推 mepe1018: 七期環境真的不錯，有能力可以買起來06/02 20:14
→ mepe1018: 以後看要留哪一間再看自己的喜好06/02 20:14
推 frowning1226: 舒適度還是七期為主，14會很久 06/02 20:16
推 rig2121: 您跟我的狀況蠻像的，但如果我是您會留竹北+14期的就好，06/02 20:16
→ rig2121: 其實台中很多重劃區環境都很棒我是覺得沒有非要買七期的 06/02 20:17
→ rig2121: 需求，14期現在低密度未來也很舒服，去七期逛百貨or之後 06/02 20:17
→ rig2121: 漢神、水湳也不遠，所以自住可以留14期的預售即可，竹北 06/02 20:17
→ rig2121: 不建議隨便賣目前還很有空間，竹北要好好留著06/02 20:17
竹北一定留著，應該會持有比較久。
推 blargelp: 看好14期發展 但你的狀況7期我覺得比較好。14期的機能還06/02 20:19
→ blargelp: 在長。7期已經完整。你是自用而且不缺錢 買現有的就好 06/02 20:19
哈，沒有不缺錢啦，不缺錢就直上中古大坪數XD
推 venture31: 都買06/02 20:19
→ blargelp: 然後小孩要報私立學校的趕快去報了，14期學區很爛。台中 06/02 20:21
→ blargelp: 因為公立學區能看的沒幾間，私立一堆孕婦肚子裡就去預約06/02 20:21
→ blargelp: 的了。四歲如果還沒預約的話有點晚，不然就是天資聰穎以06/02 20:21
→ blargelp: 後去考應屆招生的私立06/02 20:21
→ rig2121: 學區倒還好，台中每個都是想擠私立，七期大多也是衛曉明06/02 20:22
推 a5292710: 嚇了一跳 跟我親戚背景超像 除了他太太 06/02 20:23
→ blargelp: 對 台中標配就是私立。所以公立學區不管沒關係 只是提醒06/02 20:23
→ blargelp: 原PO要趕快去排了06/02 20:23
→ rig2121: 而且原po還有竹北高鐵，學區留在竹北比較好，暫時沒回去06/02 20:23
→ rig2121: 竹北先唸不錯06/02 20:23
→ rig2121: 其實他的狀況和很多在新竹工作的台中人想法相似XD，我身 06/02 20:24
→ rig2121: 邊一堆也都會有回台中置產的規劃06/02 20:24
還是台中適合居住
推 lucky466: 7期or科博06/02 20:30
→ willko: 7期都在塞車 想不到為什麼要住那邊 06/02 20:35
推 backpacker18: 7期哪裡塞車06/02 20:41
→ backpacker18: 沒住過別亂講 06/02 20:42
推 drimp: 不懂 就因為沒住過七期啊XD 7期真的不錯 住沒多久就知道什 06/02 20:43
→ drimp: 麼路不會塞 根本不會塞在七期出不去 如果是指新光遠百 住七 06/02 20:43
→ drimp: 期走路去叫車去都超近06/02 20:43
→ drimp: 缺點就步行機能比較少06/02 20:43
→ drimp: 住戶企業家三師為主 但會被買不起的鄉民說都是做詐騙的在租 06/02 20:43
→ drimp: 就像仁愛帝寶也被鄉民說都經濟犯 自己衡量06/02 20:43
→ drimp: 住過再評價比較好啦 不懂就靜靜的看 本版一堆住七期或七期 06/02 20:43
→ drimp: 有房的都很懂06/02 20:43
推 lightjayjw: 如果我有你財力，留竹北+買7期06/02 20:44
→ ohyakmu: 重點是你打算何時退休，14期目前就是荒煙漫草。06/02 20:47
先預設10年後好了，這中間就當假日宅
推 linaa01: 七期吧! 每次有人跟我說沒有生活機能我都笑笑 是說新光三06/02 20:49
→ linaa01: 越/大遠百/老虎城/誠品480 四間百貨美食街吃一輪 可以吃 06/02 20:49
→ linaa01: 一兩個月不重複 至於說買東西不方便 這個我也不同意 誰06/02 20:49
→ linaa01: 採買不是開車? 你家就算住在離好市多200公尺遠而已 一樣06/02 20:49
