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Re: [閒聊] 殘酷數據：不要再幻想股市流入房市了

作者showlive0214 (小刀)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 殘酷數據：不要再幻想股市流入房市了
時間Thu Apr 16 10:51:08 2026
各位人客 按照風險報酬比 買房報酬率理論上要大於買股報酬率 因爲你買房之後還要繳稅 還要修繕 還要管理房客 所以買房比買股好賺是應該的 沒必要去眼紅所謂的房蟲 買股就是很簡單 買進持有 躺平就好 但是這幾年開始 買股報酬率開始遠超買房 造成一些房東心理極度的不平衡 正所謂財富是比較出來的 即使自己手上的房價沒跌 看到別人財富一天一天上漲 難免會有壓力 我個人建議 爲了社會的和諧 大家可以po出自己股票虧損的對賬單 這樣房版的各位房東看了心情也比較愉快 謝謝大家 ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 集保中心數據表示： : 0050 八成散戶五張以下 : 0050正2 近七成一張以下 : 這個要賺個屁頭期款，賣股繳房租 幫房東維持金流比較實在啦 : 嗯...確實房租一直漲沒錯 嘻嘻 : https://i.mopix.cc/6NhcOm.jpg
: 錯過疫情，沒上車不動產的空空，虧1000萬沒關係 : 大疫情每100周年一次，記得叫曾孫上車即可 : https://i.mopix.cc/Md1pOy.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.139.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776307870.A.110.html
推 soulknight: 你的意思是要讓那些人去讓AI能蓬勃發展畫出更多的造 04/16 10:54
→ soulknight: 假圖是嗎？ 04/16 10:54
→ soulknight: 上次不是才一個說有錢,然後被發現是什麼工程款什麼的 04/16 10:54
→ soulknight: ？？ 04/16 10:54
噓 IBIZA: 是買不起房子的極度不平衡吧XD 04/16 10:58
→ IBIZA: 一直以來都是空空跑來房版嗆 04/16 10:58
推 kusomanfcu: 還有一個 用 工程款單 說是貸款成數XD 04/16 10:59
→ kusomanfcu: 處男教你們買賣 04/16 11:00
推 Jack970077: 除非你全現金買房 不然貸出來的錢還不是在股市 04/16 11:01
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/yEai8MB.jpg 04/16 11:02
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/yBpDPwQ.jpg 04/16 11:03
推 jaricho: 買房是為了自住 為什麼設定買房為了管理房客？？ 04/16 11:03
→ jaricho: 難不成空空都買到房自住了？ 04/16 11:03
→ jaricho: 要是空空都買到房自住了 還會來房版唉唉叫嗎？ 04/16 11:04
推 kusomanfcu: 空你擠蛙 04/16 11:05
推 soulknight: 是空空喜歡混為一談,被人家糾正還氣極敗壞,就類似孔 04/16 11:10
→ soulknight: 乙己的長杉一樣. 04/16 11:10
推 qqphor: 靠想像生活的人真奇葩 04/16 11:11
推 c6066den: 信義房價指數最新出來了 台北又突破前高 04/16 11:13
→ jinso7410: 可悲空空 嘻嘻 04/16 11:20
→ jinso7410: 0050五張是要怎麼贏 04/16 11:20
→ jinso7410: 淫可以啦 意淫 04/16 11:20
推 Feynman5566: 確實 觀念有在變化了 04/16 11:35
推 alexstag: 繳稅 修繕 管理，這個算列入風險嗎？ 04/16 11:35
推 sspider0829: 確實這兩年的報酬率很慘 04/16 11:36
推 doggy1234567: 雀食 04/16 11:46
推 jonson: 台北又突破前高？統計偏差值，下個月就會均值回歸 04/16 11:53
推 jinso7410: 囧森好假，刻意再提出一次創高消息XD 04/16 11:55
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/RliwVl.jpg 04/16 11:56
噓 myheartest: 買房跟存股沒啥差別 放著過幾年賣出 開張吃三年 04/16 11:57
噓 kcy05785: 一個很有意思的事，很常看到股仔當空軍跑來房版嗆 04/16 11:58
→ kcy05785: 卻沒看過房仔跑去股版亂，哪怕房市大多頭的時候 04/16 11:58
→ myheartest: 就財務操作上不覺得有什麼不同 房和股都是3年翻3倍 04/16 11:58
→ myheartest: 你講這些只是凸顯你短視罷了 04/16 11:58
推 kcy05785: 這種差異能寫篇心理系論文 04/16 11:59
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/6BBUz4Q.jpg 04/16 11:59
→ myheartest: 散戶總"感覺"股市每天都有話題都有飆股風生水起 04/16 12:00
→ kgppra: 三年翻3倍？ 2023買房到現在翻三倍嗎 我怎麼看實價是不少 04/16 12:00
→ kgppra: 都回到2023價格 04/16 12:00
→ kusomanfcu: 老早就說了 04/16 12:00
→ myheartest: 你看哪裡 枋寮嗎 還是鼻頭角 04/16 12:01
→ myheartest: 股票我隨便也可以舉出一堆趴在地上的 04/16 12:02
→ myheartest: 不用這樣抬槓啦 水準很低 04/16 12:02
→ myheartest: 然後投報率是本金計算 非總價 04/16 12:03
噓 myheartest: 然後原po的風報比觀念根本就錯的 真的有趣 04/16 12:05
推 chunfo: 我覺得前幾年fomo去買一些鳥地方的人曝險沒比較少 04/16 12:06
→ myheartest: 房產比股票sharp ratio高???? 這觀念真的很讚 04/16 12:07
→ myheartest: 那幾年前買00940的人有比較爽嗎 04/16 12:07
→ myheartest: 網路真的很多喜歡自設條件在抬槓的 04/16 12:08
→ henryeech: 怎麼會有人喜歡幻想有幾間房子的人沒有錢買股票？ 04/16 12:09
→ myheartest: 更正: sharp ratio講反 白話點講 關鍵是波動率 04/16 12:09
