🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
連結: https://news.nextapple.com/property/20251110/9C6FFB72953B563C4EB6D8A3D15C67CA 內文: 央行第7波信用管制,整體房市如同洩了氣皮球,當投資客退場,自住客觀望,讓整體交 易動能下滑,而在高雄因指標大案緩推,如原先要在928檔期進場鼎宇「森花園」、茂德 「高大之上」、遠雄建設「遠雄一靚」、國泰建設「國泰明誠」、郡都集團「郡都大成」 、名軒「亞灣城」等,不是還在醞釀,不然就是邁入早鳥階段還在觀察風向不開盤,整體 房市動能疲弱,不僅個案來人少,許多經營LINE群組購屋團,沒人討論近乎滅團。 房市買氣有多低迷,可從多項客觀數據看出端倪,今年南台灣預售屋交易量,台南與高雄 減幅多落在8成,即便單價仍在挑戰區域新高,但「有價沒量」讓市場宛如陷入空轉,而 過去南台灣房市買氣受惠科技題材,產生投資置產購屋動能,許多建案會搭配LINE社群購 屋團操盤,目前大環境買氣差新案緩推,而已進場個案缺少購屋優惠誘因,讓LINE群組購 屋團每天互動對話少,甚至出現一周對話少於百條互動,面臨近乎滅團。 整體房市氛圍差,建商緩推也讓群組購屋團少了討論互動,建商姿態也從全盛時期,買房 要預約要排序,到現在放低姿態1組客戶要介紹2-3小時,代銷電話call客三請四拜託,若 扣除剛開案出現來人賞屋紅利,許多建案當周來人少於10組,甚至還有2-3組慘狀,而 LINE群組購屋團從房市熱絡時期晚上開直播討論個案內容,醞釀來客到現場集體賞屋議價 ,如今盛況不再,僅剩少數版主與其幹部在演獨腳戲,甚至有的連演都不演了直接停擺。 許多案場已將人事成本壓到最低,平日可能2-3人值班,跑單轉職的轉職,休假的休假, 建商從過去期盼代銷加價接案,現在是若有代銷願包銷(銷售費用代銷出),建商希望代銷 馬上簽約,深怕代銷反悔。高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷表示,指標案緩開,市場 多數個案均已進場好一大段時間,在這波信用管制下,整體建案缺少來人,而近乎所有建 案都在緊縮各類廣告預算,主因是代銷面臨著場不知還要撐多久買氣寒冬,目前期待央行 第4季理監事會能出現政策鬆綁,盼買氣慢慢回溫。 心得: 房市有人看多有人看空 但在央行總裁楊金龍的金龍海嘯下 現在不是還在醞釀 不然就是沒人看房 究竟央行總裁楊金龍第4季理監事會會怎麼做呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762765175.A.631.html
Tosca: 等2028國民黨執政 開放陸資買房 還不噴爆 11/10 17:01
Tosca: 大家再忍一下 再撐兩年就好 印尼泡麵一天五包就能活了~~ 11/10 17:01
kcy05785: 萬一第4季不開,不就咕嚕咕嚕了Qq 11/10 17:04
sernidle: 叫代銷去學泰文印尼文菲律賓語 現在不是他們最強嗎 11/10 17:04
repast: 洨房蟲真的廢 現實不敢進場掃貨 網上倒是狂壯膽 被阿龍肛 11/10 17:06
repast: 爆哇哇叫QQ 11/10 17:06
Detonate: 早餐吐司晚餐泡麵比較省 ㄧ天五包泡麵太傷了 11/10 17:06
quiet93: 又沒跌,幹嘛吃泡麵?! 11/10 17:08
fok3312: 還在漲啊,輕鬆賺 11/10 17:08
EvilJustice: 之前一堆FOMO高雄台南的人呢?現在沒人跟你們搶,怎 11/10 17:09
EvilJustice: 麼不買? 11/10 17:09
Detonate: 吃泡麵因為我營建股還套著 雞巴毛 11/10 17:09
northsoft: 房價打五折就有人啦 11/10 17:09
kcy05785: 空空快上口牙 11/10 17:09
kcy05785: 多多都收不知道幾件了,空空不趕快尬廣跟上 11/10 17:10
kimula01: 要去南部的高科技能量轉移到美國了吧 11/10 17:20
rumblefish: 已經說第四季不變啊,明年才有機會 11/10 17:22
Ryoma: 那需要等陸資,更多外勞要集資買爆,晚了就買輸外勞了 11/10 17:23
yfhao: 1樓又再講一些543 11/10 17:24
rumblefish: 就自以為幽默 11/10 17:26
AlarmAlarm: 房蟲只會幻想不切實際的外勞陸資 自己不敢買 笑死 11/10 17:31
planta: 開始發一些3.0新聞稿, 11/10 17:32
planta: 籌碼洗得差不多了。 11/10 17:32
antigidu: 金龍哥很滿意 11/10 17:39
TSMCfabXX: 日本高中生都會印尼語了 台灣房東加油 11/10 17:40
TSMCfabXX: https://i.imgur.com/35Grihl.jpeg 11/10 17:40
dans: 不是說輝X要去高雄?快搶房呀? 11/10 17:42
jiansu: 不要期待陸資… 首付都不見 還欠銀行 怎麼有什麼錢… 11/10 17:47
EvilJustice: 大家都北漂了吧 11/10 17:49
bustinjieber: 漲>傻子才追價,跌>傻子才接盤 11/10 17:52
bustinjieber: #一間不買 房蟲跳海 #居住正義 11/10 17:52
bustinjieber: #不是買不起,有繼承不急 11/10 17:53
kcy05785: #繼承非六都 11/10 17:54
