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現在全台房價至少一坪30萬起跳,假如到後來變成一坪50萬起跳, 台北一坪200萬,新北120萬,桃園80萬成常態的話, 會開始爆發海外移居潮嗎? 國人討論移居泰國的話題似乎愈來愈多了.. 就像2019年香港移民潮的情況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.3.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716473931.A.AD3.html
junior020486: 笑死,台灣都混不下去移民啥? 05/23 22:20
junior020486: 移居泰國,希望你看得懂泰文 05/23 22:20
benson502: 會喔,還可以順便變性 05/23 22:20
kmtkmtkmt: 移居阿里山 05/23 22:22
handsomepaa: 移居過去做一個月3萬的台勞 趕快吧我真的嫌台灣太擠 05/23 22:22
sspider0829: 你可能 想太多了 05/23 22:22
poi963841: 這些人有能力移民嗎? 05/23 22:23
horseorange: 他們移民只會想到美加澳 看一下那邊的房價又沒事了 05/23 22:24
ppmaker: 可以移民會買不起房??魯空拜託不要在幻想了 05/23 22:25
chrisstar: 你以為移民很簡單?笑翻 05/23 22:28
takasaki: 移到泰國的確很簡單...樓上一堆人是在怕嗎 05/23 22:30
wang56: 台灣人可以移居香港,外國月亮就是美 05/23 22:33
MuadDib: 根據香港的情況 就是住的坪數越來越小 05/23 22:35
wang56: 房價再漲,年輕人直接移居香港 東京 新加坡 05/23 22:35
kmtkmtkmt: 給你錢趕快移 05/23 22:35
we147121: 香港比台灣貴吧 怎麼會想過去 05/23 22:42
Sugimoto5566: 魯空滾去吐瓦魯吃草吧 05/23 22:45
nicejeffery: 台灣移出的人比買房的人更厲害好嗎 05/23 22:45
CIIIO: 泰文 柬埔寨文 印尼文學起來 05/23 22:45
dream77125: 好不容易買房結果被對岸發動神羅天征 05/23 22:46
u4fu3: 想太多,土生土長的台灣都買不起房的人,去國外會混的比較 05/23 23:00
u4fu3: 好嗎XD 05/23 23:00
u4fu3: 光是泰國買房台灣人沒辦法貸款,要全額付清,就打趴一堆人X 05/23 23:01
u4fu3: D 05/23 23:01
ttyy: 移到基隆都不敢,在想要移到泰國去 05/23 23:01
aa00788: 連房都買不起的低端沒能力移民 05/23 23:03
b777787: 看到魯蛇雜草都很愛喊移民 錢呢? 05/23 23:03
mark0204: 會,你快先去,不然就來不及了 05/23 23:03
piliwu: 你講反了,房價低的地方沒人要住 05/23 23:05
piliwu: 人類天生喜歡往高房價地方擠 05/23 23:06
ceca: 美國遊民那麼多,有產生移民潮嗎 05/23 23:11
brunchbug: 當移民花的錢比買房便宜時就會啦 05/23 23:12
CrabBro: 肯定會吧,去國外過更舒適的生活 05/23 23:14
CrabBro: 主要是透過房地產賺了一大筆錢那群人去國外退休了 05/23 23:15
dakkk: 移民的錢可以付頭期款了 05/23 23:18
chimouse: 講得好像買房是人生必須一樣 05/23 23:22
chimouse: 真正的居住正義是保證買不起的人也有地方住 而不是人人 05/23 23:22
chimouse: 都買得起 這才是政府的責任 05/23 23:22
aitt: 美國有啊.有人移居歐洲 05/23 23:26
liu1981sssss: 泰國外國人的物價不輸臺灣,買曼谷他都可能要遷首 05/23 23:29
liu1981sssss: 都了,再來去那薪資可能兩萬都賺不到 05/23 23:29
