推 ceca: 記得查餅乾的熱量. 01/13 20:35
推 wang56: 今天的結果，已經很難不加價，差在要加多少而已 01/13 20:36
→ mitic1029: 現在買房最大，就一副下一間會更好的樣子讓仲介砍仲介 01/13 20:38
→ mitic1029: 費到0趴就成功了 01/13 20:38
推 FlyinDance56: C大有不少教戰示範，可多爬文 01/13 20:38
推 copyii: 為什麼今天選完就要加價啊？ 01/13 20:38
→ asiguo: Ceca大 教戰的標題叫什麼…好多文啊 01/13 20:42
推 Mithra: 充電線 ！！ 01/13 20:50
→ s26492755: 手搖杯 點心 平板準備好 01/13 20:51
→ s26492755: 記得帶充電線 01/13 20:52
推 s26492755: Disney+ 跟Netflix 就可以了 不用下載電影 01/13 20:54
→ asiguo: 怕網路不好啊 01/13 20:58
推 copyii: 好專業的小房間配備.. 01/13 21:00
推 bboywhite: 飲料零石仲仲會提供 01/13 21:01
推 s26492755: 說到這個 我曾經有一次簽約 進小房間沒網路 我一直笑 01/13 21:02
→ s26492755: 仲介是不是故意的 讓人無聊趕快同意 01/13 21:02
推 copyii: 我去小房間時 仲仲仲有給飲料 然後呆了2個多小時吧 01/13 21:02
→ s26492755: 我待過快九小時的 仲介原本還說幫我訂麥當當 但我不要 01/13 21:03
→ s26492755: 等下吃人嘴軟 哈哈哈 01/13 21:03
推 cue: 1.不要加價。2.差額用仲介費補。 01/13 21:04
→ s26492755: 只是怕給的餅乾或泡的茶不合胃口 我都自備 01/13 21:04
→ s26492755: 然後最好不要帶長輩或另一半 除非他們很有耐心 01/13 21:05
推 t288850: 你只要記得，你在小房間加的錢，都是仲介費，不是給賣方 01/13 21:05
→ t288850: 。 01/13 21:05
推 FlyinDance56: 你都已經出到行情最高價了，誠意很夠了 01/13 21:09
→ FlyinDance56: 我認為就價格踩穩，剩下的給仲介自己去砍殺對方即可 01/13 21:10
→ FlyinDance56: 我兩次買房的經驗都是待在會議室發呆，出價即成交 01/13 21:10
推 lucifax: 今天總統結果就是必漲 你不加價就換下一位了 不信隨你 01/13 21:11
→ FlyinDance56: 兩位仲介都說我出價有到位，剩下就交給他們 01/13 21:11
→ wang56: 不加價就是賭，賭錯了直接外拋，也沒不好 01/13 21:12
推 Dontco: 選好要看的韓劇 帶好食物飲料 不要隨便加價 01/13 21:13
→ wang56: 是當全世界的賣方都不懂之後行情嗎？或許有，賭看看 01/13 21:13
推 roooobio: 不加價就對了啦，仲介自己退一步才是對的，總價這 01/13 21:14
→ roooobio: 麼高收2%都很超過了 01/13 21:14
推 lucifax: 記住你現在的價格會是之後的地板價 你就能面對了 強烈建 01/13 21:19
→ lucifax: 議加價 01/13 21:19
推 horseorange: 不急的人最大 看你急還他急 01/13 21:21
推 lucky466: 如果在台南高雄請直接3000+300 01/13 21:26
推 hfish1126: 我進去過 一句重點 加的都是仲介費 01/13 21:29
推 copyii: 請問s26以前出斡前會問一下仲仲對方多少肯賣或是多少才收 01/13 21:34
→ copyii: 斡嗎? (參考出多少?) 有時候仲仲說xx才賣xx才收斡 感覺也 01/13 21:34
→ copyii: 是拐加價? 01/13 21:34
推 ab159852: 自住很喜歡那間的話 加的價格你可以接受就加 可有可無就 01/13 21:37
→ ab159852: 踩穩也沒差 其實就看你自己急不急 01/13 21:37
推 goodsnk: 能買就買吧 八年絕對再翻倍 01/13 21:42
推 james60106: 與F56大經驗相同 出到行情最高價左右 仲介只會專心對 01/13 21:45
→ james60106: 付賣家 基本上就吃零食划手機等結果 01/13 21:45
推 jichang87: 上週日才進 堅持不加價 仲介多賺少賺而已 反正錢都 01/13 21:47
→ jichang87: 放在他面前 他不賺 你也不用怕別人不想賺 01/13 21:47
推 s26492755: 我會自己心裡有一個價格再去問 但也不是每個仲介都會 01/13 21:47
→ s26492755: 說 01/13 21:47
→ s26492755: 如果高過我心中的底價 就祝他幸福 01/13 21:47
推 lucifax: 我買的時候的狀況也是F56的狀況 但我認真覺得現在的狀況 01/13 21:48
→ lucifax: 不是F56的狀況 我買的時候是11月 從此刻開始 我認真覺得 01/13 21:48
→ s26492755: 譬如上週有一個仲介說要700up 我就說我最低680 要就簽 01/13 21:49
→ s26492755: 沒法收的話 我連去現場看都省了 01/13 21:49
