推 etfive217: 我選2純粹格局比較好 07/17 21:07
推 jl40: 2 07/17 21:08
推 Harlequin727: B 07/17 21:09
推 dai26: 當然要B 啊，30坪當然是最基本的 07/17 21:10
推 horseorange: B是心天匯吧 A格局太差 錢夠能選就選B 那位置基本上 07/17 21:10
→ horseorange: 機能都在對面家樂福跟隔壁湯城了 07/17 21:10
推 Harlequin727: 或是去看都廳 它中坪數的格局不差 07/17 21:11
→ dai26: 你可以馬上住進去的意思是他的裝潢你都Ok，不用什麼整理就 07/17 21:11
→ dai26: 對了 07/17 21:11
推 tomato417: 請問A的右上角是陽台嗎？ 07/17 21:14
→ Embrace0209: 都廳的話，也可以加入自住的選擇嗎？今天時間不多， 07/17 21:15
→ Embrace0209: 明天有機會也可以去看看 07/17 21:15
→ Embrace0209: 回tomato大，是的！ 07/17 21:16
推 Harlequin727: 都廳最被被詬病的就是暗廳格局啊 但那是小坪數缺陷 07/17 21:20
→ Harlequin727: 你的坪數也許有好貨 07/17 21:20
→ Embrace0209: 那請問dia大，目前也有考慮心天匯的樣品屋，裝潢目 07/17 21:25
→ Embrace0209: 前可以接受(主要是樓層喜歡價錢低一點) 但不確定樣 07/17 21:25
→ Embrace0209: 品屋是不是會比較不好？ 07/17 21:25
推 aibor: 新天匯不錯 07/17 21:33
→ aibor: 另外，都廳不錯，門口就是捷運站 07/17 21:34
推 superboyjt24: 我建議你可以等看看正義南路即將要推的新案「光曜」 07/17 21:34
→ superboyjt24: 坪數規劃跟位置都蠻不錯的 07/17 21:34
噓 jessicaabc98: 推都廳的真的別害人 07/17 22:02
→ jessicaabc98: 推都廳的根本就是抓交替 07/17 22:03
推 zxc12131266: 心天匯 走到捷運不用5分鐘 07/17 22:14
推 aibor: 都廳三房不錯呀！離捷運站又超近，家裡有孩子要通勤你就知 07/17 22:33
→ aibor: 道 07/17 22:33
推 jorden0804: 五谷王北街之後會推寶石的新建案 看你要不要等 07/17 22:34
→ jorden0804: 寶石是在地建商 先建後售 看進度應該快蓋好了 07/17 22:35
→ dcdc: B室內加上陽台雨遮才有27.8坪，主建物只有23.4坪喔... 07/17 22:43
→ jl40: 都廳格局我不行 07/17 22:45
→ jl40: 密密麻麻的 一層那麼多戶 採光通風會有疑慮 就算邊間也長手 07/17 22:51
→ jl40: 槍 不足的採光 07/17 22:51
推 horseorange: 都廳格局能接受就可以買 格局的問題已反映在價格 不 07/17 22:55
→ horseorange: 然一環捷運第一排絕對不是那個價 07/17 22:55
→ jl40: 交通是優 但明明可以是大家風範的 可惜了 可能以壓低總價為 07/17 22:59
→ jl40: 靠量吧 至少多點天井還可以讓多戶分 天井也不弄了 07/17 22:59
→ Embrace0209: 感謝以上大大的意見，會再去跟家母討論一下，畢竟出 07/17 23:10
→ Embrace0209: 頭期的最大哈哈，寶石那個建案我也是第一次聽說，等 07/17 23:10
→ Embrace0209: 等來查，但好奇的是，為什麼都廳的意見都非常兩極化 07/17 23:10
→ Embrace0209: ，願聞其詳？ 07/17 23:10
推 jorden0804: 寶石的還沒開案 你可以先看右岸的寶石睿岳 07/17 23:12
推 jl40: 只是個人意見 自己多看看 自己高興較重要 別人不代表自己 07/17 23:13
