推 kusomanfcu: 今年年底應該是破防年 03/23 03:35
※ 編輯: IBIZA (36.225.88.128 臺灣), 03/23/2026 03:47:03
推 Takadanobaba: 不要老公寓，結果電梯夾層房子也不新還是要爬樓梯 03/23 03:57
→ Takadanobaba: ，現在是尊嚴沒辦法妥協。純粹是要空間看開一點搬 03/23 03:57
→ Takadanobaba: 到中南部，一切都不一樣了。 03/23 03:57
→ IBIZA: 內梯跟外梯皆然不同 03/23 04:06
→ IBIZA: 住EAT有什麼尊嚴問題？當年前版主可是一直瘋狂吵著要買一間 03/23 04:07
→ IBIZA: 大家只會問你住哪，誰會問你是不是夾層屋 03/23 04:08
推 Takadanobaba: 是網紅說住不到有尊嚴的房子，靠杯eat不就代表他認 03/23 04:13
→ Takadanobaba: 為這間尊嚴不夠 03/23 04:13
→ IBIZA: 他是看到坪數就崩潰，直接拒絕不去看 03/23 04:13
→ IBIZA: 這間空間沒問題啦 03/23 04:13
→ Takadanobaba: 內外梯差別是啥 不都要爬？ 03/23 04:15
→ IBIZA: 夾層屋問題是貸款估價估不到，EAT知名度高，有機會會好一點 03/23 04:15
→ IBIZA: 那你私家車跟公車的差別在哪 03/23 04:15
→ IBIZA: 為什麼要買一台家裡擺著？ 03/23 04:17
推 Takadanobaba: 公車要等車，私家車不用.... 03/23 04:17
→ IBIZA: 計程車也不用啊 03/23 04:17
推 Takadanobaba: 計程車就算不用等太久，但尖峰要用時可能沒車，私 03/23 04:19
→ Takadanobaba: 家車沒這問題 03/23 04:19
→ IBIZA: 內梯第一專用，你要怎麼弄都行，第二你不用走出家門，再走 03/23 04:21
→ IBIZA: 一段去公共梯間使用樓梯，再走回來 03/23 04:21
→ IBIZA: 家裡的一部分跟公共空間就是不一樣啦 03/23 04:22
→ IBIZA: 你高興像哈利波特睡下面也可以啊 03/23 04:22
→ IBIZA: 像照片裡面，樓梯下就有冰箱，可能還有比收納空間 03/23 04:25
推 spermbox: 為了那個地點買夾層感覺犧牲太多 03/23 04:25
推 Takadanobaba: 第一點還算合理，可以梯間擺雜物試圖絆自己沒人會 03/23 04:25
→ Takadanobaba: 靠杯，第二點拖褲子放屁，在自己家裡先爬跟走出家 03/23 04:25
→ Takadanobaba: 門在爬都一樣，有爬就有爬， 03/23 04:25
推 spermbox: 就好像你不會為了住七期買世界之心 03/23 04:27
推 spermbox: 不如乖乖買吳興街公寓，結案 03/23 04:28
→ IBIZA: 笑死，出門不用走路喔，這一段來回幾十公尺，還有要出門要 03/23 04:30
→ IBIZA: 不要換個衣服鞋子 03/23 04:30
→ IBIZA: 夾層跟公寓差不多大，我幹嘛買公寓 03/23 04:31
→ IBIZA: 夏天的時候，內梯上下都是22度，外梯幾度？ 03/23 04:33
推 spermbox: 夾層在外縣市就是垃圾懂嗎 03/23 04:33
→ spermbox: 夾層就是次等的東西，哪怕是跟40年電梯大樓比 03/23 04:35
→ spermbox: 台中也有夾層的物件，就跟沒車位的物件一樣都很難賣 03/23 04:35
→ IBIZA: 買13坪正忠孝東路，20年夾層電梯大樓，跟買20坪吳興街50年 03/23 04:36
→ IBIZA: 老公寓，空間跟貸款沒問題，我一定選前者啦 03/23 04:36
→ spermbox: 人家今天是問自己買房住的，他不是問買來炒哪種賺最多 03/23 04:36
→ IBIZA: 外縣市去旁邊討論啦 03/23 04:36
→ IBIZA: 笑死 03/23 04:37
→ spermbox: 夾層就是難用，這是使用問題 03/23 04:37
→ spermbox: 跟他幾年漲多少一點屁關係都沒有 03/23 04:37
