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連結:https://reurl.cc/z1qRDe 內文:超微50億蓋台灣研發中心 這縣市呼聲最高:蘇媽老家 美國AI晶片大廠超微(AMD)繼輝達(NVIDIA)之後,將斥資50億元來台設立研發中心, 並擬向經濟部爭取「大A+計畫補助」,已獲經濟部證實。董事長暨執行長蘇姿丰還預計6 月出席2024台北國際電腦展,市場估計可能藉此與賴政府商談此事。研發中心落腳地點也 受到關注,尤以蘇姿丰老家台南的呼聲最高。 據悉超微於2023年底向經濟部提出申請「大A+計畫補助」,主要是做異質整合先進技術研 發及人才培育,經濟部也對此提出4要求,包括希望能與台灣IC設計業者合作、開發出來A I伺服器能落地由台廠生產製造、引進國外研發人力20%以上及有高階主管長駐台灣、須與 台灣大學合作共同培育人才,具體計畫提出後,還須獲經濟部產業技術司成立審查委員會 通過,預計下半年進行實質審查。 馨傳不動產智庫執行長何世昌也在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發問,「大家 來猜一猜,超微會選在哪個地方設廠?」引來許多網友熱議。由於超微目前在台北、新竹 有辦公室,因此有人認為「頂多是現有台北新竹的辦公室擴充多租幾層而已吧。這個人數 大概一兩百就很多了,不太會有什麼超大辦公室需求」、「最適合的就新竹,地利問題」 。 不過何世昌指出,竹科產業聚落最完整,但目前進駐廠商好像滿了,登記的廠商都要排隊 ,竹科三期還沒開始徵地,超微馬上要來似乎來不及。至於網友提及南港,「跟 NVDA 當 鄰居不好嗎?」何世昌則覺得南港現階段沒有大量體又空置的商場辦現貨,且成本太高。 網友甚至將全台各地的科技園區、產業專區點名一輪,包含土城AI園區、林口工一、新竹 市X計劃園區、中科、高雄南科、屏東科學園區等,何世昌也逐一討論,認為林口工一已 有ASML艾司摩爾,如果再多個超微,「那房價會有點恐怖」;中科二期快要交地了,有現 成土地似乎是個選項;高雄中油五輕廠好像都被台積電包了,還要思考哪裡有現成土地; 屏東科學園區的產業聚落還沒成型,機率似乎比較低。 台南呼聲最高 房價可能跳漲10% 何世昌判斷,像GOOGLE到板橋、艾斯摩爾去林口,通常是要有現成的土地或商廠辦,不太 可能等好幾年慢慢徵收土地。更強調現在有種樂透開獎前靜默時刻的感覺,如果落腳中南 部,房價直接跳漲10%可能是基本值,「現在房市有點像股票直接反應未來,不講武德不 講基本剛需」。 最高呼聲則是台南,一票網友直言,「絕對是南科」、「南科供應鍊完善」、「台南!因 為蘇媽台南人」,還強調「好吃好住好玩,氣候又好,台灣的工作天堂在南部啊!」何世 昌也認為,南科三期目前滿7成,還有點空間。 心得:希望賴總統能帶給台南第一份大禮 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.226.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716459795.A.05A.html
a5292710: 聚落來說不是亞灣就是南港,竹北、青埔可惜了,跟不上。 05/23 18:26
skyg: 去台南的話,台南有房的人賺爛,開炒!! 05/23 18:26
g11121s: 臺南至少還有16年的高速成長 05/23 18:27
frankyyyy: A9站旁中央收回去那塊(原媒體園區) 05/23 18:31
frankyyyy: 給AMD就好啦,順便解套選前的社宅支票, 05/23 18:31
frankyyyy: 何況那塊本來就是該商用的地。 05/23 18:31
jecko: 如果給賴選 就是放去台南機會最大 05/23 18:31
Petersen: 不是高雄嗎? 05/23 18:33
jecko: 林口A9媒體園區那塊 adata有興趣 就看是去工一或是A9站前 05/23 18:36
fedona: 屁股想也知道是南港 05/23 18:38
ndilavril: 林口或高雄吧 05/23 18:38
jecko: 如果選南港 就三井lalaport 樓上就有現成的辦公室 05/23 18:39
KrisNYC: 還蠻關注這類議題的 賴好像是一個真的很硬會硬幹台南的人 05/23 18:40
jecko: 因為賴不喜歡把資源丟在台北市 硬幹也不是不可能 05/23 18:41
jecko: 最理想放南港最合適 但賴嗎 嗯嗯嗯 05/23 18:42
KrisNYC: ASML美光跟廣達都在林口 Intel在南港 搞在台南真的是硬幹 05/23 18:44
KrisNYC: 南港還有展覽館 內科 汐止有其他相關廠的辦公室 台南... 05/23 18:44
KrisNYC: 只有南科 無奈 05/23 18:45
backpacker18: 接下來四年台南要超越新竹了 05/23 18:53
backpacker18: 感謝賴神 05/23 18:53