推 horseorange: 那個噓文的可以忽略 他講到關鍵字就會出現 你就直接 07/17 23:20
→ horseorange: 去看看 缺點跟優點都很明顯 最大缺點格局就是手槍暗 07/17 23:20
→ horseorange: 廳暗廁大禮包 優點就是位置價格 加上那一整塊街廓都 07/17 23:20
→ horseorange: 茂德造鎮 接待中心擺的模型有兩期 看上去氣勢還不錯 07/17 23:20
推 mimiilove: 新天匯和都廳三房都覺得可以啊 07/17 23:24
推 smartwhite: B吧 過幾年第二行政中心完工 那區會很快仕紳化 07/17 23:25
推 bob1211: 心天匯有社宅，買了以後要哭耶 07/17 23:26
推 jamesism: 都廳優點就1捷運 2相對價格低 3水岸 4特區地目跟政府機 07/17 23:53
→ jamesism: 關 07/17 23:53
→ jamesism: 缺點就是1小坪數格局不好 2無法客變 3戶數太多 未來人口 07/17 23:53
→ jamesism: 爆炸 交通需要評估 4機能還沒起來 但相信行政中心蓋好就 07/17 23:53
→ jamesism: 解了 07/17 23:53
推 tswen: a案已經封盤了捏 要重新開價吧？ 07/18 00:00
推 horseorange: 都廳跟心天匯機能是共用的 跟其他左岸的差別是 500公 07/18 00:01
→ horseorange: 尺內(走路不用開車)有湯城跟家樂福 所以mos、星巴客 07/18 00:01
→ horseorange: 、路易莎、全聯、康4美、銀行這些比較常用的店都有了 07/18 00:01
→ horseorange: 也不算沒有機能 07/18 00:01
推 jamesism: 以前坐機捷通勤 五股泰山那邊根本成堆鐵皮 結果過幾年全 07/18 00:34
→ jamesism: 部拆光 07/18 00:34
→ jamesism: 以這樣的速度 第二行政中心旁邊的都更應該會比當初溫仔 07/18 00:34
→ jamesism: 圳快一些 07/18 00:34
→ Embrace0209: 感謝樓上大大提供圖片供參考 07/18 00:38
推 Harlequin727: 推都廳為啥害人 中坪數有些好格局還可能有河景無限 07/18 00:58
→ Harlequin727: 棟距 不確定還剩多少反正它都快賣完了 07/18 00:58
推 Harlequin727: 這邊意見主觀 那就看實價登錄 賣得好是事實 07/18 01:00
→ jamesism: 一個月前的價格大概是這樣 問代銷目前大概剩兩成 07/18 01:04
推 NanFish: 這兩個選B 07/18 06:25
推 CK19: 都廳地點屌打冠德心天匯，你看心天匯都賣多久了，都廳也就 07/18 07:28
→ CK19: 格局差，但也有好的格局。 07/18 07:28
推 smartwhite: 都廳投資不錯 07/18 08:41
推 SouthEast62: 我記得當初去看時，忘記是F棟還是H棟面東森總部後 07/18 08:54
→ SouthEast62: 方無限棟距大綠地的40+坪戶別，格局其實不錯，後來 07/18 08:54
→ SouthEast62: 開盤後看開價也是社區裡單價最高的。只能說手槍房 07/18 08:54
→ SouthEast62: 不是缺點，它就是成就低價的手段，只要你不要求低 07/18 08:54
→ SouthEast62: 價其實茂德也能端出還可以的產品。 07/18 08:54
推 dcdc: 心天匯河景也很棒喔! 07/18 09:03
推 oldriver: 心天匯要去台北是不是只能去ikea的路口迴轉 07/18 09:26
→ oldriver: 還有旁邊湯城B1的全聯開了 07/18 09:26
推 ktoaoeex: 都廳格局能接受的話沒什麼不好吧 07/18 11:03
→ Embrace0209: 請問推都廳的大大們，2+3四千戶社區、投資客多，這 07/18 11:55
→ Embrace0209: 樣會適合自住嗎，然後為什麼都不推A建案？ 07/18 11:55
