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[閒聊] 現在氛圍感覺有點像2020年

作者eqqs (eqqs)
看板home-sale
標題[閒聊] 現在氛圍感覺有點像2020年
時間Wed Apr 15 23:40:54 2026
今晚美股又持續上漲 各大指數幾乎都要再次創新高 感覺跟2020年當時很像 還記得2020年疫情剛來的時候 房市也很冷 沒什麼人看房 然後股票在打完一個大底後就狂噴猛噴 後來過一陣子換房地產開始噴 現在氛圍會跟2020有點像嗎... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.13.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776267656.A.533.html
推 freelance978: 台股一年賺100%，誰還投資房地產？ 04/15 23:42
推 childeviler2: 台灣人2025年平均賺149萬，房子都可以買好幾棟了， 04/15 23:44
→ childeviler2: 誰還要玩房地產？ 04/15 23:44
→ childeviler2: 2025年股市平均賺149萬* 04/15 23:44
→ eqqs: 149萬要怎麼買好幾棟? 04/15 23:45
→ IBIZA: 沒有 04/15 23:46
推 childeviler2: 海灣新城 04/15 23:46
推 dogalan: 沒有 注意利率動向 04/15 23:49
推 straggler7: 比較像2025 04/15 23:57
推 ceca: 2020主要是QE...這次又沒有QE. 04/15 23:59
推 planta: https://i.mopix.cc/spdOWu.jpg 04/16 00:02
推 planta: 這一波股票，上億忠實戶增加了30趴! 熱錢沒地方去啦 ! 04/16 00:04
推 jian0202: 完全不像 04/16 00:07
推 SINW: 2020沒有萊爾中龜也沒有台灣GD 哪裡像？ 04/16 00:16
推 fireheart988: 一億以下就是散戶喔…QQ 04/16 00:18
推 yellone741: 149萬買好幾棟？？ 04/16 00:20
→ MizPerfect: 那時有要升息嗎? 最近民生必需物資都漲了 04/16 00:24
→ MizPerfect: 財政部已經沒辦法唬爛CPI數字了 央行升息 房價緩跌 04/16 00:25
推 lucifero: 股市井噴 賺的錢要往哪裡去？ 資金狂潮來襲 又是送分題 04/16 00:29
推 superww: 2020那時預售屋已經開始在比看誰完銷快 根本很熱 04/16 00:48
推 dati: 2020年疫情再起，市場有隨時崩盤的氣氛 04/16 00:48
→ dati: 大家的前一個經驗是sars的房價 04/16 00:49
推 deedo: 賺的錢不一定要流到房市。嘿嘿 04/16 00:49
推 deedo: 如果股市噴一定會流到房市，現在就會有跡象 04/16 00:51
→ deedo: 去晃晃有沒有回溫的跡象，房市還有的等呢 04/16 00:52
推 deedo: 低靡很久，是在催眠自己嗎？？？ 04/16 00:54
噓 Luwan: 最好都別買讓萬惡建商通通倒光光 04/16 02:29
推 Pipline: 比較像2023 04/16 02:30
推 Sonas: 對 歐印 04/16 02:48
→ asjh612: 那是一季的成交量 不到一億真的是散戶啊== 04/16 02:52
推 SaberMyWifi: 現在有錢當然是丟到股市裡去，誰會跟錢過不去 04/16 04:17
推 qaz741: 股市賺得快又變現快，調度靈活，誰在跟你放房市 04/16 06:02
推 HobbitsBBQ: 股票實在賺太多了，高資產族群都是翻倍以上 這種錢 04/16 06:12
→ HobbitsBBQ: 只會回防台北。中南部乖乖等中央放寬，其他都不用 04/16 06:12
→ HobbitsBBQ: 看 04/16 06:12
推 maxsevenstar: 149萬房貸一年多一些就花掉了… 04/16 06:19
推 EvilJustice: 這次沒QE，又信用管制升級，你說勒 04/16 06:26
推 kglu1114: 板上噴的理由真多，一下通膨，一下窒息量鎖籌碼，一下外 04/16 06:36
→ kglu1114: 勞，一下... 04/16 06:36
推 billkira: 説個現實2023-2024早噴完未來10年漲幅了 慢慢等2034吧 04/16 06:39
→ AGODC: 去年賺149萬，今年會賺多少？明年呢？不先問問股市下車會少 04/16 06:40
