→ kimula01: 2000萬公寓出租可賺 再拿去增貸丟股市兩頭賺 09/08 14:31
推 RaiGend0519: 搬到泰國越南印尼稱王如何？ 09/08 14:31
推 timmer: 掛1 掛4 他沒來房版學好 09/08 14:31
推 QuantumHsia: 先承認你就是你朋友 09/08 14:32
推 askachage: 可行 09/08 14:33
→ randyhwa: 是就好了，希望我到他的年紀資產可以跟他一樣多 09/08 14:34
推 pb220201: 可行啊 09/08 14:36
推 Byzantin: 不然你以為北市人口不斷減少的原因是什麼 09/08 14:36
推 blargelp: 這不是可不可行的問題，早就一堆人在做了 09/08 14:38
推 mfcke: 沒有 不認同大GG 我覺得不多 台灣人很愛面子 09/08 14:39
→ blargelp: 無論戶籍是實居還是投資入籍，反正在外圍買房也是不爭的 09/08 14:40
→ blargelp: 事實，至於誰在買，你看那些-7%的台北區域 09/08 14:40
→ mfcke: 很多人放不下台北市門牌 09/08 14:40
噓 oncloudy: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 09/08 14:40
→ oncloudy: 那你賣掉台北市 跑去買烏克蘭不是最快？ 09/08 14:42
→ oncloudy: 看你資產回不回的來 哈哈哈哈哈哈 09/08 14:42
推 flexin: 幻想喔 沒房貸不會去貸出來花喔 09/08 14:42
→ oncloudy: 你這個套用在股票不就是 09/08 14:43
→ oncloudy: 100元賣掉台積電 去買聯電 你看看現在？ 09/08 14:43
→ oncloudy: 賣掉勞力士 去買佩納海 你看看10年後佩納海有沒有價？ 09/08 14:43
→ oncloudy: 哈哈哈哈哈哈哈哈 09/08 14:43
推 godwarder: 說說啦 這種股票資產大概也還有個兩千萬，該一下而已 09/08 14:45
→ godwarder: 光第二個要念前三志願就注定離不開北市 09/08 14:45
推 c6066den: 如果現在住北市老華廈，空間大的話，搬去外圍除非也是 09/08 14:47
→ c6066den: 住老大樓，不然住同坪數新大樓價格一樣貴啊 09/08 14:47
推 au041l: 恩..建議買花東直接退休+股票 09/08 14:47
→ IBIZA: 搬出去就搬不回來了 09/08 14:48
推 kuosos520: 基隆會不會近一點，還便宜 09/08 14:49
→ pilot1982: 四千萬的賣掉，中南部可以換三房車位新大樓還有剩，兩 09/08 14:49
→ pilot1982: 千萬公寓出租 09/08 14:49
推 Hall: 小孩還要上學 住近一點好 09/08 14:49
推 F93935: 可以啊 有意義嗎？換個國家東南亞才有意義 09/08 14:52
→ CMCC: 增貸就可以做到了啊 09/08 14:54
推 jinso7410: 無法增貸到乾嗎 09/08 14:55
→ jinso7410: 那先檢討自己的財力或是薪資 09/08 14:55
→ jinso7410: 建議不要全賣 增貸到乾的地步即可 09/08 14:55
→ jinso7410: 我目前對於資本的運作是 09/08 14:56
→ jinso7410: 不動產增貸到乾 剛好極限的話 09/08 14:56
→ jinso7410: 對於資產是最佳解 09/08 14:56
→ jinso7410: 無法增貸到乾 或是金流全被房貸壓死都不行 09/08 14:56
推 ttyy: 建議不要輕易搬離台北。一旦離開，往往就很難再回來。臺北 09/08 14:57
→ ttyy: 市與其他縣市之間的差距，不僅僅體現在基礎建設或經濟數據 09/08 14:57
→ ttyy: 上，真正的差異在於背後深厚而多元的文化資源。無論是教育 09/08 14:57
→ ttyy: 、藝術、人脈網絡，還是城市氛圍所孕育出的機會與視野，這 09/08 14:57
→ ttyy: 些都是其他縣市無法複製、無法取代的價值所在。也正因如此 09/08 14:57