→ IBIZA: 而且你應該比較的是台中的50年公寓跟夾層大樓 03/23 04:37
→ IBIZA: 不要跟我說你會選台中50年公寓 03/23 04:38
→ IBIZA: 比較都不會 03/23 04:38
→ spermbox: 住電梯還住一個需要爬樓梯的，真的很搞笑 03/23 04:38
→ IBIZA: 你不買七期夾層，跑去買清水公寓再來跟我講好嗎 03/23 04:39
→ IBIZA: 買一個還要爬公共空間的公寓不就更好笑 03/23 04:39
→ spermbox: 真的啊，台中根本沒有新的夾層住宅建案你知道嗎？ 03/23 04:39
→ IBIZA: 笑死，關我屁事 03/23 04:40
→ IBIZA: 你不買七期夾層，跑去買清水公寓再來跟我講好嗎 03/23 04:40
→ spermbox: 你是真的找不到的，沒人會在台中蓋這種難賣的東西 03/23 04:40
→ IBIZA: 說實在，台中房子我連看的懶得看 03/23 04:40
→ spermbox: 七期哪裏有夾層建案？ 03/23 04:41
→ IBIZA: 管你有沒有人蓋 03/23 04:41
→ IBIZA: 我哪知道 03/23 04:41
→ IBIZA: 好了啦台中就好好住，不要跑來台北亂 03/23 04:42
→ spermbox: 夾層根本就不好用，你說他多會漲那是另一回事 03/23 04:42
→ IBIZA: 跟漲不漲沒關係，公寓就更難用而已 03/23 04:42
→ IBIZA: 台中更難用 03/23 04:42
→ IBIZA: 買吳興街我也不來台中 03/23 04:42
→ spermbox: 公寓跟這種夾層住宅比，當然是公寓比較好用 03/23 04:42
→ spermbox: 無需質疑 03/23 04:43
→ IBIZA: 反正台中你自己留著 03/23 04:43
→ IBIZA: 不用出來搞笑 03/23 04:43
推 Takadanobaba: 夾層你沒離開家也要上下爬，公寓是進出家門才爬一 03/23 04:43
→ Takadanobaba: 次。我學生時有租過夾層，我不覺得方便。公寓2樓跟 03/23 04:43
→ Takadanobaba: 夾層一樣大，選誰？ 03/23 04:43
→ IBIZA: 我選夾層 03/23 04:43
→ spermbox: 夾層以前曾經在台中出現過，但後來大家看清夾層缺點很多 03/23 04:44
→ spermbox: 早就沒人要蓋了 03/23 04:44
→ IBIZA: 好啦，台中自己留著，好不好 03/23 04:44
→ spermbox: 只有地價高的地方，不得以這樣規劃 03/23 04:44
→ IBIZA: 內外梯舒服感就不同了，而且誰說樓梯只爬一次 03/23 04:45
→ IBIZA: 台中自己留著好嗎 03/23 04:45
→ spermbox: 台中不需要你來，你為你還太小咖 03/23 04:45
→ IBIZA: 對我也不想去，台中請到台中文章討論不要迷路 03/23 04:46
→ IBIZA: 內梯其實就是住樓上的比較需要爬，也就是一半的人才需要爬 03/23 04:47
推 spermbox: 台北建商一直來台中溢價買地，搞得那些原本蛋白區現在 03/23 04:47
→ spermbox: 全部漲翻天 03/23 04:47
→ IBIZA: 如果小孩住樓上的話，爸媽其實可能用喊的比較多 03/23 04:47
推 Takadanobaba: 公寓2樓跟公寓2樓夾層一樣大，你也選夾層？ 03/23 04:47
→ IBIZA: 台中不要迷路好嗎 03/23 04:48
→ IBIZA: 對，我會選有電梯的夾層 03/23 04:48
→ IBIZA: 事實上不要說一樣大，我這篇的就說了，13比20我都會考慮選E 03/23 04:48
→ IBIZA: AT 03/23 04:48
推 spermbox: 現在是台中土地一直被台北人溢價搶購，我們本地建商只 03/23 04:49
→ spermbox: 能看著土地被台北人用高價搶走 03/23 04:49
→ spermbox: IB大你可要搞清楚狀況 03/23 04:49
→ IBIZA: 除非是空間非20不可，不然如果只需要兩個房間的，我就會選1 03/23 04:49
→ IBIZA: 3夾層的EAT 03/23 04:49