→ AGODC: 賺？ 04/16 06:40
噓 AGODC: 2020年中我去喜歡的區域找預售，代銷樣品屋還沒蓋好只有大 04/16 06:50
→ AGODC: 約格局圖，價格也沒確定，我就趕緊簽一間紅單，等價格出來 04/16 06:50
→ AGODC: 再來談後續要賣多少錢，那種要缺貨暴漲的緊張氛圍跟現在完 04/16 06:50
→ AGODC: 全不同好嘛… 04/16 06:50
→ eupa1973: 慢慢來，不動產是看一段時間的 04/16 07:06
→ eupa1973: 先在股市多賺一些子彈 04/16 07:07
推 poeoe: 股市大漲政府能當政績來吹 房價大漲只會被罵而已 04/16 07:10
推 LongBigShort: 如果是2020那現在更應該買股票… 04/16 07:20
推 eupa1973: 讓房價持平或上漲都可以，但不能讓房價崩 04/16 07:25
推 Frobel: 我之前去排預售 剛去10分鐘代銷出來說 今天配額完售 04/16 07:33
→ Frobel: 兩週後再開 所有房型漲兩百起跳 連建商都誤判熱潮開低嚇到 04/16 07:33
噓 wakaura: 還在催眠自己房市大好 04/16 07:42
推 TrYshow: 2020房市在低點 現在應該不是低點吧 都漲多少了 04/16 08:01
推 a26573633: 沒有 04/16 08:04
推 AgoodRival: 現在多數民眾都在看空自然就不會搶著買啦 04/16 08:19
→ sixtysixbear: 環境背景差很多，現在股市的資金效率好很多，房市 04/16 08:24
→ sixtysixbear: 光是卡資金就嚇走多少人了，更不要談報酬率跟變現 04/16 08:24
→ sixtysixbear: 性 04/16 08:24
推 william78811: 有在持續關注第一線的應該都有意識到買氣開始溫了 04/16 08:31
→ kairi5217: 並沒有 04/16 08:38
推 jinso7410: 不可能一樣啦 五張0050是要賺個毛頭期款 當然繼續放股 04/16 08:40
→ jinso7410: 市 04/16 08:40
推 abc5555990: 重點是自住的吧 前一波想自住的都買得差不多惹 04/16 08:46
→ sagarain: 反彈到過高 笑死 04/16 08:48
→ stpada: 那怎麼不再買 難道你要把機會讓給別人 04/16 08:53
推 bustinjieber: 大環境背景差多了 04/16 08:58
推 ImCPM: 又來了 整天想沾 04/16 08:59
推 mow1982: 戰爭就是通膨，萬物齊漲，錢貶值 04/16 09:00
→ ImCPM: 資金狂潮（X)沒有QE(O) 04/16 09:00
推 SuGK: 比較像2018 04/16 09:03
推 samsun34567: 目前台積電部位一天就100萬起跳了.. 04/16 09:12
→ tctv2002: 那是當時利率跟銀行放款是超寬鬆時代 跟現在哪裡一樣了 04/16 09:14
噓 pacino: 笨蛋才買房地產，dead money 04/16 09:15
→ tctv2002: 2020同樣資格 拿到現在來貸都不一定有一樣的成數了 04/16 09:15

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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
30
Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？ : 一般人賺到三五百萬,可能會為了結婚生子等自住理由而買房. : 但會因為資產增值到三千多萬或是五千多萬. 就買10間房嗎? : 我想很多人連第二間不會考慮買. 這就是剛性需求的現實. : 一般人自住大多只會買一間房. 就像一個人賺再多錢, : 一餐也只能吃兩碗飯, 你會覺得大盤大漲,進口米的數量,或 : 是米價要跟著漲嗎? : 用投資的立場考量: : 大盤股價會漲,是因為很多公司的營收正在增加, 而且預期會越來越好. : 而台灣的人口在可預期的未來都是趨向越來越少, : 舉例:把台灣看成一家潛在消費(房
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
40
[新聞] 橋頭新市鎮卡30年？ 高雄議員怒轟國 作者: goatcheese (goatcheese) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 橋頭新市鎮卡30年？ 高雄議員怒轟國 時間: Mon Apr 13 12:14:00 2026 橋頭新市鎮卡30年？ 高雄議員怒轟國土署擺爛嗆「下台謝罪」 聯合新聞網 2026-04-13 10:59 聯合報／ 記者 郭韋綺 ／高雄即時報導 橋頭新市鎮開發延宕爭議，高雄議員直指該案歷經30多年仍未完成開發，痛批由中央主責 的內政部國土署效率不彰，怒轟不應該擺爛到這種程度，更直言若以行政效率來看「國土 署長
