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A方案. 房貸共2,016萬:青安(40年,1000萬,寬限3年)+首購(40年,1016萬元,寬限3年,利率 2.448%) B方案. 2000萬(30年,無寬限期,2.185%) 有點難抉擇,請教各位房版大大來一點建議! ----- 如一樓大大提醒,該補充一些自己想法 1. 因為兩個方案我都能接受,所以想要多看看不同人會有什麼意見 2.房子預期會是長期持有,猶豫該前期少付一點多投資,還是早點還完會比較好? 3. 30/40年考慮通膨等因素,就算兩個方案利息差200多萬,是真的有意義嗎? 求房版大大們能不吝嗇分享意見了! Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.120.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747910677.A.CB8.html
Goog1e: 看不出有哪裡難選的 抉擇的點是什麼 要講一下自己的想法05/22 18:56
Goog1e: 自己人生自己決定 不要當伸手牌雙手一攤都交給別人幫你選05/22 18:57
Goog1e: 想要尋求建議就要說一下自己的疑慮 不然看不懂你的問題 05/22 18:57
e0821: B,現金流才多約1萬,但是一開始每月利息大約省5千 05/22 18:58
chen831030: 推一樓05/22 19:08
charliebitme: AAAAA05/22 19:12
※ 編輯: lolriz (223.138.120.230 臺灣), 05/22/2025 19:34:29
SFC66: 最近負擔得起的話,當然是B 05/22 19:29
SFC66: 資金 05/22 19:29
※ 編輯: lolriz (223.138.120.230 臺灣), 05/22/2025 19:36:06
H2: 當然是A,40年跟三年寬限期,付款輕鬆很多 05/22 19:39
zpf2005: 自住不出租就A吧 05/22 19:52
zpf2005: 人一生會換2-3次房,除非你已經買到退休宅再選B 05/22 19:54
crica: 可以分享B方案是哪一家嗎? 05/22 20:08
inshu: 先選A三年之後轉貸 05/22 20:12
PTTMAXQQ: 我會選A 05/22 20:14
weather1195: A 05/22 20:39
k0939770752: 這應該不用選了吧!一定是A 05/22 20:40
bogy26: 房版都是選時間長的 喜歡背兩輩子 05/22 20:44
a951l753vin: 你如果很懶得再做其他理財投資再選B 05/22 20:53
a951l753vin: 相對 有紀律的投資不要把錢花掉選A 05/22 20:54
jessicaabc98: B 05/22 21:05
H2: 40年房貸從來沒有規定40年才能還完 05/22 21:10
xa9277178: 現在有2.185的 哪家啊? 05/22 21:15
a860122004: 羨慕 當然是a 05/22 21:18
prostar: 羨慕A.想早點還就還啊 05/22 21:20
HAHAHUNG: 40年 但不必寬限期 05/22 21:43
SouthEast62: 會說選A多兩百萬利息的,就表示你根本不懂金錢的時 05/22 22:11
SouthEast62: 間價值這概念,誰跟你說分30年攤還的2000萬跟分40 05/22 22:11
SouthEast62: 年攤還的2000萬現值是一樣的? 05/22 22:11
lucifero: A 05/22 22:40
ti03052001: 能40年還是40年,多點餘裕 05/22 23:04
iamjust: 求B哪家(拜) 05/22 23:20
windspecial: 可以透露a.b各是哪家嗎? 05/23 00:23
A合庫 B地區農漁會
caxz: B是哪間? 我現在問都報2.5以上 05/23 00:26
loloool: A寬後和B月繳多少? 05/23 02:23
6w8 vs 7w5
kusomanfcu: A 彈性比較好 重點看你資產 05/23 02:29
※ 編輯: lolriz (223.138.120.230 臺灣), 05/23/2025 06:02:01 ※ 編輯: lolriz (223.138.120.230 臺灣), 05/23/2025 06:14:05
hellovega: 我會選B, 萬一要出租方便 05/23 07:26
cckk969: 當然是B 05/23 07:49
kobelakers: A 05/23 08:14
thirdlittle: 會選B的人 一定是把未來N年的利息直接當成現在利息的 05/23 09:31
thirdlittle: 價值 05/23 09:31
clamperni: 好會貸 05/23 09:33
loopdiuretic: 2.185 哇嗚 05/23 09:44
SouthEast62: 會選B的人或是說會多繳200萬利息的人,都是犯了把 05/23 09:57
SouthEast62: 不同時間點的表面價格胡亂相減比較,張飛打岳飛, 05/23 09:57
SouthEast62: 然後再結論差了幾百萬利息好可怕,但是,你會把今 05/23 09:57
SouthEast62: 天就要吃的便當,跟十年後吃的便當,當作一模一樣 05/23 09:57
SouthEast62: 的東西直接計算比較嗎? 05/23 09:57

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