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※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1ekEwEYY ] 作者: allen1245124 (zone) 看板: Stock 標題: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青 時間: Thu Sep 4 09:42:36 2025 -------------------------------發文提醒---------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用縮網址服務,連結不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實,心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。 4.發文請依照格式文章標明段落,不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------------ 按ctrl+y 可刪除以上內容。 ---------------------- 原文標題:獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://money.udn.com/money/story/7307/8982639?from=ednappsharing ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2025/09/04 09:33 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:余弦妙 ※原文無記載者得留空 原文內容: 行政院4日院會拍板,確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安)排除在《 銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時,不再 受30%上限約束,以釋出更多放款量能,解決近期「房貸荒」問題。 根據今日金管會報告內容顯示,新青安自2023年8月上路以來,截至2025年7月底已累計核貸 近13萬戶、金額逾9,900億元,七成以上借款人為40歲以下青壯年族群,顯示政策確實協助 部分剛性需求。不過,由於公股銀行在72-2比率上逼近預警線,導致部分符合資格民眾貸款 遭卡關,甚至出現無法順利交屋的情況。 金管會分析,目前新青安核貸情形,截至2025年7月31日,共核貸12萬9,464 戶,金額約 9, 994 億元,年齡分布為39歲以下佔 73%、40–49歲佔 22%、50歲以上佔 5%。然根據銀行法 第72-2 規範,住宅建築及企業建築放款總額 / 存款總餘額及金融債券 30%,目前,現 況本國銀行平均為26.04%,餘額 23,376 億元;公股銀行平均27.61%,餘額 6,005 億元; 合庫銀行最高28.38%;樂天銀行最低9.46%。 金管會提到,房貸逾放比率低(在所有授信產品中最低),但銀行仍考量房市前景與72-2壓 力,核貸意願降低,公股銀行因配合政策辦理自用住宅貸款,72-2 比率偏高,甚至接近內 部預警值(28.5%),因此影響到自住及首購需求,形成「房貸荒」。 為解決此狀況,行政院會今日將拍板,自2025年9月1日起,銀行辦理新青安貸款之撥款案件 ,不計入銀行法第72條之2限額,以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款。 此項調整將大幅擴大新青安貸款量能,縮短民眾等待時間,避免因銀行額度受限導致的「貸 不出」問題。財政部將責成公股銀行落實授信「5P原則」,並強化防範投資客炒房、人頭戶 申貸等管控機制,確保資源真正用於自住購屋。 在配套措施部分,金管會強調,銀行不得要求借款人購買房貸壽險商品作為搭售條件,也不 得在貸款過程中進行不當推銷,避免增加民眾負擔。此外,民眾若在貸款過程中遇到爭議, 可透過銀行公會或金管會專線,以及各銀行總行申訴窗口提出申訴,相關資訊已公開於銀行 公會網站。 心得/評論: 水龍頭真的要開了!最近看好多新聞都在說沒辦法貸款,讓真的想買的人也買不了,結果沒 多久就放寬了,在台灣炒房無敵了吧(? ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.86.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756950158.A.8A2.html