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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[新聞] 高雄起風了!仁武赫見大降價 房仲:建商 高雄起風了！仁武赫見大降價 房仲：建商讓利換成交 經濟日報／記者游智文／即時報導 高雄房市近期出現價格鬆動跡象，引發市場高度關注。位於仁武區的成屋案「澄光」，近 期揭露兩筆成交資料，由於價格和先前比較，出現明顯下滑，引起市場關注。 澄光近期成交的兩戶，一戶為頂樓戶，一坪約31.2萬元。另一戶為8樓戶，單價為每坪27. 62萬元。 觀察該社區在2024年第七波信用管制前，低樓層都在一坪32萬元以上，中高樓層則是35萬 元以上，其中12樓一戶更創下每坪40.7萬元的高價。短短一年多時間，同一社區單價明顯 滑落
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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[閒聊] 投資57的是不是越來越不妙了? 大家午安，我是2022加入的多多啦 之前聊過57的建案很多，也列出很多優缺點 畢竟適用在沙鹿待過六七年經驗分享來看 大概快兩年前的我才說57自住買15可以，投資就不必了的說法 先說在57自住和工作的絕對沒問題，投資的話就..... 這兩天看到57的建案推播給我 就上去房價網看看 https://i.meee.com.tw/gvFh91H.png 每坪已經從30到20到18萬左右了嗎 加上要賣的量還很大 57難道會變成第一個崩崩的地方嗎 --
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dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[新聞] 預防性升息倒數計時？房貸族皮得繃更緊 https://reurl.cc/lpQ12l 預防性升息倒數計時？　房貸族皮得繃更緊 好房網News記者王震濂／台北報導 最近你是否感覺到，不只早餐店不提供塑膠袋，連巷口的便當都悄悄漲了 10 元？這不是 錯覺，而是中東戰火引發的全球「通膨怪獸」正在侵蝕台灣人的口袋。中央銀行副總裁嚴 宗大於13日在立法院進行專題報告表示，雖然目前國內物價仍屬可控，但央行已將「穩定 物價」列為第一優先，持續透過穩定匯率，「減緩」國際原物料價格上漲對國內物價的影 響，配合央行總裁楊金龍先前說，未來貨幣政策基調將「朝緊的方向
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [閒聊] 換屋怎麼那麼難，沉重的無力感！ 六年級後段，99年買第一間房子，是屋齡30年的巷內小透天，在市區邊緣 那時台北的房價已經漲到翻天，中南部還沒起漲，不含整理205萬便宜買到 記得當初去國稅局申報契稅的時候 有被國稅局的小姐稱讚一下，說年紀輕輕就買房很不簡單，害我有點不好意思 那時台灣流行的是低薪，高雄一般正常的工作薪水大概25,000元 雇主很愛用派遣，派遣工一大堆 15年過去，個人的低薪問題有改善，但高雄的房價卻翻了最少4倍以上 高雄的薪水有漲4倍嗎？一般正常的工作薪水有到10萬嗎？也沒有 這樣我要怎麼換屋啊？！ 難道無法買房是上一代的
Re: [閒聊] 換屋怎麼那麼難，沉重的無力感！ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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cigxm  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？ 不覺得很神奇嗎？ 有兩種聲音： 1.買什麼房，錢投股市，隨便投報率8%以上，傻逼窮人才買房 2.台灣房價貴到不合理，盤子才買房，不如租一輩子 看不起買房的，買不起房的 是同族群的交集非常高 所以....台灣房價到底是太便宜還是太貴？ --
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chen09885  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 換屋怎麼那麼難，沉重的無力感！ 這是一篇抱怨文，不想吸收負能量的，請左轉，謝謝！ 最近小孩長大想要換屋，一直都有在看房子，大樓、透天都看過，比較偏好透天 感覺市區透天都是專為戰後嬰兒潮那批人蓋的，屋齡40、50年的一大堆 政府推動都更沒有效率，不管改建、拉皮，工程費用越來越貴 真不敢想像20年後少子化的報應發酵，缺工的情況下，老舊透天厝到底要怎麼整建？ 難道真的是死路一條嗎？ 開始覺得對岸威權體制，政策推動有效率，好棒棒！ 既然透天無法下手，那看免整理、可立即入住的新大樓好了 首先一進門就看到廁所、廚房的鳥格局，真的非常倒彈 房間超小，
