→ toto123: 台北市的老公寓 不是你想買就買的到07/24 19:51
→ toto123: 一定會補漲啊 三重蘆洲新房80 90 大同士林萬華老公寓07/24 19:51
推 jessicaabc98: 台北精華區公寓才有用其他縣市的，別買了07/24 19:51
噓 diy90: 重點： 07/24 19:52
→ diy90: 帥過頭：台北公寓都更比只比中樂透簡單一點07/24 19:52
→ toto123: 看到隔壁新北新房都要多少 一定跟上開07/24 19:52
→ diy90: 所以他已經不碰老公寓了 07/24 19:52
→ toto123: 不一定要台北精華區公寓 連社子都在都市更新了 07/24 19:52
→ toto123: 台北市現在丟出來幾乎都是 5樓蓋的 5~4樓比較多07/24 19:53
→ toto123: 只是很有可能有行無市 這是肯定的 07/24 19:53
→ diy90: 4米巷不用想都更07/24 19:54
推 juice3028: 帥過頭不碰可能是因為老了，有生之年等不到都更...07/24 19:54
→ sam21sam21: 沒錢就是認命捷運旁邊老公寓，住了就不大開車了07/24 19:55
→ toto123: 去 極爛的老公寓 丟給自住 比較好賺07/24 19:55
→ sam21sam21: 有錢捷運旁預售，沒錢捷運旁老公寓，捷運才重要 07/24 19:55
→ toto123: 台北市現實就是 捷運站有段距離都不一定好找07/24 19:55
→ toto123: 老公寓要買 格局方正 邊間 很讚07/24 19:56
→ sam21sam21: T大，不會啦，始終是錢的問題07/24 19:56
→ toto123: 台北市老公寓如果買到2000多萬07/24 19:57
→ kinmengon: 雙北就舊公寓還有機會換到都更。以外縣市買預售07/24 19:57
→ toto123: 其實很多人可能寧願去隔壁新北買小二房+車位07/24 19:57
→ kutkin: 老公寓=窮年輕人的起家厝 07/24 19:58
→ kutkin: 房貸跟租金差不多07/24 19:59
→ toto123: 等都更 那種都是 入手成本很低 像我就是 哈07/24 19:59
→ sam21sam21: 嘿啊！台北市就是不斷的淘汰07/24 19:59
→ kutkin: sam21sam21 +1 07/24 19:59
推 jessicaabc98: 一堆北市學區的都兩千多，取向不同，去新北幹嘛？07/24 19:59
→ toto123: 去新北幹嘛 新北住新房啊07/24 20:00
→ sam21sam21: 不用學區也一票2000的老公寓，媽的 07/24 20:00
→ toto123: 老公寓 還要整修 都是前 我的意思是要去取捨 07/24 20:00
→ backpacker18: 都更只有台北有可能07/24 20:01
→ backpacker18: 新北也是洗洗睡 07/24 20:01
→ sam21sam21: 沒差啦！沒錢就是水電重新換一下，其他DIY07/24 20:01
→ sam21sam21: 沒錢是要住多好？幻想自己是有錢人？07/24 20:01
→ toto123: 老公寓的優勢 就是空間大 坪數實在 還有拚都更07/24 20:02
→ sam21sam21: 沒錢就是忍耐，拼一下啊！07/24 20:02
→ toto123: 新北有可能好不好 怎麼不可能 07/24 20:02
→ toto123: 新北一環很多都是都更的07/24 20:03
→ toto123: 只是要賺錢應該是要買老破公寓，整修丟給自住比較好賺07/24 20:03
→ backpacker18: 台北每年住宅拆照數是新北的三倍07/24 20:04
→ backpacker18: 等都更不如等地震07/24 20:04
推 jessicaabc98: 新北一環都更，效益有夠低，建商愈來愈難賺，不要07/24 20:06
→ jessicaabc98: 買了07/24 20:06
推 mitic1029: 大都更時代好不，但帥過頭不推薦，真要買買4樓的 07/24 20:07
→ jessicaabc98: 買新北一環公寓的錢，我寧住林口07/24 20:07
推 vicjoyce0328: 有錢誰要住老公寓？07/24 20:11
