推 jonson: 商人也是逐本求利拉，預期會虧錢當然就不推案摟 09/14 10:12
推 kcy05785: 唉….社宅仔就是這樣子，死到臨頭還沒感覺 09/14 10:18
推 bustinjieber: 你不推 我不買 明年一起搶社宅 09/14 10:19
→ destinygirl: 現在大部分建案，一個禮拜都不見得能賣到一戶，這要 09/14 10:19
推 destinygirl: 怎麼推案？ 09/14 10:19
推 kcy05785: 鞏固價格，物以稀為貴。看那些喊4年20%的真滴想笑 09/14 10:21
推 iifz32: 政府就天才阿 整天以為自己聰明 09/14 10:21
推 poeoe: 市況就是慘 這些大建商看得很清楚啊 09/14 10:21
→ iifz32: 空空也以為自己聰明4年跌20%?慢慢作夢吧 09/14 10:22
→ iifz32: 人家最多不推案土地賣了 看政府跟民眾自己慢慢玩 09/14 10:22
→ iifz32: 市場新房供給變少 需求不變 自然價格就漲了 09/14 10:22
→ iifz32: 需求變少 供給變少 就看誰更需要誰 誰撐的久 09/14 10:23
推 physicsdk: 華固的市場定位偏高階 市場偏冷的時候休息也合理 這時 09/14 10:24
→ physicsdk: 候的買方只知道哭窮殺價 根本不在乎人家的品質規格比 09/14 10:24
→ physicsdk: 較好 幹嘛蓋出來跟這些沒誠意的瞎攪和 09/14 10:24
推 poeoe: 長虹也很聰明 住宅狀況這麼慘 只能靠商辦比較穩了 09/14 10:25
推 bustinjieber: 4年20%是在說調漲價吧 嘻嘻 09/14 10:26
→ physicsdk: 最近有在市場上走跳就知道 同樣是2房 人家賣1500 你家 09/14 10:26
→ physicsdk: 高樓層有景多3坪空間更大 買方還是靠杯為什麼人家賣15 09/14 10:26
→ physicsdk: 00你賣1700 明年就寶咖茂伯買一買便宜治百病 OK的 09/14 10:26
→ bustinjieber: 反正未來內需經濟會躺一陣子囉 09/14 10:27
→ poeoe: 不過也不用擔心這些大建商 手上資金很雄厚 能撐過未來幾年 09/14 10:28
→ poeoe: 最慘的只會是投資客和小建商 09/14 10:28
→ bustinjieber: 資金不活絡、就業收入降低、消費減少， 09/14 10:28
→ bustinjieber: 一環扣一環，謝謝政府打經濟 09/14 10:28
推 jonson: 不作生意，殺肉鞏固，幫競爭對手鞏固價格 09/14 10:29
→ jonson: 要不要聽聽你在說什麼 09/14 10:29
推 physicsdk: 鞏固價格對所有建商都有利 尤其高階建案要靠平價的打 09/14 10:30
→ physicsdk: 底 09/14 10:30
推 jinso7410: 勿忘2016 2017推案量冰點 09/14 10:32
→ jinso7410: 考古題一直做錯邊 09/14 10:33
→ jinso7410: 就像股市每次VIX爆噴 不抄底反而在砍股票 09/14 10:33
→ jinso7410: 不過一輩子的財富已經固定 09/14 10:34
→ jinso7410: 這輩子可能註定沒辦法從房地產賺錢 的咖就認命吧 09/14 10:34
推 kcy05785: 難怪囧森只能住社宅呵呵，這種邏輯投資啥都是賠 09/14 10:34
推 iifz32: 別人恐懼我貪婪 別人小賠我破產 09/14 10:34
→ jinso7410: 一直勸也勸不聽就是你沒那個賺錢的命 09/14 10:34
→ DHPdotD: 央行打到別人不想蓋，然後還期待房價下跌，哈哈 09/14 10:35
→ jinso7410: 有些人註定當勞工一輩子 命數已定 不必多勸 09/14 10:38
推 primeblue17: 物以稀為貴 09/14 10:40
