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[閒聊] 台北離T0等級的超一流城市還差什麼？ 陸續也去過滿多地方 全世界公認的T0城市其實就那些，東京、上海、首爾、紐約、LA、倫敦。 雖然宜居評比台北常常名列前茅，但有去過上述城市再回頭看台北就知道台北其實離他們真的有一段距離，除了治安外好像沒什麼能比的。大家覺得台北還差那些條件能夠晉升到T0的等級？ — 房點，雖然說市容.娛樂.消費.氣候.城市多元性.歷史觀光都不如其他T0城市，但台北市的價格是完全不輸的；這點也是反映在台灣沒什麼國際買盤，那麼貴等級也沒真的屌我不如去買其他地方。 像我有個朋友台北的房子賣掉去住東京5年了，問他會不會想要再回台灣住
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-11
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[閒聊] 瑞士都永久房貸了 美國還在50年?! : http://i.imgur.com/TAHMIK0.jpg : 川皇最新動作 灣灣要跟上嗎 : 50年房貸讓人人都有房 打給供厚恩厚呀~~ ^^ 這個已經慢了 早該這樣做了 八卦是瑞士可是 https://tinyurl.com/5n8b4xef 但是瑞士的情况有所不同：在这里贷款买房，贷款者可以-持有 (或者说是延续)房贷债务。 在瑞士办理抵押贷款(Hypothek/hypothèque)。当抵押贷款到期时，债 务人需按照当前利率办理一份新的抵押贷款合同来替代上一份。 這在房版也曾經有在瑞士工作買
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-11
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[請益] 新青安沒30年？ 想請教版上各位大大，最近因緣際會買到同社區的物件，但近期銀行給的條件，讓我 心生困惑，不知道有沒有人遇到類似的問題？ 物件：首購/基隆/30年電梯大樓/400萬/16坪 銀行：代書有問三間，一二信只能貸六成。 薪轉公股銀給的條件最好，可貸7.7成。但行員回覆現在年限都用65去算，以我40歲來 說，無法貸30年，只有25年，聽到蠻吃驚的！ 因為我很多同年紀的朋友，買台北或其他縣市也可以貸30年以上。我想說是不是只有 我遇到？ 另外，除了貸款年限外，還有一疑問是房貸壽險。後來評估後，覺得公股條件較優，就選 擇
hieiss  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-11
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[請益] ETF要不要配息? 各位版上的前輩大家好， 小弟最近在規劃長期投資時，遇到了兩種似乎互相衝突的觀點，想請教大家的看法。 觀點一：周冠男教授的「自動複利」與「避稅」說 我有關注到周冠男教授的分享，他推薦買「不配息的0050連結ETF」（或類似的累積 型ETF）。 理由 1 (複利)： 這種ETF會把股息自動再轉入投資，投資人完全不用動手，長期下 來的複利效果非常驚人。 理由 2 (稅務)： 他還提到一個重點，不配息， 代表投資人「沒有股利收入」，因此不需要繳納股利所得稅，也不會被課到二代健保 補充保費。這對高所得族群或股利大戶
saiya  ·  股票 Stock  ·  2025-11-10
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[新聞] 青安3.0有譜？央行、銀行態度謹慎 行庫憂 原文標題： 青安3.0有譜？央行、銀行態度謹慎 行庫憂「吃力不討好」 原文連結： https://udn.com/news/story/7238/9128384 發布時間：2025-11-10 00:00 記者署名：藍鈞達 原文內容： 行政院長卓榮泰上周表示，青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安）現行方式應該 檢討，不會以相同方式延長，市場關注新青安明年七月底屆期後，可望以「青安三點○」 延續。但金融圈與中央銀行內部對此持審慎態度，據了解，央行內部氣氛已經改變，重新 評估房市管控是否該放；行庫主管也擔
a5687920  ·  股票 Stock  ·  2025-11-11
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[新聞] 改變遊戲規則？ 川普擬推50年房貸 李同榮 改變遊戲規則？ 川普擬推50年房貸 李同榮：台灣可有條件跟進 2025/11/11 11:56:33 經濟日報 記者游智文／即時報導 美國聯邦住房金融局近日宣布，川普政府正研擬推出50年期房貸方案，作為傳統30年期房 貸的替代選項後，期望能成為住房市場規則的「遊戲改變者」。此舉引發台灣網友熱議， 有人認為此舉只會讓人淪為終身屋奴、債留子孫，但也有網友認為台灣可以跟進，讓年輕 人實現購屋夢。 房市趨勢專家李同榮表示，長期房貸其實不會債留子孫，反而減輕首購年輕人房貸壓力， 對於50年房貸政策，他抱持持有條件支
ctfjuw  ·  股票 Stock  ·  2025-11-11
