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台積寶山 表定今年9月要進完機台 應該還是會蓋到4個廠 目前看到蓋廠速度最快 比之前的南科廠 速度還要離譜 —-就問 新竹要怎麼輸 台積高雄 表定 今年12月開始進機台 高雄那塊地 可以蓋4個廠 但是目前了解 應該只會蓋2個 後面怎樣不知道 —-最近都在忙熊本跟寶山出貨 今天順口問起 建廠的人 才知道已經提前 這邊我先認錯—— 台積熊本 目前第一個 廠表定7月進完機台 至少蓋4個 後續可能到6個 —2024年開始 外國人買熊本土地設限 還好先買起來等 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.75.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716436182.A.945.html
frowning1226: 給推~謝謝分享 05/23 11:53
frowning1226: 其實我覺得當初你只是在比一個投資cp值 05/23 11:53
frowning1226: 熊本vs高雄,短期看起來熊本比較強一點 05/23 11:54
frowning1226: 但高雄中期噴發力,我認為不要小看 05/23 11:54
floatfaith: 土城哥認錯給推~~~~ 05/23 11:54
ceca: 高雄不是正在蓋三個廠?那塊總共五個廠 05/23 11:56
ceca: 高雄的消息好像北部傳的誤差都很大 05/23 11:57
ceca: 滿有趣的 05/23 11:57
ceca: 高雄主要是白樸謠言還要四個廠 05/23 11:58
airjade: 台積官宣要做3個,你說做2個根據為何? 05/23 11:58
ceca: 這樣會變九個,不過這是謠言,聽聽就好 05/23 11:58
ceca: 高雄三個都在動工,所以北部謠言有問題 05/23 11:59
ceca: 就說沒事不要信謠言 05/23 11:59
alexstag: 新竹經過寶山交流道的時候看一下旁邊啊… 05/23 12:02
jasongu: 橋楠勇士 一坪50 respect! 05/23 12:04
l861128: 更正一下,高雄第三廠還在跑環評。 05/23 12:04
alonzohorse: 話說你熊本都賺爛了... 05/23 12:06
foda: 高雄真的噴發了,積怨太久了 05/23 12:13
kiss52714: 分一個廠來屏東科學園區吧! 05/23 12:17
CIIIO: 聽到20的單會緩 移到22 05/23 12:24
CIIIO: 看來N2真的只是過渡 A14才會放量 05/23 12:24
frowning1226: 不過日幣有匯差耶,去熊本有比較賺嗎 05/23 12:26
leota: 推 05/23 12:27
horseorange: 了不起 負責 05/23 12:28
hellogym: 不錯啦 內餡錯了有更新 了不起負責 05/23 12:35
jaricho: 知道認錯就好 但可能害到那些聽信的人不買高雄的 05/23 12:35
loloool: 高雄5個吧,五輕3、白樸2 05/23 12:40
ceca: 五輕可以再塞兩個 05/23 12:51
a5292710: 北高噴噴噴 05/23 12:52
ceca: https://i.imgur.com/rgHX631.jpeg 05/23 12:52
sspider0829: 沒事 坐等噴而已 05/23 12:52
ceca: 白埔四個,這個示意圖故意畫台積電的廠當DEMO 05/23 12:53
