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前輩們好,文長 小弟83年次 從高中開始在外面住宿,求學歷程一路從彰化、台北,一直租屋租到去高雄唸研究所。研究所還沒唸完有幸拿到一份工作,有了正職薪水後,開始一邊拚畢業、一邊工作,一邊刷刷591看房子的生活,能看的物件也只能是公寓4-5樓的物件。 或許從小離鄉背井,對於擁有一個自己的房子這件事情非常嚮往,遇到的房東也都非常好,自己把租屋處整理得有條有序,就是我生活中很大的樂趣,房東也開心,對於買一個屬於自己的房子,姑且說是夢想,不如說是不敢想。當時對於自己的財務狀況,光是存到78塊的0050放到現在不賣,就覺得已經很好了。 一直到去年28歲,身體承受了一個巨大的手術(今年繳稅時發現自己花了27萬在這個手術上,還因此不用繳稅XD),術後的種種不適,自己開始對於人生有很多的改觀跟思考。 終於從醫院離開,開始康復到可以出門走路的那一個月,我就直接殺去看房子。只要是市區什麼都看、鳳山、左營、前鎮、三民。還記得2023年上半年,房市交易量縮、中共那邊兇兵戰危的新聞、台積電要來了高雄早就起漲,成交的那天又新聞頭條說台積電不來了,總之,各種混亂、甚至長輩煞的情況下,我堅持自己的決定,在去年四月成功買到了一間三民區三房兩衛帶機械車位的電梯大樓。 貸款也貸到了當時的八成、最低利率,屋齡約27年,當時買一坪19萬多,我記得當時買的時候,好幾家銀行鑑價對於我買到1字頭都嚇一跳,事實上也是,過沒一個月,社區的實登階露後,晚我一個月買的直接上22了) 這邊也要謝謝賣房子給我的房仲,也是我的朋友,成交了一個很棒的價格,當時這位房仲也在人生中很大的轉折,卻依舊給我最好的服務,幫我跑好幾趟去偏鄉找屋主簽單,甚至後來房子有漏水,也讓我拿到8萬塊修繕費,真心的感謝。雖然不知道她有沒有在房版,但是我真心謝謝。我知道這位房仲再完成我這筆交易後就暫時休息了,但未來我如果要賣房,還是會第一個詢問她。仲介費一定給好給滿。 在這邊也要謝謝高雄王CECA,以及房版各位前輩們的經驗分享,小弟受益良多。 事實上,我買的房子也沒有多大的裝潢,就是一個舊社區的中古屋,但3+1的空間寬敞,又通風,陽光明亮,大大的落地窗外就是一片公園綠樹。就算客廳的燈泡壞了不會亮、紗窗被戳破、牆壁有著前屋主小孩的塗鴉,但我每天睡覺起來,從臥房走到陽光灑落、窗几明亮的客廳時,我覺得我的人生都被救贖了。 還記得我付完頭款,戶頭現金只剩下500元,但我內心卻如此快樂,沒有錢裝潢,我買了幾組電動工具機,跟我女友一起打木作、補土、磨牆、刷油漆,房子功能日漸完備,我的身體也越來越健康,甚至比以前還要好。 而且整理房子的過程,發現自己對於裝潢裝修產生興趣,學了幾場水電進修班後,還跑去工地幫人家做水電,意外也有了副業的收入。大家都很困惑,一個碩士畢業的為什麼要來做工地,師傅甚至說我高成低就了,我自己內心則是有很多的感觸,職業不分貴賤,我反而是偶爾下班來到工地拉電時,那種不用跟太多人社交只要安安靜靜做工的場域,內心反而得到真正的平靜。 不管怎麼說,我只想說買了這個房子是我人生中很大的轉捩點,謹記著高雄王說的自住快買就是停損,這一年來不用繳房租,踏實繳房貸,不買車所以把車位也出租給鄰居、薪水也慢慢爬升、不知不覺從現金500元,到現在快一年了,戶頭竟然又開始累積了一點錢,最近也打算結婚了。 想請問這樣的條件,如果要再買一間房,大家是否會覺得太冒險呢? 主業:月薪共8萬。 副業:輕鬆做月薪1萬,認真做可達月薪2萬。 股票市值:50萬。 現金約100萬。 買了房子之後,一直都有關注房市的熱度,漲幅實在嚇人,開始考慮自住之外再買一間投資,原本最近都看中古屋,後來覺得自己現金實在不夠,甚至看起了預售屋,預計會登記在太太的名下。 前輩們是否有什麼建議呢? 還是我應該再繼續存一點錢再行動呢? 最後,再次感謝所有房版的前輩們、尤其是高雄王CECA,以及無數篇無私的經驗分享,很慶幸終於自己也能有機會在這邊發畢業文。 祝福大家都能如願有個安穩的房子。 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 mini -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.201.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717331225.A.2EA.html
