[閒聊] 換屋怎麼那麼難，沉重的無力感！

作者cigxm (不想當備胎 >_<)

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標題[閒聊] 換屋怎麼那麼難，沉重的無力感！

時間Wed Apr 15 05:34:53 2026

這是一篇抱怨文，不想吸收負能量的，請左轉，謝謝！最近小孩長大想要換屋，一直都有在看房子，大樓、透天都看過，比較偏好透天感覺市區透天都是專為戰後嬰兒潮那批人蓋的，屋齡40、50年的一大堆政府推動都更沒有效率，不管改建、拉皮，工程費用越來越貴真不敢想像20年後少子化的報應發酵，缺工的情況下，老舊透天厝到底要怎麼整建？難道真的是死路一條嗎？開始覺得對岸威權體制，政策推動有效率，好棒棒！既然透天無法下手，那看免整理、可立即入住的新大樓好了首先一進門就看到廁所、廚房的鳥格局，真的非常倒彈房間超小，非主臥的室內空間大概3坪左右，放一張床就差不多，衣櫃根本擠不進去花錢買一堆用不到的公設，效益打到骨折小基地硬蓋超高大樓，每間房像鳥籠一樣，而且一房、兩房的產品越來越多像我們這種一家四口，還想再生的家庭，到底是要怎麼換屋？現在全家擠在一間老舊的小透天，小孩長大總要有自己的空間吧！頭期加貸款，預算1,500萬，高雄市區根本沒有適合的物件天啊！換屋怎麼那麼難！ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.101.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776202495.A.B95.html