推 destinygirl: 華固今年下半年有推新案，近期買氣不佳，今年推的新 09/14 10:43
→ destinygirl: 案和之前推的滯銷案就夠它賣一年了，所以明年不推很 09/14 10:43
→ destinygirl: 合理。 09/14 10:43
推 x156w423: 穩了 控制總量 09/14 10:49
推 x156w423: 降息週期+控制總量 09/14 10:53
→ x156w423: 代表什麼意思 還有人反著解讀 (o_o) 09/14 10:53
→ klwei: 爽 鎖籌碼 09/14 10:53
→ klwei: 現在市場活下來的建商都經歷很多次多空循環了，穩達達 09/14 10:54
推 rumblefish: 長虹不算高階吧 我看大部分建商都會減量拉 09/14 10:57
→ rumblefish: 不過我看天聚 也差不多賣八成了 09/14 10:59
推 kcy05785: 這都能反向解釋，只能說不愧是能住社宅的 09/14 11:04
推 jonson: 諸位那麼能言善道，但講到房市趨勢諸位有華固長虹懂嗎 09/14 11:05
推 zebirlin: 不虧是房版,建商看空後市-->房價噴 建商看旺-->更噴 XDD 09/14 11:25
推 bustinjieber: 事實如此通膨如此，跟哪個版沒關係， 09/14 11:28
→ bustinjieber: 等台灣資金大量外移 大家就會看空了 09/14 11:28
推 rumblefish: 空空不也就反過來 減量->崩了 增加->空屋太多要崩了 09/14 11:28
→ bustinjieber: 倒是低端魯蛇喊空喊一輩子了， 09/14 11:29
→ bustinjieber: 有看對方向過嗎？如果沒有， 09/14 11:29
→ bustinjieber: 怎麼有信心這次會看對？ 09/14 11:29
推 stev200406: 沒人買減量合理 09/14 11:42
→ drimp: 抽社宅就好 不用買房 抽到錢租房 房租記得準時繳 09/14 11:43
推 jonson: 營建業高端品牌看空房市減量推案，房版還能喪事喜辦 09/14 11:52
→ alfi2016: 太子便宜土地一堆早就不推案惹 09/14 12:03
→ alfi2016: 主要收入租金跟BOT 09/14 12:03
→ alfi2016: 建案營收佔不到3% 09/14 12:03
→ alfi2016: 市場上滯銷餘屋實在太多惹 09/14 12:03
推 taylorabc: 魯空思維 09/14 12:14
推 F1ower: 建商供給下降 投資客預售不能轉售 供給量鎖死 新青安開始 09/14 12:21
→ F1ower: 放水 降息週期即將開始 盤整已是最好結局 上漲剛好而已 09/14 12:21
→ laechan: 來啊，課它高額空地稅啊裝死是不是 09/14 12:22
推 roader28: 沒人炒作，空空贏麻了 09/14 12:22
推 F1ower: 不過這幾年也是交屋高峰，一來一往把現有餘屋清一清也好， 09/14 12:24
→ F1ower: 不然一直上漲沒人受得了 09/14 12:24
推 poeoe: 雖然市況未來不看好 但是商辦還算不錯 長虹蠻多商辦案的 09/14 12:25
推 jaricho: 太爽啦 新房已經買好了 剛好遇到新案減少推量 新房變成稀 09/14 12:37
→ jaricho: 缺了 XD 09/14 12:37
推 jonson: 如果我手上有新房，完了，趕緊聯絡仲介第一時間轉手 09/14 12:38
→ jaricho: 樓上 囧生 傻傻的 新房很多人愛得很 傻了才出脫 09/14 12:40
推 chenyeart: 價縮量漲，限量是殘酷的 09/14 12:40
噓 Innofance: 剛需，然後打死供給，真的很棒 09/14 12:48
推 Ryoma: 買不起不是價格問題、都是魯空沒錢問題，我的房只賣有錢人 09/14 12:49
