[閒聊] 投資57的是不是越來越不妙了?

作者dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)

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標題[閒聊] 投資57的是不是越來越不妙了?

時間Wed Apr 15 13:01:15 2026

大家午安，我是2022加入的多多啦之前聊過57的建案很多，也列出很多優缺點畢竟適用在沙鹿待過六七年經驗分享來看大概快兩年前的我才說57自住買15可以，投資就不必了的說法先說在57自住和工作的絕對沒問題，投資的話就..... 這兩天看到57的建案推播給我就上去房價網看看 https://i.meee.com.tw/gvFh91H.png

每坪已經從30到20到18萬左右了嗎加上要賣的量還很大 57難道會變成第一個崩崩的地方嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.234.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776229277.A.EB2.html

推 besthorse: 簡單數學 5x7=35 04/15 13:05

→ besthorse: 3x5=15 15合理！ 04/15 13:05

推 jl40: 當初A7也是喊7字頭讚讚 04/15 13:15

→ jl40: 到底是「Lucky Seven」？還是「落去(台語)Seven」？繼續看 04/15 13:18

→ jl40: 下去 04/15 13:18

推 namkk: 滄海一聲笑滔滔兩岸潮 04/15 13:18

→ sagarain: 為你我受冷風吹 04/15 13:21

推 seratana: 30跌到18也太慘了吧 04/15 13:29

推 PTTMAXQQ: 內行看門道這帳面價格你絕對買不到 04/15 13:31

→ PTTMAXQQ: 交屋後房地合一稅重算課45% 懂？ 04/15 13:32

推 tpta45855: 慘慘慘 04/15 13:33

推 seratana: 好慘 04/15 13:34

→ PTTMAXQQ: 反正政府要的是帳面下跌的數據 04/15 13:34

→ PTTMAXQQ: 是能拿來拉低平均值的數據 04/15 13:34

→ PTTMAXQQ: 空空開心政府也開心大家都開心 04/15 13:34

→ seratana: 想不到蛋殼區下殺的也太瘋狂 04/15 13:34

→ qwe753951: 這是雞屎區吧…… 04/15 13:37

→ Skydier: [閒聊] 梧棲沒那麼不堪吧 04/15 13:37

→ Skydier: 笑話集錦區 04/15 13:37

→ eupa1973: 57金錢爆 04/15 13:45

→ eupa1973: 讚 04/15 13:45

推 jeffsu: 這裡1字頭差不多啦 04/15 13:47

→ jeffsu: 買建築成本價 04/15 13:48

→ hoks: 9字頭啦，但是只有5位數 04/15 13:48

→ johnny378194: 你不要戳破魯多，股市沒賺房市賠爛 04/15 13:49

推 qqphor: 慢慢就會發現自己曾經智障過XD 04/15 13:50

推 fairy321: 在售還一堆5XX萬的，真的慘 04/15 13:53

推 kglu1114: 房版有無敵理由，那就是通膨加外勞遲早會漲回來不要不信 04/15 13:54

→ kglu1114: ，還有人說百年後會看到 04/15 13:54

推 csgod1325: 57最慘的是租賃市場，根本租不出去 04/15 13:59

推 csgod1325: 10000塊可以租到2房新建案 9000塊可以租3房老公寓 04/15 14:01

→ HNCB2880: 單價沒有57 我覺得屋主會生氣我可以幫你送看看但是 04/15 14:03

→ HNCB2880: 機會不大要加錢 04/15 14:03

推 csgod1325: 租金完全無法cover房貸，很多斷頭 04/15 14:03

→ knives: 先問一下57有啥工作機會 04/15 14:04

推 kitten123: GG 04/15 14:04

推 MorrisChang: ......17.9......我上個月還在問能不能買 04/15 14:05

→ MorrisChang: 好險沒買@@ 本來想開510 兩房 04/15 14:06

推 Harlequin727: 聯什麼的建案廣告超大買在四十幾的真的自住去啦 04/15 14:08