推 kusomanfcu: 00940 散戶比例比較高喔 04/16 12:09
推 kusomanfcu: 大部分的租屋股神就00940級 04/16 12:10
推 kcy05785: 房地產要鋪什麼險？唯一能類比股市的房貸繳不出房子被 04/16 12:10
→ kcy05785: 收回去 04/16 12:10
推 kusomanfcu: 話說 鄉下阿伯 為什麼會有人說是女的 04/16 12:14
推 sell504387: 現實是現在慢慢企業出走，所以房產會不斷跌下去，跟 04/16 12:15
→ sell504387: 前幾年的台商滿手現金來台炒房已經不同環境了 04/16 12:15
推 kcy05785: 人家回台灣買商辦啦，乾你住宅屁事 04/16 12:17
→ kcy05785: 企業慢慢出走，要不要台股賣一賣？空軍自己邏輯都不能 04/16 12:17
→ kcy05785: 自洽 04/16 12:17
→ inzaghi0221: 要一次大熊壓下去才會嚇到錢放房子 04/16 12:19
推 alexstag: 企業出走，台積電賣一賣吧 04/16 12:19
→ kgppra: 還是你要看指數 哪一個房產指數2023到現在槓桿5倍算有翻 04/16 12:20
→ kgppra: 三倍 瞎掰也不是這樣 真的是自己說的水準超差 房版高手 04/16 12:20
→ kgppra: 言之有物的水準都被你拉低了 04/16 12:20
推 julian42: 940只是一支etf 直接看大盤指教就好 04/16 12:20
推 kusomanfcu: 大概只有盆栽和q是女的 其他都.... 04/16 12:21
推 e2000: 我自住，預售屋新青安，月繳18k左右，20坪扣公設實際上16 04/16 12:23
→ e2000: ～17坪，等於本金利息各佔9千左右，去年10月前，租40年老 04/16 12:23
→ e2000: 房，小套房五到六坪，不含電費月繳6800，完全不吹冷氣只含 04/16 12:23
→ e2000: 公用電費就兩個月1200元，吹冷氣的話度數另算，每度5.5元 04/16 12:23
→ e2000: （新租客6元/度），不可開火不可養寵物，帶馬子回家多付房 04/16 12:23
推 jinso7410: myheartest 正解 04/16 12:23
→ jinso7410: 現在空空我都不知道是認知不足還是反串 04/16 12:23
→ jinso7410: 今天得到一個新知，原來股票夏普值比不動產高 04/16 12:23
→ jinso7410: 來房版跟空空學財經 真的讚 04/16 12:23
→ e2000: 租，屋齡40年以上的老房拉皮裝潢隔音差，馬子常抱怨不能叫 04/16 12:24
→ e2000: 很不盡興，這幾年股市好？我一樣先買房，自己可以開火用最 04/16 12:24
→ e2000: 好的有機食材，油品，再也不需要吃外面用的爛油，殘害自己 04/16 12:24
→ e2000: 的身體，股票什麼時候買都可以，但房子住進去就回不去了 04/16 12:24
推 childeviler2: e2000大，你那個權狀20坪，室內16坪，預售屋這樣公 04/16 12:27
→ childeviler2: 設比超低，是新公寓嗎？不然我看到新大樓都是24坪權 04/16 12:27
→ childeviler2: 狀，室內15坪 04/16 12:27
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/uyyub8Q.jpg 04/16 12:28
推 kusomanfcu: 台股面上 都是散戶賠錢多 04/16 12:29
推 kusomanfcu: 每次都拿散戶比重最低的台積電講 04/16 12:30
推 childeviler2: 現在台股很猛，所以看到很多過來叫囂的股仔 04/16 12:30
→ kusomanfcu: 在那邊說台股漲有利老百姓 04/16 12:31
→ kusomanfcu: 老百姓=散戶啦 賠錢多 04/16 12:31
→ kusomanfcu: 有賺錢的根本不可能嫌房地產價格啦 04/16 12:32
推 e2000: 新的華夏，公設比20幾趴 04/16 12:32
→ kusomanfcu: 隨便都彎道超車了怕房地產漲啥小 04/16 12:32
→ kusomanfcu: 落後仔在那邊哭 所以才說之前某些股神怪怪的不知道哭 04/16 12:33
→ kusomanfcu: 啥小 然後 他大概發現自己人設有問題後來還修改了 04/16 12:33
→ kusomanfcu: 嘿 有幾個特明顯的 04/16 12:33
推 GX90160SS: 房板真正有遠見投資股票的絕對是股票屌賺贏房 沒有賺 04/16 12:35
→ GX90160SS: 到多少或是賠錢的才會在那邊爭什麼買房投報多好 因為 04/16 12:35
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/Dc3hOhV.jpg 04/16 12:35
→ GX90160SS: 股>房早就是既定事實了 會爭的就是近年這一大波沒賺到 04/16 12:35
→ GX90160SS: 錢的 就這樣 04/16 12:35
→ kusomanfcu: 和這個差不多 04/16 12:35
→ kusomanfcu: 就說這些人 完全沒看到 平常推文閒聊也常常在聊股 04/16 12:36
→ e2000: 馬子現在高潮時叫的可淒慘了，舒服，做完再去廚房做菜，當 04/16 12:36
→ e2000: 然！她肯定是窄裙低胸洋裝，或者全身網襪，有廚房可以開火 04/16 12:36
→ e2000: ，當然要善加利用，外面租套房那幾坪哪夠玩，連基本情趣都 04/16 12:36
→ e2000: 沒有那些場景，隨便一個兩房加廚房，處處都可以有情趣，書 04/16 12:36
→ e2000: 房就來個女秘書套裝，廚房就是東京情色派場景上陣，全裸只 04/16 12:36
→ e2000: 穿圍裙做菜，看她邊炒菜邊抖邊閃就是舒服 04/16 12:37
→ kusomanfcu: 然後特意截 雙標自助餐 04/16 12:37
推 a951l753vin: 這類年輕人越來越多 拿爸媽錢操作住家裏當股神 沒有 04/16 12:37
→ a951l753vin: 出去工作的例子 04/16 12:37
→ kusomanfcu: 我跟DrT的台積電都多久了 04/16 12:37
→ kusomanfcu: DrT大智慧 現在說的是小三價格 04/16 12:37
→ kusomanfcu: 房版一堆醫生和衝房地產的高階工程師以上 不然信鬼扯 04/16 12:38
→ kusomanfcu: 文組報股嗎 04/16 12:38
推 tenkaakido: e2000，等新房子陽台有伸縮縫、高雄厝蟲很多、漏水、 04/16 12:39
→ tenkaakido: 樓上鄰居很吵再一起分享心得。啊！我忘了你那邊很少下 04/16 12:39
→ tenkaakido: 雨，有發現漏水應該過保了。 04/16 12:39
→ kusomanfcu: 文組 這波結束 大概率 租房一輩子XD 04/16 12:39