ceca: 所以白埔才成為跟台中搶食1.4奈米的主力 05/23 12:53
skyg: 就看台積法說就好了,小心被當發言人,台積最近一季法說就說 05/23 12:53
skyg: 是蓋3個廠 05/23 12:53
ceca: 白埔+五輕,足夠直接包下1.4整個製成,不用拆兩地 05/23 12:54
leonidass: 五輕是5 05/23 12:55
sspider0829: 五輕都gg 差別只是要蓋啥而已 05/23 12:57
jc761128: 還以為是Buy 2330 05/23 13:12
AMDsucks: 以為是魏德聖認錯 05/23 13:37
piliwu: 認錯給respect 05/23 13:42
fonder: 認錯給推 05/23 13:43
clamperni: ceca又贏 05/23 14:00
Answerlin: 新竹送分題,對比南科中科從業人員已在衰退了, 05/23 14:12
Answerlin: 竹科人口還在成長,寶山廠蓋好還會有一大段人口 05/23 14:12
Answerlin: 紅利,以台積F20為圓心通勤30分鐘內(寶山/ 05/23 14:12
Answerlin: 二重埔/竹東)相對低總的物件無腦買。 05/23 14:12
maxiiiii: 明湖路1050想巷的房子翻三倍了 05/23 14:16
Answerlin: https://i.imgur.com/cWYWfXd.jpeg 05/23 14:18
Answerlin: https://i.imgur.com/dFCDko2.jpeg 05/23 14:18
zhi5566: 不只寶山 茄冬和芎林是兩大受惠區 寶山交流道專道進台積 05/23 14:21
zhi5566: 寶山 山路真的多 狹小多彎道 其實開發有限 05/23 14:22
zhi5566: 香山不知道有沒有搞頭 05/23 14:23
uvuv: 負責任,給推!!! 05/23 14:24
priston: 認錯給推 ~~ 05/23 14:27
k91011022: 南香山也是半小時內 05/23 14:56
z5411: 高雄光是只要3字頭就讓一堆人敢衝 05/23 15:06
xin25846: 事實上就是 對消息來源沒把握 所以沒投高雄 然後上來亂 05/23 15:24
xin25846: 噴 認錯也只是嘴砲而已吧 05/23 15:24
xin25846: 事實上也是再上來曝光 目的是啥我不知道 05/23 15:25
eupa1973: 何必到熊本,光在高雄就賺爛了 05/23 15:44
a5292710: 高雄玩真的啦,從亞灣串聯到大北高,政治力下去真的不同 05/23 15:53
a5292710: 。 05/23 15:53
alonzohorse: 熊本土地三倍,還是贏高雄啊 05/23 16:01
s8930335: 白浦的位置,是不是影響岡山最多? 05/23 16:08
z5411: 87期受益明顯 原本鳳凰VIP的時候要補一間的 05/23 16:27
Airfoil: 高雄規劃3個廠啦 第三廠重油污染重治中 05/23 18:40
Airfoil: 第四五廠有地但還沒規劃。 05/23 18:40
Airfoil: 不要去扯白樸五輕3小的 台積從來沒提過。沒買都説台積法 05/23 18:40
Airfoil: 説官宣為主,買了就一直幫台積放話放謠言。 05/23 18:40
l861128: 樓上消息也不太正確,第三廠位於整治區的第四區,在去年 05/23 19:01
l861128: 就算整治完成了。現在預估明年九月全區整治完成。 05/23 19:01
hultese: 唉…然後看看台中…盧大媽還在混 05/23 19:02
