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Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強...

作者shiauber (getting used to)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強...
時間Thu May 14 23:05:36 2026
※ 引述 《shiauber (getting used to)》 之銘言： : 標題: Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強... : 時間: Fri Nov 19 23:06:52 2021 : 　 : 國發會的資料 : 　 : https://pop-proj.ndc.gov.tw/ : 　 : 2000 : 　 : https://i.imgur.com/6u0sbT7.jpg : 　 : 2010 : 　 : https://i.imgur.com/V9RcqeJ.jpg : 　 : 2021 : 　 : https://i.imgur.com/MSa8CMK.jpg : 　 : 2030 房貸開始還了 : 　 : https://i.imgur.com/1zPPAzi.jpg : 　 : 2040 房貸剩下10年了 : 　 : https://i.imgur.com/UDFkeuA.jpg : 　 : 2050 房貸還完了 : 　 : https://i.imgur.com/3ueRRig.jpg : 　 : 房價不會降，通膨是一定的，但是30年後的台灣會變怎麼樣的狀態，大概就是這樣吧。 : 　 : 你知道自己看不起吃到飽了？ : 你幾歲知道自己不能熬夜了？ : 　 : 背30年等機能發展起來，而且高機率是發展不起來，不如把30年的房貸拿去享受現在機能 好 : 的服務。 : 　 : 政策這麼明白的告訴你，房價不會降。 : 政客也告訴你，不先撈起來爽，就來不及了。 : 　 : 你都知道房價跟物價都回不去了。 : 　 : 現在犧牲的生活品質在未來會更貴... : 屆時是一堆老人在競標年輕人的服務... : 　 : 屆時30年老房子還會值多少錢？還要賣給誰？ : 　 : 更別提那時候勞保健保早就不知道破產到哪裡去了 XD : 要不破產也是割各位韭菜來補 : 有錢的都跑出國了啦 剩下的就是腳麻沒得跑的。 : 　 : 還有買頂樓的，也要祈禱台灣真的不缺電....不然60歲爬樓梯，母湯啦。 : 　 : -- : Sent from my Samsung Galaxy S21 Ultra 5G : 　 : ○ PiTT // PHJCI : 　 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.245.69 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637334414.A.8A5.html : → IS0987: 屆時30年老房子還會值多少錢？還要賣給誰？ 11/19 23:13 : → IS0987: 雙北老公寓表示： 11/19 23:13 : 　 : 咦 看人口圖可以嗎@@ : 　 : 我是說房價不會跌歐，但是賣不賣的掉是另外一件事情@@ : 　 : 噓 IBIZA: 為什麼老是有人覺得房子買了就是五十年不能換屋搬家 11/19 23:14 : 　 : 為什麼總有人覺得換屋搬家很方便？ : 　 : 那租屋有什麼不同？ : 推 hb0922: 早就缺電了 11/19 23:15 : 推 jonson: 多多：你家、你父母家、你祖宗十八代家全都市價5折賣我， 11/19 23:18 : → jonson: 否則你就是怕了 11/19 23:18 : 推 h129875230: 阿共會不會打過來 11/19 23:18 : 　 : 到時候的台灣有什麼值得阿共打的嗎？？ : → supereva: 這樣以後年輕人很搶手 很好啊 11/19 23:19 : → supereva: 人多的時候嫌太擠競爭太激烈 人少又要靠北.. 11/19 23:19 : 　 : 呃 拷貝是人的天性 這意外嗎@@ : 推 IS0987: 房版最近真的多了很多杞人憂天的好心人 11/19 23:19 : 　 : 社會沒有好心人，誰都沒有必要幫誰... : ※ 編輯: shiauber (1.160.245.69 臺灣), 11/19/2021 23:23:15 : → mdforget: 一般人會很常換房子嗎？ 11/19 23:23 : 噓 IBIZA: 搬家有很難嗎？　我才剛搬家 跟租屋有甚麼不同？我自己房 11/19 23:24 : → IBIZA: 愛怎麼隔間怎麼隔間, 租屋可以嗎？ 11/19 23:24 : 　 : 可以啊....那你怎麼會覺得大家都跟你一樣？ : 　 : 你有你的看法，我有我的看法。 : 　 : 我拿國發會的資料講，你拿你的經驗講 有衝突嗎@@ : 推 castalchen: 真心覺得租房是好選項並且執行的人應該要尊重他的想法 11/19 23:26 : → castalchen: 跟價值判斷。只是社會打滾這些年來看到的，一堆人千 11/19 23:26 : → castalchen: 方百計只為買，買了祖上有光、租房一世撿角觀念的人在 11/19 23:26 : → castalchen: 推銷租房，只為了有機會撿便宜買房光宗耀祖，心態之 11/19 23:26 : → castalchen: 扭曲、話術之虛假，令人嘆息。 11/19 23:26 : 噓 IBIZA: 我從小到大搬了四次家　成年後自己買的搬了兩物　有很困難 11/19 23:26 : → IBIZA: 嗎？ 11/19 23:26 : 　 : 沒很難阿.....