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家戶人口再寫新低 今年四月全國每戶僅剩2.52人、台北市六都最慘 https://news.housefun.com.tw/news/article/177193424820.html 2024/05/30 09:39 經濟日報記者陳美玲/台北報導 少子化趨勢,家戶人口再寫新低;據內政部統計數據顯示,1991年全國平均每戶人口數為 3.94人,之後家戶人口持續下滑,並在2009年跌破每戶平均三人水位;截至今年四月底, 全國平均每戶人口更寫下2.52人的新低紀錄。 以六都來看,台北市每戶人口數最少、平均僅約2.35人,而北市也是小宅最早開始興盛的 區域,人口第二低的是高雄市的2.37人;人口結構較年輕也是六都人口最多的是台中市, 平均一戶約2.67人,桃園市則是平均每戶約2.55人。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,少子化趨勢,加上家庭人口結構變遷,讓過 去三代同堂、核心家庭等比例減少,單親比重增加,最顯著的反映就是單人戶的數量大幅 增加,影響主因當然是單身的人變多,除了不婚不生者以外,另外一種則可能與人口老化 或喪偶,導致單身族增加;而從人口結構變化來看,顯示單身族增加會讓小宅的需求持續 拉高。 不過,曾敬德分析,若比較近年每戶人口數量變化,近四年人口減少最多的卻是台中市, 由2020年的2.81人減少至今年四月的2.67人,推測可能與住宅型態逐漸由大家庭的透天產 品,轉為集合式住宅有關。 另外他指出,在家庭人口分巢期影響,以及民眾因稅負考量,也會搬遷出去住做分戶設籍 ,才能享有自用住宅優惠稅率,這也是導致每戶人口數下降的原因。 曾敬德表示,小宅興起背景一方面當然是因為房價高漲,開發商因每坪單價上揚、進而壓 縮空間坪數,以控制總價帶來吸引消費者。另一方面也是因為每戶的人口數量減少,民眾 對於空間的需求降低所致;而在每戶人口持續下降下,認為未來房屋主力產品仍將以小宅 為主,當前趨勢來看,兩房產品仍是現在賣最快的產品。 心得:不婚不生人口越多,大坪數越賣不動,四房將變成票房毒藥,三房也逐漸淘汰,兩 房成為市場主流,主力現在狂掃套房,竹科的套房都被掃光。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.1.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717225390.A.E88.html
labell: 印度外勞 06/01 15:08
metam: 年輕人都跑去買房了 06/01 15:10
blargelp: 離婚辦新青安多一戶嘻嘻 06/01 15:14
l98: 樓上離婚沒?等你發心得文 06/01 15:18
l98: 這個月央行如果升息,新青安如果繼續補貼利息,應該不少人會 06/01 15:20
l98: 心動變行動吧?說歸說,真正有為新青安離婚的人有多少? 06/01 15:20
jameslin510: 繼續買繼續噴嘻嘻 06/01 15:22
GX90160SS: 家戶人口持續下降 然後還有人在吹三房 光現在房市熱 06/01 15:27
GX90160SS: 三房都那麼難賣要賣很久了 還幻想以後會變稀有品 06/01 15:27
l98: 小三房,2+1 其實都不太夠了 06/01 15:29
Gavatzky: 人口連續三年負成長,房價每個月漲3% 06/01 15:30
blargelp: 早就離了 都快結回來了= = 06/01 15:32
liu1981sssss: 兩人住三房分房睡加一間儲藏室剛好 06/01 15:33
l98: 賀,恭喜再婚,要二度蜜月嗎XD 06/01 15:35
hank7218: 以前要3代同堂,現在誰想跟公婆住阿 06/01 15:38
l98: 樓上還是有的,只是很少,10%不知道有沒有 06/01 15:39
l98: 住原生家庭,又自買兩間兩房投資不就是前幾天的心得文嗎? 06/01 15:40
BroDians: 平均家戶人口低=慘,是什麼邏輯 06/01 15:42
aa00788: 人均居住面積上升 大家追求更好的生活品質 06/01 15:46
veter: 很好啊至少養兒防老這個傳統觀念快消失了,沒錢不教又愛生 06/01 15:49
veter: 造成一堆社會問題 06/01 15:49
benny1990615: 藍白什麼數據都是台灣完了 06/01 15:50
u4fu3: 合理啊 現在結婚誰要跟公婆住 06/01 16:02
u4fu3: 沒結婚都不想跟爸媽住了 整天被唸XD 06/01 16:03
asubelieve: 2.5差不多啦 現在都少子化了,甚至很多人都不生小孩 06/01 16:19
asubelieve: 但是如果低於2就真的不妙了 06/01 16:20
asubelieve: 而且未來老人死亡之後,房產會繼承給小孩 06/01 16:20
bustinjieber: 好了啦,沒在市場上就不要一直吵, 06/01 16:25