推 l98: 老公寓你也可以整棟集資請人每天來收垃圾07/24 20:11
→ l98: 或者你單獨請人來收垃圾也可以，有錢都不是問題 07/24 20:12
推 gifted: 影片不大專業 北市蛋黃公寓貸款八成完全沒有問題 房屋沒07/24 20:12
→ gifted: 有殘值 重點在土地價值07/24 20:12
推 Giroro813: 老公寓我真的不敢碰，像是颱風地震這種天災來什麼時候 07/24 20:15
→ Giroro813: 房子會出事都不曉得 07/24 20:15
推 jessicaabc98: 公寓四樓，是能多搖，新屋30楙我才怕好不，北市掛07/24 20:16
→ jessicaabc98: 到學區的，八成很容易啦 07/24 20:16
推 juice3028: 房子出事是巨大利多吧07/24 20:16
推 juice3028: 但老公寓蠻難倒的，矮又連棟，大地震倒的都老華廈07/24 20:18
→ juice3028: 老大樓07/24 20:18
推 TosakaSakura: 只能說台北這一兩年都更爆發+大地震，震出很多老人07/24 20:20
→ TosakaSakura: 都更的念頭，沒第一手管道的想買還買不到 07/24 20:20
→ toto123: 台北市的老公寓 是 你不一定買的到 或是總價門檻很高07/24 20:21
→ toto123: 光這兩點 就是 稀缺品 如果又配上 四樓以下蓋 方正格局07/24 20:21
→ toto123: 完美，大家都很聰明 捨不得賣 都在等都更07/24 20:21
推 TosakaSakura: 不用說公寓，一些華廈大樓社區也開始積極起來07/24 20:22
→ piliwu: 價格問題啦07/24 20:23
→ TosakaSakura: 房地產市場很講究的就是一個「氛圍」07/24 20:23
→ toto123: 台北市的後代想住好一點就是去新北買就好 07/24 20:25
→ toto123: 爸媽老公寓就放著 根本舒服反正都更就回來了07/24 20:25
→ toto123: 又不缺錢 幹嘛亂罵 早期入手成本這麼低07/24 20:26
→ piliwu: 帥過頭講投資，老公寓等都更確實太賭博07/24 20:26
→ toto123: 新北市2500就住很好了 台北市2500老華夏還可能買不到 07/24 20:27
推 eddie0729: 一年都更通過才幾件 真的跟中樂透一樣 不能視為優點吧07/24 20:27
※ 編輯: foda (42.72.22.119 臺灣), 07/24/2024 20:28:15
推 diggi: 帥過頭不碰是因為預售屋好炒及槓桿大。 07/24 20:28
→ eddie0729: 會相信的應該是被話術了 07/24 20:28
推 Freighter: 樓上那邊在竹北內戰，吐了好幾間地震完不少新大樓裂得 07/24 20:29
→ Freighter: 亂七八糟...你看0403地震台北公寓有裂得亂七八糟的嗎? 07/24 20:29
→ piliwu: 真的有裂很多新聞沒什麼報導 07/24 20:31
→ Freighter: 你缺點的2、4、5，在台北都不是問題...第3點，選台北市 07/24 20:31
→ Freighter: 公有停車場附近的公寓就解決了...至於裝修，預售屋也要 07/24 20:32
→ Freighter: 裝修。 07/24 20:32
推 jian0202: 其他都有解決辦法 只有機能是無法解決 07/24 20:44
推 momomom: 台北市 捷運走路8分鐘內 兩千萬 兩房 二十年內 還有這種 07/24 20:44
→ momomom: 物件嗎？ 07/24 20:44
推 zoulephant: 木柵小兩房看看吧… 07/24 20:46
→ zoulephant: 或關渡那邊 07/24 20:46
推 jinso7410: 大馬路都不一定有都更 07/24 20:58
→ jinso7410: 小巷內再等三代看看有沒有機會 07/24 20:58
推 zzz50126: 帥過頭要的是大家分錢 所以賺得一定要超多 公寓這種租金 07/24 21:00
→ zzz50126: 投報跟現在預售屋飆漲投報差太多了 沒辦法分錢 但公寓就 07/24 21:00
→ zzz50126: 是慢慢變富 買一間起來出租年化報酬率ibiza算過 不少 07/24 21:00
