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連結:房貸「水龍頭」開不夠!銀行曝:公公過關 惡婆婆央行續盯 https://finance.ettoday.net/news/3027865?from=ettoday_app 內文:記者陳瑩欣/台北報導 行政院今(4)日大動作宣布放寬房貸「水龍頭」,將名下無房產首購族的「新青安」房貸放款排除在銀行法72-2條「授信天條」計算門檻,不動產圈歡騰,但銀行主管私下指出,政策只有「開放一半」,公公(金管會)過關了,但惡婆婆央行不動產授信集中管制的規定還在盯,一樣放不了款。 銀行主管私下指出,目前放款兩道「大魔王」,其一就是《銀行法》72-2規定,不動產授信不能超過存款、金融債總額的30%,9月起新青安放款案件不會併入「不動產授信總額」的分子計算,對銀行授信意願會有放寬空間。 「可是央行不動產集中度沒有解開啊!」銀行主管透露,央行對不動產集中度40%管控與金管會管轄的《銀行法》不同,「央行那個都是喝咖啡喝出來的,逼銀行按時回報不動產集中度管控,沒有排外空間。」 銀行主管認為,行政院要照顧首購族,應該要再推央行一把,若是不動產授信集中度不排除新青安,在「惡婆婆」央行的緊盯下,銀行還是放不了款。 民營銀行主管也坦言,「央行發給各銀行的表格填快一年了都一樣,沒有表外排除的空間。」對照行政院要金管會放寬銀行法72-2的措施,目前金融規範已陷入「一國兩制」的局面,金管會政策有放寬,但央行在總量管制和收支比壓力下,銀行不敢做,客訴只會更多、更煩人。 新青安過去是總統賴清德競選時的政見,為了落實照顧青年購屋成家,政府、銀行提供利息補貼,上路以來廣受好評,更一度成為八大官股銀行眼中的「業績」。 但在央行對不動產總量管制下,「業績變業障」官股銀行中只剩下100%政府持股的台銀、土銀單月受理件數破千件,其餘有官民共治銀行紛紛出招閃避,華南銀行更是數月出現超過10家以上分行受理件數「抱蛋」的離奇現象。 「銀行開門做生意,是要賺大錢的,不會想要照顧社會。」銀行主管坦言,土建融利率3.1%起,一般房貸利率喊上3%,新青安、公教人員貸款利率在2.15%~2.185%左右,相較之下「新青安根本不甜」沒有銀行願意當傻瓜不賺大錢賺小錢,這也是央行總量管制下,銀行被迫做出的選擇。 心得: 銀行是要賺錢的 一般房貸才會賺錢 更何況政院金管會開水龍頭 央行是惡婆婆還在旁邊看著 真假 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.229.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756977395.A.E2E.html
fluffyradish: 腦空騙票不跟你玩了QQ 09/04 17:18
spermbox: 阿龍:自家的萊爾學校自己救,嘻嘻☺ 09/04 17:19
mountain821: 這篇太寫實了,央行不愛 09/04 17:19
sa87a16: 一個黑臉一個白臉演給民眾看,新聞就只是演給民眾看的 09/04 17:19
ruve: 喔唷現在是銀行主管頭鐵囉? 09/04 17:19
bustinjieber: 笑死 開始推責任了 09/04 17:20
sa87a16: 大家忘記上次那個三寶媽新聞嗎,新聞背後都有目的, 09/04 17:20
sa87a16: 反正最後又會軟掉,至少新聞有出來有做事 09/04 17:21
happytravell: 央行已經出來表忠了 09/04 17:21
klwei: 哈哈 好真實 09/04 17:21
ruve: 沒關係啦,KPI給你撒下去,數字達不到你家董ㄟ就準備來罰站 09/04 17:22
ruve: 拉正 09/04 17:22
a123454698: 三寶媽是自己條件差,而且銀行都已經願意貸七成了 09/04 17:22
bustinjieber: 大奶容易被原諒,小奶惡婆婆當然要出來扛砲火 09/04 17:23
alex881122: 阿龍無差別lesson、攻擊人民一輪後,臥底成功,之後 09/04 17:23
alex881122: 可以加入在野黨繼續運作,喜孜孜的 09/04 17:23
drea: 柯萊爾還在盯嗎 09/04 17:24
klwei: 中分龜發文了 09/04 17:24
ruve: KPI下去哪會有什麼條件差,為了達標當然是每個都8成啊 09/04 17:25
sa87a16: 然後苦民所苦特別設立放寬,劇本不都這樣,不然何必發新 09/04 17:25
sa87a16: 聞,新聞內容什麼不重要,是你早就要幹嘛了 09/04 17:25