tc1988: 台中最近已經熱到歪 再火上加油會有點恐怖 05/23 19:31
frowning1226: 熱到有點誇張,中古也是 05/23 19:48
gothmog: 台中不用擔心 絕對會繼續蓋下去 05/23 20:27
gothmog: 不過現在台灣最大問題還是缺水缺電 05/23 20:27
gothmog: 光是台積一家就是台灣用電大戶 台積再蓋下去 05/23 20:27
gothmog: 一定會影響到民生用電(其實現在已經影響了) 05/23 20:27
a5292710: G大再延伸下去大家可能又要吵到能源問題了XDD 05/23 21:42
cabom: 高雄1個都還沒看到影就生3個出來唷 05/23 21:45
airjade: 可惜87期大部份都國防部地,高雄市重劃分到的都賣的差不 05/23 23:22
airjade: 多了 05/23 23:22
Encorepiece: 新竹不宜居. 但真的好爽 竹北4間資產過億的學長等不 05/24 02:28
bevin1112: 熊本根本胡扯 05/25 01:30

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[心得] 南高雄低總畢業文 諾貝爾大樓 首先感謝各位大大們的無私分享 小弟近幾年一直都有斷斷續續在關注房板 真的令人獲益良多 所以這次小弟買房的經驗也來分享一下 希望對各位板友也有所幫助~~ @買房的緣由 小弟在南高雄ikea附近上班 記得最一開始興起想買房的念頭 是在2023年初 當時逐漸不能忍受沒自有車位的生活 每次都得騎機車或走路到遠方車位換車,相當累人 如果有下雨那更是惡夢一場 只是依當時手上的現金大概只能買總價400內的房子 1.市區的樓中樓套房&機械車位 2.岡山2房&機械車位 3.花旗山莊車墅 4.大樹大寮需大整理透天 抗性實在是很強... 所以都只有在591上點一點隨便看看而已 然後... 7月的杜蘇芮颱風,車停路邊被招牌砸... 8月的海葵颱風,刻意換了周邊空曠的格子停結果車子泡水... 幹我一定要買有車位的房子! @考慮買預售屋 把車子安頓在新地點後 板上就出現了橋頭勇士的系列文 連ceca大都進場了,預售市場一片火熱 稍微想了一下,自己只是目前還沒有現金而已 把時間拉長個四、五年來看,到時頭期款會變多不少 預售屋其實也是可以考慮的吧!! 搜了上班通勤10分鐘的預售案: 1. A案 舊市區/輕軌走路5分鐘/未來黃線1km 2. B案 舊市區/捷運走路5分鐘/很多套房 3. C案 重劃區/無大眾運輸/比市區便宜30%/通勤大車多 評估了一下: A案自住應該不錯,但2房平車總價1250,高不可攀@@ B案跟A案應該差不多貴,又有套房抗性不考慮 C案總價雖然在守備範圍內但有大車抗性只好Pass@@ 一案都買不下去XD 然後... 孟學院三天完銷 各預售案2024過年後紛紛漲價 預售屋確定是買不起了,看了個寂寞QQ @還是得買中古屋 預售屋美夢宣告破滅後 小弟又回過頭來看中古屋 看著那些哺未落去的偏遠物件 這次小弟就認真的思考著 有什麼是我2024此時此刻能做的? 祖厝掛4生錢(X) 跟朋友合購的公寓提早賣掉(O) 算了一算,到時大概就是買總價700內的物件 @鎖定目標物件 2房以上+平面車位+上班方便 1.巷子連棟車庫透天:小港 2.巷子公寓1F(車庫):小港 3.巷子公寓1F(騎樓/路邊停車):草衙鳳山偶爾釋出 4.