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Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 你應該是看到二手屋 目前預售的盤整已經醞釀夠久了 新竹房價我一直說看電子指數 之後價格應該會緩步走堅向上 至於什麼去美國 是能有多少人 別傻了 高鐵前後都還在蓋 之後蓋起來不得了 整個竹科又不是只有台積電 就算其他公司也是屌打家族企業垃圾傳產 不需憂慮 人要年輕時候多努力 啊懂？ https://i.imgur.com/Mm154n7.jpeg --
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-23
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Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 講認真的啦 你以為只有台積電人過去美國嗎？ 整個上下游都去美國AZ看過了 然後這批去美國的工程師馬上就會發現 在台灣買鳥籠根本等於智障 然後這些事就會在工程師裡面一直傳 就像你高中的時候覺得班上的班花超級漂亮 但又覺得自己只是一個書呆子配不上 不敢告白 然後考上台大和文商學院玩社團後見識廣了 十年後同學會發現你以前暗戀三年的高中班花 幹 怎麼是這麼沒氣質的一個村姑 現在這些工程師就是眼界開了 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro --
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peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-23
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Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ 其實紫微斗數是很準確的 這裡是房地產版，對應的宮位就是田宅宮 小妹田宅宮的主星是貪狼武曲 而生年四化中 化祿在武曲星落田宅宮 化權在貪狼星落田宅宮 https://lurl.cc/oKu2t 武曲星司掌財帛，乃正財星，代表:資產、錢財 化祿是好東西「增加」的意思 「武曲化祿」坐田宅宮 象徵我的財富增長跟「不動產」高度綁定 貪狼星是慾望之星，代表「擴張」 化權是「行動力」、「決斷力」的意思 「貪狼化權」坐田宅宮 意謂買了又買，不擇手段只為了再買一間房 田宅宮結合兩個星曜與四化，代表的就是: 「買了再增貸，增
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FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
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[閒聊] 中國房價跌得太恐怖了，跌了83%！！！ https://youtu.be/KUsEgT96qAs?si=W2yHwr8PzllSr-Dd 剛才yt推薦這個給我看 在中國惠州離深圳也才100公里 還是看海的 坪數23坪八年房 152萬人民幣買 現在賣26萬 跌幅達83% 貸款還有120萬 這應該會去跳樓吧 印象中，台灣房子沒有跌成這樣過吧 好可怕，中國人要怎麼活啊 --
poonebetty  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-23
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[請益] 使用股票質押的錢來繳部分房屋款 大家好，我最近想要換屋買新房，在財務規劃部分 想請教大家，看看我是否有盲點。 我想買的房子總價約3000萬元。目前手上現金約 450萬，台灣股票市值約2300萬，美國股票市值約 2600萬。我以房貸利率2.5%，股票質借利率3%來規 劃。 我目前是想房貸1500萬，股票質借1300萬，其餘現 金支付。我是覺得股票質借不用還本金，而且可以 一直到期續借(我券商說的)，對我的現金流比較有 利，所以房貸只借到五成。如果維持率不夠我還可 以補現金或補股票。 我不知道這樣的想法對嗎？有沒有什麼風險？ 總覺得股票質押
sbkchou  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
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Fw: [請益] 使用股票質押的錢來繳部分房屋款 作者: sbkchou (SBK) 看板: home-sale 標題: [請益] 使用股票質押的錢來繳部分房屋款 時間: Thu Jan 22 20:42:33 2026 大家好，我最近想要換屋買新房，在財務規劃部分 想請教大家，看看我是否有盲點。 我想買的房子總價約3000萬元。目前手上現金約 450萬，台灣股票市值約2300萬，美國股票市值約 2600萬。我以房貸利率2.5%，股票質借利率3%來規 劃。 我目前是想房貸1500萬，股票質借1300萬，其餘現 金支付。我是覺得股票質借不用還本金，而且可以
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sbkchou  ·  股票 Stock  ·  2026-01-22