→ ttyy: ，長期而言，留在台北所能接觸與累積的文化與社會資本，遠 09/08 14:57
→ ttyy: 遠超越帳面數字能呈現的差距。很多中南部的人覺得不存在這 09/08 14:57
→ ttyy: 種差距，是因為他從來沒有真正的感受過這些東西 09/08 14:57
推 andy810306: 這年頭有網路什麼接觸不到，別再自慰了，真的要人脈 09/08 15:03
→ andy810306: 也是你本身就有那個階級，以為你住個台北就能打進圈 09/08 15:03
→ andy810306: 子哦，住台北的人多的是，有啥好稀奇的 09/08 15:03
→ andy810306: 難道你住郭台銘隔壁，就能認識郭？找他合作投資？ 09/08 15:04
→ CMCC: 不只是圈子問題，各種資源都集中在台北，離開會很不方便。 09/08 15:05
推 ttyy: 綠島也有網路：） 09/08 15:05
→ CMCC: 外縣市人無法體會。 09/08 15:05
→ ttyy: 再重複一次：很多人覺得這種差距不存在，是因為他從來沒有 09/08 15:06
→ ttyy: 實際感受過這些東西 09/08 15:06
→ CMCC: 是的 09/08 15:06
→ oncloudy: 主要是他這個財商堪憂… 09/08 15:09
→ oncloudy: 2千萬房子月租3萬 我真的笑歪 09/08 15:09
推 junior020486: 掛4全部丟30年期美債 09/08 15:09
推 pz5202: 以前三峽北大 增貸買還有剩 這樣做的不在少數 09/08 15:10
→ pz5202: 結果北大賺爆 09/08 15:10
推 gm3252: 聰明人 09/08 15:11
推 NTU303150195: 雙北有上門收垃圾服務好嗎-.- 09/08 15:12
推 JohnLackey: 6000萬在台北不到平均吧 09/08 15:12
→ JohnLackey: 路上隨便一個阿北都破億身價 09/08 15:14
推 k798976869: 賣一間 爽啊 09/08 15:14
→ oncloudy: 本來就只能買台北。 09/08 15:15
→ oncloudy: 不是台北 連坐下來談的圈子都不配 實話實說 09/08 15:15
→ oncloudy: 我們俱樂部之前聚會 有一個新成員 簡單聊天住哪？ 09/08 15:15
→ oncloudy: 哦 不是台北市。再也沒出現過 約都不約他 09/08 15:15
→ oncloudy: 有時候不是現實 是能力跟圈子的問題。 09/08 15:15
→ oncloudy: 眼界資源所以我們視為理所當然的一切 09/08 15:15
→ oncloudy: 在其他人眼中都是困難。 09/08 15:15
→ oncloudy: 講白了 門檻當你跨過去 就是別人的門檻！ 09/08 15:15
→ oncloudy: 頂層富豪的圈子 沒幾個人進的去 09/08 15:15
→ oncloudy: 我也進不去 像是輝達那桌誰進的去？ 09/08 15:15
→ oncloudy: 但裡面各種資源都有 只是不能土啊！ 09/08 15:15
→ oncloudy: 你住的遠 別人想順路送你回去都沒理由 09/08 15:15
→ oncloudy: 那還談什麼？？？ 09/08 15:15
→ oncloudy: 因為很多時候層級的問題 你買賓士刮到心很痛 那就是層 09/08 15:15
→ oncloudy: 級不到 09/08 15:15
→ oncloudy: 你的頂級貨=別人的衛生紙…. 跟其他沒關係 09/08 15:15
推 x156w423: 雙北不少老屋主都這樣吧 09/08 15:16
→ x156w423: 身家最有價值就自住房 09/08 15:16
→ x156w423: 住習慣生活圈 沒意願往外搬 09/08 15:16
→ x156w423: 但現金流相較遜色 無法爽爽過 09/08 15:16
→ x156w423: 其實賣掉一間 09/08 15:16
→ x156w423: 搬去生活成本低的地方 就解決了 09/08 15:16
→ x156w423: 半腳要踏進棺材了 09/08 15:16
→ x156w423: 還介意是否被洗出台北 其實挺可悲的 09/08 15:16