你分享你的經驗很棒啊... : ※ 編輯: shiauber (1.160.245.69 臺灣), 11/19/2021 23:28:01 : → supereva: 什麼叫房價不會跌 但賣不賣得掉是另一回事 11/19 23:28 2021這篇被噓的時候 我引用的是： 國發會人口推估 不是幻想文 不是陰謀論 結果現在2026回頭看 最被打臉的不是我 是： 國發會自己 因為現實人口崩壞速度 比當年官方預測還快 我當年就貼過人口金字塔： 2000 2010 2021 2030 2040 2050 那時候一堆人還在嘴： 「少子化是假議題」 「房價不跌你就是錯」 「等少子化打敗通膨再來說」 「房子又不是50年不能換」 「地段才重要」 結果現在咧？ 近年總生育率： 2020：0.99 2021：0.98 2022：0.87 2023：0.865 2024：0.89 然後2025： 0.695 直接跌穿0.7 這不是鄉民估的 是： 現實世界直接把官方模型打穿 再看出生人口： 2017：19.3萬 2018：18.1萬 2019：17.7萬 2020：16.5萬 2021：15.3萬 2022：13.8萬 2023：13.5萬 2024：13.4萬 2025：10.7萬 龍年欸 以前龍年都能拉一波 現在連龍年都救不起來 這代表什麼？ 代表現在不是單純少子化 是： 整個社會開始失去生育能力 然後這件事情 會直接反映到房市 因為房子不是賣給地 房子是賣給人 結果現在市場也開始演了 2025全台買賣移轉棟數： 26.1萬棟 年減25.5% 創1991有統計以來第三低量 這不就是我2021講的東西？ 價格可以撐 但流動性會開始死亡 台灣屋主最強技能就是： 寧願掛著 寧願空著 寧願傳給小孩 就是不願意承認自己買貴 所以市場現在變成： 價格很硬 成交很乾 大家一起僵住 最後我真的想回一下當年幾個推文 IBIZA： 「等少子化打敗通膨再來跟我講房子賣給誰」 現在不是少子化打敗通膨 是： 現實直接把國發會模型都打穿了 supereva： 「既然房價沒跌就代表賣得掉啦」 現在成交量創史上第三低 你還覺得市場很健康嗎？ KrisNYC： 「斯德哥爾摩 巴黎 紐約一堆戰前建築」 對啦 但問題是： 你買的是紐約SOHO 還是台灣外圍重劃區？ 拿世界級精華區 安慰台灣一堆蛋白區預售屋 真的很會講故事 還有當年一直講： 「房子又不是50年不能換」 笑死 現在換屋成本 利率 裝潢 貸款 工作地點 學區 真的有這麼自由？ 一般家庭的人生 很多就是被房貸直接綁死30年 然後最經典的還是： 「房價沒跌你就是錯」 對啦 房價沒跌 但出生人口崩了 總生育率跌穿官方預估 交易量乾了 人口紅利快結束了 年輕人不生了 結果還一堆人幻想： 未來一定有人高價接盤 我2021真正講的從來不是： 房價明天崩盤 我講的是： 人口結構會慢慢弄死房市流動性 而現在看起來 這件事情 才剛開始而已 果然是 房版老害 5年前就在害人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.211.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778771138.A.66C.html
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/r6yylp5.jpg05/14 23:12
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/yYfcfrg.jpg05/14 23:12
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/W5NAC5G.jpg05/14 23:14
→ fluffyradish: 我都不知道原來呆灣狼一出生就是有工作能力的大人了05/14 23:15
→ fluffyradish: ；我倒是覺得gg er分紅不再跟eps 成長才比較嚴重05/14 23:15
他們20年後等繼承就一堆房子了
推 sunsamy: 房子還可以賣給鬼！05/14 23:18
推 GX90160SS: 沒有喔 外勞會大量進來買房拯救台灣房市的05/14 23:21
推 jinso7410: 所以原po的意思是2021就喊空嗎05/14 23:22
我那篇文章你可以看一下 我從來不喊空啦 這5年了啦
推 mictaner0972: 這一代出生人口就這麼少 難以想像再過2、30年後那05/14 23:23
→ mictaner0972: 個新生兒數量會低的多可怕05/14 23:23
→ jinso7410: 2021買預售屋賺翻05/14 23:23
噓 IBIZA: 笑死2021到現在都漲多少了 誰害人啊 XD05/14 23:24
→ fatb: 2022買呢05/14 23:24
→ IBIZA: 怎麼有人喜歡翻五年前的文章 證明自己多蠢05/14 23:24
2021年 台積電才600塊....QQ 怎麼會蠢到腦袋空空買房子 還敢講漲 你待過的英業達都漲3倍了 XD
→ IBIZA: 2021Q3的國泰全國指數98現在是16205/14 23:27
推 mictaner0972: 現在的新生兒數量是1990~2000年平均一年30萬新生兒 05/14 23:28
→ mictaner0972: 支撐的 2045可能剩現在的1/305/14 23:28
推 jinso7410: 少子化只有偏鄉會掛05/14 23:29
→ IBIZA: 你發文那時候 閉著眼睛拿50萬隨便買一間1000萬的預售屋05/14 23:30
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:30:12
→ IBIZA: 現在差不多剛好蓋好 你簽約連工程款付了200萬 現在值162005/14 23:30
→ IBIZA: 萬05/14 23:30
笑死了 XD 所以賺多少啦 賣掉了沒
推 repast: 最後的浮木：外勞…救我… 05/14 23:30
→ IBIZA: 2021年你買台積電 也是三倍多而已05/14 23:31
推 jinso7410: 宋代首都開封貴到連官員都買不起05/14 23:31
→ jinso7410: 那時候中國人才多少05/14 23:31
→ jinso7410: 怕少子化的話買首都圈就對了啦05/14 23:31
→ jinso7410: 整天哀嚎 哭哭喔05/14 23:31