cutbear123: 你以為移民很便宜嗎== 05/23 23:32
destinygirl: 移民到國外靠什麼維生?上街要飯嗎? 05/23 23:34
benny1990615: 台灣買不起,出國更慘欸 05/23 23:35
aitt: 自己創業賣吃的或是賣點東西也是方式啊 05/23 23:41
aitt: 要不然如果可以遠端工作到哪都嘛ok 05/23 23:42
destinygirl: 生意這麼好做哦!?你要賣就有人要買哦!? 05/23 23:43
GGdong: 梭哈身家買房都不敢的人怎麼敢移民?更別說別人也不要魯蛇 05/23 23:43
jaricho: 移民 如果在台無法生存的 去國外會過的更好嗎? 05/23 23:44
abyssa1: 不會 窩老家或是接受社福才是最輕鬆的 05/23 23:49
carterdunk: 海漂族 05/23 23:49
destinygirl: 台灣再怎麼樣都有非六都的鄉下可以住,到六都城區也 05/23 23:50
destinygirl: 不遠,最久一小時車程都能到,沒必要移民到東南亞。 05/23 23:51
dick929: 如果老人有幾千萬退休金當然可以嘗試移居國外啦,不過生 05/23 23:51
dick929: 病還是要回台灣看病XD 05/23 23:51
dick929: 我是比較好奇海外不動產詐騙的問題,前陣子才爆一件大條 05/23 23:52
dick929: 的,忘啦? 05/23 23:52
ndilavril: 受薪階級大概一坪/120萬 然後50坪就是極限了吧 05/23 23:56
bustinjieber: 移民跟房價沒有正相關 05/24 00:00
bustinjieber: 不要再用薪資所得看房價了, 05/24 00:02
bustinjieber: ‘’資本社會‘’就是看資產比高下, 05/24 00:02
bustinjieber: 薪資只是累積資產的一種手段, 05/24 00:02
bustinjieber: 最終還是要看資產。 05/24 00:02
NeihuSnape: 魯空小草到哪都是魯喇 別幻想了 05/24 00:06
vespa76123: 低端人口移民?搞笑吧? 05/24 00:07
alex0973: 最近無意義無法討論的文章似乎變多了? 文章END 略 05/24 00:08
carden31: 移居泰國條件估狗一下就有了,想移有那條件嗎,除非是人 05/24 00:22
carden31: 道考量收難民,不然那個國家會收窮人來造成治安跟財政負 05/24 00:22
carden31: 擔 05/24 00:22
supereva: 標準的本末倒置 房子貴是因為大家想要 既然想要為什 05/24 00:40
supereva: 麼會促進海外移居? 你會因為建中實中錄取分數太高而 05/24 00:40
supereva: 不想唸嗎? 05/24 00:40
supereva: 一群傻子永遠搞不懂因果關係 看不到現實 05/24 00:41
Sandy101: 美國房價也在漲啊QQ 05/24 01:23
cooldavid90: 房價上漲代表台灣環境超讚呀! 歐美都想移民來台灣了 05/24 01:56
cooldavid90: 吧? 疑,聽起來好像哪裡怪怪的。 05/24 01:56
Taiwanwolf: 苗栗國 花蓮國? 05/24 03:40
mcgrady12336: 以前還能跑大陸語言還沒隔閡,現在是能跑去哪? 05/24 05:31
epili: 外國創業股東要是外國人 05/24 06:33
bobovillage: 為何不選擇偏鄉要選東南亞? 05/24 06:44
mepe1018: 變移工嗎 05/24 07:03
sunnyhung: 我就問? 你要不要用 健保? 05/24 07:05
kobe7: 移民花費更貴 05/24 07:22
tc1988: 有個五億再說吧 沒有之前台灣cp值最高 05/24 07:32
jaricho: 國外光醫療費就會讓在台靠北買不起房的519 到國外先靠北 05/24 07:45
jaricho: 醫療費 05/24 07:45
Redchain: 現在會想跑海外是因為戰爭而不是房價,結果有些買不起的 05/24 07:49
Redchain: 還很渴望戰爭 05/24 07:49