HNCB2880 : 確定了? 09/04 09:42
pziix : 真的會害死這些人 早點放水 也不用一堆人認賠 09/04 09:43
HiuAnOP : 大爆噴!噴噴爽! 09/04 09:43
MIT5566 : 原本新青安會被卡嗎 09/04 09:43
HiuAnOP : 空軍紀念日! 09/04 09:43
camoont : 德政 09/04 09:43
stanleyplus : 這是套人之路 09/04 09:43
HNCB2880 : 反正沒差 新青安能買的早就套在上面了 09/04 09:43
harrychen413: 還好有小買一些營建放著 嘿嘿 09/04 09:43
jcgood : 現在抄底太慢了 09/04 09:44
HNCB2880 : 也沒聽過新青安會被卡 只有收入不足硬要買的被卡 09/04 09:44
hollowlife : 太扯了 09/04 09:44
ctct0513 : 噴了噴了 09/04 09:44
BBKOX : 要換人在山頂洗碗了 lol 09/04 09:44
xephon : 5P原則,好色喔 09/04 09:44
daydream50 : 炒房黨 以後全台一坪200萬 09/04 09:45
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: jayemshow (111.82.177.100 臺灣), 09/04/2025 09:45:43
ImCPM: 蛤 還在72-2? 09/04 09:47
quiet93: 可是又不是卡72-2? 09/04 09:48
quiet93: 是年底交屋潮太大嗎? 09/04 09:48
bbn826330410: 前幾個月斷頭的人.... 09/04 09:48
future9210: 風向感覺不太明朗,讓子彈飛一下好了 09/04 09:48
ImCPM: 昨天一堆巨嬰幫人上課72-2沒問題欸 現在是怎樣 09/04 09:49
Redchain: 如果不是72-2的問題,就是在演演戲 09/04 09:49
gujason9511: 台灣玩法真的很有趣 09/04 09:49
ChungLi5566: 金管會都說了卡72-2導致的 09/04 09:49
NTU303150195: 只開新青安,公股不就做到死 09/04 09:50
JuinT630: 啊不是,GD龍的35%呢?! 09/04 09:50
camoont: 政府態度轉變比較重要, 可以引發預期心理 09/04 09:50
j32072: 真的會被這些人弄到爽死 09/04 09:51
kobelakers: 哇靠 09/04 09:52
futurerich: 只是讓排隊比較快貸到,只是官股又要做到死 09/04 09:52
chun47: 預售開始搭帳篷排隊嚕 09/04 09:52
CYHyen: 所以這樣原本做新青安的額度都拿來做一般房貸? 09/04 09:52
lusifa2007: 噴爆 09/04 09:52
quiet93: 預售搭帳篷幹嘛啦,被玩一次不夠,要被玩兩次嗎 09/04 09:52
qsx889: 就一樣只救首購吧 二戶以上可能更嚴 09/04 09:52
ufo559: 展示中心這週要爆滿啦 09/04 09:53
futurerich: 非新青安客群還是一樣啊 09/04 09:53
quiet93: 你要嘛就買成屋現在用,買預售屋,誰知道你用到什麼 09/04 09:53
aa00788: 炒房就是躺賺 炒到像大富翁一樣讓無產階級過路踩到就破 09/04 09:53
aa00788: 產那樣才爽! 09/04 09:53
chun47: 新青安不算可以拼命做,空出來的又可以做其他首購或多房 09/04 09:53
chun47: 噴爛 09/04 09:53
a87564231: 蟲蟲:怎麼只開新青安~叭叭叭^_^ 09/04 09:53
kadolong: 放水了XD 09/04 09:53
bbbing: 有政府會做事 09/04 09:54
AlarmAlarm: 傻多光速轉彎支持新青安 笑死 09/04 09:54
quiet93: 不是說新青安佔比房貸比例不高嗎 09/04 09:54
killermech: 100%符合水龍頭要開大一點,安全濾網還是要在 09/04 09:54
quiet93: 72-2沒有滿,還很多,新青安貸款很少,這不是之前說的嗎 09/04 09:54
knives: 可是我印象中,新青安之前不是說很少用 09/04 09:55
f860506: 問題不是72-2阿 小投客還是死心吧 09/04 09:55
aa00788: 首購新青安讓房價噴漲 有房的鑒價拉高又能貸出來 經濟火 09/04 09:55
aa00788: 車頭真不是假的 09/04 09:55
