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各位前輩好,最近在案場看上一間預售 對於格局的選擇上有點掙扎,故來請益 公設都是34% 選手一 14F 兩房一衛 24.8坪 1847萬 74.5萬一坪 面朝東方,外面景觀是高樓 https://imgur.com/qX1aRDt 缺點是客廳跟陽台間有隔一個廚房還有客房,只能做間接採光 自己本身工作型態影響是沒有很在意採光,但擔心未來流動性較差 另外只有一衛,目前也不影響生活 優點是客廳跟主臥都較大,可完整利用,且樓層高 選手二 5F 兩房兩衛 25.76坪 2001萬 77.68萬一坪 面朝西方,外面景觀是公園 https://imgur.com/t4AQKP5 缺點是較貴 有多一個目前用不到的衛浴,同時房間跟客廳都較小 且樓層較低 優點是 陽台有連接較大,同時有活動陽台跟房間陽台 且明廳採光/通風性皆較佳 整體格局也較為方正 想問各位前輩意見! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717383149.A.6B6.html
h760108: 連選手2的圖都沒放,要不要直接買1了06/03 10:54
已補! ※ 編輯: dinhan (49.216.130.111 臺灣), 06/03/2024 10:55:50
daniel6412: 206/03 10:57
daniel6412: 而且2是屌打1超多06/03 10:58
LiebeLion: 一個人住的話選1 兩間房都有人常駐的話選206/03 10:59
amukkalir: 1客廳是叫間接採光,間接照明是你自己裝的燈06/03 10:59
chimouse: 2 採光比較好 客衛用不到可留馬桶 淋浴間拆掉當儲藏室06/03 10:59
※ 編輯: dinhan (49.216.130.111 臺灣), 06/03/2024 11:00:02
biderliu: 206/03 10:59
LiebeLion: 考慮未來性的話選206/03 10:59
spring91968: 兩衛一定大勝暗廳,貸款撐得住絕對選206/03 11:00
LiebeLion: 2的空間分配比較適合 但如果都只有一個人住就沒啥差別06/03 11:00
chimouse: 5樓面公園 景比高樓還讚 西曬影響沒高樓多 採光至上06/03 11:01
amazgo: 206/03 11:02
tskier: 同一個建案的話挑你自己喜歡的或可負擔的06/03 11:04
winston17: 14樓單價還比5樓便宜 這不是很明顯嗎06/03 11:06
snotter: 206/03 11:07
winston17: 建商不是笨蛋 肯定是5樓價值高06/03 11:08
vicyong: 2,面公園未來轉手價很好06/03 11:18
kevinkc4: 秒選1 2開門見灶加穿堂煞 高樓層還能避掉很多嫌惡06/03 11:19
NSYSUEE: 有兩個馬桶分數加一倍 06/03 11:20
BrandonMai: 一連進門鞋櫃就沒地方放 超爛 06/03 11:20
kevinkc4: 2 還有狹長走廊 標準浪費空間 住3人以下其實2衛是多餘06/03 11:28
doskoi: 2阿..15樓看出去是隔壁大樓遠不如看公園,2格局好很多06/03 11:28
kevinkc4: 其實要標註兩case各幾層高 ? 是否在同一址同一棟 ? 06/03 11:33
同一case 選手一14F 選手二5F ※ 編輯: dinhan (49.216.130.111 臺灣), 06/03/2024 11:33:59
kevinkc4: 總共幾層高比較重要^^ 最高是幾樓啦? 哈哈哈06/03 11:38
喔喔不好意思 總共19樓
momomom: 2好太多了啊 06/03 11:39
momomom: 1那個餐桌一看就是假尺寸 06/03 11:39
momomom: 1超暗廳 整個沒救 06/03 11:41
fireheart988: 2阿 五樓可以看樹海 脫手也比1好脫手 06/03 11:42
※ 編輯: dinhan (49.216.130.111 臺灣), 06/03/2024 11:42:42
kevinkc4: 19f算高樓大廈 選2/3 到 4/5的高度最適宜 此為專家看法 06/03 11:45
cidw: 2 06/03 11:46
kevinkc4: 買1賺到 越是 有錢人 越是相信 風水 呵呵呵 06/03 11:47