→ HNCB2880: A7 青埔還是很硬啊開價都用實登最高價開有夠87的 04/15 14:11

推 antigidu: 自住個幾年吧 04/15 14:15

推 zzz50126: 暴漲時衝重劃偏遠高供給地區就是高風險新莊青埔都有可 04/15 14:17

→ zzz50126: 參考歷史準備盤10年吧 04/15 14:17

推 rumblefish: 房價降了空空要生了嗎 04/15 14:18

→ zzz50126: 24年中就一直在說買中古屋補漲就好 04/15 14:18

→ rumblefish: 客運跟草漯大概也會走一樣的路 04/15 14:19

→ zzz50126: 不過後面還是會解套啦扣前面2年再8年？ 04/15 14:19

推 lonelysin: 藍線蓋好有機會解套但拜盧媽之賜已經葬送八年比較慘 04/15 14:24

→ lonelysin: 是接在最高點的一開始就買的反而還有可能賺一兩毛 04/15 14:24

→ lonelysin: 聯悅馨就.....鳶屋預計2027開幕 04/15 14:28

推 sspider0829: 偶爾會去梧棲這地方真的不好住 04/15 14:30

推 Pipline: 57……哈哈哈哈哈 04/15 14:30

推 ttyy: 20以內還不錯啊XD同價位台中市中心只能買4樓健身公寓耶 04/15 14:32

推 MorrisChang: 認真問可以入手了嗎...... 04/15 14:35

推 shyshyan: 重劃區距離台灣大道那麼遠解個屁套== 04/15 14:36

推 namkk: 居住正義要生的都來 04/15 14:39

推 jeffsu: 這裡建商開多少都看看就好因為二手市場才是真實 04/15 14:39

推 shyshyan: 不過這間之前買17萬現在17.9萬怪怪的過了5年不是嗎 04/15 14:41

推 lonelysin: 十多萬的新房還附帶生活機能台中也只剩57有了 04/15 14:44

→ lonelysin: 唯一實現居住正義的地方 04/15 14:44

→ lonelysin: 簡易生活機能 04/15 14:45

→ lonelysin: 加上三井凹類 04/15 14:46

推 lonelysin: 看建案遠近不過最後應該都是騎摩托車去搭捷運所以差 04/15 14:50

→ lonelysin: 異不太大 04/15 14:50

推 askey: A7粉>57粉~本版水平還是不錯的 04/15 14:55

推 Feynman5566: 五年過去了一場空 04/15 14:55

推 PauZa: 那裏慘青埔一開始也是炒到3x再跌回 04/15 15:01

→ PauZa: 一坪17&18 不覺得很像嗎XD 04/15 15:02

推 xulglma: 真要買就捷運沿線，不要不信邪。 04/15 15:04

噓 besthorse: 我也一直嘴青埔是小北韓 04/15 15:09

→ besthorse: 但你要拿57跟青埔比不覺得哪裡怪怪的嗎==? 04/15 15:09

推 repast: 都不知道留的是眼淚還是海風鹹鹹了嘻嘻 04/15 15:11

推 thetakerone: 不意外吧 04/15 15:18

→ knives: 就說57是給懂海的人買的 04/15 15:19

推 xulglma: 57能變青埔的話57賺爛 04/15 15:24

推 kutkin: 遠雄幸福成總戶數2495 04/15 15:24

推 jt13: 57台中海線人都不買….風大到靠北 04/15 15:25

推 kutkin: 頂魚寮公園離捷運走路沒辦法到呀太遠了 04/15 15:30

→ kutkin: 57可以買但太遠 04/15 15:30

推 kutkin: 草漯你看哪塊呢如果草漯中小走路可以到的還可以 04/15 15:33

推 blargelp: 這講過很多次了供過於求的市場，沒人付租金就會多殺多 04/15 15:42

推 jympin: 台中在地人都沒人要的地方純騙一些只看價格的小白 04/15 15:43

→ blargelp: ㄛ 04/15 15:45

推 junior020486: 滄海一聲笑，丸辣 04/15 15:46

推 spermbox: 57跟藍線其實交集亦不大 04/15 15:47

→ hass231470: 藍線通車預定是2034，而且這是預定 04/15 15:47

→ spermbox: 主要是藍線走台灣大道 04/15 15:47

→ hass231470: 但拿青埔比57還是 ... 04/15 15:47

→ hass231470: 你沒看連YT帶去看房都快被風吹走了嗎？ 04/15 15:48

