→ fluffyradish: 我都不知道原來呆灣狼一出生就是有工作能力的大人了05/14 23:15
→ fluffyradish: ；我倒是覺得gg er分紅不再跟eps 成長才比較嚴重05/14 23:15
他們20年後等繼承就一堆房子了
推 sunsamy: 房子還可以賣給鬼！05/14 23:18
推 GX90160SS: 沒有喔 外勞會大量進來買房拯救台灣房市的05/14 23:21
推 jinso7410: 所以原po的意思是2021就喊空嗎05/14 23:22
我那篇文章你可以看一下
我從來不喊空啦 這5年了啦
推 mictaner0972: 這一代出生人口就這麼少 難以想像再過2、30年後那05/14 23:23
→ mictaner0972: 個新生兒數量會低的多可怕05/14 23:23
→ jinso7410: 2021買預售屋賺翻05/14 23:23
噓 IBIZA: 笑死2021到現在都漲多少了 誰害人啊 XD05/14 23:24
→ fatb: 2022買呢05/14 23:24
→ IBIZA: 怎麼有人喜歡翻五年前的文章 證明自己多蠢05/14 23:24
2021年 台積電才600塊....QQ
怎麼會蠢到腦袋空空買房子
還敢講漲
你待過的英業達都漲3倍了 XD
→ IBIZA: 2021Q3的國泰全國指數98現在是16205/14 23:27
推 mictaner0972: 現在的新生兒數量是1990~2000年平均一年30萬新生兒 05/14 23:28
→ mictaner0972: 支撐的 2045可能剩現在的1/305/14 23:28
推 jinso7410: 少子化只有偏鄉會掛05/14 23:29
→ IBIZA: 你發文那時候 閉著眼睛拿50萬隨便買一間1000萬的預售屋05/14 23:30
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:30:12
→ IBIZA: 現在差不多剛好蓋好 你簽約連工程款付了200萬 現在值162005/14 23:30
→ IBIZA: 萬05/14 23:30
笑死了 XD 所以賺多少啦
賣掉了沒
推 repast: 最後的浮木：外勞…救我… 05/14 23:30
→ IBIZA: 2021年你買台積電 也是三倍多而已05/14 23:31
推 jinso7410: 宋代首都開封貴到連官員都買不起05/14 23:31
→ jinso7410: 那時候中國人才多少05/14 23:31
→ jinso7410: 怕少子化的話買首都圈就對了啦05/14 23:31
→ jinso7410: 整天哀嚎 哭哭喔05/14 23:31
→ IBIZA: 跟國泰全國指數的平均差不多而已05/14 23:31
推 a26573633: 大家都看的出來現在房價就只是撐在那,要崩要崩的05/14 23:31
→ IBIZA: 你那時候如果買的是新竹 現在頭期款五倍了05/14 23:32
→ IBIZA: 到底誰比較蠢啊XD05/14 23:32
噢噢噢噢 又來了 拿結果來推當初
你買了幾百套 現在賣了幾百套
去年 今年交易量你貢獻多少 XD
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:33:00
→ IBIZA: 賺不少喔 笑死XD05/14 23:33
→ IBIZA: 奇怪 要賣掉才算賺 那我台積電還沒賣啊XD05/14 23:34
→ IBIZA: 你怎麼不說說看你賺多少XD05/14 23:34
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:34:41
→ IBIZA: 笑死 要買幾百套才算有賺是吧 那你台積電是買幾千張?05/14 23:35
我的笑死 是你的預售屋很好賣？
1000萬漲到1620萬
沒賣到你補？
講個新竹 然後呢 XD
新竹房子多少間
→ IBIZA: 蠢就蠢 還跑去翻舊文 證明自己蠢 超好笑05/14 23:35
推 jaricho: 2021q1 - 2026q105/14 23:35
→ jaricho: 信義房價指數（中古）120.0-167.5（39.5%）05/14 23:35
→ jaricho: 國泰房價指數 （預售新）95.1-162.3 （+70.5%）05/14 23:35
→ jaricho: 以非雙北外縣市3房車位當基礎05/14 23:35
→ jaricho: 當年中古預算1000萬可以買到 現在中古預算要1400萬05/14 23:35
→ jaricho: 當年預售新房預算1200萬可以買到的 現在要2000萬05/14 23:35
→ IBIZA: 基本上他發文那時候買新屋 現在剛好交屋 用全國指數看 05/14 23:36
→ IBIZA: 就是相對頭期三倍多 跟台積電差不多 05/14 23:37
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:37:20
→ IBIZA: 笑死 那你講個台積電然後呢? 你是買幾張台積電 有都放到現05/14 23:37
→ IBIZA: 在?05/14 23:37
笑死就是在笑 台積轉手就賣掉
你的房子現在市場冷清清
1620隨你喊
你喊8000也可以啦
蠢是蠢在這裡
→ IBIZA: 不用再自打臉了啦05/14 23:38
推 planta: 被嘎空五年，心裡很難調適吧，拍拍！別完美主義，趁40歲05/14 23:40
→ planta: 之前都還來得及貸款～05/14 23:40
→ IBIZA: 從你發文到現在都漲這麼多 你發這篇只是羞辱你自己啦05/14 23:40
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:41:21
→ IBIZA: 笑死 誰跟你冷清清 房子要錢就貸款 平常一個月十幾萬收租 05/14 23:41
→ IBIZA: 幹嘛用喊的啦 誰蠢 XD05/14 23:42
一個月10幾萬收租 就不會在房版當老害了 XD
轉頭要繳多少給銀行
→ IBIZA: 講幾百次了 房子沒有在賣的啦 聽不懂喔05/14 23:42
→ IBIZA: 房子就是要每一間都留下來 每多買一間 就是成長一倍05/14 23:43
→ IBIZA: 到底賣掉要幹嘛啦XD05/14 23:43
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:43:48
→ IBIZA: 笑死 一個月十幾萬 是只有其中一間 好嗎05/14 23:44
推 planta: 其實大家在買房時，都是覺得很貴的，沒人是覺得便宜，所以05/14 23:44
→ planta: 趕快買的！也都是看空，跟糾結等待降價過的，這是所有過05/14 23:44
→ planta: 來人必經的心路歷程啦！這一波股票大家多少都有賺錢想清05/14 23:44
→ planta: 楚自己要什麼能接受到多少？先求有再求好，自住不需看多05/14 23:44
→ planta: 空，別被完美主義困住你的腳步！05/14 23:44
→ IBIZA: 我有好幾間繳完的啊 還在繳的 除了我自住的 都是房客繳貸款05/14 23:45
→ IBIZA: 我一毛都沒繳過 05/14 23:45
→ IBIZA: 一個月十幾萬 對你來說很多嗎? 05/14 23:45
→ IBIZA: 我只能說 你不開始繳 永遠都不會有繳完的05/14 23:49
→ IBIZA: 一個月繳三十幾萬給銀行 怎麼了嗎05/14 23:50
推 alexstag: 不忍噓….沒買房其實很多也沒買股，都是吃喝玩樂買05/14 23:55
→ alexstag: 車子05/14 23:55
推 jl40: 我喜歡這篇 我也覺得人口結構的改變一定會有衝擊 05/14 23:58
→ IBIZA: 問題從來不在單一因素有無衝擊 而是所有因素結合的結果05/15 00:00
→ IBIZA: 這就是為什麼少子化喊了十幾年 房價卻漲了一兩倍的原因05/15 00:00
2021如果你拿：
60萬
去買1張台積電
現在2026：
股價加股利
大概接近240萬
翻了快4倍
同一時間
很多房地產：
5年大概漲20~40%
熱門區可能更多
但別忘了：
房地產還有：
房貸利息
仲介費
房地合一
裝潢
修繕
持有稅
空置風險
一堆成本在後面吃你報酬
更別說現在租金投報率
很多地方甚至只有1.5~2%
結果一堆人還在幻想：
房地產永遠是最強資產
但問題來了
如果：
人口紅利快結束
出生人口崩掉
年輕人購買力下降
交易量開始窒息
那未來到底是：
房子稀缺？
還是：
買家稀缺？
我2021真正講的從來不是：
房價明天崩盤
我講的是：
人口結構會慢慢弄死房市流動性
而現在看起來
這件事情
才剛開始而已
推 hermitwang: 我倒覺得有必要挖五年前的文章來證明自己嗎？要是05/15 00:03
→ hermitwang: 活的很好，連來這都不必。05/15 00:03
不要嗆老害
我只是例行性過來戳老害
一發文 就立刻報到
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/15/2026 00:03:34