→ Ryoma: 沒錢自己要想辦法搬錢啊，買不起就是你魯不是我貪 09/14 12:50
推 jonson: 新房20年後也變人人嫌的漏水壁癌舊房 09/14 12:59
推 supereva: 這也沒什麼 任何製造業也都會控制產能 理所當然的事 09/14 13:00
→ supereva: 情 09/14 13:00
推 klwei: 你不賣我不賣，一坪多十萬 09/14 13:01
→ HNCB2880: 老闆都覺得需求不好了 看多的就多買點吧 09/14 13:01
推 supereva: 常常看到有人說 這邊地還那麼多 最好是供給不足 但 09/14 13:02
→ supereva: 是地怎麼住人 搭帳篷嗎？ 就算要搭地也不是你的不能 09/14 13:02
→ supereva: 搭 09/14 13:02
推 kcy05785: 社宅仔幻想20年漏水壁癌，可憐哪～ 09/14 13:06
推 mcgrady12336: 建商不蓋房要靠啥獲利？ 09/14 13:20
推 u1742: 買這些公司的股東不就很衰 被央行害死 09/14 13:21
推 jaricho: 囧生 新房20年後變成20年屋 但你先擔心自己老家現在幾年 09/14 13:24
→ jaricho: 屋 20年後會變成幾年屋 09/14 13:24
推 empliu: 學三星減產控產量 記憶體價格今年直接漲爆=.= 09/14 13:28
推 No9: 可憐 在台灣當建商競競業業蓋房子 賺30%左右 結果被一些 09/14 13:31
→ No9: 買不起房子卻想買蛋黃區的人 獵巫 搞到不能蓋房子或倒掉… 09/14 13:31
推 partner: 建設公司和房仲前幾年賺到翻，一兩年不推新案也還好 09/14 13:38
→ backpacker18: 板上一堆菜雞之前還一直喊供給量要爆掉 09/14 13:47
→ backpacker18: 都以為建商跟你一樣笨 09/14 13:47
推 straggler7: 不蓋房子 還是要賣庫存啊 09/14 13:52
推 straggler7: 記憶體價格前面先跌7成喔 09/14 13:58
→ hoks: 先把餘屋消化掉再來談供給吧… 09/14 14:09
推 childeviler2: 為什麼不推案？以為錢現在那麼好借？那是大家的錢 09/14 14:09
→ childeviler2: 變少了嗎？沒有啊，就只是不好借錢啊，所以不推聽起 09/14 14:09
→ childeviler2: 來很合理，當案量控制，新青安水龍頭繼續，那到時 09/14 14:09
→ childeviler2: 候會是怎樣？今天去看房，建商這禮拜加價賣了，在A8 09/14 14:09
→ childeviler2: 這裡 09/14 14:09
→ hoks: 再來每年不見20-30萬人，慢慢賣嗄 09/14 14:09
→ bluezoo: 沒新案了，以後台灣就是一堆老人配一堆老屋 09/14 14:26
噓 a123454698: 華固打臉腦多，腦多最愛說金管會開新青安要準備漲了 09/14 14:35
→ a123454698: ，還減產幹嘛，有錢誰不想賺 09/14 14:35
→ IBIZA: 笑死 空空被打臉 還不知道痛 這個就以量制價 09/14 14:47
→ IBIZA: 量急縮 價就不會掉 09/14 14:47
→ IBIZA: 反正就等你央行管制不下去 09/14 14:48
噓 pastevil: 我只想到不肯認錯的萬惡新青安 09/14 14:48
→ IBIZA: 看看20年來的價格就知道是誰死不認錯了 09/14 14:49
→ IBIZA: 錯了20年肯定要繼續錯下去 再多錯幾年 就結束了 09/14 14:49
推 straggler7: 看多20年今年才轉空 09/14 14:51
推 VBT: 建商看空才應該儘快大量拋售房子、土地。 09/14 14:58
→ VBT: 拿著賠錢貨在手上幹嘛？ 09/14 14:59
推 VBT: 房地產做長不做短，要做短的炒股票比較快。 09/14 15:02
