→ toto123: 賣最快應該是4樓吧 CP值最高 畢竟現在高房價 07/17 19:39
→ toto123: 2樓才是最難賣的 07/17 19:39
推 NSYSUEE: 4的諧音還是很難賣，投資他們更愛三樓或五樓，雖然價格 07/17 19:44
→ NSYSUEE: 比較貴，但也才貴個頂多3-5萬總價，攤分單價其實也非常 07/17 19:44
→ NSYSUEE: 少 07/17 19:44
→ NSYSUEE: 9成建商2、4樓都會讓價，通常是整棟最便宜 07/17 19:44
推 priston: 10F幾乎很快賣完 07/17 19:45
推 hsnu127348: 10樓蠻受歡迎的，反倒是13樓還比較有可能被嫌 07/17 19:47
推 NSYSUEE: 10樓其實好賣，因為這樓是沒有灑水頭的最高樓層，想要室 07/17 19:48
→ NSYSUEE: 內最高化、視野也好的話，就會選10樓，通常這樓會是比次 07/17 19:48
→ NSYSUEE: 頂樓貴的樓層 07/17 19:48
推 backpacker18: 2樓車道戶最難賣 07/17 19:48
→ NSYSUEE: 而且4的諧音是國語、台語、客家、日語、韓語都是同死的 07/17 19:49
→ NSYSUEE: 諧音，10在其他語系沒有這種諧音 07/17 19:49
推 Mulsanne: 14樓如果是次頂樓 很貴 07/17 19:49
→ NSYSUEE: 事實上在日韓，一樣避諱4，跟台灣一樣 07/17 19:50
推 eulbos: 面內面外才是真的有差 07/17 19:51
推 swed: 不懂10樓怎麼會有人在意，明明就很好 07/17 19:51
推 cphe: 根本沒差，除非你的四樓外面是面高架或是老舊公寓 07/17 20:01
推 alex0973: 和房仲聊天說多年下來大家越來越能接受凶宅 不太好打折 07/17 20:03
推 filment: 14若次頂通常最貴….不常看房厚@@ 07/17 20:04
噓 aq2272353712: 6撒旦數字 07/17 20:04
推 pigmoo: 根本沒差多少 07/17 20:05
→ zhi5566: 現在都照價賣 越高越貴 2,3樓露臺跟噴始 都是最難賣 07/17 20:05
推 wowojj: 路沖好像也沒什麼影響 07/17 20:06
推 leota: 民智已開…誰還在意？ 07/17 20:07
→ toto123: 現實是房子太貴 變成不在意了 07/17 20:08
→ toto123: 如果房價很便宜我看就未必了 07/17 20:08
推 TosakaSakura: 4樓非共管最低樓的話實際上沒什麼問題，適合喜歡這 07/17 20:08
→ TosakaSakura: 個案子但預算有限的買方，不少建商四樓還是有讓價 07/17 20:08
→ toto123: 低樓層的房子其實都賣很快 07/17 20:08
→ chrisstar: 笑死 唸書要不要跳過四年級 07/17 20:09
→ chrisstar: 四神湯要不要改名 死神湯欸 07/17 20:09
→ TosakaSakura: 否則四樓都是心理面的抗性，例如死諧音、外人覺得住 07/17 20:10
→ TosakaSakura: 四樓會有一窮酸感而已 07/17 20:10
推 dontaskme: 10樓讚 無灑水最高樓 07/17 20:10
→ toto123: 我認識蠻多老一輩的人 其實不想住高樓層 都喜歡10樓以下 07/17 20:10
→ toto123: 說火災 比較好救 07/17 20:11
推 lucky466: 2樓通常是最貴的，而且貴很多 07/17 20:15
→ lucky466: 不信你自己查實價 07/17 20:15
推 blargelp: 我在台南買的那案子 4樓最快完銷。價錢跟三樓一樣又較高 07/17 20:17
推 shena30335: 前陣子看一些建案的實登，4樓現在CP值比2樓還高了 07/17 20:19
推 bustinjieber: 有啊，賣不在意的人就好 07/17 20:20