jerry1019: 推文超好笑...「住基隆都不敢,想移泰國」 05/24 08:03
ChikanDesu: 那麼厲害早就移居了 很普別人也不要你好嗎 05/24 08:16
ioeve: 在taiwan都混不下去,去tailand會比較好??? 05/24 08:30
t7788921: 台灣都混不下去,要移去哪?泰國?泰文會講嗎?啊你至 05/24 08:34
t7788921: 少英文要好吧?蛤?多益連400都不到@@,要移民...好喔 05/24 08:34
a000000000: 阿共來一發大概馬上崩 05/24 08:49
samarium: 那瑪夏有30萬嗎 05/24 08:53
Taiwanwolf: 等航空公司出月票 05/24 08:57
vi000246: 笑死 還健保 房價差個一千萬 醫生就能看到吐了 05/24 09:05
griffiths: 不會吧。你以為想移民,人家就會要你? 05/24 09:21
hankyan919: 買不起房的人到國外還是買不起的 05/24 09:23
clamperni: 漲價治百病 寧願租高價地段也不買便宜近郊 05/24 09:23
Mattmin: 準備移民加拿大了 05/24 09:45
a9564208: 考慮買泉佐野一戶建了,房價加三個月來回一次機票 05/24 09:49
a9564208: 錢好像還可以 05/24 09:49
film12: 不懂語言,去洗碗?連外送師都沒辦法當! 05/24 09:59
senma: 台北平均不會200吧,除非你都看pr90物件 05/24 10:11
esheep: 不會... 大規模海外移居大多是政治因素ex. 近代:香港、日 05/24 10:19
esheep: 本往南美洲。遠一點的:澳洲 流放為主,墾荒次之、美洲前 05/24 10:19
esheep: 期 有部分是經濟因素,但少量,但後期也是因為政治局勢。 05/24 10:19
esheep: 更遠:黑奴時期,當時主導的人是“政府”,商人只是黑手而 05/24 10:19
esheep: 已。 05/24 10:19
esheep: 另外呢 資產階級的“資產移動” 未必跟 本身移民、國籍相 05/24 10:26
esheep: 關。所以如果 想表達的是:是否會發生大移民潮而發生 台灣 05/24 10:26
esheep: 被掏空的現象? 直接給結論:不會。 原因:請參考美國獨立 05/24 10:26
esheep: 戰爭前後 美英法的政經變化。 05/24 10:27
s06i06: 你這個問題就像 以後大家吃不起麵包 會不會改吃蛋糕 05/24 10:31
rewisyoung: 魯蛇總會以為都是環境的問題不是自己的問題 以為到別 05/24 10:34
rewisyoung: 的國家自己就會變成功 事實是魯蛇到哪都一樣 05/24 10:34
esheep: 另外 2019 香港移民潮? 歹勢...沒聽過... 台灣最近比較明 05/24 10:36
esheep: 顯的應該是斷交前後那段時期,的確有不少人“賣斷/清空” 05/24 10:36
esheep: 台灣資產往國外的。之後所有的移民行為, 不一定會做“清 05/24 10:36
esheep: 空資產”的行為。甚至還有 “平常住L.A. 冬天回台開薑母 05/24 10:36
esheep: 鴨三個月”而這類的鄉野奇譚,某些側面資訊來看,臺灣資產 05/24 10:36
esheep: 其實還算是保值的 XD 05/24 10:36
esheep: PS. 斷交是指中美斷交,後續啥毛 “台海潤八月” 其實效應 05/24 10:39
esheep: 不明顯,因為... 能跑、會跑的早就跑了 XD 05/24 10:39
mow1982: 你是不是把外島,當外國 05/24 10:40
F1239810: 你搞錯了...是崩盤才會移民,世界各地都一樣。 05/24 10:45
princepisces: 先移民屏東就好 05/24 10:46
griffiths: 你看低卡小草喊說要移民,也都只是喊一喊而已 05/24 11:37
loloool: 會啊,在台灣買房的賺的太多,只能海外也買壓壓驚 05/24 12:00
TsuoTsuoNi: 原po知道移民門檻不低嗎?然後你要不要再 05/24 12:07
