推 qqphor: 先推再看XD05/23 13:39
推 PTTMAXQQ: 小朋友提問：請問什麼是又大又舒服？05/23 13:42
其實我也不清楚 房客對我說的
我當時害怕極了
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 05/23/2025 13:43:39
推 jaricho: 是不是你的肚子 曾經不小心撞到人家？05/23 13:44
沒在工作後有變胖 但目前178 65
躺下來遮住腳趾的不會是肚子
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 05/23/2025 13:45:57
推 leota: 推05/23 13:46
推 flexin: 整篇我只看到又大又舒服05/23 13:47
今年大四畢業 要拋棄我回香港了 口憐
這間蠻酷的 一租都是三年起跳
而且都是一個女生住有人會幫忙付租金
下一任我房客的繼女也是
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 05/23/2025 13:50:56
推 blargelp: 那篇我記得哈 港女房客05/23 13:50
對 要回國了 簽證好像到期了
有找我簽過什麼居住證明來延長
推 a951l753vin: 租給什麼…繼女 會嗯嗯啊啊那種嘛？05/23 13:51
其實也不應該叫繼女
房客的老婆跟前夫生的女兒
後來為了方便我都是跟老婆說繼女
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 05/23/2025 13:54:02
推 kizzle: 又大又舒服05/23 14:01
推 childeviler2: 其實穩定繳租不出亂子的優質房客我也不會漲租，太奇05/23 14:04
→ childeviler2: 邁搞得鄰居不爽，就是用漲租叫他搬，看他的時間成05/23 14:04
→ childeviler2: 本高不高 05/23 14:04
推 Ironcc: 我比較想知道租金行情怎麼查05/23 14:16
勤刷591 看下架速度
其他的都很難說
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 05/23/2025 14:18:24
推 childeviler2: 行情就上591篩接近你的房子的狀況，附近大概有多少 05/23 14:18
→ childeviler2: 一樣的，看一看抓上下，然後再問社宅或者仲介行情，05/23 14:18
→ childeviler2: 通常社宅抓得會準確很多，畢竟他是做這行的05/23 14:18
社宅比較準
仲介有時候會有私心
可能因為希望拉高出價
謊報租金行情的我都遇過幾次
推 feelingon: s26好久沒看你發文了，你真的是包租公楷模！05/23 14:20
帶小孩佔走大部分時間啊
一般老婆負責上午
我睡到中午吃飯換我顧下午
晚上有時候一起
今天老婆有買吃的 不用出去吃
差不多要去抓小孩起床了
推 thbygn98: ？房東這麼爽的嗎05/23 14:21
其實我認識的房東比我爽的更多
而且大家都蠻喜歡當房東的
不像Ptt說的房東都很卑微很慘blabla
當然也有租賃糾紛案件
所以還是盡可能的透過別人犯過的錯誤來借鏡
推 PTTMAXQQ: 可惡 竟然比我高還比我瘦05/23 14:25
吃不胖 慘
推 childeviler2: S26高富帥 05/23 14:26
只有高….
尤其躺下來
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 05/23/2025 14:38:15
→ kutkin: 1可報稅入籍05/23 14:37
→ kutkin: 這麼乾脆的當然容易租出去 05/23 14:37
這的確是個優勢
尤其彼此同價位
甚至只是高一點的
租補就是讓天秤傾斜的砝碼
還有的是為了小孩入學或方便
這個以前分享過了
我們要擅用政府的政策來提升自己的條件
推 antigidu: 新莊王好久不見05/23 14:37
很久沒回來看 有些id 都認不得了
推 bettybuy: 沒事 那些罵房客的還不是繼續當房東05/23 14:40
這倒是實話
我之前在某社區跟另一個包租婆嘮嗑的時候
我跟她說 當房東這麼多抱怨
還是你實登賣我
包租婆：賣你我就沒得抱怨了
所以還是老話
不要看人家說了什麼
看他做了什麼
尤其喊跌又持有好幾間的
不要心口不一好嗎
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 05/23/2025 14:49:14
推 kinnazeen: S26 小唧唧05/23 14:44
出來鬥劍
推 PTTMAXQQ: 話說您S26跟板主S87都是新莊王05/23 14:45
→ PTTMAXQQ: 你們的S不會是新莊的新縮寫吧05/23 14:45
你不是第一個搞混我們的人
也不會是最後一個 哈哈哈
我的s是因為帳號規定要英文字母
後面是舊家電話
以前玩天堂 帳號太容易重複了
用電話就不會重複了
然後用了20幾年到現在
推 leadergod1: 單身女，不是通常環境會比宅宅來的糟糕？05/23 14:47
宅宅真的好
宅宅真的棒
但是我唯一租過的宅宅跑去買房了
而且還是被我勸去的
貸款要屋內照片我都找他拍 哈哈哈哈
說實話是 女生真的東西很多
有時候還會看到不該看的
但來看我屋的超過九成都是女生
宅宅可遇不可求