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[新聞] 央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策 UDN 央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策平衡重要性 https://udn.com/news/story/7239/9282236# 央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策平衡重要性 2026-01-22 15:36 中央社／ 台北22日電 中央銀行於新出爐的季刊中，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定。示意圖 ／聯合報資料照片 中央銀行於新出爐的季刊中，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定。示意圖 ／聯合報資料照片 中央銀行於新出爐的季刊中，以專文評論2020年以來台灣健全房市措施
diefishfish  ·  股票 Stock  ·  2026-01-22
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[新聞] 央行報告：打房收三大成效 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260122700100-439901 內文：央行報告：打房收三大成效 第七波房市管制最有效，新增房貸減少4％～5％，單價也大降約17％ 2026.01.22 03:00 工商時報 陳美君 中央銀行在最新出爐的季刊裡，首度自行評價2020年以來房市管制的政策效果，具體結論為 ：第七波房市管制瞄準名下已有房、新增第一戶房貸「無寬限期」，及銀行自主對無寬限期 的貸款調高利率為有效率的措施，不僅新增房貸減少4％～5％，房屋交易單價也大降約17％
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
爆
Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ 沒救了 已經沒救了 從前年去年開始 新建案交屋數量已經遠遠大於出生人口了 整個國家新建交屋戶數比出生人口還要多 世界上恐怕也難找到案例 外加上死亡人數又大於出生人口 真的是一大票人等著繼承轉手 而且不要說三小鄉下移入 光是北市新北桃園 這三個都是新建交屋數量大於總增加人口 除非台灣未來法律規定中古屋強制退場 或是讓老房維護成本高到很難承受 否則過去五年爆量的預售屋會成為未來20年的房屋供需的嚴重問題 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro --
Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
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[問卦] 房板說房價要崩盤了欸！！ 一堆人說台灣房市不可能崩盤 房屋仲介公司比711還要多 結果現在房板說台灣房價要崩盤了 那些背1500萬房貸的人該怎麼辦？ 台灣金融風暴要開始了嗎？？ 房仲該轉行了嗎？？？ http://i.imgur.com/bgf3h3a.jpg ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. --
[問卦] 房板說房價要崩盤了欸！！ - 八卦 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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onlygoog  ·  八卦 Gossiping  ·  2026-01-22
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[新聞] 悲歌！新北老婦遭女兒盜賣房產 給兒167萬 1.媒體來源:自由 2.記者署名:記者蔡彰盛／新竹報導 3.完整新聞標題:悲歌！新北老婦遭女兒盜賣房產 給兒167萬後被棄養 4.完整新聞內文: 養兒「妨」老！高齡86歲新北市陳姓老婦先是被女兒盜賣林口的房產，兒子說要接她到新 竹安養晚年，她匯出僅剩的167萬元後，竟遭兒子棄養還趕出租屋處，憤而向新竹地院提 告要孽子還錢，法官如數判准。 陳婦說，因兒子承諾要照顧她，她才在112年11月將僅剩存款167萬元匯給兒子，事後兒子 卻將她安置在租屋處獨自生活，房租及生活費還是她自行以每月退休俸支付，兒子僅係約 每
yokann  ·  八卦 Gossiping  ·  2026-01-22
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[閒聊] 如何避免買房後變現金流乞丐 最近看到一種說法 貸款還完退休後甚至被約個幾百元聚餐都不敢去 持有千萬豪宅的資產族實際上根本是現金流乞丐 而專家說有兩種策略可以避免當這種乞丐 策略一是大換小 大房子賣掉 住市值一半的房子就好郊區小戶型之類的 其餘的現金拿去投入股票 本金保住，有3％年殖利率被動收入過生活 策略二是出租 有情懷所以不想賣房子之類的理由 可以選擇出租部分空間來青銀共居 也可以選擇整理一下整戶出租，自己搬去住套房 這樣房子還留著，每月現金流也是增加 大家覺得勒 會怎麼避免買房後變現金流乞丐? 還在繳貸款那就選策略二嗎 閒聊看看
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ : 阿龍管制 : 建商爛尾 : 違約率微漲 : 解約率變多 : 土方沒處倒 : 建商解約降價重簽 送車車 : 台中 公寓 華廈 大樓 齊跌 : 雙北房價指數續跌 其他就更別說了 : 接下來還會有什麼驚奇？ : 身家全壓上去了 不夠還借來壓的人 : 現階段該如何自處？ : 不要激動 我在說我自己 不要對號入座 還在騙你說什麼成本高的 就是還想騙你上車 這個世界都是一樣的 供需 如果房子賣不出去 土地自然會跌價 如果房子賣不出去 工人 鋼筋 水泥 都會跌價 如果不跌價呢? 那你就等倒閉阿 賠錢的生意沒人做 一