NightxFrog: 大家都是臺南人 05/23 18:53
Izangel: 會說賴硬幹的柵欄仔到底在想什麼?在哪裡早就談好了,只 05/23 18:57
Izangel: 是還沒宣布好嗎?笑死。 05/23 18:57
jemdogdog: 重點是蘇則是台南市榮譽市民,她老爸又是賴鐵粉 05/23 19:00
jemdogdog: 所以台南的確很有可能 05/23 19:00
xxxxqay: 真的去台南的話 台南房價會再噴10% 05/23 19:02
stockton0089: 沒想到Kris大都可以被戴柵欄仔的帽子了呵呵 05/23 19:07
ship1228: 早說台南無腦買 05/23 19:08
backpacker18: 蕭美琴老爸我記得也是臺南人 05/23 19:16
leota: Kris大應該已經習慣了哈哈哈 05/23 19:20
POWERSERIES: AMD南港早就有辦公室了,怎樣都是選南港當辦公室。 05/23 19:22
priston: 研發中心 台南 噴 05/23 19:26
KrisNYC: 我才剛被柵欄水桶 笑噴 05/23 19:28
KrisNYC: 我有很多台南的朋友剛買房啦 前陣子有點抖 但我覺得沒事 05/23 19:28
tc1988: 來台南吧 土地準備一坪+10萬了 05/23 19:29
KrisNYC: 講難聽叫硬幹 講好聽就是堅持平均南北差異回饋鄉里 05/23 19:29
KrisNYC: 以蘇媽這種30年在美國的人 台北台南距離比加州東西還近 05/23 19:29
KrisNYC: 甚至沒有南加州到北加州一半的距離 她不會覺得遠的 05/23 19:30
KrisNYC: LA->SF距離是380 miles=超過600km比台灣全長還遠 05/23 19:32
KrisNYC: 主要是看這個研發中心處理什麼東西 南臺灣現在看起來 05/23 19:34
CaLawrence: 外行發問這種研發中心的就業人口多嗎 05/23 19:34
KrisNYC: COWOS的相關會有一些 說得通但還是有硬要的成分在 05/23 19:35
bear92: 台南最好有這麼多研發人才 台南頂多是工廠而已 05/23 19:35
ship1228: 問94噴,研究那個沒用 05/23 19:36
jemdogdog: 人才是可以請的,你以為台灣有多大笑死 05/23 19:39
alonzohorse: K大你發那篇文擺明叫人桶你啊XDD 05/23 19:39
abyssa1: 原本覺得太離譜 不過想想現在總統叫賴清德 05/23 19:40
abyssa1: 台積南科這麼大片 好像也不是不可能 05/23 19:40
KrisNYC: 我不想以後情緒激動留了些什麼有毛病的 桶一桶也好 05/23 19:41
KrisNYC: 選前我就自請一次水桶了 05/23 19:41
ppc: 一定新竹或雙北吧 05/23 19:41
cofrane: 想太多XD 05/23 19:41
abyssa1: 一樣的待遇台南會比台北新竹好請人 05/23 19:42
abyssa1: 他如果不是要最頂的人才(可能也請不起) 05/23 19:42
abyssa1: 台南其實不差 上下游也算完整 05/23 19:42
abyssa1: 台北新竹一堆台南高雄人在北漂 想返鄉但是沒有對應職缺 05/23 19:43
abyssa1: 如果弄在高鐵站區 其實到南港也才一個多小時 05/23 19:43
KrisNYC: 產業聚落需要領頭羊去起群聚作用 AMD算適合 05/23 19:44
KrisNYC: 我不是說硬幹不好 只是表達 相對於北部 設南部相對不合理 05/23 19:45
abyssa1: 而且現在新竹這麼貴 北漂門檻越來越硬 05/23 19:45
abyssa1: 以前新竹房價跟台南高雄差不多 沒幾年就可以買四房雙車 05/23 19:46
KrisNYC: 也許也有靠地緣政治補強的空間 還是有可行性和很大可能性 05/23 19:46
KrisNYC: 台南現在最貴的一坪應該還沒過5字頭吧 哈 05/23 19:46
checcc: 沒電啦 05/23 19:48
abyssa1: 台南有時候會缺水 但從來不缺電吧 05/23 19:49
ru04hj4: AMD 在台北新竹本來就有點了 05/23 19:49
jemdogdog: 賴有提到南北平衡,竹科目前有三期,高雄有台GG, 05/23 19:49
jemdogdog: 台南有半導體進駐也是合情合理 05/23 19:49
jemdogdog: 台南最貴6字 05/23 19:50
jemdogdog: 平實營區成交就有6字,另外中西區不久之後也會有 05/23 19:51
ru04hj4: 新竹就是對GG 內湖對AMG人家要找RD吧 05/23 19:53
jemdogdog: 鹽行國泰目前成交價格最高54/P 給你參考 05/23 19:53
jessicaabc98: 台南啦 05/23 19:55
ship1228: 賴神你不信我也沒辦法,國宴都在台南了 05/23 20:00
