推 dakkk: 很便宜吧06/24 12:04
※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 12:05:02
→ dakkk: 不過如果要出租就不要先裝潢06/24 12:04
※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 12:05:17
→ foda: 跟我想的一樣!06/24 12:05
推 balalala: 自住100裝潢合理，出租100裝潢太貴06/24 12:08
→ balalala: 不介意百萬裝潢讓房客先享受和破壞，就可以裝起來放，畢 06/24 12:09
→ balalala: 竟幾年後裝潢也是會漲價06/24 12:09
※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 12:09:55
推 childeviler2: 裝潢坪數？ 06/24 12:12
推 metam: 室內幾坪？室內8-10坪不能說便宜，行情南部一坪6萬算很夠06/24 12:13
→ metam: 了06/24 12:13
推 dakkk: 我猜12坪左右吧 06/24 12:13
大概 10-12 坪
※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 12:15:35
推 angele: 如果未來有可能自住，天花板有灑水頭、當層排氣管線，那06/24 12:15
→ angele: 我會做天花板，天花板不太會被租客破壞吧？木作要梯廳保護06/24 12:15
→ angele: 剛交屋跟鄰居分攤會省一點。天花板、冷氣必備家電傢俱、06/24 12:15
→ angele: 窗簾弄弄就可以租了，應該不用100萬。06/24 12:15
所以其實是我太省？！原來很多東西是大家認為要做的
※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 12:16:36
推 MrEric: 不需要啦 租金沒高多少 我台中整棟九間 全套傢俱家電全配 06/24 12:18
→ MrEric: 監控 網路 加蓋 也才90萬 06/24 12:18
推 F1239810: 看起來是很貴啊，不過實際要看估價單才準，搞不好人家06/24 12:18
→ F1239810: 木工都雕花。 06/24 12:18
推 dakkk: 要加地板 組合收納櫃 可能就會多一點06/24 12:19
推 MrEric: 多花100萬 可以多租兩萬嗎 如果不行 那還是省省吧 06/24 12:20
推 l98: 建商不含 木地板/廚具 ? 重點是他100萬做什麼? 你文中都寫 06/24 12:20
→ l98: 不含家電那些了。 新成屋不太需要大裝修 06/24 12:20
推 giveme118: 室內10-12可以做1+1 租金可以高一點 06/24 12:20
推 icexice: 沒有灑水頭就不做天花，全新的也不用油漆，地板也不用，06/24 12:20
→ icexice: 附冷氣、熱水器、窗簾及基本傢俱就可以出租了 06/24 12:20
推 childeviler2: 天花板+燈具，窗簾，+ikea家具+冷氣這樣應該不用20 06/24 12:21
→ childeviler2: 吧 06/24 12:21
→ l98: 克難就是工業風，等之後收回要自住再一次裝修到位 06/24 12:21
→ l98: 100萬全新裝潢不含家店可以做到很好了06/24 12:22
→ l98: 該不會連馬桶那些都自己換成高級品吧06/24 12:22
推 dakkk: 的確 要看列表 做了什麼 才知道貴不貴 06/24 12:22
有天花板系統櫃，樑柱美化等等，但個資關係就不貼上來了，請包涵
→ dakkk: 一般冷氣要包 要拉管線 除非你用窗型的 06/24 12:23
→ pipizone: 我怎麼看不出來做了什麼東西 大家都天眼嗎06/24 12:23
→ l98: 他就兩台，客廳看主臥，要看室外機那邊管理在哪裡06/24 12:23
推 blargelp: 我也是全家具18上下06/24 12:24
→ l98: 便宜就包管，高級就天花板/窗簾盒做起來06/24 12:24
※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 12:27:30
推 spermbox: 套房為何會需要花100萬？ 06/24 12:25
→ duriel3313: 天花板藏冷氣就要20了 再小的工都要清運跟保護當低消 06/24 12:25
→ spermbox: 你是牆壁貼金箔喔 06/24 12:26
→ duriel3313: 崁燈和背板走線窗簾盒就很不錯了 06/24 12:27
→ spermbox: 不要做複雜的木工裝潢，中古建議別搞一堆有的沒的 06/24 12:27
→ spermbox: 套房也建議從簡即可 06/24 12:28
推 blargelp: 啊 做系統櫃喔，那就沒辦法了 06/24 12:29
推 kutkin: 100太多了 06/24 12:31
→ aa24225085: 最後這位含家電，還是不錯的家電，總價是98萬 06/24 12:33
推 dracula83183: 有木工、防水的話便宜啦 06/24 12:33
→ DLHZ: 一房一廳妳才幾坪要裝到100 認份一點 06/24 12:33
※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 12:35:13
推 Robben: 100含家電嗎 06/24 12:35
不含!