→ x156w423: 就像工作多年 還把學歷掛在嘴邊 09/08 15:17
→ x156w423: 住在哪個精華區 認識多少名人 09/08 15:17
→ x156w423: 通常一直吹的 大概率沒什麼料 (例如樓上ID) 09/08 15:17
→ x156w423: 後續的生活比面子更重要吧== 09/08 15:17
推 frank111: 蛋黃區的房子只有升值的份，蛋白區?呵呵 09/08 15:19
→ frank111: 若想在死前把財產揮霍完，那就趕快賣 09/08 15:19
→ oncloudy: 看到某樓說什麼 住郭台銘隔壁 就能認識？ 09/08 15:19
→ oncloudy: 好歹居住同棟 至少能碰到面 09/08 15:19
→ oncloudy: 其他地區 我講白的連他媽門口都進不來 09/08 15:19
→ oncloudy: 這就是差距。 09/08 15:19
→ oncloudy: 我在講白一點 今天如果幫富豪擋子彈就發財 是鄰居機會 09/08 15:19
→ oncloudy: 多一點 還是壓根看不到人的機率多一點？ 09/08 15:19
→ oncloudy: 見不到根本0%！因為見面就是三分情！ 09/08 15:19
→ frank111: 想留點給小孩，那就留著吧 09/08 15:20
推 UBC: 換房可以換林口或者龜山 有長庚醫院 09/08 15:20
→ UBC: 公寓出租投報率太差, 可以增貸個600萬出來買VT,或者賣掉買VT 09/08 15:21
→ frank111: 林口是山上郊區，別想不開，真想住林口就用租的 09/08 15:21
→ UBC: VT是全世界ETF,不用擔心哪一國強或弱 09/08 15:21
推 alexstag: 焦慮感透過螢幕溢出是怎樣 09/08 15:22
→ frank111: 台北有八條捷運，這是無可取代的 09/08 15:22
推 ttyy: 跟吹不吹無關，在台北的時候順便去一下的東西，住在外縣市 09/08 15:23
→ ttyy: 變成要「特地去一趟」，這種思考和行為模式長久下來潛移默 09/08 15:23
→ ttyy: 化影響思想和所作所為，而這個順便去一下的東西是「所有興 09/08 15:23
→ ttyy: 趣」「所有領域」都是臺北壓倒性的完整於所有縣市，今天不 09/08 15:23
→ ttyy: 是要吹這台北畢竟我也不住台北，但現實就是這樣 09/08 15:23
→ frank111: 想去鄉下住，用租的就好，空屋一堆隨你挑 09/08 15:23
→ frank111: 沒什麼好吹得，首都的資源和建設就是擺在那 09/08 15:23
→ frank111: 其他縣市有本事也蓋八條捷運來啊 09/08 15:24
→ william826: 掛4拿去砸酒店 09/08 15:24
推 mitic1029: 先糾正一下你認為爽的服務，都是要給錢的，至於退休後 09/08 15:26
→ mitic1029: 確實沒必要待台北，環遊世界都行 09/08 15:26
→ bnn: 4000萬自住就是奢侈品消費啊 你沒提領出來當然沒改變生活 09/08 15:27
→ ttyy: 幾乎所有領域的東西都是臺北市最早、最多、最完整。捷運蓋 09/08 15:27
→ ttyy: 就有，但台北市任何領域最早最完整的生態無法改變。這也不 09/08 15:27
→ ttyy: 是台灣獨有現象，在日本就是東京、美國就是紐約、中國就是 09/08 15:27
→ ttyy: 上海北京 09/08 15:27
→ bnn: 這裡問就是掛4增貸變成股票和股利現金流 抵銷利息後就有錢了 09/08 15:28
推 jinso7410: 樓上正解 09/08 15:30
→ jinso7410: 但是增貸前口袋不夠深也沒辦法拿出6000*0.8萬 09/08 15:31
推 waeting: 臺北不一樣除非火山爆發 09/08 15:34
噓 bettybuy: 投報是這樣算的嗎 09/08 15:35
推 jinso7410: 增貸5400萬 抓現在最鬆的收支比 09/08 15:37
→ jinso7410: 月收也要318000 09/08 15:37
→ jinso7410: 目前聽到最鬆的股票市值至少要3200萬 09/08 15:38
