噓 mark0204: 氣候變遷也會影響嗎? 06/01 23:05
噓 jamie81416: 安安菜雞，您聽過什麼叫都市化嗎？ 06/01 23:09
都市化又怎樣...所以不就表示都市以外的房地產會有問題
像是彰化,雲林,南投? 版上在討論房價只認為全面看漲,一直漲,
然後提到少子化,就跟你說都市化,所以?鄉下仍是持續漲?
→ jamie81416: 講好幾次，少子化影響的是郊區，跟市區沒半點屁關係 06/01 23:10
→ jamie81416: 自己菜，跑去買郊區，跌價能怪誰？ 06/01 23:10
推 phliao: 聽信少子化的空空大概少賺了好幾百萬了 06/01 23:10
推 blargelp: 你說得太對了 千萬別買 現在誰買誰傻逼 06/01 23:12
我的意思是,至今為止,房屋市場都還沒有受到少子化影響,
不是房地產不會受到少子化影響,而是少子化影響還沒進來,因為這些人現在才國二,
你懂這邏輯?
→ blargelp: 坐等房蟲滿手房賣不出去又租不出去囉 06/01 23:13
推 aa00788: 精闢 有分析2041年開始明顯影響 屆時看傻多尖叫斷頭秀 06/01 23:15
推 roy0710: 怎麼可能沒影響 光新成屋倒出來租金就受影響了 06/01 23:19
推 icemaydays: 新一代賊克誕生，大家拍拍手，千萬別認錯嘿 06/01 23:19
推 jamie81416: 新成屋倒啥？建商都傻瓜不會控量？5年禁轉給建商調整 06/01 23:21
→ jamie81416: 5年後投資客倒貨會影響？請問鬼島多屋持有成本高嗎？ 06/01 23:22
→ jamie81416: 投資客憑什麼急著脫手多殺多？持久會虧？ 06/01 23:22
噓 Fuxi81: 屁話一堆也舉個例子嘛，哪個鄉鎮有受到少子化影響 06/01 23:26
https://udn.com/news/story/7241/7225905
推 frowning1226: 我問一句，大專校院旁邊房地產佔比多少 06/01 23:27
推 jayemshow: 倒掉的會是分數很爛的私立大專院校吧, 台灣記得有一百 06/01 23:27
→ jayemshow: 五十間大學左右, 扣掉 50 間還有 100 間, 所以可以肯 06/01 23:27
→ jayemshow: 定的是國立大學傷害有限. 又剛好國立大學地點好的居多 06/01 23:27
→ jayemshow: , 爛大學一堆超偏僻, 殺傷力有限啦. 像雲林雲科大、虎 06/01 23:27
→ jayemshow: 科大, 完全不怕沒學生XD 06/01 23:27
推 ceca: 看到跡象再說. 06/01 23:27
→ Fuxi81: 幫你提一個拉，大葉旁邊的透套真的GG 06/01 23:27
→ ceca: 到時候台灣六都都1xxw/p 06/01 23:27
→ ceca: 然後才說要開始影響..XD 06/01 23:27
→ Fuxi81: 不過一般住家感覺也還好 06/01 23:27
→ frowning1226: 然後你的盲點好幾個，看來你還不懂名目資產通膨 06/01 23:28
→ Fuxi81: 不過要是開放更多外勞來，那些透套可能會解套吧 06/01 23:28
推 tyshowman: 你怎麼知道還沒有影響? 影響力遠小於其他因素而已 06/01 23:28
→ tyshowman: 如果Nvidia有100個利多 你要捏著1個利空說他一定崩爛嗎 06/01 23:30
噓 vicyong: 你買在台大旁邊會怕沒價值？ 06/01 23:30
→ vicyong: 買荒郊野外板上也沒有在推崇的齁 06/01 23:31
推 frowning1226: 如果還死盯著你看得到的鈔票價值，有一天你會驚覺 06/01 23:31
→ frowning1226: 疑?我怎麼好像被搶錢了 06/01 23:31
噓 bms: 等這批‘剛需‘買房時也20年後了 光貨幣貶值到處都 06/01 23:31
房價跟所得比,現在房價跑得比較快,這樣無法單純用貨幣貶值來看吧
大家怕通膨,所以買房看通膨,然後最後租不出去或賣不出去,
這樣真有"抗"通膨?
→ bms: 100W/坪以上了吧 06/01 23:31
→ frowning1226: 因為你拿出了1000元鈔票，可能只剩能買個5盒蛋 06/01 23:32
→ frowning1226: 然後汽水買個10瓶大罐的，鈔票就不見了 06/01 23:33
→ frowning1226: 這種時空下的房價，加你三倍都是剛好而已 06/01 23:33
→ william10530: 你看看現在多少年輕人願意買老房子？蔣萬安說台北 06/01 23:35
→ william10530: 市有70%屋齡超過30年的老房，再過10年有80%，也就是 06/01 23:35
→ william10530: 只有20%是新房子，這些新房子到時得有多貴、得有多 06/01 23:35
→ william10530: 少人去搶 06/01 23:35
→ william10530: 還是你認為少子化不會受通膨影響，蓋出來的新房子會 06/01 23:35
→ william10530: 自動貶成一文不值？ 06/01 23:35
所以原本手上這些老房子呢? 不就沒價值了 不就跌了?