alonzohorse: 所以j大可以暗示還有那區能買嗎XD 05/23 20:14
KrisNYC: $_$ 謝謝資訊 05/23 20:16
inzaghi0221: 青埔表示: 05/23 20:52
indigofox: 竹科X 05/23 20:58
gishileh: 應該是臺南吧 剛好賴 蘇都是臺南人 05/23 21:01
gishileh: 如果蓋成也許部分北漂族有可能回鄉 05/23 21:01
gishileh: 更正 是賴 蘇都和臺南有淵源 05/23 21:02
snthasin: 台南腹地很大,半導體聚落成形,的確是機率最高的地方 05/23 21:09
eddie0729: 台南哪來這麼多人才...北部人就是不願意南下啊 偏偏台 05/23 21:09
eddie0729: 青交3/4 都是北部人 05/23 21:10
bensonla: 來高鐵啊,不是智慧科學城 05/23 21:18
abyssa1: 3/4北部人?除非你把台中算北部啦… 05/23 21:18
kyova: 就算真的3/4好了。很多職缺幾乎集中在北部,有分散比例到 05/23 21:23
kyova: 其他地方嗎??? 05/23 21:23
kyova: 台南至少還有成大和作用不明顯的中研院南院。 05/23 21:24
kyova: 現在又不是說人全部移到南部,台北新竹還是有據點阿。 05/23 21:24
kyova: 本來政策就是引導產業和資源分配,就跟當年先集中發展首都 05/23 21:25
kyova: 一樣。不然當初清交竹科放新竹有什麼正當理由嗎 05/23 21:25
fakm: 缺的是研發職缺而不是人啦,以為在竹科的南部人都是愛新竹 05/23 21:26
fakm: 而上去的啊…南部一直都在等均衡發展但久等不到,看這任總 05/23 21:26
fakm: 統會不會兌現支票 05/23 21:26
kyova: 南部土地多到炸又便宜,台糖馬上可以用的地上千公頃隨便你 05/23 21:27
kyova: 用。雙北新竹自己都快炸鍋了吧 05/23 21:28
kyova: 論炒地皮的效益,不考慮數量面積和邊際效益嗎~ 05/23 21:30
skyg: 北部都已經那麼多工作機會可以選擇了,看到有大廠"有可能"到 05/23 21:30
skyg: 南部也在酸言酸語 05/23 21:31
master32: 也不是酸吧,這種你問在科技業工作的人都不會覺得在台南 05/23 21:48
kkjjrtlym: 真的選對人惹 讚讚 05/23 21:49
master32: 畢竟大外商幾乎都在北部,但是談到政治面就難說了 05/23 21:49
jemdogdog: 南北平衡本來就是如此 05/23 21:54
jemdogdog: 而且世界沒有絕對的 05/23 21:54
kyova: 產業本來就有濃濃的政治面了。不然大概也不會有竹中南科或 05/23 21:58
kyova: 高雄嘉義的廠。通通放北科不就好了。 05/23 21:58
kyova: 論地形,北部最適合擴張的是桃園,也不是雙北新竹。 05/23 21:59
juniormark: 土城中工雲ai園區 有機會 05/23 22:07
mupig: 賴總統肯定選台南的啊 05/23 22:24
kyuudonut: AMD這種fabless去台南幹嘛?我頭好痛… 05/23 22:25
RachelMcAdam: 無廠豬屎屋想不到任何選新竹以南的理由... 05/23 22:29
RachelMcAdam: 外商又不用負責南北平衡 05/23 22:30
williamchan: 這個是跟政府拿補助的吧,拿錢總該做點事 05/23 22:32
williamchan: 雖然這樣說 但還是覺得北部機率大 05/23 22:34
CorkiN: 認真說開幾間豬屎屋都比不上一間台積電 豬屎屋開出來的缺 05/23 22:38
CorkiN: 就算高薪但那個人數需求量少台積太多太多了 05/23 22:38
frankyyyy: 格局夠會想當台灣人的總統而非臺南人的總統 05/23 23:10
gishileh: 好啦 不然這麼愛台灣 北中南都蓋一個不就了得了XD 05/23 23:22
mupig: 不要小看執政黨持續作多南部的決心 05/23 23:24
mupig: 持續一個個往南引 05/23 23:25
kyova: 中北部不需要政府特別扶持,民間資源就足夠慢慢聚攏了。 05/23 23:36
kyova: 南部的產業不夠多元,人口又外流,本來就是多費點心。 05/23 23:36
kyova: 現在又不是搬遷整個據點,有些人想太多了吧... 05/23 23:37
kyova: 以不動產的角度來看,2 30萬的地方炒作起來比2 300萬的地方 05/23 23:38
kyova: 要輕鬆太多了,就這麼簡單而已啊。台北竹北你再插幾個豬屎 05/23 23:38
kyova: 屋,撲通下去大概一點漣漪而已。南部大概就滔天巨浪了。 05/23 23:39