ruve: 都8成還不達標?當然是地板利率撒下去搶客囉~~(舔~ 09/04 17:25
SINW: 準備輸到2026 ^_^ 09/04 17:26
deann: 公公他偏頭痛 09/04 17:26
zebirlin: 政院已經定調,貸不到是你條件差 懂? 呵呵 09/04 17:26
deann: 一般私人銀行能做新青安嗎?? 09/04 17:27
sa87a16: kpi設下去,那家沒達標,自己來報告為什麼沒達標 09/04 17:27
kcy05785: 有人不知道只有八大官股能做新青安? 09/04 17:27
DDDDRR: 沒看到卓卓的圖卡 銀行審核為準 真的是條件差才貸不到 09/04 17:27
fluffyradish: 太晚了,政府早就沒信用惡搞選民就下去吧 09/04 17:28
krf08: 現在沒有名字的人發言就可以帶風向 09/04 17:28
kcy05785: 民營銀行怎麼做政策性貸款? 09/04 17:28
knives: 民營可以阿,就利率不好看,但是上面說要有,不做行嗎 09/04 17:29
wangyl: 該上車的都上車了 想看看現在新青安還有多少 09/04 17:29
ImCPM: 笑死 這巨嬰房蟲主管吧 還銀行主管勒 09/04 17:29
kcy05785: 民營能做新青安?找間給我,拜託 09/04 17:30
panlao: 這波宣示意思就是 我水龍頭已經開了 還是沒水請找央行理論 09/04 17:32
pz5202: 看吧!在搞宣傳 演戲騙票的 09/04 17:33
bboyrx: 營建股 跌回 09/04 17:33
pz5202: xx黨 宣傳專業的 09/04 17:34
BLUESKY101: 我要繼續租房 09/04 17:37
n64mario: 房價只漲不跌 09/04 17:39
x0003: 就繼續這樣搞,有房跟沒房的都不爽 09/04 17:40
fastevil: 不知道誰生了新青安這個不肖子殺人放火,還真難處理 09/04 17:41
start0917: 今天不是喬好了 我股票都買了 可以國賠嗎? 09/04 17:43
NodeWay: 早就說了新青安一定護航到底的 排除只是遲早 09/04 17:44
NodeWay: 有什麼能比校長的面子重要 09/04 17:44
NodeWay: 到底是不是打假球 貸了就知道 09/04 17:44
SINW: 楊GD是不是繼續頭鐵?萊爾中龜再不換掉這個無能智障 可能20 09/04 17:46
SINW: 26被剃頭歐 09/04 17:46
Innofance: 不護不行啊,信用管制下來首購不是貸不到就是條件差不 09/04 17:46
Innofance: 然就是綁壽險,換屋的話還更慘。偏偏這兩個都是剛需, 09/04 17:46
Innofance: 要打炒房結果投資客沒打到剛需先死了你不掉票誰掉票 09/04 17:46
poeoe: 沒差 今天營建股先爽賺一波了 09/04 17:46
Innofance: GD再不正常點賴真的要想辦法嚕掉他,一個人把台灣搞垮 09/04 17:47
poeoe: 隨便買股都比炒房仔好賺 09/04 17:47
supereva: 投資客其實在前幾波就洗掉一大半了 魯空不信而已 09/04 17:47
Innofance: 我就問哪個國家打炒房不打持有先打剛需的 09/04 17:47
sanjik: 這篇就是用白話文告訴社會大眾,貸不到款都是央行害的, 09/04 17:47
sanjik: 連惡婆婆都出來了!這力道 09/04 17:47
kndl: 其他都假的 只有選票是真的 09/04 17:48
Innofance: 本來就是央行害的阿,35%這麼有創意是想拿諾貝爾獎? 09/04 17:48
Innofance: 而且打房又不是央行的義務,一直插手在衝啥?臥底? 09/04 17:49
allcliche: 惡婆婆 標籤都貼上去了,35聾好自為之吧~ 09/04 17:49
kumaliu1988: 阿龍開個記者會來看看! 09/04 17:50
supereva: 投客的進場本來就是一波一波的 房價漲起來但租金還沒 09/04 17:50
supereva: 上來 這時候錢就去投資其他的 等租金起來了再回來 09/04 17:50
supereva: 新青安以後的追高漲價 根本不是投客會做的行為 09/04 17:51
miku5566: 央行的任務又不是專門服務房市,人家看的東西更多 09/04 17:52
NodeWay: 想教訓選民現在被教訓了吧 再不悔過明年lesson更大 09/04 17:52