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/nSyGN7t.jpg 04/16 12:39
→ IBIZA: GX90賺很多囉 ? 04/16 12:41
推 kusomanfcu: 政府做的圖 04/16 12:42
→ IBIZA: 股市獲利集中在極少數人 房市是雨露均霑 04/16 12:42
→ tenkaakido: 這兩個禮拜股票真的賺的很有感，反觀房子 A7都有2023 04/16 12:42
→ tenkaakido: 平轉惹。 04/16 12:42
推 GX90160SS: 以我自己的資產比例賺很多啊 反而以你的資產比例 今年 04/16 12:43
→ GX90160SS: 美股還能賠這麼多 是有點慘 04/16 12:43
→ IBIZA: 笑死 改口講比例了XD 04/16 12:43
→ GX90160SS: 如果你不要假會 乖乖買大盤至少肯定也最不少 04/16 12:43
→ IBIZA: 其實我美股賺超過10倍 04/16 12:43
→ IBIZA: 我沒跟你說過嗎? 04/16 12:44
→ IBIZA: 今年是回跌不少沒錯 04/16 12:44
→ GX90160SS: 也不會在這邊爭買股買房哪個賺了 04/16 12:44
→ IBIZA: 我一開始就匯10萬美金而已 04/16 12:44
→ IBIZA: 笑死 04/16 12:44
→ IBIZA: 我10萬美金玩到現在 買了一間大安區44坪 04/16 12:45
推 kusomanfcu: 00940投報真的和大便一樣XD 04/16 12:45
→ IBIZA: 戶頭裡今年賠了三千多萬 但還有超過五千 04/16 12:45
→ IBIZA: 我不知道你要跟我爭甚麼耶 04/16 12:46
推 GX90160SS: 你如果近年投資房產的比例拉一大部分到股市投大盤 早就 04/16 12:46
→ GX90160SS: 淨資產翻倍了 04/16 12:46
→ GX90160SS: 但沒有早知道 04/16 12:46
→ IBIZA: 笑死 04/16 12:46
噓 tenkaakido: 室內使用16坪可以開火？這聽起來有點唬爛過頭了，e200 04/16 12:46
→ tenkaakido: 0你還沒搬進去你買的房子嗎？可不可以用火都搞錯？ 04/16 12:46
→ IBIZA: 我這20年淨資產應該有翻100倍 04/16 12:46
→ IBIZA: 台積電我都25倍了XD 04/16 12:46
推 childeviler2: 房板也是有玩股票的高手在，老是看到一些房腦空股仔 04/16 12:47
→ childeviler2: 來一刀切，真的是進水超嚴重 04/16 12:47
→ IBIZA: 忘了 台積電也是房租買的 04/16 12:47
→ kusomanfcu: IBIZA 他少數老爸留給的他的舊腰帶 搞不好 持續放著都 04/16 12:47
→ kusomanfcu: 比你證券戶賺得多XD 04/16 12:47
→ IBIZA: 台積電到今天+2584.47% 04/16 12:47
推 GX90160SS: 好啦 倍數你高興怎樣算你爽就好 反正我們的算法都是總 04/16 12:48
→ GX90160SS: 淨資產每年看成長幾%的 04/16 12:48
→ IBIZA: 我一開始就170萬啊 04/16 12:48
→ IBIZA: 上次不就跟你講過了 04/16 12:48
→ IBIZA: 不過我還有其他現金是有啦 加起來大概350-400萬 04/16 12:48
→ IBIZA: 看你怎麼算吧XD 04/16 12:49
→ kusomanfcu: 房地產重點是長期槓桿下去 我也抽插幾次翻的比年化台 04/16 12:49
→ kusomanfcu: 積還大好幾倍... 04/16 12:49
推 jaricho: GX在股版有發年報啊 04/16 12:49
→ jaricho: 黃金 +475萬 04/16 12:49
推 pz5202: 房東心理不平衡好難受，只好漲房租了 04/16 12:49
→ jaricho: 白銀 +156萬 04/16 12:49
→ jaricho: 股市 +350萬 04/16 12:49
→ IBIZA: 這幾年信用管制 確實是沒辦法一直兩倍下去 04/16 12:49
→ IBIZA: 不過我其實也已經沒那個能力一直兩倍槓桿了 04/16 12:49
→ kusomanfcu: 靠北 自住房疫情到現在價差都這個年報好幾倍.... 04/16 12:50
→ IBIZA: 房地產 如果信用管制解除 靠6年間數翻兩倍 20年間搞到 04/16 12:51
→ IBIZA: 七八千萬上億不難 04/16 12:51
→ IBIZA: 房地產本來就不是靠短期爆發的 04/16 12:51
推 sspider0829: 我是維持不了房地產兩倍 很痛苦 04/16 12:52
→ IBIZA: 一直要講甚麼去年甚麼拉一大部分到股市投大盤 沒甚麼意義 04/16 12:52
推 kusomanfcu: 耶 我要想辦法活到98歲以上用光所有免稅額 還有預估免 04/16 12:52
→ kusomanfcu: 稅額成長...這幾年需要年限又提升了 04/16 12:52
→ sspider0829: 那種都是早知道 04/16 12:52
→ IBIZA: 現在政府就是要綁房地產手腳 你就只能玩一間 04/16 12:53
→ IBIZA: 但就算只玩一間 房地產8成的人可以賺到8位數 04/16 12:53
推 chuntien: 現金流高 買房借錢 投資股票 雙贏才是王道 04/16 12:53
→ IBIZA: 股票有多少人賺到? 04/16 12:53
→ chuntien: 隨便增貸都是幾百萬幾百萬的 一年利率才2%多 隨便丟隨 04/16 12:54
→ chuntien: 便賺 04/16 12:54
推 kusomanfcu: 窩賺到 我幫忙拉高平均 哈 04/16 12:55
→ kusomanfcu: 自從計算如果繼續努力後要大繳稅後 我就不想努力了 04/16 12:56
→ kusomanfcu: 寧願少賺錢 也不要多繳稅 04/16 12:57
→ kusomanfcu: 繳稅養那種實質稅率連10%都沒的米蟲做啥小？？？？ 04/16 12:57
→ IBIZA: 股票這麼好賺 就不會還一堆人喊房子貴了 台灣有買股票的 04/16 12:58
→ IBIZA: 上千萬吧 04/16 12:58
→ IBIZA: 人口 04/16 12:58
推 alexstag: 淨資產增加是不是又要分本業繼承還是投資？ 04/16 13:00
推 kusomanfcu: 把時間都花在高CP 花費 都比 因為忙 不能高CP花費 然 04/16 13:00
→ kusomanfcu: 後養那些米蟲好 04/16 13:00
→ IBIZA: 更正一下 沒賠到三千多 最多的時候應該2300左右 這個禮拜 04/16 13:01
推 e2000: 我每天自己煮捏 04/16 13:01
→ IBIZA: upst翻三成 高點回撤剩1700 04/16 13:01