噓 TruMadDeeply: 錢的問題吧！預算拉到3000萬不就找得到了！ 04/15 06:04

→ daltontiencc: 1500可以買到3房啊一點都不難 04/15 06:26

噓 HobbitsBBQ: 沒錢想生3個、住市區漂亮大房子？空仔都比你務實 04/15 06:27

推 VSshow: 看吧，這就是房市現況，一大堆爛產品，你不買,不願買就有 04/15 06:34

→ VSshow: 人嘴你是你的問題，不是產品的問題wwwwwww 04/15 06:34

→ VSshow: 嘴到你接受，懶吧捏著去接盤，前人爽賺一波前人感謝您～ 04/15 06:35

推 quiet93: 你租就好了 04/15 06:41

→ quiet93: 你生三個，超級適合領租補生小孩的 04/15 06:41

推 quiet93: https://i.mopix.cc/7dUMMC.jpg 04/15 06:49

→ quiet93: 等高雄社宅完工多一點你再去抽，你生三個應該比較好中？ 04/15 06:49

推 mepe1018: 需要空間怎麼會看新大樓？那樣的預算當然看舊大樓 04/15 06:56

推 limusing: 口袋有了，就沒這問題 04/15 06:59

→ bustinjieber: 20-25大樓低公設的鼓山站點旁 04/15 07:01

→ bustinjieber: 三房還是有的。 04/15 07:01

→ bustinjieber: *各站點 04/15 07:01

噓 medama: 高雄市區1500買不到三房？？ 04/15 07:08

推 kcy05785: 奇怪，老大樓這麼難找？ 04/15 07:09

推 quiet93: 任何花費不都是你看自己有多少錢去選擇嗎 04/15 07:13

→ quiet93: 像出國阿，買衣服阿，交往對象阿，不都是如此 04/15 07:13

推 quiet93: 你選地點，那就放棄坪數跟新舊，選新舊就放棄坪數，坪數 04/15 07:15

→ quiet93: 地點新舊都想要，就放棄買 04/15 07:15

推 quiet93: 你去過北京就不會覺得他們有效率了 04/15 07:16

推 cornea1231: 當然買新不買舊，前屋主什麼樣妳知道？ 04/15 07:17

推 quiet93: 前屋主很重要嗎，鄰居才麻煩 04/15 07:18

→ quiet93: 新的完全不知道鄰居狀況，但是舊的可以提前知道 04/15 07:19

推 DarkMore27: 2個還想再生給你按讚。如果地點不要那麼挑，以開車騎 04/15 07:20

→ DarkMore27: 車為主的話，林園大寮那邊的新透天可能還有1500萬的 04/15 07:20

→ DarkMore27: ？ 04/15 07:20

推 lwamp: 你來這邊抱怨就錯了，這邊都說少子化是個人選擇跟房價沒關 04/15 07:21

→ lwamp: 連 04/15 07:21

推 zpf2005: 20-30年市區大樓在預算內，不然新社宅今年也有幾案會完工 04/15 07:21

推 jl40: 可以多存錢或降低條件當然也可以等崩盤 04/15 07:22

推 quiet93: 少子化是個人選擇，這裡不就寧願生小孩嗎 04/15 07:22

→ quiet93: 其他人就是選擇要房子不要小孩啊 04/15 07:23

推 jinso7410: 不想新又想大，就要看看自己資產到哪裡 04/15 07:24

→ jinso7410: 只想新有想大 04/15 07:25

→ jinso7410: 沒辦法台灣人有錢人太多你的PR沒到就是這樣 04/15 07:25

→ jinso7410: 純領薪就可以爽的時代已經過了 04/15 07:26

→ jinso7410: 大家都窮的時代有薪水領就是PR95 04/15 07:26

→ jinso7410: 現在純領薪在PR50以下 04/15 07:26

推 astrokid: 1500可以買老大樓大又舒服，但你看不起 04/15 07:29

推 kutkin: 你的3坪只能放床是沒概念吧 04/15 07:32

推 faust218243: 大樓公設只是把你家雜物空間變成公共場所換個想法 04/15 07:33

推 shuo1010: 不要堅持市區就有 04/15 07:33

→ faust218243: 你要買大坪數不會去找大樓頂樓樓中樓 04/15 07:34

推 DarkMore27: 我朋友（真的！）本來看上木柵一個40年老公寓2千萬， 04/15 07:36

→ DarkMore27: 可是她跟老公月薪合計才10萬，所以最後買在基隆10年 04/15 07:36

→ DarkMore27: 大樓600萬（含車位），室內30坪，客廳房間都大，買房 04/15 07:36

→ DarkMore27: 成本大降後，最近每年都帶兩個孩子到日本或韓國玩。 04/15 07:36

→ DarkMore27: 夫妻兩都是開車或騎車，家裡附近只能搭巴士 04/15 07:36

推 jinso7410: 兩坪可放單人床還有衣櫃書桌開門的走道 04/15 07:40

→ jinso7410: 閒三坪小不是南部住慣大房子不然就是沒概念瞎掰 04/15 07:40

→ namkk: 可是版上都說高雄房市崩潰 04/15 07:41

→ gyqmo: 威權有效率，是建立在犧牲他人的權益好嗎？ 04/15 07:41

推 kutkin: 3坪就是大概3張雙床大小 04/15 07:41

→ gyqmo: 哪天自己的家被強制拆掉，然後只補貼一點點錢，再來說威權 04/15 07:42

→ gyqmo: 有效率吧 04/15 07:42

推 jinso7410: 10萬疫情前可以買板橋公寓 04/15 07:42

→ jinso7410: 通膨噴成這樣只能買基隆不勝嘻嘻 04/15 07:42

→ chair209: 眼高手低 04/15 07:47

→ adsl12367: 眼高手低的心態到對岸也一樣 04/15 07:49

→ niukb: 加入台積電 04/15 07:49

→ harrychen413: 貴是你的問題不是房子的問題 04/15 07:51

