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租了一年半的房客退租了. 租金27000 大樓三房車 不過他自己的冰箱和洗衣機搬走了 想請教各位大大 如果未來要幫租客買冰箱和洗衣機 要買到哪一個等級 洗脫烘怕常壞 暫時可能考慮用鐵架 搭一個上烘下洗 冰箱我看了一下 雙門日立要兩萬多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.128.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754021498.A.774.html
toto123: 我都喜歡買 國產的國際牌 08/01 12:12
knives: 買最便宜的洗脫就好了 08/01 12:13
toto123: 小家電 國際牌 台灣製的即可 08/01 12:13
toto123: 洗衣機 買直立式 定頻 耐用 08/01 12:13
fluffyradish: Momo 特價的買一買就好 08/01 12:19
johnny378194: 通常租客爽度:兩門冷凍分開的>>>>>小鮮綠 全新>>>> 08/01 12:21
johnny378194: 其他 剩的都不太重要惹 08/01 12:21
kcy05785: 冰箱洗衣機買便宜的,但要注意大小。洗衣機3房至少 08/01 12:22
kcy05785: 10公斤,冰箱250-300 08/01 12:22
kcy05785: 3房的需求和2房套房不一樣,不能硬套 08/01 12:22
shuichia: 冰箱三星有一台雙門13000左右容量不小,洗衣機可以買直 08/01 12:25
shuichia: 立變頻就好 08/01 12:25
shuichia: 但三房其實可以讓房客自己搞定就好 08/01 12:26
EvilJustice: 最便宜的!!!什麼靜音省電都不用 08/01 12:26
kcy05785: 洗衣機禾聯定頻12.5公斤不用1萬,誰在用1位3的變頻啦 08/01 12:28
s26492755: 冰箱9999 192公升的 很讚了 有社宅還可以直接用掉補助 08/01 12:32
s26492755: 你隨便搜 有兩家都有192公升的冰箱 08/01 12:32
s26492755: 洗衣機直立式 一萬內 一樣可以社宅補助剛好出掉 08/01 12:32
s26492755: 洗脫烘 便宜的不是很好 好的又挺貴的 自己用就好 08/01 12:33
blargelp: 看你區域租客等級 08/01 12:34
kusomanfcu: 淘寶買 你們說的廠牌都比較便宜 08/01 12:39
kcy05785: 洗烘托我的印象是樣樣通,樣樣鬆 08/01 12:39
kcy05785: 淘宝要改電 08/01 12:39
kusomanfcu: 買洗脫 然後 再買沒功能的烘乾 做上下層 包準你輕鬆出 08/01 12:39
kusomanfcu: 租 08/01 12:39
kcy05785: 壓縮機馬達不能220直用吧,頻率問題 08/01 12:40
kusomanfcu: 淘寶有賣110v的可以問 08/01 12:40
kcy05785: 但款式受限 08/01 12:40
kusomanfcu: 110 220 都大陸製造 在幻想什麼啊 08/01 12:43
childeviler2: 我兩房配置是253L夏普一級節能,好市多送到家扣掉 08/01 12:46
childeviler2: 補助10000,直立式洗脫三洋媽媽樂,忘記幾公斤了 08/01 12:46
yashiro: 勸你不要買,現況出租最省事 08/01 12:50
licklabium: 我冰箱一律給500公升三門變頻,洗衣機給過兩次熱泵的 08/01 12:57
licklabium: 後來發現沒有加分,所以退回給洗脫烘,沒有出過狀況 08/01 12:57
kusomanfcu: 沒功能的烘乾機 只會換消耗品 08/01 13:11
kusomanfcu: 輪帶+加熱器 08/01 13:11
kusomanfcu: 一台沒多少錢 08/01 13:11
lonelysin: 冰箱有節能補助,買淘寶你自己荷包補助,電器產品盡量 08/01 13:12
lonelysin: 別用淘寶的,因為沒保固就是房東負責保固。 08/01 13:12
tswen: 好窮酸喔喔 08/01 13:13
lonelysin: 有保固就是叫房客自己電話打去保固就好。 08/01 13:13
kusomanfcu: 那種小陽台 把冰箱和洗脫 和烘丟去放 然後弄點防曬和 08/01 13:14
kusomanfcu: 避免漏電 基本上 還比擺室內省能電 08/01 13:14
kusomanfcu: 保固也才多久最後也是出錢叫修 08/01 13:15
quiet93: 冰箱跟洗衣機被房客搬走?! 08/01 13:30
他自己的. ※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 08/01/2025 13:45:17
info1994: 電器在台灣買一買就好 省那一點是幹嘛,你要自己修喔 08/01 13:45
info1994: 普通東元三洋,好一點LG 無上限就日本的 08/01 13:46
info1994: 我是傾向找附近的經銷商買,出問題叫房客自己找 08/01 13:46