→ lucifax: 如果我的預算是1500 那至少要調整到1700的水準才有機會買 01/13 21:49
→ s26492755: 我680是很接近社區最高了 01/13 21:49
推 s26492755: 也有一次我覺得可以出到520 但另一家仲介讓我知道屋主 01/13 21:51
→ s26492755: 底價500 我就出510了 01/13 21:51
→ s26492755: 最後省10萬買到 01/13 21:51
推 FlyinDance56: 我是12月的時候買的，仲介報一個價格，我OK 01/13 21:57
→ FlyinDance56: 仲介又說再更低點出價好了，讓他有點事情做XD 01/13 21:57
→ FlyinDance56: 我依照仲介給定的價格出價，把原本報的價格做最高價 01/13 21:58
→ FlyinDance56: 只要確保仲介給的價格都在行情內且有投資價值 01/13 21:58
推 lucifax: F56當時的確是如此 我也是出了一個價格反而被房仲擋下 01/13 21:58
→ FlyinDance56: 那依照仲介給的價去出價應不會有錯 01/13 21:58
→ lucifax: 但現在我認為不是如此 我有將我估算的價格給原po 01/13 21:58
→ lucifax: 希望原pO能以好價格打我臉 但我覺得有難度 01/13 21:59
→ FlyinDance56: 確實啦，房市的行情一直在變，屋主態度也各有不同 01/13 21:59
推 lucifax: 如果屋主態度是如我般看好後勢大漲的 底價應該會變 01/13 22:01
推 FlyinDance56: 您說的沒錯，上個月我買的時候屋主是看空房價 01/13 22:02
→ FlyinDance56: 態度亦軟，被仲介盧到讓我得以撿便宜 01/13 22:02
→ FlyinDance56: 現在不確定性因素已消除，好像也找不到看空的理由了 01/13 22:03
推 copyii: 我之前參考平均實登或近半年最高價在問仲仲價格時，每個 01/13 22:03
→ copyii: 都不到屋主價格(屋主要的+3~6/坪)，實在是不知道怎麼評估 01/13 22:03
→ copyii: 出價(還是這是傳說中的惜售?) 01/13 22:03
推 FlyinDance56: 就是惜售啊，每個屋主都馬用創新高的態度在賣房子 01/13 22:05
推 lucifax: copyii兄 其實很多書都有寫怎麼估算 01/13 22:05
→ pman68: 選後不確定因素沒了，減價機會不高 01/13 22:06
→ lucifax: F56兄 看時局及技巧 我2017有用過技巧 01/13 22:08
推 copyii: 那個估算的還是比實登最高價高不少啊..所以實在很不知道 01/13 22:10
→ copyii: 怎麼評估orz 01/13 22:10
推 lucifax: copyii兄 因為對方真的就是開這個價格阿 01/13 22:16
→ lucifax: 寧可相信對方開的高 不要認為對方開的低 01/13 22:17
→ lucifax: 你考試會去預測 老師可能會考1+1=? 還是考最難的那題 01/13 22:17
→ lucifax: 接給F56的話 用過技巧 買到當年最低價 就局勢跟技巧並用 01/13 22:19
→ lucifax: 最低的平均每坪價 當時我是拿前個月剛賣的對面坪價去殺 01/13 22:20
推 zzz50126: 為什麼知道底價500結果出510阿 不是出480再加到500嗎 01/13 22:39
→ Waitaha: 千萬別加價 01/13 23:03
推 ineda: 還要等那麼久,應該沒人跟你搶,不用加了吧 01/13 23:20
推 losmith: 先套話 看看屋主的屋是自購來的還是繼承來的 差滿多 01/13 23:21
→ Taiwanwolf: 房仲的底價都會讓我嚇一跳 01/13 23:39
→ Taiwanwolf: 砍一成還能賺滿服務費 01/13 23:40
推 s26492755: 因為那是屋主底價500 仲介底價520 01/14 01:10
→ s26492755: 你不給點仲介費 仲介幹嘛跟你成交 01/14 01:11
→ s26492755: 還有那個低總很熱門的 你出480直接不收被賀成交 01/14 01:12
→ onewings: 都區域頂了，不要加 01/14 01:31
推 zzz50126: 懂了 感謝解答 01/14 09:34
推 railwayman: 喜歡就加，如果覺得超乎預算就踩住價錢。沒買到不要 01/14 09:50
→ railwayman: 覺得可惜就好。表示無緣 01/14 09:50
推 jkokpcu: 行情最高價還加什麼，要加也要含服務費去買 01/14 10:03
推 DeathStarDS1: 賣家想法，仲介想法，我們不容易推敲，房子喜歡， 01/14 10:05
→ DeathStarDS1: 價格還行，我覺得可以誠懇，堅持。但有一點是確定 01/14 10:05
→ DeathStarDS1: 的，仲介想要賺錢，賣家想要賺錢，而你呢，只想買 01/14 10:05
→ DeathStarDS1: 到行情內好房子。 01/14 10:05
推 avtime: 一元不加 不要就走了 最後也是成交 01/14 11:35
推 ringoking: 帶一個腦子清醒的人去，當事人很容易當局者迷 01/14 12:14
→ glo6e: 要起飛了 沒買到可惜囉 最後上車機會 01/14 23:32