→ AllenAline: 永遠不買2F,4F 07/17 20:20
→ toto123: 4樓只有難聽而以實際上比 2~3樓還強的多 07/17 20:22
→ toto123: 到時候丟二手市場 也不是大家都一起丟 沒什麼差 07/17 20:23
→ toto123: 尤其是在沒什麼新房子的舊城區中 差異更小 07/17 20:23
推 instratos: 看得出來還是民智未開啊 07/17 20:28
推 backpacker18: 4f現在在意的人很少啦 07/17 20:31
→ backpacker18: 不信你隨便去一間案場問4f跟5f的價格看差多少 07/17 20:31
推 cjo76223: 在意的還是很多啦 刷賣房網 都剩2.4樓XD 07/17 20:35
推 DIDIMIN: 不在意的人很多，建商根本不會減價 07/17 20:35
推 ashexxx: 老祖先傳承的諧音梗 07/17 20:38
→ jerry1019: 時代在變 07/17 20:38
推 ShotOnWall: 剩很多4F的是老公寓 07/17 20:38
噓 MixBear: 15樓那種10樓可是最貴的 07/17 20:38
推 flytofish: 看車牌號碼就知道了，政府直接pass所有4 07/17 20:39
→ backpacker18: 我指的是新大樓 07/17 20:40
→ backpacker18: 不要拿老公寓4f來講 07/17 20:41
→ backpacker18: 2f3f的抗性比4f大多了 07/17 20:42
推 lun0120: 沒 07/17 20:43
推 Mulsanne: 2樓最貴是因為露台戶 單價低 總價反而高 07/17 20:45
→ GigiBuffon: 電梯大樓的話以屋主想賺的金額一樣來看的話 難賣程度 07/17 20:46
→ GigiBuffon: 應該是2＞3＞4 07/17 20:46
推 SaiWan: 投資物件就選四樓啊，還比二樓好 07/17 20:47
推 SaiWan: 還有現在新大樓二樓已經不會爆管了吧 07/17 20:48
噓 funguy0202: 現在根本也沒太多價差 07/17 20:54
噓 a282172002: 有啊！老害和神棍 07/17 20:57
推 CLLM: 樓上S大 那現在新大樓會爆糞管是哪一樓? 07/17 20:58
→ spark13579: 看過好幾個建案每次都剩2.4F 說不介意？ 07/17 20:59
→ veter: 不介意 07/17 21:00
→ buike: 有的四樓樹梢還不一定便宜哩 07/17 21:02
推 poi963841: 2、3樓真的超難賣，再好的建商都一樣 07/17 21:05
推 thetakerone: 不會啊 我14樓次頂爽住 07/17 21:07
推 Harlequin727: 還在中樓層最貴 多看看新案實價登錄好嗎 07/17 21:07
推 toughgoing: 24樓高樓層應該還是很熱門吧 07/17 21:07
推 ceca: 我之前的14樓是頂樓，哈哈 07/17 21:08
→ ceca: 現在13樓，但還是頂樓（樓中樓） 07/17 21:08
→ ceca: 一個月冷氣三千感覺還好 07/17 21:09
推 cblade: 住14次頂 很爽阿，都什麼年代了 07/17 21:09
推 schrei: 三樓還好 低樓層的好選擇2跟4難賣 07/17 21:09
→ ceca: 白牌（什麼皇家）隱藏式，空間15坪，這樣開，除了睡覺回房 07/17 21:09
→ ceca: 間 07/17 21:09
→ ceca: 所以頂樓冷氣費也沒比較多多少，最多差小幾百 07/17 21:10
→ schrei: 4樓如果價錢沒比較便宜還是有諧音問題在意的也不少 07/17 21:10
→ ceca: 目前唯一就是西曬，夏天下午根本不會在床邊看風景（看車禍？ 07/17 21:11
→ ceca: ） 07/17 21:11
→ ceca: 喔，窗邊 07/17 21:11