推 benny1990615: 看空空繼續惡搞自己，真的好舒服 09/14 15:05
推 physicsdk: 有趣的點是你仔細思考一下 建商未來幾年推案減少 是有 09/14 15:07
→ physicsdk: 助於央行的主張減少房貸集中度 這幾年交屋潮消化掉之 09/14 15:07
→ physicsdk: 後會大幅銳減 所以兩種可能 一是金聾跟空空站同一邊 09/14 15:07
→ physicsdk: 打房打到供給減少價格下不來自打臉 二是金聾看房貸集 09/14 15:07
→ physicsdk: 中度趨勢下降就滿意了根本沒想打房價 就只有空空在幻 09/14 15:07
→ physicsdk: 想崩跌 09/14 15:07
→ IBIZA: 笑死 straggler7餵狗就知道從十年前喊空到現在 09/14 15:07
→ IBIZA: straggler7: 900萬每年賺5%-房租=15萬 買房利息-15萬 來 09/14 15:08
→ IBIZA: 回差30萬 09/14 15:08
→ IBIZA: 這2017年推文 09/14 15:08
→ IBIZA: 8年過去, 900萬應該賺240腕了吧XD 09/14 15:09
→ IBIZA: 8年過去, 900萬應該賺240萬了吧XD 09/14 15:09
→ IBIZA: 空空 只是看錯又不可恥 幹嘛每個空空都要強調一下自己剛轉 09/14 15:11
→ IBIZA: 空XD 09/14 15:11
推 jaricho: 8年過去 多賺了240萬了沒？ 09/14 15:13
推 bustinjieber: 國中數學應該只有國中生績效水準， 09/14 15:53
→ bustinjieber: 柯憐，不忍苛責 09/14 15:53
→ bigair888: 每年都有需求啊，八年級，九年級生都有要結婚的人，所 09/14 16:18
→ bigair888: 以算是剛性需求 09/14 16:18
噓 Sugimoto5566: 哈哈哈這就是魯空要的世界 09/14 16:40
推 straggler7: 2017要買房 沒買成 我看多的理由是人口紅利 現在一樣 09/14 16:50
推 wtgcarot: 台灣房子供給變多房價也不會跌，真正影響房價的只有需 09/14 16:57
→ wtgcarot: 求跟資金水龍頭 09/14 16:57
推 jaricho: 2017想買房沒買成？ 然後算租房扣掉房貸利息還可以一年多 09/14 17:13
→ jaricho: 賺30萬？ 09/14 17:13
→ jaricho: 所以到底是想買房還是不想買房啊 09/14 17:13
推 iifz32: straggler7 怎會拿記憶體當比喻.. 09/14 18:01
→ iifz32: 食衣住行 就必要的 ，又不一樣笑死記憶體可以不買 09/14 18:02
→ iifz32: 而且記憶體可以容易量產 房子又沒學對岸大量量產複製 09/14 18:02
→ iifz32: 怎可能崩跌 09/14 18:02
→ mitsloanboy: 華固大安學府不是秒殺嗎喔那去年的事情惹？ 09/14 18:50
→ physicsdk: 大安學府不是去年吧很久了 09/14 19:05
→ JKjohnwick: 喊空10年真的蠻可憐的，應該要關懷他 09/14 19:06
推 alfi2016: 生不如死 09/14 19:24
→ alfi2016: 太子法說最後就有講到以後會著重在銀髮族市場 09/14 19:24
→ alfi2016: 養生村或是安養機構之類的吧 09/14 19:24
→ alfi2016: 板上再過10-20年都是客戶 09/14 19:24
推 jaricho: 去養生村跟安養機構 1.要有錢 2.最好要有小孩 09/14 19:39
→ jaricho: 不然可能怎麼掛的都不知道. 09/14 19:39
→ jaricho: 不婚不生 可以有錢 但沒小孩幫忙處理事物 有時也是挺麻煩 09/14 19:39
→ jaricho: 的 09/14 19:39