→ IBIZA: 跟國泰全國指數的平均差不多而已05/14 23:31
推 a26573633: 大家都看的出來現在房價就只是撐在那,要崩要崩的05/14 23:31
→ IBIZA: 你那時候如果買的是新竹 現在頭期款五倍了05/14 23:32
→ IBIZA: 到底誰比較蠢啊XD05/14 23:32
噢噢噢噢 又來了 拿結果來推當初 你買了幾百套 現在賣了幾百套 去年 今年交易量你貢獻多少 XD ※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:33:00
→ IBIZA: 賺不少喔 笑死XD05/14 23:33
→ IBIZA: 奇怪 要賣掉才算賺 那我台積電還沒賣啊XD05/14 23:34
→ IBIZA: 你怎麼不說說看你賺多少XD05/14 23:34
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:34:41
→ IBIZA: 笑死 要買幾百套才算有賺是吧 那你台積電是買幾千張?05/14 23:35
我的笑死 是你的預售屋很好賣？ 1000萬漲到1620萬 沒賣到你補？ 講個新竹 然後呢 XD 新竹房子多少間
→ IBIZA: 蠢就蠢 還跑去翻舊文 證明自己蠢 超好笑05/14 23:35
推 jaricho: 2021q1 - 2026q105/14 23:35
→ jaricho: 信義房價指數（中古）120.0-167.5（39.5%）05/14 23:35
→ jaricho: 國泰房價指數 （預售新）95.1-162.3 （+70.5%）05/14 23:35
→ jaricho: 以非雙北外縣市3房車位當基礎05/14 23:35
→ jaricho: 當年中古預算1000萬可以買到 現在中古預算要1400萬05/14 23:35
→ jaricho: 當年預售新房預算1200萬可以買到的 現在要2000萬05/14 23:35
→ IBIZA: 基本上他發文那時候買新屋 現在剛好交屋 用全國指數看 05/14 23:36
→ IBIZA: 就是相對頭期三倍多 跟台積電差不多 05/14 23:37
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:37:20
→ IBIZA: 笑死 那你講個台積電然後呢? 你是買幾張台積電 有都放到現05/14 23:37
→ IBIZA: 在?05/14 23:37
笑死就是在笑 台積轉手就賣掉 你的房子現在市場冷清清 1620隨你喊 你喊8000也可以啦 蠢是蠢在這裡
→ IBIZA: 不用再自打臉了啦05/14 23:38
推 planta: 被嘎空五年，心裡很難調適吧，拍拍！別完美主義，趁40歲05/14 23:40
→ planta: 之前都還來得及貸款～05/14 23:40
→ IBIZA: 從你發文到現在都漲這麼多 你發這篇只是羞辱你自己啦05/14 23:40
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:41:21
→ IBIZA: 笑死 誰跟你冷清清 房子要錢就貸款 平常一個月十幾萬收租 05/14 23:41
→ IBIZA: 幹嘛用喊的啦 誰蠢 XD05/14 23:42
一個月10幾萬收租 就不會在房版當老害了 XD 轉頭要繳多少給銀行
→ IBIZA: 講幾百次了 房子沒有在賣的啦 聽不懂喔05/14 23:42
→ IBIZA: 房子就是要每一間都留下來 每多買一間 就是成長一倍05/14 23:43
→ IBIZA: 到底賣掉要幹嘛啦XD05/14 23:43
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:43:48
→ IBIZA: 笑死 一個月十幾萬 是只有其中一間 好嗎05/14 23:44
推 planta: 其實大家在買房時，都是覺得很貴的，沒人是覺得便宜，所以05/14 23:44
→ planta: 趕快買的！也都是看空，跟糾結等待降價過的，這是所有過05/14 23:44
→ planta: 來人必經的心路歷程啦！這一波股票大家多少都有賺錢想清05/14 23:44
→ planta: 楚自己要什麼能接受到多少？先求有再求好，自住不需看多05/14 23:44
→ planta: 空，別被完美主義困住你的腳步！05/14 23:44
→ IBIZA: 我有好幾間繳完的啊 還在繳的 除了我自住的 都是房客繳貸款05/14 23:45
→ IBIZA: 我一毛都沒繳過 05/14 23:45
→ IBIZA: 一個月十幾萬 對你來說很多嗎? 05/14 23:45
→ IBIZA: 我只能說 你不開始繳 永遠都不會有繳完的05/14 23:49
→ IBIZA: 一個月繳三十幾萬給銀行 怎麼了嗎05/14 23:50
推 alexstag: 不忍噓….沒買房其實很多也沒買股，都是吃喝玩樂買05/14 23:55
→ alexstag: 車子05/14 23:55
推 jl40: 我喜歡這篇 我也覺得人口結構的改變一定會有衝擊 05/14 23:58
→ IBIZA: 問題從來不在單一因素有無衝擊 而是所有因素結合的結果05/15 00:00
→ IBIZA: 這就是為什麼少子化喊了十幾年 房價卻漲了一兩倍的原因05/15 00:00
2021如果你拿： 60萬 去買1張台積電 現在2026： 股價加股利 大概接近240萬 翻了快4倍 同一時間 很多房地產： 5年大概漲20~40% 熱門區可能更多 但別忘了： 房地產還有： 房貸利息 仲介費 房地合一 裝潢 修繕 持有稅 空置風險 一堆成本在後面吃你報酬 更別說現在租金投報率 很多地方甚至只有1.5~2% 結果一堆人還在幻想： 房地產永遠是最強資產 但問題來了 如果： 人口紅利快結束 出生人口崩掉 年輕人購買力下降 交易量開始窒息 那未來到底是： 房子稀缺？ 還是： 買家稀缺？ 我2021真正講的從來不是： 房價明天崩盤 我講的是： 人口結構會慢慢弄死房市流動性 而現在看起來 這件事情 才剛開始而已