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[新聞] 黃崇仁這次可以信了？力積電嗑了記憶體 原文標題： 黃崇仁這次可以信了？力積電嗑了記憶體的藥 要翻身 原文連結： https://reurl.cc/dqx5Og 發布時間： 2025年11月11日 記者署名： 文 ‧ 洪崇晏(今周刊) 原文內容： 「」這是對力積電(6770)董事長黃崇仁的一種戲謔，力積電前身是力晶 科技，2012年因為記憶體受到全球景氣循環影響，力晶跌到剩0.29元，走向下市的結局。經 過董事長黃崇仁多年努力，進行組織及資本重組作業，2021年，力積電掛牌上市。隨著力積 電上市，有不少股民選擇相信黃崇仁，跟著進場，力積電股價在
IzumiKonata  ·  股票 Stock  ·  2025-11-11
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[請益] 幫台積電做散熱的是哪家公司? 演算法推給我短視頻說年底前要買 幫台積電做散熱的公司 想知道的叫我私訊她 請問幫台積電做散熱的是哪家公司 未來有潛力嗎? --
a874622  ·  股票 Stock  ·  2025-11-11
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[請益] AI LLM現在發展中國還有優勢嗎？ 這幾天看頻道meta工程師說什麼需要很多數據訓練 好像現在LLM已經正在擺脫這種訓練模式 可能講擺脫有點太武斷，應該說優化，知道訓練數據有限的路線 我的出發點只是觀察NVDA受到的影響 想說中國就是最便宜最無所謂又有超級大量數據可以拿來給AI用 想說這樣是否與中國的談判或是發展有什麼優勢 以及NV未來會更走縮中國還是能看到稍微開放 查了一下是不是中國現在就是專攻開源、小型工具性地方的LLM，且落實ai訓練的技術， 至少部分能不依賴NV，專攻先落實能源便宜優勢和應用場景 然後反過來輸出到第二第三世界去跟傳統
BMTH5566  ·  股票 Stock  ·  2025-11-12
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[閒聊] 很多人會怕章魚嗎？ 鏈鋸人的惡魔都是人類越害怕就越強 但是吉田那個章魚惡魔會不會強的太誇張 https://i.urusai.cc/CzDKV.jpg 同樣是動物比狐狸強太多了 這代表人類很怕章魚？ 還是這貨的契約惡魔根本就不是章魚 = = -- Elder Scrolls Online『Ascendant Lord』 https://iili.io/2BllfwX.jpg --
victor87710  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-11
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[閒聊] 華視是不是有叫做鹹蛋超人播過？ 先說我七年級的 印象中小時候看的超人力霸王 以前在華視有三部聯播 都是叫鹹蛋超人 迪卡 帝納 蓋亞 所以鹹蛋超人當時算是正式譯名嗎？ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9180 --
crazypitch  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-11
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[閒聊] 記憶體暴漲，今年是自組電腦的惡夢年嗎? 如題 今年50系顯卡剛出時才被炒亂七八糟 現在又換成SSD跟記憶體漲價 隨便一家DDR4、DDR5都漲快兩倍，SSD也漲了20% 三星美光SK這些產商的產能都拿去生產HBM了，消費級電子產品沒人要做 跟老黃產能都拿去做高階顯卡一樣 今年是自組PC的惡夢嗎？ 本來這幾年PC搶了不少家機的市場 會不會這波間接讓本來想自組PC的新玩家又回去玩NS跟PS5？ --
maple2378  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-11
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[卡厄思] 官方直播真的打算賣這幽默女特務嗎? https://i.imgur.com/SaT6AsK.png 剛剛有喵了一下日文台 其他台是看討論吃瓜 中文台 : 全隊60連專遺物滿練度打難3翻車 英文台 : 滿命友紀帶鼠 耳機 隊伍滿練度 打大約7~8級的霧都 翻車 日文台 : 很聰明的不下卡厄斯 然後掏出N5的壓縮百麗兒 + 耳機 + 友紀去打王 結果百麗兒隨便噴傷害都是友紀的好幾倍 輕鬆CARRY友紀過關 韓文台 : 在道歉 另外日文台卡片出現中文 中文台 英文台卡片還有亂碼 甚麼神人營運 直接錄播都比較好吧 真的有打算賣新角? 這劇本真的超熟
clothg34569  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-11
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[閒聊] 神人（貶義）算是支語嗎？ 餓死抬頭 剛剛看完卡厄斯生放送 腦袋裡面第一個想法就是這他媽什麼神人直播 但後來想想，神人一詞以前是指那些手藝強大、技術精湛的網友 最近因為LOL世界賽的緣故，神人反而有了貶意的用法 因為同樣代指「做到普通人做不出來的事情」 只要兩隊低打低的菜雞打的很醜，旁邊就會刷一排神人比賽 發源地也似乎是來自B站 所以用神人直播來形容本次卡厄斯直播翻車事故，算不算一種支語？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 17 Pro --