→ IBIZA: 2400 1800, 我另一個戶頭最多賠到120, 昨天80 04/16 13:02
推 e2000: 我廚房是用IH爐的，不是明火的火 04/16 13:03
推 kusomanfcu: 超級飆股=..= 04/16 13:03
→ kusomanfcu: 瓦斯爐比較好 04/16 13:04
→ kusomanfcu: 真的常用 下 瓦斯爐用比較久 04/16 13:04
推 jl40: https://i.mopix.cc/8EQTfZ.jpg 04/16 13:04
→ kusomanfcu: 現在新的瓦斯爐真的不錯用 04/16 13:05
→ jl40: 為了和諧 我拋磚引玉 04/16 13:05
→ kusomanfcu: 阿伯 不可以秀綠字 04/16 13:05
→ kusomanfcu: 你應該秀紅字說你租屋股神 04/16 13:05
→ kusomanfcu: 阿伯 吃飽沒 中午吃啥阿 04/16 13:06
→ jl40: 我都這麼誠意了 04/16 13:07
→ e2000: 只買股票我又定期定額存不下去就花掉了，我的個性沒辦法， 04/16 13:07
→ e2000: 而且房租越來越貴，買房至少還有強制存錢的被動技能在 04/16 13:07
→ jl40: 沒錢吃飯了 04/16 13:07
推 kusomanfcu: 我懂 綠色是原諒的顏色 04/16 13:07
→ sunnytravel2: https://i.imgur.com/jaIkEe3.jpeg 04/16 13:07
→ e2000: 我那個大樓沒牽瓦斯管，可能要自己用瓦斯桶嗎？我老家最近 04/16 13:08
→ e2000: 我就新買林內瓦斯爐，比IH爐好用 04/16 13:08
推 kusomanfcu: 這誰阿 2020年底看空 04/16 13:10
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/Upr9cjW.jpg 04/16 13:11
→ kusomanfcu: 好慘啊 04/16 13:12
推 childeviler2: 2020買A7，現在都是笑出來的存在了 04/16 13:15
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/SNqtarK.jpg 04/16 13:16
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/DCt4hql.jpg 04/16 13:16
→ kusomanfcu: 頭期250 04/16 13:16
→ kusomanfcu: 價差1000萬 04/16 13:17
→ kusomanfcu: 租金補持有稅+利息是夠的 04/16 13:17
→ kusomanfcu: 重點一直都是頭期 和價差 租金 04/16 13:18
推 mainword: 有複數房的人哪可能沒有股票?成天用奈米周期算投報率 04/16 13:19
推 besthorse: 逢甲仔又再戰文理組了== 04/16 13:19
→ besthorse: 上次教訓你還沒學乖嗎 04/16 13:19
→ IBIZA: https://ibb.co/cS6MYYwz 04/16 13:19
→ IBIZA: upst今年真的崩超慘... 04/16 13:19
→ mainword: 長時間看下來，股票就是不可能會贏，除非投資姿勢怪異 04/16 13:20
推 kusomanfcu: 文組仔可憐 繼續保持 04/16 13:23
推 jl40: 難說 如果以日本的房市股市來看 似乎股市還是很優於房市 04/16 13:23
→ sora0115: 現在有ETF 股票賺錢的比例應該比以前高不少了吧 04/16 13:23
→ kusomanfcu: 文組 忠誠XD 04/16 13:24
→ jl40: 而台灣正要開始這樣的步伐 04/16 13:24
→ sora0115: 我也會眼紅，但老實說有房的大部分有股，反過來則不一定 04/16 13:26
噓 myheartest: 從沒說這3年房賺得比股多 但說房慘輸 那是你追高或買 04/16 13:27
→ jl40: 房市真的要沉澱好一陣子了 10年是很保守 當然台股有撐 我是 04/16 13:27
→ jl40: 覺得房市不至於太慘 但只要有個閃失 就是雙崩的局面 不過股 04/16 13:27
→ jl40: 會較嚴重就是 04/16 13:27
→ sora0115: 只能說股票這麼好賺 就不會一堆人嫌房價高了 04/16 13:27
→ myheartest: 爛才有可能 不然普通總價的頭款150~200 賺450~600有很 04/16 13:28
→ myheartest: 少見嗎 我講這是平均 又不是特例 04/16 13:28
推 kusomanfcu: 數學差 哈哈哈 04/16 13:28
→ myheartest: 房價指數又看不出本金報酬 04/16 13:29
推 jinso7410: 房市賺幾百看平均 股市賺幾百要找特例 04/16 13:29
推 kranoawi: 買房就不能買股 買房都是全款買 空空必勝 04/16 13:29
→ jinso7410: 奇怪阿北今天比較中肯一點 04/16 13:30
推 kusomanfcu: team 文組 要被替代啦 04/16 13:30
推 e2000: 房價明明就不貴啊，jl40怎麼一直說房子很貴啊，有認真存錢 04/16 13:30
→ e2000: ，不要亂花錢根本就沒有房子很貴的問題，你沒計算現在人多 04/16 13:30
→ e2000: 會花錢嗎？ 04/16 13:30
→ jl40: 還是那句話 房的價值就很虛的東西 特別是自住 漲了也沒什麼 04/16 13:30
→ jl40: 存在感 要借出來 還是得看還款能力 如果現金流強 也用不著 04/16 13:30
→ jl40: 借不借了 是不？ 04/16 13:30
推 kusomanfcu: AI被 替代 股版被割菜 文組好棒棒 04/16 13:31
→ jl40: 你對文組有很的怨懟？ 04/16 13:32
推 besthorse: 逢甲笑別人數學差 這是什麼脫口秀段子嗎XD 04/16 13:34
→ besthorse: 房版就是有這種人 04/16 13:34
→ besthorse: 加上看空24000的 04/16 13:34
→ besthorse: 再加上住A7萌啊波笑別人住南部的 04/16 13:34
→ besthorse: 你們乾脆結拜好了 04/16 13:34
→ besthorse: 房版三結義0.0 04/16 13:34
→ jl40: 樓上怎這麼說 房版沒這類人就不是房版了 04/16 13:35
推 sspider0829: 房市往上只是差在政府態度 態度又不難猜 選舉要到就 04/16 13:35
→ sspider0829: 是比牛肉 難道選票會投給打房仔嗎？ 呵呵 04/16 13:35
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/VFZvi0E.jpg 04/16 13:36