→ Embrace0209: 另外今天有去看正義南路的光曜了，現在手上又多了一 07/18 11:56
→ Embrace0209: 個選擇 07/18 11:56
→ kir0126: 不急的話 要等仁義嗎 07/18 12:24
推 leaderliu: 自住的話真的要上下班時間搭幾次橘線看看，保證你受不 07/18 12:59
→ leaderliu: 了，滿滿的人而且還分兩條線 07/18 12:59
推 aibor: 都廳就是因為社區大才適合自住，人多就會有生活機能，另外 07/18 13:43
→ aibor: 買三房不要買兩房啦！都廳三房CP值高多了，明廳又有衣帽間 07/18 13:43
推 planta: 重陽不建議，已是漲幅末端，銀河灣和北環之前已反應，可 07/18 14:27
→ planta: 能會買在天花板，所有重劃漲幅都要有空地和新案，帶動話題 07/18 14:27
→ planta: 跟實登，重陽重劃區發展較久，商圈完整漲幅有限，冠德這 07/18 14:27
→ planta: 個就剛好相反，行政機關工作機會進來，漲幅會比較多，除非 07/18 14:27
→ planta: 你不是很在乎房子是不是還會漲，不然的話兩個重劃區的未 07/18 14:28
→ planta: 來的差距還是有的，格局上，買房子不能只買自己喜歡的， 07/18 14:28
→ planta: 最好買大部分人都喜歡的，換手容易，除非你不打算小換大， 07/18 14:28
→ planta: 不然的話B的格局明顯就比A好，原因你看推文就知道，不過 07/18 14:28
→ planta: 我提醒你不要買建商的樣品屋，裝潢很吃需求，房子越小越要 07/18 14:28
→ planta: 用心規劃，符合自己的需求才住的長久。 07/18 14:28
→ ktoaoeex: 以後管理費人力會越來越貴 戶數多不完全是壞事 07/18 14:52
→ ktoaoeex: 通勤時間可能搭不上車問題很多地方都有吧 A7 江子翠 07/18 14:57
→ ktoaoeex: 除了更早出門大概無解 07/18 14:58
→ ktoaoeex: 要擔心這個的話 那只有首發前兩站能買了 07/18 15:00
→ ktoaoeex: 先嗇宮要擔心這個的話 那後面三重菜寮上車的人怎辦XDDD 07/18 15:02
推 yowei41: 推樓上的看法 07/18 15:29
→ esheep: 目前投資不建議重陽，可以預見的漲幅要等北環 “接到紅線 07/18 16:25
→ esheep: ” 完成，如果沒接到也沒太大意義，預估最快也要10年吧。 07/18 16:25
→ esheep: 北士科、社子目前的發展都隱諱不明。自住就看自己哪裡住的 07/18 16:25
→ esheep: 舒服就好了。 07/18 16:25
→ toto123: 重陽跟 左岸早就漲翻了 二年前來看都是 翻倍 07/18 18:14
→ esheep: 重陽這兩年是因為北環開工，後續已經沒有明確的題材了，只 07/18 19:09
→ esheep: 能跟著一環均價慢慢爬。有炒作題材的，還是容易跑在前面。 07/18 19:09
→ toto123: 那是因為 士林老公寓 就是差不多這種價而已 07/18 20:33
→ toto123: 就是買不起隔壁正士林區 新房子才會跑來重楊 07/18 20:34
→ toto123: 左岸也一樣 因為隔壁大同 萬華更貴 07/18 20:34
→ Embrace0209: 各位大大，小的今天去看都廳2， 目前可負擔的應該是 07/18 20:41
→ Embrace0209: 38坪的AorD棟，格局沒有很好但還可以接受， 但也喜 07/18 20:41
→ Embrace0209: 歡心天匯的格局……想要試試看能不能兩間都下手 07/18 20:41
→ Embrace0209: 一間自住一間投資，如果把華廈（目前無房貸，鑑價19 07/18 20:41
→ Embrace0209: 00）拿來貸頭期出來拿來當其中一間的頭期是可行的嗎 07/18 20:42
→ Embrace0209: ？之後等賣掉再還款 07/18 20:42
推 tswen: 不行唷 你的舊房增貸 不能拿來買房，之後貸款或被扣掉額度 07/19 08:25