kyova: 的確ic設計人數需求不如台積電多設幾個廠,不過就是有一個 05/23 23:41
kyova: 帶動和宣示的效果。 05/23 23:41
aocboy: 我賭嘉義市,因為黃不可能再選了,DPP需要拿下嘉義市 05/23 23:46
Mulsanne: 對台北人來說新竹是極限了 05/23 23:51
lokuyan: 讚 05/24 00:07
ape0808: 台北吧,強的IT SW 都在台北 05/24 00:51
ape0808: 研發中心不可能到南部,真的沒人才…. 05/24 00:52
abyssa1: AMD真正的研發中心當然是在矽谷啊 05/24 01:00
paradigm: 太保阿 05/24 01:18
labell: 大矽谷桃竹苗歐 05/24 01:23
IamJoey: 用政治環境來看 來台南 甚至高雄都不意外 05/24 08:39
kentin: 他是要來蓋廠房是嗎?幹嘛要腹地大。設研發中心竹北有台 05/24 08:54
kentin: 元跟昌益園區離竹科成熟聚落又近 05/24 08:54
apparel: 南北平衡給台南沒問題 但考量已有聚落應該在北部吧 05/24 09:36
apparel: 蘇媽對台南又沒感情 賴硬要也要考量AMD 05/24 09:37
apparel: 看一下不是八卦 不然笑南部低薪人口外移 政府要產業進來 05/24 09:44
apparel: 又覺得應該都放北部 05/24 09:44
apparel: 產業聚落本來就要先有開始 不然新竹南港是一開始就這樣嗎 05/24 09:45
apparel: 台南再形成一個無廠IC設計聚落吸引IC設計人才南下應該是 05/24 09:51
apparel: 正確吧 05/24 09:51
apparel: 聯詠也是花20億在南科蓋辦公室阿 05/24 09:53
film12: 青埔旁空地一堆… 05/24 10:42
MATTANDLOLI: 台南根本沒半導體聚落蓋個屁。大多數人根本不會想下 05/24 11:59
MATTANDLOLI: 南部,就算有也不是一流人才 05/24 11:59
buike: 少來,X計劃還一大片地,是不爽給挖土姬收割而已 05/24 12:31
abyssa1: https://bit.ly/3Kk0X2A 最新的2023營收排名 南科第一 05/24 14:32
abyssa1: 你我都知道新竹才是研發總部 05/24 14:33
abyssa1: 但說「台南沒有半導體聚落」太脫離現實 05/24 14:33
abyssa1: 科學園區2023年營業額3兆9,439億元,其中竹科1兆4,201億 05/24 14:34
abyssa1: 元,衰退11.98%;中科9,384億元,衰退19.78%;南科1兆5, 05/24 14:34
abyssa1: 855億元,成長6.88%。 05/24 14:34
abyssa1: 如果南科不算半導體聚落 那全世界都沒有半導體聚落了 05/24 14:40
jemdogdog: 所以有些人就是井底之蛙 05/24 14:59
pptsuck: 台積炒完超微接棒 怎麼輸! 05/24 21:46
lichun1228: 這年代資訊爆炸竟然還有井底之蛙阿 05/24 22:11
lichun1228: 講政治面,還以為竹科當年不是政治面喔?自然形成? 05/24 22:14
JKjohnwick: 新竹吧 05/25 00:45
pptsuck: 麥寮不知道有沒有機會 05/25 12:12

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[新聞] 新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查 新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案 土銀邀八大行庫開會檢討新青安,財政部與內政部都列席。 文 聯合新聞網 聯合新聞網 發布時間:2024-06-17 瀏覽數:99+ 在財政部指示之下,土地銀行今日邀集八大行庫前來開會討論關於新青安的人頭戶、轉租 機制防弊,和新青安的切結書內容如何訂定的問題。據與會人士透露,財政部及內政部都 有官員列席,其中,不僅未來的新戶要簽切結書,連同舊戶,財部也要求各大行庫要去全 面追查,也就是要「溯及既往」,亦即,要同步進行舊戶的貸後管理。 倘若被查到舊戶當包租公,即使沒簽切結書,也要求舊戶必須歸還政府及行庫所有的補貼 利息,並且減少寬限期、縮小借款期限至20或30年。 此外,新青安的切結書內容,將有公版內容,根據本報所掌握的訊息,包括五大重點如下 ,而且,還要填妥地址,還有新青安借款金額: 一、擔保品只能供「自住」使用,其中,切結書放寬「自住」的範圍,除了本人之外,也 可以包括配偶、父母及未成年子女,並且明訂不可以拿去作出租、投資或借名登記等其他 使用。 