sean5236921: 建商手上屯幾百戶不用被課稅根本是國難 11/10 18:01
kcy05785: 魯空魯到神智不清了嗎?誰講建商餘屋不課稅的XD 11/10 18:04
nctufish: 2028 KMT要推誰? 11/10 18:06
madbele: 大陸人那的房比這便宜都沒啥買氣了,覺得會過來買的是不 11/10 18:08
madbele: 是想太多 11/10 18:08
sspider0829: 相忍為國 為了民調崩盤 再忍忍 11/10 18:12
start0917: 沒降30%怎麼可能鬆綁 11/10 18:16
photomac: 房價不會跌,只是相對錢的價值減半了 11/10 18:17
k798976869: 量價背離 11/10 18:23
william78811: 笑死 有人說建商餘屋不課稅的XD 11/10 18:26
a123454698: 魯套也只能繼續幻想外勞了,好可憐 11/10 18:31
yao60301: 最近房群都在炒股居多 沒人討論房市 11/10 18:38
rumblefish: 蛋殼其實都跌30%了吧 11/10 18:47
kglu1114: 2028國民黨會不會執政還不知道,講的這麼肯定無非就是在 11/10 18:58
kglu1114: 帶風向或幻想 11/10 18:58
kglu1114: 自從國民黨換黨主席,聲勢反而往下 11/10 18:58
jagger: 加價賣 11/10 19:17
physicsdk: 第四季大概還是不會調整 11/10 19:19
kimula01: 重點是已經把價格拉起來了 沒量也很難大逃殺 11/10 19:24
kglu1114: 加價賣,砍價買,兩個恰恰好 11/10 19:30
F1239810: 國民黨換那個黨主席...我是真的選不下去,隨便換個妹妹 11/10 19:30
F1239810: 來都好。 11/10 19:30
physicsdk: 笑話 國民黨哪來的妹妹資歷跟份量足夠 不是選出老藍男 11/10 19:50
physicsdk: 已經算相對好了 11/10 19:50
JOKO58802218: 坐等漲價盤 11/10 20:00
hikai: 有量在漲 沒量也在漲 11/10 20:02
dai26: 講的好像建商要死掉一樣,呵呵 11/10 20:09
skkhome: 快陶啊 11/10 20:18
daipon: 反觀遠揚之森欸普拉斯 11/10 20:32
a951l753vin: 不要用高雄舉例嘛 看看雙北 11/10 20:36
ininpussy: 基本面良好不是要越慘越接嗎XD 11/10 20:59
physicsdk: 基本面良好還是有個阿呆在管制啊 11/10 21:24
allcliche: 金聾和他老闆下台後,就沒事啦, 11/10 21:35
allcliche: 頂多忍到2028,房地產相關人員 11/10 21:35
allcliche: 知道怎麼投票了吧? 11/10 21:35
NMBILL: 沒量 怎麼入袋為安變現 11/10 22:00
NMBILL: 好好投票 別和口袋過不去 11/10 22:00
planta: 冷盤副都心國泰曦,一下子就完銷,大建商大品牌,果然還是 11/10 22:03
planta: 有差! 11/10 22:03
straggler7: 央行跟投票關係不大 11/10 22:05
straggler7: 下任央行總裁由賴總統任命 總統換人央行不必換 11/10 22:19
straggler7: 有可能要忍到2033 11/10 22:20
zebirlin: 不是整天喊沒跌? 有啥好怕的 11/10 22:27
fastevil: 先確定不要朝令夕改,不然沒人敢去看房啊 11/10 23:20
physicsdk: 就是因為央行不是民選出來的 才適合當白手套啊 不過一 11/10 23:30
physicsdk: 旦賴皮下去 新上任的不可能放手讓他硬幹 除非他自己也 11/10 23:30
physicsdk: 要打房 11/10 23:30
SINW: 央行GD跟美國聯準老鮑可不一樣 11/11 00:30
SINW: GD跟萊爾中龜一樣是舔老闆LP的狗 11/11 00:30
SINW: 匯率自爆12%這種的事情 11/11 00:30
SINW: 全世界也只有GD做得出來 11/11 00:30
SINW: 還敢講自己中立 11/11 00:30
SINW: 台灣人還跟你忍到2028 11/11 00:30
SINW: 2026至少要翻掉高雄 雖然高雄被韓導洗成綠色的 但是GD製造 11/11 00:30
SINW: 的肚爛票絕對夠資格打平 11/11 00:30
Mryuan: 滿手現金也要裝可憐 11/11 00:35
ahg: 沒有不景氣只有不爭氣 11/11 08:21
fafcfh: 只是惜售講的好像很慘= = 銷售要是真的差早就降價啦! 11/11 08:24
physicsdk: 有買高雄的戶籍遷過去投票投起來 11/11 08:32
z5411: 建商開價還是撐在那邊阿 把價格用2020的時候賣看看嘛 11/11 11:13
fytnship: 現在看多又不買的 真的沒其他人能接了 11/11 16:52
fytnship: 還是其實也都看空? 11/11 16:52
cocoi: 趕走南光丟A拿B成就金龍海笑歷史地位。好詩,好詩… 11/11 18:25
fausthsu: 不都在創新高?創新高還賣不掉是賣方的問題吧? 11/11 18:34

🏠 房屋 home-sale 版:熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版:更多文章