→ IBIZA: 奇怪 為什麼好像上ptt就是過得不好...05/15 00:03
→ IBIZA: 笑死 房地產有利息 稅 但也有使用價值 怎麼只講一半05/15 00:04
→ IBIZA: 正常來講 使用價值>使用成本05/15 00:04
→ IBIZA: 漲幅就是純漲幅05/15 00:04
→ IBIZA: 至於甚麼仲介費 早就跟你講 房子沒在賣的啦05/15 00:05
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/15/2026 00:05:22
→ IBIZA: 要錢跟銀行領又快 又不用仲介費 也不用合一稅 幹嘛賣啦 05/15 00:05
推 jl40: 別太激動啦 這板就一堆利益關係人在護著 看就了就知道 喊空 05/15 00:06
→ jl40: 就開始肉搜 教戰守策百年不變 也不與時俱進 還真不長進 偶 05/15 00:06
→ jl40: 爾就裝個路人 貼個目前有幾戶 要貸第幾戶的一搭一唱炒房技 05/15 00:06
→ jl40: 巧 就是想護著氛圍 營造投資買房 看爛了 05/15 00:06
→ IBIZA: 好了啦 20年老帳號在那邊講誰老害XD 05/15 00:06
→ IBIZA: 上站次數都跟我差不多 05/15 00:06
→ IBIZA: 不對吧 這板是一堆被嘎空五年十年 整天在那邊喊空 被房價 05/15 00:07
→ IBIZA: 嘎50% 100% 200% 跌個2%就跑出來翻五年前的文章 也不想想 05/15 00:08
→ IBIZA: 自己被嘎多少趴XD 05/15 00:08
→ IBIZA: 然後被嘎50% 100%的還會說你不與時俱進 不長進 05/15 00:09
→ IBIZA: 到底多不要臉啊XD 05/15 00:09
→ IBIZA: 房價確實就是跟你們兩個人想的不同 漲了很多 根本沒人護 05/15 00:10
→ IBIZA: 甚麼氛圍 05/15 00:10
→ IBIZA: 被嘎200%跌個2%就急著跑出來真的很好笑 05/15 00:10
推 a8866442: 房蟲：不怕不怕，以後還會有外勞跟機器人接盤的！ 05/15 00:13
推 jl40: 嘎空？也是啦 如果買的比我早 我就認啊 也沒什麼 這種紙上富 05/15 00:13
→ jl40: 貴的事也沒啥好說嘴的 能貸一屁股債還爽歪歪的 我是不理解 05/15 00:13
→ jl40: 啦 明明就很累好不好？ 還不是想洗腦 都能說現在買房比20年 05/15 00:13
→ jl40: 前輕鬆 我也是服了 05/15 00:13
→ IBIZA: 樓上記得繳房租 05/15 00:13
→ IBIZA: 本來現在就比20年前輕鬆笑死 05/15 00:13
→ IBIZA: 你不理解 你自己還不是跑去貸 05/15 00:14
→ IBIZA: 你要感謝你爸爸 買了很多房地產留給你 你才有得紙上富貴 05/15 00:14
推 jinso7410: 純薪資肯定比以前累 05/15 00:15
→ jinso7410: 但是以股養房輕鬆到爆 根本bug 05/15 00:15
推 jl40: 是啊你說的是 既然輕鬆 房市爲何不買爆？ 我是不會說笑死啦 05/15 00:15
→ jl40: 只是會試著理解這是啥思維？ 只能說佩服 05/15 00:15
→ IBIZA: 其實已經買蠻爆了 怎麼了嗎? 05/15 00:16
推 jl40: 很好啊 大家繼續貸好貸滿 奴好奴滿 05/15 00:18
→ IBIZA: 奴關我屁事 都房客繳的 05/15 00:18
推 jl40: 當然不關你的事 你就是專門教人去奴的啊 不然你還能怎存活？ 05/15 00:20
→ IBIZA: 笑死 我是教人不要奴 05/15 00:21
→ IBIZA: 誰像你 教人不要買 現在不就被尬50% 05/15 00:21
→ jl40: 所以我才說都是利益關係人在護航啊 05/15 00:21
→ IBIZA: 不要以為大家都跟你一樣小人 我自己賺 也教人賺 難道別人 05/15 00:22
→ IBIZA: 賺 我就會少賺 05/15 00:22
推 cblade: 租屋股神 又賺爛了 05/15 00:22
→ IBIZA: 不好意思 沒有喔 跟利益沒甚麼關係 就是說實話而已 05/15 00:22
→ IBIZA: 你確實就是被房價尬了50% 沒錯吧 05/15 00:22
→ jackXDD: 流動性跟政策比較有關吧… 05/15 00:22
→ IBIZA: 只要銀行銀根鬆 流動性根本沒差啦 05/15 00:23
→ IBIZA: 到底多蠢才會覺得 房子要賣才會有錢 05/15 00:23
推 jl40: 我買房沒在意它的殘值啦 爽爽住就好 嘎我？就嘎吧 05/15 00:23
→ IBIZA: 笑死 你2018就想買 拖到去年 房價不就尬50% 05/15 00:24
→ IBIZA: 拖到前年 05/15 00:24
→ IBIZA: 殘值? 你多拿了800萬出來買吧XD 05/15 00:24
→ IBIZA: 我沒說錯吧 05/15 00:24
→ IBIZA: 搞不好還不只800萬 05/15 00:25
推 jl40: 應該不止 多了五倍買吧 但不需要時買幹嘛 05/15 00:26
→ IBIZA: 那你前年FOMO買幹嘛 笑死 05/15 00:27
推 paunch: 依空空邏輯,生育率於2025年大降,一定是GD打房造成的 05/15 00:27
→ jl40: 小孩都還沒畢業賺錢 05/15 00:27
→ IBIZA: 整天在那邊胡說八道 講的冠冕堂皇 做的都不是那麼回事 05/15 00:28
→ IBIZA: 笑死 你前年被新青安嚇到買房時 也還沒完成贈與啊 05/15 00:28
→ jl40: 前年就時間到了 小孩工作賺錢 也該成家立業而已 05/15 00:28
→ IBIZA: 不需要時幹嘛因為新青安大漲就FOMO買? 05/15 00:28
→ IBIZA: 最好是啦 看你說你贈與還沒做完就知道 那不是你計畫的時間 05/15 00:29
→ IBIZA: 就被新青安大漲嚇到FOMO 05/15 00:29
推 jl40: 從沒嚇這回事 只有找不到喜歡的物件 05/15 00:30
→ IBIZA: 最好沒嚇 看你買的那陣子的發文就知道 你是被嚇到FOMO 05/15 00:31
推 ojay: 從300億擴大租金補貼，到新青安購屋補貼，政府一定知道問題 05/15 00:31
→ ojay: ，但從來是頭痛醫頭，腳痛醫腳 05/15 00:31
→ jl40: 總之好好賺錢 現金流強 不需在意房漲房跌啦 05/15 00:31
→ jl40: 嗯 我是被嚇傻了 才會買在糕點 05/15 00:33
推 jl40: 不過我真的很喜歡這物件 如有同樣的 我會再下手 多花個幾百 05/15 00:35
→ jl40: 只要住的爽也值得 05/15 00:35
→ IBIZA: 好了啦 不要再騙自己 要是能少幾百萬 入手同一間 你會不要? 05/15 00:35
→ IBIZA: 你就是看錯七八年 被尬了50% 05/15 00:35
→ IBIZA: 自己看錯 整天說別人害人 當年要是有人相信你 能買不買 05/15 00:36
→ IBIZA: 現在就是被尬50% 你才是害人 05/15 00:37
推 jl40: 便宜當然好啊 但市場價格跟需要的時間不一定能配合啊 該買 05/15 00:37
→ jl40: 還是得買啊 05/15 00:37
→ IBIZA: 笑死 該買還是得買 但你還是因為FOMO在沒準備好就出手啊 05/15 00:37
→ IBIZA: 你整天講一些冠冕堂皇的話 做出來的事情就不是那樣 05/15 00:37
→ IBIZA: 不覺得自己很可笑嗎 05/15 00:38
→ IBIZA: 整天批評賣房賺錢嗜血 自己賣房一毛也不肯少賺 05/15 00:38
推 jl40: 你還真是善心 才會絞盡腦汁告訴眾人買房真的是越來越輕鬆 05/15 00:39
→ jl40: 不然還真下不了手 大家都得感謝你 05/15 00:39
→ IBIZA: 這不是善心 這就分享而已 05/15 00:39
→ IBIZA: 我買股票也是分享 有賠 但也有賺十幾倍的 05/15 00:40
→ IBIZA: 怎麼了嗎? 05/15 00:40
→ IBIZA: 確實很多人感謝我報標的給它們 去股板都能看到 05/15 00:40
推 jl40: 既然是分享本來就有正反兩面 平常心就好 乖 05/15 00:41
→ IBIZA: 天下錢這麼多 你多賺 難道我就會少賺? 05/15 00:41
→ IBIZA: 我很平常心啊 笑死 05/15 00:41
→ IBIZA: 只是我覺得 被尬50%的人 跌2%在那邊秀 很好笑而已 05/15 00:42
推 jl40: 真羨慕 我只會苦幹實幹賺辛苦錢 05/15 00:42
→ IBIZA: 沒有啊 你也會中六合彩啊 05/15 00:43
→ IBIZA: 也有收房租啊 05/15 00:43
→ IBIZA: 你自己說 一個月賺三萬 兩年輕鬆存200萬 怎麼會辛苦 05/15 00:43