→ IBIZA: 關我屁事，台中你就好好住，不要迷路跑來台北，好嗎 03/23 04:50
→ IBIZA: 夾層最主要問題還是的貸款估不到 03/23 04:51
推 spermbox: 事實就是夾層難住，都住集合住宅了還得爬樓梯 03/23 04:51
→ IBIZA: ETA知名度高有機會好一點 03/23 04:51
→ spermbox: 你都不覺得可笑嗎 03/23 04:51
→ IBIZA: 笑死，公寓就不用爬？就跟你說你亂比 03/23 04:52
→ spermbox: 超鳥 03/23 04:52
→ IBIZA: 你都不覺得你比較很可笑嗎 03/23 04:52
→ IBIZA: 你的比較才超鳥 03/23 04:52
→ IBIZA: 你不買七期夾層，跑去買清水公寓再來跟我講好嗎 03/23 04:53
→ spermbox: 但公寓是，我在我家裡不用爬樓梯啊 03/23 04:53
→ IBIZA: 那你一天還是有額上上下下爬個兩三次啊 03/23 04:53
→ spermbox: 你是出門回家次數比較多？還是在家裡走動的次數比較多？ 03/23 04:54
→ IBIZA: 內梯也是爬兩三次，但比較舒服 03/23 04:54
→ IBIZA: 而且有一半的人不用爬 03/23 04:54
→ spermbox: 邏輯問題懂嗎 03/23 04:54
→ IBIZA: 差不多 03/23 04:54
→ IBIZA: 尤其爸媽，可能整天都不用爬 03/23 04:55
→ spermbox: 你又不是在搬家，怎麼可能是進出家門的次數比較多 03/23 04:55
→ IBIZA: 誰跟你講有夾層就一定要爬的？ 03/23 04:55
→ IBIZA: 怎麼不可能 03/23 04:55
→ IBIZA: 我住一樓幹嘛爬 03/23 04:55
→ IBIZA: 誰跟你講兩層樓就一定天天要上二樓 03/23 04:56
→ spermbox: 電梯大樓，他跟透天比最大優勢就是同平面起居 03/23 04:56
→ IBIZA: 笑死 03/23 04:57
→ spermbox: 你搞一個夾層，優勢就沒了 03/23 04:57
→ IBIZA: 笑死，幹嘛跟透天比，是跟公寓比，好嗎 03/23 04:57
→ spermbox: 你住一樓，那誰住夾層？ 03/23 04:57
→ IBIZA: 公寓是人人出門都要爬，而且不舒服 03/23 04:58
→ IBIZA: 誰住二樓誰爬啊 03/23 04:58
→ spermbox: 還是住夾層的那個他腿酸是他家的事，你現在跟他不同家就 03/23 04:58
→ spermbox: 對了是不是？ 03/23 04:58
→ IBIZA: 小孩小時候住一樓就行，小學以後自己住二樓，有事用喊的就 03/23 04:59
→ IBIZA: 好，也沒有一定要天天上去 03/23 04:59
→ IBIZA: 到底有沒有住過有樓梯的啊 03/23 04:59
→ IBIZA: 我以前住兩層平房，房間都在一樓，二樓我幾乎不上去的 03/23 05:00
→ IBIZA: 到底誰規定有二樓就要天天爬？ 03/23 05:00
推 spermbox: 如果你是這樣想，那當你家小孩真的…….唉算了不想說了 03/23 05:01
→ IBIZA: 真的三小，笑死，你是邏輯被打爆吧 03/23 05:01
→ spermbox: 好險我小時候住透天，大家都爬樓梯很公平 03/23 05:02
→ IBIZA: 所以沒辦法說下去吧 03/23 05:02
→ IBIZA: 所以你住透天四層樓，不住四樓的也天天要少去走一走嗎 03/23 05:02
推 spermbox: 不是沒辦法說下去，是你覺得你家孩子的腿不是你生的 03/23 05:03
→ IBIZA: 我以前住四層透天的時候，我住二樓，三樓我大概一個禮拜上 03/23 05:03
→ IBIZA: 去一次，四樓神明廳就拜拜跟玩才上去 03/23 05:03
→ IBIZA: 笑死 03/23 05:04
→ spermbox: 我也沒辦法 03/23 05:04
→ IBIZA: 誰住樓上誰爬啊，這跟腿誰的有什麼關係 03/23 05:04
→ IBIZA: 住公寓又沒少爬，邏輯都死了？ 03/23 05:04
→ spermbox: 你看吧，真是神奇 03/23 05:05
→ IBIZA: 小孩住二樓，可能也是一天上下一次，跟公寓有差？ 03/23 05:05
