Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？

作者junior020486 (軟蛋頭)

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標題Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？

時間Wed Apr 15 22:49:20 2026

※ 引述《bonjour87 (早安啊!87)》之銘言： : 一般人賺到三五百萬,可能會為了結婚生子等自住理由而買房. : 但會因為資產增值到三千多萬或是五千多萬. 就買10間房嗎? : 我想很多人連第二間不會考慮買. 這就是剛性需求的現實. : 一般人自住大多只會買一間房. 就像一個人賺再多錢, : 一餐也只能吃兩碗飯, 你會覺得大盤大漲,進口米的數量,或 : 是米價要跟著漲嗎? : 用投資的立場考量: : 大盤股價會漲,是因為很多公司的營收正在增加, 而且預期會越來越好. : 而台灣的人口在可預期的未來都是趨向越來越少, : 舉例:把台灣看成一家潛在消費(房屋)需求越來越少的公司, : 你還期待他的營收會越來越好嗎? : 未來營收不好, 股價漲不起來不就是必然嗎? : 即使公司派想辦法處分公司資產,拉抬短期股價(=使用政策拉抬房價) : 長期股價(=房價)一定是往下的. : 加上前兩年新青安就跟打雞血一樣,早把未來的消費都透支掉了. : 就是稍微能力不足,想說要存個幾年再買的,也都提早買了. : 接下這幾年到底要找誰來接盤? : 以上三點是我覺得房價接下來幾年都漲不起來原因. : 而且和股市會脫鉤. : 那大盤漲這麼多, 賺到錢的人不會買房嗎? : 個人想法是 : : 最頂的有錢人會想建立海外資產找退路. (前兩年也是一堆人在問) : 再來次頂的有錢人, 應該會選擇更精華地段,更大坪數的房子來換屋. : 至於消失的中產階級, 大概只能選擇重新裝潢. : 加上K型化(M型化？) 未來只剩下精華的地段還有上漲的空間. : 大部分地方應該就不太樂觀了. : 有些噓的人無法理解我想寫的, 所以也沒必要和噓文討論了, : 當然這是我層次太低的問題. : ※ 引述《Jikk (烏綠)》之銘言： : : 會一直持續下去吧或是等投資人炒股賺夠多了大家都換房才有機會 : : 只是現在很明顯政府做多股市房市就不多也不空 : : 單純開門給首購族買想買第二戶跟第三戶的話 : : 抱歉門直接關一半想一想也很簡單阿 : : 股市3萬點 → 3萬5千點 → 4萬點，是大家一起爽政府也能拿這個當政績 : : 做多房市 → 房價上漲這能當政績嗎不要被哭杯就不錯了也只是少數人爽 : : 可以查我幾天前的文我去年用新青安買房審核很快就通過撥款也很快 : : 我想不通為什麼有些人整天哭杯政策明明就很順利 : : 我付完頭期款之後還有大約2000萬全部投入股市看看今天夜盤 : : 明天應該可以破億了你去那裡找房產有這麼高的投報率 : : 該不會又有人要證據吧自己A我的文上一篇有圖 : : 現在台灣跟上AI浪潮政府也做多股市錢不往股市存那就是你自己選擇的問題 : : 我們工程師也很明顯分兩派，炒房跟炒股 : : 前幾年炒房笑炒股，到最近炒股笑的爽歪歪資產翻一倍跟二倍的大有人在 : : 炒房的那些人資金都被卡死了只能乾瞪眼看我們炒股團資產一直增加 : : 我只能說先買房再炒股 : : 有房就有本有本投資起來才會有底氣不要整天短進短出目光要放遠容我吐槽一下我剛剛去看了台股etf規模最大，我想受益人數應該是市值型最多的0050的集保資料 0050受益人數2729991人其中 0-999股的有1089879人 1000-5000股的有1074295人 5001-10000股的有268554人也就是說10張以下的總共2432728人，佔受益人數約89.11% 這89.11%的人數持有的0050庫存佔發行量約25.73% 10000股0050約84.15萬，以今天收盤價84.15來算所以一般人股票賺3-5百萬，他媽的活在夢裡吧XD 真實情況是台股大部分都是內資大戶、法人、外資在賺的一般人集保庫存加一加連100萬都沒有才是多數，董？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.127.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776264562.A.8A4.html

