→ sam21sam21: 直接廢掉管路，空屋放到你滿意的稅金 06/20 20:49
→ sam21sam21: 這樣就不會靠北說你家漏水了，都沒水漏個屁 06/20 20:49
推 ceca: 你修漏水要修到兩百萬..XD 06/20 20:49
→ sam21sam21: 如果是排水管，就大家一起出錢 06/20 20:50
→ ceca: 我買廢墟弄成出租也不過幾十萬..XD 06/20 20:50
→ ceca: 你怎麼修的. 06/20 20:50
→ sam21sam21: 人家一定是跟他報拆成毛胚然後有的沒的 06/20 20:50
推 kutkin: 所以只有你爸 1/1那很好處理 06/20 20:50
→ ceca: 車子壞了.所以車行弄了一台新車給你的概念XD 06/20 20:51
推 kutkin: 你應該先跟我講哪個車站 06/20 20:53
→ kutkin: 250萬太便宜了 06/20 20:54
推 andy3952: 繼承房地合一稅回朔至阿公取得的時間，所以如果是舊制 06/20 20:56
→ andy3952: 有可能不用繳房地合一稅 06/20 20:56
推 ChikanDesu: 舊制怎麼會房地合一 06/20 20:57
→ ChikanDesu: 要處理就第一手處理就是舊制 不要等到你爸媽再繼承一 06/20 20:58
→ ChikanDesu: 次 06/20 20:58
→ ChikanDesu: 105年以前取得的房子 繼承一次以內買賣就是舊制 舊制 06/20 20:59
→ ChikanDesu: 你又破爛建物 根本幾乎0稅 06/20 20:59
推 logen: 200萬是翻新換電線 換全屋地磚等 到自住的程度 06/20 21:03
推 ceca: 換新到自住除了台北不知道外,中南部也不會到200. 06/20 21:07
→ ceca: 他大概就是你墊片老化,就叫你整顆引勤換掉的概念.XD 06/20 21:08
→ ceca: 然後在虎你一下..呵呵. 06/20 21:08
→ ceca: 不過不這樣,那包商怎樣開保時捷你說是吧. 06/20 21:09
→ ceca: 我有時候覺得,你報兩倍就算了. 06/20 21:09
→ ceca: 做我的10萬,報給一般人20萬ok的拉. 06/20 21:09
→ ceca: 可是你抱到三倍四倍就有點太超過了. 06/20 21:09
推 logen: 問題是專業和非專業的差別 就是能判別修哪裡 怎麼修 06/20 21:09
→ bnn: 實際上對外行人來說就是沒有管道 06/20 21:09
→ ceca: 做同樣的工喔..XD..沒甚麼收你四倍價格做得比較好. 06/20 21:10
→ ceca: 你信了你是凱子!! 06/20 21:10
→ bnn: 沒什麼辦法 就是付錢多找幾家勘驗報價比價 06/20 21:10
→ ceca: 而如果要被坑,那還真的不如賣掉好了. 06/20 21:10
→ ceca: 賣給專業的來處理..XD 06/20 21:10
→ ceca: 最簡單的比對方式. 06/20 21:11
→ bnn: 然後現在還很多家裝潢蟑螂... 06/20 21:11
→ ceca: 你覺得他值250萬,翻修200萬=450萬. 06/20 21:11
→ ceca: 你去看附近翻新轉賣的賣多少? 06/20 21:11
→ ceca: 如果附近翻新轉賣的賣500萬. 06/20 21:11
→ ceca: 那你自己翻ok,被坑就被坑,反正轉賣可以多賣. 06/20 21:11
→ ceca: 但如果你發現附近翻新轉賣的是350萬... 06/20 21:11
→ ceca: 你還翻200下去? 06/20 21:12
→ ceca: 那就是你倒虧100萬. 06/20 21:12
→ ceca: 所以這樣判斷比較快. 06/20 21:12
→ ceca: 把它數字量化 06/20 21:12
→ benson502: 這就是以後一堆繼承房子的寫照，整理都比房子還貴了 06/20 21:27
推 fireheart988: 200應該不止漏水啦 大概全屋整個打掉然後水電管線全 06/20 21:39
→ fireheart988: 部重拉埋管 之前我頂樓公寓要用防水隔壁鄰居報一間 06/20 21:39
→ fireheart988: 看起來就8+9的統包給我 30坪的頂樓防水要80萬XD 06/20 21:39
→ fireheart988: 媽的他那時候來我五樓還給我抽菸= = 沒把他轟出去真 06/20 21:41
→ fireheart988: 的是我溫文儒雅 06/20 21:41
推 panted: 我覺得C大有點太深入了，原po有可能是在目前的條件下找一 06/20 21:42
→ panted: 個適合的方式。真的翻修10萬元那就翻，但如果更貴的話那真 06/20 21:42
→ panted: 的就別翻，整個水停掉等六年再賣掉也是個好方法。 06/20 21:42
→ sate: 如果樓下都有錢想買了，不如整棟去談都跟合建都50年了！ 06/20 21:58
推 airva: 只修漏水不用200萬吧 不然把進屋子水的總開關關掉 放個六年 06/20 22:00
→ airva: 再賣就好了 06/20 22:00
推 rumblefish: 版上很多人要50年老公寓 06/20 22:03
推 nekomo: 他是不是多打一個0啊? 200萬感覺有點扯 06/20 22:03
