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🔍 搜尋結果：房

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Re: [新聞] 黃金、房子猛猛買 外配、移工打趴躺 說實在話 未來的外勞絕對是買房主力 這幾年政府瘋狂調漲的最低基本薪資 最大的受益者就是這些外勞 本來外勞是最低基本薪資 台勞是最低基本薪資+6~10k 但自從這十幾年來基本薪資瘋狂調漲 現在一堆台勞也是跟外勞一樣領基本薪資而已 基本薪資調漲，物價跟著漲 外勞收入變高 過的生活比以前好一點 而台勞的生活會越過越差 最主要是因為實質購買力下降了 現在有很多外勞的薪水 薪水已經比公務員還要高 畢竟外勞就是可以加班兼差 收入5萬都基本的 瘋狂加班要超過6萬的也不難 公務員再怎樣死薪水就是4～6萬 大概有一半公務員
aass5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-09
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[新聞] 黃金、房子猛猛買 外配、移工打趴躺平族 連結：https://reurl.cc/eVy2Oj 內文： 東森深度周報／黃金、房子猛猛買 外配、移工打趴躺平族 2025年12月7日 週日 上午6:00 在台灣「外籍勞工」正悄悄改變經濟版圖。過去都以為移工、外配，把錢寄回家鄉買房， 但事實上，他們的消費力不止於此，甚至超乎想像。人手 iPhone、名牌不稀奇，還瘋買 黃金，在中壢形成「銀樓一條街」；房市一片低迷時，新竹湖口的新住民房仲，業績能做 到月入百萬。年輕人喊躺平的低薪時代，他們靠的是「拚」。願做台灣人不做的工作、拜 託加班，被形容是「要錢不要
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-08
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[閒聊] 房屋交易量，這麼低迷，仲介是如何渡過 沒想到中國房屋買賣景氣低迷 台灣也是 這麼成交量這麼低 房屋仲介通常是要如何渡過呢 房東因價格差不想賣 看起來房東決定要撐個幾年 買方在等價格更低一點 --
qw5526259  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-08
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[閒聊] 3D列印房對未來影響 肥宅我看YT 現在歐美3D列印房 已經進入市場 賣的很快 還不錯 缺點就是大部份 只能蓋低矮建築 如果未來產量擴大 引進到台灣 對台灣會有什麼影響 我猜鄉下舊房子 會越來越不值錢 因為拆除和清運超貴 不如買新的3D列印房 城市房價可能不受影響 怎麼看3D列印房 再幾年會全面普及 引進台灣 人人有房住 社宅就該蓋這種的 = = --
gk1329  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-08
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[請益] 房貸寬限期將至，股息覆蓋房貸的策略請教 大家好，小弟整理了年底持股，想請教觀念盲點。 【背景】 收入： 夫妻本業+副業約 250 萬/年。 支出： 家庭開銷約 170 萬/年（含房貸利息）。 結餘： 約 80 萬/年 可用於投資。 資產： 持有 0050、0056、00878、00919、中華電，目前月均配息約 4.6 萬。此外手上 還有現金約250萬 負債： 房貸寬限期內，月繳 4.5 萬。 【目前狀況】 目前股息(4.6萬)已達成「完全覆蓋」房貸利息(4.5萬)的階段性目標。 但 房貸寬限期明年四月到期，雖然計畫申請展延，但也擔心銀行受限於
ponlaponla  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-07
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Re: [請益] 房貸寬限期將至，股息覆蓋房貸的策略請教 展開來說，既然是股版， 就把原PO的狀況轉化成財報 人生資產負債表 ************** 資產 現金250萬 股票800萬 房子3000萬 -------------- 負債 房貸2300萬 ============== 淨值1750萬 實質的資產負債比只有 2:1 人生損益表 *************** 薪資收入 250萬 業外收入 55萬 成本與管銷支出 110萬 財務支出 110萬 (寬限期後) =============== 稅前獲利 85萬 本業獲利 30萬 (扣除業外收入) 人家收
H2  ·  股票 Stock  ·  2025-12-08
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Re: [請益] 房貸寬限期將至，股息覆蓋房貸的策略請教 寬限期房貸4.5萬 寬限期後9-10萬， 家庭年支出在寬限期過後，會增加60萬 到230萬左右，約當等於你們稅後的薪資 年收入，還不算股息收入 初估股票資產大概800萬， 加上現金250萬，大概金融資產1000萬出頭 初估你們房貸金額約2300萬 所以，房貸跟家庭收入比約10倍 先假設沒辦法再寬限期是對的 銀行不太給寬限期展延 不過，你可以換銀行貸款， 借新還舊重新開始寬限期 壞處是利率會提高， 好處是可以繼續抱持寬限期的低 現金流支出壓力 然後，節省下來的現金流可以繼續滾 入市場 要不要提高現金部位 是
