推 foricer08: 請問都沒有房貸跟信貸，然後今年準備交屋的收購會有影 08/02 12:27
→ foricer08: 響嗎 08/02 12:27
推 qwert1122: 大大金玉良言 不像其他人還在鼓吹沒事 08/02 12:27
推 verilogTire: 派對結束囉～抓最後的洗碗～ 08/02 12:28
推 qwert1122: 買房的借不到錢買 急著賣房的也賣不出去 08/02 12:30
推 leota: 推 08/02 12:32
推 johnny378194: 信貸、掛四 父母每年488萬贈與就無敵，可以用不去用 08/02 12:37
→ johnny378194: 傻傻被銀行抽銀根真的蠢，被抓死好 可憐哪～，500萬 08/02 12:37
→ johnny378194: 不夠你洗的現金多成這樣是要怎麼炸開… 08/02 12:37
銀行不抽你銀根，但可以扣掉不明款項金額的貸款
預售屋最大問題金流分散，問題一大堆
推 NccuShuai: 下半年大事真的發生了~ 08/02 12:37
我買民生社區當時就有點感覺了
辦貸款的也有在暗示.....
光我那個換屋履保匯入，給了買賣契約還不可以
就知道不久後完蛋了
我都有提醒歐
米糠區買到35UP
蛋殼區買到40UP
蛋白區買到50UP
龜山萬壽路買到快60甚至破60 泰山買到60幾
草漯 觀音 大園 內壢 買到35買到40幾
金山萬里也差不多
建商用低階建材，蓋5樓7樓這種低成本大樓
賣你這個價位
加上戶數又多的
交屋你要租誰???
先問要你去住要不要再談租人，沒有哪個租人亂買沒差的
你又借前來當頭款，根本是自殺行為
蛋黃基本上不怕，頂多銷售時間拉長而已
不太可能反轉向下
推 s1612316: 租屋市場即將補漲 08/02 12:39
※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/02/2024 12:49:28
→ avgirl: 政府會解決啦~~~引發民怨政府就會轉彎了 08/02 12:46
推 lovepork: 水位問題和民怨有什麼關係? 08/02 12:47
→ lovepork: 到底在講什麼? 08/02 12:47
升準一碼就搞成這樣
央行果然厲害.......
當時一堆人說不升息沒用，升準沒屁用
馬上災難來臨
※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/02/2024 12:51:07
推 gordon3519: 骷髏大這種專業房東講出來的真的很貼近市場現況，現 08/02 13:05
→ gordon3519: 在房市正是應驗擦鞋童理論，政府現在開始限縮槓桿， 08/02 13:05
→ gordon3519: 除了救銀行也是在救不自量力的人，依我來看，從去年 08/02 13:05
→ gordon3519: 底新青安開始的漲幅，怎麼來就怎麼消風，尤其是越外 08/02 13:05
→ gordon3519: 圍會越有感。 08/02 13:05
推 askey: 推 08/02 13:09
推 LINPINPARK: 推，這一年來有在看你的文，的確是宣導避開風險 08/02 13:12
推 Gavatzky: 按照賴上任的現在的表現應該會裝死 08/02 13:15
推 secrectlife: Teryy大大都說下半年可能是房市循環的起點了 08/02 13:16
→ kaupupu: 有嗎？ 朋友買北市中古一樣貸到85成，還是北市沒差？ 08/02 13:22
推 bestseal: 買新埔江翠新版特區和台北市的沒差吧..應該是那些連自己 08/02 13:27
→ bestseal: 去住都不願意的有差吧.. 08/02 13:27
推 l98: 可能是因為你是專業投資客吧，所以有的人會認為你備茶水表 08/02 13:34
→ l98: 很正常....比較多一般案例出來才開始會有感覺 08/02 13:34
→ l98: 就像新青安抓出租一樣 08/02 13:35
→ l98: 這次的消息我大概兩三天前就在 Threads 上看有人在講 08/02 13:35
→ l98: 但因為不確定真假就沒拿來這裡討論，也有點訝異好像沒人 08/02 13:35
→ l98: 在本板討論，怕是假消息 08/02 13:36
推 pastevil: 這些人不知道房價只要跌20%=本金變0, 雖然之後還是會回 08/02 13:39
→ pastevil: 來啦哈哈哈 08/02 13:40
推 yiliang1107: 好人 08/02 13:42
推 bustinjieber: 聽得進去的人就聽得進去， 08/02 13:45
→ bustinjieber: 真的不能無腦套用以前的經驗， 08/02 13:45
→ bustinjieber: 要隨時針對政策跟環境調整做法。 08/02 13:45
推 lolpklol0975: 那何時 營建股 崩盤? 08/02 13:53
推 NovaShin: 骷髏大的東西都很新很前面 08/02 13:53
→ NovaShin: 說真的願意出來講還要被黑，又不是吃飽撐著 08/02 13:55
推 humbler: 推 08/02 13:55
推 gm3252: zack贏了... 08/02 13:56
推 yiliang1107: 凡正這半年下來，板上常發言的。 08/02 13:59
→ yiliang1107: 到底有沒有在進出市場，我是看清了啦XD 08/02 13:59
→ yiliang1107: 要不然就是有，然後家裡有礦本業強XD 08/02 14:00
推 askey: 升準沒用言猶在耳~笑外資小兒的~差不多 08/02 14:00
→ yiliang1107: 最後再攤手一句 我又沒有影響。真是好棒棒XD 08/02 14:04
→ kage01: 交屋違約以後聯徵會有影響嗎 08/02 14:06
推 NovaShin: 房板大地就跳梁小丑，在網路上吹噓又不用負責任，我們 08/02 14:09