→ jorden0804: 等都更真的不如等地震 現在買老公寓你未來怎麼脫手 07/24 21:10
推 sos88: 缺點: 1.公設比高，約35% 07/24 21:12
推 molopo: 有多少錢做多少事 07/24 21:12
→ sos88: 照消防法規蓋, 你嫌公設比高, 有電梯也嫌公設比, 有垃圾場 07/24 21:13
→ sos88: 你也嫌公設比, 有地下室停車位, 你也嫌公設比? 07/24 21:13
→ sos88: 公設比高反而是優點好嗎 XDDD 是公設比異常高才是缺點 07/24 21:14
→ sos88: 缺點: 6.管理費高 07/24 21:15
→ sos88: 笑死, 一堆沒錢仔自己家有問題了, 一毛錢都不想出阿? 07/24 21:15
→ sos88: 平常不願意花錢維護? 安全不願意請保全? 垃圾不用請人整理? 07/24 21:15
→ sos88: 缺點: 7.社區 line 群常常吵架 07/24 21:16
→ sos88: 好歹你還有地方可以吵...... 07/24 21:16
→ dcdc: 老公寓漲幅不會有預售屋高的，特別是屋齡已經很大的，就只 07/24 21:33
→ dcdc: 能等都更。 07/24 21:33
→ dcdc: 老公寓根本沒管委會和住戶群組好嗎XD 07/24 21:33
→ foda: 但 line 群有時候吵得真的很煩 07/24 21:59
→ fukku100: 帥過頭現在不是就專門帶人看預售屋？ 這樣當然比較推預 07/24 22:03
→ fukku100: 售囉 07/24 22:03
推 moiety: 帥過頭一年前叫人買公寓 現在風向馬上轉 07/24 22:06
→ a0510111: 大同區還有走路10分鐘內的老公寓可以物色呀。 07/24 22:20
推 jessicaabc98: 高雄帥過頭帶下去買的啦 07/24 22:22
推 zaqimon: 率過頭是說買捷運站旁商業地的公寓吧 不過買的到嗎 07/24 23:01
推 bustinjieber: line吵架的部分通常來自於錢， 07/24 23:13
→ bustinjieber: 社區均質很重要，大家理念比較容易一致 07/24 23:13
→ bustinjieber: 自住的話當然選自己住爽的， 07/24 23:15
→ bustinjieber: 投資的話，各地區要分開討論， 07/24 23:15
→ bustinjieber: 沒辦法一招打天下。 07/24 23:15
推 jerry1019: 我覺得有兩位大大說到重點：年齡、口袋 07/25 01:22
推 panzer1224: 帥的言論參考就好 他主推炒預售 當然說老公寓不好 07/25 02:01
→ panzer1224: 但實際上挑北市老公寓花10年都更的大有人在 07/25 02:01
→ panzer1224: 而且還不少 但就是時間金錢壓在那邊賭 但不是毫無機會 07/25 02:02
→ panzer1224: 帥講成毫無機會那是因為他不可能帶團壓10年20年進去 07/25 02:03
推 pz5202: 推117F 07/25 02:18
推 amethystboy: 謝謝分享 07/25 07:24
推 Hall: 上下班省去長途通勤也是地點好的優勢。不過還是很多人只要新 07/25 08:12
→ Hall: 就好 地點大小學區都其次，沒有對錯，都是選擇而已。 07/25 08:12
推 una283: 台北市就新房推出率最低的地區啊沒新房可買 07/25 08:17
推 MixBear: 台北老公寓蛋黃也不是一定有八成好嗎 07/25 09:13
→ MixBear: 貸款沒有保證的事 07/25 09:14
→ benny1990615: 地點好50年破百也是很好貸啦 07/25 10:18
推 liketammy: 老公寓爛爆了，別跟我搶老公寓，拜托拜托 07/25 11:08
推 encoreg57985: 新北一環老公寓都更也越來越多 07/25 16:25
推 vinsen20: 五月簽約七月交屋忠孝東路4x年公寓貸八成寬五年2000多 07/25 22:01
→ vinsen20: 萬，不知道等不等的到樂透 07/25 22:01
推 licklabium: 買老公寓就是風險最低，租金投報率高；新大樓就相反 07/26 16:58