TsuoTsuoNi: 加上你潤出去以後在新環境中的成本,算一下 05/24 12:08
TsuoTsuoNi: 不難吧 05/24 12:08
buike: 山上露營地會搶翻,還真不少人投資露營地 05/24 12:30
howow: 伯豐? 05/24 13:40
hmsDEBBIE: 可能會 現在北部年輕人買房已經外溢到桃園宜蘭 台北 05/24 13:49
hmsDEBBIE: 老人繼續長壽地住下去 為了不降低收入的人可能就被迫 05/24 13:49
hmsDEBBIE: 去海外了 05/24 13:49
muscle1069: 泰國薪資遠低於台灣,物價卻沒低多少,沒存款的去只會 05/24 14:16
muscle1069: 更辛苦 05/24 14:16
ktoaoeex: 很難吧 要在海外買房現金流要很充裕 05/24 14:44
ktoaoeex: 有這種條件的人在台灣一樣能買房 05/24 14:44
soyokase: 會喔 蠻想去口甲月半的 cc 05/24 18:02
soyokase: 還可以台日友好 05/24 18:03
pptsuck: 會喔 移去非洲 05/24 21:37
anleyou: 快去 台灣不需要那麼多八卦魯蛇 05/25 03:19
k7117836: 快點滾 小草可以回歸祖國 05/25 09:48
ilovejesus: 美國混不下去就來教英文,台灣混不下去...我不知道 05/25 17:38

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Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行 : 噓 kklarinet: 你家有四個人,那要稱得上資產階級少說也要15e吧 06/17 15:45 沒錯喔 會說一億就夠的我看九成九都沒生小孩 快笑死 單身漢思維看世界 : 推 zhi5566: 這波你沒從5000翻到1E 這種操作下次不知等多久 因為這波 06/17 16:03 你有小孩就知道翻到1E也不夠阿 : 推 tc1988: 3-4000滾十倍真的不容易 你要不要降低門檻先拼到1億就好 06/17 16:11 : → tc1988: 不然你壓力太大了 06/17 16:11 不是啦 給你拚到一億好了啦 你說資產一億好棒棒 你有小孩嗎? 小孩以後要不要讀哈佛? 讀哈佛要不要順便在波士頓買一間? 要不要順便開保時捷上下學不然多寒酸?? 你們自己算算這樣一億夠小孩花嗎?? 更不要說生兩三個怎麼辦? 老大哈佛 老二UCLA 老三曼哈頓音樂學院 那這樣不就只好波士頓 LA 曼哈頓各買一間?! 你算算要幾億才夠養小孩 那退而求其次啦 小孩不要出國念書 乖乖在台灣念書長大工作 所以最後出路是甚麼? 要嘛念電機系 去台積電輪班 要嘛念醫學系 去大醫院輪班 說好的資產階級呢?? 說好的翻轉人生呢?? 你小孩人生根本不會改變阿 終究是要輪班輪到天荒地老阿XD 好啦不然你說那我不要生 快笑死 月收三萬 年收36萬 這種人說不敢生 資產一億 結果想一想還是乾脆不要生 有差嗎? 是不是就像我說的 你還是不敢生啊 不然呢??? 真的是 每天上批踢踢每天被中產階級笑死 -- 一億要讓小孩讀哈佛住波士頓開保時捷上下學這樣夠=.=??? 沒錯~~~~~~~ 不是阿還有老二要住LA 老三要住曼哈頓耶 本來就是 生下來去輪班而已 還不是當資產階級的奴 老大老二從小感情不好一個要念東岸一個要念西岸怎麼辦?! 一億連私人飛機都沒有耶 出國還要去機場報到排隊等商務艙 快笑死還不是當中產階級 本來就是 資產階級就是有豪華遊艇上面一堆巨乳辣妹天天開趴 那都是列出來安慰中產階級用的 5M身價連一幅莫內真跡都買不起掛家裡 快笑死 家裡沒有放個 叫得出名字的骨董或名畫或珠寶 都只能算中產階級啦 人家曹興誠家裡是有宋瓷的 你所謂資產一億的家裡有甚麼瓷? 法藍瓷嗎???????? 跟別人跑了QQ 至少我有說在波士頓買房嘛幹嘛這樣QQ 房版每天文也都差不多阿=.= 幹嘛這麼計較QQ 我也想爬上醫生的床QQ 房子說穿了就乖乖買房自住就夠了 房版整天想靠房地產翻身才是太硬要 翻到最後根本人生沒甚麼改變 到底是要看不開到甚麼時候啦
