推 csgod1325: 你有沒有發現貓膩 人數少產值高？ 這其實代表都是 09/29 09:58
→ csgod1325: 靠GG, 9成營收由GG貢獻，高薪只給少數GG員工 09/29 09:58
推 PTTArmy: 難，落葉終究要歸根，台灣人口多數集中 09/29 09:59
→ PTTArmy: 在中北部，年紀大還是希望離家近 09/29 09:59
推 kutkin: 都是靠台積沒錯呀 09/29 10:00
→ k798976869: 台積 竹科研發中心的RD也領比較多啊 09/29 10:04
推 slluu2: 難 09/29 10:04
推 kcy05785: 南科發展單純就是政府廢物而已。重劃區開一堆 = 沒用 09/29 10:08
推 alonzohorse: 買南部不如買桃園 09/29 10:10
推 kcy05785: 桃園唯一缺點就醫療資源爛，無解。有林口長庚在分資源 09/29 10:10
→ kcy05785: 南高幾個大醫院全都在人口稠密區 09/29 10:11
→ kutkin: 從業人口一半 但可開發是4倍大 09/29 10:12
→ kutkin: 南部沒有什麼好鎖 09/29 10:12
→ kutkin: 之前那個善化說要降200 後來看是真的 09/29 10:13
→ kutkin: 謙大華後來都只賣36 09/29 10:13
推 nottell: 這一列出來差異還是蠻明顯的 09/29 10:14
→ GNZ48: GG RD真的有比產線仔領得多？GG RD人數規模真的有比產線仔 09/29 10:15
→ GNZ48: 大？ 09/29 10:15
推 alexstag: 其實多半離開就不會回去… 09/29 10:15
推 kcy05785: 桃園最該設醫中的應該是部桃。那位子真的是優質。 09/29 10:15
→ GNZ48: 怎麼跟已知的事實正好相反 09/29 10:16
→ kcy05785: 只要有半夜跑急診的經驗，都知道我在說什麼 09/29 10:16
推 kcy05785: 台南捷運連接南科-市區-高鐵竟然是遠期網路，就知道真 09/29 10:25
→ kcy05785: 他媽的沒救 09/29 10:25
→ orz811017: 南部咕嚕咕嚕 09/29 10:29
推 kutkin: 一個RD可以換3個產線 09/29 10:40
推 kutkin: 部立醫院 位置都很好 但是管理很爛沒競爭力 09/29 10:41
→ kutkin: 幾乎各地都是這樣 09/29 10:42
→ kutkin: 之前部桃在疫情不就出事 還要諱稱什麼北部 09/29 10:42
推 kutkin: 是現在歸中央管有好一點點之前叫省桃真的是慘 09/29 10:44
推 delightboy: 一個從60分進步到90分，另一個從10分進步到60分 09/29 10:50
推 ahlolha: 加上竹科離首都圈比較近的優勢 南科要超越難 09/29 10:58
→ IBIZA: 其實就只是台積電的新製程都設在南科而已 09/29 10:59
推 catgod: 比較好奇，南科還沒一間大型百貨賣場，善新消費力這麼弱 09/29 11:13
推 kutkin: 因為沒有必要鎖在善新都去市區 09/29 11:14
→ kutkin: 就像員林吹半天 還是去台中 09/29 11:15
→ catgod: LM的規劃就是純住宅,路也很小條,希望旁邊的ON能來幾間 09/29 11:15
推 drimp: 稍微有點正常認知的都知道新竹屌打 整個產業都在新竹 外溢 09/29 11:15
→ drimp: 也是苗栗桃園多 台南高雄差不只一大截 09/29 11:15
→ catgod: 南科現在規劃就是東邊商業住宅，西邊產業，東西都還有地 09/29 11:16
推 kutkin: 連秀泰這種有小規模的 都不想來善新了 09/29 11:16
→ kutkin: 不然善新不能開電影院嗎 09/29 11:17
→ catgod: 都還有台糖地，而且面積夠大也完整，要規劃很簡單吧 09/29 11:17
→ kutkin: 只能去麻豆戲院看可憐 09/29 11:17
→ catgod: 想不透放這些沒爭議的地不用，硬是要去環評爭議的沙崙 09/29 11:18
→ catgod: 難道真的就是某些人已經先圈好地在等？？ 09/29 11:19