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/g6E5CLZ.jpg 04/15 22:50

→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/spjNglC.jpg 04/15 22:52

→ kusomanfcu: 中位數大概80萬 04/15 22:52

→ kusomanfcu: 中位數資產是房地產 50%-60% 然後債券20%以上（在保險 04/15 22:53

→ kusomanfcu: +儲蓄險+社會保險內）再來才是股票10% 04/15 22:53

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/AYboxMe.jpg 04/15 22:55

→ kusomanfcu: 證卷平均是和 5%持有80%股票的人去平均 04/15 22:56

→ kusomanfcu: 台灣絕大部分的老百姓身家都是房地產價值 04/15 22:56

→ kusomanfcu: 讀書犯法了嗎？ 04/15 22:56

推 kusomanfcu: 沒有房地產的人地下收入不繳稅各種偷補助 04/15 22:58

→ kusomanfcu: 占比很高的 04/15 22:58

推 jl40: 是的犯法的絕大多數都是讀過書的且都幹大的案子 04/15 22:58

→ qqphor: 樓上你知道你在說什麼嗎lol 04/15 23:00

→ jl40: 我知道他要說的是什麼啦 04/15 23:01

推 kusomanfcu: 84%的住房自有率代表用房地產稀釋貨幣可以下課上 04/15 23:03

→ kusomanfcu: 有錢人的金流 +證券價值會被稀釋 04/15 23:04

推 childeviler2: 等一下人家說，0050買一點，2330買一點，2317買一點 04/15 23:04

→ childeviler2: ，什麼都買一點，就有了啊 04/15 23:04

推 blargelp: 真的不多一堆同事聊天說買了OOO XXX，譬如台積電結果 04/15 23:05

→ blargelp: 只買一兩百股= = 04/15 23:05

推 kusomanfcu: 地下經濟的人的資產也會被稀釋這就是通膨叫貨幣信用 04/15 23:05

→ kusomanfcu: 房價漲租金漲叫漲價歸民 04/15 23:06

→ kusomanfcu: 豪宅租金跟大便一樣 04/15 23:06

推 blargelp: 連2330都沒買到股息會被課二代健保（4張）不要說什麼分 04/15 23:06

→ blargelp: 散風險= = 04/15 23:06

→ kusomanfcu: 對岸說沒在考慮五筒，最可能的期限從2027跑到2049 04/15 23:07

→ kusomanfcu: 飛彈危機 97 阿扁大腸花小菸賴神這情況不可能有什 04/15 23:08

→ kusomanfcu: 麼大戶想囤啦都是老百姓拉 04/15 23:08

→ kusomanfcu: 從三月開始就是最佳時刻了 04/15 23:09

→ jl40: 繳稅應該是幸福的事至少貸款很容易 04/15 23:09

推 alexstag: 一堆科技業錢都在美股，查不到的啦 04/15 23:09

→ kusomanfcu: 北七就繼續北七無解 04/15 23:09

→ kusomanfcu: 都藏境外啦 04/15 23:09

→ kusomanfcu: 通膨會付出更多的是證券持有者的資產價值 04/15 23:10

→ kusomanfcu: 而不是住房持有率高達84%的老百姓 04/15 23:10

推 Skydier: 股板常駐地縛靈台積也只有9股啊是要多少錢ㄏㄏ 04/15 23:10

→ kusomanfcu: 也就是5%持有80%的那些人 04/15 23:11

推 kusomanfcu: 了解通膨理解通膨變成通膨 04/15 23:12

推 straggler7: 如果大家都沒賺錢怎麼買房? 04/15 23:12

推 NTU303150195: 台積電明天2100 04/15 23:15

推 kusomanfcu: 台灣現在的通膨是工資（打工仔）+租金（住房自住持有 04/15 23:15

→ kusomanfcu: 率84%）通膨上誰最有利還用想嗎 04/15 23:15

→ jl40: 可以的 4分成8再分成16戶就可以了現在單層十幾戶不就是這 04/15 23:16

→ jl40: 麼來的 04/15 23:16

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/pxQ3JpI.jpg 04/15 23:19

→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/dTwU28g.jpg 04/15 23:20

→ kusomanfcu: 漲稅加租有種再漲 04/15 23:20

→ jl40: 漲啊反正加稅你得繳漲租市場不一定買單啊 04/15 23:34

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/7AJcETU.jpg 04/15 23:39

推 planta: https://i.mopix.cc/e2YJEr.jpg 04/15 23:39

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/bPpdicf.jpg 04/15 23:41

推 planta: 92趴的人是散戶，沒有一億都不算中實戶，比8020法則更殘 04/15 23:42

→ planta: 酷！ 04/15 23:42

推 kcy05785: 就一堆傻屌 04/15 23:45

推 planta: https://i.mopix.cc/7hyv1i.jpg 04/15 23:45

→ planta: https://i.mopix.cc/q59uIy.jpg 04/15 23:46

推 kanehhh: 我只有100張算是小資族 04/16 00:28

推 hermitwang: 我覺得散戶會進進出出不會一直持有，也會分散股票 04/16 00:32

→ hermitwang: 買，亂買一通，所以才會沒很多張，然後也不會賺很 04/16 00:32

→ hermitwang: 多，跟有沒有錢不一定有關係 04/16 00:32

推 PTTMAXQQ: 你能不能不要這麼扎心 04/16 01:37

→ asjh612: 所以你有0050嗎? 那你有賺3-5百萬嗎? 就問這兩句 04/16 02:04

→ orz811017: 一天就七位數惹茶 04/16 02:05

推 namkk: 股票爆漲， 04/16 04:50

→ namkk: 一般人的資產也是被外拋更外圍。 04/16 04:50

→ EvilJustice: 房版整天算PR，算別人月薪多少，算別人有多少股票， 04/16 06:27

→ EvilJustice: 笑鼠 04/16 06:27

推 ddey: 校排十的聚在一起在討論平均？ 04/16 06:40

推 quiet93: 很有錢的都在做公益幫助弱勢啦 04/16 06:47

→ quiet93: 哪裡會整天把外拋這種詞掛在嘴邊 04/16 06:47

推 mcgrady12336: 我覺得牙醫哥數據很中肯啊，真三五百在賺早就辭職 04/16 07:20

→ mcgrady12336: 不幹了 04/16 07:20

推 Frobel: 現在很多人改買正二隨便超過五張0050 04/16 07:27

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