推 hermitwang: 我倒覺得有必要挖五年前的文章來證明自己嗎？要是05/15 00:03
→ hermitwang: 活的很好，連來這都不必。05/15 00:03
不要嗆老害 我只是例行性過來戳老害 一發文 就立刻報到 ※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/15/2026 00:03:34
→ IBIZA: 奇怪 為什麼好像上ptt就是過得不好...05/15 00:03
→ IBIZA: 笑死 房地產有利息 稅 但也有使用價值 怎麼只講一半05/15 00:04
→ IBIZA: 正常來講 使用價值>使用成本05/15 00:04
→ IBIZA: 漲幅就是純漲幅05/15 00:04
→ IBIZA: 至於甚麼仲介費 早就跟你講 房子沒在賣的啦05/15 00:05
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/15/2026 00:05:22
→ IBIZA: 要錢跟銀行領又快 又不用仲介費 也不用合一稅 幹嘛賣啦 05/15 00:05
推 jl40: 別太激動啦 這板就一堆利益關係人在護著 看就了就知道 喊空 05/15 00:06
→ jl40: 就開始肉搜 教戰守策百年不變 也不與時俱進 還真不長進 偶 05/15 00:06
→ jl40: 爾就裝個路人 貼個目前有幾戶 要貸第幾戶的一搭一唱炒房技 05/15 00:06
→ jl40: 巧 就是想護著氛圍 營造投資買房 看爛了 05/15 00:06
→ IBIZA: 好了啦 20年老帳號在那邊講誰老害XD 05/15 00:06
→ IBIZA: 上站次數都跟我差不多 05/15 00:06
→ IBIZA: 不對吧 這板是一堆被嘎空五年十年 整天在那邊喊空 被房價 05/15 00:07
→ IBIZA: 嘎50% 100% 200% 跌個2%就跑出來翻五年前的文章 也不想想 05/15 00:08
→ IBIZA: 自己被嘎多少趴XD 05/15 00:08
→ IBIZA: 然後被嘎50% 100%的還會說你不與時俱進 不長進 05/15 00:09
→ IBIZA: 到底多不要臉啊XD 05/15 00:09
→ IBIZA: 房價確實就是跟你們兩個人想的不同 漲了很多 根本沒人護 05/15 00:10
→ IBIZA: 甚麼氛圍 05/15 00:10
→ IBIZA: 被嘎200%跌個2%就急著跑出來真的很好笑 05/15 00:10
推 a8866442: 房蟲：不怕不怕，以後還會有外勞跟機器人接盤的！ 05/15 00:13
推 jl40: 嘎空？也是啦 如果買的比我早 我就認啊 也沒什麼 這種紙上富 05/15 00:13
→ jl40: 貴的事也沒啥好說嘴的 能貸一屁股債還爽歪歪的 我是不理解 05/15 00:13
→ jl40: 啦 明明就很累好不好？ 還不是想洗腦 都能說現在買房比20年 05/15 00:13
→ jl40: 前輕鬆 我也是服了 05/15 00:13
→ IBIZA: 樓上記得繳房租 05/15 00:13
→ IBIZA: 本來現在就比20年前輕鬆笑死 05/15 00:13
→ IBIZA: 你不理解 你自己還不是跑去貸 05/15 00:14
→ IBIZA: 你要感謝你爸爸 買了很多房地產留給你 你才有得紙上富貴 05/15 00:14
推 jinso7410: 純薪資肯定比以前累 05/15 00:15
→ jinso7410: 但是以股養房輕鬆到爆 根本bug 05/15 00:15
推 jl40: 是啊你說的是 既然輕鬆 房市爲何不買爆？ 我是不會說笑死啦 05/15 00:15
→ jl40: 只是會試著理解這是啥思維？ 只能說佩服 05/15 00:15
→ IBIZA: 其實已經買蠻爆了 怎麼了嗎? 05/15 00:16
推 jl40: 很好啊 大家繼續貸好貸滿 奴好奴滿 05/15 00:18
→ IBIZA: 奴關我屁事 都房客繳的 05/15 00:18
推 jl40: 當然不關你的事 你就是專門教人去奴的啊 不然你還能怎存活？ 05/15 00:20
→ IBIZA: 笑死 我是教人不要奴 05/15 00:21
→ IBIZA: 誰像你 教人不要買 現在不就被尬50% 05/15 00:21
→ jl40: 所以我才說都是利益關係人在護航啊 05/15 00:21
→ IBIZA: 不要以為大家都跟你一樣小人 我自己賺 也教人賺 難道別人 05/15 00:22
→ IBIZA: 賺 我就會少賺 05/15 00:22
推 cblade: 租屋股神 又賺爛了 05/15 00:22
→ IBIZA: 不好意思 沒有喔 跟利益沒甚麼關係 就是說實話而已 05/15 00:22
→ IBIZA: 你確實就是被房價尬了50% 沒錯吧 05/15 00:22
→ jackXDD: 流動性跟政策比較有關吧… 05/15 00:22
→ IBIZA: 只要銀行銀根鬆 流動性根本沒差啦 05/15 00:23
→ IBIZA: 到底多蠢才會覺得 房子要賣才會有錢 05/15 00:23
推 jl40: 我買房沒在意它的殘值啦 爽爽住就好 嘎我？就嘎吧 05/15 00:23
→ IBIZA: 笑死 你2018就想買 拖到去年 房價不就尬50% 05/15 00:24
→ IBIZA: 拖到前年 05/15 00:24
→ IBIZA: 殘值? 你多拿了800萬出來買吧XD 05/15 00:24
→ IBIZA: 我沒說錯吧 05/15 00:24
→ IBIZA: 搞不好還不只800萬 05/15 00:25
推 jl40: 應該不止 多了五倍買吧 但不需要時買幹嘛 05/15 00:26
→ IBIZA: 那你前年FOMO買幹嘛　笑死 05/15 00:27
推 paunch: 依空空邏輯,生育率於2025年大降,一定是GD打房造成的 05/15 00:27
→ jl40: 小孩都還沒畢業賺錢 05/15 00:27
→ IBIZA: 整天在那邊胡說八道 講的冠冕堂皇 做的都不是那麼回事 05/15 00:28
