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[請益] 上南崁、下南崁、A7選擇

作者hiiamhenry13 (亨利肉堡)
看板home-sale
標題[請益] 上南崁、下南崁、A7選擇
時間Mon Apr 6 18:12:13 2026
各位好，最近小弟即將成家，自身在台北市工作，地點在捷運小南門站旁，未婚妻在桃機上班，在可預見未來會買車，但基本上只會我來開，未婚妻只會以大眾運輸通勤。 基本上鎖定新成屋或預售屋，下南崁優勢在生活機能成熟，飲食採買都極其方便，搭客運能往來機場及台北市，但因為已經是成熟社區，新建案不多且單坪價格大概在5、60左右。 上南崁則價格略低，但生活機能也不錯，蘆竹運動中心和傳統市場都在附近，大眾運輸方面可能略不及下南崁，至少中意的建案走到客運站至少得花15分鐘。 A7則是近期才浮現的考量選項，喜歡的建案離A7捷運站其實走路都得10分鐘起跳，但因為地點其實是在A7.3到A7.5之間，所以未婚妻騎單車到A8搭直達列車到機場還是方便，對我而言，這通勤方式到台北上班也是可行，甚至可能比從南崁搭客運到台北市還快，但就是版友所謂的生活機能現階段還無法應付日常需求，也有潛在空汙風險（當然還是要看地段），不過未來生活機能應該是會逐漸好轉。 綜上所述，請各位版友給予一些選擇建議 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.215.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775470335.A.C4F.html
推 blargelp: 通勤台北一定選A7 比都不用比。不過 你寫的騎ubike 去A7 04/06 18:15
→ blargelp: A8站不成立，早上哪來的ubike 給你騎早就被騎光了。生活 04/06 18:15
→ blargelp: 機能我反而覺得你A7 A8應該是沒逛完，這點不會是問題， 04/06 18:15
→ blargelp: 怎麼到捷運站才會是問題 04/06 18:15
推 smartwhite: 有捷運才有選擇 04/06 18:17
→ blargelp: A7近捷運站的也就遠雄新未來1 捷市達兩個成屋建案。其他 04/06 18:18
→ blargelp: 的開案都還沒開 04/06 18:18
→ hiiamhenry13: 謝謝回覆 但我和太太基本上都不是在尖峰時段出門 04/06 18:18
→ hiiamhenry13: 大概早上10點左右 04/06 18:18
→ blargelp: A10倒可以看看吧 女友通勤近，你開車也就上南崁過去差不 04/06 18:20
→ blargelp: 多距離 04/06 18:20
推 quiet93: a789都能考慮不是嗎 04/06 18:25
→ quiet93: 早上10點才要開車去台北市的話，不需要住捷運站很近阿 04/06 18:26
推 a5292710: 只會大眾運輸通勤，你還有得選嗎 04/06 18:28
推 f496328mm: A7 還在 4 字頭，離台北也更近，推薦你選 A7 04/06 18:29
推 quiet93: 所以你老婆會自己煮飯+去傳統市場買菜？ 04/06 18:30
推 quiet93: a8一堆大型蔬菜水果行，有車的情況下，根本不需要在附近 04/06 18:33
→ quiet93: 阿，用老婆行動能力考慮飲食採買不需要阿，又不需要每天 04/06 18:33
→ quiet93: 買 04/06 18:33
→ hiiamhenry13: 對 太太喜歡下廚 A10的部分則是機能更差 且當地還 04/06 18:34
→ hiiamhenry13: 有噪音及空汙問題 04/06 18:34
推 f496328mm: A7 可以關注年底，預計兩個商場開幕，生活機能會開始好 04/06 18:34
→ f496328mm: 轉 04/06 18:34
推 Yunnnnnnn: 雙北桃竹苗定律：北捷>高鐵>機捷>>>>>>沒捷運 04/06 18:34
推 quiet93: 我也很常煮，但是沒在傳統市場買菜XD 04/06 18:34
→ quiet93: 每天煮兩餐，每個週末補菜都算行啊，沒有什麼理由需要住 04/06 18:36