bustinjieber: 或者說受財商限制了眼界。 06/01 16:25
bustinjieber: https://i.imgur.com/MMULcf5.jpeg 06/01 16:26
god1208: 樓上不用擔心 到時數據會照都會區跟非都會區分開解讀, 06/01 16:26
god1208: 老年人口消失會加速都會人口集中 06/01 16:26
loopdiuretic: 89生那麼多還這樣 嘖嘖 06/01 16:29
marsonele: 要辦自住 所以夫妻戶籍不同 06/01 16:47
scipri19: 四房總價高但單坪價划算啊 06/01 16:51
NSYSUEE: 對啦單價划算,但總價你要付得起啊 06/01 17:03
cocoi: 果然少子化戶數更多是真der…. 06/01 17:31
dammbob: 自住如果資金夠的話,大部分人都不會嫌空間大房間多的 06/01 17:34
leaff: 台灣就婚姻懲罰啊 06/01 17:50
zaqimon: 住原生家庭不表示跟公婆住啊 也許公婆好幾間房子 06/01 17:55
erowii: 一個人住大房子打掃起來挺麻煩的== 06/01 18:06
l98: 有錢都不是問題,你一個星期找人清一次也行 06/01 18:14
handsomepaa: 我自己就一個人住4房 兩個禮拜居清一次 說打掃麻煩的 06/01 19:01
handsomepaa: 要不再想想其他說詞吧 空的很難看 06/01 19:01
deepdish: 在慘什麼啊?人多口雜 容易吵架好嗎 06/01 19:03
deepdish: (台北市/就業職場)20230308 近7成女性自認經濟獨立 職 06/01 19:07
deepdish: 34 views Mar 8, 2023 06/01 19:07
kinyizi: 這有啥好慘,兩人一間房,不好嗎 06/01 20:45
nlnono: 我朋友連住她公婆樓上都不要了,一層一戶那種欸,以前5個 06/01 20:58
nlnono: 人住一間房,現在誰跟你五個人住一間,爸媽老了就送長照 06/01 20:58
nlnono: 吧,那邊有朋友有人照護,假日多去陪陪老人家就ok了吧 06/01 20:58
chouvincent: 之後賣給印度人 民進黨想好了 06/01 21:00
pz5202: 我也覺得打掃很麻煩 當然請居家清潔是可以 但我不 06/01 21:04
pz5202: 是很喜歡外人進來我家 然後即便請居家 我也還是要 06/01 21:04
pz5202: 在家裡顧著 06/01 21:04
scottmay: 我身邊都是婆媳問題租房或買房 06/01 21:10
destinygirl: 我就算一個人住,我也想要有四房,一房我住、一房我 06/01 21:29
destinygirl: 父母來可以住、一間當書房、一間當倉庫。 06/01 21:30
destinygirl: 房子當然越大越好,小房熱賣純粹就是窮買不起大的。 06/01 21:32
destinygirl: 打掃有什麼難的,買台掃拖機器人讓它自己跑就好了。 06/01 21:33
destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=LsYine20UL8 06/01 21:39
yytseng: 樓上的把現在那些掃地機器人想的太好了…我一年換 06/01 21:48
yytseng: 兩台到現在買過9台五個品牌了,沒有個滿意的。將來 06/01 21:48
yytseng: 還是得靠AGI人型機器人啦,那種只會地上轉的太差了 06/01 21:48
destinygirl: 現在的掃拖機器人已經進步很多了,就算地上一堆雜物 06/01 21:52
destinygirl: 不收拾,也幾乎都能避開,完成90%面積的清潔任務。 06/01 21:53
destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=X31uLhnXYBo 06/01 21:53
buike: 鬼島生小孩被剝削,自己人生變黑白還怕不孝 06/01 22:29
buike: 頂客族每天爽歪歪,55歲就退休,反笑不戴套賣肝仔 06/01 22:31
chehsien: 台中還有很大的向下空間 06/01 23:00
a96932000: 打掃問題老實說目前市面上的新房,尤其是大樓,都還沒到 06/02 02:27
a96932000: 需要非常苦惱"掃除"的問題,現在一般人的上限大概很難買 06/02 02:27
a96932000: 破30坪...是要多難掃? 06/02 02:27
m10117013: 還行等到0.5就是房價見頂的時候 06/02 06:41
newstyle: 未來寵物也算人口 06/02 07:49
Sugimoto5566: 女權的勝利 06/02 08:50
maxiiiii: 繼續吹三房吧,你們開心就好 06/02 10:15

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