噓 Dontco: 牙醫也懂這個喔 09/03 18:07
噓 snowish: 政府是沒人了是不是？ 09/03 18:08
推 pz5202: 推1F 09/03 18:10
推 pz5202: 現在看醫生最貴的就是牙科醫生了 09/03 18:11
→ pz5202: 牙科醫生應該要先率先做功德 09/03 18:11
推 ceca: 這樣只是讓房東起租價上漲去打消成本而已 09/03 18:13
→ ceca: 你保障房東才對，但政府故意裝傻 09/03 18:13
推 pz5202: 假牙一顆3000 多收要處罰 09/03 18:13
→ ceca: 你保障房東，就很多養空屋的拿出來出租 09/03 18:14
推 NTU303150195: 其實怎麼搞吃屎的都是彈性低的 09/03 18:14
→ ceca: 你保障房客，房東起租價就繼續一直墊高 09/03 18:14
推 abyssa1: 牙醫房子很多間 應該滿懂租屋市場的吧 09/03 18:14
推 mcgrady12336: 現在租屋市場對房客不友善？爛成那樣的房價租金比 09/03 18:15
→ mcgrady12336: 還不友善？ 09/03 18:15
推 pz5202: 政府社宅最友善 推薦給大家 09/03 18:15
→ NTU303150195: 長太醜，房東看你眼神不友善我比較相信 09/03 18:15
→ SiaoBen1996: 有打算租還沒租的最好趁早決定 09/03 18:16
→ SiaoBen1996: 定每年調整的比例天花板 高機率導致房東一次漲足 09/03 18:16
推 ceca: 就三年趕走房客，從租，然後大條高 09/03 18:19
→ ceca: 要壓房租也是供給，一堆被惡房客嚇到的老人不敢出租 09/03 18:20
→ ceca: 你不解決惡房客問題，那本版專業房東自然借勢拉高租金 09/03 18:20
→ ceca: 風險回灌而已，你環保規章下去，製造業就大漲價而已 09/03 18:20
→ ceca: 政府一堆念經濟的最好不懂，單純裝傻 09/03 18:21
噓 snowish: 不想簽長約的通常是租客，信牙醫會搞房地產的智商比較高 09/03 18:24
→ snowish: 先把租霸嘎抓弄死再來談啥保障房客 09/03 18:26
噓 teeeemo: 這個政府沒救了，讓這種外行人亂搞 09/03 18:28
噓 fluffyradish: 這政府果然沒救 09/03 18:29
→ fluffyradish: 租霸問題看來直接無視 09/03 18:29
推 pisa2022: 租期最短3年…那租金要直接上漲到3年後的價格嘍 09/03 18:32
推 JKjohnwick: 要噴爛了 09/03 18:34
推 zpf2005: 這樣弄，便宜亂租的房東應該會變少吧XD 09/03 18:35
推 jerry1019: 風險越高，就真的寧願空租，也要拉高租金 09/03 18:37
→ jerry1019: 正是樓上的想法 09/03 18:37
推 kiyoshi520: 感覺就像要抄日本那種借地借家法的保障， 09/03 18:42
→ kiyoshi520: 但台灣缺乏配套且租屋黑數偏高， 09/03 18:42
→ kiyoshi520: 這種法案只會進一步把租屋市場地下化吧。 09/03 18:42
→ kiyoshi520: 而且房東也是將本求利，成本轉嫁一定跑不掉。 09/03 18:42
推 Tosca: 讚 漲價天花板來了 等著看租屋要工作證明了XD 09/03 18:45
→ Tosca: 惡房客要解決就是一開始出租資格就更嚴格而已啊 09/03 18:45
→ Tosca: 在國外租屋都要一堆證明的 要有工作 有銀行存款等等 09/03 18:45
→ Tosca: 你制度越保障租方 那就是導致一開始出租審查會更加嚴格 09/03 18:46
→ Tosca: 最後就是沒工作的老人更難租屋QQ 09/03 18:46
推 bustinjieber: 沒想到5202年了還有人用這種邏輯思考， 09/03 18:48
→ bustinjieber: 民主國家鬥地主是沒有用的孩子， 09/03 18:48
→ bustinjieber: 1. 你訂出漲幅上限=合理的固定調整， 09/03 18:48
→ bustinjieber: 房東有憑有據、房客啞口無言。 09/03 18:48
→ bustinjieber: 2.承上，結合短約綁三年 就是直接 09/03 18:48