→ quiet93: 在隔壁 04/06 18:36
→ quiet93: 如果要生小孩，還不如考慮小孩更實際 04/06 18:36
推 quiet93: 而且你老婆會騎腳踏車阿，a9人行道一堆電動腳踏車，她住a 04/06 18:38
→ quiet93: 9的行動能力最高 04/06 18:38
→ hiiamhenry13: 沒考慮A9主要是近捷運站的單坪價格更高 幾處偏離捷 04/06 18:42
→ hiiamhenry13: 運站的案源騎單車至少又得20分鐘起跳 04/06 18:42
推 CoachKuester: A7. 3....... 有A7. 314159嗎？ 04/06 18:52
推 yawenla: 不乾脆選A8嗎 生活機能和交通都方便啊 04/06 18:53
→ hiiamhenry13: 因為近期就有自住需求 而A8幾個物件的完工期程較晚 04/06 18:57
→ hiiamhenry13: 就忍痛放棄 04/06 18:57
推 ting31823: 不生A10 04/06 18:58
推 CoachKuester: 年底到明年初A7的機能應該會有相當程度的提升，可 04/06 18:58
→ CoachKuester: 以再多看看 04/06 18:58
推 kutkin: 一個台北一個機場不就機捷 04/06 19:01
→ kutkin: 怎麼還會想南崁 04/06 19:01
推 yawenla: A8有些10年內的建案還不錯啊，面公園又離大路不遠，我住A 04/06 19:02
→ yawenla: 7,每次經過A8的某建案都會很想看有沒有釋出 04/06 19:02
噓 jessicaabc98: A7機能提升？？？媽的不要騙人好不好 04/06 19:03
推 CCben: 選距離一個最近的，不要選平均距離。選A10要小心某些大樓居 04/06 19:10
→ CCben: 民水準低落 04/06 19:10
→ hiiamhenry13: 回40F 因為太太現在就在下南崁租房 住處離客運站很 04/06 19:11
→ hiiamhenry13: 近外 她也很喜歡當地樓下就是餐廳超市的環境 04/06 19:11
推 kutkin: 那就下南崁 04/06 19:11
推 yawenla: 那感覺A8最適合，吃的一堆 04/06 19:13
推 kutkin: 真的，不要想什麼平均距離。 04/06 19:14
推 marsonele: 喜歡自煮可以叫小時達 04/06 19:16
推 mobinyu: 下南崁上高速公路很快 04/06 19:17
推 planta: 選擇直達站，去台北去機場都不會後悔，直達車和普通車至 04/06 19:18
→ planta: 少有選擇！直接買A8或是A 3找中古，二元對立思維，開放彈 04/06 19:18
→ planta: 性選擇會變多，也可能會發現新世界！！ 04/06 19:18
→ planta: 對啊，我都善用小時達，下班前按一按，還沒到家就送到！ 04/06 19:19
→ planta: 都什麼年代了，人類都可以上月球了，還一定要有菜市場？！ 04/06 19:19
推 james02205: 提醒樓主 疫情後南崁到台北的公車，尖峰時段很難搭上 04/06 19:20
→ james02205: 去，上網爬文非常多。 04/06 19:20
→ hiiamhenry13: 原來如此 那選擇下南崁又要考量其他阻力了 04/06 19:27
→ kutkin: 搭不搭的上怎麼不問女生 04/06 19:29
→ kutkin: 她不就現在就在搭 04/06 19:29
推 pudding10121: A8一票 04/06 19:30
→ kutkin: 而且不是說10點出門 04/06 19:30
→ kutkin: 你去她家那邊測測看呀 04/06 19:30
→ hiiamhenry13: 假如住下南崁 太太客運是搭反方向 而且是在離峰時 04/06 19:31
→ hiiamhenry13: 段上車 04/06 19:31
→ kutkin: 你去她那邊測一個禮拜 04/06 19:31
→ kutkin: 包含下雨天 04/06 19:32
→ kutkin: 測到有下雨為止 04/06 19:32
→ inzaghi0221: 下南崁就是上國道快而且綠線要通車還有一大片地會重 04/06 19:51