aq2272353712: 滿一年才能估增貸 06/02 20:32
l98: 太太年薪多少?新買那間你要自己扛房貸? 結婚應該花費不少, 06/02 20:33
l98: 這間房子已經裝修到可以當新房了嗎? 06/02 20:33
l98: 另外有沒有生小孩計畫也要考慮進去 06/02 20:38
frowning1226: 恭喜! 06/02 20:39
alonzohorse: 讚 06/02 20:40
sspider0829: 賀 06/02 20:44
timmy999: 恭喜 06/02 20:46
blargelp: 讚 買房畢業文常常會看到感謝很多人。感謝房仲感謝房版 06/02 20:49
blargelp: ,就是個善的循環 06/02 20:49
eupa1973: 賀,身體也是要顧好 06/02 20:50
nintynine: 恭喜 06/02 20:54
hellogym: 買房很容易變賺大錢啊 心裡踏實了 做什麼都順 06/02 20:59
cblade: 恭喜,有聽高雄王的 冷盤進場,現在只能加價,還要加不少 06/02 21:14
vendee: 恭喜畢業。高雄薪資這麽高的話,買就對了 06/02 21:19
Morphee: 308看到本篇,痛哭失聲。 06/02 21:24
Morphee: 一看就知道,你的人生正在快速上升,恭喜。肯幹的個性非 06/02 21:29
Morphee: 常棒,可考慮買老屋翻修的拼翻桌率作為投資方案。 06/02 21:29
aibor: 恭喜呀! 06/02 21:32
eulbos: 推 好奇副業是什麼XD 06/02 21:37
tesla595: 恭喜,我也是110年看了ceca的文務必要在一個月內買房, 06/02 21:38
tesla595: 捏LP買了一間房,最近又衝了一間預售 06/02 21:38
tesla595: 有了第一間房後,很快可以第二間了 06/02 21:38
Morphee: 副業不是寫得很清楚了 06/02 21:41
kiii210: 副業人家不是寫得很清楚在文章裡面 做水電啊0.0 06/02 21:44
ryusenming: 恭喜 06/02 21:44
koden: 好奇本業8萬高雄是甚麼行業 06/02 21:47
l98: 金融/電子/國營 都有機會 考量到他有副業時間 應該是不用輪班 06/02 21:48
celine007: 恭喜,好勵志!人生最好的禮物都出現在挫折中 06/02 21:50
ferrari293: 恭喜你!一定會越來越好的! 06/02 21:51
AE647: 恭喜,祝身體健康 06/02 21:52
lightjayjw: 恭喜,祝你 身體健康,買房順利 06/02 21:54
amgn997: 恭喜 06/02 21:54
popss2cpu: 恭喜,正向人生觀,邁向光明 06/02 21:55
LeMirage2000: 恭喜,你真的很棒,平安健康~ 06/02 21:55
pttrr: 恭喜 06/02 22:03
Hoshan: 恭喜 06/02 22:03
Polestar: 同屆推 凡事親力親為真的很厲害 06/02 22:06
sfking: 恭喜 06/02 22:07
eulbos: 漏看了一段XD 06/02 22:08
hcyoung: 恭喜 06/02 22:16
Taiwania: 恭喜 06/02 22:25
q7619713: 高雄83年次能月薪8萬太神了 06/02 22:32
primroser: 恭喜 分享你的喜悅:) 06/02 22:41
frowning1226: 308應該已經不敢看房版...... 06/02 22:56
QQQwe: 恭喜買房,但你的收入扛不了再一間,你沒寫出你太太收入 06/02 23:01
QQQwe: 你太太跟你差不多或比你高的話,再一間應該ok 06/02 23:02
Madridtop: 8萬在高雄只是過得去,已經不像以前這麼好過了…. 06/02 23:04
andy2541: 恭喜!!有房就是有踏實感! 06/02 23:08
haunt11: 推祝原po身體健康 知足常樂 06/02 23:09
QuantumHsia: 恭喜~ 06/02 23:13