→ spermbox: 你怎麼不自己去住二樓？ 03/23 05:05
→ IBIZA: 看什麼，公道話而已 03/23 05:05
→ IBIZA: 什麼叫我為什麼 03/23 05:05
→ IBIZA: 正常不就這樣住 03/23 05:05
→ spermbox: 鳥事留給你家小孩，真慘 03/23 05:06
→ IBIZA: 誰家透天不是爺爺奶奶住一樓，爸媽住二樓，小孩住三樓 03/23 05:06
→ IBIZA: 笑死 03/23 05:06
→ IBIZA: 你家都讓長輩住樓上嗎 03/23 05:06
→ spermbox: 我今天才看出原來你們這些40幾歲老人心態居然跟我70幾 03/23 05:06
→ spermbox: 歲老爸一樣 03/23 05:06
→ spermbox: 腿不是他在酸，就講鬼話 03/23 05:07
→ IBIZA: 人蠢就算了 硬要抬槓 03/23 05:07
→ IBIZA: 所以你家是小孩住一樓 爸媽住二樓 爺爺奶奶住三樓嗎? 03/23 05:07
→ IBIZA: 這跟幾歲有甚麼關係? 就你邏輯被打爆硬要扯而已 03/23 05:07
→ IBIZA: 到底誰規定有幾層樓 每個人就都要每天上去看一看啊? 03/23 05:08
→ IBIZA: 邏輯被打爆就不要硬凹了 好嗎 03/23 05:09
推 spermbox: 你的奇怪家規和家庭教育是你家私事，盒盒不介入 03/23 05:09
→ IBIZA: 笑死 邏輯被打爆 開始扯別的 03/23 05:09
→ IBIZA: 到底誰規定有幾層樓 每個人就都要每天上去看一看啊? 03/23 05:09
→ IBIZA: 你說說看啊 03/23 05:09
→ IBIZA: 到底誰規定有幾層樓 每個人就都要每天上去看一看啊? 03/23 05:09
→ IBIZA: 邏輯有夠差 03/23 05:10
→ IBIZA: 反過來住也是一樣啦 小孩住一樓幹嘛天天上二樓? 03/23 05:10
→ spermbox: 但真實情況是，夾層就是糟糕的產品，在台中市場早就消 03/23 05:10
→ spermbox: 失了這是事實 03/23 05:10
→ IBIZA: 腦袋有問題喔 03/23 05:10
→ IBIZA: 真實情況就是你邏輯根本不行 03/23 05:10
→ IBIZA: 現在比較的產品是夾層跟公寓 03/23 05:11
→ IBIZA: 台中有沒有夾層我沒有興趣 03/23 05:11
→ IBIZA: 但你會從清水公寓跟七期夾層選公寓再來跟我講 03/23 05:11
→ IBIZA: 因為ETA跟吳興街的差距就是這樣的差距 03/23 05:11
推 spermbox: 你狡辯那些無用，若這類產品若真的很實用，在台中主打低 03/23 05:12
→ spermbox: 總價的市場早就蓋一整區了 03/23 05:12
→ IBIZA: 公寓=天天每個人都要上下爬 夾層=部分人才需要上下爬 03/23 05:12
→ spermbox: 問題是現在都沒有 03/23 05:12
→ IBIZA: 笑死 台中就便宜啊 就跟你說台中好好住 不要迷路跑來台北 03/23 05:12
→ IBIZA: 台北就一堆夾層屋啊 哪裡不實用 03/23 05:12
→ IBIZA: 笑死 03/23 05:13
→ IBIZA: 雙北夾層屋甚至要明令禁止才沒繼續蓋 誰說不實用? 03/23 05:13
→ IBIZA: 夾層怎樣都比公寓 少一半的人整天爬上爬下 03/23 05:14
推 spermbox: 台北那是高房價才產生出來的 03/23 05:15
→ spermbox: 跟他實用無關 03/23 05:15
→ IBIZA: 對啊 台中就賤價嘛 一直講台中要幹嘛 房價只有台北一半的地 03/23 05:15
→ IBIZA: 方一直要越級打怪 03/23 05:15
→ IBIZA: 台中公寓一樣沒人要啊 03/23 05:15
→ IBIZA: 就跟你說你要比較的是公寓跟夾層 03/23 05:15
→ IBIZA: 一直在那邊跳針 03/23 05:15
→ IBIZA: 人家現在就是買台北 一直在那邊台中 台中你就好好住 不要 03/23 05:16
→ IBIZA: 迷路 03/23 05:16
→ IBIZA: 邏輯差又愛迷路 03/23 05:16