推 jl40: 沒簽過又怎會中 你明知道的 又想借題發揮？ 換一招啦 05/15 00:44
→ IBIZA: 要換甚麼招啦 就都你講過的話 要換甚麼 05/15 00:44
推 jl40: 你的SOP我都知道 但真的不需要一直循環 很累 05/15 00:46
→ IBIZA: 又SOP 你到底在幻想甚麼啦XD 05/15 00:47
→ IBIZA: 自己講的話 不敢面堆 整天幻想別人有對付你的SOP 05/15 00:47
→ IBIZA: 你柯文哲喔 做事都要SOP的 05/15 00:48
→ IBIZA: 你不想循環 就不要整天在那邊講一些口是心非的話 05/15 00:48
→ IBIZA: 老實面對自己 你就是貪婪的普通人 05/15 00:48
→ IBIZA: 整天講一些假掰的話 那拿你以前講的假掰話 笑你不是剛好 05/15 00:49
→ IBIZA: 做人誠實一點 05/15 00:49
→ IBIZA: 你就是假掰過頭 才會常常有一些笑料 05/15 00:50
推 jl40: 多多 還真需要你這種可以死纏爛打型的 真的很有殺傷力 我這 05/15 00:57
→ jl40: 麼耐打的 都有點煩了 蠻不錯的 05/15 00:57
推 Refauth: 我個人推估30年後台灣新生兒人數會高達7000人左右！ 05/15 00:57
噓 YangChang: 外勞會接盤啦到底懂不懂 05/15 01:00
推 zxc70227: 其實現在只是好區撐著不跌，案量大的重劃區已經修正了， 05/15 01:02
→ zxc70227: 問題也不是修正，是修正後成交量還是沒拉起來，看不到底 05/15 01:02
→ zxc70227: 才是比較需要緊張的地方，不過已經賺了就跑的人沒差 05/15 01:03
推 kitten123: 多多不喜歡你的言論 05/15 01:04
推 kitten123: 房蟲: 外勞即將買爆 05/15 01:04
推 kitten123: 各位空空未來只能求外勞房東租給你 05/15 01:13
推 z5411: 那你想不想買 05/15 01:13
噓 TruMadDeeply: 老實說如果現在沒有信用管制的情形下 房價依然跟現 05/15 01:14
→ TruMadDeeply: 況一樣 那我覺得你可能比較有底氣講這種話 如果政 05/15 01:14
→ TruMadDeeply: 府2024年開始比照房地場模式實施股票市場的信用管 05/15 01:14
→ TruMadDeeply: 制 我是不相信台積電能漲這樣…這次的房價不管是價 05/15 01:14
→ TruMadDeeply: 跌還是量縮都是政府德政 不是你預言成真！ 05/15 01:14
→ z5411: 2021台積電600 想必你五倍槓桿開好開滿至今都沒賣 大賺特 05/15 01:15
→ z5411: 賺 05/15 01:15
推 z5411: 房子本來就沒在賣 2021年買的增貸出來買台積電 爽上加爽 05/15 01:17
→ z5411: 不好嗎 05/15 01:17
推 z5411: 現在都民國幾年了 還有人怕貸款 不過也好 這樣才有人端盤 05/15 01:20
→ z5411: 子 05/15 01:20
→ KimWexler: 2021買GG的 不知道有多少能撐過2022 05/15 01:23
推 z5411: 樓上說的 如果信用管制對房價影響都只有這樣 我很難想像恢 05/15 01:24
→ z5411: 復原本 那個被壓抑的東西會噴到哪去 05/15 01:24
推 ImCPM: 嬰蟲怒噴 05/15 01:31
→ CMCC: 結果魯蛇還是一事無成XD 05/15 01:46
噓 xylinum: 賣給外勞 05/15 01:48
推 George728: 房版各位大大快加碼一人買十戶啊！！！房子要暴漲了 05/15 01:58
→ sell504387: 房貸博士 05/15 02:08
推 hatland86: 你會被噓幫你補血 事實擺在眼前 身邊朋友買海外也不願 05/15 02:20
→ hatland86: 買台灣 05/15 02:20
→ hatland86: 還有最大部分人 等繼承就好 05/15 02:21
推 eric61446: iba. 大崩潰 可撥 05/15 03:05
推 missin: 這生育率跌幅真的太驚人 05/15 03:06
推 eric61446: 賣給印度人 印尼 越南人 05/15 03:21
推 shirleyEchi: 統計總體生育率有什麼用 各縣市的狀況不一樣 不拆開 05/15 03:25
→ shirleyEchi: 來看要歸納什麼 05/15 03:25
推 kitten123: 再不買只能跟外勞搶房囉~ 05/15 03:25
推 Azimech: 問就是百萬移工大軍蓄勢待發。 05/15 03:38
推 x8931139: 笑死 外勞在台灣買房? 現在是看過有幾個外勞在台灣買房 05/15 03:40
→ x8931139: 的啦? 每個都是錢賺到了就回去故鄉蓋房子 誰要留在鬼島 05/15 03:40
→ x8931139: 買房 05/15 03:40
→ namkk: AI味好重啊 05/15 04:44
推 juice9527: IB根本文盲 看的頭好痛 05/15 06:06
→ juice9527: 能跟他講下去算你厲害 05/15 06:06
推 checkman: 魯空燒不盡 春風草又生 05/15 06:26
推 GGdong: 每個空空身邊都有一堆朋友買海外，真巧 05/15 06:28
→ checkman: 一樣的同溫層吧 都是買不起的 05/15 06:28
推 quadaquada: 還有輿論對小孩相當不友善，享樂主義盛行。 05/15 06:39
推 EvilJustice: 這邊文盲很多，你以為只有他嗎？路遙知馬力，真的潮 05/15 06:40
→ EvilJustice: 水退了才知道一堆人只是在裝B，根本沒料 05/15 06:40
推 amethystboy: 最終還是要回到基本面 05/15 06:46
推 foolwind: 你是不是沒有考慮到外勞一人買5間的情形 05/15 06:57
→ airanfernee: 房市還是會有一個循環啦 終究會往上拉 但低谷時一般 05/15 07:00
→ airanfernee: 人根本撐不住 有錢的撐住了再來笑一般人也不合理 05/15 07:01
→ airanfernee: 我在銀行那麼多年 房市真的賺到錢的很少逢高買 都是 05/15 07:03
→ airanfernee: 逢低買而且不只一間來平均進貨成本 一般人根本做不到 05/15 07:04
→ airanfernee: 無腦買的軍公教跟散戶要剛好遇到Sars 雷曼 QE才能賺 05/15 07:05
→ airanfernee: 前幾年是拼命來銀行借錢去買房 這兩年則是抵押房產借 05/15 07:07
→ airanfernee: 錢去炒股 所以這兩個市場都充滿泡沫 願意賭的就去吧 05/15 07:07
推 SEEDA: 對牛彈琴 05/15 07:16
推 naohcl: 2022房價漲最多啊 增貸買台積400台積正好 05/15 07:21
→ transfight: 不會叫越南和印度移工買？？ 05/15 07:24
→ hoks: 未來基本上沒有往上了，人口結構都崩了 05/15 07:24
→ hoks: 加上現在不知道借到多少年後的錢 05/15 07:25
推 freefall: 將來只剩北部都會區還有人口紅利，台中或許一些，其他 05/15 07:29
→ freefall: 沒了，蛋白區勢必跌價 05/15 07:29
推 aiming: 外勞領的薪水有台灣人高？外勞買房？認真？ 05/15 07:31
→ hoks: 外勞不是各個都工作18小時以上薪水十萬？ 05/15 07:33
推 blargelp: 沒跟到之前討論。但為什麼會有人覺得少子化跟房價有關？ 05/15 07:37
→ blargelp: 我至今看不懂這個腦迴路 05/15 07:37
→ mangojocker: 最近發現很多上站次數越多的講東西越沒料... 05/15 07:40
噓 bms: 房子是給錢住的 05/15 07:44
推 dn91hde38b: IBA哭哭，房蟲變房套QQ，台積夜盤又5%了嗚嗚嗚嗚嗚 05/15 07:44
推 quiet93: 什麼循環啦，人類社會除了戰爭大規模疫情，人口都是一直 05/15 07:44
→ quiet93: 向上的 05/15 07:44
→ quiet93: 人口向下的循環你有經歷過？ 05/15 07:44
推 quiet93: 日本1億多人，花10幾年也才減少700萬人 05/15 07:46
→ quiet93: 人口減少概念跟複利一樣，絕對數字會越來越大 05/15 07:47
推 dn91hde38b: 樓上笑死，台灣公布出生人數跟死亡人數了，房子沒人 05/15 07:48
→ dn91hde38b: 買很慌齁 05/15 07:48
噓 bms: 新竹房市都是翻倍 增值的部分可以增貸出來 爽啊 05/15 07:54
推 daniel9527: 少子化其實還會再更快，前人造的孽 05/15 07:54
