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[新聞] 中職》不是房東要修！台南市立棒球場屋頂損壞修繕之責曝「真 自由 中職》不是房東要修！台南市立棒球場屋頂損壞修繕之責曝「真相關鍵」 〔記者洪瑞琴／台南報導〕近日網路上傳出「台南市立棒球場自7月遭颱風侵襲屋頂損壞 後遲未修繕」的消息，引起球迷與市民關注。對此，南市政府體育局今（16）日澄清，風 災發生後，市府第一時間就派結構技師到場檢視，並積極督導後續處理。體育局強調，市 立棒球場採用「促進民間參與公共建設法」經營，並非一般出租契約，「房子壞掉並非市 府直接責任」，而是由統一棒球公司負責維護與修繕，市府的角色是輔導與督促，確保球 場安全與運作順暢。 體育局說明，屋頂
jal99  ·  棒球 Baseball  ·  2025-10-16
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[新聞] 《閃電俠》票房、口碑皆輸 導演：沒看過 《閃電俠》為何票房、口碑皆輸？導演回應：這是好片，但有些人沒看過就亂批評、愛跟 風胡說 https://i.imgur.com/SC0tqpZ.jpeg 今年一月，《閃電俠》（The Flash）的導演-安迪馬希提（Andy Muschietti）曾分析過 這部電影票房砸鍋、口碑平淡的原因，當時他覺得，主角伊薩米勒（Ezra Miller）陷入 官司醜聞的公關危機、閃電俠一角的受眾太小、女性觀眾尤其不在乎這角色，是失敗主因 ，而最近正宣傳新作《牠》（It）前傳影集《牠：歡迎蒞臨德利鎮》（It：Welcom
CYKONGG  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-10-16
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[問卦] AIT在台灣房子 冷氣開16度 高雄有民眾買新房子 發現房子內長香菇 一查看天花板都是冷凝水 經了解 樓上住戶是AIT租下 冷氣開16度 且不關冷氣 各位冷氣都開幾度 https://i.urusai.cc/hkp8V.jpg https://i.urusai.cc/Jcg5q.jpg https://i.urusai.cc/mVfKU.jpg https://i.urusai.cc/UNsqR.jpg --
jiern  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-10-16
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[新聞] 戰神票房不佳！《創》系列將永久腰斬！ 《魔比斯》《戰神》票房連敗！好萊塢不想再找傑瑞雷托當主角、《創》系列將永久腰斬！ https://www.toy-people.com/?p=104254 耗資近 2 億美元製作的《電子世界爭霸戰》（Tron）系列電影 第三部曲《創：戰神》（Tron：Ares）上週末首度登陸北美院線，只開出 3350 萬 美元的冷清數字，全球首週票房加總起來也僅 6050 萬美元左右，由於後續 票房往往只會下探、不會再上升，因此《戰神》最終的收官成績可能連回本都難。 https://img.toy-people.com/
abiann  ·  電影 movie  ·  2025-10-15
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[請益] 房屋欠款大於房價 如何賣掉？ 各位房板前輩好 如果可以的話 請先看看這篇 #1eDjLRgD (home-sale) 文長 很多事情想請教各位前輩 正文開始 昨天我朋友W找我聊天 他跟我說 他現在遇到的窘境 他的房子按照市價（一房一廳） 了不起770到820 但是房子除了房貸加上抵押融資公司借款二胎 金額大約1000萬 他請了房仲C賣了4個多月 其實地段是不錯 在新北某捷運站附近 所以一直蠻多人來看的 但是因為房仲都會跟客戶講需要動到履保 錢要先進融資公司 所以導致一直沒有人敢跟他買 我昨天跟我朋友講你不要被融資公司跟房仲騙了 融資公
airva  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-15
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[新聞] 南韓打房再出招！大首爾地區納入炒房管制 連結：https://money.udn.com/money/story/5599/9071630 內文： 南韓再度出招抑制大首爾地區高漲的房價，指定首爾所有25個行政區與京畿道12座城市為 炒房管制區，非當地居民不得買房，土地交易也須事先獲得地方政府批准，並且緊縮貸款 成數限制，為總統李在明6月上任以來的第三波穩定房價措施。 首爾當局決議，把首爾剩餘的21個行政區指定為炒房管制區，若加上先前已被納入的江南 、瑞草、松坡和龍山等四區，實質把首爾所有25個行政區都納入管制區。 京畿道的果川、龍仁、義王及河南
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-15
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[閒聊] 你們到底有沒有概念甚麼叫房地產貧富差距?! : https://www.youtube.com/watch?v=BYWDW-_t2H4 : 剛看了這個 影片中台北一棟獨棟透天舊公寓 擠了五口 : 這就是版上常說的 窮到只剩房子嗎 我每次看到這種台北人抱怨等不到都更的就倒彈 都已經在台北了 獨棟透天或是舊公寓 隨便賣都是一兩千萬 是還想怎樣??? 同樣的情況 我們改成 你知道那會多絕望嗎? 我實價登錄貼幾間 屏東枋寮舊透天最近成交紀錄給你們看 一樣 排除所有特殊交易 枋寮鄉太源路５６號 交易113/10/08 22.60坪 45年 枋寮鄉民權路４８巷