→ IBIZA: 笑死 你前年被新青安嚇到買房時 也還沒完成贈與啊 05/15 00:28
→ jl40: 前年就時間到了 小孩工作賺錢 也該成家立業而已 05/15 00:28
→ IBIZA: 不需要時幹嘛因為新青安大漲就FOMO買? 05/15 00:28
→ IBIZA: 最好是啦 看你說你贈與還沒做完就知道 那不是你計畫的時間 05/15 00:29
→ IBIZA: 就被新青安大漲嚇到FOMO 05/15 00:29
推 jl40: 從沒嚇這回事 只有找不到喜歡的物件 05/15 00:30
→ IBIZA: 最好沒嚇 看你買的那陣子的發文就知道 你是被嚇到FOMO 05/15 00:31
推 ojay: 從300億擴大租金補貼，到新青安購屋補貼，政府一定知道問題 05/15 00:31
→ ojay: ，但從來是頭痛醫頭，腳痛醫腳 05/15 00:31
→ jl40: 總之好好賺錢 現金流強 不需在意房漲房跌啦 05/15 00:31
→ jl40: 嗯 我是被嚇傻了 才會買在糕點 05/15 00:33
推 jl40: 不過我真的很喜歡這物件 如有同樣的 我會再下手 多花個幾百 05/15 00:35
→ jl40: 只要住的爽也值得 05/15 00:35
→ IBIZA: 好了啦 不要再騙自己 要是能少幾百萬 入手同一間 你會不要? 05/15 00:35
→ IBIZA: 你就是看錯七八年 被尬了50% 05/15 00:35
→ IBIZA: 自己看錯 整天說別人害人 當年要是有人相信你 能買不買 05/15 00:36
→ IBIZA: 現在就是被尬50% 你才是害人 05/15 00:37
推 jl40: 便宜當然好啊 但市場價格跟需要的時間不一定能配合啊 該買 05/15 00:37
→ jl40: 還是得買啊 05/15 00:37
→ IBIZA: 笑死 該買還是得買 但你還是因為FOMO在沒準備好就出手啊 05/15 00:37
→ IBIZA: 你整天講一些冠冕堂皇的話 做出來的事情就不是那樣 05/15 00:37
→ IBIZA: 不覺得自己很可笑嗎 05/15 00:38
→ IBIZA: 整天批評賣房賺錢嗜血 自己賣房一毛也不肯少賺 05/15 00:38
推 jl40: 你還真是善心 才會絞盡腦汁告訴眾人買房真的是越來越輕鬆 05/15 00:39
→ jl40: 不然還真下不了手 大家都得感謝你 05/15 00:39
→ IBIZA: 這不是善心 這就分享而已 05/15 00:39
→ IBIZA: 我買股票也是分享 有賠 但也有賺十幾倍的 05/15 00:40
→ IBIZA: 怎麼了嗎? 05/15 00:40
→ IBIZA: 確實很多人感謝我報標的給它們 去股板都能看到 05/15 00:40
推 jl40: 既然是分享本來就有正反兩面 平常心就好 乖 05/15 00:41
→ IBIZA: 天下錢這麼多 你多賺 難道我就會少賺? 05/15 00:41
→ IBIZA: 我很平常心啊 笑死 05/15 00:41
→ IBIZA: 只是我覺得 被尬50%的人 跌2%在那邊秀 很好笑而已 05/15 00:42
推 jl40: 真羨慕 我只會苦幹實幹賺辛苦錢 05/15 00:42
→ IBIZA: 沒有啊 你也會中六合彩啊 05/15 00:43
→ IBIZA: 也有收房租啊 05/15 00:43
→ IBIZA: 你自己說 一個月賺三萬 兩年輕鬆存200萬 怎麼會辛苦 05/15 00:43
推 jl40: 沒簽過又怎會中 你明知道的 又想借題發揮？ 換一招啦 05/15 00:44
→ IBIZA: 要換甚麼招啦 就都你講過的話 要換甚麼 05/15 00:44
推 jl40: 你的SOP我都知道 但真的不需要一直循環 很累 05/15 00:46
→ IBIZA: 又SOP 你到底在幻想甚麼啦XD 05/15 00:47
→ IBIZA: 自己講的話 不敢面堆 整天幻想別人有對付你的SOP 05/15 00:47
→ IBIZA: 你柯文哲喔 做事都要SOP的 05/15 00:48
→ IBIZA: 你不想循環 就不要整天在那邊講一些口是心非的話 05/15 00:48
→ IBIZA: 老實面對自己 你就是貪婪的普通人 05/15 00:48
→ IBIZA: 整天講一些假掰的話 那拿你以前講的假掰話 笑你不是剛好 05/15 00:49
→ IBIZA: 做人誠實一點 05/15 00:49
→ IBIZA: 你就是假掰過頭 才會常常有一些笑料 05/15 00:50
推 jl40: 多多 還真需要你這種可以死纏爛打型的 真的很有殺傷力 我這 05/15 00:57
→ jl40: 麼耐打的 都有點煩了 蠻不錯的 05/15 00:57
推 Refauth: 我個人推估30年後台灣新生兒人數會高達7000人左右！ 05/15 00:57
噓 YangChang: 外勞會接盤啦到底懂不懂 05/15 01:00
推 zxc70227: 其實現在只是好區撐著不跌，案量大的重劃區已經修正了， 05/15 01:02
→ zxc70227: 問題也不是修正，是修正後成交量還是沒拉起來，看不到底 05/15 01:02
→ zxc70227: 才是比較需要緊張的地方，不過已經賺了就跑的人沒差 05/15 01:03
推 kitten123: 多多不喜歡你的言論 05/15 01:04
推 kitten123: 房蟲: 外勞即將買爆 05/15 01:04
推 kitten123: 各位空空未來只能求外勞房東租給你 05/15 01:13
推 z5411: 那你想不想買 05/15 01:13
噓 TruMadDeeply: 老實說如果現在沒有信用管制的情形下 房價依然跟現 05/15 01:14
→ TruMadDeeply: 況一樣 那我覺得你可能比較有底氣講這種話 如果政 05/15 01:14
→ TruMadDeeply: 府2024年開始比照房地場模式實施股票市場的信用管 05/15 01:14
→ TruMadDeeply: 制 我是不相信台積電能漲這樣…這次的房價不管是價 05/15 01:14