推 spermbox: 你那種是你家規逼迫某些成員去爬內梯累死他，才實用的起 03/23 05:16
→ spermbox: 來 03/23 05:16
→ IBIZA: 笑死 甚麼逼迫啦 那公寓不就每天全家都爬到累死 03/23 05:17
→ IBIZA: 這樣比起來 夾層少一半的人累死 不是好很多 03/23 05:17
→ spermbox: 算了，你就是反正腿不是長在你身上累不是累你 03/23 05:17
→ IBIZA: 所有人天天爬 跟 部分人才需要爬 有腦子都知道哪個累 03/23 05:17
→ IBIZA: 笑死 邏輯被打爆就這樣 03/23 05:18
→ IBIZA: 所有人天天爬 跟 部分人才需要爬 有腦子都知道哪個累 03/23 05:18
→ IBIZA: 到底誰規定有幾層樓 每個人就都要每天上去看一看啊? 03/23 05:18
→ spermbox: 跟你討論浪費時間，我回去睡回籠覺 03/23 05:18
→ IBIZA: 多蠢才會覺得 每個人累 比 少部分人類 好? 更不要舒適程度 03/23 05:19
→ IBIZA: 是你的邏輯爛 所以浪費大家時間 03/23 05:19
→ IBIZA: 要檢討你自己 03/23 05:19
→ IBIZA: 說實在的 如果是吳興街公寓跟ETA夾層 根本沒甚麼好選的 03/23 05:29
→ IBIZA: 我這篇設定20坪公寓 那也是在公寓一坪80萬的地方 不是吳興 03/23 05:30
→ IBIZA: 街了 03/23 05:30
→ IBIZA: 可能就是EAT旁邊的富台之類的 03/23 05:30
→ IBIZA: 吳興街公寓跟本不用拿出來跟ETA比, 好嗎? 03/23 05:32
→ IBIZA: 你每天光是要從吳興街出來信義計畫區 就要20分鐘了 03/23 05:32
→ IBIZA: 是要比什麼? 03/23 05:33
→ IBIZA: 多蠢才會比吳興街 03/23 05:33
噓 payneblue: 白癡才買夾層 03/23 06:52
推 kutkin: 破百在當時的確是買貴 不能張飛打岳飛 03/23 06:54
推 KrisNYC: 應該是說BeReal吧 笑 03/23 06:54
→ kensmile: 一堆外行的，根本不知道EAT夾層做的如何 03/23 06:55
→ kensmile: EAT高度是4米5 03/23 06:55
→ KrisNYC: 不好說 當時蔡依林租過 正路邊小坪數新屋沒啥選擇 03/23 06:55
→ kensmile: 夾層做起來，高度其實也蠻舒適 03/23 06:56
→ KrisNYC: 我是沒查 但這間的租金會特別高 因為指名度很高 03/23 06:56
→ kensmile: EAT最大問題是漏水，以及B5停車難停 03/23 06:56
→ kensmile: 其他接受度都不錯 03/23 06:57
→ kensmile: 至少在這麼多戶的社區，它管理算不錯 03/23 06:58
→ kensmile: 很多高階白領喜歡這兩棟 03/23 06:58
推 madd: 4.5米 LOFT 風 感覺很潮阿 要是還有大面窗採光 真的爽 03/23 07:00
推 kensmile: 集合住宅1樓以上只能3米6高度，現在都出現4米2，3米複合 03/23 07:06
→ kensmile: 式設計 03/23 07:06
→ kensmile: 中古屋4米5產品，市場很搶手，就是單價高 03/23 07:06
→ kensmile: 信義計畫區白領這麼多，1600萬在當地就是低總價 03/23 07:08
→ kensmile: 這區的中古電梯住宅，連較偏的永吉路，都有接近9字頭了 03/23 07:16
→ kensmile: 跟大安中古屋不相上下 03/23 07:17
推 zaqimon: 夾層的內梯感覺小小的甚至沒扶手 感覺不太適合老人 03/23 07:17
→ zaqimon: 老公寓樓梯至少寬度正常有扶手 03/23 07:18
推 madd: 康霈被哥空到要回到兩位數啦 今天有機會嗎 03/23 07:18
→ madd: to Z: 這種夾層我自己住的話只能睡下層 睡上層我怕喝醉回家 03/23 07:19
→ madd: 爬上樓的過程中摔下來XD 乾脆一開始直接進門就躺平 XD 03/23 07:19
推 kutkin: 只能說受眾比較特殊 03/23 07:20