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[新聞] 查新青安人頭戶 各大行庫兵分四路 連結: https://money.udn.com/money/story/5613/8035043 內文: 查新青安人頭戶 各大行庫兵分四路 經濟日報 記者朱漢崙/台北報導 土地銀行今(17)日將找八大行庫共商新青安防弊機制對策,對於如何找人頭戶,知情人 士透露,各大行庫準備兵分四路,從土地謄本、借款人年月收入情況、還款來源及方式、 是否透過第三人轉帳等態樣著手。 據各大行庫目前網羅態樣,查人頭戶有四種方式。第一,調查土地謄本,是否有限制產權 移轉、限制次順位抵押權、限制信託這些註記,以及借款人是否之後有設籍;第二,借款 人的年或月收入,是否和所購房屋總價不對稱,例如財資力根本不足以買得起該總價房屋 。 第三,調查其還款來源及方式,若還款來源並非本身,或家人,就會列為可疑態樣;第四 ,透過第三人轉帳或借款人和其他還款來源所留下的通訊電話、電子信箱一致時,就列為 可疑態樣。 在借款人的財資力評量,銀行主管指出,以借款1,000萬元、40年期為例,光是本金每月 就要還2萬元,倘若加計利息,本息負擔約在2.3萬元左右,若以多數銀行認為每月所得還 房貸的支出不宜超過七成來看,月收入該要有3.3萬元以上水準;而倘若買2,000萬房子, 因新青安最高額度僅1,000萬元,因此,還要另搭配其他房貸,這時借款人的財資力就要 更高,若所買房屋總價和財資力太不對稱,就會被懷疑。 至於防弊轉租當「包租公」,據透露,除了財政部上周表示要和八大行庫作政府資料勾稽 外,不只國稅局,內政部也將助陣提供相關資料,由於承租戶現在都可向內政部申請租金 補貼,且都得留下居住地址,該資料未來將和八大行庫勾稽,倘若該地址正好和八大行庫 新青安貸款案其中的擔保品地址相符,就證明有事後轉租事實。 今日會議上,除上述兩大新防弊措施如何出擊,第三大重點就是未來新青安貸款戶所簽下 的「切結書」如何定版。行庫主管指出,具結至少二大事項,一是絕非人頭戶,二是絕對 沒有轉租,違反這二大事項,行庫將祭出「處罰條款」。 心得: 原本投資客們都很開心找到能掛新青安的人頭,現在開始變得有點困擾了嗎? --
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Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流? 先界定在講的主流是自住主流還是市場交易主流。 市場交易的話, 此時此刻當然是兩房。 首購愛、脫手快、新青安重點防守範圍。 未來三房會變成主流嗎? 哪天說豪宅線要上修的話才有可能啦。 更何況現在還放風聲說要下修。 如果下修的話三房直接死。 連A7這種新興重劃區,幾個比較好的建商,都賣到兩千出頭了。下修到三千沒幾年就會撞到了。 至於自住剛需, 是二房還三房? 剛需就是臥室需數+1房啊。 我家2房格局。 https://i.imgur.com/pPZ2kPs.jpeg 跟老婆睡主臥。 次臥就週轉房。 不擺床,只擺桌子、小提琴跟琴架、頂天衣櫃。 平常就當書房+琴房。 老婆還有一堆手辦放在客廳展示櫃。 這些手辦的盒子都要保留。後面才能轉手。 盒子就塞在次臥衣櫃裡。 盒子這麼佔空間都能塞,我是覺得一般家庭儲物應該都夠啦。 有客人來,再把L型沙發的轉角拆去次臥當沙發床。 兩人兩房還滿夠用的。 哪天如果有小孩,長大到需要自己房間,當然就要換三房。 現在大量買兩房的首購,以後生小孩可能要換三房。 但他們真的會生嗎?LOL 比起賭這不確定性,一定會有下一批首購接的二房還比較穩。 當然啦,兩房三房主流,從不同人看會有不同結論。 首購/低總仔會跟你說當然是兩房。 已經換到三房自住的人會跟你說兩房是能住人喔? 都有道理。 但如果你的消息來源是帶貨網紅,那可以謹慎一點接收資訊。 兩房建商就能賣啦,賣很好欸。 三房才是網紅帶貨的主力產品。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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[新聞] 台積電嘉義CoWoS廠工程疑似挖到遺跡 暫 連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4707608 發布時間: 2024/06/17 11:19 記者署名: 林宜樟 內文: 台積電在嘉義科學園區規劃建置2座CoWoS先進封裝廠,第一座CoWoS廠5月已動工,進行地 質鑽探作業,但6月初工地發現疑似遺跡,目前現場已暫停施工,依文資程序辦理,台積 電也已向國家科學及技術委員會南部科學園區管理局提出先行興建第二座CoWoS廠的計畫 ,南科局表示將全力協助。 