推 jl40: 我有 0，1，8，10 07/17 21:12
→ jl40: 西曬嗎？ 07/17 21:15
推 sakakikazuki: 4樓抗性隨著房價上升也越來越小 價格才是最終決定手 07/17 21:15
推 ceca: 對，然後我西南角間，南邊也會射近來 07/17 21:16
推 asole: 2樓跟4樓根本整棟增貸最多 傻傻的 07/17 21:18
推 ceca: 以前住明誠路，都會很雞巴的跑去窗邊看車禍 07/17 21:20
推 blue28082: 2樓就沒錢的會買的樓層啊，最便宜最難脫手的樓層 07/17 21:20
→ ceca: 不過馬卡翠華這邊車禍率好像也很低，明誠那邊車禍率很高 07/17 21:20
→ jl40: 我是西北角 也有西曬 07/17 21:24
推 jl40: 風水跟樓層 哪個重要？ 07/17 21:26
推 ceca: 樓層高一點，其他風水 07/17 21:27
→ jl40: 居高臨下的視野不錯 07/17 21:28
→ jl40: 前提是不能有遮蔽物 07/17 21:28
推 micoun828: 我朋友家四樓剛好在樹上 很漂亮耶 07/17 21:30
推 ceca: 這牽扯到有沒有時間看風景 07/17 21:30
→ ceca: 沒時間看風景的，採光通風就好 07/17 21:33
→ ceca: 我是在家時間很多 07/17 21:33
推 jl40: 風景這種東西 不必然每天看 想看就有 有選擇權 07/17 21:33
推 shuo1010: 時代不一樣了還在迷信XDD 07/17 21:39
推 victorytim: 10跟14還好 但4樓真的還是很多人不愛就是了 07/17 21:41
推 jl40: 我較喜歡8 07/17 21:42
推 qrrd: 我喜歡8樓 就是發發發 不好嗎? 07/17 21:53
推 jayemshow: 我社區 4 樓比 3 樓便宜 XD 07/17 21:56
→ nicejeffery: 10樓不錯，其他有4無法 07/17 22:00
推 jl40: 不知道為什麼 有些靈骨塔 也不寫4 寫3A 理當沒什麼忌諱才是 07/17 22:03
推 isbebaby: 14樓頂樓舒適 07/17 22:11
推 ptttttttttty: 10樓沒有灑水頭的最高樓層，很貴。 07/17 22:12
→ jl40: 請問高架橋旁 晚上會有車流聲嗎？ 07/17 22:15
推 financer: 其實會在意諧音的 多半是擔心自己未來賣房的時候不好賣 07/17 22:28
→ financer: 不過比起諧音 其實賣的時機點更重要 07/17 22:29
→ financer: 比如社區有10幾戶同時在賣vs只有你一戶在賣 07/17 22:29
→ jl40: 的確 現在好的物件釋出 樓層也是可以遷就 07/17 22:30
→ financer: 影響遠勝過你賣的樓層 07/17 22:30
推 NSYSUEE: 沒錯，在日韓為了避諱這種4樓的死諧音，他們會設計3A樓 07/17 22:31
→ NSYSUEE: 層的數字 07/17 22:31
推 watchmeisyou: 問一下，11樓以上開始有灑水頭不是比較安心嗎？ 07/17 22:32
推 financer: 有灑水頭 天花板要做包起來 所以有的建案10樓最貴...XD 07/17 22:34
→ financer: 不過大部分還是頂樓或次頂最貴啦 07/17 22:36
推 k7117836: 10樓很熱門好嗎 在講什麼… 07/17 22:37
推 iomirror626: 便宜治百病 07/17 22:37
推 NSYSUEE: 沒有什麼好安心的，第一點火災發生的話，濃煙冒上去，你 07/17 22:38
→ NSYSUEE: 有灑水頭也沒什麼用，沒被火燒死，最後都是被濃煙嗆死。 07/17 22:38
→ NSYSUEE: 第二點大多數家庭好幾年都碰不到火災，也幾乎沒有什麼功 07/17 22:38
→ NSYSUEE: 能，但你的家高度直接降低。第三點，要是水灑出來，你的 07/17 22:38