推 jus82120jk: 完全搞錯了 繼承不是這樣算的 你們關鍵字估狗一下就 06/20 22:08
→ jus82120jk: 知道了 不要搞錯虧大了 06/20 22:08
→ abyssa1: 管線漏水應該源頭關掉，管內水放光就不會漏了吧 06/20 22:10
推 dick929: 我去年兩層半透天水電全拉加上三間衛浴大概80萬 06/20 22:12
→ dick929: 你家200萬這個金額不知道怎麼算的 06/20 22:12
推 abyssa1: 2000萬的50年公寓比較有人要啦 200萬的我才不要 06/20 22:13
→ dick929: 但是如果是全屋翻新到有感，200萬差不多 06/20 22:14
推 Ensidia: 花30萬修繕 便宜租不就得了 06/20 22:17
→ Ensidia: 跟房客講清楚屋況 你租比行情便宜一點不就結了 06/20 22:17
推 loopdiuretic: 花心思跟精神耗損的成本算進去 說不定還不如隨便賣 06/20 22:24
→ loopdiuretic: 來的省事 06/20 22:24
推 jackythere: 舊制課不到稅，也很棒。離火車站近，整理一下出租 06/20 22:38
→ jackythere: 整理完後的價格也可加價賣。 06/20 22:38
推 CCLemonn: 土增稅預估看看 06/20 22:41
※ 編輯: MOSHEMT (114.34.214.115 臺灣), 06/20/2025 23:00:44
→ GiantChicken: 250萬 幹嘛還留著 06/20 23:00
→ GiantChicken: 這種物件你搞不好還得賣好一陣子 06/20 23:00
推 licklabium: 你翻修的費用也太高了吧 06/20 23:47
推 childeviler2: 問，你處理好賣掉是近你的口袋嗎？還是你父母的？ 06/20 23:47
→ childeviler2: 那你傷神的回報是什麼XD？我的兒子好棒棒XD 06/20 23:48
→ childeviler2: 抓漏補強應該是不用那麼貴，不過也要看情況，之前 06/20 23:49
→ childeviler2: 我修漏水大概花一萬多，其中一半是冤枉錢 06/20 23:49
→ licklabium: 電表加大，全部管線重拉，頂樓防水重做，全戶粉刷 06/20 23:51
→ MOSHEMT: 就幫忙集思廣益看有沒有比較好的解決方案 我個人比較傾向 06/20 23:51
→ licklabium: 燈具、家電、家具全配都是新的，浴室淋浴區重做 06/20 23:51
→ MOSHEMT: 直接賣掉 但家人都還有其他想法 想說有沒有比較好的做法 06/20 23:51
→ licklabium: 免治馬桶、電子鎖，我這樣全部弄好也不到八十萬 06/20 23:52
→ MOSHEMT: 如果要整修的話 我可能會幫忙出一些錢 如果後續出售/出租 06/20 23:52
→ MOSHEMT: 再看怎麼分 06/20 23:52
→ jl40: 公寓樓上是真的維修成本較高 材料廢料搬運也貴 不過也不至于 06/20 23:59
→ jl40: 貴到那麼多 重點做一做就好 06/20 23:59
推 childeviler2: 如果是我自己的房子，我會弄一弄出租，沒看到屋況 06/21 00:11
→ childeviler2: 不知道修繕要花多少，不過就是修繕到可以租人等級就 06/21 00:11
→ childeviler2: 好。如果是我媽的房子，動嘴就好，回家幫忙刷刷油 06/21 00:11
→ childeviler2: 漆，幫忙打掃，其他帶吃得回來就好XD 06/21 00:11
推 eulbos: 採光好留著出租 06/21 00:43
推 emily20: 阿公如果是105.1.1以前買的是舊制沒有房地合一稅只有財 06/21 00:58
→ emily20: 產交易所得稅 06/21 00:58
推 ChikanDesu: 不是 你前提就錯了 你這樣繼承就不會有房地合一稅阿 06/21 01:35
→ ChikanDesu: 那為什麼不賣咧 06/21 01:35
→ ChikanDesu: 你花房子100%的錢整修幹嘛 浪費錢== 06/21 01:36
→ lovebridget: 裝修吹很貴是YT裝有錢鬼話 別帶到現實生活阿 06/21 03:06
→ lovebridget: 任何裝修都不用超過50 超過的就不用做 06/21 03:08
推 motoman: 管線重拉牆面批土水泥重弄 一百出頭就有了 漏水就趁施工 06/21 03:36
→ motoman: 時順便挖開 看漏水點是哪裡 補起來就好 06/21 03:36
→ motoman: 貨比三家不吃虧 多找幾間報價 或者乾脆空著給他賣了 讓 06/21 03:37
→ motoman: 後面的人修也可以 06/21 03:37
推 RaiGend0519: 問題在於老房子抓漏堵好一處 可能沒多久另一處又漏 06/21 03:38
→ RaiGend0519: 還有這種50年老公寓的樓板能承受整個挖開嗎？ 06/21 03:39
推 motoman: 然後再來你爸的意願是想要怎麼做 目前是他繼承 要以他為 06/21 03:39
→ motoman: 主 06/21 03:39
→ motoman: 樓上講的也是問題沒錯 06/21 03:40