南科管理局證實,台積電在嘉義科學園區興建的第一座CoWoS廠,6月初挖掘到疑似遺跡, 目前暫停施工,並提出因應策略,先行興建第二座CoWoS廠,南科管理局會全力協助;目 前施工的第一座CoWoS廠,台積電依法提出維護計畫及監看計畫給權責單位嘉義縣政府。 嘉義科學園區先前進行規劃整地時,曾發現疑似遺址,去年底提出開發行為申請變更,調 整公園用地位置,減少影響,已獲環評通過;嘉義縣文化觀光局表示,針對嘉義科學園區 的疑似遺址,已召開文資審議會,決議無論敏感區或非敏感區,開發單位進行相關開發工 程時,應每日全程施工監看。 嘉義縣文化觀光局表示,嘉義科學園區內台積電施工工程通報發現疑似遺跡,現場已停工 ,文觀局並已依文資程序辦理中。 熟悉園區、廠區開發工程人士指出,各產業、科學園區在開發過程中挖掘到遺址並不罕見 ,如南科園區開發過程中就有多處考古遺址,後來還成立國立臺灣史前文化博物館南科考 古館,對於建廠及開發時程,若面積小則影響輕微,若面積範圍大,可能就會影響建廠開 發進度。 心得: 台積電嘉義Cowos一廠挖到遺跡 被歷史系教授當掉 世事如棋 變幻莫測啊~ 嘉義勇士們加油 --
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Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流? : 最近看到很多人在講說未來三房會成為主流 : 前陣子板上好像也有討論過 : 但其實買不到兩房才是問題吧 : 台中現在一堆建商都只推純三房 : 14期國泰豐邑惠宇豐謙13期國聚水湳首馥等等 : 順天前陣子也說今年推案不推兩房 : 好奇三房未來真的會成為主流嗎 : 還是只是建商代銷的話術 兩房夯是因為低總價搭配新青安,誰都可以買 但是最後終究是要三房的 兩房就一間主臥+一間書房兼儲藏室 還沒房子的時候都覺得斷捨離就好,誰要花大錢買儲藏室屯沒屁用的東西 但當自住久,少了租屋搬來搬去丟東西 你的3C盒子還是會越來越多,有盒子賣二手加分 你的衛生紙終究還是要一次買一箱 你的微波爐烤箱氣炸鍋電磁爐電熱水瓶電暖器電風扇電烤盤終究不是過季用完就丟 還有一堆贈品股東會紀念品別人送的禮品鍋碗瓢盆保溫壺很難一到手就直接丟垃圾桶 但誰的電動間想跟雜物一起?最後還是會想要有一間儲藏室 不管是自住還是夫妻,兩房只是低總過渡,三房才是目標,或是2+1房我也覺得可以 如果還多個小孩,那就更不用說了。 -- 拿車子來比,兩房就是vios,勉強夠但便宜 三房是Altis,最大眾適合的種類 四房以上才是雙B,你可以說出100個比Altis好的地方,但終究不是大眾 會說打完直接往後躺床睡的八成沒有過電動間 有過的都懂。
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[新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策 研議調整 經濟日報/記者余弦妙/台北報導 新青安貸款近期受到外界熱烈討論,質疑政策補貼房貸導致房價持續高漲。對此,行政院 長卓榮泰昨(14)日表示,此政策已經在內部討論是否從制度上檢討並調整,未來會真正 幫助到需要的人,而不是在市場上轉手造成第二次不公平。 近期包括內政部、中央銀行等都指出新青安房貸造成移轉棟數增加,的確對房市造成衝擊 。但財政部認為影響房價因素眾多,不應直指新青安房貸是炒房的幫凶,部會之間不同調 。 卓榮泰昨日赴立法院施政報告及備詢時,會中國民黨立委吳宗憲提到,台灣房價不斷升高 ,愈來愈多人買不起房子,雖政府也推出相關政策,希望能夠協助年輕人買房,不過從目 前實際狀況來判斷,新青安貸款可能有淪為炒房政策之嫌。 對此,卓榮泰回應,對於房價上漲,要從二面向來看,包括土地資源有限、建築材料成本 增加所導致,但這點政府也早就看到,因此也推出百萬社會住宅、租金補貼以及利息補貼 等措施。 而最近大家都在討論的新青安利息補貼方案,目前已在內部討論是否要進行政策調整,讓 此政策不要變成房價上漲的因素。 財政部長莊翠雲昨日到立法院會前受訪表示,針對有心人士透過新青安貸款用於人頭戶、 轉為出租的行為,財政部已督導公股行庫,加強貸前審核、貸後稽查,防堵運用新青安貸 款的不正當作為。財政部督導公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,目的就要協 助沒有自有住宅的家庭購屋。 https://money.udn.com/money/story/5621/8032221 哈哈哈 魯空都在幻想新青安會讓五年後出現拋售潮, 現在連最後一根浮木都不見了, 魯空比房價先崩潰~ --