推 zaqimon: 老人家晚上起床想上廁所有可能會從內梯摔下去 03/23 07:20
→ zaqimon: 夾層通常都是上層當臥房吧 03/23 07:22
→ zaqimon: 上層高度低除了當睡覺外好像也很難做其他用途 03/23 07:23
→ zaqimon: 也許老人不會住夾層套房吧 這應該算是優點之一 03/23 07:25
推 madd: 4.5米扣掉兩層樓版 每一層應該都超過2米了 夠用了啦XD 03/23 07:25
→ kensmile: EAT格局大都是長條形 03/23 07:27
→ kensmile: 樓梯可以不用做的很陡 03/23 07:27
→ kensmile: 買這夾層屋，最怕是夾層品質沒做好 03/23 07:28
→ kensmile: 耐重力不足 03/23 07:28
→ kensmile: 另外EAT2樓，夾層是合法的，夾層坪數有登記 03/23 07:30
→ kensmile: 看屋這棟2樓不要被它的低單價混淆 03/23 07:31
→ kensmile: B1~B3，車位都還可以，B4，B5車位，都不ok 03/23 07:33
→ kensmile: B5會漏水，霉味重 03/23 07:33
→ kensmile: 這邊經營的仲介，常把B5車位，設定250萬 03/23 07:34
→ kensmile: 其實根本沒那個行情，我覺得連200都沒 03/23 07:34
推 madd: Ken大是EAT專業戶!!!!!!! 03/23 07:34
推 checkman: EAT是永春站的捷運共構大樓 出捷運上樓就到家 03/23 07:34
→ IBIZA: 扶手是自己要不要做而已 03/23 07:35
→ kensmile: 仲介設定250萬，拆算後可把房屋單價降低 03/23 07:35
→ IBIZA: 這間沒車位 03/23 07:39
→ IBIZA: EAT這個坪數的大部分都沒有 03/23 07:40
推 madd: EAT會因為套房 不能貸到八成嗎? 03/23 07:40
→ IBIZA: 是夾層的問題 03/23 07:40
→ IBIZA: 夾層不計坪數，但使用空間一坪誰說算1/3價 03/23 07:43
→ IBIZA: 以10坪來講，沒有夾層頂多1200萬，有夾層1600萬，銀行鑑價 03/23 07:44
→ IBIZA: 不一定接受 03/23 07:44
推 quiet93: 夾層通風非常不好，很潮濕 03/23 07:46
推 hero613: 地段好的話夾層也只能捏一捏了 03/23 07:46
推 william826: 白手起家 學歷又不是頂 來中南部當中產不難 03/23 07:46
→ quiet93: 重點是那個地段自己有沒有需要阿 03/23 07:47
→ quiet93: 網紅又不用正常上下班 03/23 07:47
→ IBIZA: 之前我拿過別間夾層去鑑價過，接近1200只估到930 03/23 07:47
→ quiet93: 搞不清楚自己需要的才麻煩吧 03/23 07:47
→ IBIZA: 通風好不好看窗怎麼開 03/23 07:48
→ IBIZA: 不開窗的才會通風不好 03/23 07:48
推 quiet93: 都很壓迫啦，徒增離婚機率，何必呢 03/23 07:49
→ quiet93: 沒有任何理由需要住爛房子 03/23 07:50
→ IBIZA: 挑高4.2的夾層物件比較正常 03/23 07:50
→ IBIZA: 這另一間EAT 03/23 07:51
推 Pixma258: 除了共構宅外看不出有什麼優點就是，正面忠孝東路基本 03/23 07:51
→ Pixma258: 不用開窗，一開吵爆 03/23 07:51
推 Pixma258: 室內二樓高度夠，但這種租單身貴族剛好，家庭有小孩不適 03/23 07:53
→ Pixma258: 合 03/23 07:53
→ IBIZA: 便宜就是優點 03/23 07:53
→ IBIZA: 這個低端去哪買室內13坪20年大樓，1600萬 03/23 07:54
→ IBIZA: 這個地段 03/23 07:54
→ IBIZA: 不是夾層屋大概多800萬吧 03/23 07:55
推 cake51640: 這夾層合法的嗎 03/23 07:55
推 Pixma258: 可能找三十年其他區有機會 03/23 07:55