二、借款人必須同意財政部、內政部和借款銀行,可以來審查貸款資金來源及保品用途的 權利,而且可接受貸後管理的調查,倘若違反上述切結書的切結內容,借款人必須接受銀 行終止利息補貼,在切結書內容中,也特別明訂了利息的歸還,將從違反或移轉事實發生 日起開始起算政府和銀行所撥補的利息,也就是把政府及銀行撥出的合計2碼利息,按違 規時間來計算收回。 三、借款人必須同意,一旦違規,將重新核定所有的貸款條件,包括利率、成數、年限、 寬限期,銀行會縮短借款年限、寬限期,成數,甚至可能提前到期,例如,寬限期從5年 縮為2年或3年,借款年限由40年縮至20或30年,成數亦可能從8成下降。 四、借款人必須同意,銀行可將借款人的資料,包括本人或擔保物提供人的個人或擔保品 資料,讓銀行基於掌握包括貸款業務、資金來源、擔保品用途等資料等資料而調查,並將 這些資料提供給內政部及財政部,也就是要將借款人的資料與內政部、財政部國稅局的資 料進行勾稽。 五、該切結書的內容,將成為貸款必須完成的程序,同時也是借據的一部分,來彰顯其效 力。(聯合報/記者朱漢崙) (本文由「聯合新聞網」授權轉載) https://www.cw.com.tw/article/5130815 --
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[新聞] 賴總統:盼企業為員工加薪蓋宿舍 在公司 連結: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202406170099.aspx 內文: 賴總統:盼企業為員工加薪蓋宿舍 在公司設托嬰 2024/6/17 12:28 (中央社記者葉素萍台北17日電)總統賴清德今天接見工商協進會代表,他說,業界非常 關心的水、電、土地、人力、人才、法令鬆綁等問題,政府會持續解決,他也希望企業界 能夠為員工加薪、在公司建置托嬰中心或幼兒園、幫員工蓋宿舍。 賴總統今天在總統府接見社團法人中華民國工商協進會第26屆理監事,他歡迎理事長吳東 亮率傑出企業家來訪,並表示,工商協進會是台灣歷史最悠久的工商團體,在台灣經濟發 展扮演舉足輕重角色,多年來成功扮演工商團體、企業界與政府橋梁。 賴總統特別提到在場陪同的經濟部長郭智輝,並請與會者給郭智輝一個掌聲。總統說,當 他決定要以拚經濟為優先,第一個想到的是,應從業界找傑出人才進到政府幫忙推動經濟 發展,因為企業界本身最了解企業。 總統說,他520就職演說提到未來台灣產業發展方向有3面向,第1是前瞻未來、智慧永續 ,面對氣候危機,一定要堅定完成2050淨零轉型目標,讓台灣成為人工智慧之島,利用淨 零轉型、數位轉型雙軸力量推動台灣經濟發展;第2是競逐太空、探索海洋,台灣要有決 心成為無人機民主供應鏈的亞洲中心,並競逐下一個世代的通訊中低軌道衛星;第3是立 足台灣、布局全球、行銷全世界。 賴總統說,要持續改善台灣投資環境,業界非常關心的水、電、土地、人力、人才、甚至 法令鬆綁,政府要持續不斷解決,同時提出好政策,吸引企業加碼投資台灣。 賴總統認為,郭智輝提出的「境外關內」等理念如果能夠與大家共同合作一一落實,企業 布局全球會更有力量。 此外,賴總統也喊話企業界支持3件事,第1、希望企業界為員工加薪,解決薪資停滯不前 問題。 他說,年輕人懷抱理想投入社會,但也面臨現實生活壓力,若企業界獲利之餘也能考量為 員工加薪,除了對年輕人是個鼓勵,公司也會受益,並可解決社會不安問題。 賴總統說,台灣經濟成長率一直都高於平均物價CPI的上升,但實質薪資增加一直都不明 顯,在場都是台灣代表性的企業,獲利應該都高於經濟成長率,他非常希望大家能帶頭幫 員工加薪,解決年輕人生活種種問題。 賴總統表示,第2、他想請大家在公司裡面幫忙建置托嬰中心或幼兒園,員工會更放心在 公司上班;第3、希望公司可以考慮幫員工蓋宿舍,未來政府會跟大家合作蓋宿舍。 他說,政府也會負起責任,包括,蓋社會住宅、包租代管、租金補貼等政策會持續,如果 企業界也願意幫員工蓋宿舍,他相信更能夠有效解決年輕人居住問題。(編輯:郭無患) 1130617 心得: 丸子 蒸的丸子 沒想到賴總統跟我有志一同 未來五輕會有台積電宿舍了嗎?? 楠梓,橋頭勇士表示:.... --
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Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行 : 噓 kklarinet: 你家有四個人,那要稱得上資產階級少說也要15e吧 06/17 15:45 沒錯喔 會說一億就夠的我看九成九都沒生小孩 快笑死 單身漢思維看世界 : 推 zhi5566: 這波你沒從5000翻到1E 這種操作下次不知等多久 因為這波 06/17 16:03 你有小孩就知道翻到1E也不夠阿 : 推 tc1988: 3-4000滾十倍真的不容易 你要不要降低門檻先拼到1億就好 06/17 16:11 : → tc1988: 不然你壓力太大了 06/17 16:11 不是啦 給你拚到一億好了啦 你說資產一億好棒棒 你有小孩嗎? 小孩以後要不要讀哈佛? 讀哈佛要不要順便在波士頓買一間? 