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Re: [閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬 之前我講過. 如果炒作熱起來的話. 合理"極限"是. (也就是炒作極度順利狀態,一條龍火熱都沒被斷到) 高鐵一線(追平龍美) 高大和橋頭二線(後譯,文化中心,河堤) 目前看來似乎要往這個方向發展. 但是如果後面炒作到更兇悍. 例如你把高大和橋頭吵到一線. 那我會一概建議買其他地方. 這就像把高雄炒到跟台北一樣的價格,30年大樓1xx萬,新大樓2xx萬.. 那你說會怎樣?? 也不會怎樣拉,這樣我就高雄全部賣光,全部跑去買台北了...XD 當然你說有沒有可能炒上去. 恩,如果台積電又丟一個製成到五輕+白樸. 再加上政府如果再降息年沒有把剎車控好. 那是很可能發生的. 炒作瘋狂的時候是沒有極限的. 任何的邏輯和基本面,都是屁.... 當下就是價格無止盡的疊上去,一路瘋狂,就像下坡剎車失靈一樣..... 熱錢越滾越多(炒房會吃錢是智障的思維,請散退),變出熱錢又回滾回去,產生永動機. 那...到時候要多高有多高...XD 而未來,不要說它到底有多瘋狂... 只要它的價格超過了我覺得的極限. 那到時候我也不會再說甚麼 反正該說的我現在就說了. 高大和橋頭,沒有一線的條件. 這個平衡無法長久,時間久了奇怪的狀態都會再被平衡回來. 而例如高大衝到100好了,美術館還在80. 當這一波大漲結束後,市場就會開始回歸冷靜. 回歸冷靜之後就會,下一波大漲,高大就會漲很少很慢,然後看著其他地方狂噴. 而其他地方因為高大幫他頂天,所以就快樂的到處噴發. 直到價格慢慢回到它們該有的差距. 高大的漲幅才會恢復正常... 這時候任何利多效應放到高大也會被大幅打折. 炒作最怕告一段落. 炒作可以一鼓作氣炒到火星去. 但只要一告段落,就會回歸市場平衡的彼此力量. 而這個力量甚至會影響下一次炒作,甚至下下一次炒作... 當然目前美術館里山的表現已經是57~62...仰德賣55沒多久就拉到我不知道是不是57. 目前高大橋頭最猛應該是聽說被地震局蓋牌的. 清璞,頂樓成到47...並且有十幾筆4x....(但地政局都蓋牌,只接露到40.x) 因此要拚一線還有好一段距離要走. 楠梓這一塊住四成交到100我不知道有沒有AB約. 假設沒有AB約,這種地價,通常推案會成交到50左右. (當然我是指他立刻推案的話) 這樣就差不多在挑戰二線了. (當然我是說現在的價位,如果未來二線漲到60,那我認為的極限也要修正到60.) 另外這種巨變的地方. 你不要整天思考以前怎樣現在怎樣. 那是未來怎樣!!! 這個地方一片空地,不怎麼樣. 但當他有一個夠力的支撐和夠強的炒作後. 你會看到,炒房指標. 麥當勞,星巴克,都來了. 之後. 百貨公司,銀行,OOXX也都來了. 機能是甚麼?砸錢下去你要甚麼機能就有甚麼機能. 而只要這邊房價大漲,他有的是錢.... 而你那邊炒作不夠,自然各種投資開發也都會比較弱. 你以前贏他很多,但只要一個契機,他可能三兩下就騎到你的頭上. 這是各位要習慣的區域變化現象. 想當年竹北也不怎麼樣,但現在竹北整個騎在新竹市區的頭上. 想當年信義計畫區也被嫌太東邊,現在南港都不東邊了. 想當年台中誰在買屯區... -- 現在手腳慢的都可以去買南高中古屋阿. 因為買北高(比較強的地方)你都要跟各種投資客搶貨. 我怕你搶了半天一間都沒買到,然後價格又噴了15%. 那不如去買南高. 因為你北高搶到的時間,可能南高也差不多開始漲了. 那不如直接買南高躺著收租看戲就好. 你光看看正勤現在還在20等你. 你就知道你還不會遇到. 前兩天跟鄉民聊天,隨便貼了3間北高花10秒鐘591找的物件 然後昨天他跟我說,3間剩一間. 剩下的那間是市場用地... 恩...你看你沒啥買房子經驗的,你怎麼搶.