推 horse2819: 我覺得不用執著要有自家空間啦我跟我哥從小也沒有自己 04/15 07:53

→ horse2819: 房間過也沒怎樣.. 我不懂為啥有些人一直堅持這個 04/15 07:53

→ horse2819: 反正上大學之後就搬出去了 04/15 07:53

推 madd: 先把預算1500歐印正二兩年後隨便你選 04/15 07:54

推 quiet93: 看你的前文，你只能看1500是因為不打算賣現在的房子？！ 04/15 07:57

推 f860506: 一樣PR值在對岸大城市只能買到四五環好嗎 04/15 07:57

→ f860506: 南部中古房價已經非常平易近人了 04/15 07:58

推 wateryc: 台灣的房屋市場就是這種鳥樣，然後還一堆人檢討你，笑死 04/15 08:04

→ wateryc: ，這些乞丐都還在騎勁戰能給什麼有意義的建議 04/15 08:04

→ hookj: 預算跟標的是空集合算是純抱怨沒錯這個預算的透天比2x年 04/15 08:04

→ hookj: 大樓難住多了 04/15 08:04

推 mcgrady12336: 因為現在主流一胎以下，所以三房以上都很難找正常 04/15 08:07

→ mcgrady12336: 啦，蓋完賣不出去更慘 04/15 08:07

推 quiet93: 不是，是他有錢了，比較挑剔了 04/15 08:10

→ quiet93: 買第一間沒錢時就沒那麼挑剔 04/15 08:10

→ quiet93: 最挑剔的本來就是中間的人 04/15 08:11

推 jinso7410: 我覺得下一波市場旋律就去從回歸雙北 04/15 08:11

→ jinso7410: 轉到各六都蛋黃區中古屋 04/15 08:11

推 a09410045: 換偏僻點就好了 04/15 08:11

→ jinso7410: 看看這一篇就知道 04/15 08:11

→ jinso7410: 帥過頭和顏博志最近也這樣認為 04/15 08:12

→ CORSA: 想要有空間就只能往郊區找了 04/15 08:12

→ jinso7410: 我自己若要買第一間現階段也不會找預售 04/15 08:12

→ jinso7410: 肯定找同樣地點沒漲的中古 04/15 08:12

→ jinso7410: 要卡位的快趁大家都還沒覺醒時 04/15 08:12

→ jinso7410: 國泰信義乖離越大就是越要買中古 04/15 08:13

→ jinso7410: 這邊我只跟有志上車的空空講低調 04/15 08:14

→ jinso7410: 目前市場確實也是這樣表現 04/15 08:15

→ jinso7410: 中古回溫預售繼續死 04/15 08:15

→ jinso7410: 但空空會說全死那種言論直接蛋雕 04/15 08:16

噓 goldjade: 威權體制好棒棒？徵收你家地幫你換大但去海邊如何？ 04/15 08:16

→ goldjade: 不要亂講好嗎 04/15 08:16

噓 FireStarman: 魯叔沒錢就別看市區新大樓啦哪有既要且要這麼好的 04/15 08:20

→ FireStarman: 事 1500去小港林園看啦哭喔 04/15 08:20

噓 gmailsucks: 你可以移民 04/15 08:21

→ foolwind: 窮為什麽還要換屋 04/15 08:21

推 kusomanfcu: 耶整修嫌貴你真的沒辦法住耶 04/15 08:22

推 Tosca: 一家四口還想再生?! 那不能住市區阿認命吧=.= 04/15 08:23

→ Tosca: 阿伯我也不是住市區阿我家外面一堆綠鬣蜥耶XD 04/15 08:23

→ Tosca: 1500在鳳山就能找到中古四房電梯平車了好嗎 04/15 08:24

→ Tosca: 不過你說你還想再生?! 那還是直接看透天吧 04/15 08:24

→ Tosca: 透天1500要找到大寮大樹 04/15 08:25

推 tyce8ton: 一家四口還要再增加又要市區又沒錢 04/15 08:25

推 daisy72113: 對岸政策有效率？爛尾樓賣給你如何？ 04/15 08:25

推 lenta: 黨就是要少子化啊你當然過的不舒服 04/15 08:25

推 zaqimon: 以前多子化時代還不是一堆人擠一間小公寓 04/15 08:27

→ zaqimon: 可能還是木片隔間牆面沒有頂天跟隔壁房間講話很方便 04/15 08:28

→ zaqimon: 還可以用敲牆方式跟隔壁間溝通 04/15 08:28

→ berserk: 任何東西本來就是看自身條件找能力所及的我以為人人都知 04/15 08:28

推 kutkin: 並沒有呀 home一直很多這種 04/15 08:29

推 kusomanfcu: 淘寶量產廉價品質貨背景改一下法國景拍商標換一下就 04/15 08:29

→ kusomanfcu: 可以喊是老錢有品味了，你可以油漆地中海風阿，假老 04/15 08:29

→ kusomanfcu: 錢最愛 04/15 08:29

→ kusomanfcu: 阿伯你等印度人去救你 04/15 08:30

推 apple123773: 可憐阿，去住鬼城如何，人家日本有免錢的喔~找個遠 04/15 08:30

→ apple123773: 距居家工作，就可以申請有庭院的房子喔~ 04/15 08:30

→ zaqimon: 房子小可以多買幾間啊將來也要留給小孩吧 04/15 08:30

→ zaqimon: 生幾個小孩就要買幾間房應該是基本的吧 04/15 08:30

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/pJvTPk0.jpg 04/15 08:31

→ zaqimon: 小孩說不定還會嫌棄怎麼才給我一間房人家都給好幾間 04/15 08:31

→ zaqimon: 而且還是給台北市正蛋黃區 04/15 08:31

推 nemohuang: 1500買可以正常入住的不難，而且很市區，1500買有翻新 04/15 08:32