H2  ·  股票 Stock  ·  2025-12-08
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[新聞] AAA音樂節票房哭了！入場率不到4成　 AAA音樂節票房哭了！入場率不到4成　座位區「3樓全空」慘況曝光 記者吳睿慈／高雄報導 南韓頒獎典禮2025 AAA於6日在高雄世運圓滿落幕，現場5.5萬人坐滿，門票一票難求再加 上票價超佛，使得該場盛典超難搶票。然而，隔日舉行的ACON就沒那麼熱鬧，卡司沒有典 禮華麗，真實反映在票房上，ACON音樂節演唱會稍早5點準時開演，現場入坐率不到4成， 3樓座位區更是全空。 https://cdn2.ettoday.net/images/8526/d8526504.jpg ▲▼ACON找來兩位台灣孩子CRAVI
zkow  ·  韓星 KoreaStar  ·  2025-12-07
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Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？ 沒想到這系列文又被IB大撿出來 事實越辯越明 現在大部分有料的東西 我都丟到錄音上面惹 不過海外沒事 用用老方法 打字慢慢聊 房地產也已經進入盤整 拿出來講也比較沒事 自從央行改版之後 玩家終於找出最佳點法 練功路徑 首先第一間 使用就正常貸款 掛一 購置不動產 之後每一間 都先全額現金交屋 使用掛四 週轉金 這時候看資金量 1.元大證金 相比券商不用貢獻度 出入錢不用錄音 也不可能推銷etf 而且這是一個 證券質押當鋪 公司不會管你錢去哪 2. 走私銀 利率低 槓桿大 但是有業績要求 不過出來一層之後
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-07
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[閒聊] 新北買房，受薪階級能接受一坪多少呢？ 如標題，大家都知道台灣房價高，買房通常都會靠貸款，30年也沒關係。 只是說一般受薪階級，如果想在新北市的中永和、五股、泰山、新莊、土城、樹林等生活 機能稍好的地方，通常大家能接受一坪買多少錢呢？ 不分中古屋、新建案、華廈等，一般受薪階級以不影響自己日常生活，通常能接受的每坪 價位通常是多少錢呢？ 如一坪30萬？40萬？50萬？65萬？甚至80萬以上？ 想問大家，通常新北市買房的受薪階級上班族，年薪約100萬左右，能接受每坪買多少錢 呢，不知道這部分有沒有人統計分析，或是民調過呢？ -- 大概年薪100萬左
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-07
爆
[請益] 房貸寬限期將至，股息覆蓋房貸的策略請教 大家好，小弟整理了年底持股，想請教觀念盲點。 【背景】 收入： 夫妻本業+副業約 250 萬/年，加今年股票利息55萬共300萬 支出： 家庭開銷約 170 萬/年（含房貸利息）。 結餘： 約 130 萬/年 可用於投資。 資產： 持有 0050、0056、00878、00919、中華電，目前月均配息約 4.6 萬。 以及存款250萬 負債： 房貸寬限期內自住，月繳 4.5 萬。 【目前狀況】 目前股息(4.6萬)已達成「完全覆蓋」房貸利息(4.5萬)的階段性目標。 但 房貸寬限期明年四月到期，雖然計畫申
ponlaponla  ·  股票 Stock  ·  2025-12-07
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[閒聊] 2025年底了，房市逆勢上漲的區域有哪些 金龍海嘯後，各種YT亂象、記者抄創作文回鍋炒話題，真的把市場搞得七葷八素。 一連串轟炸下來，還是看到有屋主被嚇到直接賣芭樂價。 但—— 這篇想講的不是那些恐慌盤，而是 「不一樣的方向」。 希望房蟲們， 把你們最近注意到 還在上漲、撐得住的區域 分享一下。 不要被空空「螃蟹理論」綁住， 一直互相拉後腿，結果害到一些真的還想上車、想換屋的人。 市場不是只有崩、只有跌， 還是有地方在走自己的節奏。 https://i.mopix.cc/M4plrF.jpg https://i.mopix.cc/Qd8urD.j
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-07
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[閒聊] 雙北Z世代買房都買在哪裡？ 最近看到一個名詞： z世代 也就是1997 年到2012 年出生的人群。 以2025 年為例，這群人的年齡大約介於 13 至28 歲。 好奇問一下 目前雙北28歲以下的z世代 買房的話地點都買在哪呢？ 雖然z世代應該很少用ptt 但還是想討論一下 大家討論看看 --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-06