→ jinso7410: 如果剛好遇到崩盤 09/08 15:38
→ jinso7410: 就需要崩盤後市值5300萬 09/08 15:38
推 gk1329: 可以 淡海一堆 09/08 15:39
→ jinso7410: 如果增貸不出來 真的就是窮的只剩房XD 09/08 15:39
推 darkdogoblin: 小孩將來會恨你 09/08 15:44
推 eupa1973: 可 09/08 15:45
→ sdhpipt: 台北市4000萬的老華夏要變現也不是那麼容易的 09/08 15:45
噓 mitic1029: 一個小孩還在讀建中、一個還在國中，根本不可能賣房， 09/08 15:46
→ mitic1029: 最少大學過後，10年之後再想吧 09/08 15:46
推 ttyy: 這題現實就是可以無限往下，台中幹嘛不房子賣一賣搬去南投 09/08 15:53
→ ttyy: ？高雄幹嘛不房子賣一賣搬去台東？台東南投對比高雄台中的 09/08 15:53
→ ttyy: 差距難道只在軌道建設和百貨公司上？文化資本都市軟實力這 09/08 15:53
→ ttyy: 種來自環境的長期浸潤都沒有影響？一條網路線就可以彌補？ 09/08 15:53
→ ttyy: 如果高雄台中和台東南投的差距存在的話，那台北跟其他地方 09/08 15:53
→ ttyy: 的差距當然也存在。 09/08 15:53
→ IBIZA: 看到那個甚麼擋子彈 見面三分情就好笑 到底在幻想三小 09/08 15:53
推 bizozi968: 確定兒子不會揍你就搬啊 09/08 15:55
→ dcdc: 搬到桃園他小孩怎麼辦，難道要每天花那麼多時間通勤，他工作 09/08 15:58
→ dcdc: 現在也在台北吧，那也是要花大把時間通勤啊，況且以後想搬回 09/08 15:58
→ dcdc: 台北已經不是這個價格了... 09/08 15:58
推 NeihuSnape: 增貸買台積啊 送分題還要我教？ 09/08 15:58
噓 iamyauyau: 舊公寓可出租到3萬，不是4,5樓吧 09/08 15:59
→ oncloudy: 隨便舉例你認真當在幻想 也是蠻屌的 09/08 15:59
→ oncloudy: 賺錢你有這麼認真就好囉 哈哈哈哈 09/08 15:59
推 chouvincent: 建議去屏東 加入民進黨 09/08 16:00
→ IBIZA: 唬爛就唬爛 甚麼舉例 09/08 16:01
→ pttabs: 是不是賣不掉？ 09/08 16:04
→ leonidass: 50-85分跟85-90分有一樣嗎.. 09/08 16:05
→ oncloudy: zzzzzzzzz 09/08 16:05
推 alexstag: 夠便宜還是會有人買啊，問題是沒人要賣夠便宜，一 09/08 16:05
→ alexstag: 定總價以上的老屋還是有機會卡關 09/08 16:05
推 ttyy: 確定落差只有85-90這麼小？軌道建設肉眼可見這種還是小問題 09/08 16:08
推 blargelp: 我是滿同意台北有更多資源的。但某些連公寓省管理費 都 09/08 16:08
→ blargelp: 能當優點的，不要騙人說自己花得起台北的資源啦 09/08 16:08
推 rascalkun: A8換一間大房養老不錯 09/08 16:08
→ ttyy: 那種實際看不到但確實存在的差距和影響，才讓人感到無力 09/08 16:09
→ blargelp: 住台北看別人用資源 還差不多 09/08 16:10
推 kusomanfcu: 不如換去對岸 管理費還便宜點 09/08 16:12
推 hellovega: 請用垃可代收垃圾 09/08 16:13
→ ChikanDesu: 身價上億隨便都能裸增貸 不用任何存款跟收入 只是未必 09/08 16:13
→ ChikanDesu: 能借到滿 但隨便借3成就夠用下半輩子 不信你去試試看= 09/08 16:13
→ ChikanDesu: = 09/08 16:13
推 quiet93: n年前可以，這幾年外面漲很兇 09/08 16:14
→ quiet93: 本來你6000萬，買屋完剩4000萬可以花，現在可能剩2000萬 09/08 16:14
推 black1x2y3z: 就是純抱怨而已 別想太多 09/08 16:15
