→ NTU303150195: 支存沒那麼好開@@09/04 21:18
有問題的人不好開
徵信費400
加開戶跟領50張票大概1000-1500不等看銀行
※ 編輯: a386036 (42.70.92.76 臺灣), 09/04/2025 21:20:03
推 kcy05785: 3沒做過，能教嗎？09/04 21:22
推 quiet93: 所以你的租客都沒申請租補嗎？09/04 21:22
給請呀
推 pz5202: 有問題的人不好開 這更好啊 剛好過濾房客09/04 21:22
→ kcy05785: 骷髏的有啦，他報稅的09/04 21:23
推 NTU303150195: 就是一次把三年的支票給房東09/04 21:23
→ NTU303150195: 扣款日，房客要把錢存進支存戶頭，不然銀行扣不到09/04 21:23
→ NTU303150195: 錢就跳票09/04 21:23
→ NTU303150195: 很傷個人信用紀錄09/04 21:23
轉帳號敢賴賬
支票跳票紀錄很傷，連軋4次就拒往
我不信他敢
推 quiet93: 我想說職業的都有正常做啊09/04 21:23
推 pz5202: 好奇可以跟包租代管談 要這樣的條件招租嗎？09/04 21:24
→ kcy05785: 不過開支票的做法能用在社宅包租代管？契約有寫09/04 21:24
→ kcy05785: 房東銀行帳戶吧？09/04 21:24
※ 編輯: a386036 (42.70.92.76 臺灣), 09/04/2025 21:26:36
→ pz5202: 希望有專門的租賃公司可以托給他們 以後就跟歐美一09/04 21:25
→ pz5202: 樣 09/04 21:25
→ NTU303150195: 支存就是用信用紀錄綁死房客，但我覺得出台北應該 09/04 21:25
→ NTU303150195: 不好使09/04 21:25
36張票保證房客準時付，銀行的票據交換可是不會跟你緩衝，跳票就是跳票
推 kcy05785: 應該說一般人不會這麼作，而且房東加入社宅的應該無法09/04 21:26
→ NTU303150195: 是可以，社宅就給房東打工的而已09/04 21:26
→ kcy05785: 沒，我是說那份契約 09/04 21:27
→ NTU303150195: 契約只是往上的書面，其實還是很多騷操作 09/04 21:27
→ a0989876: 你物件夠好 或是你價格讓步 才能這樣玩09/04 21:27
→ NTU303150195: 房東不給物件，業者就啥都沒 09/04 21:28
→ kcy05785: 喔喔。我目前這個房客還蠻優質的，等下一個玩玩 09/04 21:28
→ NTU303150195: 好的社宅業者真的會很舒服 09/04 21:28
→ encoreg57985: 以後搞不好還禁止限年齡09/04 21:28
※ 編輯: a386036 (42.70.92.76 臺灣), 09/04/2025 21:30:33
→ sora0115: 一般人要開支存也沒這麼容易 頂多開本支 09/04 21:29
→ kcy05785: 禁止限年齡擋不了。因為藉口隨便選 09/04 21:29
→ NTU303150195: 我以前也不知道一萬修繕可以報火險，第一個業務也 09/04 21:29
→ NTU303150195: 沒講，後來的業務很懂房東要啥 09/04 21:29
推 kcy05785: 火險好像是後來才開放。 09/04 21:29
→ kcy05785: 一開始那1萬是不能報沒錯的樣子 09/04 21:30
→ NTU303150195: 但第一個沒主動通知，積極度不夠，後來新的蟲友我 09/04 21:30
→ NTU303150195: 都推薦另一個 09/04 21:30
→ NTU303150195: 每個行業都有強者跟混分的 09/04 21:31
推 jen1121: 你房子大安區第一排嗎？ 09/04 21:34
→ jen1121: 簡單就一年一約，租約公証，白紙黑字 09/04 21:34
推 kcy05785: 就講以後改3年約了還1年1約 09/04 21:35
→ kcy05785: 沒看最新修法方向喔？ 09/04 21:35
→ jasonmoon: 這修正法案根本違憲 09/04 21:39
推 NTU303150195: 大三大四碩士生租不到房子，去抗議而已，白癡政策 09/04 21:39
→ NTU303150195: 也可能記者亂寫 09/04 21:40
推 jaricho: 執政黨 掰掰嘍 左膠過頭嘍 這個法修下去 2028絕對掰掰啦 09/04 21:40
推 supereva: 租補不是要收入夠低才能申請嗎？ 我的租客都不符合資 09/04 21:40
→ supereva: 格 09/04 21:40
→ quiet93: 不是收入夠低，是你夠會生也能 09/04 21:41
推 Ensidia: 現在要開支存真的不好開了 這兩年個人戶很難開 09/04 21:41
→ quiet93: 台北市家庭年收入200多萬的都能申請租補，這收入算低嗎？ 09/04 21:41
→ Ensidia: 不過條件好的話 一次性轉入半年或一年房租也不是很難 09/04 21:41
→ NTU303150195: 現在詐騙太多了，服務台都哎哎叫，支存沒往來正常 09/04 21:41
→ NTU303150195: 半年以上不給開的 09/04 21:41
→ quiet93: 接下來還擴大門檻到最低生活費3.5耶 09/04 21:41
推 kcy05785: 租補新法是修到最低生活費2.5倍 09/04 21:42
推 jen1121: 你說三年就三年？不如直接收歸國有好了 09/04 21:42