→ IBIZA: 30年也很難，捷運旁邊40年老大樓都要90，室內13坪要20坪，1 03/23 07:56
→ IBIZA: 800 03/23 07:56
推 JaccWu: 這種夾層屋的銀行鑑價和老公寓的銀行鑑價相比如何啊 03/23 07:58
推 Pixma258: 建議可以多捏二百萬買，才差一點，不過30年以上的公設 03/23 07:58
→ Pixma258: 比可能比較少一點，室內坪數有機會再大一點? 03/23 07:58
→ IBIZA: 問題是40年小坪數再過十年很難處理 03/23 08:00
→ IBIZA: 40年老大樓是最難處理的 03/23 08:01
推 Pixma258: 銀行鑑價就看持有地坪和地段，房屋會折舊，建坪就看上述 03/23 08:02
→ Pixma258: 地段和屋齡 03/23 08:02
→ IBIZA: 20年的你大概住到50年沒問題，50年以後看維護，40年的，使 03/23 08:03
→ IBIZA: 用時間只有一半 03/23 08:03
→ IBIZA: 大樓這個東西只要電梯爛掉，整棟就變鬼屋 03/23 08:03
推 asdlkjfgh: 夾層做得好的好其實不錯啊 但不適合老人跟小小孩沒錯 03/23 08:04
→ asdlkjfgh: 啦 03/23 08:04
→ asdlkjfgh: *的話 03/23 08:04
推 Pixma258: 好地段的老公寓可能比較好處理，如果要都更的話，租人就 03/23 08:04
→ Pixma258: 不一定了 03/23 08:04
→ IBIZA: 40年大樓小坪數多的幾乎都地雷 03/23 08:05
推 Pixma258: 老大樓有小坪數的要都更就可能人多嘴雜喬不攏，居住品 03/23 08:07
→ Pixma258: 質素質不一 03/23 08:07
→ IBIZA: 台北市區老公寓，鑑價跟成數都沒問題 03/23 08:09
→ IBIZA: 會有小坪數的就是相對經濟能力差，小坪數老大樓就是住一群 03/23 08:09
→ IBIZA: 搬不出去的人或租客 03/23 08:09
→ IBIZA: 而且這些租客也是只付得起2萬以內的 03/23 08:10
推 kcy05785: 台北一堆窮的只剩下房，字面意義 03/23 08:11
→ IBIZA: 還有，40年老大樓就是建蔽率時代最後一批房子 03/23 08:13
→ IBIZA: 有些容積刻苦用超過兩倍以上 03/23 08:14
→ IBIZA: 有些容積可能用超過兩倍以上 03/23 08:14
推 ChikanDesu: 三個人住綽綽有餘吧 住到大概青春期再換就好了啊 這總 03/23 08:15
→ ChikanDesu: 價都買不起的網紅有一點可憐 一般雙薪年薪100多萬的都 03/23 08:15
→ ChikanDesu: 買得起了 03/23 08:15
→ IBIZA: 建坪10坪土地不到1坪的，你永遠等不到改建，等到也沒用 03/23 08:16
→ ptttttttttty: 貴從來都不是她的問題，是 03/23 08:17
→ IBIZA: 40年老大樓真的不要隨便碰 03/23 08:18
推 quiet93: 除非只給3c養小孩好嗎，不然不可能空間夠 03/23 08:20
推 quiet93: 網紅又不上班，去住捷運旁真是想不開 03/23 08:21
→ IBIZA: 室內13坪一家三口為什麼不夠？ 03/23 08:23
→ IBIZA: 有些13坪都做2+1了 03/23 08:23
推 quiet93: 因為每個人養小孩的方式不同 03/23 08:27
→ IBIZA: 剛剛說不可能空間夠，現在說不同，好哦 03/23 08:27
→ IBIZA: 講不同根本就廢話 03/23 08:28
→ knives: 好了啦，再過三十年，他們又要換不同說法了 03/23 08:28
→ IBIZA: 也有人光浴缸就13坪 03/23 08:28
推 quiet93: 除非只接小孩回來洗澡睡覺啦 03/23 08:29
→ IBIZA: 不能在客廳一起看電視喔 03/23 08:29
→ IBIZA: 誰說13坪兩房只能睡覺 03/23 08:29
→ quiet93: 網紅自己帶小孩的時間一定很長，不是那種小孩託育12小時 03/23 08:30
→ quiet93: 以上的家庭，怎麼會夠啦 03/23 08:30