推 a87564231: 你縮得對～一律建議多買幾間～買到撞到^_^ 09/29 11:21
推 kutkin: 就善新炒不起來了呀 09/29 11:22
→ kutkin: 降200不就擺在那 09/29 11:22
→ kutkin: 謙大華剛剛看還是只有實登10幾戶 09/29 11:23
推 kutkin: 這種消化速度要賣到成屋了 09/29 11:24
推 alfi2016: 謙大華不就舊的全部解約退錢重簽新約 09/29 11:30
推 kutkin: 所以當初否認歸否認 還是真的 09/29 11:40
→ kutkin: 反正事後就沒人追了 09/29 11:40
→ jaricho: 去看看台南市區北區東區成大奇美附近 近幾年漲還是跌好了 09/29 11:42
推 a96932000: 台南就太分散,想雨露均霑~結果就是多頭馬車到連捷運都 09/29 11:44
→ a96932000: 弄不好 09/29 11:44
→ a96932000: 如樓上說的,明明南科地還不少,你就把餅畫到沙崙去 09/29 11:45
→ a96932000: 更別說這兩個地方一個在北台南一個在南台南 09/29 11:46
→ a96932000: 中間也沒個快速的聯絡道路 09/29 11:46
→ jaricho: 沙崙有重要交通高鐵. 南科沒有 沒什麼好比的 09/29 11:46
推 cblade: 台南重劃真的到處開 09/29 11:47
→ jaricho: 高鐵以後是科技業很重要的點. 看看竹北吧 09/29 11:47
推 jiansu: 南科超越竹科目前看不到 用新竹去/台北類比 但成長速度 09/29 11:49
→ jiansu: 竹科看不到南科 成長期比成熟期 房地產來說 科學園區就資 09/29 11:49
→ jiansu: 金行情 這波量都縮的很重 南科地還很大 價格下滑就會比竹 09/29 11:49
→ jiansu: 科大 要等這波消化結束再說 但竹科發展好像有上限了 09/29 11:49
推 quiet93: 竹科都幾年了，房地產大漲也就這幾年的事情而已 09/29 11:52
→ quiet93: 為什麼會覺得跟科技業發展一定有關係 09/29 11:52
推 a96932000: 竹北我覺得與其說是高鐵導致,倒不如說是竹北是竹科鄰近 09/29 11:53
→ a96932000: 區域中有重大交通建設的區域,所以開發他 09/29 11:54
→ a96932000: 而沙崙則是,因為那邊有高鐵,所以也不管距離既有南科多 09/29 11:54
→ a96932000: 遠,我就是要開發他! 09/29 11:55
→ a96932000: 然後為了讓當地有更多題材才追加一堆園區 09/29 11:56
→ a96932000: 簡單來說,竹北比較像是"因為竹科,所以開發有高鐵的竹" 09/29 11:57
→ a96932000: 北是最優解 09/29 11:58
→ a96932000: 沙崙則是"因為高鐵,所以開發沙崙+加招商建廠" 09/29 11:58
推 kcy05785: 高鐵永遠是加分項，不是唱主角。沙崙這麼做是本末倒置 09/29 11:59
→ kcy05785: 新左營、竹北、青埔這些都不是因為高鐵才唱主角，而是 09/29 12:00
→ kcy05785: 剛好有科技業爆發才成加上去 09/29 12:00
→ njunju: 數據應該可信 其實產值計算可能有玄機 終端廠用產品銷售額 09/29 12:00
→ njunju: 計算 前段是原料價 然後南科又都是先進製程 產值高是必然 09/29 12:00
推 kcy05785: 沙崙從零開始就注定失敗 09/29 12:03
推 a96932000: 就像那個三井,老實說純以商業考量,台南高鐵站真的是最 09/29 12:03
推 ru04hj4: RD一堆33 產線31+op 09/29 12:04
→ a96932000: 優解?我很難想像光靠台南高鐵的過路客就能吸引三井去那 09/29 12:04
→ a96932000: 蓋廠 09/29 12:04
推 eknbz: 推一下a大k大 09/29 12:04
推 kcy05785: 沙崙要唱主角很簡單，捷運連接南科-沙崙就行。但台南 09/29 12:06