→ bustinjieber: 合約內明訂每年調整租金標準化。 09/03 18:48
→ bustinjieber: 3. 三年期限，租客要搬家的機率 09/03 18:48
→ bustinjieber: 比房東違約收回的機率還高， 09/03 18:48
→ bustinjieber: 到時候產生更多的民事糾紛。 09/03 18:48
→ bustinjieber: 4. 設籍問題本身跟稅務有關， 09/03 18:48
→ bustinjieber: 你政府什麼正事都不做還想抽錢， 09/03 18:48
→ bustinjieber: 5. 承上，罰則太輕則不痛不癢、 09/03 18:48
→ bustinjieber: 太重則減少供給。 09/03 18:48
→ bustinjieber: 尤其漲幅天花板在幾十年前就已經驗證 09/03 18:49
→ bustinjieber: 是一個沒用的政策了，都不case study? 09/03 18:49
→ bustinjieber: 尤其台灣普遍二手屋源的價格都低於通膨， 09/03 18:50
→ bustinjieber: 給這些不敏感的房東一個合法的標準， 09/03 18:50
→ bustinjieber: 真的是傻到極點。 09/03 18:50
推 ryant087: 不敢想像 09/03 18:51
推 pz5202: 房東不租漲租正好啊！政府社宅等著出租呢！ 09/03 18:54
推 iloveforix: 民進洞專出廢物 09/03 18:55
→ physicsdk: 他居然還在喔 09/03 18:56
推 hypolen: 又要出來選了喔 台北市？ 09/03 18:56
推 dophin332: 外行 09/03 18:56
噓 chouvincent: 這咖還在啊......... 09/03 18:58
推 abyssa1: 公宅育兒有限比較實際 第一輪先比未成年子女數量 09/03 18:59
→ abyssa1: 優先 09/03 18:59
推 kissu5566: 支持設天花板的建議租價 09/03 19:04
→ jeniina: 租給學生的要怎麼簽三年?尤其碩士生通常兩年畢業 09/03 19:05
噓 paunch: 房東才弱勢，DPP繼續左膠敗票 09/03 19:08
噓 darkangel119: 牙醫出來了唷 09/03 19:11
→ darkangel119: 先抓矯正跟做假牙只收現金的牙醫診所 好嗎？賺到油 09/03 19:13
→ darkangel119: 水肥腸滿地流 09/03 19:13
推 Narok: 所以現在是要規定一年漲幾%？ 09/03 19:14
推 whitedeath: 這種咖洨搞？真蚌 09/03 19:19
推 pz5202: 推74F 這牙醫真的很噁心 自己賺太多太撐 要做功德 09/03 19:19
→ pz5202: 不會自己做哦 最該做的就是這些賺到流油的牙醫了 09/03 19:19
→ pz5202: 自以為正義 跟主子一樣 慷他人之慨 出一張嘴 最簡 09/03 19:19
→ pz5202: 單 09/03 19:19
推 childeviler2: Q姨不喜歡這篇 09/03 19:22
推 jc761128: 漲租天花板…我看房東供給要大減了 以後就是房客要帶履 09/03 19:24
→ jc761128: 歷啦 09/03 19:24
噓 loopdiuretic: 關這咖屁事 09/03 19:30
推 F1ower: 租金又要漲了 09/03 19:34
噓 VVVV5555: 這咖還沒死喔 zzz 09/03 19:35
噓 encoreg57985: 這咖又再亂搞 09/03 19:36
推 pz5202: 漲來過濾房客 把奧房客丟給社會住宅 貧民窟讓政府 09/03 19:36
→ pz5202: 去管理 09/03 19:36
→ CMCC: 想租3年以下的租客怎麼辦？ 09/03 19:36
推 uvuv: 全力支持！ 09/03 19:37
推 pz5202: 去政府社宅啊！ 09/03 19:38
推 Morphee: 又來敗票嘍 09/03 19:40
推 supereva: 我現在出租就要看工作證明了 09/03 19:40
推 KaedeFuyou: 還以為是哪個同名官員 原來是防疫指揮官啊 09/03 19:42
推 Morphee: 想喝紅酒唱歌了 09/03 19:45
推 quiet93: 投報那麼低了還不友善，天才 09/03 19:46