推 paunch: 用房子搬錢可是能搬出薪水現金流的上百倍,在用搬的錢產生 04/16 13:37
→ paunch: 新的現金流,川流不息。jl40有搬過嗎？ 04/16 13:37
推 jinso7410: pau正解 04/16 13:38
→ jinso7410: 看一個人聊房市 就知道他位階在哪裡 04/16 13:38
→ jinso7410: zack之流 看的是貴不貴 有沒有人接手 04/16 13:39
→ jinso7410: 老實說真的過氣了 被淘汰不要哭 04/16 13:39
推 kusomanfcu: https://www.instagram.com/reel/DId2o30O1H2/ 04/16 13:40
推 e2000: 房子明明就是很實在的東西，我存股存到一個程度就全部出清 04/16 13:40
→ e2000: 買預售屋，股票市值型ETF存到100萬股利連一年房租都沒有辦 04/16 13:40
→ e2000: 法抵過去，買房後等於強制自己把以前亂花錢的習慣改掉，以 04/16 13:40
→ e2000: 前可是臨時說走就走，數位單眼相機背著就走，出門消費，回 04/16 13:40
→ e2000: 家就音響、3C什麼的，賣股買這些奢侈消費產品，可能是我自 04/16 13:40
→ e2000: 己特例啦，我就是存不了幾百萬股票就會花掉了 04/16 13:40
→ jinso7410: 沒次在那邊算貴不貴 算少子化 04/16 13:40
→ jinso7410: 真他媽的有夠low 04/16 13:40
→ jinso7410: 不過如果你補充是雞屎區吃屎 那ok 04/16 13:40
→ jinso7410: 首都圈很難影響 04/16 13:40
推 kusomanfcu: https://youtu.be/B6Q8y_p3Ry0 04/16 13:44
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/b0vSrs8.jpg 04/16 13:47
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/lz3DMZ6.jpg 04/16 13:48
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/RricbjY.jpg 04/16 13:49
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/S3ZxQmK.jpg 04/16 13:50
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/M0mI4x8.jpg 04/16 13:50
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/sov9tLX.jpg 04/16 13:51
推 e2000: 說少子化好了，連旗山、里港的房子都沒有崩，傻眼！ 04/16 13:52
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/x6TUed4.jpg 04/16 13:53
推 tpta45855: 持有房產的只能眼睜睜看著股飆哭哭 04/16 13:55
噓 carterdunk: 成年人就該兩個都有 小孩才做選擇 04/16 13:56
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/1jcD4Ch.jpg 04/16 13:57
→ carterdunk: 房子掛4 房價不跌 租金漲 股票漲 何樂不為 04/16 13:57
推 besthorse: 怎麼有人被戳中了在發神經 04/16 13:58
→ besthorse: 還是說現在學校排名變成葉逢台清交了 04/16 13:58
→ besthorse: 逢甲沒有到真的很差 04/16 13:58
→ besthorse: 但拿出來嘲笑別人就很jinso了 04/16 13:58
→ besthorse: kuso jinso 傻傻分不清楚QQ 04/16 13:58
推 zzz50126: 謝囉 我等等去股版看畢業文安慰 04/16 13:58
→ jl40: Paunch我有用房跟信用搬錢啊 但我不知道搬出來要幹嘛？ 投 04/16 13:58
→ jl40: 資本來就有了啊 買房現階段我又沒有需求 過度的槓桿 我晚上 04/16 13:58
→ jl40: 不好睡啊 如果真的要刺激 就小玩一下期貨合約 了不起就睡一 04/16 13:58
→ jl40: 覺起來爆倉當娛樂 還是每個月穩穩現金流 好好睡個覺 比較好 04/16 13:58
推 mkoiu: 週遭3-4個月，賺100萬，多得是 04/16 14:07
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/hmS0RPr.jpg 04/16 14:09
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/uKGeKif.jpg 04/16 14:10
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/H4JIRQk.jpg 04/16 14:11
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/lWjNSPV.jpg 04/16 14:12
噓 yiliang1107: https://i.mopix.cc/0COlTQ.jpg 04/16 14:13
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/VgAi3dr.jpg 04/16 14:14
→ yiliang1107: 白鐵黑鐵分不清楚，整天嗆文組。厲害吧。 04/16 14:14
推 jl40: 我不懂 文組都這麼卑微了 為何還要被數落 但金融界的不是都 04/16 14:15
→ jl40: 文組的嗎？ 04/16 14:15
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/pcV3nt6.jpg 04/16 14:16
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/UZ5St0t.jpg 04/16 14:16
→ jl40: 你有被文組傷害過嗎？ 04/16 14:16
推 kusomanfcu: 我上個月才在便利商店和店員聊資本論，在便利商店遇到 04/16 14:17
→ kusomanfcu: 馬克思 04/16 14:17
推 yiliang1107: 補推 04/16 14:18
推 jl40: 現在便利店的店員也要不懂裝懂附和一下客人？ 04/16 14:19
→ yiliang1107: 可能他潛意識認為 他只贏文組吧，就自卑啊。 04/16 14:19
推 jl40: 真的不要自卑 人都會找到出路的 04/16 14:20
→ yiliang1107: 其實頂大很多文組熱門科系，不少原生家庭就有家底， 04/16 14:20