→ kcy05785: 市府低能到把這條列遠程網路哈哈哈哈 09/29 12:06
→ njunju: 南科就台積一個人武林 縱然營業額增加 但並還沒有明顯帶來 09/29 12:07
→ njunju: 其它產業成長 為什麼選沙崙而不選南科既有園區擴充 一定是 09/29 12:07
→ njunju: 需求方要求 為什麼會這樣要求 我覺得跟南科先前反天然氣電 09/29 12:07
→ njunju: 廠設廠有很大關係 天然氣電廠無法落地 意謂既有南科要增加 09/29 12:07
→ njunju: 200萬千瓦電力 沒以前容易了 嘉南供電處擴充能力有限 必須 09/29 12:07
→ njunju: 分散到高屏 沙崙可能嘉南跟高屏供電處的電力網路都會進來 09/29 12:07
推 kutkin: 三井是因為86下來方便 09/29 12:08
→ njunju: 不單只有高鐵因素而以 去年也還沒聽說沙崙要南科管 09/29 12:09
→ njunju: 台積之前也要南科三期 但後來就沒下文 變買群創廠先跑 09/29 12:10
→ njunju: 南科既有園區明顯有受反電力設施影響 09/29 12:10
→ njunju: 因為晶圓廠電力需求不是封裝能比的 09/29 12:11
推 a96932000: 說86也蠻特別的,那怎不設在新市?國8下來也方便,更別說 09/29 12:12
→ a96932000: 還有在地南科既有員工可以消費 09/29 12:13
→ a96932000: 既有南科消費主力vs台南高鐵過路客 dochi? 09/29 12:13
推 kutkin: 新市要去哪找這麼大塊的地 09/29 12:14
→ kutkin: 而且 交通時間沒有比較省 09/29 12:15
推 a96932000: 這我還真不知道,單間三井outlet大到新市裝不下? 09/29 12:17
推 kutkin: 南科人賺多但並不慷慨... 09/29 12:17
推 kutkin: 你要再算高鐵區附近的停車場有多少 09/29 12:17
→ a96932000: 交通時間對於就市區本就半斤八兩,但差異在於一個是既有 09/29 12:17
→ kutkin: 那些也是交通管理的問題 09/29 12:18
→ kutkin: 不然會跟南紡一樣悲劇 09/29 12:18
→ a96932000: 高薪消費族群,另一個是高鐵過路客 09/29 12:18
→ a96932000: 至於停車場,看市區那幾間大型百貨,我是不覺得沒有到高 09/29 12:19
→ a96932000: 鐵站等級的停車場會是個問題 09/29 12:19
→ a96932000: 至於南科人賺多但不慷慨,我就不知道這是怎麼推出來的 09/29 12:20
→ a96932000: 高鐵過路客+沙崙當地消費族群就很慷慨? 09/29 12:20
推 kutkin: 臺南市區去沙崙比你預想的新市近 09/29 12:21
→ kutkin: 光是往86就很多選擇 09/29 12:21
推 catgod: 南科興建中的電廠,我猜還是是森霸,空拍圖可以看到在施工 09/29 12:22
推 kutkin: 臺南現在大節日 三井附近停車場都滿的 09/29 12:23
推 wen12305: 居然那麼多人沒讀大學 09/29 12:24
→ kutkin: 現實的確是這樣呀 錄取率高是因為有人根本沒報名 09/29 12:24
→ catgod: 目前森霸提供2113MW,下一期完工應該就超過欣達火力電廠了 09/29 12:25
→ catgod: 而且森霸擴廠也沒有什麼居民抗議,只要地方回饋金給到位 09/29 12:26
→ catgod: 怎麼看南科繼續擴大是最沒問題的,硬是去沙崙反而多此一舉 09/29 12:28
推 eknbz: 三井就插個旗，放眼未來吧，如果以後政、商把整個環境弄的 09/29 12:29
→ eknbz: 像青埔，他就賺到了 09/29 12:29
→ yasea2004: 南科竹科碩博總合是兩倍差 園區附近地應該差到5倍以上 09/29 12:44
→ yasea2004: 吧 說炒的上去的腦子青鳥藍鳥小草吧 09/29 12:44
推 Alequasao: 對比一下南科三期跟南科四期，南科就沒那麼大的地 09/29 12:49