怎麼大家在討論"房地產"的時候,說A就忽略B? 對 我相信新房越賣越貴
那現在大家手上的房子未來就是舊房...then...年輕人喜歡新房...
so, 各位你我手上的舊房, 不就不好租不好賣?
推 frowning1226: 資產在膨脹的時候，強者先跑，漲不動再停在那等其他 06/01 23:36
→ frowning1226: 所以你要拿一個動態的東西說她不合理，這是有盲點 06/01 23:36
→ frowning1226: 扣除通貨膨脹的效應，去爬爬文吧，月經文不做功課? 06/01 23:37
因為過去的月經文都沒有加入少子化的模型
再次強調,少子化的那一批人現在國二,當政府在開始喊少子化時,是出生率,
嬰兒不是剛需,少子化世代會影響到房價至少要等嬰兒讀完碩士
然後我不是空空,只是大家討論一下,因為我看大家好像不是很清楚少子化世代現在多大
推 CCOOGG: 不用替多多想 等他們還本的時候就知道貪心的下場 06/01 23:39
→ william10530: 還是你少子化的定義是台灣人口自動歸0？ 那台積電 06/01 23:40
→ william10530: 怎麼辦？廣達緯創鴻海呢？政府會毫無作為眼睜睜去 06/01 23:40
→ william10530: 看他們去非洲找人上班？ 如果這樣反正都要歸0了，你 06/01 23:40
→ william10530: 何必那麼認真上班，不如開始吃喝玩樂，搶錢搶糧搶娘 06/01 23:40
→ william10530: 們來的爽！ 06/01 23:40
推 jessicaabc98: 我想你要表示的是，少子化後，買在偏遠的沒人接手 06/01 23:40
→ jessicaabc98: ，因為少子後，大家會愈往都市靠近 06/01 23:40
這論點我是贊同的: 少子化 --> 都市集中化
所以都市房地產會漲,買賣租賃依舊活躍; 反之, 六都外就有很大危機, 理當要跌
而不是版上認為的, 房地產無腦買無腦漲, 買哪都漲
推 MuadDib: 舊房會漲是因為土地 新房可能60%土地 40%房屋 到了 06/01 23:41
→ MuadDib: 50年老屋 就將近100%土地 只要台灣經濟長期成長 經 06/01 23:41
→ MuadDib: 濟活動更多 土地就會更值錢 06/01 23:41
→ vicyong: 所以當你房子還有價值的時候，你不讓資產有更多運用 06/01 23:42
推 frowning1226: 我已經失去跟你談下去的興趣，在自說自話的方面 06/01 23:42
→ vicyong: 就會變成你說的老了沒價值 06/01 23:42
→ frowning1226: 跟過去幾個空空還真是差不多 06/01 23:42
推 minirr: 少子化不會影響的地方：好學區、好醫院、捷運 06/01 23:42
→ vicyong: 不然為啥一堆台北市有房子的後來買不起台北市？ 06/01 23:42
→ vicyong: 房價暴漲的時候有人懂得房子去貸款投資買新房子或者股票 06/01 23:42
→ vicyong: 有人只會覺得有紙上財富很開心，差別就在這 06/01 23:43
推 qpqp1: 投資客根本不會去買偏鄉 所以沒差 結案 06/01 23:43
→ vicyong: 如果這些都無法理解，那確實不適合投資 06/01 23:43
→ william10530: 10年後1台Lexus 要1000萬，因為少子化所以你10年前 06/01 23:44
→ william10530: 買的Lexus只剩下10元？？？ 06/01 23:44
產品終究還是要回到供需,Lexus如果沒人買,不無可能;
看看電動車疊成怎樣; 所以, 如果房子沒人買/租?