sa87a16: 還是有人看不懂新聞,這叫做球,都講到這樣了什麼球,應 09/04 17:53
sa87a16: 該都懂,搞不好一個月內球就出來或者一個禮拜,至於真的 09/04 17:53
sa87a16: 貸不到的不用討論,洩洪你都沒資格貸 09/04 17:53
kiyoshi520: 雖然也不排除真的要放水,但我還是保守看。 09/04 17:54
kiyoshi520: 央行應該還是會給閣揆面子但不太會弄到全放, 09/04 17:54
kiyoshi520: 不太會有什麼資金行情。 09/04 17:54
kcy05785: 央行放水不會大張旗鼓 09/04 17:55
kcy05785: 你去觀察首購有沒有靠杯公股就好 09/04 17:56
Innofance: 未來應該還是看多啦,只是很有限,畢竟新青安一人一次 09/04 17:58
Innofance: 還附帶一堆條件+1000萬,影響很有限,加上月底美國降 09/04 17:58
Innofance: 息循環台灣八成要跟,漲肯定多少還是會漲 09/04 17:58
poeoe: 這個大概不會有什麼資金行情 但是讓建商會比較好過 09/04 17:58
innuendo3324: 政院已經說貸不好是自己條件差,懂嗎! 09/04 18:03
a26573633: 萊爾政府+建商 vs 央行,到底誰會贏?? 09/04 18:03
a26573633: 新青安的確廣受投資客好評XDD 09/04 18:04
Morphee: 太爽啦 09/04 18:05
IBIZA: 其實我比較擔心我的信貸條件變差、理財信貸難度又變高 09/04 18:08
karta2359950: 沒看過這麼會賴皮的 真的是萊爾欸 09/04 18:29
PTTMAXQQ: 剛剛才去大樹問他新青安排除後, 09/04 18:32
PTTMAXQQ: 你們這邊能不能變相增加額度能貸出來 09/04 18:32
PTTMAXQQ: 結果一樣說都還是一樣沒變仍要VIP才行 09/04 18:32
No9: 執政黨這次做對了。之前打房希望人民賤賣資產絕對是錯的。辛 09/04 18:39
No9: 苦賺錢繳稅存頭期款終於買房了。結果被打房賠掉資產甚至違約 09/04 18:39
No9: …. 這種政策根本天怒人怨。 針對還沒買房的人,政府不是提 09/04 18:39
No9: 供條件超優的新青安了。怕被投資客賺錢。可以買預售屋。我不 09/04 18:39
No9: 知道魯空到底要什麼?只是希望別人倒楣賠錢而已! 09/04 18:39
seangakki11: 銀行本來就沒限貸 只是條件嚴格鑑價不到貸款成數不 09/04 18:41
seangakki11: 到而已 一堆人以為青安排除就又噴?這只是表面放水 09/04 18:41
seangakki11: 而已 好天真好可愛的房蟲 09/04 18:41
seangakki11: 笑死還有人因為能影響銀行內部KPI?傻子是不是哈哈 09/04 18:43
abyssa1: 大樹又沒有新青安 當然沒差 09/04 18:44
kcy05785: 又瘋了一個空空 09/04 18:47
vladnya: 快點推給央行 09/04 19:05
mitsloanboy: 公公偏頭痛,調民調好痛嗚嗚嗚 09/04 19:07
jise51103: 這比喻滿貼切的 09/04 19:10
Lottelotte: https://i.imgur.com/kgr2ZL8.jpeg 09/04 19:12
Lottelotte: https://i.imgur.com/X3HhTB3.jpeg 09/04 19:12
lusifa2007: 公股銀行做不了新青安應該連土建融都沒得做了 09/04 19:15
asd900701: 只是故意壓很久而已 畢竟是賠錢貨 09/04 19:25
physicsdk: 銀行主動表態 就表示即使利率變高 產品賣更多 還是比 09/04 19:36
physicsdk: 不上有錢放不出去的損失 09/04 19:36
zhi5566: 選輸 當然就是放寬啊 民進黨明年一定會慘敗 現在要保執政 09/04 19:45
zhi5566: 只是再一次證明 打房買賣不討好 更多是買不起 09/04 19:46
successman: 新青安只是騙票的垃圾綠共政策 09/04 19:46
zhi5566: 看新竹就知道高收入高學歷整個賭爛民進黨 09/04 19:47
chouvincent: 有幾隻鄭嘿魯蛇崩潰了^_^ 09/04 19:53

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