忘了補充一下 我找的社宅代管他說會幫我叫修 然後幫我報補助 ※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 08/01/2025 13:47:52
info1994: 不要買滾筒的,買直立式 08/01 13:47
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 08/01/2025 13:48:39
dans: 先看好最便宜的價格,租客要更好的讓他補貼一部分差價就好 08/01 13:52
dans: 不過我租客最後都自己買了 08/01 13:53
dans: 主要還是談的方式。讓租客知道房東頂多提供稍好的款型,房 08/01 13:55
dans: 客若真有需求,自己買好的,以後退租也還是能搬走。大多房 08/01 13:55
dans: 客這時就會決定自己買了。 08/01 13:55
dans: 以上是整層出租,分租請房東有點良心自己提供 08/01 13:55
dans: 洗衣機的話,我有一間剛裝潢完清潔後就租掉了,還真沒附洗 08/01 13:58
dans: 衣機,也是同樣的話術講完房客就自己買了 08/01 13:58
SouthEast62: 我們才剛幫房客買了一台Panasonic的洗脫烘,還把兒 08/01 14:06
SouthEast62: 子坐過、萬把元的Nuna安撫椅借給房客,應該沒有人 08/01 14:06
SouthEast62: 聽過出租的房子附高檔嬰兒安撫椅的吧? 08/01 14:06
sdhpipt: 去找一下二手家電廠商 找外表最好看的 08/01 14:06
yang1299: 問就是LG 08/01 14:14
bettybuy: 要買爛洗衣機建議不要買,要是我租屋的話寧願自己買也比 08/01 14:17
bettybuy: 較乾淨 08/01 14:18
AMDsucks: 預算3萬(用5年),一年補貼6000,二選一 08/01 14:26
yesyesyesyes: 二手撿便宜 08/01 14:29
avgirl: 你的客群不需要買這些吧 08/01 14:45
avgirl: 然後房客搬走本質上還是覺得租金不划算就跑了 08/01 14:47
avgirl: 除非工作因素等 不然你增加硬體設施沒什麼效益 08/01 14:47
gy55662008: 買便宜的 一組租客用完很大機率無法供下一組使用 當 08/01 14:52
gy55662008: 消耗品換就好 08/01 14:52
SouthEast62: 其實要分析一下自己想要找的房客是什麼樣特性的, 08/01 15:12
SouthEast62: 像家庭房客常常自己就帶著冰箱跟洗衣機,若房東有 08/01 15:12
SouthEast62: 準備了一份反而重複了會不知該如何處理,不見得有 08/01 15:12
SouthEast62: 附一定會加分。 08/01 15:12
pinkbest: 為什麼突然想要自費購買家電? 照原本空屋出租不就好了 08/01 15:20
pinkbest: 如果陽台有曬衣空間的話 應該不用洗脫烘款式 08/01 15:21
你說的也沒錯.不過就是後陽台有點小 要曬一家人的衣服我覺得有點困難 我以前也是一直租屋走過來的 個人後來對這些家電有點挑惕 有房後自用都用蠻頂的 但投資就讓我兩難了,不想讓租客住得像我以前那麼糟,但又不想對不起自己的錢包 我會生氣到買房就是我以前還在租屋時有一次遇到惡房東, 給我一個幾十年超耗電的冰箱 一堆家具談好了又不搬走, 還在租給我的車位上堆東西.(題外話murmur) 後來他要漲我房租, 因為上面說的冰箱還有車位和家具的事 我剛好不想租了 我找了十幾個人來打掃拍照存證, 然後他還要跟我收五萬的清潔費用. 我是氣的說我要寄存證信函. 當初會租到這個房東 是跟房仲簽的 房仲看起來很正常我就不疑有他. 因為我之前遇過的三任房東都很正常最後才遇到這個 我現在出租的這間, 原本三房是兩個人住,一個人常不在家 甚至房間冷氣他也說沒開到 但三房我怕就來了一個家庭. 衣服陽台小曬不夠 因為每個房間都有系統櫃所以只差這兩個東西 幾乎就是拎包入住
izna: 我親戚的外勞租客是送他一台雙門冰箱 房客送房東 08/01 15:53
izna: 之前的房客還送全新實木桌椅床架 最誇張的一個還送氣密窗 08/01 15:53
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 08/01/2025 15:58:16
izna: 漲租也沒賺多少 反而租金便宜 房客都主動回饋 感覺滿不錯的 08/01 15:55
izna: 如果我是房東 3房物件要附家電就附夠大的 不然純佔空間而已 08/01 15:57
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 08/01/2025 16:04:49
izna: 找福利品或很新的二手,租客搬家轉賣的那種 08/01 15:59
izna: 我以前的房東是跟我談買全新的 各付一半 不漲房租 搬家不帶 08/01 16:01
pink0926: 便宜就好了 不然叫他們自己買 不租就自己帶走 08/01 16:23
pink0926: 我幫我房客買一台國際牌一萬七 他用兩年就壞 08/01 16:23
pink0926: 師傅來看說是洗太重 所以不平衡 08/01 16:24
是直立還是滾筒的?