推 k798976869: 外勞會買 生育假議題 台女不想生你難道要強迫他生嗎 05/15 07:55
推 z5411: 魯空就是每天都在強者 我朋友 從不說說自己在做什麼 05/15 07:55
→ Arashi0731: 以後政府會想盡辦法從房市挖錢，囤房稅也會越來越嚴苛 05/15 07:55
→ Arashi0731: ，因為老人越來越多，社福壓力會越來越大，勞動力不足 05/15 07:55
→ Arashi0731: 同時消費能力也下降，稅收就會變少，要維持開支就只能 05/15 07:55
→ Arashi0731: 從各地方挖錢，台灣的少子化已經到了無法挽回的地步， 05/15 07:55
→ Arashi0731: 人口的斷層已經形成了，移民會越來越多，但不是移入而 05/15 07:55
→ Arashi0731: 是移出，現在已經有這個趨勢了 05/15 07:55
→ k798976869: 大不了開放中資進來炒房 05/15 07:55
→ k798976869: 實質統一而已 房東都中國人幫他們打工 05/15 07:55
噓 jxxxxxx: IBI 05/15 07:57
推 dn91hde38b: 哇～你那麼厲害還知道房增貸出來投資唷？！ 你這樣是 05/15 07:57
→ dn91hde38b: 不穩贏？房股通吃？ 這麼會算你乾脆買下期樂透比較快 05/15 07:57
→ jxxxxxx: 被打臉啪啪響還不認輸 可憐 05/15 07:57
推 z5411: 我有時侯覺得跟資產多寡無關 跟腦比較有關 但後面確實用 05/15 07:58
→ dn91hde38b: 是房空，股多唷^^ 房多幻想只有房可以多其他不能多ㄏ 05/15 07:58
→ z5411: 資產高低 去分類人比較快 05/15 07:58
→ dn91hde38b: ㄏ 05/15 07:58
噓 childeviler2: 實際2021到現在房價不是漲翻嗎？ 05/15 08:02
推 offstage: 當然是傳給自己小孩就好，沒事便宜賣給別人小孩幹嘛 05/15 08:03
→ checkman: 股票沒有8位數就不用過來嗆 05/15 08:13
推 lc1230: 少子化一定跟房價有關，而且不只是未來的房價，是此時此 05/15 08:16
→ lc1230: 刻一定也有關，因為對多數人來說結婚生子就是最強的買房 05/15 08:16
→ lc1230: 剛需，現在結婚率跟出生率雙崩，身邊的年輕人有買房剛需 05/15 08:16
→ lc1230: 的確實少很多，大多數都是租個情侶套房過過日子，有錢的 05/15 08:16
→ lc1230: 話一年出國三四次 05/15 08:16
→ IBIZA: 笑死 跟我講台積電幹嘛 我台積電都快30倍了 05/15 08:17
→ IBIZA: lc1230 十幾年前就這樣講了 結果? 05/15 08:18
→ IBIZA: 我相信少子化一定跟房價有關 但房價只跟少子化有關嗎? 05/15 08:18
→ IBIZA: dn91hde38b 房價漲了一倍很慌齁XD 05/15 08:19
→ IBIZA: juice9527 頭痛可能是因為裡面少了零件 05/15 08:20
推 ddey: 國泰指數反應的是持有房子的平均房價漲跌嗎？ 05/15 08:21
→ IBIZA: 國泰指數反應的是新屋的平均成交價 05/15 08:22
推 antigidu: 原來是被軋空5年 那真是辛苦你了 05/15 08:30
推 dn91hde38b: 好了啦，IBA你最行好不好XD，笑死 青鳥都這種硬凹到 05/15 08:31
→ dn91hde38b: 底的哈哈傻鳥 05/15 08:31
推 kurenaiz: 這個版還有外勞買房這個夢想可以做啦 05/15 08:31
推 swgun: 其實這篇觀點是對的 但現實是分化的 有錢人繳房貸 05/15 08:31
→ swgun: 財富增長速度會比較快 但打工人買股票才有機會翻身 05/15 08:31
→ antigidu: 溫馨提醒 快趁冷盤買一間 05/15 08:32
→ IBIZA: dn91hde38b 笑死 走到哪裡都在鳥 腦袋到底裝甚麼 05/15 08:32
推 dn91hde38b: 行行行，你最棒了(●′ω‵●) 05/15 08:34
推 swgun: 你這幾年即便上車買房 房貸沒繳完還是自住狀態 總 05/15 08:34
→ swgun: 資產看起來上升仍無法變現 增貸銀行未必過 05/15 08:34
推 cornea1231: 講了這麼多，房價怎麼還是一直跌？ 05/15 08:35
推 einsfun: 其實這篇後續預判的沒錯...撇開槓精說買到傳產,還是潭子 05/15 08:38
→ IBIZA: 哪裡一直跌 笑死 05/15 08:38
→ einsfun: 橋頭,買大盤去對比全台最少數人買到的竹北高鐵新竹慈雲都 05/15 08:38
→ einsfun: 還持平,但入手條件,脫手流動條件真的差太多了,一個全世界 05/15 08:38
→ einsfun: AI產業錢一直注入疫情戰爭也擋不住,一個光國內房貸政策就 05/15 08:38
→ einsfun: 鎖死後一整年後少子慢慢窒息,講竹科一堆房的那種都是第一 05/15 08:38
→ einsfun: 間在寶山,光明六開始小孩大學的老屁股了,現今meta還有竹 05/15 08:38
→ einsfun: 科仔在拼第二三間房?..(我剛好就是在這邊討生活的) 05/15 08:38
噓 soulknight: 所以你買了嗎？如果要講到投資就不要用事後論, 05/15 08:38
→ IBIZA: 怎麼有人活在2021Q3到現在房價一直跌的平行世界? 05/15 08:40
→ jinso7410: 大家有發現季增嗎 05/15 08:40
→ tctv2002: 只有租金跌房子才會跌 但政府現在用租補在幫忙撐租金 05/15 08:41
→ tctv2002: 不然蛋白應該很慘 05/15 08:41
推 einsfun: 現在去看一線ic廠,GG裡工作的中壯年是還在掃房,還是看股 05/15 08:43
→ einsfun: 就知道了,全台每年PR95的大腦沒這麼,(我每天都在面對) 05/15 08:43
推 junior020486: 所以可以解管制了吧 05/15 08:45
推 baddaddy: 年輕人都當少年股神 誰跟你買房投資 05/15 08:45
→ junior020486: 不過你這個論點就跟股版上禮拜的那些講NV跟TSM dead 05/15 08:46
→ junior020486: money的一樣，解管制馬上嘎到不要不要 05/15 08:46
→ junior020486: 回檔一下，就撿到槍搞笑 05/15 08:46
推 einsfun: 很多地區得看竹科竹北連動全台跟漲的就買進去套真的很笨, 05/15 08:48
→ einsfun: 也不想想自身條件與判斷時空背景的能力,跟他們截然不同 05/15 08:48
→ einsfun: 講不贏就要互嗆你有買嗎有賺嗎..真正去肉搜又閉嘴安靜了 05/15 08:49
推 junior020486: 沒人掃房，可以解管制了啊 05/15 08:50
→ a9564208: 好不容易把錢趕去股市，解管制是要政府搞自己嗎？ 05/15 08:59
推 quiet93: 租金漲不代表市場上房子都出租啦XD 05/15 09:01
→ quiet93: 租金下跌有限，畢竟沒有房東願意只收少少的租金承受大大 05/15 09:02
→ quiet93: 的房客風險，少數爛房子除外 05/15 09:02
推 quiet93: 成交價格往上走很合理，光是租補就幾千到上萬元了，成交 05/15 09:04
→ quiet93: 價當然往上走 05/15 09:04
推 quiet93: 把錢從房地產趕去股票，證交稅一年可以多1000億 05/15 09:06
→ quiet93: 房地合一稅少了，用證交稅補就好 05/15 09:07
→ quiet93: 股票漲了，有人會不開心嗎，沒有 05/15 09:07
→ quiet93: 房地產漲了，不開心的可多了 05/15 09:07
→ quiet93: 你是政府，你有什麼理由要開放？！ 05/15 09:07
推 quiet93: 你就算109的價格當房東，也沒有甚麼現金流入阿 05/15 09:20
推 slg: 身為2021下訂預售屋，去年換屋入住的買家，慶幸沒看過你這篇 05/15 09:21
→ slg: ，不然現在房價差一千萬以上了。原PO認真覺得自己在救人？ 05/15 09:21
→ slg: 我怎麼覺得空空比多多更加用投資眼光看買房啊？一般自住客不 05/15 09:22
→ slg: 是應該專注需求，以及是否負擔得起就好嘛？ 05/15 09:22
推 quiet93: 就是專注需求，所以當然看租房 05/15 09:23
推 flamer: 我的自住2021買2000 現在實登3400了 我很確定現在我買不起 05/15 09:23
→ quiet93: 你能租的房一定比你能買的房好 05/15 09:23
→ quiet93: 負擔得起，是你用你的預算去選房子 05/15 09:24
