→ buike: 等屎味也喊快買，到時候再跑就好了 05/24 12:32
推 junior020486: 屎味還沒出來講 05/24 12:33
→ buike: 所以安啦 05/24 12:34
推 blargelp: 我有看到，我聽到也滿意外的，才5月欸，72-2快到了？ 05/24 12:36
→ blargelp: 今年下半年核貸的這樣要怎麼核？ 05/24 12:36
推 ilovejesus: 感覺房貸業務會壓力很大，只能作用途4了 05/24 12:38
→ blargelp: 還好我要交屋的那戶是老婆名下首購。真誒的水位滿應該還 05/24 12:38
→ junior020486: 等台股除息到帳一波 05/24 12:38
→ blargelp: 是會先給首購。但二戶三戶感覺很危險 05/24 12:38
→ panzerbug: 年初就知道了吧 05/24 12:40
推 junior020486: 二戶三戶買理財囉 05/24 12:40
→ junior020486: 也未必給首購，人家有買理財你首購也是會被婉拒 05/24 12:41
噓 NeihuSnape: 他哪位？有幾間房子？ 05/24 12:42
→ NeihuSnape: 台灣有錢人很多 最近聽到好幾個現金買房的 籌碼都在 05/24 12:43
→ NeihuSnape: 建商和大戶手上 根本不用怕跌 05/24 12:43
推 junior020486: 看起來最好第三戶以上的備好現金交屋的打算 05/24 12:46
推 Detonate: 跟建商買建商會有配合的銀行幫你想辦法 05/24 12:52
推 Anyotw: 又要留給vip了嗎 05/24 12:55
→ abyssa1: 掛一的第二戶第三戶管制貸款很可能直接關門 05/24 12:57
→ abyssa1: 剩下直接辦週轉金的VIP 05/24 12:57
→ abyssa1: 其實第三戶四成就沒什麼銀行願意貸款了 管一堆又卡水位 05/24 12:58
→ abyssa1: 總行政策不做的話 買理財可能也沒用 05/24 12:59
推 blargelp: 這點我不是很懂，4成只有8成的一半，會卡多少水位嗎 05/24 13:00
推 junior020486: 找個神秘農會處理就好了？ 05/24 13:01
→ abyssa1: 應該是說你都自備六成了 何不現金買 半年後再來 05/24 13:01
→ abyssa1: 這樣皆大歡喜 05/24 13:01
推 alexstag: 第三戶4成的利息銀行賺比較多耶，還可以買產品，為 05/24 13:03
→ alexstag: 啥一定要給第一戶首購呢？ 05/24 13:03
→ abyssa1: 有報告要寫吧 之前問就很多家都不做 05/24 13:04
推 SportLeo: 真的假的啦，那下半年的不就GG 05/24 13:05
推 junior020486: 下半年幫QQ 05/24 13:06
推 junior020486: 好險我還很久才交屋，也備好現金交屋的打算了 05/24 13:07
推 antigidu: 央行會再來一個信用管制？ 05/24 13:08
推 kevin28: 下半年貸款困難 05/24 13:08
推 leota: 皓哥其實很中肯 05/24 13:09
推 junior020486: 第三戶可能管制到不能貸款吧 05/24 13:09
→ NITERRO: 低卡那邊也出現不少貸不到預期額度或年限的狀況 05/24 13:15
推 kizz: 庭哥很有料 我覺得這篇值得參考 05/24 13:17
→ abyssa1: 信用管制已經很硬了 而且穩定籌碼更難跌 05/24 13:29
→ abyssa1: 放寬土建融增加供給才是對症下藥 05/24 13:30
推 junior020486: 貸不到預期額度早就有了，中古屋很容易貸不到預期 05/24 13:30
→ junior020486: 額度 05/24 13:30
→ junior020486: 放寬土建融沒辦法啊，我記得土建融也是72-2吧 05/24 13:31
推 e33554431: 天條銀行不可能犯 05/24 13:32
推 junior020486: 現在就是同樣的水位只能給購屋貸款+土建融，結果政 05/24 13:34
→ junior020486: 府把供給打死造成房價飆漲，子彈全部拿去購屋貸款 05/24 13:34
→ junior020486: ，信用管制到首購的子彈還是半年就用光了，導致沒 05/24 13:34
→ junior020486: 辦法給土建融，然後供給更死，gg，惡性循環 05/24 13:34
推 kklarinet: 完了，年輕人更買不到房了 05/24 13:35
推 supereva: 還好我去年就增貸出來了 05/24 13:46
