[閒聊] 如果金龍現在打開限貸

作者kinhoco2b (晏)

看板home-sale

標題[閒聊] 假設金龍現在打開限貸

時間Thu May 14 19:46:07 2026

目前第二屋限貸6成如果下個月改回能貸8成或9成會轉為上漲趨勢嗎 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.186.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778759169.A.D1C.html

推 prostar: 會啊 05/14 19:48

推 ChikanDesu: 壓縮彈簧懂？ 05/14 20:00

推 jinso7410: 說實話不會所以放心開放吧 05/14 20:02

推 rdx: 不會啦，風向變了。股市一天房市十年，還有可能突然被政策ga 05/14 20:02

→ rdx: nk 05/14 20:02

推 lucifero: 不會因為會是直接井噴 05/14 20:12

推 cp17: 會又怎樣不會又怎樣 05/14 20:20

→ cp17: 這假設對現實中已經套牢的人有何幫助 05/14 20:21

推 bgc1216: 大噴不一定。但肯定比現在好 05/14 20:22

推 PTTMAXQQ: 不需要情緒就邏輯就是會 05/14 20:26

推 tpta45855: 會喔所以這不可能發生嘻嘻 05/14 20:27

→ tpta45855: 小心金龍看到這篇嘻嘻 05/14 20:27

→ kinhoco2b: 金龍LKK不會用ptt吧05/14 20:28

※ 編輯: kinhoco2b (111.82.186.163 臺灣), 05/14/2026 20:29:44

推 naohcl: 這十年最有感的就是中南部漲起來 05/14 20:30

推 TWkiller: 不會，沒事讓這兩年前功盡棄幹嘛 05/14 20:30

推 hck13kimo: 股房齊噴~大家一起上太空! 05/14 20:30

推 FcuKobe: 噴爆喔現在股市關係滿手現金的人一堆喔 05/14 20:30

→ naohcl: 可以買回台北新北了 05/14 20:30

推 sptr4fju: 開放豪宅限、法人限貸才會噴 05/14 20:31

推 PTTMAXQQ: 現在是房地產能預期的漲幅太低了 05/14 20:35

→ PTTMAXQQ: 所以只能貸款4成5成或6成 05/14 20:35

→ PTTMAXQQ: 這槓桿開的連1倍都不到 05/14 20:35

→ PTTMAXQQ: 如一年漲幅3%貸款利率3%也沒賺 05/14 20:35

→ PTTMAXQQ: 結果政府房地合一還有仲介費還要抽走一半的情況下 05/14 20:35

→ PTTMAXQQ: 真的也沒什麼誘因 05/14 20:35

→ PTTMAXQQ: 但如果貸款8成 05/14 20:35

→ PTTMAXQQ: 槓桿至少多4倍還會想可以試試 05/14 20:35

→ PTTMAXQQ: 現在是大AI時代股市誘因太甜美 05/14 20:35

→ PTTMAXQQ: 房地產只剩急售自砍一刀的才有值得買 05/14 20:35

→ PTTMAXQQ: 反正我現在聽金龍兄的 05/14 20:36

→ PTTMAXQQ: 只要繼續限貸我就不再投房地產 05/14 20:36

→ FlynnZhang: 直接被看沒有 05/14 20:36

→ PTTMAXQQ: 繼續炒股 05/14 20:36

推 kglu1114: 每天都在幻想放寬幻想選舉 05/14 20:42

推 PTTMAXQQ: 看前天00403A之亂就知道台灣人有多有錢 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 而且還是人傻錢多的那種有錢 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 第一天掛牌成交約420萬張成交額42億 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 代表什麼代表有願意買420萬張溢價5%的傻子 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 42億溢價了2.1億購買 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 然後隔天就被套利光了 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 一天被宰了2.1億ㄛ呵呵呵 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 你看看台灣錢淹腳目啦 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 現在說實話沒幾個願意拿現金去買看起來不會漲的房子 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 只要央行不像大陸現在一樣釋出房地產寬鬆的利多 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 台灣的房地產差不多就在那不至於跌到哪去 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 但要漲真的要等央行的寬鬆 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 你看看現在銀行對房貸的金流查得多嚴格自己去看看好 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 像今年開始嚴格的 05/14 20:44