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[閒聊] 價格井噴原因 房價搞成這樣 還真的很像好萊屋電影裡面 類似蝴蝶效應 或者有一種學說解釋 剛好防線全部失靈導致的連鎖後果 這篇認真一點找找資料好惹 我覺得啦 2014~18這段打底期 就沒什麼好說的 正常溫和上漲復甦 直接跳到2019來思考吧 第一個事件 應該是還是疫情 因為疫情帶來滿多影響的 QE資產負債表暴增 市場錢很多 美國還搞0利率 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584307123.A.3AC.html 那時候各種搞居家 搞E化 搞遠端 電子島開始受惠 剛查了一下電子指數2020/3/31 429 現在 1200 我們早早鎖國成功 擋住第一波 中美貿易戰 比特幣 後來AI 以實質面來看啦 台灣2019之後 全台是越來越有錢 這應該是毫無疑問 連最慘的服務業 底薪也一直調整 關於全台這幾年大賺錢 應該是毫無疑問 以上基本實質面 強力作多+++ 從2019到2024 只有2023上半年卡住 而且市場馬上有感 所以我說房地產最基本還是收入 只要景氣不好 市場馬上有感 不要質疑市場反應的能力 下一個我們來說 政策 我就不批評好壞惹 因為政策經常會隨著時空間不同 立意良善便得惡意 還好有找到偷懶表 https://www.gvm.com.tw/article/76414 2010就開始惹 陸續開關 改善 太熱的時候鎖起來 冷的時候就解鎖 整個裡面 央行算是在他可行範圍 盡最大努力惹 畢竟他只是央行 不是東廠 懂? 至於靠升息打房 堪稱智障 升息是影響所有產業 這點我完全站在央行這邊 你癌症都知道要用標靶自費藥物 你會一直去用最爛的化療? 至於什麼低利率 產業無法轉型 財富M型化 資金流入房地產 這也是可笑 老闆賺到錢 要讓錢丟去哪邊 這是財政部 內政部 要關水放水 挖靠 你光靠台灣高利率就能逼產業轉型喔? 直接清算公司放定存就好惹 園區當初能搞出來 也是還沒分紅費用化 以及免稅鼓勵欸 總是有一股學派整天鬥央行 我看他們連經營路邊小吃攤一點小實業都做不起來 穿西裝打領帶上節目講幹話實在 Z 以上扯遠了 簡單來說 政策上 打炒房這點沒問題 但是任何產業 都需要一點泡沫 也就是期待 以上這些政策 會讓生產者失去大量生產誘因 結果就是 遏止炒房有效果 副作用 也遏制生產 新青安這點就不說惹 根本像是樹人大招 天人合一 全體補血 剛需比例+++ 結論 政府政策 增加需求 減少供給 房價+++ 然後長期環境問題 這跟全球走向有關 1.勞動力全世界都在缺 2.原物料漲 3.左膠抬頭 營建都是重碳排 搞了老半天 一個完美的房價井噴風暴就成型惹 台灣自身教育問題埋下隱禍 1.大家都要念大學 技職當垃圾 缺技術工 2.沒小朋友 缺勞工 3.UBER>>工地綁鋼筋 搞來搞去 我一直沒看到我最覺得有幫助的 大量供給 你們有發現嗎 檯面上沒有人敢談大量供給 很有趣吧 門鈴響了 我去開一下 掰掰 --

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