兩房平車電梯大樓:諾貝爾、高雄火車站附近特種行業區、 輕軌以東國1以西三多路以南 本來是鎖定草衙鳳山公寓1F,只是物件相當稀少 且騎樓或是路邊終究還是有疑慮 最後就決定是電梯大樓了 加上通勤10分鐘的條件,那就只剩諾貝爾跟火車站 @時間壓力 前一波北高預售屋的大漲,很快就會燒到南高補漲 然後預售屋->新成屋->921前大樓->921後大樓->超老屋 本來我還在那邊慢慢挑 但4月份幾場地震下來,似乎加速了補漲速度 921前大樓即刻跟上 那921後大樓自然是蠢蠢欲動 我如果要買的話那得越快越好~ 跟朋友合購的公寓,加上服務費稅費不賠錢,就簽一簽賣了! @第1間看高雄火車站附近的新樓中樓 2+1房平車 開價680萬 室內權狀只有7.5P,不知道哪變出來的空間... 樓高大概1米9X? 關上燈可以看到環繞的高樓層無敵夜景 地上25層,地下3層 每層約20戶 2梯 然後僅1梯能通地下層車位 看到那個梯戶比跟套房居多的狀況 思考了一下就決定看下一間了 @第2~N間,都看新光路諾貝爾大樓的物件 離公司5分鐘車程,下班沒事就過去那邊閒晃請社區的房仲帶看XD 地上35層,地下5層 總戶數1,470戶 共4棟樓 每層3戶 2梯 然後有1梯能通地下層車位 梯戶比屌打新樓中樓 越看越喜歡XD 100公尺內便利商店有5間 捷運紅線5分鐘 輕軌5分鐘 主要鎖定34坪~小三房跟41坪~大三房的物件 大三房+B5平車開價798萬 面內 就算廁所待修底價大概也要個750(爆預算 後來只看小3房,面內無車位 開價大概628萬~658萬 面外700萬起(爆預算 然後有一些厲害的房仲店家會去買車位來囤,搭配起來就很好賣 例如638萬加購100萬的車位 總價738萬就是比總價798萬好入手! 最後我就是被這種物件吸引 看完一間有整理過面內十字的當場就下斡 隔天被約小房間我還覺得不妙,是不是出太高QQ 總之最後是成交了XDDD 一坪17.34 @辦貸款 卡了好久,因為公寓塗銷跟上聯徵似乎有時間差(? 代書要我多準備了好幾份今年度的繳款資料,真的累QQ 還好最後有辦成 總價695萬 元大貸520萬 2.25% 75成 30年 不知道是手上還有其他貸款或收支比吃太滿 總之沒拿到地板利率QQ @交屋小心得 https://maps.app.goo.gl/aN3bx9UUhaPzrxgL8 面內十字的採光真的爛 都正中午了客廳還是不怎麼亮= = 看來真的要買LED燈 然後如果是面各棟天井,有掛防護網其實挺安心的(誤 而面內十字就完全沒防護了,掉下去就是直接砸在商店街的採光罩上面 是說陽台也太少人裝鐵窗了吧... (那高度有夠低@@) 以上! -- 3改2 XD 晚上走出社區 景真的讚 準備來研究風水小物了XD 預算大概要增加100才有機會買到 乾真的盤 一坪10萬的時候不買 拖到現在多花300萬... 這社區的分租套房我這半年都沒看到... 房東是不是都不標是諾貝爾社區阿? 有地方停車真的爽XD
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[新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南 連結: https://reurl.cc/r92oWZ 內文: 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南 行政院長卓榮泰十五日率隊造訪沙崙智慧綠能科學城,肯定其為南台灣智慧城市發展的重 鎮,並宣布AI生態園區將設置在臺南沙崙,預計投入百億國發基金與公共建設預算,攜手 地方合作推動AI產業,以落實總統賴清德人工智慧島的願景,也期盼透過各方資源的整合 與匯聚,為沙崙智慧綠能科學城開創合作契機,將臺南產業鏈推動至最高峰。 國科會主委吳誠文介紹沙崙全區發展,並與行政院秘書長龔明鑫、行政院發言人陳世凱、 能源署長游振偉、南市長黃偉哲及副市長趙卿惠、南科管理局長蘇振綱、工研院院長劉文 雄、雲嘉南區聯合服務中心執行長劉米山、立法委員王定宇、賴惠員與陳亭妃參訪南部最 大的台灣科技新創基地TTA與全國唯一的綠能科技示範場域,見證臺南在科技研發與產業 發展上的成果。 