ophster  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-11
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[閒聊] 古靈精怪/橙路有文藝復興的機會嗎? https://www.youtube.com/watch?v=klfOCfws4Y8 1980年代最具代表性的男女戀愛漫畫之一 跟相聚一刻並列那時期的雙霸天雙壁 然後動畫版因為高田明美的人設、音樂、劇情,成為一代神作 這部有文藝復興的機會嗎?只要演完漫畫版就好了 -- 四角四面は豆腐屋の娘。色は白いが水臭い。四谷赤坂麹町、チャラチャラ流れるお茶の 水- 。 粋な姐(ねえ)ちゃん立ちしょんべん、ってなどうだ。 大したもんだよカエルのしょんべん、見上げたもんだよ屋根屋のふんどし。 結構毛だ らけ猫灰だらけ、
yamatobar  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-11
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[何去]寶可夢第十世代如果用key卡，還會縱容嗎？ 原先任粉們都還能很有自信閉著眼睛買本家 今晚晴天霹靂一個寶可夢森友會情報猝不及防 竟然帶頭開始用起臭名昭彰的「鑰匙卡」 https://pbs.twimg.com/media/G5esValWQAAYjkK.jpg 明年適逢寶可夢30週年大慶 拿20週年日月的預告片想像一下 https://youtu.be/8CF_m4cPs2g 大家看到第十世代宣布興奮之餘 最後畫面給你秀出該死的鑰匙 還能悶不吭聲選擇縱容嗎？ 不過看討論說TPC可能想靠這招『防止偷跑』 未來遊戲入手前可以不用看到別人已經破關一個禮拜
ryoma1  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-11
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[閒聊] 電競的實力是不是很看天賦？ 從小我就疑惑，我和我弟在同樣環境下一起長大，可以玩的時間一模一樣多， 但不知道為什麼，他玩各種電玩從小就是比我厲害。 如今電競已經被視為一種運動了， 電子競技練到職業運動等級， 是不是光靠苦練技巧、鍛鍊身體或累積知識經驗都還不夠， 是很需要天賦的呢？ 其他運動的天賦似乎大多偏向於身體方面， 例如運動能力、身體素質、體型優勢等， 但電競所需的天賦是不是更複雜？ -- 當然現在已經普遍把電競當成一種運動， 但過去真的就是想像不到「打電動玩具」可以是一種運動賽事。 當成一種運動競技項目以後會覺得需要天賦很正常，
RoChing  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-11-12
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[問卦] 請問這樣算颱風消失了嗎？ 剛剛關心一下明天颱風到底要從哪邊登陸 https://i.imgur.com/hsQNelI.jpeg 這樣算颱風消失了嗎？ 來源： https://www.cwa.gov.tw/V8/C/W/OBS_Sat.html 這樣有沒有比昨天的張善政更尷尬？ 是不是藍白刪預算才害氣象局每天都在校正回歸？ 複習一下大前天的鳳凰 https://i.imgur.com/EXAgB2t.jpeg 要感謝菲律賓扛傷害 還是對岸大陸冷氣團的乾冷氣功波及時打來的善液？ 是否有專板本板並非萬能問板 三則自刪及被刪也算三篇之內
omioomio  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-11-12
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[問卦] 沒領到的都是用哪家銀行？ 我啦！用台北富邦 為啥還沒有領到？ 除了我之外還沒領到的都是用哪家當收款銀行 有沒有八卦 ----- Sent from PttX on my Android -- 富邦收到了！ 富邦也這樣寫 https://files.catbox.moe/05qgga.png
leo921080931  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-11-12
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[問卦] 幹妳娘勒 高雄出太陽放颱風假？ 幹妳娘勒 一早醒來看出去陽台外面 微微的出太陽 更不用說無風無雨 你跟我說今天放颱風假？ 拎娘勒 雖然我本來就不用上班上課 但這在放沙小？！ 我的一些健檢報告、政府申請的文件今天就都沒人幫我做 幹！ https://i.imgur.com/Xzi2VJD.jpeg https://i.imgur.com/cU9L5rY.jpeg --
peterch  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-11-12
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