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-15
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Re: [閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ 直接先說我搞錯了社會救助法的立法時間，這點是我錯。 和IBIZA說的一樣 而社福法在九十九年十二月二十九日修正計算最低生活費方式 原來是該地區最近一年平均每人消費支出之60％ 修正為該地區最近一年每人可支配所得中位數60％ 民國八十五年可支配所得中位數是388942 最低生活費5400 民國一一三年可支配所得中位數是499891 最低生活費14,230 可支配所得增加了128.7% 最低生活費增加了263.5% 這表示有更多的人是往收入變少的方向移動。 特別是這四五年物價飛漲薪水不動，以所得中位計算的方式
cloud3455  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-15
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[閒聊] 打房使交易量下降有什麼缺點 金龍海嘯限制貸款至今 房價沒跌多少 但是交易量下滑不少 建商推案量變少 減緩都市更新的速度 減緩國庫收入 減緩一般人換房的速度 要住新房的難度增加了 但是想住新房的人又多 首購或是換屋族都想住新房 市中心的新房更稀缺 所以預售屋的價錢還是很硬吧？ --
obrag  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-14
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[閒聊] Zack帥過頭夢幻聯動.買房標的討論 如題 昨晚看了一個新視頻 是國際超級房仲札克跟帥過頭的一個夢幻聯動 然後阿 發現裡面帥大有分享了一些心法 市價買房服務費不少給 總價帶選房:新北一千萬內兩房.公寓三房 地點選房:捷運.高鐵 火車站會沒落不要 長期持有五年以上賺價差 荒涼重劃區也會上來 影片看完 覺得好像就是鎖定所謂的低總價耶 新北1000的話 南部應該抓個5.600的吧 大家覺得帥大說得如何 這樣買真的會賺嗎? 閒聊看看 -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就
eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-14
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[閒聊] MAPPA最初預測蕾潔篇票房最多30億 https://i.urusai.cc/IRhbI.jpg 查了下這位是原畫師 結果日本國內票房隨便就超過30億了 -- Elder Scrolls Online『Ascendant Lord』 https://iili.io/2BllfwX.jpg --
victor87710  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-10-14
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Re: [閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ 其實，不要說台灣人，也不要說古今中外 就連不同民族天神的住房，也存在極其嚴重的貧富差距的問題 舉個例子: 中國最大的神明，是玉皇大帝。 玉皇大帝住的地方呢，依照《太平廣記》的說法: 「以紫雲為蓋，青雲為城，仙童侍立，玉女散香。」 聽起來不錯對不對? 但跟阿拉比起來卻顯得寒酸了 阿拉所在的天堂呢 有高聳的花園、林蔭的山谷、有樟腦或生薑味的甘泉 有水河、乳河、蜜河與酒河；四季的美味水果一應俱全，而且不帶扎人的刺。 有金銀、珍珠以及其他名貴建材打造的宮殿 有巨大的樹木、麝香造成的山巒，河水流過以珍珠與紅寶石砌成
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-14
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Re: [閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ 這就是台灣教育 讀死書的問題 一開始去討論這貧富差距 就是一件智障幹的事 我就是敢這麼大膽直接噴 貧富差距就是資本主義帶來的惡果 不斷發明創造 改善全體人類生活(地板天花板都往上) 這是他的善果 只要Z>B就好了 結束 吉尼係數越來越大又怎樣 事實就是 貧窮的那批 生活都變好了 你去看看北車遊民的生活品質 有沒有>20年前我們補完習 那些北車遊民 看到了吧 連北車遊民生活品質都提升惹 就舉房子來說 現在最爛的房子蓋出來 由於建築技術規則 都市計畫法 採光通風安全使用性防火 都比以前好 法規至少是下限 就說
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-13
