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作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20%~30% 時間: Wed Apr 10 12:17:59 2024 1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 工商時報 顏瑞田 3.完整新聞標題: 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20%~30% 楠梓高雄大學生活圈房價從每坪2字頭直上3字頭 橋頭部分建案飆至每坪39萬元 4.完整新聞內文: 受惠於台積電設廠實質效益,及新青安房貸政策助攻,高雄房市無論預售或新成屋,均已 甩開政府打房低潮,多個行政區房價創新高今年第一季漲幅達20%到30%,累計近二年 半以來高雄房價漲幅超過80%,建商與代銷不只房子賣的好,且持續創價中。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,近三年來高雄房市呈現二階段上漲,從2021年第三季 台積電傳出高雄設廠開始,房價跳空大漲一波,楠梓區房價每坪大漲5萬到8萬元,漲價效 應並外溢至其他行政區。 爾後經過政府一連串的打房措施,高雄房價於2022年到2023年上半年期間,一直停在高檔 上下5%的價位游走,呈現「量縮價穩」。2023年8月以後,價格開始上調,並在2023年第 四季台積電確定在高雄興建兩座2奈米廠之後,高雄房市轉為「價量齊揚」。光是今年第 一季,高雄房價漲幅就達20%到30%,謝哲耀表示,很多人案子賣得好又快,「只是不敢 講而已」,累計近二年半來高雄房價漲幅估超過80%,新推建案開價還持續堆壘向上。 他說,台積電設廠的實質產業利多,就是推升高雄房價的最主要動能;台積電相關者購買 ,加上在地客跟進,楠梓高雄大學生活圈房價從每坪20萬元,漲至目前的35萬到36萬元, 橋頭房價從每坪2字頭直上3字頭,少數建案甚至飆至39萬元,岡山、鳳山、仁武也是一路 攀升。 謝哲耀表示,目前的高雄房市結構是預售比新成屋賣的好,在預期心理之下,價格也比新 成屋多約10%,而新成屋的主要買氣動能,則與新青安房貸息息相關,先建後售的永信建 設是最大贏家,只要是總價1,300萬元以下,含車位三房產品,或是含車位總價1,000萬元 以內的小宅,都熱賣。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷指出,高雄新成屋同樣價格持續翻新,在資金充沛和 產業利多的驅動之下,南高雄文化中心的建案,成交已達每坪43萬元,道明中學生活圈建 案也從每坪25萬~26萬元漲至4字頭。 陸炤廷指出,目前的買方議價空間大幅縮水,在回到賣方市場之後,建商正逐步調升成交 價,整體而言,高雄房價已比打房時的價位更高了。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.ctee.com.tw/news/20240409700165-439901 心得 打房奇蹟... 越打越高~~ 話說台灣有打房這件事嗎? 感謝XXX的努力~這下高雄負債可以還一些了沒? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.209.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712722682.A.AD1.html
piyobearman: 謝謝GG 101.9.37.54 04/10 12:18
coollfd: 炒房民進黨德政 讚讚讚 110.28.10.133 04/10 12:18
morichi: 太好了 北漂青年終於可以賣掉爸媽的老房 39.14.40.6 04/10 12:18
rex0217: 這才是高雄發大財 111.82.82.18 04/10 12:18
morichi: 住北部爽玩 39.14.40.6 04/10 12:18
ggbi4zzz: 謝謝抬gg幫忙抬房價的 42.73.232.112 04/10 12:18
flaneurbk: 資產又增加了,謝謝民進党 42.74.208.129 04/10 12:18
iWatch2: 喜歡經濟崩房價跟著崩的可以游過去支那 36.239.226.25 04/10 12:19
rumblefish: 北漂仔回去也買不起了 42.73.44.143 04/10 12:20
js6661212: 民進黨:打房是什麼 能吃嗎 49.218.90.238 04/10 12:20
RisingTackle: 累計近二年以來高雄房價漲幅超過80% 106.105.2.89 04/10 12:21
CrazyKill: 全世界炒房最凶的 就是中國 49.216.186.68 04/10 12:21
RisingTackle: 房價越炒支持度越高 106.105.2.89 04/10 12:21
CrazyKill: iWatch2想炒房,你是中國人嗎 49.216.186.68 04/10 12:21