→ vicyong: 然後你可以看真的有操作投資的ceca大等人 06/01 23:44
→ vicyong: 誰跟你無腦買荒郊野外期待漲？ 06/01 23:45
→ vicyong: 根本沒在投資只是喊燒的鄉民你跟他們認真？ 06/01 23:45
→ vicyong: 如果你只想辯駁那些喊喊的鄉民，你也是蠻閒的 06/01 23:45
沒有, 我沒什麼時間發文, 只是剛好看到前面討論串在討論租金下跌,
所以趁機開個議題討論一下
→ vicyong: 為什麼絕大多數真的在買房地產操作的都買中古屋 06/01 23:51
推 jessicaabc98: 別說是六都中，某些都，也會受少子化影響的，哪些 06/01 23:51
→ jessicaabc98: 我就不說了 06/01 23:51
→ vicyong: 因為只有蛋黃區才是保值保證 06/01 23:51
→ vicyong: 另外就是，就連無腦多的帥過頭，都不會無腦買了 06/01 23:51
→ vicyong: 你去問他台中海線可不可以買？他會跟你說不要 06/01 23:52
→ vicyong: 所以說，你會發現你在根本就只是喊喊的互辯而已 06/01 23:52
推 applekidd795: 像大陸土地廣大到靠北 然後經濟又全面通縮才有可能 06/01 23:53
→ applekidd795: 少子化這個因素基本上就是忽略不計 台灣可以看作放 06/01 23:53
→ applekidd795: 大版的澳門香港 市區急漲帶動郊區緩漲 06/01 23:53
推 glenex: 屏東，嘉義，雲林，彰化，宜蘭，苗栗算鄉下嗎 06/01 23:55
推 jayemshow: 論點有點悖論欸, 你同意六都不受影響, 所以六都房價不 06/01 23:55
→ jayemshow: 止不會跌, 反而還有機會因為通膨或其它效應持續漲對吧 06/01 23:55
→ jayemshow: ? 那你怎麼會覺得少子化那些人未來想買房會買得起六都 06/01 23:55
→ jayemshow: 呢? 買不起最後還不是外溢到六都外XD 除非已經買六都 06/01 23:55
→ jayemshow: 的既得利益者突然大發慈悲阿, 不然後面要上六都車的人 06/01 23:55
→ jayemshow: 越來越難吧 06/01 23:55
→ vicyong: 先漲後跌，後漲先跌，就這麼簡單 06/01 23:55
→ applekidd795: 元朗跟大嶼山這種離市區超遠的鳥地方 經過開發跟排 06/01 23:55
→ applekidd795: 擠作用後也是照漲不誤 06/01 23:55
推 GGdong: GG現在到嘉義，兩年後會不會到雲林？然後一直往上走，搞不 06/01 23:56
→ GGdong: 好20年後變成台積之島，逼政府引進外勞肝，但也搞不好GG被 06/01 23:56
→ GGdong: 取代變成蚊子廠房，所以20年後會怎樣根本不是你我說的算 06/01 23:56
推 ukuk666888: 房版不愛這篇 裝睡的叫不醒 06/02 00:00
推 junior020486: 魯空最愛這篇，然後一起被嘎爛 06/02 00:02
→ junior020486: 還20年後，你現在就被嘎到叫媽媽了嘻嘻 06/02 00:02
推 Morphee: 談論這意義不大，市場跟政策都是動態的，新青安出來 06/02 00:03
→ Morphee: 整個局都反轉了，新青安之前所有分析跟垃圾一樣 06/02 00:03
→ Morphee: 只要經濟成長 房價很難跌 但經濟不好 魯空會變成魯至深 06/02 00:06
推 SFC66: 有些認為房價會崩的 06/02 00:06
→ SFC66: 你有看過現在的物價嗎？ 06/02 00:06
→ SFC66: 通膨嚴重 06/02 00:06
→ SFC66: 便當漲一倍，房價漲一倍 06/02 00:06
→ SFC66: 便當會崩？房價會崩？ 06/02 00:06
→ Morphee: 所以這是一個自反關係 你預測少子化房價跌 但你自己也因 06/02 00:08
→ vicyong: 其實就問一個問題，當你有房的時候會賤賣嗎？就這樣 06/02 00:09
→ Morphee: 少子化造成的經濟下滑所影響 是否有利於購房者 仍不一定 06/02 00:09
推 Homedoni: location 。 結案 06/02 00:09
→ william10530: 好啦，等少子化來臨，我10元跟你收購！記得賣我嘿 06/02 00:13
→ william10530: 供需都失衡了，我是你的救星 06/02 00:14
→ qscgg: 鄉下會崩，屏東廢校附近的套房現在1000也沒人要租... 06/02 00:15
→ qscgg: 完全就是負資產。不過大城市應該沒影響 06/02 00:15
推 MuadDib: 少子化真的影響可能20年後了 到時候房價漲5-10倍崩 06/02 00:15
→ MuadDib: 2成 現在能不能買？ 06/02 00:15
推 freekid: 你幹嘛紮個稻草人自己打 06/02 00:16
→ knives: 當全面樂觀的時候，你硬要唱反調，以為自己是先知，只會被 06/02 00:16
→ knives: 嗆爆，反正到二十年，也沒人記得你這篇 06/02 00:16
推 zzyzx: 房子老化速度比新蓋房子還快 房子是越來越少 06/02 00:17
推 Sean0428: 會開放移民 06/02 00:17