→ NovaShin: 以前賣房子是要服務客戶到順利交屋，哪能這樣鬼扯 08/02 14:09
→ NovaShin: 交屋違約就沒收 沒跟銀行談不會有聯徵扣分的問題 08/02 14:11
→ yiliang1107: 不過骨髏大，現在連正規首購（頭期資金乾淨） 08/02 14:13
→ yiliang1107: 真的第一間買房的，也如此嗎？ 08/02 14:14
推 littlemame: 有新青安不可能不放款 會被釘到死 08/02 14:39
推 mcgrady12336: 之前在想如果次貸銀行不炸那換誰炸，就是追高的人 08/02 14:50
→ mcgrady12336: 吞啊不然還有誰？ 08/02 14:50
→ welly0412: 新青安不是保護傘，最長40年寬限5年，銀行也可以給30年 08/02 14:50
→ welly0412: 寬限1年 08/02 14:50
→ welly0412: 如果覺得條件不好，可以問看看別的銀行 08/02 14:51
推 a963: 好奇預售屋呢？交屋了不放款嗎？建商如何處理 08/02 14:51
→ welly0412: 估價、成數、利率、年期、寬限期，都是可運用的籌碼， 08/02 14:52
→ welly0412: 沒有規定首購就要給最好的條件 08/02 14:52
→ alfi2016: 泡沫三箭 08/02 14:54
→ alfi2016: 第一支箭 股票質押仔已經在爆炸的路上 08/02 14:54
→ abyssa1: 我怎麼覺得版上投資客這一年來沒什麼在買房 買債的可能 08/02 15:00
→ abyssa1: 還比較多 近期老手只是觀察FOMO買盤到底可以多瘋狂 08/02 15:00
→ yiliang1107: 恩 專業投資客 ，然後近一年沒買賣？ 08/02 15:25
→ yiliang1107: 好吧大家定義不同XDDDD 08/02 15:25
→ yiliang1107: 以為專業就是靠這個吃飯的 08/02 15:26
→ yiliang1107: 像我這種渣渣只能置產的，門外漢XD 08/02 15:26
→ yiliang1107: 連我這種菜鳥都知道XD ， 那只能說大家都太藏私法。 08/02 15:29
推 jack0216: 信貸炒股還在22000以上追 等待跳樓新聞出來看看 08/02 15:35
→ abyssa1: 短炒的房地合一2.0上路早就沒了吧 08/02 15:44
→ abyssa1: 現在還在短線投資客？ 08/02 15:44
→ abyssa1: 置產的族群 怎麼看都是美債比房子香 08/02 15:45
→ yiliang1107: 然後說房價會噴？ XD 08/02 15:46
→ yiliang1107: 既然會噴，幹嘛改變策略…哈 08/02 15:46
→ yiliang1107: 另外如果是新成屋，等於說是兩三年前就進場的XD 08/02 15:49
→ yiliang1107: 怎麼可能近一年不交屋XD 08/02 15:49
推 sspider0829: 增出來買的 本來就不推 之前就會抓 08/02 15:53
→ sspider0829: 炒股22000是在擔心什麼 才回檔10%也在講 太沒耐受力 08/02 15:54
→ sspider0829: 了吧 08/02 15:54
→ abyssa1: 近半年這波最衝的都房市小白 08/02 15:55
推 javabird: 很多房市多多都是沒經歷過房市回檔過程的，以為房市只 08/02 16:04
→ javabird: 漲不跌，或是說遲早漲回來，但這過程要等多久?資金尬不 08/02 16:04
→ javabird: 尬得過來都沒考慮過. 08/02 16:04
推 alvistan: 台灣房市全世界最穩 不可能會有災難~繼續噴十年 08/02 16:24
推 bbo40453: 買越外圍越慘吧 08/02 18:11
推 qscNERO: 推分享 08/02 18:28
推 paradigm: 國際超級準備賺爛 08/02 19:12
推 becometoo: 推 08/02 19:31
推 princepisces: 掛4的不是不算在72-2的額度內嗎 08/02 20:21
推 cosmos506: 去年的內政部長捅的簍子 為了選票亂搞的政策 現在出事 08/02 22:33
→ cosmos506: 要大家一起扛 08/02 22:33
推 CIIIO: 掛4抽銀根的意思是 08/03 02:02
→ CIIIO: 假設我頭款200金流從掛4來的 08/03 02:02
→ CIIIO: 你掛1本來800萬被查 後來只能核600 08/03 02:02
→ CIIIO: 銀行叫你馬上吐200出來 08/03 02:02
→ CIIIO: 因此銀行掛1的額度又多了200出來 08/03 02:02
→ esheep: 只有一個小問題：為什麼銀行需要為這件事（掛一額度不夠） 08/03 05:52
→ esheep: 解套？ 按照小弟的認知，掛四限制比掛一少，利率也比較高 08/03 05:52
→ esheep: 。銀行操作上，持有大量的掛四會比持有大量的掛一好處多更 08/03 05:52
→ esheep: 多。 08/03 05:52
→ esheep: 如果上述論述沒錯，基於什麼理由 銀行會需要 為了掛一額度 08/03 05:52
→ esheep: 而“主動”去打壓掛四？ 先感謝回覆！ 08/03 05:52
→ esheep: 補充：目前小弟沒被銀行review 過掛四的去處。之前現金買 08/03 06:00
→ esheep: 房時，有被提醒資金不能從掛四來，不過也沒特別被要求解釋 08/03 06:00
→ esheep: 金流就是。 08/03 06:00
推 ming5566: 推 08/03 09:22
推 lightjayjw: 避險好文，中央的確限縮槓桿，就算短期再有信用管制， 08/03 13:31
→ lightjayjw: 也不意外了 08/03 13:31