卓榮泰院長表示,沙崙產業園區是台灣重要的科技園區,它的成功代表台灣科技再升級, 可吸引更多世界高科技大廠到臺南;總統賴清德上任後,智慧科學城即將邁入新的篇章, 中央將與地方合作實踐「行動創新AI內閣」的使命,持續推動數位與淨零雙軸轉型,打造 台南成為更加優質傑出的經濟發展之都。 市長黃偉哲說,綠色能源是世界潮流,臺南正是目前綠電最多的縣市,且土地、人才、用 水都已準備就緒,沙崙園區離路竹、橋頭、新市等地科學園區相當近,前往高鐵站、機場 或安平港快速,交通便利、有區位優勢,且是綠能科技研發重鎮,是未來發展AI或其他高 科技產業非常適當的地方,很努力爭取亞馬遜、英特爾、輝達、AMD或其他對台灣未來發 展有幫助的產業,也感謝中央選定在臺南規劃AI生態園區,以沙崙智慧綠能科學城為核心 向外擴散。 經發局長林榮川指出,市府積極發展綠電與再生水,並在沙崙科學城成立全區整合辦公室 ,與中研院、國家實驗研究院、工研院、陽明交大AI學院等研究單位共同合作致力沙崙穩 定發展,為AI科技研發創造良好的條件,未來會持續協助中央推動計畫,盼望AI生態能早 日在臺南落地生根。 心得: 行政院要提早洩題了嗎? 臺南高鐵現在有中央背書 買起來應該比以前安心了 --
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[心得] 新北畢業文 背景 82年次 從小到大住蘆洲 買房是小時候的夢想(?),20初頭歲的時候存了100多萬頭期想買高雄被長輩煞擋住沒買。 2023年中股票爆衝之後有了頭期款才比較認真的「線上」看房? 原本想買北市老屋 看了591的房價就有點半放棄的轉向三重橋邊(離北市近一些)的老屋 後來看上一間離台北橋騎車2分鐘可以上橋的40年屋 仲介說明之後才知道 銀行老屋鑑價可能不到成交價 貸款也可能貸不滿等問題…(沒在做作業) 優點是地點真的滿喜歡的交通方便 缺點是在夜市的對面邊人流比較雜亂 後來出價跟成交價差了120萬被秒掉 後來就沒有看到喜歡的物件 隔了一個月 下一個加速買房的動機是 老婆懷孕了… 好了!突然間 看房標的 完全不一樣了…(我要有車位) 後來就轉向預售屋 價格也直接捏到最緊崩 五月多開始研究 目標地區是三重板橋 第一間 板橋 日安tokyo (打電話去問2房賣完了 3房超過預算直接不看了 第二間 三重 公園yoyo (目前公園66會先賣,當時都未開賣,可聽介紹,代銷預估的價格算了一下在預算內) 第三間 新莊 文華苑(臨時經過去看了一下,預算內的格局有夠爛,代銷還很酸?) 第四間 立信雙星 (未開賣,可聽介紹,看完、爆預算…聽代銷說應該是80up怎麼捏都捏不上去) 後來才知道前三間都是茂德… 不過沒長輩幫助 預算有限 價格捏不上去的情況下 我想買三重板橋 好像也沒資格挑建商了 先買再說吧是我當時的想法 只能等看看公園yo-yo的開價… 5月租店面時 房仲有幫我介紹代銷a 我後來也自己打電話去聽了代銷b的介紹 a原本說應該是6/14賣 6/6代銷a突然說 明天開賣(應該真的是突然 他人在國外) 後來就請了代銷c幫服務 6/7當天等老婆下班去就已經好幾戶被買走了 大家買房根本是跟買菜一樣阿… 誰說經濟不好的 後來開價在預算內(認真感謝a2a沒有要蓋,不然價格可能就不只這樣了) 價格ok就不想那麼多直接簽下去啦! 阿…對了… 到了今天代銷b還沒聯絡我… 其實二重那個地點我不知道要算五股還是三重不過大部分時間都是騎車通勤的我是ok的 離舊家基本上也是直直走(騎車7.8分鐘)就到了 本身就是三蘆地區長大的 什麼8+9那些的比例是真的滿高的… 不過評估過後自己能接收,老婆也ok。 