推 marsonele: 鬧劇要結束了 09/04 12:15
推 birdpon: 推 09/04 12:17
推 bustinjieber: 主要是趁火打劫很拷貝，調利率、綁產品， 09/04 12:18
→ bustinjieber: 居然還有人認為這根本沒什麼， 09/04 12:18
→ bustinjieber: 還認為首購能夠核貸=沒受影響， 09/04 12:18
→ bustinjieber: 真不知道在想什麼。 09/04 12:18
推 childeviler2: 9月底開始有四個連假，拖出來鞭屍我支持XD 09/04 12:18
那就交給你了 XD
→ kusomanfcu: 去年8月阿就開始有預言家說大量爆炸 09/04 12:19
推 KoBuKoLa: 協尋魯空 今天怎麼都消失了 09/04 12:19
→ kusomanfcu: 大量尼媽啦 去年八月就說過年前就沒事了 484 09/04 12:19
推 jaricho: 72-2就一直沒升高啊 09/04 12:20
→ jaricho: 發現被搓破後 理由站不住腳了 09/04 12:20
→ jaricho: 沒人搓破 大家還以為72-2一直上升勒 09/04 12:20
→ kusomanfcu: 不就代銷仔和他的幾個鐵粉 09/04 12:20
→ bustinjieber: 一堆人遇到房地產智商降低好幾階， 09/04 12:20
→ bustinjieber: （不排除本來就是低能兒） 09/04 12:20
→ knives: 銀行:我沒說利率會降喔，沒有喔 09/04 12:20
→ bustinjieber: 還立刻轉變立場成資方走狗。 09/04 12:20
→ kusomanfcu: 硬凹然後一直吵很難看 09/04 12:20
→ CoachKuester: 民營銀行確實是滿卑鄙的 09/04 12:20
推 dophin332: 這篇不錯 不過好像沒提到估價成數漲太快有點問題 09/04 12:20
→ kusomanfcu: 今年一樣啦 過年前就沒事了 09/04 12:20
推 supereva: 現在景氣藍燈啊 基本上信貸能比房貸利率還低就是不正 09/04 12:20
→ supereva: 常狀況了啦 09/04 12:20
→ supereva: 第一句多打的 09/04 12:21
→ kusomanfcu: 那幾個鐵粉每天還我家不一樣 有事勒 09/04 12:21
推 iclaire: 最有可能的版本 09/04 12:22
推 loopdiuretic: 銀行靠這波坐地起價 中分龜推新青安搞人 落幕還是要 09/04 12:22
→ loopdiuretic: 下來啦 09/04 12:22
推 lifekiller: 同意! 之後央行可能會要銀行做兩種統計，一種是所有 09/04 12:26
→ lifekiller: 的，一種是排除新青安、危老的，然後以排除後的數據 09/04 12:26
→ lifekiller: 為主 09/04 12:26
是的，央行過去解除一些管制也沒有明文宣告。
基本上解除都是默默地做，管制才會大聲的喊。
推 prpllark: 今天馬上去下訂啦 09/04 12:26
→ kusomanfcu: 還有那個 說要發生大事的 09/04 12:28
→ kusomanfcu: 什麼大事 靠北喔 09/04 12:28
推 instratos: 合理 推 09/04 12:28
推 bustinjieber: 要不要真的排除新青安，只是其一， 09/04 12:29
→ bustinjieber: 因為民營銀行‘’本來就沒有新青安‘’， 09/04 12:29
→ bustinjieber: 重要的是惡意哄抬的行為要被管制而已。 09/04 12:29
推 xephon: 你可以上街抗爭 09/04 12:29
推 losh: 私銀這波真的太賤，趁機吃人血饅頭 09/04 12:29
在商言商，而且說實在的拉，
也是符合當時央行要房市降溫，上頭沒默許，
從結果來看私銀全都這樣抬價，正常時候不會被電翻？
推 j32072: 2簡單來說就買家貪便宜 不然6%會貸不到嗎 09/04 12:29