→ quiet93: 3400萬的房子租金也沒多少 05/15 09:24
→ IBIZA: 我不知道講投資 你去看在GG工作的中壯年要幹嘛 05/15 09:27
噓 a22530722: 這是我看過最GPT的文體了...不是..不是...是..無限重複 05/15 09:28
推 moneybags: 看吧，就算認真分析為什麼看空，還不是被那幾個低能帳 05/15 09:29
→ moneybags: 號狂噓，久久來一次這個版就看到這幾個低能帳號天天巡 05/15 09:29
→ moneybags: 版喊話互相壯膽，有夠好笑 05/15 09:29
→ IBIZA: 樓上才好笑吧 這篇是認真分析為什麼看空? 05/15 09:30
→ IBIZA: 這篇明明就是拿五年前被電70%的分析 現在跌2%就跑出來說 05/15 09:30
→ IBIZA: 「你看，早就跟你說不會漲吧」 05/15 09:30
→ IBIZA: 到底誰好笑啊 XD 05/15 09:31
推 quiet93: 3400萬的房，你要買要累積到800-1000的頭期款，可是你要 05/15 09:31
→ quiet93: 住只需要2個月押金+1個月租金 05/15 09:31
推 slg: 等等，認真分析五年前看空房市文章，然後現實證實他的分析是 05/15 09:31
→ slg: 錯的耶！你想想在股版翻出五年前看空台積的文章，會是什麼反 05/15 09:31
→ slg: 應？ 05/15 09:31
→ IBIZA: 要當先知 麻煩請先等房價回2021年 再說好嗎 05/15 09:31
→ IBIZA: 漲70%跌2% 是在靠北甚麼啦 05/15 09:31
推 planta: 有時候看太遠， 05/15 09:32
→ planta: 反而綁住自己， 05/15 09:32
→ planta: 過去五年沒有跌， 05/15 09:32
→ planta: 未來五年如又沒跌， 05/15 09:32
→ planta: 人生有多少十年？ 05/15 09:32
→ planta: 放下沉沒成本懊悔過去， 05/15 09:32
→ planta: 放眼未來把握機會吧！ 05/15 09:32
→ planta: 人生盡頭終須一死， 05/15 09:32
→ planta: 難道現在就不努力了嗎？ 05/15 09:32
→ planta: 人生本來就沒有什麼意義, 05/15 09:32
→ planta: 都是來體驗而已， 05/15 09:32
→ planta: 又何需無止境懊悔過去？！ 05/15 09:32
推 quiet93: 而且很多好房子，房東只會拿出來租不會賣 05/15 09:32
→ quiet93: 房東捨不得賣房子啦 05/15 09:32
→ quiet93: 剛好相反，人生就應該看遠一點 05/15 09:33
→ IBIZA: 看moneybags的文章就知道 空空根本沒在管你內容講啥 05/15 09:33
→ IBIZA: 打錯 看他的推文就知道 05/15 09:33
→ IBIZA: 誰低能很明顯 05/15 09:33
→ quiet93: 你年輕時需要學區需要通勤不享受好房子，何必呢 05/15 09:33
→ IBIZA: 看遠一點的話 應該早點就把房租省下來才對 05/15 09:34
→ IBIZA: 年輕的時候 根本沒家庭 幹嘛想享受甚麼好房子 05/15 09:34
→ quiet93: 先買爛房子，等老了不需要通勤不需要學區，再換去好房子 05/15 09:34
→ quiet93: ，這種先求有的邏輯完全跟人生需求相反 05/15 09:34
→ IBIZA: 錯 年輕的時候就應該住爛房子 把你的錢投資到你能賺錢的 05/15 09:35
→ quiet93: 你年紀大，你又不是現在才出社會，哪有什麼每個人都早一 05/15 09:35
→ quiet93: 點 05/15 09:35
→ IBIZA: 產品 05/15 09:35
→ IBIZA: 你真正需要好房子 會是你中年 有家庭以後 而不是年輕時 05/15 09:35
→ quiet93: 爛房子跟好房子租金差距非常小，離開台北，每個月差不到1 05/15 09:35
→ quiet93: 萬，何必呢 05/15 09:35
→ quiet93: 現在出社會就是中年了啦 05/15 09:36
→ quiet93: 30歲結婚生子不是中年喔，跟出社會也沒差多久 05/15 09:36
→ IBIZA: 年輕時的一萬塊 累積下來就是幾千萬差距 05/15 09:37
→ IBIZA: 這句 何必呢 經過十幾年複利累積 就是幾千萬 05/15 09:37
推 slg: 其實我沒有反對年輕趁早享受的觀念，也尊重把錢投資股票不買 05/15 09:37
→ slg: 房的觀念，但是你們幹嘛跑來房版啦！這邊是房屋買賣版耶！不 05/15 09:37
→ slg: 買房幹嘛一直來這邊看文章跟推文啦！好好享受自己人生即可 05/15 09:37
→ quiet93: 等你老了，不通勤不學區，看手上多少錢買個房子住，沒那 05/15 09:37
→ quiet93: 麼痛苦啦 05/15 09:37
→ IBIZA: 幹嘛等老了 我如果年輕的時候 跑去租三萬塊的房子 05/15 09:38
→ quiet93: 人生遲早要買房，多累積知識不吃虧啦 05/15 09:38
→ IBIZA: 而不是把錢拿去投資 我現在才是真痛苦 05/15 09:38
→ quiet93: 人生一定是中和的，你每分錢都拿去投資，很辛苦的 05/15 09:38
→ quiet93: 一定是有的享受有的投資，追求最大化遺產給小孩的意義在 05/15 09:39
→ quiet93: 哪裡？ 05/15 09:39
→ IBIZA: 不會啊 人生是分階段的 05/15 09:39
→ quiet93: 50/60/70/80歲都可以賺錢 05/15 09:39
→ quiet93: 要複利是活的最久複利最久 05/15 09:39
推 Kennyq: 中肯 05/15 09:40
→ quiet93: 不小心短命了，複利最少啦 05/15 09:40
→ IBIZA: 不 除非你是天選之人 有把握任何階段都能像這幾年短期 05/15 09:40
→ F1239810: 簡單說...房子買家是中年人，少子化最快的反應時間也20 05/15 09:40
→ F1239810: 年後，跟現在冷盤沒關係。現在就貸款困難，不然..央行現 05/15 09:40
→ F1239810: 在解除限貸看看...2.3.4房通通貸8成，你看會發生什麼事. 05/15 09:40
→ F1239810: .. 05/15 09:40
→ IBIZA: 賺個幾千萬 不然大部分人投資就是得靠長期複報酬率 05/15 09:40
→ quiet93: 跟什麼人無關，跟什麼時候出生的有關 05/15 09:41
→ IBIZA: 從年輕開始跟從中年 老年開始 絕對有差 05/15 09:41
→ F1239810: 啊..20年後，台灣是什麼情況，不是你可以預測的。 05/15 09:41
→ quiet93: 你年紀大你覺得你等不到少子化 05/15 09:41
→ quiet93: 現在20歲的，會覺得自己等不到少子化嗎 05/15 09:41
→ IBIZA: 少子化一直在發生 但這個版面的空空 只是把少子化當浮木 05/15 09:41
→ quiet93: 多空根本沒什麼好討論，一點都不專業 05/15 09:42
→ IBIZA: 把少子化當作安慰自己 早晚可以買到打到骨折的房子 05/15 09:42
→ IBIZA: 少子化已經講了十幾年 為什麼房價還是噴了一倍多 因為少子 05/15 09:43
→ quiet93: 讓不專業的人把主題帶走，當然是專業的人的問題啊 05/15 09:43
→ IBIZA: 化從來不是唯一的影響因子 05/15 09:43
→ IBIZA: 又沒辦法擋著不讓白癡發 05/15 09:43
→ quiet93: 你有那麼多他們根本插不上嘴的專業 05/15 09:43
→ quiet93: 又何必在這種虛假的多空議題上執著 05/15 09:43
→ IBIZA: 想插嘴哪有插不上的 05/15 09:43
→ quiet93: 執著這種事情，雙方都執著才會產生效果 05/15 09:44
→ quiet93: 單方面執著只是狗吠火車，你要練習當火車阿 05/15 09:44
→ IBIZA: 不是啊 你上ptt就是要跟人討論啊 05/15 09:44
推 slg: 如果是來房版吸收知識，你們也都認同未來要買房，日本不是都 05/15 09:44
→ slg: 跟你講未來了，就是蛋黃區漲價蛋白區跌爛，所以就是趕快入手 05/15 09:44
→ slg: 蛋黃區別再等了 05/15 09:44
→ quiet93: 你講都更他們插嘴啦 05/15 09:44
→ IBIZA: 不然我去看韓劇就好了啊 05/15 09:44
→ IBIZA: 講甚麼都一樣可以插啊 05/15 09:44
→ IBIZA: 就算不回在同一篇 把整頁洗滿 還是不是一種插嘴 05/15 09:45