不保證之後的小孩自治力會跟自己一樣好,學區的部分之後在煩惱吧。 雖然才剛簽約不過自己肩上突然多了好多責任 有了自己的家、希望寶寶平安出生長大順順利利。 最後 有版友也是已購戶的歡迎先認識交個朋友。 https://i.imgur.com/30Eoekv.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策 : 我是不清楚 : 為啥購屋福利不綁生育 最根本的原因有兩個 1:目前政府的執政的唯一 kpi就是選舉是否有票 其他不在考量範圍內! 2:買房的財務槓桿 在這次新青安之前,大多 數人並不了解槓桿的利害 : 沒結婚單身的,其實租屋很方便 : 有沒啥家當,有沒啥學區還是什麼的綁定 : 他們本來就不是住宅最硬的剛性需求 : 真正住宅需求很硬的是養小孩的家庭 : 小屁孩家當一堆,年幼又要花心思顧 : 你帶著小孩三天兩頭搬家,就會很崩潰 : 錢花的比別人多,精神比別人疲倦外 : 如果包商或是設計師再給你拖工,你就會原地爆炸 : 另外政府又一直擴張生育補貼 : 這不如直接購屋優惠給有生小孩的 : 例如小孩幾歲前都讓他寬限期 : (這樣政府也不需要什麼支出) : 你看立刻養小屁孩的現金壓力大幅下降 : 怕別人出租就綁他的學區就好 : 小屁孩掛戶籍掛學區的房子才可以長期寬限期 : 而且也不用綁什麼名下沒房子還是什麼 : 你綁小屁孩的戶籍就好了 : 他有本事多生幾個,你就多讓他買幾間啊 : 人家吐司卡買房養小三 : 你這樣就鼓勵買房養屁孩 : 而且這種家庭財力也比較好,養的屁孩89率也比較低 : (雖然我不認為89多生有啥不好,社會很缺底層勞工的) : 因此新青安後 : 應該要推 : 家安房貸(成家安心房貸) : 或是育安房貸(育兒安心房貸) 我猜測推這個政策的 阻力會有以下幾點 1:沒有任何助力 因為一般有小孩的家庭 買房是剛需 你不推這政策他也要買 換句話說對於建商財團 幫助很小 而少子化,說真的 十年後才會發生的事情 根本不影響現在的選舉 執政黨根本不在意 所以說這個政策沒買到 多少票的同時,還要浪 費自己的政治能量去奔走 推動,得到的是甚麼結果? 對台灣好!! 恩,我已經很久很久沒有 看到單純因為這種原因 而推行的政策了.... 2:得罪同志族群 要知道同志跟計程車, 是執政黨心頭上的兩塊肉 計程車我還能理解,當年 民進黨取得政權的過程中 計程車族群提供了很大的 協助,但我不明白為什麼 同志族群紅的原因 同志就算可以領養吧, 但領養程序非常麻煩! 而且歸根究柢,這個政策 多多少少會讓一堆 同志有潛在的不爽 3:可能會生下一堆只是 為了補助而生的小孩 雖然說這個反駁理由很 荒謬,但是出一張嘴永遠 比做事簡單,任何荒謬的 言論你都必須去說服 4:不結婚不生躺平的魯蛇 它們的網路聲量是很大的! 那些生了一堆屁孩的人, 要加班賺錢要帶小孩忙翻了 哪有時間精力跟你上網靠么 而不婚不生躺平的魯蛇, 什麼都沒有,時間最多! 天天上網幹繳抱怨, 人數不一定多 但聲量大的很~~ 另外一定有人要在推文推 小草魯蛇啥的,這種就省省吧 TMD在新竹的得票率是最高的 而新竹到底是正經上班夫妻 加小孩的工程師家庭多,還是 一事無成的魯蛇多 大家心裡有數! : 那些不結婚不生小孩又躺平的年輕人 : 你不要管他們去死沒關係的 : 也許人家租個小雅房然後每天吃大餐出國也很開心 : 你管他們那麼多 我也很希望推這種政策 因為少子化已經不再是 遙遠幾十年後的未來, 而是已經再十年內就看 的到影響了 領先我們十幾年的日本是 東京獨走,其他一落千丈 但日本台灣還是不一樣, 1:相對於台灣政府不聞不問 日本政府是很認真在面對 少子化這個議題, 而且解法的力道也完全不同 別的不說,光是日本綠卡的 吸引力,就屌打台灣N條街! 2:這十年台灣因為AI 產業興起正在走大運 這兩個因素影響非常非常大 所以我無法判斷未來長期 台灣房地產會怎麼走 現在雖然中南部大爆發 但是像我這樣保守的置產型 一買就是五年十年以上 以日本的考古題來說, 中南部長期持有十年後, 就有可能就會撞到少子化 的槍口上 當然也有可能是我過慮了 但是說真的,當年我選房地 產的原因之一就是可以 無腦買,放心睡! 現在,恩.... --