→ NSYSUEE: 所有家電、家具、裝潢就全部壞掉，你要花更多錢修 07/17 22:38
→ NSYSUEE: 第四點，十樓以下雲梯車幾乎可到，還比較安全，新竹不是 07/17 22:39
→ NSYSUEE: 演給你看了，高樓層幾乎要拖到超高吊車來救 07/17 22:39
→ jl40: 晴空匯示範過了 火災後就是水災 07/17 22:40
→ jl40: 但生命無價 能灑水還是先灑 07/17 22:41
推 financer: 如果有灑水頭抗性 買10樓以下 又有低樓層抗性 買5樓以上 07/17 22:45
→ financer: 而且越高樓 價格也會疊上去 難怪很多建案5-10樓先被挑走 07/17 22:47
推 coolcatking: 之前社區同坐向同坪數的中古10樓與11樓差不多時間釋 07/17 22:56
→ coolcatking: 出，看完後毫不猶豫選了10樓，雖然最後實登總價貴了 07/17 22:56
→ coolcatking: 25萬，但覺得還是值得，空間感相對較大，又不需要整 07/17 22:56
→ coolcatking: 修天花板，整個超值 07/17 22:56
→ SkyShih: 最好10樓比次頂還貴，自己買了就胡說八道 07/17 23:05
→ jl40: 公寓4/5算次頂樓嗎？ 07/17 23:06
→ jl40: 華夏8/9算次頂樓嗎？ 07/17 23:07
→ jl40: 還是說大樓的才算？ 07/17 23:07
推 Feite9372: 有時候應該是買轉約的沒得選？有些建案很快就搶光，之 07/17 23:11
→ Feite9372: 前聽有人問真的丟出來賣的是4 &10樓，最後才選坐北朝南 07/17 23:11
→ Feite9372: 的房型.. 07/17 23:11
推 Feite9372: 選坐向好的 07/17 23:14
噓 wenliao912: 信這幹嘛 在華人6是吉利 在歐美6是惡魔 這東西根本沒 07/17 23:45
→ wenliao912: 差 07/17 23:45
→ jl40: 這種也是很難說 順順的就好 不順時就會牽拖 07/17 23:52
推 jl40: 不行我這層樓 一定要最貴 07/17 23:54
→ NSYSUEE: 10樓比次頂價格高的案子也不少見，假如這個案子對面有建 07/17 23:54
→ NSYSUEE: 案，10樓跟頂樓的視野一樣的話，那通常建商會定價10樓比 07/17 23:54
→ NSYSUEE: 較貴，因為都沒有景，也未必一定要買更高的樓層，但10樓 07/17 23:54
→ NSYSUEE: 沒有灑水頭，這時候定價通常會比次頂高，麻煩多多看案子 07/17 23:54
→ NSYSUEE: ，不要當井蛙 07/17 23:54
→ bigbigbigbig: 買14次頂，去年空降實價第二，今年變第五0.0 07/18 00:00
推 heinztzeng: 這叫做4不推嗎 07/18 00:03
推 wolfcry: 10還可以說是十全十美/無灑水頭 4真的會避免 有的是長輩 07/18 00:15
→ wolfcry: 贊助會忌諱 07/18 00:15
推 jeffsu: 5-8才是王道 07/18 00:22
→ jeffsu: 年輕人不在意4 但是會擔心脫手問題 懂嗎 07/18 00:23
推 financer: 總的來說 樓層諧音可當作該戶風水的其中一煞 07/18 00:23
→ financer: 會在意的就是會在意 不會在意的就沒差 但還是老話一句 07/18 00:24
→ financer: 便宜治百病 07/18 00:24
→ financer: 不過我猜20年後 會在意諧音的人應該會少很多 07/18 00:26
→ financer: 現在買帶4樓層的年輕人也是賭賭看吧XD 07/18 00:27
推 jl40: 買的都沒什麼忌諱 都是親戚朋友在忌諱 我個人會不自覺地避開 07/18 00:29
→ jl40: 卻也沒什麼理由 07/18 00:29