→ quiet93: 你可以練習無視好嗎，不是遇到的每個叫聲，你都需要停下 05/15 09:45
→ quiet93: 回應 05/15 09:45
→ IBIZA: 不是啊 我上ptt就是找樂子 幹嘛無視 05/15 09:48
→ IBIZA: 我就說你們很奇怪啊 05/15 09:48
→ IBIZA: 如果你覺得吵架不好 那應該是你遠離ptt 不是嗎? 05/15 09:48
→ IBIZA: 林北就把ptt當手遊 把雙標阿北當怪打而已 05/15 09:49
推 wayne490: 擋人財路如殺人父母,不然幹嘛要大吹外勞大軍,就是怕未 05/15 09:55
→ wayne490: 來沒人接盤啊,沒人接盤房蟲怎麼賺錢,呵 05/15 09:55
→ C24128390: 其實...就是上來嘴砲的優先級很高 XD 05/15 09:56
→ C24128390: 這邊有些人是出國玩還會上來喇賽的XD 很難想像 05/15 09:56
噓 dati: 少子化要影響房價在等等啦 少子化會先影響的是工作啦 05/15 09:57
→ dati: 這個都講到爛了~ 還翻舊聞來炒 05/15 09:57
推 ad58520: 我相信少子化人口往都市集中，房價會崩的是蛋殼甚至蛋白 05/15 10:00
→ ad58520: 區，機能好的區域新房要跌很難，尤其房子也會老，有能力 05/15 10:00
→ ad58520: 的人還是想住新房，願意住蛋殼區的人可以等房價崩 05/15 10:00
→ amgn997: 嗯嗯，所以我哪時候可以撿便宜進場？2050嗎？ 05/15 10:01
→ IBIZA: 不是少子化影響房價要等等 而是少子化早就在影響房價 05/15 10:02
→ IBIZA: 但 這不是唯一影響房價的因子 05/15 10:02
推 a99853853: 94看等待能力 05/15 10:09
推 bettybuy: 過了五年也開始在用AI寫稿了= = 05/15 10:12
→ miss32: 說少子化的是一直盯著蛋殼區 無視蛋白蛋黃區嗎? 05/15 10:16
→ miss32: 還是你立志就是要住蛋殼區 那當我沒說 05/15 10:16
推 quiet93: 蛋殼區有什麼不好啦 05/15 10:19
→ quiet93: 像嘉義長庚，有高鐵有醫院以後還有outlet 05/15 10:19
→ quiet93: 環境好才是重要，不需要通勤到時候，住蛋黃老區的意義在 05/15 10:20
→ quiet93: 哪裡？ 05/15 10:20
→ quiet93: 台灣那麼小，有時間什麼區根本沒差，蛋黃到蛋白到蛋殼， 05/15 10:21
→ quiet93: 不過就是30分鐘的事情 05/15 10:21
→ quiet93: 又不是地大物博的國家，太瞎了 05/15 10:21
推 bigair888: 蛋黃跟蛋白沒啥跌，然後蛋黃的房租已經算是便宜的，看 05/15 10:22
→ bigair888: 房價去算房租的話，高薪族租房蛋黃是很划算的 05/15 10:22
→ airlow: 其實少子化就是照抄日本的答案，台灣金融控制力還算強不會 05/15 10:25
→ airlow: 跟中國一樣不受控的跌，但城鄉房價再拉大應該是免不了 05/15 10:26
→ airlow: 其實要撿便宜現在鳥巢區已經都很便宜了，蛋白再等等 05/15 10:28
推 furuta27: 要生小孩要享樂都是個人選擇 現在只是把生小孩的神話 05/15 10:28
→ furuta27: 抹去而已 05/15 10:28
推 what1026: ibiza說的沒錯 那時候真的買房隨便都200% 05/15 10:33
→ what1026: 只是現在真的房價到頂了 盤整而已 05/15 10:34
推 Yoimiya: 崩盤了 05/15 10:34
→ IBIZA: what1026 這個我常說一件事 房版大概8年前吧 也是常常有人 05/15 10:34
→ IBIZA: 說 房價到頂 2003到2012的漲幅無法複製 05/15 10:35
→ IBIZA: 結果就有了2020~2024 05/15 10:35
→ IBIZA: 只要人類還是信用本位 而且持續追求4%經濟成長 2%通膨 05/15 10:35
→ IBIZA: 通膨這件事情就沒有頂 05/15 10:35
推 allen850326: 沒差啦 給房蟲繼續自慰 ㄎㄎ 05/15 10:36
→ IBIZA: 自慰的是看著房子打手槍 想了十年 被拋開一倍的你吧 05/15 10:37
推 DSB520: 線上遊戲都演過了 只要需求少 丟到地上都沒人撿 05/15 10:38
→ DSB520: 那些鄉下繼承的老屋絕對跟日本鄉下一樣 05/15 10:38
→ tctv2002: 看看天堂的盟屋 人多的時候漲到天價 人少的時候流標 只 05/15 10:56
→ tctv2002: 有都會區黃金地段才有價值 人口還是會影響的 05/15 10:56
推 NEKOWORKi: 少子化應該會越崩越會快 05/15 10:56
推 s26492755: 房租一個月收十幾萬的不會上來嗎 我沒小孩的時候也是常 05/15 10:57
→ s26492755: 駐房版耶 而且滾一滾要20萬了 房子會變成紙上富貴的通 05/15 10:57
→ s26492755: 常是沒去好好的利用他 現在用配息繳房貸 房租當生活費 05/15 10:57
→ s26492755: 所以才能退休啊 05/15 10:57
→ tctv2002: 鄉下地區的房子 租不出去 只能拿來增貸 05/15 10:58
→ s26492755: 房子只要有租金就會有金流 有金流就能從銀行搬錢 所以 05/15 10:58
→ s26492755: 要就是租金崩潰 要就是完全不能貸款 這個殺傷力遠比少 05/15 10:58
→ s26492755: 子化來的強多了 05/15 10:58
→ tctv2002: 能增貸就趕快增貸 05/15 10:58
→ s26492755: 如果房子要崩跌了 為什麼還要信用管制？ 05/15 10:59
推 ohrealorfake: 房蟲無能狂怒中 05/15 11:00
推 s26492755: 不要等什麼半年這隻內規綠蠵龜 也不要限制錢流入房地 05/15 11:01
→ s26492755: 產 我現在至少20間信不信 05/15 11:01
→ s26492755: 所以像我以前說的 如果沒辦法好好討論 會越來越多有經 05/15 11:02
→ s26492755: 驗的前輩離開或偶爾才回來分享 最後這個版就會變處男 05/15 11:02
→ s26492755: 教人做愛 剩下沒多少實務經驗的人 05/15 11:02
→ s26492755: 很多離開房版的前輩 我都且看且珍惜 哈哈哈 05/15 11:02
推 soulknight: 因為他們覺得要跌就是要跌不管是什麼理由,就像他們常 05/15 11:03
→ soulknight: 常腦袋不清楚,一直認為傻多說100%一定會上漲,他也不 05/15 11:03
→ soulknight: 會去分蛋黃蛋白跟蛋殼的區別 05/15 11:03
→ s26492755: 房地產很吃地域性我都還發過文 05/15 11:03
→ s26492755: 樂居自己就做過統計 同一戶買賣 賺錢83% 賠錢17% 你自 05/15 11:04
→ s26492755: 己做個功課要成為那83%並不困難 05/15 11:04
→ ad58520: 要買蛋黃或蛋殼就看個人能力ㄚ，住蛋殼區花長時間通勤上 05/15 11:09
→ ad58520: 班也沒人說不行，看個人接受度，蛋殼區可能就通勤採買、 05/15 11:09
→ ad58520: 休閒、醫療沒有蛋黃區方便而已 05/15 11:09
推 gv390: 沒事，房版說的，以後因為少子化，每個人都需要一套房 05/15 11:10
→ gv390: 以前是四個人住一間，接下來變成兩個人住一間 05/15 11:10
→ gv390: 少子化假議題 05/15 11:10
推 s26492755: 住哪都好 有時候是地緣關係 有時候是一種妥協 預算不 05/15 11:10
→ s26492755: 夠就會在屋齡 空間 地點去取捨 05/15 11:10
推 childeviler2: 而且S26你的稅金應該也沒多少吧，租金的 05/15 11:11
→ s26492755: 我記得我每年去金山跟三芝掃墓都會在路上看到一個建案 05/15 11:12
→ s26492755: 標語是 微奢華 不將就 最好啦 住到這本身就是個將就 05/15 11:12
→ s26492755: 我剛買那間不算 全部都社宅跟公益出租人 去年報稅免稅 05/15 11:13
→ s26492755: 額就拿了180萬 更不要說租賃所得超過的部分還可以扣43% 05/15 11:13
→ s26492755: -60% 05/15 11:13
推 z5411: 我真的覺得IB很有耐心 但也可能是財富自由時間比較空閒 XD 05/15 11:13
→ z5411: 有些人就是宮美春車 你在FM 他在AM 自己講自己的 05/15 11:14