要不要順便開保時捷上下學不然多寒酸?? 你們自己算算這樣一億夠小孩花嗎?? 更不要說生兩三個怎麼辦? 老大哈佛 老二UCLA 老三曼哈頓音樂學院 那這樣不就只好波士頓 LA 曼哈頓各買一間?! 你算算要幾億才夠養小孩 那退而求其次啦 小孩不要出國念書 乖乖在台灣念書長大工作 所以最後出路是甚麼? 要嘛念電機系 去台積電輪班 要嘛念醫學系 去大醫院輪班 說好的資產階級呢?? 說好的翻轉人生呢?? 你小孩人生根本不會改變阿 終究是要輪班輪到天荒地老阿XD 好啦不然你說那我不要生 快笑死 月收三萬 年收36萬 這種人說不敢生 資產一億 結果想一想還是乾脆不要生 有差嗎? 是不是就像我說的 你還是不敢生啊 不然呢??? 真的是 每天上批踢踢每天被中產階級笑死 -- 一億要讓小孩讀哈佛住波士頓開保時捷上下學這樣夠=.=??? 沒錯~~~~~~~ 不是阿還有老二要住LA 老三要住曼哈頓耶 本來就是 生下來去輪班而已 還不是當資產階級的奴 老大老二從小感情不好一個要念東岸一個要念西岸怎麼辦?! 一億連私人飛機都沒有耶 出國還要去機場報到排隊等商務艙 快笑死還不是當中產階級 本來就是 資產階級就是有豪華遊艇上面一堆巨乳辣妹天天開趴 那都是列出來安慰中產階級用的 5M身價連一幅莫內真跡都買不起掛家裡 快笑死 家裡沒有放個 叫得出名字的骨董或名畫或珠寶 都只能算中產階級啦 人家曹興誠家裡是有宋瓷的 你所謂資產一億的家裡有甚麼瓷? 法藍瓷嗎???????? 跟別人跑了QQ 至少我有說在波士頓買房嘛幹嘛這樣QQ 房版每天文也都差不多阿=.= 幹嘛這麼計較QQ 我也想爬上醫生的床QQ 房子說穿了就乖乖買房自住就夠了 房版整天想靠房地產翻身才是太硬要 翻到最後根本人生沒甚麼改變 到底是要看不開到甚麼時候啦
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[新聞] 查新青安人頭戶 各大行庫兵分四路 連結: https://money.udn.com/money/story/5613/8035043 內文: 查新青安人頭戶 各大行庫兵分四路 經濟日報 記者朱漢崙/台北報導 土地銀行今(17)日將找八大行庫共商新青安防弊機制對策,對於如何找人頭戶,知情人 士透露,各大行庫準備兵分四路,從土地謄本、借款人年月收入情況、還款來源及方式、 是否透過第三人轉帳等態樣著手。 據各大行庫目前網羅態樣,查人頭戶有四種方式。第一,調查土地謄本,是否有限制產權 移轉、限制次順位抵押權、限制信託這些註記,以及借款人是否之後有設籍;第二,借款 人的年或月收入,是否和所購房屋總價不對稱,例如財資力根本不足以買得起該總價房屋 。 第三,調查其還款來源及方式,若還款來源並非本身,或家人,就會列為可疑態樣;第四 ,透過第三人轉帳或借款人和其他還款來源所留下的通訊電話、電子信箱一致時,就列為 可疑態樣。 在借款人的財資力評量,銀行主管指出,以借款1,000萬元、40年期為例,光是本金每月 就要還2萬元,倘若加計利息,本息負擔約在2.3萬元左右,若以多數銀行認為每月所得還 房貸的支出不宜超過七成來看,月收入該要有3.3萬元以上水準;而倘若買2,000萬房子, 因新青安最高額度僅1,000萬元,因此,還要另搭配其他房貸,這時借款人的財資力就要 更高,若所買房屋總價和財資力太不對稱,就會被懷疑。 至於防弊轉租當「包租公」,據透露,除了財政部上周表示要和八大行庫作政府資料勾稽 外,不只國稅局,內政部也將助陣提供相關資料,由於承租戶現在都可向內政部申請租金 補貼,且都得留下居住地址,該資料未來將和八大行庫勾稽,倘若該地址正好和八大行庫 新青安貸款案其中的擔保品地址相符,就證明有事後轉租事實。 今日會議上,除上述兩大新防弊措施如何出擊,第三大重點就是未來新青安貸款戶所簽下 的「切結書」如何定版。行庫主管指出,具結至少二大事項,一是絕非人頭戶,二是絕對 沒有轉租,違反這二大事項,行庫將祭出「處罰條款」。 心得: 原本投資客們都很開心找到能掛新青安的人頭,現在開始變得有點困擾了嗎? --
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Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流? 先界定在講的主流是自住主流還是市場交易主流。 市場交易的話, 此時此刻當然是兩房。 首購愛、脫手快、新青安重點防守範圍。 未來三房會變成主流嗎? 哪天說豪宅線要上修的話才有可能啦。 更何況現在還放風聲說要下修。 如果下修的話三房直接死。 連A7這種新興重劃區,幾個比較好的建商,都賣到兩千出頭了。下修到三千沒幾年就會撞到了。 至於自住剛需, 是二房還三房? 剛需就是臥室需數+1房啊。 我家2房格局。 https://i.imgur.com/pPZ2kPs.jpeg 跟老婆睡主臥。 次臥就週轉房。 不擺床,只擺桌子、小提琴跟琴架、頂天衣櫃。 平常就當書房+琴房。 老婆還有一堆手辦放在客廳展示櫃。 這些手辦的盒子都要保留。後面才能轉手。 盒子就塞在次臥衣櫃裡。 盒子這麼佔空間都能塞,我是覺得一般家庭儲物應該都夠啦。 有客人來,再把L型沙發的轉角拆去次臥當沙發床。 兩人兩房還滿夠用的。 哪天如果有小孩,長大到需要自己房間,當然就要換三房。 現在大量買兩房的首購,以後生小孩可能要換三房。 但他們真的會生嗎?LOL 比起賭這不確定性,一定會有下一批首購接的二房還比較穩。 當然啦,兩房三房主流,從不同人看會有不同結論。 首購/低總仔會跟你說當然是兩房。 已經換到三房自住的人會跟你說兩房是能住人喔? 都有道理。 但如果你的消息來源是帶貨網紅,那可以謹慎一點接收資訊。 兩房建商就能賣啦,賣很好欸。 三房才是網紅帶貨的主力產品。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