→ PTTMAXQQ: 我上面計算機按錯 05/14 20:45

→ PTTMAXQQ: 是成交420億溢價5%共21億被賣的套利 05/14 20:45

→ PTTMAXQQ: 真的有夠盤盤到讓人發笑 05/14 20:45

推 jl40: 倘若那天 05/14 20:47

→ jl40: 把該說的話好好說該體諒的不執著 05/14 20:47

→ jl40: 如果那天我不受情緒挑撥你會怎麼做 05/14 20:47

→ jl40: 那麼多如果可能如果我 05/14 20:47

→ jl40: 可惜沒如果只剩下結果 05/14 20:47

→ cphe: 別傻了要鬆綁也是慢慢鬆綁 05/14 20:50

推 NTU303150195: 不敢ㄅ，放寬增貸進股市會被外資割 05/14 20:51

→ NTU303150195: 留著額度等經濟蕭條再解放 05/14 20:52

推 Herohw: 期待非七都八成剩下六成 05/14 20:58

推 Nightu05: 一定… 05/14 20:58

→ Nightu05: 但央行不會開的 05/14 20:59

→ Nightu05: 不過現在股票融資到爆.. 大家應該會去衝五萬點？ 05/14 20:59

噓 Luwan: 打開限貸租屋股神準備哭死了 05/14 21:00

推 PTTMAXQQ: 我告訴你我的真實例子 05/14 21:06

→ PTTMAXQQ: 去年底一間現金交屋 05/14 21:06

→ PTTMAXQQ: 後來想跟銀行貸周轉金 05/14 21:06

→ PTTMAXQQ: 結果跟我查金流 05/14 21:06

→ PTTMAXQQ: 查到我2023年跟2024年有分別增貸一筆310萬跟一筆330萬 05/14 21:06

→ PTTMAXQQ: 的資金 05/14 21:06

→ PTTMAXQQ: 結果交屋那間不到1000萬 05/14 21:06

→ PTTMAXQQ: 而我去年光期貨對帳單就賺超過3000萬手續費其中期貨交 05/14 21:06

→ PTTMAXQQ: 易稅還繳過千萬了淦 05/14 21:06

→ PTTMAXQQ: 結果呵呵不好意思銀行查到您那兩筆貸款跟現在的期貨帳 05/14 21:06

→ PTTMAXQQ: 戶混在一塊 05/14 21:06

→ PTTMAXQQ: 所以不給周轉金ㄛ 05/14 21:06

→ PTTMAXQQ: 扯不扯我就問 05/14 21:07

→ PTTMAXQQ: 我現在也是擁有一間沒貸款的房子的男人了淦 05/14 21:07

推 KaedeFuyou: 你是吃太多包法拉利才會做這種白日夢嗎 05/14 21:07

→ PTTMAXQQ: 光現金我都不知道能交幾間了 05/14 21:07

→ PTTMAXQQ: 結果這樣還是不能借ㄛ嚴格到沒理 05/14 21:07

推 jian0202: 房版脆化 05/14 21:09

推 PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/MskK2fK.jpeg 05/14 21:10

→ PTTMAXQQ: 做期貨真的刺激多了速度與激情啊 05/14 21:10

推 zebra79979: 股市太香了現在，除非錢多到想順便買房，不然都是往股 05/14 21:12

→ zebra79979: 市去，不過需要自住的人倒是可以趁現在買方說話看有沒 05/14 21:12

→ zebra79979: 有便宜撿 05/14 21:12

→ ohyakmu: 會，且政府故意壓制新建案，只是為了炒更高 05/14 21:13

推 zzz50126: 不會傻了才買阿龍可以解除了 05/14 21:14

→ adsl12367: 只能跟你說不會開 05/14 21:14

推 PTTMAXQQ: 可惜線上查沖銷明細只能往前追溯一年 05/14 21:18

→ PTTMAXQQ: 不然去年1-4月還是我的爆發期 05/14 21:18

→ PTTMAXQQ: 今年1-4月多在做海期白天都在睡 05/14 21:18

→ PTTMAXQQ: 五月我才開始回歸正常作息 05/14 21:18

→ PTTMAXQQ: 台股我回來了哇哈哈哈 05/14 21:18

→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/vpJ4s84.jpeg 05/14 21:18

→ HNCB2880: 打開就要買房？什麼邏輯 05/14 21:27

→ HNCB2880: 帥過頭說會 05/14 21:27

推 gusser: 反而會跌快點開 05/14 21:32

推 kcwu1234: 一開就完了 05/14 21:48

→ supereva: 不會噴就變正常共需吧快解開吧 05/14 21:52

推 susuper: 應該不會。 05/14 21:53

→ boydoop: 別再幻想了 05/14 21:55

推 a9940597: 房市低迷跟台股太強有關 05/14 21:56

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章