→ nemohuang: 的透天也可以（雖然不大）不然1500買稍微沒那麼爛的透 04/15 08:32

→ nemohuang: 天也可以，稍微市區偏外面一點 04/15 08:32

→ HNCB2880: 高雄1500 你要不要看看台北什麼價格 04/15 08:32

→ HNCB2880: 高雄可以找到不錯的了吧 04/15 08:32

推 astrokid: 高雄市區老大樓四房室內40坪+平車1500有找 04/15 08:34

→ astrokid: 再不買你連老大樓都買不起 04/15 08:34

推 Tosca: 老高雄人認定的"市區" 不包含三民鳳山楠梓小港 04/15 08:36

→ Tosca: 我很慶幸我不是高雄人沒有這種市區迷思所以我住在鳳山XD 04/15 08:36

→ Tosca: 老高雄人認知的市區範圍其實非常小會找不到房不奇怪 04/15 08:36

推 martian117: 政府就是想要炒房，畢竟自己人受惠多，打不贏就加入 04/15 08:40

推 alfi2016: 加入皇翔投顧多抽插幾次GG就可以買3000-5000萬的房子 04/15 08:40

→ alfi2016: 惹 04/15 08:40

推 eqqs: 很多人因此被搞到離婚，你保重。去找楊金龍索命 04/15 08:41

→ tctv2002: 小孩要有自己的空間就買兩棟 04/15 08:42

推 blargelp: 多買一間一千萬的給小孩啊 04/15 08:43

噓 henryeech: 威權很棒？ 04/15 08:49

噓 xarch: 04/15 08:49

噓 rong1994: 喜歡威權趕緊移民台灣不適合你 04/15 08:50

→ zaqimon: 中國威權一樣有釘子戶中國威權補貼很大方一堆拆二代 04/15 08:53

→ zaqimon: 台灣好像沒聽過什麼拆二代台灣政府比較吝嗇吧 04/15 08:54

推 people01: 對岸一樣有買不起房子的人阿，重點是你沒錢，不是住哪 04/15 08:54

→ Tosca: 他15年前買了一間205萬透天他已經賺超多了還在嫌=.= 04/15 08:55

噓 chimouse: 你可以生第三個領各種補助然後租房 1500拿去投資 04/15 08:55

推 s8930335: T大建議誠懇，遠離傳統市區，1500透天真的有機會 04/15 08:56

→ chimouse: 買房出租也可放股市也可就是不要創業 04/15 08:56

推 ayler88: 這是國家少子化環境與政策的影響 04/15 08:56

→ ayler88: 錢拿去買房才聰明養孩是笨蛋 04/15 08:57

推 theta4719: 錢不夠就找遠一點的地方啊偏遠住的開心空間也有 04/15 09:00

→ ThunderOKC: 這就是既要又要，怪不得別人 04/15 09:03

噓 piliwu: 吹中共不需要拿換屋當藉口 04/15 09:04

推 aoc3: 對岸拆遷補助很多，一堆人恨不得自己房子可以拆了領補助笑 04/15 09:07

→ aoc3: 死 04/15 09:07

推 small91051: 某黨執政十年，問他們看看 04/15 09:09

噓 kamayer: 什麼草類言論？？ 04/15 09:10

推 bob1211: https://i.mopix.cc/RLqnRL.jpg 04/15 09:11

→ ocwandu: 你怎麼會覺得只有對岸是威權體制== 04/15 09:14

推 uniqlo5566: 去年底買了鼓山區20年舊大樓四房室內約30坪 04/15 09:14

→ uniqlo5566: 再多找找 04/15 09:15

噓 s5517821: 果然底層才會覺得威權統治好 04/15 09:16

→ s5517821: 事實是底層會更慘好嗎可憐 04/15 09:16

→ a22530722: 建議直接移民過去會好很多 04/15 09:22

推 ericeuro: 一個180x180的雙人床是ㄧ坪 04/15 09:23

推 k798976869: 已經已經賺很多了現在很多人單純是沒跟上大炒股在眼 04/15 09:24

→ k798976869: 紅而已 04/15 09:24

推 s940758: 你就窮，要住大房子1500是買洨喔 04/15 09:24

推 allnb16962: 我隨便找都有這樣不夠你住= =？ https://i.mopix.cc/ 04/15 09:24

→ allnb16962: HLIMUa.jpg 04/15 09:24

→ allnb16962: https://i.mopix.cc/aqzL6L.jpg 04/15 09:25

→ allnb16962: https://i.mopix.cc/p7iKXs.jpg 04/15 09:25

→ allnb16962: https://i.mopix.cc/Eah6qy.jpg 04/15 09:25

推 kutkin: 他才不要老房子 04/15 09:25

→ catchmouse: 有得爽還能抱怨想想年輕人沒繼承連小房都沒有就是 04/15 09:25

→ catchmouse: 這種喜歡念力發大財禿頭的 04/15 09:25

→ allnb16962: https://i.mopix.cc/OCjVg6.jpg 04/15 09:25

→ allnb16962: https://i.mopix.cc/Qm0rEV.jpg 04/15 09:26

→ allnb16962: https://i.mopix.cc/XzZS4K.jpg 04/15 09:26

→ kutkin: 貼幾篇都一樣 04/15 09:26

推 iso903306: 你都知道以後少子化難維修空屋率也更高了那為何堅持 04/15 09:26

→ iso903306: 要買呢不考慮租嗎？市區精華地區本來就不可能用低總 04/15 09:26

→ iso903306: 價買到大坪數好嗎 04/15 09:26

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