[新聞] 台積電嘉義CoWoS廠工程疑似挖到遺跡 暫 連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4707608 發布時間: 2024/06/17 11:19 記者署名: 林宜樟 內文: 台積電在嘉義科學園區規劃建置2座CoWoS先進封裝廠,第一座CoWoS廠5月已動工,進行地 質鑽探作業,但6月初工地發現疑似遺跡,目前現場已暫停施工,依文資程序辦理,台積 電也已向國家科學及技術委員會南部科學園區管理局提出先行興建第二座CoWoS廠的計畫 ,南科局表示將全力協助。 南科管理局證實,台積電在嘉義科學園區興建的第一座CoWoS廠,6月初挖掘到疑似遺跡, 目前暫停施工,並提出因應策略,先行興建第二座CoWoS廠,南科管理局會全力協助;目 前施工的第一座CoWoS廠,台積電依法提出維護計畫及監看計畫給權責單位嘉義縣政府。 嘉義科學園區先前進行規劃整地時,曾發現疑似遺址,去年底提出開發行為申請變更,調 整公園用地位置,減少影響,已獲環評通過;嘉義縣文化觀光局表示,針對嘉義科學園區 的疑似遺址,已召開文資審議會,決議無論敏感區或非敏感區,開發單位進行相關開發工 程時,應每日全程施工監看。 嘉義縣文化觀光局表示,嘉義科學園區內台積電施工工程通報發現疑似遺跡,現場已停工 ,文觀局並已依文資程序辦理中。 熟悉園區、廠區開發工程人士指出,各產業、科學園區在開發過程中挖掘到遺址並不罕見 ,如南科園區開發過程中就有多處考古遺址,後來還成立國立臺灣史前文化博物館南科考 古館,對於建廠及開發時程,若面積小則影響輕微,若面積範圍大,可能就會影響建廠開 發進度。 心得: 台積電嘉義Cowos一廠挖到遺跡 被歷史系教授當掉 世事如棋 變幻莫測啊~ 嘉義勇士們加油 --
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Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流? : 最近看到很多人在講說未來三房會成為主流 : 前陣子板上好像也有討論過 : 但其實買不到兩房才是問題吧 : 台中現在一堆建商都只推純三房 : 14期國泰豐邑惠宇豐謙13期國聚水湳首馥等等 : 順天前陣子也說今年推案不推兩房 : 好奇三房未來真的會成為主流嗎 : 還是只是建商代銷的話術 兩房夯是因為低總價搭配新青安,誰都可以買 但是最後終究是要三房的 兩房就一間主臥+一間書房兼儲藏室 還沒房子的時候都覺得斷捨離就好,誰要花大錢買儲藏室屯沒屁用的東西 但當自住久,少了租屋搬來搬去丟東西 你的3C盒子還是會越來越多,有盒子賣二手加分 你的衛生紙終究還是要一次買一箱 你的微波爐烤箱氣炸鍋電磁爐電熱水瓶電暖器電風扇電烤盤終究不是過季用完就丟 還有一堆贈品股東會紀念品別人送的禮品鍋碗瓢盆保溫壺很難一到手就直接丟垃圾桶 但誰的電動間想跟雜物一起?最後還是會想要有一間儲藏室 不管是自住還是夫妻,兩房只是低總過渡,三房才是目標,或是2+1房我也覺得可以 如果還多個小孩,那就更不用說了。 -- 拿車子來比,兩房就是vios,勉強夠但便宜 三房是Altis,最大眾適合的種類 四房以上才是雙B,你可以說出100個比Altis好的地方,但終究不是大眾 會說打完直接往後躺床睡的八成沒有過電動間 有過的都懂。
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[新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策 研議調整 經濟日報/記者余弦妙/台北報導 新青安貸款近期受到外界熱烈討論,質疑政策補貼房貸導致房價持續高漲。對此,行政院 長卓榮泰昨(14)日表示,此政策已經在內部討論是否從制度上檢討並調整,未來會真正 幫助到需要的人,而不是在市場上轉手造成第二次不公平。 近期包括內政部、中央銀行等都指出新青安房貸造成移轉棟數增加,的確對房市造成衝擊 。但財政部認為影響房價因素眾多,不應直指新青安房貸是炒房的幫凶,部會之間不同調 。 卓榮泰昨日赴立法院施政報告及備詢時,會中國民黨立委吳宗憲提到,台灣房價不斷升高 ,愈來愈多人買不起房子,雖政府也推出相關政策,希望能夠協助年輕人買房,不過從目 前實際狀況來判斷,新青安貸款可能有淪為炒房政策之嫌。 