推 pp02358: 最近社宅房客不續租，簽給社宅最大缺點就說合約期間內不05/23 14:50
→ pp02358: 可以漲租，真的哭要重簽合約才行，慘慘慘05/23 14:50
→ pp02358: 現在社宅對我來說最大缺點就是三年只能漲房租一次 05/23 14:51
合約精神啊
不過我本來就是同一組不漲
這是當初對自己制定的原則
其他就像你說的
雖然三年 但也是可以商量重簽的
推 s8752134: 樓上是不是哪誤會了? 我沒有半間新莊的房子 QQ05/23 14:53
常被認錯 習以為常 哈哈哈哈
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 05/23/2025 15:04:40
推 planta: 阿德，以德服人，好可愛！05/23 15:01
推 cyhung97: 看到房價翻好幾翻，房租只漲10%還好啦！05/23 15:06
推 f814030: 優質文終於回來了05/23 15:15
推 tenkaakido: 佛心房東推。05/23 15:16
→ lolpklol0975: 確實, 就是市場錢多 公司賺錢05/23 15:18
推 tenkaakido: S87是善解人問的都更王，s26才是新莊王。05/23 15:27
推 s8930335: 以德服人05/23 15:36
推 eeantsky: 省道那間怎麼租得出去? 那邊我記得不是很吵 -_-05/23 15:43
沒有省道旁的啦 其實我個人喜歡靜巷社區
買來租人時候就還好 氣密窗可以解決很多事
加上我偏好高樓層 沒被反應過吵
推 CaLawrence: 推05/23 15:46
推 sinan1989: 推又大又舒服05/23 16:09
推 sspider0829: 你老婆知道女大生舒服嗎05/23 16:29
我回來就跟老婆說啦
租了一個輔大女學生
老婆說我不是不租學生嗎
這麼誠實的品行能不租嗎！！！
當然偶爾會這樣
https://i.imgur.com/uJLUVkP.jpeg
推 onenineone: 推S26又大又舒服XD 05/23 16:29
→ jerrylin: 我只聽過一種 已經談好要都更/要賣房 漲價逼你滾蛋05/23 16:32
→ jerrylin: 其他想漲價的都很難 頂多換新租客的時候漲價05/23 16:32
看願不願意開口
有的房客還會送禮 然後人又客氣
這種真的要漲比較難開口
我身邊會漲租的大概一半一半
推 curance: 又大又舒服05/23 16:38
推 jason3676093: 又大又舒服用過的都說讚 做出口碑 後面的繼女被漲05/23 17:04
→ jason3676093: 價10%都沒差 因為有人推薦 真的有差05/23 17:04
而且還可以入社宅 秒答應
就他問的時候我忘記去查行情了….
推 sarra: 推又大又舒服!05/23 17:27
→ kusomanfcu: 房間又大又舒服05/23 17:37
推 au041l: 太久沒回來了05/23 17:44
推 piliwu: 房租變特別扣除額後能不能報稅真的有差05/23 17:56
還有租補 入籍 我有兩個小孩的房客
一個月領個5-6000多香
推 KrisNYC: 又大又舒服05/23 17:58
→ mystage: 其實要反擊房東，房東最痛苦的是房客不繳房租又賴著不走05/23 18:29
→ mystage: 遇到這種房客是最麻煩的05/23 18:29
就租霸啊 需要阿德嗎
我幹包租公十年 只翻過兩次車
一次租朋友女兒吸毒
一次被偷偷當二房東然後亂租給怪人
在社區健身房外面眼睛直勾勾看著妹妹
你看沒關係 可不可以不要被發現….
我都能理解 哈哈哈哈
不過租金都有乖乖給就是了
推 shuichia: 推s26大~文章總能獲益良多05/23 18:38
推 OTAWA: 阿德也可以又大又舒服嗎05/23 19:20
必須的 要多大有多大
推 licklabium: 感謝你用心的分享，獲益良多05/23 23:56
推 qscgg: 那是你沒有租過超長期吧...有的一租2X年，不漲根本倒貼房客05/24 00:23
我的選項都是能貸款 轉手快 租金好
我也不會放到2x年
大概過個十年稅率低就可以汰弱換新了
你放太老 沒競爭力
推 chouwang68: 你太太知道港女大生稱讚你又大又舒服嗎？！不知道的05/24 00:52
→ chouwang68: 話我今天還沒扶老太太過馬路。XD05/24 00:52
→ chouwang68: 打完才想到破壞之王裡面的黑熊，「我家的床。。。」05/24 00:55
哈哈哈 我第一反應也
推 ceca: 話說阿德比較猛,還是冰魄屠龍斬月比較猛?05/24 01:01
目標不跑當然阿德
阿德揮動前搖時間太長
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 05/24/2025 01:49:59
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 05/24/2025 01:51:13
推 Rucca: 台灣房租還沒到天花板？那是因為沒空屋稅阿 05/24 03:39
推 quiet93: 社宅都超低價耶 05/24 05:14
推 jay1130kimo: 新莊 05/24 06:11
推 jerryjayg: XDD 05/24 08:42
推 wunn: 請問房貸(寬限期內)+家具家電五年攤的費用去租也租不出去， 05/24 09:37
→ wunn: 也只能認了，賠本租嗎？ 05/24 09:37