→ ChikanDesu: 我買自住房的屋主就是賣松山區大樓跑去住桃大極 賣40 09/08 16:16
→ ChikanDesu: 坪破老海砂屋換到百坪新房全新豪華裝潢去住超爽 09/08 16:16
→ Brightheat: 六千萬拿去幣圈一堆10%穩穩賺的 一年白嫖六百萬 09/08 16:22
→ IBIZA: 幣圈前幾個月歸零的也一堆 09/08 16:23
→ Brightheat: 我在說美元穩定幣 你在說啥 不懂的就閉嘴 09/08 16:25
推 kilmo: 賣，落袋為安，以後會慘崩 09/08 16:25
→ IBIZA: 笑死 哪個字寫道穩定幣 自己語焉不詳 那邊問人說啥 09/08 16:26
→ IBIZA: 交易所倒掉的野一堆啦 09/08 16:28
推 Brightheat: 你就死門外漢 說啥呢 穩穩的10% 哪個弱智會覺得去買幣 09/08 16:28
→ Brightheat: 穩賺的 你嗎？ 09/08 16:28
噓 chimouse: 賣掉 你只會花更快 然後再來問變賣桃園所有資產去苗栗 09/08 16:29
→ IBIZA: 笑死 就一堆弱智覺得穩賺啊 然後就拿不回來 09/08 16:29
推 z5411: 有台北夢的人只會越來越少 09/08 16:29
→ chimouse: 我親戚長輩 賣掉工業地 賺了5000萬 2年花光後就後悔了 09/08 16:29
推 roy0710: 以前我們套房社區有一個房東就是這樣 剛好兒子考上中興 09/08 16:30
→ roy0710: 把台北的房子賣ㄧ賣 來台中買了2棟套房+幾間這社區的套 09/08 16:30
→ roy0710: 房 然後就過著收租生活了 09/08 16:30
推 Brightheat: 雞同鴨講 多學點再來 固執老人 09/08 16:30
推 anachronism: 紙上富貴? 09/08 16:31
→ chimouse: 買了3台車給小孩+贊助3間頭期款+自己一台保時捷 沒錢了 09/08 16:31
→ chimouse: 它那塊工業地現在漲到8000萬 09/08 16:31
→ IBIZA: 笑死 自己講話不清不楚 當然雞同鴨講 09/08 16:34
推 frank111: 40年前台北買間公寓200萬，南投買間透天也是200萬 09/08 16:36
→ frank111: 過了40年，台北公寓漲到2000萬，南投透天還是200萬 09/08 16:36
→ frank111: 真實案例，你還想買鄉下嗎? 09/08 16:36
推 bigplittlep: 小孩念大學的時候就可以了 09/08 16:45
→ IBIZA: 這個問題 你還在投資的都一樣啦 如果你定期定額0050 20年 09/08 16:46
→ IBIZA: 弄了三千萬 你不停止複利 那三千萬就是只能看 09/08 16:46
→ IBIZA: 哪一天你願意花本金 才能拿來花 09/08 16:46
→ JoeyChen: 有前輩十幾年前就跟我分享他從蛋黃退到蛋白換大空間 09/08 16:46
推 dahlia7357: 等小孩去上班，賣掉去中南部，很多老人這樣 09/08 16:52
推 junior020486: 0050可以只花配息XD本金繼續複利 09/08 16:59
→ abyssa1: 這個找國泰世華報名當債蛙ok啦 走資產比就好 09/08 16:59
→ abyssa1: 保守一點 兩間房整包借個三千萬台幣買美債 現金流是正的 09/08 16:59
→ junior020486: 不對，花配息就不是複利，真複利是要再滾進去 09/08 16:59
→ junior020486: 那0050全部出借出去，花借券費就好了，股利繼續買00 09/08 17:00
→ junior020486: 50出借出去 09/08 17:00
推 bustinjieber: 金流單獨拿來出看本身沒太多的意義 09/08 17:01
→ abyssa1: 一年利息收個4.5萬鎂 台幣利息繳70萬 還可以 09/08 17:01
→ bustinjieber: 金流也可以由本金去創造 09/08 17:01
→ junior020486: 要不然當英鎊債蛙，30年期英債殖利率5.5% 09/08 17:01
→ bustinjieber: 重點還是本金×投報率×槓桿×曝險的綜合結果 09/08 17:02