→ yiliang1107: 學一學繼承家業，或是單純有工作就好。之後再出國。 04/16 14:20
推 besthorse: 純文組沒辦法啊 04/16 14:21
→ besthorse: 還好我是管院的 應該可以嗆逢甲嘻嘻 04/16 14:21
→ mainword: 沒有要戰。平心而論都白手開局，理工組要翻身機率大一些 04/16 14:21
推 kusomanfcu: https://youtube.com/shorts/qR0gW8IsF3I 04/16 14:21
→ yiliang1107: 本來任何母體都是常態分佈，有人就只看自己想看的。 04/16 14:22
→ yiliang1107: 認為自己贏了藉此彰顯。但別人來看就是自卑。 04/16 14:22
→ besthorse: 當初我們班吊車尾才是逢甲的 最後也是重考 04/16 14:22
→ besthorse: 那知道現在逢甲這麼牛 可惜了 04/16 14:22
→ mainword: 有好家底，讀文讀理沒甚麼差別的。 04/16 14:22
→ yiliang1107: 是的，如果白手目前台灣這一波是理工科沒錯。 04/16 14:23
推 planta: 原po說: 04/16 14:23
→ planta: 財富是比較出來的X 04/16 14:23
→ planta: 財富不該和人比較O 04/16 14:23
→ planta: 租屋和自住比X 04/16 14:23
→ planta: 房客和房東比O 04/16 14:23
→ planta: 投資跟自用比較請分開！ 04/16 14:23
→ planta: 窮人股房極限二選一X 04/16 14:23
→ planta: 有錢人股房雙引擎O 04/16 14:23
→ planta: 比較不完=匱乏心理X 04/16 14:23
→ planta: 財務獨立=豐盛心態O 04/16 14:23
→ planta: 財富自由盡頭在戶頭裡X 04/16 14:23
→ planta: 財富自由盡頭在你心裡O 04/16 14:23
→ planta: 窮人喜歡比較追求公平X 04/16 14:23
→ planta: 有錢人要的是雙效+特權○ 04/16 14:23
→ planta: 當你還在追求效率和公平 04/16 14:23
→ planta: 那代表你還不夠有錢 04/16 14:23
→ planta: 窮人窮的不是口袋而是腦袋！ 04/16 14:23
→ mainword: 不太懂為什麼討論到一半突然出現大學名稱... 04/16 14:23
→ yiliang1107: 但重點不是文理組，而是出社會那麼久了，4X歲，出口 04/16 14:23
→ yiliang1107: 閉口還文組 04/16 14:23
→ besthorse: 但當初問kuso什麼學校 他打死不說 04/16 14:24
→ besthorse: 後來有人說他的id是學校縮寫 04/16 14:24
→ besthorse: 谷狗才知道原來那個是逢甲的縮寫 04/16 14:24
→ yiliang1107: 表現出來的就是社會化不足，過度封閉。 04/16 14:24
→ yiliang1107: 他很早之前在板上，還說美國留學還遊學，中東石油的 04/16 14:26
→ yiliang1107: 人看他如何如何，覺得他見識多處變不驚，之前還有人 04/16 14:26
→ yiliang1107: 誤認為他是布朗大學的 04/16 14:26
→ yiliang1107: 學歷是入場券啦，很重要沒錯。但都這個歲數... 04/16 14:27
→ yiliang1107: 另外學校其實都沒什麼問題，有問題的都是人XD 04/16 14:27
推 besthorse: 對啊 逢甲不是問題 04/16 14:30
→ besthorse: 念逢甲還要嗆人文組理組 04/16 14:30
→ besthorse: 這才是問題 04/16 14:30
→ besthorse: 學歷哪怕再高 這樣都很機擺了 04/16 14:30
→ besthorse: 更何況...== 04/16 14:30
→ yiliang1107: 只覺得白鐵黑鐵都分不清楚，那是基本常識... 04/16 14:31
→ yiliang1107: 就很會Google,po一些數據 先射箭再畫靶的討論 04/16 14:32
推 cms23: besthorse學歷好猛，台大商研/國企 04/16 14:41
推 charliebitme: 台積電現在各大券商幾無質押額度 你說哪個好賺呢？ 04/16 14:43

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Re: [閒聊] 殘酷數據：不要再幻想股市流入房市了 各位人客 按照風險報酬比 買房報酬率理論上要大於買股報酬率 因爲你買房之後還要繳稅 還要修繕 還要管理房客 所以買房比買股好賺是應該的 沒必要去眼紅所謂的房蟲 買股就是很簡單 買進持有 躺平就好 但是這幾年開始 買股報酬率開始遠超買房 造成一些房東心理極度的不平衡 正所謂財富是比較出來的 即使自己手上的房價沒跌 看到別人財富一天一天上漲 難免會有壓力 我個人建議 爲了社會的和諧 大家可以po出自己股票虧損的對賬單 這樣房版的各位房東看了心情也比較愉快 謝謝大家 : 集保中心數據表示： : 0050 八成散
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showlive0214  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
30
[新聞] 人口流動警訊2／移居國外人數 暴增1.6倍 連結：https://today.line.me/tw/v3/article/Gg598oQ 內文：台灣去年的社會增加人口數出現明顯反轉。繼2023年、2024年連續兩年呈現正淨遷入後， 去年全年淨遷入卻由正轉負，減少8,632人，其中國際人口移動轉為淨遷出2萬5,097人， 成為拉低整體社會增加數、並使其由正轉負的關鍵因素。 回顧近十年台灣國際人口移動趨勢，2016年至2019年間，來自外國遷入台灣設籍的人數大 致維持在每年3.5萬至3.9萬人之間，分別為3.8萬人、3.5萬人、3.6萬人及3.9萬人，
aitt  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
50
[閒聊] 現在氛圍感覺有點像2020年 今晚美股又持續上漲 各大指數幾乎都要再次創新高 感覺跟2020年當時很像 還記得2020年疫情剛來的時候 房市也很冷 沒什麼人看房 然後股票在打完一個大底後就狂噴猛噴 後來過一陣子換房地產開始噴 現在氛圍會跟2020有點像嗎... --
[閒聊] 現在氛圍感覺有點像2020年 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
30
Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？ : 一般人賺到三五百萬,可能會為了結婚生子等自住理由而買房. : 但會因為資產增值到三千多萬或是五千多萬. 就買10間房嗎? : 我想很多人連第二間不會考慮買. 這就是剛性需求的現實. : 一般人自住大多只會買一間房. 就像一個人賺再多錢, : 一餐也只能吃兩碗飯, 你會覺得大盤大漲,進口米的數量,或 : 是米價要跟著漲嗎? : 用投資的立場考量: : 大盤股價會漲,是因為很多公司的營收正在增加, 而且預期會越來越好. : 而台灣的人口在可預期的未來都是趨向越來越少, : 舉例:把台灣看成一家潛在消費(房
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
40
[新聞] 橋頭新市鎮卡30年？ 高雄議員怒轟國 作者: goatcheese (goatcheese) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 橋頭新市鎮卡30年？ 高雄議員怒轟國 時間: Mon Apr 13 12:14:00 2026 橋頭新市鎮卡30年？ 高雄議員怒轟國土署擺爛嗆「下台謝罪」 聯合新聞網 2026-04-13 10:59 聯合報／ 記者 郭韋綺 ／高雄即時報導 橋頭新市鎮開發延宕爭議，高雄議員直指該案歷經30多年仍未完成開發，痛批由中央主責 的內政部國土署效率不彰，怒轟不應該擺爛到這種程度，更直言若以行政效率來看「國土 署長
[新聞] 橋頭新市鎮卡30年？ 高雄議員怒轟國 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 橋頭新市鎮卡30年？ 高雄議員怒轟國 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
56
[新聞] 高雄起風了!仁武赫見大降價 房仲:建商 高雄起風了！仁武赫見大降價 房仲：建商讓利換成交 經濟日報／記者游智文／即時報導 高雄房市近期出現價格鬆動跡象，引發市場高度關注。位於仁武區的成屋案「澄光」，近 期揭露兩筆成交資料，由於價格和先前比較，出現明顯下滑，引起市場關注。 澄光近期成交的兩戶，一戶為頂樓戶，一坪約31.2萬元。另一戶為8樓戶，單價為每坪27. 62萬元。 觀察該社區在2024年第七波信用管制前，低樓層都在一坪32萬元以上，中高樓層則是35萬 元以上，其中12樓一戶更創下每坪40.7萬元的高價。短短一年多時間，同一社區單價明顯 滑落
[新聞] 高雄起風了!仁武赫見大降價 房仲:建商 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[新聞] 高雄起風了!仁武赫見大降價 房仲:建商 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
74
[閒聊] 投資57的是不是越來越不妙了? 大家午安，我是2022加入的多多啦 之前聊過57的建案很多，也列出很多優缺點 畢竟適用在沙鹿待過六七年經驗分享來看 大概快兩年前的我才說57自住買15可以，投資就不必了的說法 先說在57自住和工作的絕對沒問題，投資的話就..... 這兩天看到57的建案推播給我 就上去房價網看看 https://i.meee.com.tw/gvFh91H.png 每坪已經從30到20到18萬左右了嗎 加上要賣的量還很大 57難道會變成第一個崩崩的地方嗎 --
[閒聊] 投資57的是不是越來越不妙了? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
32
[新聞] 預防性升息倒數計時？房貸族皮得繃更緊 https://reurl.cc/lpQ12l 預防性升息倒數計時？　房貸族皮得繃更緊 好房網News記者王震濂／台北報導 最近你是否感覺到，不只早餐店不提供塑膠袋，連巷口的便當都悄悄漲了 10 元？這不是 錯覺，而是中東戰火引發的全球「通膨怪獸」正在侵蝕台灣人的口袋。中央銀行副總裁嚴 宗大於13日在立法院進行專題報告表示，雖然目前國內物價仍屬可控，但央行已將「穩定 物價」列為第一優先，持續透過穩定匯率，「減緩」國際原物料價格上漲對國內物價的影 響，配合央行總裁楊金龍先前說，未來貨幣政策基調將「朝緊的方向
[新聞] 預防性升息倒數計時？房貸族皮得繃更緊 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[新聞] 預防性升息倒數計時？房貸族皮得繃更緊 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 換屋怎麼那麼難，沉重的無力感！ 六年級後段，99年買第一間房子，是屋齡30年的巷內小透天，在市區邊緣 那時台北的房價已經漲到翻天，中南部還沒起漲，不含整理205萬便宜買到 記得當初去國稅局申報契稅的時候 有被國稅局的小姐稱讚一下，說年紀輕輕就買房很不簡單，害我有點不好意思 那時台灣流行的是低薪，高雄一般正常的工作薪水大概25,000元 雇主很愛用派遣，派遣工一大堆 15年過去，個人的低薪問題有改善，但高雄的房價卻翻了最少4倍以上 高雄的薪水有漲4倍嗎？一般正常的工作薪水有到10萬嗎？也沒有 這樣我要怎麼換屋啊？！ 難道無法買房是上一代的
Re: [閒聊] 換屋怎麼那麼難，沉重的無力感！ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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cigxm  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？ 不覺得很神奇嗎？ 有兩種聲音： 1.買什麼房，錢投股市，隨便投報率8%以上，傻逼窮人才買房 2.台灣房價貴到不合理，盤子才買房，不如租一輩子 看不起買房的，買不起房的 是同族群的交集非常高 所以....台灣房價到底是太便宜還是太貴？ --
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chen09885  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 換屋怎麼那麼難，沉重的無力感！ 這是一篇抱怨文，不想吸收負能量的，請左轉，謝謝！ 最近小孩長大想要換屋，一直都有在看房子，大樓、透天都看過，比較偏好透天 感覺市區透天都是專為戰後嬰兒潮那批人蓋的，屋齡40、50年的一大堆 政府推動都更沒有效率，不管改建、拉皮，工程費用越來越貴 真不敢想像20年後少子化的報應發酵，缺工的情況下，老舊透天厝到底要怎麼整建？ 難道真的是死路一條嗎？ 開始覺得對岸威權體制，政策推動有效率，好棒棒！ 既然透天無法下手，那看免整理、可立即入住的新大樓好了 首先一進門就看到廁所、廚房的鳥格局，真的非常倒彈 房間超小，
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cigxm  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 股房背離會持續多久？ 新青安幫房市續上一口氣之後 金龍給了兩腳 又躺在地上抽搐了 目前的情況是台指期又創高 整體房市量縮緩跌 呈現背離 然後這幾年的房市浮木 從隨便買啦 57買草漯買 買爆 到耐心等等啦 晚了會漲 還有什麼外籍配偶會買啦 平均每戶人口數降低啦 營建指數在打底 要往上噴了啦 到前幾天還看到有人罵年輕人都躺平不買的啦 浮木直接沉沒 咕嚕咕嚕 到底會背離到什麼時候捏？？ 還有沒有新浮木可以抓捏？？ 別再說什麼未來廠商會控供給啊 需求已經縮爆ing 有些地方的需求都被透支了 剛性需求例如結婚生子也大幅下降 也沒有像日本