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[請益] 今年雙北房屋成交量低 今年雙北地區房價成交量很低 近二十年以來 有沒有哪一年像今年一樣 雙北地區的成交量這麼低的呢 明年雙北的成交量仍不看好 --
qw5526259  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
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Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房 房地產自住太無敵強勢了 而且以台灣現在去消減供給量的狀態 我評估之後的增值會從資本利得變成租金 換個方式去剝削租房族 至於家裡留個 就看位置 如果是幾個都會區 那不買就算了 要是那種外圍鳥地方 那20年後回家鄉也沒救 房地產的版含金量還是比一堆雜魚版好多惹 有時候多聽一些有經驗的人講話比較實在 裝b廢物就不用理會惹 --
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-06
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Re: [閒聊] 房版存在57粉嗎？ 我算57粉吧！ 前幾年買了一間，前陣子剛交屋。 這一層鄰居大概住了一半，比想像多。 重劃區規劃就是舒服，路大條，人行道也寬。 靠台中港有腳踏車道，常騎車去高美濕地。 基本生活機能靠隔壁文化路吃喝沒問題。 還好有全聯，加上去梧棲買海鮮還挺方便。 對喜歡自己開伙的也算便利。 要逛街去outlet逛，開車到東海夜市也不遠。 基本生活購物都網路上買，所以市區百貨公司用不到。 沒什麼夜生活所以也沒特別要去市區才能辦的需求。 說缺點大概就風大，就東北季風來時大了點。 但新竹住久了其實沒太大感覺。 然後大車多了些，還好
kilikolon  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
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[閒聊] Yoro：我昨天剛去冰霧的房間 事情是這樣的 剛剛YT跳出冰霧之前的shorts 點進去看了一下 大概幾個月前吧 冰霧的朋友 去了冰霧的房間 畫了一張圖 比較亂 冰霧實況做效果 結果YORO大師馬上留言 表示 https://i.imgur.com/MjsS3KW.jpeg 我昨天剛去冰霧的房間 冰霧回了個問號貼圖 請問這波把妹招數有加分嗎？？ --
norvasc  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-06
爆
[情報] XG COCONA做了乳房切除手術！為非二元性別 XG COCONA做了乳房切除手術！成為跨性別男性 https://pbs.twimg.com/media/G7dIb8PaoAAevY2?format=jpg&name=large 大家好，我是Cocona。今天我20歲了。 在這個重要的里程碑時刻，我想分享一些我深藏於心的想法。 我是出生時被認定為女性的跨性別男性，非二元性別者。 https://x.com/konnichiwachisa/status/1997144608338489787/photo/1 --
XDGEE  ·  韓星 KoreaStar  ·  2025-12-06
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[閒聊] 房版存在57粉嗎？ 房版匯聚天下英豪 從早期的AMAX粉、副都心粉 江翠粉 青埔粉 嶺東粉 到晚近的A7粉 草漯粉 14期粉 還有被水桶的南科粉 等等等 有些賺到大錢 有些浮浮沉沉 但好像就沒看到有57粉 (沙鹿粉其實不算海線粉) 是不是版友都還蠻睿智的 57真的不行啊 買到四字頭的該怎麼辦啊 --
askey  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
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Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房 家裡有錢的就不討論，隨便你怎麼玩。 把條件限定在沒家底薪轉仔， 從投資角度當然是。 房產投資的關鍵，連魯空都知道，精髓在借貸槓桿。 啊你借錢就是有年齡限制啊 30歲跟60歲，借款條件能一樣嗎？ 照目前來說四旬應該是貸款力最高的時候。 職涯發展OK一點的當然就保鮮期再長一點。因人而異。 以35歲 還算中規中矩的時間購屋的話， 要有明顯回報到無論是賣掉還是增貸去搞下一輪槓桿 可能也是40旬初。 大概剩下時間能靠薪轉槓個兩三輪。 至少在貸款力下降前，你要把資產累積到 「用資產當財力的銀行 願意給你好的貸款條件」
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
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Last updated at: 2026-01-01 07:22:23