推 u93302: 他頂多26 27吧 已經買房了 05/24 13:51
→ abyssa1: 所以我是覺得應該把土建融抽出來不應該放一起管制 05/24 13:56
推 ceca: 沒看到推案減少 05/24 13:58
→ ceca: 借不到錢xd 05/24 13:58
→ abyssa1: 現在都更危老是當作政策性貸款 獨立抽出來 05/24 13:58
→ abyssa1: 不過有律師有意見 說不定之後新青安也獨立 05/24 13:58
推 luckysmallsu: 房貸本來就很嚴格你以為銀行隨隨便便就能借你幾千 05/24 13:59
→ luckysmallsu: 萬唷 05/24 13:59
推 bustinjieber: 意外也不意外，這幾年政策就看的出來了， 05/24 14:06
→ bustinjieber: 硬要跟政府對做沒有好下場 05/24 14:06
推 ceca: 這跟和政府做對有啥關係？ 05/24 14:17
→ ceca: 這又跟銀行隨不隨便有啥關係 05/24 14:18
→ ceca: 這是總額問題吧，台灣只有兩千多萬人 05/24 14:18
→ ceca: 你抓了一千多萬男生去當兵，要把男生抓光了的概念 05/24 14:19
→ ceca: 現在是各位太猛，瘋狂買房，買到要把不動產總額度用光的現象 05/24 14:19
→ ceca: 然後這個額度還包含建商推案 05/24 14:19
→ ceca: 所以最近推案下降，因為借不到錢 05/24 14:20
推 frowning1226: 飢餓行銷螺旋進行中 05/24 14:33
→ abyssa1: 各種鎖籌碼 連建商蓋房子週轉的錢都被鎖住 05/24 14:41
推 junior020486: 72-2很難動，把土建融獨立出來在立法院大概會被在 05/24 14:44
→ junior020486: 野黨說是圖利建商 05/24 14:44
推 bustinjieber: 存放比的部分到今年Q1為止不算高， 05/24 14:45
→ bustinjieber: 不是只看放款額，還要看存款增加率 05/24 14:45
→ bustinjieber: 銀行政府不調整甚至繼續限下去就這樣 05/24 14:45
推 ChikanDesu: 還好已貸滿 於我如浮雲 05/24 14:47
推 junior020486: 增加供給還不如限時一段時間出貨免房地合一稅XD 05/24 14:47
→ junior020486: 但是這個政治不正確 05/24 14:47
→ bustinjieber: 去年12月70.4% 3月結算為 70.6%， 05/24 14:50
→ bustinjieber: 基本上等於沒差。 05/24 14:50
→ bustinjieber: 市場的交易熱是一個事實， 05/24 14:54
→ bustinjieber: 政策造成此現象也是事實， 05/24 14:54
→ bustinjieber: 不針對此現象做相對應調整， 05/24 14:54
→ bustinjieber: 背後傳達的態度就是他的立場。 05/24 14:54
推 luckysmallsu: 總額管制不就是怕房貸爆炸嗎？ 05/24 14:56
推 NTU303150195: 上次72-2好像是2021捏 05/24 15:03
→ bob1211: 520後認為房價會崩盤的魯空，要被外拋到大氣層了 05/24 15:31
→ buike: 第三戶已經很少銀行會給了 05/24 16:14
→ ynkd: 最近諮詢板橋的中信房貸說只有額度給VIP 05/24 16:32
推 ajax4444: 前陣子問有幾家銀行願意放貸給無收入的，現在都沒了 05/24 16:45
推 ajax4444: 要買要快 05/24 16:47
推 jagger: 還早 05/24 17:38
推 xxxxqay: 銀行只怕你不借錢而已啦 笑死了 又在鬼故事喔？這種年代 05/24 19:45
→ xxxxqay: 還怕借不到錢喔？別笑死人了 05/24 19:45
→ babyMclaren: 誰在監測這警戒線啊 05/24 22:28
→ abyssa1: 金管會 05/25 00:28
推 BryantKobe: 國泰現在vip要一千萬存款才放款 05/25 01:24
推 tfmja: 我知道高雄一些農會在4月就已經把一整年的房貸預算 05/25 02:14
→ tfmja: 款借完不給辦了 05/25 02:14
推 lantimes: 最近辦房貸 也是說額度要用完了 先送件卡位 05/25 02:37
推 viceten: 我沒貸款 第二戶買老透天 也只有一家可以貸到八成 05/25 09:52
→ viceten: 當初諮詢銀行時每家都拍胸脯說八成五是怎樣 05/25 09:52
推 s51911223: 72—2限額不一定每間銀行都會遇到 05/26 10:22