推 spermbox: 除非藍線改走大智路 04/15 15:48

→ spermbox: 不然……其實說他是什麼藍線宅是很硬要的 04/15 15:48

→ hass231470: 連房蟲都不看好的地方 04/15 15:49

→ spermbox: 就好像你不會說水湳是綠線宅一樣，莫名奇妙 04/15 15:50

→ hass231470: 其實我們怎麼看是一回事就怕銀行都不看好 04/15 15:50

→ hass231470: 這種又不是什麼高資產的地方你要一般人怎接？ 04/15 15:51

推 junior020486: 不過講房價造成少子化的可以去57生 04/15 15:52

→ BUKU: 有印度人會買 04/15 15:54

推 fcuk9981: 57的7是淒慘的淒 04/15 15:57

推 WSLai: 觀音草漯觀音草漯 04/15 15:59

→ jaricho: 57之前不是有鄉民說什麼要開costco 要請客網友？ 04/15 16:12

→ j32072: 就低點逐底中未來600年最低價 04/15 16:13

→ jack0419: 熊貓有送57嗎？ 04/15 16:21

推 zark07222: 57的7就是87的7！有昭一日，一定會爬到87的！ 04/15 16:25

推 zzz50126: 解套不等於變青埔 04/15 16:29

→ Firsss: 不許你這麼說 04/15 16:58

推 a781106a: 看看待售量還沒殺完 04/15 17:19

推 gk1329: 淡海都沒在怕惹怕屁= = 04/15 17:21

噓 bogy26: 奇怪房板最愛用的營建成本上升怎麼沒用了 04/15 17:21

推 ttyy: 梧棲重劃區搞不到藍線啦 04/15 17:21

推 naohcl: Ubike公車接駁還行啦 04/15 17:52

推 what1026: 之前可以租風電的員工現在都跑光了人走茶涼 04/15 18:03

推 SaberMyWifi: 當初改丟股市都不知道賺多少了 04/15 18:09

推 henryyuan: 愈爛愈噴賣不掉就加價賣 04/15 18:35

推 Low: 慘 04/15 18:51

推 romanmin: 騙人買57的壞人都不見了，還costco救全57勒 04/15 19:14

推 ppc: 57什麼鬼地方 04/15 19:20

→ ppc: 57買30，30+57就是87 04/15 19:20

推 benjaminchia: 蠢多重災區 04/15 19:44

→ lonelysin: 藍線怎麼會沒差？講沒差的一定沒通勤市區上班過。 04/15 19:46

推 kage01: 這是什麼地方 04/15 19:46

→ PTTMAXQQ: 不過說實在話，那裡出了自行開車騎車外 04/15 19:58

→ PTTMAXQQ: 還有其他方式聯通嗎？那地點的選擇我個人也不看好 04/15 19:58

→ PTTMAXQQ: 為何三井凹累附近不先開發呢？ 04/15 19:58

推 zxc70227: 之前就講過海線在地人也想往山的另一邊買，結果被說在地 04/15 19:59

→ zxc70227: 人才是最不懂的XD 04/15 19:59

推 naohcl: 三井誠品看出去很多房有點太近海了 04/15 20:01

→ zxc70227: 57跟青埔還有A7不同地方在於，台中市區周邊還很多地可以 04/15 20:01

→ zxc70227: 開發，這些還沒搞成熟前，哪輪的到57啦 04/15 20:01

→ zxc70227: 況且台中雖然是人口移入區，但跟北部的發展還是有落差 04/15 20:02

→ what1026: 還有海線的公車全台中最衝的 04/15 20:54

推 spermbox: https://i.mopix.cc/h6wj2y.jpg 04/15 21:18

→ spermbox: 57仔自己用google map自己估估看你家離藍線站要走多久吧 04/15 21:19

推 spermbox: 剛剛看了一下，連聯悅馨都要走到腳斷掉 04/15 21:21

推 spermbox: 現在57仔的浮木我看都腐朽瓦解的差不多了，現在剩勤美養 04/15 21:24

→ spermbox: 地了 04/15 21:24

→ spermbox: 勤美養了一塊地在台中港新市鎮，不知道在搞什麼花樣 04/15 21:24

推 naohcl: 買文化路建國北街國宅 1分鐘 04/15 21:24

→ naohcl: 潤泰的地更大 04/15 21:34

推 spermbox: 基本上私人財團養地，都算利多 04/15 21:35