推 s11qs4: 德政 09/04 12:30
※ 編輯: s8752134 (61.228.224.93 臺灣), 09/04/2025 12:37:06
推 KrisNYC: 其實還有一個問題是公股幾乎都是分行制 人力很吃緊 09/04 12:31
→ foxbrush: 72-2排除新青安出來，已經加深不動產預期繼續漲的心態了 09/04 12:31
推 kusomanfcu: 解法去年不就講了 要當年經嗎 09/04 12:31
→ KrisNYC: 以前會有內規2000或3000以上的件要送總行審 09/04 12:32
→ kusomanfcu: 昨天不就有人銀行貸不下來 農會貸下來 09/04 12:32
→ KrisNYC: 新青安這種貸款己乎全是千萬內的 然後爆量送進來 09/04 12:32
→ kusomanfcu: 都略過嗎 09/04 12:32
噓 zebirlin: 笑了，你當銀行吃素的，能多賺誰不要 09/04 12:32
→ knives: 千萬內有啥好東西 09/04 12:33
→ KrisNYC: 很多公股行庫你去看那個資料一本一本的跑用印 審查 09/04 12:33
→ kusomanfcu: 主要是 地區性以前有分級成數 前幾年銀行放過頭 一堆 09/04 12:33
→ kusomanfcu: 垃圾爛地方都給8成 09/04 12:33
推 g0t24568: 提存就要1.5% 開3% 房貸剛好而已啦 09/04 12:33
→ kusomanfcu: 無限QE的時候 09/04 12:33
→ kusomanfcu: 貸款成數地圖拿出來看 根本沒差好嗎 09/04 12:33
→ KrisNYC: 跟公股放貸專員聊到他們都說很賽 真的是紙本作業都做不完 09/04 12:33
公股放款說累是累，但做壽險做到估計每個人超標再超標吧 lol
推 a951l753vin: 鬧劇結束了 09/04 12:33
推 humbler: 噴 09/04 12:33
→ KrisNYC: 有的分行經理人好一點會找人去幫忙做 有的放推 擺爛 09/04 12:34
以前這些公股銀的房貸專員，會積極有一個原因就是希望好的服務可以讓你幫買壽險，
畢竟買產品還是有KPI的，現在這KPI根本隨便弄都達標，態度當然就高起來了。
→ kusomanfcu: 山上 海邊 不要碰說幾次呢 09/04 12:34
→ rainsilver: 幾年前是真的沒全部都擠公股 條件差不多 很多就去民 09/04 12:34
→ rainsilver: 營 自從搞了寬限加碼之後才被擠爆 09/04 12:34
→ KrisNYC: 因為企貸現在也有政策任務 災後重建跟關稅影響貸款 09/04 12:34
推 quiet93: 不能重新轉貸談條件嗎 09/04 12:34
首購通常綁約 3 年R，而且我印象中公股銀的違約賠得比較多。
他賠那違約金還不如先吃三年的較高利息。
→ kusomanfcu: 阿 對 人住的有點多的山上 還是山上 09/04 12:34
→ quiet93: 重貸款利率不就下降？ 09/04 12:35
→ KrisNYC: 沒人有空幫你做 今天這新聞下來 後面又要塞滿件了 09/04 12:35
→ kusomanfcu: 阿不就全部都很想要擠新青安寬限期 09/04 12:35
→ kusomanfcu: 那時候就說直接中古屋就對了 然後扯投資客會跑去定預 09/04 12:36
→ kusomanfcu: 售lol 09/04 12:36
→ quiet93: 5+40太香，不然怎麼會那麼多人上車 09/04 12:36
→ kusomanfcu: 重點想擠 寬五 很香 其他都假的 09/04 12:36
→ kusomanfcu: 寬5+40年必勝阿 誰不知道 09/04 12:37
→ quiet93: 山上很好，林口這邊隨便都低三度，在這種氣候異常時期， 09/04 12:37
→ quiet93: 不是很舒服嗎 09/04 12:37
→ kusomanfcu: 然後還有人一直說 不可能不可能 上不了上不了 去年8-9 09/04 12:38
→ kusomanfcu: 月阿 現在股版那些在講的去年說什麼 自己翻翻 09/04 12:38