→ linaa01: 是開車去買啊 不然難道是要提著十公斤走回去嗎06/02 20:49
有道理
推 retriever33: 但家戶所得400其實不多，你這樣玩，萬一14期交屋鑑06/02 20:50
→ retriever33: 價破高總，你要有錢可以補，然後短期高總屋很難有成 06/02 20:50
→ retriever33: 長空間，你1-2年賣，扣稅費獲利空間有限06/02 20:50
→ retriever33: 但你簽了14期也只能吞了，再買一間七期，我覺得爆掉06/02 20:51
→ retriever33: 可能性高 06/02 20:51
→ retriever33: 心臟大顆就買吧，但如果我家戶所得400萬，不會這樣06/02 20:51
→ retriever33: 玩 06/02 20:51
感謝大大提醒，請問鑑價超過但合約價沒到也會被定義只能貸四成嗎？這個我真的沒注意
到，但14期我覺得機率不高啦，還離門檻有段距離
推 mepe1018: 七期就百貨公司營業時會塞車～你想選的預售屋在北七路上 06/02 20:53
→ mepe1018: 也會有點影響～～河南路黎明路有下班車潮～其他時間其實 06/02 20:53
→ mepe1018: 很安靜～走路道06/02 20:53
→ ceritaa: 衛曉明都是用考試/申請入學的，也沒有辦法先排先贏06/02 20:54
推 rig2121: 七期有錢人是住大坪數的，我是覺得也不用為了七期買小宅 06/02 20:59
→ rig2121: ，真的要買不如買寶輝101而不是遠雄，不過最重要是竹北要06/02 20:59
→ rig2121: 留好就是了 06/02 20:59
其實權狀45坪對我來說也夠用了，太大也不好打掃XD
推 a1l2m3m4: 寶輝101大坪數的破豪宅線啊，多的是總價5000+06/02 21:09
推 bicmosY: 比較好奇14期哪裡走15分鐘可以到綠線捷運站06/02 21:10
→ a1l2m3m4: 竹北+七期06/02 21:10
→ ladygaga168: 哪邊空氣好？06/02 21:19
推 aa00788: 市政北七路屌打 06/02 21:25
推 jessicaabc98: 秒選七期06/02 21:30
推 retriever33: 家戶年收400萬買寶輝101要確定耶06/02 21:35
推 momoChuChu: 竹北+七期+青埔 讚06/02 21:38
推 rig2121: 101有38/40的，有進場的說可以單買，大概4000附近06/02 21:39
推 charles1102: 七期加1 走路15分鐘到捷運太遠了啦 而且14期那邊目前 06/02 21:40
→ charles1102: 沒有什麼東西 走路感覺不太舒服06/02 21:40
→ rig2121: 他不是單純400，是有其他間可賣換屋，買個4-5000沒太大問06/02 21:40
→ rig2121: 題啦，都要買七期幹嘛買遠雄 06/02 21:40
→ rig2121: 反正有考慮竹北之後要賣回台中住，直接買寶輝這種頂的才06/02 21:42
→ rig2121: 舒服 06/02 21:42
推 pighong: 秒選七期，因為有藍線捷運 06/02 21:43
推 rig2121: 而且這次寶輝101最大54坪左右，買起來應該和比華固貴一些 06/02 21:45
→ rig2121: 而已，換屋不會買不起啦，是能不能進場的而已06/02 21:45
→ rig2121: 不然就是找已購帶一下去排1920，我是覺得都要買好地段了06/02 21:46
→ rig2121: 買台中頂級建商比較有價值 06/02 21:46
我再研究一下XD
推 drimp: 寶輝101你要單買最小的公司不見得會賣你 這個收入資產要再06/02 21:54
→ drimp: 多一間過4000的很緊哦 06/02 21:54
→ drimp: 華固可啦 水湳大公園無可取代 既有逢甲商圈也很方便 要逛街06/02 21:55
→ drimp: 七期也很近06/02 21:55
推 rig2121: 之前有朋友問要不要，可惜我買華固了不然就去跟他配，不06/02 21:56
→ rig2121: 過華固應該也賣完了06/02 21:56
→ rig2121: 但聽起來沒說只賣給合併，還是可以單買 06/02 21:57