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cigxm  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
43
[閒聊] 股房背離會持續多久？ 新青安幫房市續上一口氣之後 金龍給了兩腳 又躺在地上抽搐了 目前的情況是台指期又創高 整體房市量縮緩跌 呈現背離 然後這幾年的房市浮木 從隨便買啦 57買草漯買 買爆 到耐心等等啦 晚了會漲 還有什麼外籍配偶會買啦 平均每戶人口數降低啦 營建指數在打底 要往上噴了啦 到前幾天還看到有人罵年輕人都躺平不買的啦 浮木直接沉沒 咕嚕咕嚕 到底會背離到什麼時候捏？？ 還有沒有新浮木可以抓捏？？ 別再說什麼未來廠商會控供給啊 需求已經縮爆ing 有些地方的需求都被透支了 剛性需求例如結婚生子也大幅下降 也沒有像日本
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besthorse  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
74
[新聞] 央行Q2不排除「預防性升息」 連結：https://reurl.cc/grGAYX 內文： 抗通膨！央行Q2不排除「預防性升息」 新台幣31字頭將成「新常態」 2026.04.13 03:00 工商時報 陳美君 美伊和談首次登場即破局，中東戰火衝擊能源價格，使通膨升溫，全球央行密切關注。我 匯銀主管分析，匯率政策是央行「抗通膨」的頭號工具，短期內新台幣匯率31字頭將成「 新常態」。且若戰事拖延至4月底後，令市場通膨預期復燃，不排除央行第二季啟動預防 性升息，避免通膨情勢擴大 美國聯準會公布3月會議記錄即顯示，決策官員普遍預料美伊戰爭將
[新聞] 央行Q2不排除「預防性升息」 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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freddy  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？ 雖然應該是來亂的 不過這問題倒是問的不錯 正常來講 不動產是底層資產 所以股票要到不動產 需要時間是這樣 股票反應未來 薪資就是現在 不動產最後 股票開始拉升之後 假如持續是真的業績好 景氣好 到不動產 通常要三年 其實就完稅後啦 那因為不動產有多面向使用價值 大家手上錢多了 就是會有 買好 買大 買新 這三要素出現 沒什麼特別 就跟你有錢會買新衣服 新車 買這些會考慮增值? 痾 不會吧 所以只要大家手上有錢 不動產就是一定會漲 只是速率 就不見得很快 以上 --
Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 冷上加冷 高市代銷龍頭怒批:政策一刀切 冷上加冷　高市代銷龍頭怒批：政策一刀切「2百萬人生計遭殃」 壹蘋新聞網 地產王 記者 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣冷清，未來產業何去何從？高雄市代銷公會理事長謝 哲耀在今日會員大會中表示，今年高雄預售市場，1月成交量較去年同期衰退44.6%，呈現 冷上加冷態勢，當買賣方處在觀望，政府雖已釋出第2戶貸款鬆綁到6成，但若政策沒持續 優化穩定市場信心，將對台灣經濟與200萬人就業生計產生嚴重衝擊。 他指出，在資金緊縮和信心不足情況，多數建商採保守策略，選擇不開工且不開挖，市場 出現強者恆強
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文 最近剛好有點空，上來房板晃晃。之前因為股票賺得比在外商科技業領的薪水還多，乾脆 就辭職不幹了，閒著無聊想找幾個當年特別嘴秋的文章看看有什麼新把戲；看到這篇 202 3 年的老文，現在回頭看真的格外諷刺。 前幾年政府青安大撒幣帶動房市熱潮時，一堆反指標整天在板上吹噓，到處嗆人「買股賠 錢不如買房」。那時我就認為，雖然資產長期看漲，但這種靠新青安跟低利率寬鬆資金搞 出來的漲勢，遲早會遇到校正回歸。現在回頭看，果然一堆自以為洞察趨勢的小丑，完全 沒預料到打房、升息以及隨之而來的股市大爆發。當初那些嗆聲現在看起來
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