→ s26492755: 加上境外基金配息也還沒過門檻 夫妻皆是米蟲 外掛上有 05/15 11:14
→ s26492755: 老下有小可以報 05/15 11:14
→ s26492755: 繳稅最後就是0元 今年的我還沒報 大概也是0元 05/15 11:14
→ z5411: 其實現在真的也不適合買房子沒錯啊 但拿2021到現在就不必了 05/15 11:15
→ z5411: 台灣錢游腳目的黃金十年在線 把錢拿去最有效率的地方 05/15 11:15
→ z5411: 你下一次要再等到這個大的 也許是有生之年系列了 05/15 11:16
推 s26492755: 我是乖乖報稅的孩子 去年報了330還多少有點忘了 數字 05/15 11:16
→ s26492755: 不會差太多 因為每年租金不太一樣 05/15 11:16
→ s26492755: 下一個年紀就會嘴 你經歷台股瘋狂的年代還沒錢 05/15 11:17
→ s26492755: 年級 05/15 11:17
→ s26492755: 有小孩後 真的珍惜小孩在幼兒園的時間 還不如看個電影 05/15 11:18
→ s26492755: 追個劇騎騎老婆 05/15 11:18
→ ActionII: 信用管制就是怕崩啊，政府的態度永遠是為了穩定 05/15 11:19
推 kusomanfcu: 有人立志這輩子住蛋毛區耶 05/15 11:19
→ s26492755: 你各位與其吵架 真的不如去騎騎老婆 05/15 11:19
→ kusomanfcu: 房價指數特性中 蛋毛區也算在內喔 所以真蛋黃都漲更多 05/15 11:19
推 childeviler2: 如果平均17500/月間，一年扣下來只要繳12000的所得 05/15 11:20
→ childeviler2: ，11間也才13.2萬，加上股利利息加起來如果沒超過， 05/15 11:20
→ childeviler2: 那就不用繳稅了... 05/15 11:20
→ kusomanfcu: 2021 到2026 我的自住是+50 %中古喔 05/15 11:21
推 s26492755: 信用管制可以維穩 可以打擊不安定籌碼 但你要說信用管 05/15 11:21
→ s26492755: 制怕崩會變成拔掉信用管制就會崩？ 其實沒信用管制前 05/15 11:21
→ s26492755: 違約率就已經低到嚇死人 我都覺得能搞到法拍都天選之 05/15 11:21
→ s26492755: 人 05/15 11:21
→ s26492755: c大抓很準耶 我均價大概是173xx 05/15 11:22
推 s26492755: 我主要看的社區大概20個 去年才好不容易等到一間銀拍 05/15 11:24
→ s26492755: 結果二拍日期是我小孩開學日隔天 乾 心很痛沒去標他 05/15 11:24
→ s26492755: 但小孩比房子重要 05/15 11:24
→ s26492755: 十年才等到一間 還沒下場競技 口憐 05/15 11:24
推 z5411: 信用管制是怕崩 XD 這想法夠厲害 我喜歡 05/15 11:25
推 s26492755: 推文串裡有個很有道理 你拔掉信用管制跟對房地產的限 05/15 11:26
→ s26492755: 制 房市還這樣才值得討論 05/15 11:26
推 kusomanfcu: 2.5%租金投報+2.5%利率去看的話 還有每年0.5%利差 05/15 11:27
→ kusomanfcu: 52.5%*5=262.5% 05/15 11:27
→ s26492755: 現在是不準你用九陽神功跟乾坤大挪移 結果還能對戰玄 05/15 11:27
→ s26492755: 冥二老 05/15 11:27
推 childeviler2: 房子沒有槓桿，投報本來就不高了 05/15 11:29
推 kusomanfcu: 信用管制是怕噴到外太空 05/15 11:29
推 s26492755: 我前篇畢業文才說 不能槓桿的房子狗都不買 哈哈哈 05/15 11:30
推 childeviler2: 沒有投報，要投報的投資人就不會進場，只剩收租看 05/15 11:31
→ childeviler2: 租報的房東或者自用的人才會買，降低暴衝是政府要 05/15 11:31
→ childeviler2: 做的 05/15 11:31
推 s26492755: 現在不給爆衝 我只好等等去房間衝撞 05/15 11:32
→ ActionII: 掃不安定籌碼、降槓桿 05/15 11:35
→ ActionII: 不就是怕沒管制，野蠻生長之後會崩？不然戳這個泡泡幹 05/15 11:35
→ ActionII: 嘛，吃飽太閒？ 05/15 11:35
→ IBIZA: 怕崩的話應該去管制信貸跟股票質押啦XD 05/15 11:38
推 yftsai: 少子化就假議題啦，台灣就是個人口太多的國家，很多問題 05/15 11:38
→ IBIZA: 管違約率只有千分之四的房貸要幹嘛 05/15 11:39
→ yftsai: 就是人口太多造成的 05/15 11:39
→ IBIZA: 台灣信用管制是怕房價噴到天上 但實施信用管制的結果 05/15 11:39
→ IBIZA: 就是房價沒有正常的超漲 也沒有正常的超跌 05/15 11:39
推 s26492755: 房貸還是有抵押物的貸款 你真的覺得怕崩還是怕爆衝 05/15 11:40
→ s26492755: 我還是去衝撞好了 畢竟小孩放學還是要接 太晚開始等下 05/15 11:41
→ s26492755: 來不及接小孩 05/15 11:41
→ kusomanfcu: 那些腦空 如果炒股真的有賺錢就不會每天在那邊哭了 05/15 11:47
→ kusomanfcu: 他們的核心思想就是他魯是別人害的 05/15 11:48
推 PTTcrazy: 推 05/15 12:02
推 fs6u12: 空空整天少子化，但偏偏空空想買的地方，不會因為少子化 05/15 12:11
→ fs6u12: 跌，只會一直漲 05/15 12:11
→ fs6u12: 然後整天買房不如買股，但內心其實超想買房，也知道股票 05/15 12:13
→ fs6u12: 漲成這樣房價根本不會跌，只能拿少子化自慰 05/15 12:13
推 WiiSports: 乾 就不想跟父母同住，7、8年級生超衰，要養老，還要被 05/15 12:14
→ WiiSports: 情勒 05/15 12:14
→ chair209: 你怎麼不在前兩年的時候出來講這理論，生育率已經低很久 05/15 12:30
推 stockking11: 推 05/15 12:30
→ aloness: 不要浪費時間靠北他們，賺你的錢就是了 05/15 12:37
→ aloness: 你沒有責任要教會他們，他們不受教的苦果自己吞，啊已經 05/15 12:38
→ aloness: 有人在吞知道就好 05/15 12:38
→ SINW: 還在幻想少子化連結房價 講幾遍了 房子是買得起的人在決定 05/15 12:54
→ SINW: 價位的好嗎 少子化只會讓房地產更加集中而已 05/15 12:54
噓 MarcoReus: 穿鑿附會 05/15 12:54
噓 a1280547: 沒有楊金龍最好流動性這麼爛啦 甚麼鳥邏輯 05/15 12:59
推 planta: 失敗的人眼中都是風險！ 05/15 12:59
→ planta: 成功的人找方法， 05/15 12:59
→ planta: 失敗的人找理由， 05/15 12:59
→ planta: 你可以找各種藉口， 05/15 12:59
→ planta: 各式各樣的風險， 05/15 12:59
→ planta: 怕東怕西，那就都不要出門！ 05/15 12:59
→ planta: 行人地獄車禍機率 05/15 12:59
→ planta: 比什麼都高！ 05/15 12:59
→ a1280547: 要不要講23年房子多貴然後流動性多好 05/15 12:59
→ a1280547: 股票只會舉例台積電 像南貓哥買友達的漲多少 05/15 13:00
→ a1280547: 買傳產的漲多少 真的是鳥邏輯 05/15 13:00
推 hck13kimo: 舌戰18124！！ 05/15 13:00
推 planta: 認知沒到, 05/15 13:01
→ planta: 任何的解釋都是噪音, 05/15 13:01
→ planta: 尊重每一隻青蛙, 05/15 13:01
→ planta: 他觀他的井,你看你的海, 05/15 13:01
→ planta: 你什麼時候理解, 05/15 13:01
→ planta: 其實不被理解是很幸福的, 05/15 13:01
→ planta: 你就已經升級了！ 05/15 13:01
→ a1280547: 這種鳥邏輯也是挑戰戰神 就跟潘鳳約呂布單挑一樣 05/15 13:01
推 zzz50126: 少子化救場還能用幾年 05/15 13:17
→ zzz50126: 你下次用少人化我比較信服 在這個土地上有多少人居住超 05/15 13:18
→ zzz50126: 過半年的統計 有嗎 05/15 13:18