killermech: 繼續力保賴總統德政,青安造的孽其他人繼續扛 09/04 09:56
Morphee: 太爽啦啦啦啦啦 09/04 09:56
catson: 35趴沒放?! 09/04 09:56
chenyeart: 噴! 09/04 09:56
DDDDRR: 這就來騙人的阿 假裝有做事 其實都沒差 09/04 09:56
kenkuo1688: 乾 跟帥過頭說的一樣 09/04 09:57
NodeWay: 這個新聞讓一堆搞不清楚狀況的首購 安心入場的訊號 09/04 09:57
kenkuo1688: 太扯了吧 09/04 09:57
futurerich: 奉勸微型投資客還是不要期望太高 09/04 09:57
gusser: 幹我沒錢買房了 09/04 09:57
lusifa2007: 放開新青安很正常啊 政策問題 不能左手鼓勵青年買房 09/04 09:58
lusifa2007: 右手貸款額度太滿 會被幹爆 09/04 09:58
MinJun5566: 房價再噴100% 09/04 09:58
humbler: 超猛 要瘋狂炒房了 09/04 09:58
k374318: 繼續吸毒 09/04 09:59
k374318: 毒癮發作 09/04 09:59
k374318: 看來資金不能放在銀行可能要移轉資金了 09/04 10:00
Skydier: 這只是剛開始 09/04 10:00
hollowlife: 賴清德 卓榮泰真的是來搞爛台灣的 09/04 10:02
knives: 好了啦,上面好像有空空,又在擔心了 09/04 10:03
jiungwen: 帥過頭、李同榮都提過類似看法 09/04 10:03
askey: 這裡應該沒人能用新青安吧... 09/04 10:05
askey: 至少營建股終於漲了 09/04 10:06
scitamehtam: 再不買要被尬爛了 09/04 10:07
qqaj: 賴清德說了明年要全力打贏選戰 09/04 10:07
inzaghi0221: 人道走廊,盡頭是懸崖 09/04 10:08
physicsdk: 房貸集中度還是沒解決啊 09/04 10:08
strikegundam: 新青安加速 其他人?? 09/04 10:08
s11qs4: 舒服了 ☺ 09/04 10:09
s11qs4: 謝謝阿德 09/04 10:09
aoc7175: 噴!!!!! 09/04 10:09
physicsdk: 賴皮能阻止龍龍再拿房貸集中度干預銀行 才算真正意義 09/04 10:10
physicsdk: 上的放行 09/04 10:10
physicsdk: 看接下來理監事會議央行的態度 09/04 10:11
f41101: 強力過件要再現了嗎 09/04 10:12
z5411: 最近離婚的人會變多吧 09/04 10:12
bbbing: 這裡的人不能貸新青安,但是可以薛新青安,這樣董嗎 09/04 10:13
guardian93: 顛覆所有法學概念,特別法誒,不是普通法 09/04 10:13
lym0715: 有沒有聽到 讓真的首購或換屋族想買買得到 叫作炒房 09/04 10:15
Mithra: 新青安解套多出來的每個月四百億可以貸給一般人 09/04 10:15
Mithra: 一戶算一千萬可以多貸4000戶 09/04 10:15
rolex1953: 也好,如果再賣不出去,不要說貸款問題了。 09/04 10:15
westmoney: 哈,就說台灣炒房怎麼輸,有政府會幫忙拉高房價,爽 09/04 10:18
rc001968: 最大的水龍頭是川普好嗎? 09/04 10:20
SimonTart: 新青安只到明年 09/04 10:21
CMCC: 水龍頭開大沒用啦,水管有限流器35%龍,一樣滴滴流 09/04 10:23
lucifero: 資金狂潮再度來襲 你各位啊~ 抓緊囉~ 09/04 10:32
Homedoni: 新青安到明年的是利息補貼,但新青安開始可以申請 09/04 10:34
Homedoni: 還是可以* 09/04 10:34
ktoaoeex: 水龍頭開大 但還是有個濾水器在前面 09/04 10:35
touyuan: 噴噴噴噴了 09/04 10:36
Innofance: 德政,推! 09/04 10:39
antigidu: 我的身價又要暴漲了 好煩喔 09/04 10:41
antigidu: 可惜還沒吃貨完 馬德 09/04 10:42
leavefly: 提醒大家選舉要到了 09/04 10:45
yesyesyesyes: 開水龍頭啦 09/04 10:51

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