→ Ensidia: 以前租屋的時候我都直接轉半年給房東 月轉我嫌麻煩 09/04 21:42
推 changriku: 誰會去租這麼麻煩的條件... 09/04 21:42
→ quiet93: 在台北市，你生兩個未成年，家庭年收入330萬都能報了 09/04 21:42
→ quiet93: 老公賺300萬，老婆家管，這樣剛好報 09/04 21:42
→ kcy05785: 搞錯，對不起。租補是3.5倍 09/04 21:43
推 supereva: 如果可以提高收入條件 那我也樂於給租客申請啊 還能 09/04 21:43
→ supereva: 抵稅 09/04 21:43
→ quiet93: 租金夠低就可以，一次給三年也可以 09/04 21:44
→ quiet93: 是你物件問題吧，三房給小家庭，不就都可以 09/04 21:44
推 kcy05785: 各縣市一般會加碼。租補是4倍基本生活費 09/04 21:44
推 supereva: 現在租客就是一次繳一年給我的 租金有優惠一些 09/04 21:45
→ supereva: 覺得租補卡收入就很智障 09/04 21:46
推 quiet93: 都說是補助了，物件房租太高的也不給補助啦 09/04 21:47
推 kcy05785: 非常低能。外縣市工作基本被卡死 09/04 21:47
推 supereva: 查了一下才發現 家庭成員都沒有房才能申請 那難怪我租 09/04 21:49
→ supereva: 客沒辦法申請 他南部有房 北漂工作 09/04 21:49
→ WenliYang: 租金該全面上調囉 09/04 21:53
推 pz5202: 哈 對欸 其實都是沒房的北漂在租 09/04 21:54
→ pz5202: 哈 那意思是 不好意思 不夠優秀的 我們可是不要的 09/04 21:55
→ pz5202: 回去吧 09/04 21:55
→ pz5202: 以後我要看工作證 要上市櫃公司員工再考慮 09/04 21:55
推 kcy05785: 沒錯R。夠魯才能飄 09/04 21:55
推 pz5202: 南部的朋友 不是我們要搞你啊！我們也是被逼的 09/04 21:57
推 shuichia: 家庭成員有房可以申請啦，看一下規定好嗎...家庭成員是 09/04 22:05
→ shuichia: 配偶往下，往上不用看 09/04 22:05
推 Rose001: 這次跳票 間隔多久時間可以再去確認是否跳票? 09/04 22:08
→ allcliche: 其實就向日本租房制度看齊，低租金 09/04 22:09
→ allcliche: 的房子會消失，經濟弱勢的人完全租 09/04 22:09
→ allcliche: 不起房，跑去睡在網咖。 09/04 22:09
推 kcy05785: 青鳥的應許之地 09/04 22:09
噓 VSshow: 你毛這麼多，會找你租的活該被你玩 09/04 22:11
推 taylorabc: 要比狠誰不會，重點是要租的出去啊... 09/04 22:12
推 pz5202: 所以房子地點要好啊！ 09/04 22:13
推 taylorabc: 地點夠好還是要看供需吧，最終回歸市場機制。如果供需 09/04 22:16
→ taylorabc: 失衡不用這個政策，要漲早就可以漲了 09/04 22:16
→ pz5202: 好奇那些既是房東又是房客的怎麼想 09/04 22:17
推 quiet93: 房東會聯合漲價啦，他們寧願空租也不會跟你妥協的 09/04 22:21
推 quiet93: 不過有房東天真到覺得自己不給租補可以出租給租補的房租 09/04 22:23
→ quiet93: ，這我就不能理解了 09/04 22:23
推 jen1121: 只好拉高租金+公証，來過濾客人 09/04 22:27
推 flexin: 空空很難伺候欸 09/04 22:29
推 quiet93: 一次繳三年72萬，才省7萬，你這個結構不划算啦 09/04 22:35
→ kage01: 我看到時候直接限制通通不能漲租 09/04 22:35
→ quiet93: 憑甚麼不能漲租啦，政府自己社宅都會漲租了，好嗎 09/04 22:36
推 RaiGend0519: 租金要 to the moon惹 09/04 22:40
→ RaiGend0519: 讚啦 09/04 22:41
→ RaiGend0519: 這幾年已經確認租金只要會漲，什麼薪資水準掛鉤Ｒ房 09/04 22:42
→ RaiGend0519: 東競爭Ｒ一點都沒辦法踩剎車 09/04 22:42
→ dslite: 找別間租就好了 你大安森林公園第一排喔？ 09/04 22:44
推 RaiGend0519: 這幾年又有一批人要被往外洗惹 09/04 22:45
推 quiet93: 除非接下來交屋的那些都自住啦，不然怎麼漲飛天，真的想 09/04 22:46
→ quiet93: 太多 09/04 22:46
推 RaiGend0519: 強制全面租補 = 強制全面造冊 = 強制全面漲租 09/04 22:48
→ RaiGend0519: 沒有灰色地帶了 09/04 22:48
推 lusifa2007: 每月租金加 一百 神經喔 非租你的不可膩 09/04 22:50
推 quiet93: 不守規矩的一堆灰色地帶啦，在想什麼 09/04 22:53
→ quiet93: 不就跟低報投保薪資一樣 09/04 22:53
→ quiet93: 市面上那些沒有秒租的就是已經含租補的行情房租 09/04 22:54
推 RaiGend0519: 好啦，全部被逼守規矩後租金一定會大爆跌對吧？ 09/04 22:55