推 financer: 樓上j大 你知道你帳號裡面也有4嗎XDDD 07/18 00:32
→ financer: 沒事 反正不管買什麼樓層 地點和買賣的時機 才是最重要 07/18 00:33
→ financer: 其他像格局、樓層、風水、坐向、棟距之類 都是加減分 07/18 00:35
→ financer: 只是有的大加分或大減分 要留意就是 07/18 00:36
→ jl40: 所以我說買的人都沒什麼忌諱 都是旁邊的人 07/18 00:41
→ jl40: 久而久之就自然地避開 真的也說不出理由 現代人很少再提這 07/18 00:43
→ jl40: 些 07/18 00:43
→ financer: 嗯嗯 其實我認為 雙北桃竹一些比較新的重劃區 如果有 07/18 00:43
→ financer: 便宜的4樓可買 其實有套利的空間 07/18 00:44
→ financer: 我猜舊市區或中南部可能還是會比較忌諱 就算了 07/18 00:46
推 jl40: 投資房產我不太懂 都是買來住跟做生意 只在意買得起 也沒在 07/18 00:47
→ jl40: 開槓桿 07/18 00:47
推 kumaliu1988: 4可以撿便宜。有遇過2樓沒車位的天才物件卡超久 07/18 00:51
→ jl40: 2 4 頂 非不得已 都不會是優先 奇怪14 24倒沒什麼感覺 07/18 01:01
推 spanish26: 不要凶宅 都可以接受 07/18 01:25
噓 panzer1224: 10樓黃金樓層好嗎有點常識拜託 07/18 07:16
推 shumann1810: 7-10樓都蠻好的啊 也沒有消防灑水設施除非超高樓 10 07/18 07:57
→ shumann1810: 樓有什麼禁忌？ 07/18 07:57
推 cuteama: 共管最低很爛 2-3樓 07/18 09:07
推 drea: 以中文來說10比4的發音更像死 07/18 09:46
推 jerrylin: 凶宅都照住了誰管你住幾樓 07/18 10:30
→ ktoaoeex: 不會 2024年了不信那些== 07/18 10:51
推 martell11655: 看實登就知道了，哪有差 07/18 11:28
推 ILOVEluee: 10F天花板最高 傻了才不買 07/18 12:44
推 daniel6412: 15樓那種10樓最貴？？去年簽的還是頂樓最貴啊哪來10樓 07/18 13:04
→ daniel6412: 最貴 07/18 13:04
推 supersonics: 10樓現在很頂，高過周遭透天與公共建築，爬樓梯也還 07/18 14:12
→ supersonics: 可接受 07/18 14:12
噓 goodday123: 10樓很快完銷 真懂還假懂？ 07/18 14:38
推 goodday123: 只在意234樓 07/18 14:41
推 gaussjordan: 問題就是 四樓又沒比較便宜 我幹嘛買四樓== 07/18 15:41
推 gaussjordan: 三樓便宜 五樓樹梢 四樓優點？ 07/18 15:43
推 NSYSUEE: 頂樓如果比10樓貴，那一定要買10樓，因為頂樓時間久了10 07/18 15:54
→ NSYSUEE: 0%一定會漏水，風吹日曬雨淋，而且頂樓夏天又是最熱，人 07/18 15:54
→ NSYSUEE: 家10樓淨高還比你高勒，爽的很 07/18 15:54
推 drea: 其實現在一樓都挑高，四樓高程都變五樓了。而且四樓價格通常 07/18 19:46
→ drea: 跟三樓差不多，買四樓不錯呀 07/18 19:46
→ drea: 我第一間就是買四樓，最後也是高價賣出 07/18 19:47
推 tupppp: 10樓低調推 07/18 20:31
推 e80276: 認真說現在四樓沒比較便宜 07/19 02:23
推 cookielol: 4樓價格說實在的 現在也沒差多少 07/19 09:50
推 wayne490: 四樓樹梢景加價賣,呵 07/20 01:41