對此,卓榮泰回應,對於房價上漲,要從二面向來看,包括土地資源有限、建築材料成本 增加所導致,但這點政府也早就看到,因此也推出百萬社會住宅、租金補貼以及利息補貼 等措施。 而最近大家都在討論的新青安利息補貼方案,目前已在內部討論是否要進行政策調整,讓 此政策不要變成房價上漲的因素。 財政部長莊翠雲昨日到立法院會前受訪表示,針對有心人士透過新青安貸款用於人頭戶、 轉為出租的行為,財政部已督導公股行庫,加強貸前審核、貸後稽查,防堵運用新青安貸 款的不正當作為。財政部督導公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,目的就要協 助沒有自有住宅的家庭購屋。 https://money.udn.com/money/story/5621/8032221 哈哈哈 魯空都在幻想新青安會讓五年後出現拋售潮, 現在連最後一根浮木都不見了, 魯空比房價先崩潰~ --
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Re: [閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬 之前我講過. 如果炒作熱起來的話. 合理"極限"是. (也就是炒作極度順利狀態,一條龍火熱都沒被斷到) 高鐵一線(追平龍美) 高大和橋頭二線(後譯,文化中心,河堤) 目前看來似乎要往這個方向發展. 但是如果後面炒作到更兇悍. 例如你把高大和橋頭吵到一線. 那我會一概建議買其他地方. 這就像把高雄炒到跟台北一樣的價格,30年大樓1xx萬,新大樓2xx萬.. 那你說會怎樣?? 也不會怎樣拉,這樣我就高雄全部賣光,全部跑去買台北了...XD 當然你說有沒有可能炒上去. 恩,如果台積電又丟一個製成到五輕+白樸. 再加上政府如果再降息年沒有把剎車控好. 那是很可能發生的. 炒作瘋狂的時候是沒有極限的. 任何的邏輯和基本面,都是屁.... 當下就是價格無止盡的疊上去,一路瘋狂,就像下坡剎車失靈一樣..... 熱錢越滾越多(炒房會吃錢是智障的思維,請散退),變出熱錢又回滾回去,產生永動機. 那...到時候要多高有多高...XD 而未來,不要說它到底有多瘋狂... 只要它的價格超過了我覺得的極限. 那到時候我也不會再說甚麼 反正該說的我現在就說了. 高大和橋頭,沒有一線的條件. 這個平衡無法長久,時間久了奇怪的狀態都會再被平衡回來. 而例如高大衝到100好了,美術館還在80. 當這一波大漲結束後,市場就會開始回歸冷靜. 回歸冷靜之後就會,下一波大漲,高大就會漲很少很慢,然後看著其他地方狂噴. 而其他地方因為高大幫他頂天,所以就快樂的到處噴發. 直到價格慢慢回到它們該有的差距. 高大的漲幅才會恢復正常... 這時候任何利多效應放到高大也會被大幅打折. 炒作最怕告一段落. 炒作可以一鼓作氣炒到火星去. 但只要一告段落,就會回歸市場平衡的彼此力量. 而這個力量甚至會影響下一次炒作,甚至下下一次炒作... 當然目前美術館里山的表現已經是57~62...仰德賣55沒多久就拉到我不知道是不是57. 目前高大橋頭最猛應該是聽說被地震局蓋牌的. 清璞,頂樓成到47...並且有十幾筆4x....(但地政局都蓋牌,只接露到40.x) 因此要拚一線還有好一段距離要走. 楠梓這一塊住四成交到100我不知道有沒有AB約. 假設沒有AB約,這種地價,通常推案會成交到50左右. (當然我是指他立刻推案的話) 這樣就差不多在挑戰二線了. (當然我是說現在的價位,如果未來二線漲到60,那我認為的極限也要修正到60.) 另外這種巨變的地方. 你不要整天思考以前怎樣現在怎樣. 那是未來怎樣!!! 這個地方一片空地,不怎麼樣. 但當他有一個夠力的支撐和夠強的炒作後. 你會看到,炒房指標. 麥當勞,星巴克,都來了. 之後. 百貨公司,銀行,OOXX也都來了. 機能是甚麼?砸錢下去你要甚麼機能就有甚麼機能. 而只要這邊房價大漲,他有的是錢.... 而你那邊炒作不夠,自然各種投資開發也都會比較弱. 你以前贏他很多,但只要一個契機,他可能三兩下就騎到你的頭上. 這是各位要習慣的區域變化現象. 想當年竹北也不怎麼樣,但現在竹北整個騎在新竹市區的頭上. 想當年信義計畫區也被嫌太東邊,現在南港都不東邊了. 想當年台中誰在買屯區... -- 現在手腳慢的都可以去買南高中古屋阿. 因為買北高(比較強的地方)你都要跟各種投資客搶貨. 我怕你搶了半天一間都沒買到,然後價格又噴了15%. 那不如去買南高. 因為你北高搶到的時間,可能南高也差不多開始漲了. 那不如直接買南高躺著收租看戲就好. 你光看看正勤現在還在20等你. 你就知道你還不會遇到. 前兩天跟鄉民聊天,隨便貼了3間北高花10秒鐘591找的物件 然後昨天他跟我說,3間剩一間. 剩下的那間是市場用地... 恩...你看你沒啥買房子經驗的,你怎麼搶.
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前

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