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[心得] 高雄楠梓畢業文 小弟今年初有幸在板上看到 ceca 大大的發文, 十分感謝大大無私地分享房產投資的各種知識, 真的令人獲益良多, 加上將來有打算常住高雄, 投資兼自住, 就升起了買房的念頭 決定後, 從3月開始在楠梓看房, 地點鎖定 右昌, 楠梓加工, 後勁這邊, 10~20年, 2 or 3房+車位 的中古屋 看房第一間就看到 9年 8F 2+1房機械車位 主+附=17+1p 開價888w, 南北衛浴開窗, 雖然房間小, 主臥不到3p, 次臥2.5p, 但通風採光很讚, 當時心裡就十分心動. 但想說才第一間, 再多看幾間不遲. 後來感覺第一間就是最好的, 現在買可能要接近1000了, orz. 慢慢看就發現這裡的房市真的很熱, 只要是中高樓層加車位沒啥缺點的物件, 通常3天就賣掉了 一些2F或開窗有擋的物件也不會超過2周, 真的是很夯 從5月開始, 房仲告訴我目前市場超火熱, 一日一市 5/1 高大一間成交1173, 3周後 5/21 同建案上下樓層+2p 成交1399 多 2p 多了 200w, 漲得很快 5月底看到一間 9F 3房+機械車位, 通風採光不錯 看完馬上下斡旋, 結果房仲說我是第2順位, 有位客戶在網站上看到資料就下斡旋了, 挖哩 把1000w的房子當網拍在買, orz 最後在6月初, 買在楠梓加工區 13年 3F 3房機械車位 主+附=19+4p, 成交11??w, 單價30w/p 沒有買到中高樓層, 價格也是高於最近成交 但至少窗戶沒有擋, 通風採光尚可, 也還行吧, 就這樣, 先上車了~ 也祝各位版友順利買到自己的房子囉 --
Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策 我是不清楚 為啥購屋福利不綁生育 沒結婚單身的,其實租屋很方便 有沒啥家當,有沒啥學區還是什麼的綁定 他們本來就不是住宅最硬的剛性需求 真正住宅需求很硬的是養小孩的家庭 小屁孩家當一堆,年幼又要花心思顧 你帶著小孩三天兩頭搬家,就會很崩潰 錢花的比別人多,精神比別人疲倦外 如果包商或是設計師再給你拖工,你就會原地爆炸 另外政府又一直擴張生育補貼 這不如直接購屋優惠給有生小孩的 例如小孩幾歲前都讓他寬限期 (這樣政府也不需要什麼支出) 你看立刻養小屁孩的現金壓力大幅下降 怕別人出租就綁他的學區就好 小屁孩掛戶籍掛學區的房子才可以長期寬限期 而且也不用綁什麼名下沒房子還是什麼 你綁小屁孩的戶籍就好了 他有本事多生幾個,你就多讓他買幾間啊 人家吐司卡買房養小三 你這樣就鼓勵買房養屁孩 而且這種家庭財力也比較好,養的屁孩89率也比較低 (雖然我不認為89多生有啥不好,社會很缺底層勞工的) 因此新青安後 應該要推 家安房貸(成家安心房貸) 或是育安房貸(育兒安心房貸) 那些不結婚不生小孩又躺平的年輕人 你不要管他們去死沒關係的 也許人家租個小雅房然後每天吃大餐出國也很開心 你管他們那麼多 --
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前

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