推 gogoforever: 老害就是老害 又老對社會又有害 05/15 13:36
推 antigidu: 原po被軋空5年還算好 那個308被軋空10年已經瘋了 05/15 14:34
推 dophin332: 我覺得前面講的很好,但bug出在中後段 05/15 14:34
→ dophin332: 就是很多人沒搞清楚台灣的"外圍"重劃區的距離 05/15 14:35
→ dophin332: 其實是很多國家 首都圈的距離 05/15 14:35
→ dophin332: 所以你就間接證明了 如果別國首都圈會撐著 05/15 14:35
→ dophin332: 那台灣的外圍重劃區至少撐到桃園的範圍 05/15 14:35
→ dophin332: 前提是別國的首都圈你會想買想租的前提啦 05/15 14:36
→ dophin332: 租跟買都是等價的支撐 05/15 14:36
→ dophin332: 如果不懂 租和買是等價的支撐 和台灣首都圈範圍到桃園 05/15 14:36
→ dophin332: 那討論只要直接end就可以了 05/15 14:37
推 ocwandu: 回你的大大不會針對人口這件事來講因為他們就是你說的撈 05/15 14:50
→ ocwandu: 錢準備跑的那些 05/15 14:50
推 RaiGend0519: 這篇文的格式很ChatGPT 05/15 15:27
推 KrisNYC: 好久沒被點名 05/15 15:35
→ KrisNYC: 覺得 恩...所以呢? 05/15 15:36
推 KrisNYC: 你對在哪裡? 你大賺錢了現在買到便宜的心儀傳家房屋了嗎? 05/15 15:40
推 km612tw: 笑死 一堆人只買得起一間 房價漲了你敢賣? 05/15 16:22
推 faterosa: 看互戳就是好好玩WWW 05/15 16:33
→ IBIZA: 笑死 幹嘛要賣 你要錢不會去增貸? 05/15 18:08
推 newstyle: 台灣年齡中位數45.1歲，也就是生育率你要拉會越來越困難 05/15 18:22
→ newstyle: 即使大家現在突然變得想生的話~ 05/15 18:22
→ newstyle: 而另外南韓的年齡中位數約42歲，生育率卻已經有反轉跡象 05/15 18:24
推 Terminals: 以後就是只有雙北房子才值錢能談未來30年 05/15 19:59
推 encoreg57985: 還是要看區域 偏鄉南部沒人要 北桃竹中還是會漲 05/16 15:03
推 kenlll: 不過新生兒數是影響20~30年後 現在頂多就緩跌投資客都想賺 05/17 19:38
![Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.imgur.com/bXVOj2a.jpeg)
![[新聞] 愛山林祝文宇：我錯了，不推讓利案，新建 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.verb.tw/9sYw1tLa.jpg)
![[閒聊] 建案有泳池的好處是什麼 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.mopix.cc/JkLyVQ.jpg)
![[閒聊] 建案有泳池的好處是什麼 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](https://i.meee.com.tw/6CxlmkF.jpg)
![[閒聊] 建案有泳池的好處是什麼 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3](https://i.mopix.cc/jTJjHL.jpg)
![[閒聊] 基隆VS淡水 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.imgur.com/GaW2cZK.jpeg)
![[閒聊] 基隆VS淡水 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](https://i.imgur.com/2SNn2w8.jpeg)
![Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.mopix.cc/8YgHRF.jpg)
![Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](https://i.mopix.cc/QRaldJ.jpg)
![Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3](https://i.mopix.cc/Sf0HGo.jpg)
![[閒聊] 歐洲現在根本是地獄吧? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](http://i.imgur.com/eDtgWZW.jpg)
![[閒聊] 歐洲現在根本是地獄吧? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](http://i.imgur.com/Y2Kk4wJ.jpg)
![[閒聊] 歐洲現在根本是地獄吧? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3](http://i.imgur.com/ffjEd4b.jpg)
![[閒聊] 股房雙賺的人多不多? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.verb.tw/YdX7yaP1.jpg)
![[請益] 有甚麼家用設備對改善生活很有感的??? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.imgur.com/qsoRPRU.png)
![[閒聊] 豐邑預售好像很賣很差？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://files.catbox.moe/t23vie.png)
![[請益] 在雙北靠自己買房的人多嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.mopix.cc/jxOYq7.jpg)
![Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.mopix.cc/m1PCMz.jpg)
![Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](http://i.imgur.com/QEAVbYr.jpg)
![Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.imgur.com/sZqdWBa.jpeg)
![Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](https://i.mopix.cc/GTdeZj.jpg)
![Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3](https://i.imgur.com/cilZ1EL.png)
![[閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.verb.tw/SVrb2PWF.jpg)
![[閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](https://i.mopix.cc/F3tZqt.jpg)
![[新聞] 李同榮：房市正醞釀反彈走勢三步曲 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.mopix.cc/QqfEm9.jpg)
![[新聞] 李同榮：房市正醞釀反彈走勢三步曲 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](https://i.mopix.cc/jtS2Na.jpg)
![[閒聊] 工班水準 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.urusai.cc/t4pbZ.png)
![[閒聊] 工班水準 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](https://i.urusai.cc/We9NZ.png)
![[閒聊] 工班水準 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3](https://i.urusai.cc/dYNKw.png)
![[閒聊] 以後買房「海拔」是不是很重要的指標？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.verb.tw/rOzS4yZ5.jpg)