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[問卦] 北市大安租到陽台大套房4000元 爽！ 安安，剛來台北工作啦！租到這間套房，有大陽台，裝潢比較復古，但稍微打掃一下就能 住了，不打算花錢整理。4000元入住台北市中心，大家都很羨慕吧？！ https://i.imgur.com/zahgJxX.jpeg https://i.imgur.com/tXjkB8c.jpeg --
ilv1181023  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-10-14
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[請益] 房貸方案挑選 各位房板大大好 最近準備申請建案團貸, 預計明年Q1交屋, 目前在這兩個選項間猶豫 AB銀行皆貸8成 房屋總價約2065 預貸金額約1650 A銀行(公股): 新青安部分 1000W 35年 寬5 剩餘部分 30年 寬3 利率2.6 B銀行: 40年 寬3 利率2.6 目前沒有感受到哪一個方案的明顯優勢 想請問一下各位大大的意見 謝謝 --
gn60311  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-13
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Re: [閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ : 推 killermech: 中產階級本來就是只一個大群體...分佈很廣好嗎 10/13 09:29 : → killermech: 買任何產品都有分高階中階低階，也要看需求啊 10/13 09:29 關於產品分階 其實在日本社會會比較明顯 大家知道日本階級概念很重 但這個很重不只是服從上層的意思 而是會 "安於本分" 知道自己處於哪一個階級 就會買符合那階級的產品 車子 去吃符合那階級的餐廳 等等 台灣人特色就是 不安於本分 喜歡以下犯上 不喜歡輸給別人 喜歡買超越自己階級的產品 車子 手機等等 覺得
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-13
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[閒聊] 這個房間真的很壓抑嗎？ https://i.imgur.com/OkFqQd8.jpeg 上禮拜邀請朋友來家裡，他說我房間很小很壓抑，很像現在盤子建案的鳥籠房間格局...正 常房間要多大住起來才不會壓抑啊？有沒有這方面的八卦... --
ilv1181023  ·  女孩 WomenTalk  ·  2025-10-13
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[新聞] 《創：戰神》首週票房比《魔比斯》還差 《創：戰神》首週票房比《魔比斯》還差、2 億美元成本恐賠！小班、JLo 新片首週才賺 84 萬美元 https://i.imgur.com/mrkBQLp.jpeg 傑瑞雷托（Jared Leto）接棒主演的《電子世界爭霸戰》（Tron）系列電影第三部曲《創 ：戰神》（Tron：Ares）上週雖然無懸念登上北美票房冠軍，但它的進帳數字卻遠遠不符 它的製作規模，首週末只開出 3350萬美元的成績，算上海外開出的 2700萬美元，全球首 週共累積 6050 萬美元。對比它耗資近 2 億美元（另有一說可能是 1
mashmabo  ·  電影 movie  ·  2025-10-13
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[閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ 人家都說，金屋銀屋，不如自己的狗窩好。 很多人都夢想擁有一間自己的房子，哪怕是蛋白區的公寓都好，至少不用過著被漲租或是 房東不續租的日子。 只是現在買房的人，能力還行的中產（一樣是領薪水等分紅的工程師）可以買動輒二千萬 以上附停車位，每月管理費逼近萬元的新成屋。 至於非科技業勞工，能力有限，就屈就於買電梯中古華廈、爬樓梯的公寓，這類商品五百 萬到一千多萬都有。 重點是上述第一類的中產，是屬於科技業勞工，也並非像郭台銘那種富豪等級， 充其量也不過跟你我一般是領薪水的上班族， 只是因為台灣科技業榮景，讓這些相
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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Re: [閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ : 雖然大家都是中產，也都買得起房，但是買到的房屋等級就是有差距，甚至正持續擴大拉 : 開中，大家的見解呢？ -----補充----- 有人說要我修正數字，我加再這吧。 簡單的說 PR80+ 的家庭財富為 2134 萬以上。 PR90+ 的家庭財富為 3391 萬以上。 中央社那個前 20% 平均會有 5000 萬是因為被最前面的有錢人拉上去的。 在此補充說明，同時該補充並不影響原有論點，也感謝那位板友的私信分享。 我不知道為什麼幾十年來一直在洗貧富差距的東西。 應該這樣說吧。 貧富差距加劇然後呢？ 問問
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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