推 cake51640: 盤到不行06/24 12:35
※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 12:35:46
推 rainHime: 給“認識”的人做裝潢，災難特別多... 06/24 12:36
推 aa24225085: 我認為你要出租的話，冷氣、隔音、網路這三個搞好就好 06/24 12:36
→ cake51640: 果然認識的最貴 06/24 12:36
→ rainHime: 裝潢都要多方比價比料再簽約 06/24 12:37
推 aa24225085: 你投30萬可以讓租金提升5千-1萬，但投100萬，不會提升06/24 12:38
→ aa24225085: 2-3萬 06/24 12:38
推 una283: 朋友要花錢你幹嘛勸他錢又不會回流 06/24 12:41
推 jessicaabc98: 貴爆，是整間打掉？ 06/24 12:56
→ jessicaabc98: 認識的自古以來最好騙 06/24 12:57
推 andy2541: 冷氣/軌道燈/窗簾，IKEA家具，小房子真的不要花太多錢 06/24 13:01
→ andy2541: 裝潢，除非你覺得住一輩子，更何況你要出租 06/24 13:01
→ andy2541: 而且你是預售新房子欸 100？ 06/24 13:01
推 somefatguy: 貴爆 06/24 13:05
推 lovebridget: 蝦機巴吹多貴多貴的人 叫他出 他幫出就是合理 06/24 13:08
推 Harlequin727: 你慈善事業嗎 套房花那麼多給租客 06/24 13:09
→ Harlequin727: 而且套房裝潢不外乎就系統櫃做好做滿犧牲空間感這 06/24 13:10
→ Harlequin727: 樣 06/24 13:10
不考慮錢，說真的，那個壓縮空間的效果，其實還扣分，你說到我的心裡想法惹
推 LonyIce: 100萬幾坪，含什麼工程？06/24 13:11
※ 編輯: foda (114.136.115.99 臺灣), 06/24/2024 13:18:05
→ chen338: 100裝潢 你租金多久回本 根本不需要裝潢 06/24 13:17
→ Eleen8651: 自住or出租06/24 13:34
推 abdd123413: 一百萬大概有80萬是設計師拿走 成本不到二十吧 不潘 06/24 13:37
→ abdd123413: 嗎 06/24 13:37
→ abdd123413: 然後還出租給房客破處 無敵大善人666 06/24 13:38
推 GGdong: 新屋應該不用裝潢吧 06/24 13:38
推 bigplittlep: 出租的話窗簾、熱水器、冷氣用好就可以了吧 06/24 13:39
推 kutkin: 門窗熱 浴室 冷氣 06/24 13:53
→ kutkin: 系統櫃花錢又難保養 又容易吵架 06/24 13:54
→ kutkin: 髒了你要他賠嗎 06/24 13:54
推 handsometai: 裝潢衝三小，出租的話，油漆弄一弄就好 06/24 13:59
推 rainHime: 出租房，家具買大廠商的比較好辦，設計師自己搞的系統家 06/24 14:02
→ rainHime: 具萬一有什麼結構問題弄傷房客求償會很麻煩 06/24 14:02
推 bettybuy: 不管做什麼，新屋套房100到底是衝啥小 06/24 14:02
推 holebro: 現在還買得到1200的新成套房嗎嗚嗚想買 06/24 14:02
→ bettybuy: 錢多當我沒說 06/24 14:02
推 Anna1225: 我兩房基本裝潢+家電傢俱才50….你怎麼做的@@ 06/24 14:02
推 hank9201: 請設計師很便宜啊，找統包就合理 06/24 14:05
推 rainHime: 去室內設計版看看人家的預算，北市40年中古三房兩廳翻修 06/24 14:08
→ rainHime: +衛浴更新+裝潢250就能搞定，做好一點也有近400的，但租 06/24 14:08
→ rainHime: 給別人沒必要拉到這種預算，而且還有退租後狀況不佳必須 06/24 14:08
→ rainHime: 再次整修的風險06/24 14:08
→ gk1329: 不划算 06/24 14:17
推 ChikanDesu: 你是裝什麼屌那麼貴06/24 14:21
→ RealID2018: 新屋100很貴 06/24 14:22
→ sabbat: 不含油漆家電冷氣那含啥...地板跟系統櫃? 06/24 14:23
→ sabbat: 是系統櫃做好做滿外加有門市的品牌嗎?好貴 06/24 14:23
推 any1206: 做越多，修越多；附越多，要換的越多，還不如不租；租金 06/24 14:27
→ any1206: 搞不好都沒要修繕的地方多 06/24 14:27
推 steany: 便宜 06/24 14:29
推 popubear: 出租總有使用痕跡 供參 06/24 16:14
→ ktoaoeex: 自住就算了 出租花100萬裝潢 你是打算多久回本== 06/24 16:35
→ ktoaoeex: 等到你拿回來都不知道變怎樣了 06/24 16:36
→ jerrry: 新成屋 一坪花到10萬 很貴 06/24 20:47
→ iiichu: 雙北就連才畢業沒幾年的設計師 都會跟你說新成屋1坪10萬 06/24 22:26
→ iiichu: 差不多喔！ 06/24 22:26
推 chair209: 做好做滿的話一坪十萬是差不多，要包含冷氣在內喔 06/25 13:18
→ chair209: 租人ikea擺一擺就好了，擺好看一點比較重要 06/25 13:19
真的，他應該是 GG 了，不含冷氣
※ 編輯: foda (42.73.5.168 臺灣), 06/26/2024 12:28:00