lomi: 原PO的薪水付完房貸應該還剩六萬,加上女友的收入 06/02 23:17
lomi: 應該還可以,高雄部分地區房價應該還有很多肉,可 06/02 23:17
lomi: 以找還需要三年以上完工的預售屋,慢慢存錢規劃之 06/02 23:17
lomi: 後也可以搬入新家,舊家出租。 06/02 23:17
Kagami3421: 恭喜 06/02 23:17
ming920261: 恭喜 06/02 23:18
cutemico: 你都身體不好了,就不要太辛苦吧,就拼命增貸出來買005 06/02 23:23
cutemico: 0、006208、綜所稅率不高的話可以買0056,買著放5年都 06/02 23:23
cutemico: 不要動,當作是付房子的房貸,這樣的操作會比買房輕鬆 06/02 23:23
cutemico: ,而且資本利得不用被課稅 06/02 23:23
handsometai: 可喜可賀 06/02 23:23
elven: 賀! 06/02 23:28
LGham: 我也是83年去年四月買 也太扯的像 06/02 23:31
tasy4n: 恭喜,浴火重生 06/02 23:34
themlb09: https://i.imgur.com/3kuqBy0.jpeg 06/02 23:51
themlb09: 三民19年內低價中古大樓還是蠻多的,差在921新法規前後 06/02 23:53
yihua2: 恭喜! 06/03 00:05
k7117836: 恭喜 幹爆太多雜草 06/03 00:37
j3035: 恭喜 06/03 00:55
Elan0214: 厲害 06/03 01:13
Jaaason: 恭喜! 06/03 01:22
alex0973: 恭喜TOMBOYO大 務實前進 之後若有做水電我想請你XDD 06/03 01:40
sendoh07: 厲害 06/03 02:22
Sugimoto5566: 副業是什麼 06/03 08:01
kenkuo1688: 83年次能8萬真滴厲害 推推 恭喜原Po 06/03 08:11
opc168: 恭喜,不得不說C大真的有問必答,當初買房時也是請教C大 06/03 09:31
opc168: 最後也是捏著懶趴買了下去,現在想想當初的決定真的是對 06/03 09:31
opc168: 的 06/03 09:31
LaFrance: 看來是苦盡甘來了,先前的磨練成就你未來的果實,恭喜! 06/03 09:43
floatfaith: 房子是會帶財的!恭喜恭喜感覺是住河堤耶 06/03 11:12
floatfaith: 如果兩位薪資都穩定的話 預售屋是不錯的選擇! 06/03 11:13
floatfaith: 可以保留你的預備金一邊慢慢存錢 然後...漲很快XDD 06/03 11:14
lu801218: 恭喜,C大又救了一位年輕朋友 06/03 11:30
ricky60324: 恭喜 06/03 12:52
panmomo: 恭喜 06/03 13:05
robobobo: 恭喜 很正面的分享 06/03 13:17
vespa76123: 恭喜買房 06/03 13:37
cidw: 恭喜! 06/03 13:53
Pellaeon: 淡海新市鎮歡迎你恭喜! 06/03 13:55
Pellaeon: 推錯= =恭喜你買房!祝身體健康 06/03 13:55
stellaheart: 恭喜 06/03 13:56
jinb9945: 恭喜&謝謝分享 06/03 14:03
yi54ywobpo: 很喜歡這種正向的分享文 06/03 14:07
bbillykarltw: 覺得原PO對人生很有規劃 06/03 14:14
Tatsuya72: 恭喜欸!人生越來越圓滿的感覺 06/03 15:25
vionpoem: 恭喜! 06/03 17:26
xulu0: 恭喜 06/03 19:10
JKjohnwick: 恭喜 06/04 03:55
albertchau: 恭喜!買房買上癮了 06/04 04:50
me1029: 恭喜 06/04 07:28
ryu057: 推推 06/04 08:31

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