推 abs5252: 少子化的另一面是房老化 給你一間房50年老房你會去 06/02 00:20
→ abs5252: 住嗎 如果不會那就代表新房有強烈需求 另外沒錢一 06/02 00:20
→ abs5252: 個人住5坪 有錢可以住500坪 人口*居住面積=總需求 06/02 00:20
→ abs5252: 你為什麼要把居住面積的參數固定？ 所以你有錢 一 06/02 00:20
→ abs5252: 樣住套房？ 06/02 00:20
→ abs5252: 有錢可以同時擁有3-4間房 住居面積可以無限提高 06/02 00:21
推 j8630222: 可以追蹤一下台灣屋齡數據 少子化又不進外勞的話 房屋老 06/02 00:21
→ j8630222: 化速度會遠大於新建改建 以後就是一堆破爛鬼屋連整修都 06/02 00:21
→ j8630222: 找不到工人 有移工跟移工永居 至少老房就有人接手了 所 06/02 00:21
→ j8630222: 以少子化並不是單純的會變空房很多 而是鬼屋越來越多 06/02 00:21
→ j8630222: 沒有工業區的鄉下肯定崩 市區則是新房都有能力的在住 06/02 00:23
→ knives: 87才會想靠移工救少子化，除非印度kobe台女就是另一回事 06/02 00:25
推 abs5252: 有錢的時候 可以住200坪 可以抵銷掉20-40個窮人的 06/02 00:25
→ abs5252: 居住面積 只要這塊土地的人民越有錢 慾望就會放大 06/02 00:25
→ abs5252: 居住面積就會提高 06/02 00:25
推 j8630222: 就是要靠移工救少子化 但不是為了房子 而是台灣救大缺工 06/02 00:26
推 leota: As usual, 遇到新的魯空 一律推文幫補血 06/02 00:32
推 abs5252: 説移工的論點 不能說你錯 但是根本沒有說到痛點 台 06/02 00:33
→ abs5252: 灣目前人均所得拉高 台積電創造高薪就業機會 人民 06/02 00:33
→ abs5252: 對於居住品質及面積的慾望都會放大 根本不需要救 06/02 00:33
→ abs5252: 目前新房子都要搶才有 你以為那些是演員嗎 06/02 00:33
推 greenday16: 擔心什麼 真的有影響時候 政府就有新政策了 政府不會 06/02 00:34
→ greenday16: 讓房地產崩盤的 06/02 00:34
→ knives: 先別管二十年了，你先問上車了嗎 06/02 00:38
推 junior020486: 笑死，還印度Kobe,你28600的月薪為什麼不聘請正常 06/02 00:39
→ junior020486: 沒前科受過高度教育的印度人，要請Kobe別人的？ 06/02 00:39
推 junior020486: 引進移工甚至開放適齡移工直接語言學校+大學+就業 06/02 00:41
→ junior020486: ，是將來的趨勢，只是差在引進對岸在現在的台灣政 06/02 00:41
→ junior020486: 治不正確，不然引進西台灣的連語言學校都省下來 06/02 00:41
推 junior020486: 至於為什麼要引進，一來台灣將來往晶片島發展，服 06/02 00:42
→ junior020486: 務業、營造業、基礎工業會大缺工，二來台灣很快面 06/02 00:42
→ junior020486: 臨年金問題 06/02 00:42
→ tuchenken: 月經文 請參考日本 06/02 00:44
噓 jamie81416: 引進西台灣的不用想了，這不是政治正不正確的問題 06/02 00:44
推 junior020486: 只要語言學校、大學、研究所一條龍，永居幾年後取 06/02 00:45
→ junior020486: 得身分證，到時候他們就能落地生根，不只租屋，也 06/02 00:45
→ junior020486: 會有購屋需求。你各位不要以為自己多優秀，你們有 06/02 00:45
→ junior020486: 時候比那些移工多了台灣的身分證，引進他們求學、 06/02 00:45
→ junior020486: 就業一條龍，他們不一定比魯空糟糕 06/02 00:45
→ tuchenken: 不過看空就是值得鼓勵 06/02 00:45
→ jamie81416: ROC跟PRC在根本上就有矛盾，不要講什麼中華民族 06/02 00:46
→ tuchenken: 你應該要問的是，台灣經濟再20年還能不能這麼好？ 06/02 00:46
→ junior020486: 就是政治正不正確的問題啊，要不然哩，缺工明顯就 06/02 00:46
→ junior020486: 是西台灣的成本最低，不是政治正確你告訴我為什麼 06/02 00:46
→ junior020486: 可以考慮印度不考慮西台灣XD 06/02 00:46
→ junior020486: 難不成印度移工會比較有優勢？ 06/02 00:47
→ jamie81416: 國防問題咩。今天中國就算民主化，這問題一樣存在 06/02 00:47
→ jamie81416: 講真的兩岸這種爛事跟制度上的差異沒啥關係，跟華人 06/02 00:48
→ jamie81416: 的傳統比較有關 06/02 00:48
→ jamie81416: 引進印度勞工勢在必行，這是趨勢 06/02 00:49