loveFigo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 這樣的賣況是不是需要擔心？ 小弟最近買了一間預售屋 預計2029年交屋 總戶數約100戶 但從開賣到現在只賣出7戶 這種賣況是正常的嗎？ 會不會交屋之後我沒鄰居...？ --
TomHansen  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 未來裝潢不再說做就做！2026裝修新制將上 連結： https://house.ettoday.net/news/3148469?from=ettoday_app 內文： 2026年04月13日 15:42 記者王威智／採訪報導 未來你家要裝潢，可能連「什麼時候開工」都不能自己決定！過去不少人裝修，找好木工、水電，談好價格就能直接進場施工，但這樣的模式，正在被改寫。隨著2026年室內裝修制度逐步調整，越來越多工程在動工前，必須先完成申請與審核程序，否則就可能面臨違規風險。 換句話說，裝修這件事，正從「想做就做」，轉變為「先通過規則才能做」。 隨著送
[新聞] 未來裝潢不再說做就做！2026裝修新制將上 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
KKlin813  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] A7賣掉或是轉為一般貸款 房版大神大家好 小弟在202112月大概買了總價大約1500萬離A7捷運站 1.2KM的預售屋(離郵政園區很近，在文桃路上 總戶數1XX戶)，室內面積大概24坪 有一個平面車位在B2 但是小弟一直在台北市上班 當時用的是新青安貸款1000萬跟土地銀行一般貸款220萬 小弟目前31歲，年底滿32歲，目前單身 以前小弟還在公股行庫當IT的時候薪水應該有100萬左右 但是因為自身職涯規劃，換到薪水比較低的乙方公司上班， 月薪63K 一整年可能頂多13到14個月 目前使用寬限期當然還繳的動，1000萬有五年寬限期
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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 少子化威力 鄉下老屋沒人要 https://i.mopix.cc/b5vWBv.jpg 鄉下老破房只剩80萬土地價值 還賣不掉 https://i.mopix.cc/ZLljEV.jpg 整修可能要花幾百萬 空照圖 https://i.mopix.cc/L3Sszb.jpg https://i.mopix.cc/doS9y3.jpg 其實離火車站不遠 走路15分鐘 騎摩托車4分鐘 https://i.mopix.cc/aRe0aW.jpg 官田附近有工業區 國軍廢棄營區 農田 其他沒什麼產業了 少子化的威力 鄉下注定衰敗 --
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medama  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 高齡租屋危機！房東只剩7％願意租長者 好房網News記者李彥穎／台北報導 2026-04-13 06:00 https://news.housefun.com.tw/news/article/194581483533.html 高齡租屋危機！房東只剩7％願意租長者 台灣已經是超高齡社會，但居住環境對長者卻顯得日益嚴苛。崔媽媽基金會指出，目前社 會面臨極大矛盾，一方面需要租屋的長者越來越多，但另一方面租屋市場卻高度排除高齡 者，導致老人家面臨「有錢也租不到房」的窘境。崔媽媽基金會強調，高齡租屋問題已非 單純的偏見，而是背後缺乏有效的制度來分擔風
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 大繼承潮爆發空屋變房市癌 很多擁有老舊房子的人看到這一篇就氣pupu. ，看來是手上的老房子真的出不掉或是無法 都更或是無法一坪換一坪。 老舊屋變負資產是商周說啊，而且指的是全台灣，一些鄉下地方的老房子確實是負資產， 這個哪裡有問題？？ 就算是市區老舊房子（40+），賣的比同地段新成屋便宜一半也很 正常吧？ 再來，房子當然會變老 但是雙北有很多沒有電梯的公寓跟像鬼城一樣的華夏（40年+）, 大概除了九宮格內的老公寓還可以住的舒服，其他你看看你小孩要是繼承，發現短期內無 法都更的話，一定是賣掉換新房。 50年以上的房子很難貸款 ，金
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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