→ quiet93: 2歲前零3c,看什麼電視 03/23 08:30
→ IBIZA: 不然是要幹嘛啦 03/23 08:30
→ quiet93: 我家根本沒裝傳統意義上的電視 03/23 08:31
→ IBIZA: 看照片也知道，兩層13坪，一層是一個臥室、一個客廳、一個 03/23 08:31
→ IBIZA: 廚房，樓上整層平面，為什麼不夠？ 03/23 08:31
推 sdhpipt: 我記得女F4在板上活躍的時候 差不多一坪100萬 03/23 08:31
→ quiet93: 畫畫，玩樂高磁力片，玩假扮遊戲，玩桌遊，給你參考 03/23 08:31
→ IBIZA: 不然你在家帶小孩是要幹嘛，整層6坪多不夠？ 03/23 08:32
→ IBIZA: 夠啊，哪裡不夠？ 03/23 08:32
→ sdhpipt: 預售時一坪40 新成屋時一坪60 我記得EAT兩棟還有點差價 03/23 08:33
推 kcy05785: 阿姨又來囉 03/23 08:34
推 jaricho: 室內13坪能隔2房 只要有兩房就可夫妻一間 小孩一間. 03/23 08:34
→ IBIZA: 六坪就6張雙人床或是12張單人床空間，你是畫什麼玩什麼桌遊 03/23 08:35
→ IBIZA: 會不夠？ 03/23 08:35
推 quiet93: 你以為小孩只會定點停留？！ 03/23 08:36
推 hcwang1126: 租不就好了？ 不然百萬網紅預算拉到2000應該選擇更多 03/23 08:36
→ IBIZA: 幹嘛定點停留，樓下還有六坪啊 03/23 08:36
→ quiet93: 那這樣台灣社會又何必厭童 03/23 08:37
→ quiet93: 單層13都非常非常小了，拆2層就是壓迫 03/23 08:38
→ IBIZA: 笑死，扯到台灣社會 03/23 08:38
→ quiet93: 除非不怕自己得憂鬱症啦，不然住這種房子幹嘛 03/23 08:38
→ quiet93: 為了挑戰自己人體極限嗎 03/23 08:38
→ IBIZA: 就住三個人而已小在哪啦 03/23 08:38
→ IBIZA: 這跟人體極限哪有關係 03/23 08:38
→ quiet93: 因為小孩就是非常吵鬧，所以台灣社會才會厭童，很難理解 03/23 08:39
→ quiet93: 嗎 03/23 08:39
→ quiet93: 這麼吵鬧的小孩住這種房子，你是虐待自己 03/23 08:39
推 andykao082: 今年房價開始崩 03/23 08:39
→ quiet93: 夫妻2人都容易住到離婚的房子，還加小孩？！ 03/23 08:39
推 sdhpipt: 像這種網紅自由業的 其實可以考慮買汐止安坑的舊別墅 總 03/23 08:40
→ quiet93: 這個房子的價值是台北市給的，不是房子給的 03/23 08:41
→ sdhpipt: 價1800並不難買到 小孩子吵到翻都無所謂 前庭後院隨便跑 03/23 08:41
→ quiet93: 台北市對你本身有沒有價值，才是更需要思考的 03/23 08:41
→ IBIZA: 好了啦，Q姨 03/23 08:41
→ sdhpipt: 實際使用面積隨便也有六七十坪以上 03/23 08:42
→ IBIZA: 13坪2房就正常空間 03/23 08:42
→ sdhpipt: 缺點是山莊別墅交通不是很方便 小孩子需要開車接送上學 03/23 08:42
→ knives: 厭童?是討厭別人的小孩，自己的小孩也在討厭? 03/23 08:43
→ IBIZA: 室內13坪2房就是一般大樓20坪兩房 03/23 08:43
推 quiet93: 你是台北市住習慣了，才會覺得這種空間正常 03/23 08:43
→ IBIZA: 到底哪裡有問題 03/23 08:43
→ quiet93: 自己小孩也討厭好嗎，傻傻的 03/23 08:43
→ knives: 原來是連自己的小孩也討厭，那你幹嘛生小孩，怪人一個 03/23 08:44
→ quiet93: 沒遇過腸病毒跟小孩關家裡7天的嗎 03/23 08:44
→ IBIZA: 你家是多大，30多坪住四個人的話，跟這個差不多也 03/23 08:45
→ quiet93: 因為每個人都是最愛自己，不然呢 03/23 08:45
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