推 junior020486: 國防問題笑死XD 請問有什麼證據顯示有國防問題，前 06/02 00:51
→ junior020486: 幾年西台灣旅客一拖拉庫沒國防問題，陸配一拖拉庫 06/02 00:51
→ junior020486: 沒國防問題，引進西台灣勞工就會有國防問題XD 06/02 00:51
→ junior020486: 說實話就是政治不正確的問題 06/02 00:51
推 kitten123: 菜雞還在少子化 06/02 00:52
→ hotrain13: 大專院校附近專吃學生的，按照比例來說不多啦 06/02 00:52
推 kitten123: 台灣房子是給錢住的 06/02 00:53
→ orz811017: 肯定會招募對岸的勞動人力，陸生本來就是前置步驟+1 06/02 00:53
推 kitten123: 少子化根本不痛不癢 06/02 00:53
推 kitten123: 印度十萬外勞大軍即將抵台 06/02 00:53
推 junior020486: 我先說，引進哪國勞工我沒意見噢XD 06/02 00:53
→ junior020486: 陸生還在台灣唸書沒國防問題，將來就業就會有國防 06/02 00:54
→ junior020486: 問題？ 06/02 00:54
推 jamie81416: 這麼愛西台灣的人力，海峽沒加蓋。講真的以台灣人的 06/02 00:54
→ jamie81416: 能力去中國混，不能說過的像大爺，活的比住台灣爽 06/02 00:54
→ jamie81416: 是真的 06/02 00:54
→ junior020486: 不是啊，你講會有國防問題，你的依據哩？ 06/02 00:55
→ junior020486: 一下子又海峽沒加蓋了，那喜歡印度移工，印度洋也 06/02 00:56
→ junior020486: 沒加蓋，你怎麼不去印度當大爺？ 06/02 00:56
推 kitten123: 房價才剛過起漲點 06/02 00:56
推 kitten123: 現在不買以後更買不起 06/02 00:56
→ junior020486: 那為什麼陸生就學沒國防問題？ 06/02 00:57
推 kitten123: 人道走廊快關閉了 06/02 00:57
→ junior020486: 民進黨還給他們納健保，這樣又沒國防問題？ 06/02 00:57
→ orz811017: 你各位英文爛成這樣還想聽懂印度英文 不如聽中文吧 06/02 00:58
→ jamie81416: 你都講永居，中配開放這麼多年，拿身分證的才15萬 06/02 01:00
推 Feynman5566: 所以地點很重要 少子化分歧會擴大 06/02 01:00
推 junior020486: 15萬中配買國防問題，陸生沒國防問題、就西台灣移 06/02 01:01
→ junior020486: 工有國防問題？ 06/02 01:01
→ junior020486: 依據到底是什麼啊 06/02 01:01
→ jamie81416: 印度英文每個週都在聽，聽耳熟也還好 06/02 01:01
推 sansiaman: 十年後私校可能真的會絕跡 06/02 01:02
→ orz811017: 台灣人會聽印度英文不知道有沒有8.7% 06/02 01:04
推 Francix: 沒人工作自然要開放很多外勞 06/02 01:05
→ orz811017: 真要說 那麼討厭對岸 這時候當然要吸收對方勞動力 06/02 01:05
→ orz811017: 對岸也勞動力缺口很大 此消彼長 超棒der 06/02 01:06
→ Francix: 現在新加坡工作人口中38%是外籍，這是台灣的未來職場趨 06/02 01:07
→ Francix: 勢 06/02 01:07
噓 ziggy: 少子化根本沒影響，認識幾個外配都買房了….. 06/02 01:08
推 jack096: 看日本就知道台灣的少子化影響，鄉下房地產會倒正常 06/02 01:08
→ Francix: 外勞買房少，中、低價租屋是主要市場 06/02 01:08
推 sspider0829: 依照靈學的角度 可能三體人來會崩盤 你等他來了再買 06/02 01:09
→ sspider0829: 加油 06/02 01:09
→ Francix: 鄉下才是少子化影響的地方，但台灣稅超低，房價不會像日 06/02 01:10
→ Francix: 本鄉下一樣崩盤 06/02 01:10
推 KokiNiwa: 新警察? 06/02 01:11
推 Francix: 鄉下一樣有人蓋新屋，新屋造價就在那，老屋房價就撐著， 06/02 01:12
推 gghost1002: 十年後怎麼可能不影響 房蟲不想把錢放股市 所以繼續炒 06/02 01:12
→ Francix: 有價無市 06/02 01:12
→ gghost1002: 而已 06/02 01:12
→ Francix: 都市就租給外勞了，少子化沒人工作也只能開放外勞 06/02 01:12
→ Francix: 台灣GDP成長需要有人工作，台灣人不夠就增加外勞，新加坡 06/02 01:13
→ orz811017: 如果能轉型成新加坡 各位會爽死... 06/02 01:14
→ orz811017: 如果是日本就GG私密達 06/02 01:14
→ Francix: 、中東的外勞人口都超多，卡達90%工作人口都外勞 06/02 01:14