→ TruMadDeeply: 跌還是量縮都是政府德政 不是你預言成真！ 05/15 01:14
→ z5411: 2021台積電600 想必你五倍槓桿開好開滿至今都沒賣 大賺特 05/15 01:15
→ z5411: 賺 05/15 01:15
推 z5411: 房子本來就沒在賣 2021年買的增貸出來買台積電 爽上加爽 05/15 01:17
→ z5411: 不好嗎 05/15 01:17
推 z5411: 現在都民國幾年了 還有人怕貸款 不過也好 這樣才有人端盤 05/15 01:20
→ z5411: 子 05/15 01:20
→ KimWexler: 2021買GG的 不知道有多少能撐過2022 05/15 01:23
推 z5411: 樓上說的 如果信用管制對房價影響都只有這樣 我很難想像恢 05/15 01:24
→ z5411: 復原本 那個被壓抑的東西會噴到哪去 05/15 01:24
推 ImCPM: 嬰蟲怒噴 05/15 01:31

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Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強... : 標題: Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強... : 時間: Fri Nov 19 23:06:52 2021 : 　 : 國發會的資料 : 　 : https://pop-proj.ndc.gov.tw/ : 　 : 2000 : 　 : https://i.imgur.com/6u0sbT7.jpg : 　 : 2010 : 　 : https://i.imgur.com/V9RcqeJ.jpg : 　 : 2021 : 　 : https://i.imgur.com/MSa8CMK
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shiauber  ·  房屋 home-sale  ·  2小時前
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[閒聊] 如果金龍現在打開限貸 目前第二屋限貸6成 如果下個月改回能貸8成或9成 會轉為上漲趨勢嗎 ----- --
[閒聊] 如果金龍現在打開限貸 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 如果金龍現在打開限貸 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身? 少子化雪崩大家都知道 年輕人越來越少 生的意願越來越低 以前1000人大約能生1200人 現在1000人大約只能生600人 這700人再配合低意願 就是總數越少意願越低的雙重打擊 說是指數型雪崩是非常合理的 既然如此為何信用貸款政策不讓有孩子的比較優惠 有家庭的比較優惠 例如 孩子也算首購. 額度全家共用. 比如2大1小. 夫妻薪水一年共100萬 這樣就是三間首購額度. 名子一人一間, 貸款人可以是夫或妻 收支比還是要算過 這樣至少讓有結婚有小孩的人, 彈性大於兩個沒結婚的人. 另外多一個小孩利率就打9折
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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Re: [請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身? : 少子化雪崩大家都知道 : 年輕人越來越少 生的意願越來越低 : 以前1000人大約能生1200人 : 現在1000人大約只能生600人 : 這700人再配合低意願 就是總數越少意願越低的雙重打擊 : 說是指數型雪崩是非常合理的 : 既然如此為何信用貸款政策不讓有孩子的比較優惠 有家庭的比較優惠 : 例如 : 孩子也算首購. 額度全家共用. 比如2大1小. 夫妻薪水一年共100萬 : 這樣就是三間首購額度. 名子一人一間, 貸款人可以是夫或妻 收支比還是要算過 : 這樣至少讓有結婚有小孩的人, 彈性大於
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Re: [請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
spermbox  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[新聞] 創雙低！陶朱隱園首戶成交跌破10億 每坪 連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5435255 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區旋轉豪宅「陶朱隱園」又成交一戶，3樓總價7 .5億元，扣除車位後，拆算每坪單價不到245萬元，不但是該豪宅首戶總價未破10億元， 連每坪單價也跌破300萬元。 根據台北市實價網最新揭露，3樓是去年8月13日成交，單戶坪數約346.9坪（包括5車位、 約47.5坪）、若一個車位價格500萬元，扣除車位坪數與總價，拆算每坪單價不到245萬元 ，而根據地籍資
[新聞] 創雙低！陶朱隱園首戶成交跌破10億 每坪 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
minlove34  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 買哪通勤竹科CP值高? 欸欸 我朋友啦 最近看股市大好台積股價大好 就混進台積產業鏈最底層 目前薪水上不了檯面 但比中位數好一點 要住外圍通勤竹科上班的話 買哪CP值比較高呀 通勤路線大概這樣?? 國1北上95B新竹->園區二路 國3北上98寶山->科環路 寶山路->園區二路 竹東上公館下公館? 竹南運動公園? 頭份尚順? 北埔老街? 感覺都滿有優勢的欸 會選?? -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- 我