→ spermbox: 只是你不知道他地要養多久 04/15 21:36

→ spermbox: 潤泰養地就不太妙了 04/15 21:37

→ spermbox: 可能變成大倉庫特區，哈哈 04/15 21:37

→ spermbox: 畢竟人家現在已經把大潤發蛋雕了 04/15 21:38

→ spermbox: 勤美好像查了一下，應該2011年以前就開始養了 04/15 21:38

推 spermbox: 不知道，可能我資料錯了，需要調一下藤本 04/15 21:40

→ spermbox: 總之，這種長期養地中短期又看不到利多很麻煩 04/15 21:41

→ spermbox: 這叫食之無味棄之可惜 04/15 21:41

→ spermbox: 長期應該是會向好，只是你不知道要多長 04/15 21:42

→ spermbox: 搞不好那邊真正熱鬧了，聯悅馨屋齡都超過30年了 04/15 21:42

→ spermbox: 如果我要投資也是買臨路透天，至少比較耐折舊 04/15 21:43

推 spermbox: 重劃區必然長期向好，就連最狗屎命的干城六期也是越來越 04/15 21:48

→ spermbox: 好 04/15 21:48

推 spermbox: 57行情，我認為參考淡海最合理 04/15 21:57

→ spermbox: 比淡海貴，基本上就是現買現套 04/15 21:57

噓 jessicaabc98: 媽的開書店說的好像你就會唸書一樣，87 04/15 22:36

→ catchmouse: 57盤表示：沒關係還可選央北 04/16 09:34

推 sdf917356: 別藍線小學在說捷運現在我36歲還沒蓋 04/16 09:57

→ chouvincent: 還好我買30 04/16 11:38

推 coonash: 題外話，台中三井蠻好逛的耶，我自己覺得還略勝林口三井 04/16 11:42

推 spermbox: 要三井就去買東區就好 04/16 12:26

→ spermbox: 人家應有盡有 04/16 12:26

推 kutkin: 你說三井LALAPORT嗎差蠻多的.... 04/16 12:59

推 AGODC: 57幾年前在冬天下61去吃過飯，門打開差點被風甩飛，小朋友 04/16 16:59

→ AGODC: 也被風嚇到哇哇叫… 04/16 16:59

推 lonelysin: https://reurl.cc/0mdn0Y 好市多又要來啦！ 04/16 17:00

→ lonelysin: 盧媽真的要留點有感政績在海線，都把資源投入在本命區 04/16 17:02

→ lonelysin: ，到時候年底海線全面轉綠就嚴重了。 04/16 17:02

推 iamyauyau: 要9字頭才合理，每坪9萬 04/16 17:18

推 spermbox: 沒差，本命區票數多 04/16 18:26

→ spermbox: 海線就票少，經營也是浪費時間 04/16 18:27

推 xulglma: 沙鹿清水梧棲龍井加起來跟北屯差不多票資源灌北屯比較有 04/16 19:32

→ xulglma: 效率 04/16 19:32

推 lonelysin: 盧媽也是誇張，照議員講的如果是真的，火力發電廠的地 04/16 19:35

→ lonelysin: 方回饋金居然都沒給龍井，錢到底搬去哪里了？ 04/16 19:35

推 naohcl: 烏日焚化爐的錢也不知道花去那裡辦健行米都不夠送 04/16 20:47

→ naohcl: 寫信問政府回給我一個網站說修繕什麼？ 04/16 20:48

→ naohcl: 156戶一個月三萬垃圾處理費應該給我們烏日打折 04/16 20:48

→ naohcl: 難怪民間不想蓋焚化爐回饋太少 04/16 20:49

→ naohcl: 龍井不是一人拿五百嗎 04/16 20:50

推 naohcl: https://i.mopix.cc/JkWuq3.jpg 04/16 20:52

→ naohcl: 是一年一千烏日焚化爐越來越少垃圾處理費更貴 04/16 20:53

→ naohcl: 台中應該全面垃圾袋收費杜絕私人收垃圾 04/16 20:54

推 spermbox: 說一句比較不厚道的，少數的權益本來就是任多數宰割 04/16 22:06

→ spermbox: 誰叫你們不是多數沒有影響力，任何政治人物投資源都嘛 04/16 22:08

→ spermbox: 先投到票數多的地方 04/16 22:08

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