噓 bjqs0827: 老了結果外縣市沒漲台北漲了一倍是要怎麼搬回來？ 09/08 17:02
→ bustinjieber: 如果房地產粗投報率真的撐不上去， 09/08 17:04
→ bustinjieber: 除非等都更，不然增貸也沒什麼意義， 09/08 17:04
→ bustinjieber: 原始資產本身損失的機會成本就在那， 09/08 17:04
→ bustinjieber: 用任何手法都沒辦法改變這個事實， 09/08 17:04
→ bustinjieber: 要嘛就轉換物件、要嘛就透過裝修拉高。 09/08 17:04
推 jerry1019: 是我會全賣了，去低基期置產。 09/08 17:08
→ jerry1019: 如果只是為了門牌，那就留低價的。 09/08 17:09
推 bustinjieber: 話說回來，要賣掉台北當然可以， 09/08 17:11
→ bustinjieber: 重點是要買哪？或者說資金要怎麼配？ 09/08 17:11
→ bustinjieber: 姑且就當作一間自住+其他放股票， 09/08 17:11
→ bustinjieber: 對於外地行情跟天花板的掌握度如何？ 09/08 17:11
→ bustinjieber: 要花多少在哪個區域有沒有基本認知？ 09/08 17:11
→ bustinjieber: 地點 坪數 總價 建案等級想好了嗎？ 09/08 17:11
→ bustinjieber: 確定差不多舒服度的物件 漲幅會比較好？ 09/08 17:11
→ bustinjieber: 其他資金的成長率有辦法穩定大於通膨？ 09/08 17:11
→ bustinjieber: 買帳面價格便宜的資產 這件事沒有意義， 09/08 17:13
→ bustinjieber: 00940比0050分割後還便宜。 09/08 17:13
→ lucifero: 6000萬資產在房板只能算是小資族吧~ 09/08 17:37
噓 VSshow: 被洗出去，非常少人可以回北市居住 09/08 17:59
→ pigpeachegg: 你這就跟台積電股票全賣掉去買別的一樣,你確定別的股 09/08 18:04
→ pigpeachegg: 票有台積電穩?到時候不要跌了才在哭 09/08 18:04
推 JKjohnwick: 住新北或青埔新竹爽多囉 09/08 18:05
→ JKjohnwick: 那個資產金額在台北也是辛苦啦 09/08 18:06
推 rainHime: 擠進台北多難啊，最好的醫療資源集中在北部，幹嘛離開？ 09/08 18:33
推 hermitwang: 我也同意IB大的什麼見面三分情勒，真是屁啦，我鄰居 09/08 18:41
→ hermitwang: 有台大心臟科主任，我看他鳥都不會鳥我 09/08 18:41
噓 Sugimoto5566: 好可悲 09/08 18:49
推 buji: 住青埔為什麼會很爽？ 09/08 19:12
推 CCOOGG: 這做法早10年跳到新竹不就新竹2間台北也1間了嗎？ 09/08 19:36
→ CCOOGG: 看到外地也在漲現在想離開天龍連外地也沒辦法 09/08 19:36
推 straggler7: 全賣掉 租台北市房 可以兼顧居住品質 教育 投報率 09/08 20:00
→ straggler7: 等小孩都上大學再買房 09/08 20:03
推 encoreg57985: 以後搬回來買得起嗎? 09/08 20:09
推 molopo: 理財房貸 09/08 20:15
→ convey1227: 到個6000萬能買三間房的縣市 兩間租人就能退休了 09/08 20:55
推 smallkop: 買青埔就好了 09/08 21:50
→ HAHAHUNG: 住淡海或青埔 舒服 09/08 22:34
推 jily: 小朋友建中台大畢業後 會不會永遠無法回到北市? 09/08 23:09
→ dslite: 在台北沒錢享受的確是滿慘的 一堆好吃好玩的東西 09/08 23:48
推 shioyu: 小孩台北唸書，不用想了，他只是在哭而已。。絕對不會賣 09/08 23:56
推 k91011022: 台中可以 有捷運+擴廠 09/09 07:01
→ berserk: 以後會被孩子抱怨 09/09 07:03