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xa9277178  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[閒聊] 房市還有救嗎？ 阿龍管制 建商爛尾 違約率微漲 解約率變多 土方沒處倒 建商解約降價重簽 送車車 台中 公寓 華廈 大樓 齊跌 雙北房價指數續跌 其他就更別說了 接下來還會有什麼驚奇？ 身家全壓上去了 不夠還借來壓的人 現階段該如何自處？ 不要激動 我在說我自己 不要對號入座 --
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[新聞] 屏東這房東好佛心！7坪套房月 自由 屏東這房東好佛心！7坪套房月租4700包免費早餐 還可申請租金補貼 2026/01/21 18:56 記者羅欣貞／屏東報導 房租節節攀升，常讓租房的學生、上班族感受到沉重壓力，不過，位於屏東縣長治鄉一處鄰 近大仁科大、農科的租屋學苑，約7坪套房月租4700元起跳，週一到週五還供應專人現煮的 早餐buffet，且已持續6年，約100間客房常是滿租。一位租了3、4年的房客開心說「每月可 以省下快3000元的早餐錢！太貼心了」。 該處學苑是一對夫妻經營，先生過去是台商，經營電子零件工廠，和許多知名大廠老闆
ccf52881  ·  八卦 Gossiping  ·  2026-01-21
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[閒聊] 彰化北斗竟然有總價低於500萬以下兩房 https://i.mopix.cc/lnKWrq.jpg https://i.mopix.cc/b7iO8R.jpg 如題，今天搭高鐵到北斗市區有看到，離彰化高鐵站車程5分鐘以內的建案，竟然只有500萬 以下兩房，現在基本上全台灣總價都破千的情況下，這種的價格真的開得蠻佛心的，況且離 北斗市區非常的近，直直走過去也有東彰道路到達台中，請問一下台灣是不是只有剩下彰化 雲林南投這一帶還有居住正義呀？500萬以下以下的兩房在北部地區，基本上都已經絕跡了 ，台中市也不可能出現這種房價，竟然在南彰化出現了，請問一
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longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[新聞] 「買貴叫回重簽」預售案拚了! 再現買房 「買貴叫回重簽」預售案拚了！　再現買房送車促銷案 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 現在房價貴森森，買房都要精打細算，又遇到預售屋10年來買氣最低落之時，在到處都喊 著讓利的同時，后里新案「誠居后花園」近期掛出看板，買房直接送休旅車，實際走訪現 場，確實不是抽獎，而是31戶人人有獎。 后里新案「誠居后花園」近期掛出看板，打出「全區最低價、838萬起買3房」，更狂的是 「戶戶送車」，消息一出立刻吸引首購族目光。實際詢問該建商，正昇營建投資機構總經 理林俊良直言：「現在市場冷，還是要拿點誠意。」 林俊良透
[新聞] 「買貴叫回重簽」預售案拚了! 再現買房 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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Re: [新聞] 買房後資產2千萬，租房卻有四千？？？？ : 他精算買房30年後資產2千萬「租房卻有4千萬」！網吐槽：租金會漲 : 2026年01月18日 17:05 : ▲究竟要買房還是該租房呢？（示意圖／記者林挺弘攝） : 記者王麗琴／綜合報導 : 該買房還是租房是不少無殼蝸牛的難題，尤其在台灣，買房被視為「人生必經之路」與 累 : 積財富的象徵，而租屋則常被視為「幫房東繳房貸」。就有一名網友自嘲是「魯空」， 年 : 薪約80萬元，手上有300萬元資產投入股市，目前在屏東鄉下租套房，打算不婚不生； 他 : 精算「租房」以及「買房」2種退休方案，認為30年後買
Re: [新聞] 買房後資產2千萬，租房卻有四千？？？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Re: [新聞] 買房後資產2千萬，租房卻有四千？？？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[新聞] 出不了土、開不了工　建商試算：房價恐13 連結：出不了土、開不了工　建商試算：房價恐1坪漲3萬 https://house.ettoday.net/news/3104513?from=ettoday_app 內文：記者陳筱惠／台中報導 土方清運新制上路至今20天，全台遭遇土方之亂，台中市狀況嚴重，市府建議中央成立跨區域整合平台，卻遭國土署官員反擊，雙方互踢皮球下，建商粗算，房價未來1坪將漲3萬元以上。 台中市都發局長李正偉說：「中部地區營建剩餘土石方出土量占全國21.8%，台中則占全國6分之1，但行政院去年8月核定的全國土石方最終去化處理量能，中
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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[新聞] 屋主想賣房得等100天！雙北多賣一個月才 原文標題：屋主想賣房得等100天！雙北多賣一個月才能脫手 原文連結：https://tinyurl.com/mr33v72x 發布時間：2026/1/21 14:44 記者署名：葉憶如｜Yahoo財經特派記者 原文內容： 房市買氣明顯降溫，屋主恐怕得做好長期抗戰的心理準備。住商機構統計內部成交資料， 2025年全台平均銷售天數已突破百日大關，來到104.2天；在議價率部分，全台平均議價 率擴大至16.7%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2025年起房市進入盤整期， 市場結構正式往買方市場傾斜。 住
burlroof  ·  股票 Stock  ·  2026-01-21
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