doskoi: 不然選1,次臥打掉做超大客廳和讀書室,還有空間做儲物玄關 06/03 11:48
timk7: 2,1連鞋櫃都沒地方擺 06/03 11:52
timk7: 同社區,建商定價高低是有原因 06/03 11:54
timk7: 更何況總坪數越小,理論單價越高,加上樓層差異 06/03 11:55
RainbowHeart: 大家真那麼喜歡面公園?我社區低樓層面公園的每天要 06/03 12:06
RainbowHeart: 聽小孩高頻玩鬧聲、大媽廣場舞音樂聲,假日偶有活動 06/03 12:06
RainbowHeart: 熱鬧廣播等,我個人不耐吵覺得很痛苦 06/03 12:06
oxoxx: 2 06/03 12:07
hank7218: 有錢人誰在跟你買小坪數,沒錢還在煩惱風水 06/03 12:13
hank7218: 2有吃一根柱子 06/03 12:14
redsa12: 2的採光和兩衛大勝 06/03 12:17
steany: 貴到不行的鳥籠 06/03 12:17
goodboy98: 1 不給你鞋櫃 電器櫃 你還考慮他? 06/03 12:30
dennistao: 2的格局不錯耶,但價格真的有貴 06/03 12:32
blue28082: 我只看到價格好高... 06/03 12:32
hankwanghow: 222222222222222 06/03 12:36
foxn: 單價就已經很明顯分出勝負了 06/03 12:40
petitebabe: 我選2 06/03 12:41
babyMclaren: 一缺點是電視牆很窄,但有玄關不錯 06/03 12:43
babyMclaren: 2房我一直認為不需要完整的兩衛 06/03 12:43
jamie81416: 2房基本上1.5衛就夠了,放2衛根本浪費 06/03 13:02
kevinkc4: 真的有緣!你第一篇文章我有回!請夢大出來評論@TheDream 06/03 13:04
ftc693: 不考慮報酬率,面公園 五樓 ,大勝 06/03 13:04
kevinkc4: 夢大算這裡明顯突出的真強者@THEDREAM 好好學習夢大大^^ 06/03 13:06
carlcarl: 2 06/03 13:21
ftc693: @RainbowHeart 氣密窗關起來根本沒聲音 06/03 13:28
idmaker: 當然2廢話 06/03 13:37
ws643908: 2啦…兩房兩衛超級實用,搶馬桶你就知道痛苦 06/03 13:47
ws643908: 況且室內中間不被廚房卡到,要客變或者調整都方便 06/03 13:47
specialru: 秒選2 06/03 13:51
bell1708: 1超爛 06/03 14:05
jackyzhes: 絕對是2 除非永久不賣 住到死 06/03 14:12
benson502: 2整個屌打 06/03 14:14
thirtyto: 看價錢 都知道 2 比較好 06/03 14:16
NanFish: 選手二 06/03 14:19
bonjovi1003: 選2,未來好脫手 06/03 14:23
iiichu: 倒是覺得1個人住把1的客房打掉 整個連陽台的空間弄成客廳 06/03 15:49
iiichu: +玩樂區 看你喜歡啥 影音設備或書房 都很不錯 06/03 15:49
tlsg2: 有沒有其他選擇呢?向西向東都會曬得不要不要 06/03 15:58
RainbowHeart: 買了房子怕吵只能氣密窗關緊緊也是滿可憐 06/03 17:10
k85564: 1真暗廳 06/03 17:23
David2018: 1採光差&2有2衛,我不會買1,2除非價格便宜,不然不買 06/03 18:49
KingFelix: 2 06/03 20:08
rick6304: 150萬很多欸 06/03 21:06
ks1014: 2也算暗廳啊 06/04 03:40
blacktom: 2明顯格局好很多,不過這也太貴… 06/04 04:10
AoShenFengYu: 2, 格局比 1 好太多了 06/04 08:33
liaox: 1鞋櫃怎麼放? 06/05 11:50
liaox: 2好很多 06/05 11:50
a127325703: https://i.imgur.com/HGv82lP.jpeg 06/05 18:42
drimp: 2屌打 格局+面公園怎麼輸? 06/05 19:31

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