推 mepe1018: 那邊是斜坡～～開車經過那邊也很不習慣 09/13 21:05
推 drea: 你講的是中科特區，這邊的新大樓大多住中科工程師跟榮總，澄 09/13 21:15
→ drea: 清醫生，或東海教授，房價也是很貴 09/13 21:15
推 JKjohnwick: 一天一廢文 09/13 21:15
推 drea: 環74線是台中人的迷思，外地搬來的比較沒這迷思 09/13 21:27
推 giveme118: 住環內不太會往環外跑 09/13 21:28
推 poeoe: 沒錯 買環內就對了 其他地方沒啥意義 09/13 21:40
推 lucky466: 你自己看看由鉅的極限，在扯也要選環內 09/13 21:42
→ poz93: 不在乎房價就買自己想買的地方 09/13 21:46
推 tnw: 環內一堆老破房有贏環外惠宇一二十年內中古和中科豆花嗎 09/13 21:49
推 Homedoni: 74環外就是希甘希納區 09/13 21:53
推 Harlequin727: 那是大原則 每區都還是有特例 如中科周邊 09/13 21:57
推 fj22: 豐原也是環外阿 自成一格 09/13 22:16
→ a0989876: 也可以住在環上 太平櫻花大櫻國 09/13 22:19
推 HAHAHUNG: 避開海線就好 09/13 22:22
推 PaulOneil1: 4 09/13 22:32
→ PaulOneil1: 遠離海線就對了 09/13 22:33
推 au041l: 不用懷疑全力做多 09/13 22:34
推 kuosos520: 你把74環內當成台北，環外當成新北看就好，新北也 09/13 22:37
→ kuosos520: 是有新版特區的 09/13 22:37
推 RaiGend0519: 74也要看 09/13 22:40
推 boydoop: 真的有人這樣想的話74環外潭子大里大雅北太平5折收 09/13 22:40
→ RaiGend0519: 論東側如東山路到大里那不一定有比74環外西側好 09/13 22:41
→ boydoop: 台中只有和平東勢石岡跟57是邊緣，其他地方都還好吧，霧 09/13 22:41
→ boydoop: 峰也沒差到哪去 09/13 22:41
推 agvnol: 4 09/13 23:01
推 ganninian: 台中最宜居的地方都在環內啊 09/13 23:21
推 jiangchaoyou: 櫻花大櫻國住戶 ._./ 09/13 23:57
推 over999: 台中人根本沒有74環內的概念 反而是外地來的為了凸顯尊絕 09/14 00:06
→ over999: 不凡才會分環內環外 09/14 00:06
推 over999: 台中人只在乎是不是住西屯區 從榮總到科博館才是真正核心 09/14 00:09
→ over999: 西屯以外都看不上眼 北屯和其他區在那邊裝高級看了也是 09/14 00:09
→ over999: 笑笑而已 09/14 00:09
推 Skydier: 只有正七期跟其他而已 不用把西屯說得多高級 09/14 00:16
推 drimp: 樓上講的部分認同 本地人其實大部分認門牌 T1西屯無庸置疑 09/14 00:18
→ drimp: 其中北屯南屯過74真的比較差 我看過銀行貸款也是這樣區分 09/14 00:18
→ drimp: 北屯南屯74內A 74外B 09/14 00:18
→ drimp: 西屯74環外因為有中科特區 所以房價也高 當然環內七期水湳 09/14 00:18
→ drimp: 更高 不過價差相對環內外的北屯南屯來的小 所以西屯門牌確 09/14 00:18
→ drimp: 實全區都高價 不像南屯北屯 環內外價差極大 09/14 00:18
→ drimp: 其實西屯絕對不是只有七期而已啦 09/14 00:22
→ drimp: 水湳經貿園區 大安森林公園三倍大的蛋黃區公園 09/14 00:22
→ drimp: 中科特區 一堆高收入自住跟置產買盤 09/14 00:22
→ drimp: 12期一堆數千萬甚至破億新透天 09/14 00:22
→ drimp: 就像西區的機能強 也不是只因為一個勤美誠品 如果西屯只有 09/14 00:22
→ drimp: 一個優勢 不會在價格和認知上成為無庸置疑的台中蛋黃區 09/14 00:22
→ backpacker18: 台中第一層分七期and others 09/14 00:52
→ backpacker18: 第二層分中港路以南and others 09/14 00:52
→ backpacker18: 第三層分74環內and others 09/14 00:52