推 pauljet: 台大蓋性別友善宿舍 男生只要自認為是心理女 就能入住性 06/02 01:17
→ pauljet: 別友善宿舍跟女大學生睡同一間房 你是家長肯讓女兒住宿 06/02 01:17
→ pauljet: 舍嗎？你不搶校外住宿 女兒就會被(消音） 06/02 01:17
推 teddet2007: 很想買我知道 06/02 01:35
噓 jaricho: 有沒有想過為什麼少子化 但奶粉尿布卻越來越貴？？？？？ 06/02 01:35
→ jaricho: ？？？？？？ 06/02 01:35
→ ChikanDesu: 反正就不要買偏遠地區唄 06/02 01:40
→ foda: 你真的很有先見之明喔，總是擔心在先 06/02 01:43
→ echung: 挖鼻孔… 06/02 01:47
推 lukelove: 台灣剛需消失 不會放外面進來喔？ 不要不信啦 06/02 01:47
→ async: 之前看樂居的影片 好像說2040年後就會跌 06/02 01:49
※ 編輯: carpfish (111.82.248.136 臺灣), 06/02/2024 01:53:52
→ soulXdancer: 反正買市區的沒這問題 這問題就給沒錢買市區的擔心 06/02 01:55
→ soulXdancer: 就好 嘻嘻 06/02 01:55
→ VSshow: 少子化+躺平，外圍絕對跌爆，回歸市區而已 06/02 01:57
→ bmw606042001: 沒影響 別問了 06/02 02:01
→ HAPPYISCASH: 買人口會增加的縣市就好了 06/02 02:17
→ HAPPYISCASH: 台南高雄30年後會廢掉 06/02 02:17
→ HAPPYISCASH: 台中桃園雙北可以買 06/02 02:17
→ HAPPYISCASH: 10年後 台中人口就破300萬了 管你什麼少子化 06/02 02:17
推 a96932000: 老實說引進西台灣移工或許會導致逐漸促統化,但那會是長 06/02 02:21
→ a96932000: 時間發酵的..而老實說越多西台灣人過慣台灣生活圈,難保 06/02 02:21
→ a96932000: 還不一定會想真的給中國統去 06/02 02:22
→ a96932000: 當然你要說他們來的移工其實都是愛國特務肩負統台大任 06/02 02:22
→ a96932000: 那就另論了 06/02 02:22
→ airjade: 少子化是空方大浮木，你可以用你青春去實證看看 06/02 02:26
推 xluds24805: 鄉下跌到一個程度後，會吸引都市退休的人往外搬 06/02 02:32
→ xluds24805: 當要退休的人比工作的人多很多時，都市也會開始跌。不 06/02 02:33
→ xluds24805: 過這情況可能要 20年後了 06/02 02:33
推 jiapon: 都市不太會往鄉下搬 06/02 02:44
推 a96932000: 理論上政府不會也不該讓退休的人比工作的人多很多XD 06/02 02:49
→ a96932000: 頂多搬到依舊有一定機能的市郊,但真要到鄉下..應該很少 06/02 02:49
推 repast: 真的一堆房蟲無腦喊多 笑死 06/02 03:23
推 handsomepaa: 人會老 房子也會老 年輕人不想住老屋 老人也想住新屋 06/02 03:24
→ fluffyradish: 連賊克都轉多了，稀有空空要好好保護啊 06/02 03:32
→ kikujiro: 沒人租就加價賣掉 很難懂嗎 06/02 03:32
噓 musicaledio: 少子化沒差啊 人還不是會往高薪產業、城市聚集， 06/02 04:09
→ musicaledio: 炒房菜雞跟風買鳥蛋地方被套住賣不出去剛好而已 06/02 04:09
推 alfrog0414: 只怕少子化發酵的時候 你已經被那年的價格嚇到忍不住 06/02 04:14
→ alfrog0414: 進場接最後一刀了 06/02 04:14
→ CrabBro: 少子化空空拿來當神主牌十幾年了...結果呢 06/02 04:30
噓 gohit: 哪來的菜雞在評論少子化 我看股票你點沒買幾張吧 06/02 04:35
推 papa1120: 小時候在鄉下一碗麵15元，台北一碗麵40元，現在鄉下一碗 06/02 05:38
→ papa1120: 麵15元是吃不到了 06/02 05:38
推 haklim: 內行人都知道『多戶化』推升房價 06/02 05:50
噓 Refauth: 安安菜雞，您聽過什麼叫人性的貪婪嗎？ 06/02 06:30
→ mow1982: 你以為在網路帶風向，富人就不買房嗎 06/02 06:32
推 mcgrady12336: 正二哥講到重點啦「身上可能都還有好幾間房」，以 06/02 06:39
→ mcgrady12336: 後小孩就是賣掉兩個爺奶跟爸媽的老房住新房，新房 06/02 06:39
→ mcgrady12336: 高價續噴，地點差屋況糟沒修繕價值放生更嚴重 06/02 06:39
推 buffetta: 擔心少子化影響的人就撐個20年不要買房，看到時候可不 06/02 07:03
→ buffetta: 可以買到甜甜價 06/02 07:03
推 ayler88: 不要生孩子 拿去買房子 這樣就對了 06/02 07:07
推 HAHAHUNG: 你沒注意到兩個因素：第一個是地點，不是每個家庭的孩 06/02 07:51