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 借名給爸媽登記買房，爸媽繳不出貸款 想請教各位大大 小弟當時還不懂事時將借名登記給爸媽買房投資，也用我的名字申請貸款。 但最近爸媽因為投資失利，欠了不少債務，快要繳不出貸款了，到時變成我要繳房貸，我 每月也繳不出這麼多。 我請求他們將房屋趕快售出，但因為他們債務很多，所以我爸不願意降價去賣，不然就算 賣掉也抵不上債務，導致一直都賣不掉。 而且得知了我爸是用專任委託，我無法擅自去找房仲更改售價或另找其他人去賣，不知道 該怎麼辦。 現在已算是跟爸媽撕破臉了，爸媽的投資失利之前我就一直反對，因為那一看就是詐騙， 結果現在確定被騙，導致債台高築，爸
dm20533  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 買房的盡頭是什麼？九面開箱陶朱隱園 買房的盡頭是什麼？九面開箱陶朱隱園 有興趣自己去看，不放連結單純閑聊，這種房子不適合投資，跟房價沒關係，勿戰！回歸 單純自住閑聊！ 不知道大家覺得人生巔峰的盡頭是什麼？如果要說現在的社會越來越M型化，我認為股票 和房地產版應該是M型化的具象化，動不動就有人丟對帳單，隨便就是好幾千萬，賺我們 一年的年薪，就像他在賺他們的零花錢一樣，也不奇怪有人可以給女兒零用錢50幾萬！ 最近新聞說造成貧富差距最大的不是房地產而是股票！M型化除了賺錢速度不同，另外一 個差距，大概就是花錢吧！一邊有網友在討論管理費太貴，游泳池
[閒聊] 買房的盡頭是什麼？九面開箱陶朱隱園 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 淡江大橋通了淡水漲了嗎 https://i.mopix.cc/LO9pfA.jpg 今天通橋 淡水要發大財了嗎？ 還是該漲的都漲了？ 會不會淡水賣房屋主的心態又更高了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 上週去談一間 屋主踩很硬說下週通橋堅持要賣到 心中的價格，還覺得橋通了房子一定會上漲… 2-30的老社區 唉…. 花蓮台東應該更好 我也這麼覺得 是啊 不知道淡水屋主看到了什麼 價格踩這麼硬
[閒聊] 淡江大橋通了淡水漲了嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Wayjust1  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 梧棲會變成下個林口 都有MITSUI OUTLET能逛街吃飯 都有工業區有大量就業機會 一樣有捷運能搭車進市區 一樣有醫學中心看病方便 人口結構都一樣很年輕未來發展性好 梧棲趁現在冷盤真的能買 ----- --
[閒聊] 梧棲會變成下個林口 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 房貸違約潮來了？全台逾放筆數暴增六成 https://www.ctee.com.tw/news/20260512701312-430601 房貸違約潮來了？全台逾放筆數暴增六成、「這裡」居冠 2026.05.12 15:40 工商時報 陳傑鳴 根據內政部最新統計，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆，創下2023年第3季 以來、近九季新高。 房市買氣急凍、銀行限貸持續，加上高房價與高利率壓力未解，台灣住宅貸款市場開始出 現異常訊號，根據內政部最新統計，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆，不僅 創下2023年第3季
[新聞] 房貸違約潮來了？全台逾放筆數暴增六成 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 房貸違約潮來了？全台逾放筆數暴增六成 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[新聞] 房貸違約潮來了？全台逾放筆數暴增六成 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 全民棄房、瘋股 李同榮：政府想像不到兩 全民棄房、瘋股 李同榮：政府想像不到兩種結果來了 https://house.udn.com/house/story/123589/9495656 經濟日報5月11日 近兩年來，銀行體系在央行嚴控不動產貸款集中度政策下，持續收緊購屋房貸與建商融資 ，換屋市場遭到壓抑，但另一方面，銀行卻積極推動「理財型房貸」與各類信用貸款，變 相鼓勵民眾「貸房理財、貸房入股」。 吉家網不動產董事長暨房市趨勢專家李同榮示警，當前市場已出現「全民瘋股」現象，不 僅投資客熱衷股市，就連原本準備購屋的首購族，也開始將辛苦籌措的購屋
[新聞] 全民棄房、瘋股 李同榮：政府想像不到兩 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 全民棄房、瘋股 李同榮：政府想像不到兩 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[新聞] 全民棄房、瘋股 李同榮：政府想像不到兩 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 各縣市前瞻計劃分到的預算 高雄拿到1265億最多 新北拿到927億第二 桃園拿到748億第三 嘉義/雲林/屏東縣意外也拿蠻多，都拿200多億 https://i.ibb.co/wZ1WCJ3v/1.jpg https://i.ibb.co/DHstrvQc/1.jpg ----- --