→ backpacker18: 大概醬 09/14 00:52
→ backpacker18: 看房價很明顯 09/14 00:52
→ backpacker18: 西屯74外其實很便宜 09/14 00:53
→ backpacker18: 不用拿寶輝中科來騙不懂的 09/14 00:53
推 ttyy: 最頂直接講建案，接下來講重劃區名稱，再來才講區 09/14 00:55
→ ttyy: 買房不見得74內大原則，因為外面有價格優勢，所以也沒有不 09/14 00:56
→ ttyy: 能買的狀況，就比較便宜為啥不能買 09/14 00:56
→ backpacker18: 真的要比房價要看中古屋才準 09/14 00:59
→ backpacker18: 預售很容易因為個案有離群值 尤其在台中 09/14 00:59
推 ttyy: 預售久久推案量體不大案量少都會突然爆出誇張數據，嘉義不 09/14 01:01
→ ttyy: 就這樣 09/14 01:01
→ backpacker18: 舉例來說 09/14 01:02
→ backpacker18: 屋齡20年以上的中古均價沒有3字頭以上真的不能算什 09/14 01:02
→ backpacker18: 麼蛋黃 09/14 01:02
→ ttyy: 我個人是不覺得整體西屯在認知上是什麼蛋黃區，還是要把範 09/14 01:03
→ ttyy: 圍再限縮，坦白說我還在唸書的時候逢甲東海對我來說都是偏 09/14 01:03
→ ttyy: 遠到不行的地方，但七期不是 09/14 01:03
→ backpacker18: 中港路以南以北就兩個世界 09/14 01:15
→ backpacker18: 看人行道就知道了 09/14 01:15
→ backpacker18: 河南路黎明路過了中港路人行道就不見了 09/14 01:15
推 jump0517: 七期目前還是最穩的 09/14 01:20
推 jeffsu: 海線太平就是靠價錢啊 09/14 01:21
→ jeffsu: 如果貴了 大家當然往74中古擠 09/14 01:22
推 drimp: 台北台中都買賣過 應該都懂一個道理 你可以舉出一個行政區 09/14 01:23
→ drimp: 裡面低價的區塊 不代表那個行政區就不是蛋黃區 09/14 01:23
→ drimp: 例如信義區可以找到吳興街600巷 大安區可以找到臥龍街 這些 09/14 01:23
→ drimp: 地方房價不用比台北 甚至輸給新北一些地方 但你要拿這些區 09/14 01:23
→ drimp: 塊去說凹信義大安不是台北蛋黃區 實在沒意義 09/14 01:23
→ drimp: 西屯在統計而言 就是台中平均房價最高的區塊 說他是台中蛋 09/14 01:23
→ drimp: 黃區沒什麼問題 你去細部說他某些區塊價格低一點 也沒錯 這 09/14 01:23
→ drimp: 大家也都知道 但不會改變西屯是台中蛋黃區的事情 09/14 01:23
→ drimp: 除非你覺得一個行政區 找到一些相對低窪區 就不能叫蛋黃區 09/14 01:23
→ drimp: 那大安信義裡面有一些鳥地方 也不是台北蛋黃區 09/14 01:23
推 ttyy: 但以討論台中房地產來說很少用區區的概念討論，多是用重劃 09/14 01:34
→ ttyy: 區分，你說七期是蛋黃我很認同，但你說西屯，我個人認為不 09/14 01:34
→ ttyy: 好說 09/14 01:34
推 ttyy: 而台中大家比較認同的那個位置確是由多個區去組合而成，沾 09/14 01:36
→ ttyy: 到了部分南屯西屯西區 09/14 01:36
推 ttyy: 而且大家口語上講信義區，實際上腦袋想的是「信義計劃區」 09/14 01:38
→ backpacker18: 逢甲那種地方我好幾年沒去了 09/14 01:41
→ backpacker18: 街廓跟食物都很噁心 09/14 01:41
→ backpacker18: 五期勤美舒服很多 09/14 01:41
推 ttyy: 話說我突然想到有個朋友門牌明明在松山，但出去玩認識新朋 09/14 01:41
→ ttyy: 友都硬說自己住信義區可以看到101煙火啥的，被幾個朋友私下 09/14 01:41
→ ttyy: 嘲笑XDDD雖然他那離信義區真的是隔幾百公尺而已但真的沒必 09/14 01:41
→ ttyy: 要這樣 09/14 01:41
推 mitic1029: 屯區更是分74內外好嗎，南北以前是有差，不過有盧媽經 09/14 01:57
→ mitic1029: 營北台中後，各有各支持者了 09/14 01:57