→ HAHAHUNG: 子都能繼承雙北捷運沿線的房。第二：好地段的建商和地 06/02 07:51
→ HAHAHUNG: 主會鎖籌碼 06/02 07:51
推 amino0120: 好險我只買台北跟永和 嘻嘻少子化好喔 06/02 07:52
→ HAHAHUNG: 所以房蟲回去買好地段預售屋置產，一起鎖籌碼 06/02 07:52
推 foda: 你既然這麼焦慮，就不要投資房子就好了 06/02 07:52
噓 specialrain: 腦子很好使 06/02 07:55
推 newstyle: 沒有人類小孩，你還有毛小孩呀，有養寵物的會特別給牠一 06/02 07:55
→ newstyle: 間 06/02 07:55
→ newstyle: 現在的寵物數量已經比人類小孩還多了 06/02 07:55
推 HAHAHUNG: 看空的話，只要做好住偏鄉的準備，三十年後有甜甜價啦 06/02 07:56
推 DarkMore27: 我有朋友還真的為了她家的愛犬買房了，在木柵那邊有 06/02 08:04
→ DarkMore27: 庭院的別墅社區 06/02 08:04
→ brunchbug: 所以才說10年內要炒快炒啊 06/02 08:20
推 pognini: 時空收斂可破這種幻想。租不起信義區2萬套房，不會用1200 06/02 08:20
→ pognini: 捷運月票租15000的板橋、10000的土城、4000的淡水（捷運 06/02 08:20
→ pognini: 101 -淡水1小時）？ 06/02 08:20
推 CIIIO: 結論就是非七都外偏鄉老屋別碰 06/02 08:44
推 ggsize123: 少子化肯定會對房市交易量有影響 但不代表會影響價格 06/02 08:45
→ ggsize123: 沒人降價賣頂多緩漲 06/02 08:45
推 god1208: 結論就是 除了捷運旁的老屋之外 儘管在7都內 都別碰 06/02 08:57
推 ship1228: 那就不要買學校附近阿，想啥阿？房市主力一直都是六都 06/02 08:57
→ ship1228: 市區，跟園區附近重劃區，不就解決了？買到鳥地方怪誰 06/02 08:57
→ ship1228: 很難嗎？一直賭房市反轉，人生有幾個20年 06/02 08:58
推 punzz: 只要台灣人有錢房價就不會跌 06/02 09:05
噓 jerry1019: 我覺得你懂，只是想問更細。全面喊漲 06/02 09:09
→ jerry1019: 只是沒有每次都重複六都外會跌的註解 06/02 09:10
→ jerry1019: ，還有一些特例也是靠運氣才能矇到。 06/02 09:11
噓 kyochan: 印度、越南、泰國的8+9會來住台灣：） 06/02 09:15
→ jerry1019: 20年後少子浮現，但通膨更快更可怕， 06/02 09:15
→ jerry1019: 再加上長久的20年，少子的補償還很多 06/02 09:16
推 gregg: 重點是離你所謂的發生影響，還要幾年？這你說得準嗎？發生 06/02 09:16
→ gregg: 影響之前，難到房價不會漲？ 等到你所謂的發生影響真的出現 06/02 09:16
→ gregg: 了，房價已經比現在貴多少了？這也要評估進去 06/02 09:16
→ jerry1019: 你可以買鄉下，現在有事漲。但依然只有 06/02 09:17
推 gregg: 只看到少子話，然後忽略現在的供需和漲幅，就註定被外拋到 06/02 09:18
→ gregg: 容易少子化的郊區 06/02 09:18
→ jerry1019: Location保證不跌，甚至高漲再翻倍 06/02 09:18
推 zhi5566: 少子化 房價會先噴10年 少子化最大衝擊 就是工作效率提高 06/02 09:18
→ zhi5566: 不用養小孩 可以雙薪全心拚事業 八年級就是現在這狀況 06/02 09:20
→ amury: 就看日本啊，東京都房價創新高，偏鄉無人居住 06/02 09:20
推 newstyle: 捷運可以讓你輕鬆串聯你99%的生活所需 06/02 09:20
→ zhi5566: 少子化 房價還沒跌 一堆服務業薪資就會先狂漲 06/02 09:21
推 zhi5566: 半導體都往中南部蓋 鄉下會真的衰退嗎 有的觀察 06/02 09:26
→ jessicaabc98: 你人口不足，你敢蓋什麼大型商業中心？人均消費提 06/02 09:36
→ jessicaabc98: 高，然後呢 06/02 09:36
推 hectorwei: 房地產還可以玩15年左右 06/02 09:42
→ oxoxx: 假如不追求新房跟地段，那樣應該是成立 06/02 09:53
推 jackgn: 研究少子化就看日本和關山 06/02 10:03
推 newstyle: 台積電？ 除非你其他產業都不發展了～ 06/02 10:08
→ newstyle: 所謂的發展不是要搞到多頂，而是能滿足基本需求那種 06/02 10:09
推 jackgn: 關山少了三分之二人口，應該是鬼城無誤，但房價..... 06/02 10:10
推 twic: 謝謝這篇 那我來挑捷運旁老屋 06/02 10:11
推 u4fu3: 為了15年後少子化問題可能影響鄉下房價，所以現在不買房嗎X 06/02 10:15
→ u4fu3: D 06/02 10:15
推 god1208: 可以買啊 鄉下想自住不求增值又沒差 投資鄉下老屋改造出 06/02 10:16