pink0926: 我現在覺得這台再跟我報修一次我就報廢請他自己買自己帶 08/01 16:24
pink0926: 可是我自己也是國際牌一樣機種用快七年都沒問題 08/01 16:28
pink0926: 我都覺得是不是房客真的不愛惜電器 08/01 16:28
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 08/01/2025 16:29:07
pink0926: 給他新的好的有點太浪費 08/01 16:28
pink0926: 直立的而已 08/01 16:29
pinkbest: 房客自備就好了啦 每個人會有自己的辦法 08/01 16:35
kusomanfcu: 話說從淘寶買的你根本不用修 換新就好 08/01 16:38
molopo: 便宜的 因為超容易壞 08/01 17:01
kusomanfcu: 房客東西不是自己的 使用都是異常暴力 08/01 17:12
smallkop: 洗衣機媽媽樂,冰箱聲寶300L的買一買就好 08/01 17:13
kusomanfcu: 暴力使用的結果 就像是正常使用但是壽命大幅度縮短 08/01 17:13
lonelysin: 不然你就話術一下房客 說這兩樣房客自己準備 你房租意 08/01 17:16
lonelysin: 思意思減個數 出問題房客自己搞 你也省麻煩 08/01 17:16
lonelysin: 這樣他也會比較愛惜使用 如果最後搬走留下來再賺一波 08/01 17:17
g9xuggf: 魯蛇用便宜的就好了 買個福利品就很好了 08/01 17:56
bluesky0928: 先想好沒有附家電跟有附家電要調整不同租金嗎?沒有 08/01 18:48
bluesky0928: 要調整就沒差,看房客有沒有自備,如果房客需要再買 08/01 18:48
bluesky0928: ,不要先附 08/01 18:48
Litfal: 看你的定位啊 08/01 18:50
ceca: 掏寶買110V美規的. 08/01 19:14
lonelysin: 這房子有要物理都更嗎?淘寶買一買都更比較快 08/01 19:16
buike: 最便宜的,裝好再烙一句「壞掉自己負責維修」 08/01 20:53
buike: 裝好的房客不會感謝甚至更快壞 08/01 20:53
C24128390: 看妳的標的定位 再說一次 不要把租客當白痴XD 08/01 22:20
C24128390: 你賣便當的人你怎麼會覺得來吃的人對你的便當沒感覺 08/01 22:20
C24128390: 都嘛吃得出來 你只能騙到那種很急的人 阿很急的租客是 08/01 22:22
C24128390: 怎樣的 你自己心裡也有數XD 08/01 22:22
TW185930: 將心比心,租客也是希望用到好東西,自己曾經租房遇到 08/02 01:13
TW185930: 爛房東。 08/02 01:13
ooxxboy: 問就是最便宜的 租客也不會愛惜 08/02 04:41
p1227426: 國產變頻 08/02 07:02
kutkin: 你在的話應該是省裝潢不是省家電 08/02 07:34
kutkin: 家電壞了幾萬塊的事而已 08/02 07:35
kutkin: 洗衣機冷氣冰箱不用省 出租率會有答案 08/02 07:37
kutkin: 什麼暴力使用...真的是妖魔化 08/02 07:37

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