→ rig2121: 但我覺得都回台中不買頂級建商很虧啦，尤其遠雄也沒多便06/02 21:58
→ rig2121: 宜，流蘊 綠美單價都不低，他也考慮要買到4000附近了，買06/02 21:58
→ rig2121: 頂級建商比較香06/02 21:58
→ rig2121: 更正一下，華固應該不能說賣完，剩一些低樓層大坪數但說06/02 22:00
→ rig2121: 要綁三車，之後還有60戶保留戶應該會更貴 06/02 22:00
推 blesstw: 感覺很硬 家庭年收比你多一點 3500以上不敢想XD06/02 22:01
推 backpacker18: 想買七期可以等惠宇06/02 22:22
→ backpacker18: 有小坪數的 06/02 22:23
請問是哪一案？
→ backpacker18: 寶輝101別想了06/02 22:23
推 charles1102: 七期想買 也可以考慮新成屋啊 06/02 22:27
推 foollove: 遠雄這案子我不推，真正有價值是玉衡，但是超過豪宅線， 06/02 22:38
→ foollove: 我是覺得夏綠地區間（惠中到河南）的北一二三路都很不錯 06/02 22:38
→ foollove: ，其實遠雄那單價太高了，這案子如果賣的好，代表他們當06/02 22:38
→ foollove: 初切進去40坪，真的是真空帶06/02 22:38
開價跟成交價有不小落差
推 destinygirl: 遠雄琉蘊離新光、遠百很近 06/02 22:45
推 fonder: 紀梵希更近06/02 23:01
推 PTTMAXQQ: 我住七期住習慣了， 06/02 23:12
→ PTTMAXQQ: 七期很多中古屋單價好便宜，CP值是真的高06/02 23:12
真的，但考量不是馬上去住，財力也還在累積階段，預售比較適合我
推 spermbox: 走路超過十分鐘，已經不算捷運宅06/02 23:14
推 specman: 我早幾年就回台中住了 坐車通勤新竹 你住中清路或台灣大06/02 23:14
→ specman: 道沿線 要通勤新竹很方便 每天不少人都這樣去新竹上班06/02 23:14
→ specman: 我七期都是去朝馬坐統聯或台中客運 我有同事是走中清國光 06/02 23:16
→ specman: 之前有聽說有人烏日搭高鐵 去台元上班的 我個人比較推薦06/02 23:16
推 spermbox: 遠雄琉蘊他價格已經非常高，同價位應該找找七期有06/02 23:18
→ spermbox: 沒有其他屋齡適中的大坪數比較合適06/02 23:18
推 alfrog0414: 單價划算是有原因的 又好又會漲沒理由便宜06/02 23:18
→ specman: 七期跟中央公園沿線這帶 14期不是很熟 只覺得水湳生態公 06/02 23:18
→ specman: 園或是衛道附近道文心路這帶可考慮 除了有私小私中捷運06/02 23:19
→ spermbox: 單價已經如此高，再漲可能就要跟周圍大坪數競爭了06/02 23:19
→ specman: 還有公園可運動 中興游泳池也不錯 06/02 23:20
推 spermbox: 坪數太小的房子未來自住也不好用，自住跟投資一定06/02 23:21
→ spermbox: 要想清楚 06/02 23:21
→ spermbox: 投資因為不是自己在住的，再小只要會漲都沒差 06/02 23:23
權狀45對我算足夠了，倒是增值空間如您所說需要再多思考一下！
推 digging: 市場會說話，你去看看七期這一年來賣了多少4000內的房子 06/02 23:27
→ digging: 現在要找4000內的不容易了，後續商辦圈會成行，盧背後的06/02 23:27
→ digging: 胡還是需要安撫一下七期圈內的發展，市政路不同樣在施工06/02 23:28
推 digging: 中，14期還需要等待，成熟度自住還是建議走路可以到很多 06/02 23:30
→ digging: 地方的七期，說實在交通真是便利06/02 23:30
推 ob54314: 7期靠文心森林公園的區域不錯 06/02 23:34
推 spermbox: 單元二，七期南側都很不錯06/02 23:35
→ spermbox: 樓上說得好，不用太侷限區域06/02 23:35
→ spermbox: 南側也也不比北側差多少06/02 23:36