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besthorse  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 央行Q2不排除「預防性升息」 連結：https://reurl.cc/grGAYX 內文： 抗通膨！央行Q2不排除「預防性升息」 新台幣31字頭將成「新常態」 2026.04.13 03:00 工商時報 陳美君 美伊和談首次登場即破局，中東戰火衝擊能源價格，使通膨升溫，全球央行密切關注。我 匯銀主管分析，匯率政策是央行「抗通膨」的頭號工具，短期內新台幣匯率31字頭將成「 新常態」。且若戰事拖延至4月底後，令市場通膨預期復燃，不排除央行第二季啟動預防 性升息，避免通膨情勢擴大 美國聯準會公布3月會議記錄即顯示，決策官員普遍預料美伊戰爭將
[新聞] 央行Q2不排除「預防性升息」 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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freddy  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？ 雖然應該是來亂的 不過這問題倒是問的不錯 正常來講 不動產是底層資產 所以股票要到不動產 需要時間是這樣 股票反應未來 薪資就是現在 不動產最後 股票開始拉升之後 假如持續是真的業績好 景氣好 到不動產 通常要三年 其實就完稅後啦 那因為不動產有多面向使用價值 大家手上錢多了 就是會有 買好 買大 買新 這三要素出現 沒什麼特別 就跟你有錢會買新衣服 新車 買這些會考慮增值? 痾 不會吧 所以只要大家手上有錢 不動產就是一定會漲 只是速率 就不見得很快 以上 --
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 冷上加冷 高市代銷龍頭怒批:政策一刀切 冷上加冷　高市代銷龍頭怒批：政策一刀切「2百萬人生計遭殃」 壹蘋新聞網 地產王 記者 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣冷清，未來產業何去何從？高雄市代銷公會理事長謝 哲耀在今日會員大會中表示，今年高雄預售市場，1月成交量較去年同期衰退44.6%，呈現 冷上加冷態勢，當買賣方處在觀望，政府雖已釋出第2戶貸款鬆綁到6成，但若政策沒持續 優化穩定市場信心，將對台灣經濟與200萬人就業生計產生嚴重衝擊。 他指出，在資金緊縮和信心不足情況，多數建商採保守策略，選擇不開工且不開挖，市場 出現強者恆強
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文 最近剛好有點空，上來房板晃晃。之前因為股票賺得比在外商科技業領的薪水還多，乾脆 就辭職不幹了，閒著無聊想找幾個當年特別嘴秋的文章看看有什麼新把戲；看到這篇 202 3 年的老文，現在回頭看真的格外諷刺。 前幾年政府青安大撒幣帶動房市熱潮時，一堆反指標整天在板上吹噓，到處嗆人「買股賠 錢不如買房」。那時我就認為，雖然資產長期看漲，但這種靠新青安跟低利率寬鬆資金搞 出來的漲勢，遲早會遇到校正回歸。現在回頭看，果然一堆自以為洞察趨勢的小丑，完全 沒預料到打房、升息以及隨之而來的股市大爆發。當初那些嗆聲現在看起來
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loveFigo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 這樣的賣況是不是需要擔心？ 小弟最近買了一間預售屋 預計2029年交屋 總戶數約100戶 但從開賣到現在只賣出7戶 這種賣況是正常的嗎？ 會不會交屋之後我沒鄰居...？ --
TomHansen  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 未來裝潢不再說做就做！2026裝修新制將上 連結： https://house.ettoday.net/news/3148469?from=ettoday_app 內文： 2026年04月13日 15:42 記者王威智／採訪報導 未來你家要裝潢，可能連「什麼時候開工」都不能自己決定！過去不少人裝修，找好木工、水電，談好價格就能直接進場施工，但這樣的模式，正在被改寫。隨著2026年室內裝修制度逐步調整，越來越多工程在動工前，必須先完成申請與審核程序，否則就可能面臨違規風險。 換句話說，裝修這件事，正從「想做就做」，轉變為「先通過規則才能做」。 隨著送
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KKlin813  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] A7賣掉或是轉為一般貸款 房版大神大家好 小弟在202112月大概買了總價大約1500萬離A7捷運站 1.2KM的預售屋(離郵政園區很近，在文桃路上 總戶數1XX戶)，室內面積大概24坪 有一個平面車位在B2 但是小弟一直在台北市上班 當時用的是新青安貸款1000萬跟土地銀行一般貸款220萬 小弟目前31歲，年底滿32歲，目前單身 以前小弟還在公股行庫當IT的時候薪水應該有100萬左右 但是因為自身職涯規劃，換到薪水比較低的乙方公司上班， 月薪63K 一整年可能頂多13到14個月 目前使用寬限期當然還繳的動，1000萬有五年寬限期
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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 少子化威力 鄉下老屋沒人要 https://i.mopix.cc/b5vWBv.jpg 鄉下老破房只剩80萬土地價值 還賣不掉 https://i.mopix.cc/ZLljEV.jpg 整修可能要花幾百萬 空照圖 https://i.mopix.cc/L3Sszb.jpg https://i.mopix.cc/doS9y3.jpg 其實離火車站不遠 走路15分鐘 騎摩托車4分鐘 https://i.mopix.cc/aRe0aW.jpg 官田附近有工業區 國軍廢棄營區 農田 其他沒什麼產業了 少子化的威力 鄉下注定衰敗 --
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medama  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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Last updated at: 2026-04-16 14:47:47