→ kusomanfcu: 搞笑勒 09/04 12:38
→ kusomanfcu: 我不停水 不停電 走路捷運 超市 隨時想叫外送都有 9分 09/04 12:39
→ kusomanfcu: 內 住山上有事嗎 09/04 12:39
推 PaulOneil1: 代銷仔近期都跑去股版被當神人，股版本來就一堆魯空 09/04 12:39
物以類聚，沒不好啊。
我現在已經完全不覺得房股板這種鄉民素質有比較高了
好啦 還是有拉，如果跟其他板比起來明顯還是有差 XD
→ kusomanfcu: 想住人少的地方不會去買海灣新城喔 幾十萬就有 09/04 12:40
推 KrisNYC: 新青安 就是一筆過千萬的貸款幾乎都要拆兩筆額度內一件 09/04 12:40
→ kusomanfcu: 誰管你炒作山上海邊阿 09/04 12:40
推 NodeWay: 林口不算山 那是台地 09/04 12:40
→ KrisNYC: 額度外一件 自己還會解壓縮 說起來是有點好笑啦 累死基層 09/04 12:40
推 quiet93: 山上也是啊XD 09/04 12:41
→ kusomanfcu: 然後還一直說正山腳 塞車生活好棒棒 投資那邊好棒棒 09/04 12:41
→ kusomanfcu: 有事XD 09/04 12:41
→ quiet93: 好吧，原來台地不是山 09/04 12:41
→ kusomanfcu: 道路資料 環評看一看 沒戲 09/04 12:41
→ quiet93: 那山在哪裡？沒聽過在山上的重劃區啊 09/04 12:42
推 leisureman: 党割首購，用未來價養大建商，用高利率綁產品養銀行 09/04 12:42
推 wisebani: 銀行趁火打劫真的很不可取 09/04 12:42
推 KrisNYC: 龜山算山嗎 好啦我抬槓而已 09/04 12:42
→ kusomanfcu: 整天蝦雞巴鬼扯 722 10年低是確定的 09/04 12:43
→ kusomanfcu: 放了鐵噴爆 09/04 12:43
推 flexin: 槓精都躲在他版自慰了，呵呵 09/04 12:44
有些槓精一開始還在槓說首購自住型買方沒影響，現在跑去其他板裝死 XD
噓 a123454698: 可見就是新青安還有民營銀行在搞事，腦多自己條件差 09/04 12:52
→ a123454698: 貸不到還在怪央行，真是笑死人 09/04 12:52
→ a123454698: 條件差的就算72-2排除適用新青安也一樣貸不到啦，繼 09/04 12:54
→ a123454698: 續叫 09/04 12:54
推 CK19: 推這篇分析很合理 09/04 13:09
※ 編輯: s8752134 (61.228.224.93 臺灣), 09/04/2025 13:18:10
推 tb1201: 請問這波房貸。受惠的是公股銀行？民營銀行？還是誰？ 富 09/04 13:21
→ tb1201: 邦人壽在D卡廣告打很大2.5%起～ 09/04 13:21
推 jayemshow: 合理 09/04 13:21
推 uvuv: 推分析文 09/04 13:23
推 lucifero: 信心恢復 起風囉~ 09/04 13:30
推 childeviler2: 富邦人壽就真的是2.5%，鑑價/合約價取其低七成2.5% 09/04 13:33
→ childeviler2: ，八成就2.6% 09/04 13:33
推 F1ower: 民營銀行：怪我囉？ 當然是有錢賺就賺，這叫議價權，誰叫 09/04 13:45
→ F1ower: 新青安要塞爆公股銀行 09/04 13:45
推 jecko: 推分析文 09/04 13:48
推 floatfaith: 推推 分析的有理 繼續看下去 09/04 14:03
推 floatfaith: 真的第二點很雅敗….對買家來說，民營真的趁火打劫， 09/04 14:06
→ floatfaith: 特許行業這樣搞….但也是上面默許的亂象，央行不用升 09/04 14:06
→ floatfaith: 息，房貸自主升息zz 09/04 14:06
推 jeromeshih: 推分析 09/04 14:16