噓 BrandonMai: 這咖還不滾回去拔牙啊? 09/03 19:46
推 xcc54154: 比照日本不能讓房東趕人漲租就解決問題了 09/03 19:57
推 blargelp: 一期簽三年 後兩年不能調的租金 我一定現在就先反應啊 09/03 19:58
推 wzshi: 律師都可以當國防部長了 相信阿中 09/03 19:58
噓 snowish: 要比照日本就搞租客履歷保證，看看還有多少嘎抓在那嗆什 09/03 19:59
→ snowish: 麼砸門砸電箱，呵呵 09/03 19:59
噓 sjacky888: 找這種外行真的沒救了 09/03 20:06
推 a0989876: 這咖不就本版空空最愛的 也是某青鳥教主最愛的那一味 09/03 20:10
→ a0989876: 跟楊金龍一樣都是塔綠班養的爛咖 09/03 20:11
→ IBIZA: 日本哪有不能趕人漲租 合約到期前半年通知就可以啊 09/03 20:11
推 quiet93: 這倒是不會，我對於台灣房東不守法的程度有信心 09/03 20:17
推 quiet93: 管制失當但還是有基本的市場供需條件 09/03 20:19
→ quiet93: 只要你需要的物件跟市場上多數人不同，你的條件跟市場上 09/03 20:19
→ quiet93: 多數人不同，基本上不用太擔心 09/03 20:19
→ CMCC: 問題是租客的不守合約行為，有法律支撐 09/03 20:20
→ quiet93: 要每年漲租的前提是你要先能有租客 09/03 20:20
→ quiet93: 租屋市場最有保障的是你的人品 09/03 20:21
→ CMCC: 所以才有租屋蟑螂、租霸 09/03 20:21
→ quiet93: 人品不好，房東想趕人，奇怪嗎 09/03 20:21
→ IBIZA: 多數人一起漲就好了啊 有啥問題? 09/03 20:21
→ IBIZA: 講的好像物價不會漲一樣 09/03 20:21
→ pov: 怎不早修 09/03 20:22
推 lucifero: 有罰則很好啊 轉嫁給租客就好 09/03 20:22
→ CMCC: 人品需要履歷當做證據，嘴上自稱沒用 09/03 20:23
推 a5292710: 不找專業…了然…誰來保障房東？ 09/03 20:23
→ lucifero: 日本想漲租 可不是只有半年前通知就可以這麼簡單... 09/03 20:23
推 hitratio: 還設天花板 問號 09/03 20:24
推 s77329: 陳時中不是牙醫衛福部嗎？什麼時候變成財經專家 09/03 20:24
推 jerrylee666: 我怎麼覺得出問題的都是房客 09/03 20:26
推 eddie0729: 現在是對房東太不友善 一些房東怕租霸 寧可房屋空著也 09/03 20:27
→ eddie0729: 不願意拿出來租給別人 09/03 20:27
→ CMCC: 在日本用“定期契約”就好啦，幹嘛用”一般賃貸借契約” 09/03 20:27
→ mopigou: 晚了就不要了 09/03 20:28
推 lucifero: 定期契約只適合短期的 一般日本人看到定期不會想租 09/03 20:35
推 quiet93: 每次繳房租不就你證明自己人品的機會，和房東約簽約看房 09/03 20:35
→ quiet93: 不就證明自己人品的機會 09/03 20:35
→ quiet93: 這邊房東教你怎麼挑租客 09/03 20:35
→ quiet93: 反過來不就是教你怎麼當租客 09/03 20:35
→ lucifero: 大部都是外國人去遊學或打工度假那種的 09/03 20:35
→ CMCC: 其實日本定期租約比例在擴大中喔 09/03 20:37
推 quiet93: 要讓市場更好，就是要讓越多人願意出來當房東 09/03 20:44
→ quiet93: 這種簡單的道理，沒那麼難懂 09/03 20:44
→ quiet93: 越多的房東，越多的物件，當然選擇就多啊 09/03 20:44
→ quiet93: 去訂一堆把房東趕走的規定，根本本末倒置 09/03 20:45
噓 iwkya: 乾這咖屁事啊 09/03 20:47
→ poeoe: 早該強力管理了 方向不錯 09/03 20:47
推 quiet93: 不讓房客遷戶籍申請租補，這不就各取所需，房租一定比較 09/03 20:48
→ quiet93: 低啊，政府抽不到稅而已 09/03 20:48
→ sinepitt: 這咖還是算了吧 09/03 20:52