[閒聊] 各縣市前瞻計劃分到的預算 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 各縣市前瞻計劃分到的預算 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 為什麼政府不會擔心股市投機過熱？ 政府對房地產充滿了限制，不管增貸、信貸都不讓人買房，且不斷強調72-2或集中度過高 有金融危機疑慮。不過對股市，不管你去增貸、信貸都是大開大門，甚至申請信貸，銀行 問你用途，回答說要去炒股就是過關保證，然後融資再融資、質押再質押，開爆槓桿也沒 人去管你，為什麼政府完全不怕股市投機過熱的風險？ -- 我知道啊 我沒說管制房市不好 我意思是政府不擔心股市投資過熱負面的影響嗎
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 逢甲商圈崩落 : 臉書推送給二狗，一個資訊 : https://i.meee.com.tw/rAmsHoi.jpg : 逢甲商圈5家就有4家掛著招租 : 對面一排也是一堆等待出租 : 曾經的逢甲金店面，不落的房租，現在也崩落了嗎？ 欸幹 逢甲在我小時候周末去朝聖 大學前面那條路 人擠人 是要被推著走的 黃金年代 騎樓一根條柱大小位置擺攤 一個月租金至少4萬以上 不知道那時賺得缽滿盆滿的房東 店面獲利了結沒 還是根本不缺錢 放著當傳家寶 畢竟 全盛時期 周末開車去逢甲停車 還要自備油漆桶 自己劃車格 才能停車 反正到20
Re: [閒聊] 逢甲商圈崩落 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
shipping5566  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 現在房市整個被股市打趴在地上嗎 台股已經熱到擦鞋童每天不擦鞋都在 討論股市 今天吃八方時 聽到隔壁一對夫妻在討論光寶南亞科漲停 越講越興奮 一到公司同事都在講那隻怎麼樣 鄰居剛在電梯遇到我 我問他之前不是說要投資桃園房子嗎 他說他老公說緩一緩，房價還會跌 現在大家都在講股票 沒人討論房市真的沒有 房市現在被股市按壓在地上了嗎 --
[閒聊] 現在房市整個被股市打趴在地上嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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poonebetty  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 現在一堆人賠售是換錢去炒股嗎 每天在脆滑呀滑的，看到賠售文已經見怪不怪了，一開始以為是假賠售，後來認真去查原 始成本，看起來真賠售越來越多。講些最近看到的，部子太原yes總價一千多，賠售一百 多萬要賣，而且很多戶在賠售。14期惠宇my park兩戶總價兩千多的，拿到換約豁免開價 平轉準備賠售，還有惠宇覞山，可以從賠一百開始談，機捷的寶輝也在賠售，還有惠宇成 屋兩年前接轉手買48/坪，現在也在賠售，然後發哥的案子，近期已交屋或未交屋的，幾 乎都在賠售，今天還有VVS1賠四百萬的實登，真的是有點扯，這麼多賠售是發現換錢去炒 股比較快嗎？
[閒聊] 現在一堆人賠售是換錢去炒股嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 承億創辦人戴俊郎辭世　嘉義住宅銷售中、 連結：http://house.ettoday.net/news/3163845 內文： 承億創辦人戴俊郎辭世　嘉義住宅銷售中、旅宿品牌醞釀上櫃 記者張雅雲／高雄報導 承億集團創辦人暨承億建設董事長戴俊郎驚傳猝逝，享年54歲。承億集團公告指出，戴俊 郎於5月9日因多發性腦溢血辭世，消息傳出震驚建設與旅宿業界。戴俊郎從嘉義建築業起 家，跨足文旅飯店，目前在嘉義市仍有2案銷售中，最高達51萬元。 承億集團發布聲明表示，戴俊郎一生相信台灣情熱、創意與文化美學的力量，長年以建築 、設計與飯店為載體，訴說土地故事，
[新聞] 承億創辦人戴俊郎辭世　嘉義住宅銷售中、 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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wellwed  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
爆
[新聞] 每天6點出門！OL身陷「4小時通勤地獄」 每天6點出門！OL身陷「4小時通勤地獄」 網狂勸：別拿命換錢 https://udn.com/news/story/7269/9494830 一名住在新北的女網友近日在Dcard發文抱怨，自己家在迴龍、公司在南港，每天光是通 勤就要花上將近4小時，讓她崩潰直喊「真的快被通勤搞瘋了」。她透露，每天早上6點多 就得出門，搭台北捷運從中和新蘆線轉文湖線，尖峰時間要排隊好幾次才擠得上車，下班 回到家往往已接近晚上8點。 原PO無奈表示，扣掉吃飯洗澡後，真正能休息的時間幾乎沒剩多少，甚至常和同事苦笑「 我先回家一下
[新聞] 每天6點出門！OL身陷「4小時通勤地獄」 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 楊梅購屋想要大坪數 本身跟老婆在新北板橋府中附近租屋很久了，最近想要買房。考量之後育兒規劃，我還想留個空間當工作室，只能換個生活區域。 我發現楊梅這邊 2 字頭還有不少選擇，誠心希望有坪數大的地方，目前只有去看過楊湖路三段那邊的預售案，環境滿清幽的。 版上有人也是從雙北退到楊梅的嗎？ 生活機能我想會是最大的影響，另外，楊湖路三段的建案我覺得很不錯，不曉得有沒有評價可以參考的？或是楊梅在地人有什麼建議？感謝！ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
Solita  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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