→ inzaghi0221: 劃 04/06 19:51
推 picaroon: A19 04/06 19:53
→ picaroon: A8 04/06 19:53
推 DISKPLOVE: 要機能，A8真的是首選了！預售附近福樺、鉅力都有新堆 04/06 19:59
→ DISKPLOVE: 案！ 04/06 19:59
推 coonash: 現在南崁去台北很久哦，絕對優先選a7 04/06 20:05
推 jaricho: 恭喜準備成家買房 04/06 20:06
→ jaricho: 做個調查 原po 應該也是買預售或新房吧 老房應該是不考 04/06 20:06
→ jaricho: 慮吧! 04/06 20:06
→ sam21sam21: 未來有沒有小孩會影響很多選擇，建議先想想 04/06 20:13
→ sam21sam21: 同學弟弟類似原PO，太太是地勤，本來配合太太住南崁 04/06 20:13
→ sam21sam21: 後來小孩到了就學年齡，全部一起回台北，供參考 04/06 20:14
→ sam21sam21: 年輕就是本錢，先想想未來規劃，再來決定要承受多少 04/06 20:14
推 slluu2: A19 04/06 20:22
推 tenkaakido: Bla號稱A7王，聽他吹A7聽聽就算了。你當真的話，嘖嘖 04/06 20:25
→ tenkaakido: 。 04/06 20:25

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linx210145  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 議員拋「生3胎送房」！陳其邁驚：全台都 : 其實台灣最慢最慢20年後一定崩盤的。 : 我們七年級每年出生30幾萬人，以1990為例，台灣省一年出生33萬人，1991出生32萬。 : 去年台灣出生10.8萬，今年預估出生9萬人。 : 20年後，七年級開始退休。 : 你覺得今年出生的9萬工作人口，能扛得住 : 30萬7年級的退休人口嗎？ : 當然不可能，一個115年出生的人，到時要1人養3個7年級退休人口，勞保勞退當然是破產 : ，還有健保也扛不住。 : 20年後台灣比菲律賓慘是註定的結局。 : 倒不如2027美國智庫講的真的發生， : 明年把爛攤
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 慟~南科2年暴跌800萬 https://i.verb.tw/NxrEBHgG.jpg 2024是南科房市最狂熱如日中天的時期 許多屋主會開出遠超實價登錄的夢幻價格來測試買方口袋 2688萬的20多年舊透天已經逼近當時新成屋行情 隨著信用管制銀行緊縮放款，投機客大量退場°對於高總價的中古屋物件，買方自備款壓力 大增，迫使屋主必須大幅降價求售。 https://i.verb.tw/p2PCmrXK.jpg 南科效應回歸理性：2026年初數據，善化與新市地區的房價指數已經連續四季修正，年跌幅 約在8%，市場從賣方市場轉向買方市場，物件
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alfi2016  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 薪資PR15該買怎樣的房子 PR15經驗談供參。 （我買的時候月薪3.2萬，今年才4） 首先你要有500萬，500萬之前先買0050，有錢就買，越省越快達陣。 500萬之後找一間1100萬的2房剛開始的預售，至少三年期。 工程期免繳的，透過質押交頭期110（10%）。 繼續買0050，同時配息也回買。 等交屋你會有665萬以上0050。 再次質押交剩下的110萬。 貸款寬三（寬五要走入歷史了）。 然後寬限期質押繳房貸，3年共60萬。 3年後0050約有885萬。 此刻你有： 房子+27年的房貸，每年45萬 885萬的0050 280
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onekoni  ·  房屋 home-sale  ·  6天前

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