推 specman: 早就不少竹科回台中置產的 台中可挑的建商區域多 學校也06/02 23:39
→ mega222: 秒選七期啊 環七期的單元二也很讚 06/02 23:39
→ specman: 不用擠 有個竹科張太太的FB 不就搬回台中七期給小孩念書06/02 23:40
→ specman: 竹科員工還可念中科實中實小06/02 23:42
→ specman: 中籤率高於新竹 我小孩當時有抽中科實中 雖然後來念衛道06/02 23:43
推 ppcity: 14期20年後不一定會輸 但現在7期屌打14期06/03 00:26
推 allcliche: 退休還有好幾年吧，13期怎麼不考慮？ 06/03 01:45
推 s50101: 七期真的很舒適 外面是另一世界06/03 02:22
推 blacktom: 有錢當然選七期，看看信義區和台北的其他區就好，二十年06/03 07:19
→ blacktom: 後台中的信義區還是七期，十四期等於其他機能好、有大型 06/03 07:19
→ blacktom: 建設的區，房價還是有差，等於現在十四期其實超漲了06/03 07:19
推 s8955439: 單元二比這兩個更優 06/03 07:31
推 cka: 你都台中人了還會不買惠宇買遠雄？ 06/03 09:08
推 lebo469: 七期中古cp真的高 06/03 09:20
推 alfrog0414: 對偏門行業的買家來說 地段具有強吸引力 而品牌則是有06/03 09:48
→ alfrog0414: 機會篩選掉06/03 09:48
→ alfrog0414: 在台中這樣的地方 儘量不要選地段好但品牌不好的 06/03 09:49
遠雄非頂級，但想說至少比發哥好，目前可能看的還不夠多，覺得一線品牌好像入不了手
或進不了場
※ 編輯: slknsx (39.10.34.189 臺灣), 06/03/2024 13:37:30
→ handsometai: 你之後肯定會買其他間退休 06/03 13:28
推 UncleIrving: 遠雄琉蘊我記得壓4000的房型坐向相對其它戶較差 06/03 14:03
→ UncleIrving: 而且還要蓋好幾年 你要確定到時鑑價不會破4000 06/03 14:04
→ UncleIrving: 如果這些都考慮過 有何不可 喜歡就買 06/03 14:04
推 specman: 在竹科辛苦這多年了 至少挑間龍寶寶輝雙橡園陸府的房子 06/03 14:16
→ slknsx: 還真沒考慮到交屋鑑價問題，是說2029硬吃是吃得下來 06/03 14:23
→ slknsx: 但就不是原本規劃的場景! 06/03 14:24
→ slknsx: 真的萬分感謝各位大大的意見與善意提醒! 06/03 14:25
推 spermbox: 你真的要確定耶….. 06/03 15:48
→ spermbox: 4房盒盒覺得至少室內要30吧 06/03 15:48
→ spermbox: 不然住起來會難過，要過極簡生活 06/03 15:48
→ spermbox: 東西不能堆太多會不夠放 06/03 15:49
推 jerrylee666: 退休就是要考慮綠地跟醫院，水湳是比較好的地點 06/03 16:36
推 spermbox: 水湳那個不是院區是校區 06/03 17:33
→ spermbox: 除非你不介意直接送去給醫學生做白勞贖 06/03 17:34
→ slknsx: 我其實不想住醫院太近，譬如說13期中山醫周邊! 06/03 18:10
推 Warspite: 住七期其實搭個車去中榮蠻近的吧 06/03 20:50
→ Warspite: 我也推薦北一/二/路和府會園道這一帶，安靜然後生活機能 06/03 20:51
→ Warspite: 也不會不方便，去捷運站/百貨公司等也是走路能到的距離 06/03 20:51
推 stillangie: 你買新業嗎？ 06/04 00:32
推 botno1: 女性一定選七期，那種優越感抗拒不了 06/04 11:37
推 DeFacto: 7期光有個綠藍線捷運交匯就優於14期了，退休後搭捷運購物 06/04 16:01
→ DeFacto: 或去醫院都方便 06/04 16:01
→ DeFacto: 14期啥都沒有，也沒捷運可搭，想超越7期有的等咧 06/04 16:03
