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依照目前樂居網針對最近一年大樓(含預售)成交價統計,板南線新北段區域房價今年以 來回檔趨勢還算蠻明顯。 板橋部分,之前江翠北DEF 跟 G 區,一度要逼近80萬,現在已往75回測。 江翠北AB 及C區,本來也要向7字頭邁進,如今AB 區已失守65, C區也不樂觀。 亞東醫院這二去年快速竄起,一度也近80, 回檔也最慘烈,目前均成交價約72. 土城部分則不論是舊城區的海山或土城市區,或是新興的暫緩重劃區,房價皆呈現停滯狀 態。土城唯一破7的運校重劃區,均售價雖和去年比有顯著成長,但動能已明顯趨緩。 房價受政策影響大。前年政府主推的(房貸補貼)以及 (新青安優惠貸款),讓房市火 爆噴出。去年金剛龍的房貸嚴控,也很快的讓火熱的房市瞬間熄火。未來房市走勢,其實 看主政者態度,大概就差不多底定了。 https://i.imgur.com/VvuocEg.jpeg https://i.imgur.com/tc96w7x.jpeg https://i.imgur.com/uMd1dJZ.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.49.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753863491.A.B86.html
winner1: 你講的都是建商開價 但一年均價一直都跟在樂居上的沒錯噢 07/30 16:23
jinso7410: 土城暫緩62? 07/30 16:25
toto123: 只是賣比較爛的地方 讓你感覺有跌價而已 = = 07/30 16:25
toto123: 地點好 雙北捷運站 人家建商 先建後售都可以 07/30 16:31
winner1: 樂居一年均感覺是用月份看 而不是日 所以遞延能明顯感受 07/30 16:31
winner1: 的到 07/30 16:31
winner1: 近期確實市況成交少 加上多翠北事務所成交 所以看起來偏 07/30 16:31
winner1: 低 07/30 16:31
winner1: 雖然還是沒有機能 但真的要買便宜也很難 07/30 16:31
camoont: 崩爛了 07/30 16:33
kyo33: 爛地方跌價也是跌阿 07/30 16:43
kusomanfcu: http://i.imgur.com/A8HJfPD.jpg 07/30 16:48
jinso7410: https://i.imgur.com/vUGiy2T.jpeg這樣看比較準 07/30 16:49
kusomanfcu: http://i.imgur.com/kfkN1u5.jpg 07/30 16:49
kusomanfcu: 直接拉實價登錄出來看 07/30 16:49
jinso7410: https://i.imgur.com/soMp2F5.jpeg 07/30 16:50
jinso7410: 暫緩真的是跌價 07/30 16:50
kusomanfcu: http://i.imgur.com/MRyN0m0.jpg 07/30 16:51
jinso7410: https://i.imgur.com/77b2m2s.jpeg 07/30 16:52
kusomanfcu: 用5168可以拉重劃區實價登錄 07/30 16:53
jinso7410: https://i.imgur.com/pihLTAL.jpeg 07/30 16:54
jinso7410: 運校小漲1萬 07/30 16:54
kusomanfcu: 要自己看好幾個建案去對比 07/30 16:55
kusomanfcu: 因為樂居 不像信義 國泰 永慶 那樣特徵標誌化做出的指 07/30 16:56
kusomanfcu: 數 07/30 16:56
kusomanfcu: 大方向小區塊的話 最小的區指數是清華 但是更新慢 07/30 16:57
kusomanfcu: 要第一手 評估的話 看信義實價登錄 公寓那欄 07/30 16:58
kusomanfcu: 樂居是地圖化方便看建案,那個算價格的頂多看 新建案 07/30 17:00
kusomanfcu: 目前各小區塊成交均價 07/30 17:00
panzerbug: 居住正義萬歲 07/30 17:03
freekid: 今年成交那麼少 你要不要一筆筆抓出來看 07/30 17:09
samadhi: ab區不在板南線 07/30 17:09
VSshow: 建商就故意找理由開高慢慢跌的啊.... 07/30 17:13
F93935: 土城崩爛 07/30 17:16
kusomanfcu: http://i.imgur.com/O3mpM0s.jpg 07/30 17:16
kusomanfcu: 有幾個社區跌了 沒錯 07/30 17:16
kusomanfcu: http://i.imgur.com/z8xJHun.jpg 07/30 17:17
asdzxc001: 你不買我不買 明年可以買2台賓士 咦? 07/30 17:20
kusomanfcu: http://i.imgur.com/HJ2YsZC.jpg 07/30 17:21
SkyShih: 台北市還是穩 07/30 17:24
asd78978978: 板橋 土城 重劃區都崩啊 這1年買的都套牢 07/30 17:39
tswen: 大崩盤了呀 沒人要買了 07/30 17:46
winner112: 江翠G去年賣新濠一匯 今年賣濱河帝景 濱河賣比新濠便 07/30 18:05
winner112: 宜 所以叫做下跌? 07/30 18:05
dans: 聽說當年有版友很嗆的說90很穩? 07/30 18:54
backpacker18: 江翠北最近在群組看到滿多賠售的 07/30 19:11
HNCB2880: 假的 百萬印度移工馬上要買 07/30 19:15
checkman: 難怪最近沒人喊江北要超車央北 07/30 19:19
checkman: 原來是自顧不暇了 07/30 19:20
jinso7410: 江翠北四字頭才是行情 07/30 19:21
h760108: 土城破7真的是… 07/30 19:33
kage01: 要用選票教訓了嗎 07/30 20:09
BnkJ: 頂埔還有45... 07/30 20:53
kusomanfcu: 央北我走一圈怎麼蓋的和合宜住宅差不多?XD 07/30 21:09
KobeNi: 怎麼可能賠售,只是大賺小賺的差別 07/30 23:06
jinso7410: 賠售要賣4字頭 找不到賠售物件的人 07/30 23:21
jinso7410: 可以洽詢backpacker18 07/30 23:21

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