→ god1208: 租是頭殼壞了 06/02 10:16
噓 deepdish: 誰跟你大家滿手房？鄉下破房誰要住阿 06/02 10:17
→ bluezoo: 版上這麼多區域討論文哪來的無腦買？人家說竹北你買五峰 06/02 10:18
→ bluezoo: 嗎 06/02 10:18
推 u4fu3: 那少子化會不會影響餐廳、手搖飲、雞排的價格啊？畢竟剛需 06/02 10:20
→ u4fu3: 的人變少 雞排已經漲了好幾倍了 XD 06/02 10:20
推 SEEDA: 野雞大學本來就沒有存在的必要，鄉下的更是 06/02 10:37
推 jaricho: 少子化 吃的需求量就下降了 以後不管雞排 便當 飲料都只 06/02 10:37
→ jaricho: 會越來越便宜.....物價指數會下降 (716 519會說騙鬼啊？ 06/02 10:37
→ jaricho: 但他們卻堅信少子化 住的需求下降 房價會越來越便宜） 06/02 10:37
噓 cpblgogogo: 你真的不要買喔～ 06/02 10:42
推 cblade: 現在不就一堆鄉下空屋，接了也沒人的老家 06/02 10:42
→ cblade: 人還是會往都市，工作發展去買，這還能不懂，就繳租金就好 06/02 10:43
→ cblade: 奶粉都沒變便宜了 你怎麼覺得營建類會崩 06/02 10:44
→ eett811025: 可能要下幾代才會開始影響 06/02 10:47
→ eett811025: 說這些真的太早 06/02 10:47
推 newstyle: 沒有捷運的蛋黃區，時間一到一樣會沒落 06/02 12:24
→ newstyle: 當老弱婦為主要消費市場，就越需要交通便捷的地方 06/02 12:25
推 loloool: 單身人口增加的速度比少子的速度快 06/02 13:03
→ loloool: 目前全國650萬人單身，未來只會越來越多 06/02 13:05
→ loloool: 這些人也有買房的剛需 06/02 13:05
推 IhateOGC: 別買淡水青埔 06/02 13:41
推 darkdogoblin: 專注少子化代表他的投資與收入成長極微，導致沒發 06/02 13:56
→ darkdogoblin: 現通貨競貶的速度有多快 06/02 13:56
推 tongmove0503: 考慮通膨，奶粉現在超便宜...講沒變便宜的根本沒生 06/02 14:47
→ tongmove0503: 小孩吧？ 06/02 14:47
噓 kiversonx17: 之前我也這麼覺得少子化 現在我已經認錯上車了給你參 06/02 15:24
→ kiversonx17: 考 再不上車 直接外拋到郊區 06/02 15:25
推 cblade: 所以考慮通膨，台灣物價房價很穩定，那在哭什麼呢 06/02 15:33
→ cblade: 都知道通膨的威力了還在少子化的影響 06/02 15:38
噓 Azusa: 看一下台灣人口結構圖，現在有能力買房的年齡層佔多少^_^ 06/02 16:01
推 tongmove0503: 不懂你被打臉後在嗆什麼？沒買過奶粉就不要用奶粉舉 06/02 16:42
→ tongmove0503: 例嘛。哭是別人哭，臉是我在打，幹嘛兩者混為一談？ 06/02 16:42
→ gust0985: 鄉下會影響，都市不可能… 06/02 16:53
推 cblade: 一樣的道理而已，記得去喝奶繳租金吧 06/02 17:00
推 s0920151048: 租房撐不起價位已經開始嘍 恭喜 06/02 17:25
推 horb: 所以不要買鄉村的老房子 06/02 18:17
→ horb: 擺爛的老社區。買之前也要想一下 06/02 18:20
→ horb: 擺爛的老市區 06/02 18:20
→ horb: 人行道不規劃啊。公園地越來越少的爛市區要小心 06/02 18:22
→ tasy4n: 少子化只是一場騙局 06/02 23:35
噓 jagger: 賣銀行 賣印度人 06/03 09:50
推 atten: 話說有人覺得永和老區移出去的人很多嗎？ 06/03 12:12
→ atten: 印象中年輕時下班經過都人山人海，現在好像沒這樣 06/03 12:13
推 tongmove0503: 你被打臉跟我接下來要幹嘛有什麼關係？不僅會唬爛， 06/03 13:36
→ tongmove0503: 還顛三倒四，唉.. 06/03 13:36
推 tongmove0503: 沒買過奶粉唬爛說有買，該不會說有買房子也是唬爛的 06/03 13:43
→ tongmove0503: ，哈 06/03 13:43
推 jack55777100: 照你說的都對 那也還有十年，如果是投資房子大概也 06/03 16:10
→ jack55777100: 不會持有這麼久那還怕什麼 06/03 16:10
推 LTpeacecraft: 難得看到正二哥發文推一下 06/04 08:15
→ LTpeacecraft: 我覺得關鍵在，你有沒有能力讓你的購買力不落後， 06/04 08:18
→ LTpeacecraft: 這群有著數間房產等繼承的天之少子們，更不要說那 06/04 08:18
→ LTpeacecraft: 數萬多房中老年。如果覺得買房一樣更快，那就去， 06/04 08:18
→ LTpeacecraft: 不然就得找到更好的投資生意 06/04 08:18