CrazyKill: 歐美打房,中國炒房 49.216.186.68 04/10 12:22
CrazyKill: 民進黨最大的問題就是勾結財團 49.216.186.68 04/10 12:23
antineutrino: 北飄青年快回去買房 114.137.219.92 04/10 12:23
weakerman: 是從1字頭站上3字頭,現在要上看4字頭 219.70.41.117 04/10 12:23
weakerman: 現在才吹到P3就上看4字頭了,期待吹到 219.70.41.117 04/10 12:24
weakerman: P6可以上看8字頭指日可待 219.70.41.117 04/10 12:24
sid3: 全民點炒房 49.216.135.210 04/10 12:25
AMDMARSHAL: 換成馬娘時代把漲房價當喜事在報 114.45.29.152 04/10 12:29
AMDMARSHAL: 會不會被狗幹到死 XD 114.45.29.152 04/10 12:29
gohp: 藏富於民 49.218.92.255 04/10 12:29
q123212: 年底進駐再漲20%! 27.52.158.11 04/10 12:32
ys4562004: 高雄人越來越有錢 39.12.152.108 04/10 12:32
bbs0840738: 高雄子孫要買不起高雄房了 可憐哪120.109.250.206 04/10 12:39
nigue: 垃圾防蟲7414223.138.105.165 04/10 12:45
ZXCVBNM9999: 以前漲30趴會幹幹叫的畜牲現在漲300 42.76.196.118 04/10 13:03
ZXCVBNM9999: 趴很開心耶~控制媒體好處真多啊 42.76.196.118 04/10 13:03
boss88893: 恭喜 高雄 年輕人 嘻嘻 111.250.53.95 04/10 13:04
jeffsu: 高雄人都爽翻了 是台北死忠開始焦慮了吧 49.215.50.3 04/10 13:36
jeffsu: 人口瘋狂外移 而且大部分是年輕人 49.215.50.3 04/10 13:37
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 04/11/2024 12:59:28 ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 04/11/2024 12:59:55 ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 04/11/2024 13:00:31
Lions2020: 當年一堆人在酸橋頭勇士,現在這些是橋頭先知。 04/11 13:08
maxboy06: 致敬30不買40才在哭的楠梓橋頭魯空respect 04/11 13:14
jackey22: 還好我2x就買了嘻嘻 04/11 13:15
justhandsome: 崩潰小草包不喜歡這樣,哭哭 04/11 13:16
piliwu: Respect 04/11 13:17
william826: 當年我買20萬時 還有低能朋友酸高雄每坪超過10萬都是 04/11 13:18
william826: 貴 果然有些人話要反著看 04/11 13:18
cblade: 2X +1,當空空沒人權 04/11 13:26
EddieJeremy: 40橋頭勇士 Respect!! 04/11 13:27
osiris34: Respect 04/11 13:27
floatfaith: 時間點什麼的講得還蠻符合實際情況搭~Respect!!推推 04/11 13:28
dentyneice: 很好啊!憑什麼只有台北人的房子值錢可以漲價? 04/11 13:38
realbout: 政府打房 你買單~ 04/11 13:38
topninjayen: 小草又要哭了 04/11 13:39
mow1982: 恭喜房價再漲八年 04/11 13:41
pickchu22001: 恭喜 04/11 13:45
aass5566: 高雄房價休息一整年 大概又要開始噴一波了 04/11 13:47
truelove356: 台北破爛市容 04/11 13:53
kensmile: 你家才破爛 04/11 13:59
NTU303150195: 豪爽 04/11 14:03
MDJJ: 患不均啊,全台一起漲其實多數人開心得很 04/11 14:05
clamperni: 北漂好慘 04/11 14:07
oaz6688: 當初楠橋沒買的,就要趕快去下一站了,現在告訴你南高從 04/11 14:09
oaz6688: 2字頭跳4字頭了,別人前面當勇士,其他人後面還可以撿骨 04/11 14:09
oaz6688: ,不要嫌了真的要respect 04/11 14:09
alonzohorse: 下一站要去哪 04/11 14:13
Tanduchg: 恐怖哦 04/11 14:22
Xyla: C大笑而不語 04/11 14:24
sspider0829: 呵呵 說好的崩盤 04/11 14:30
sspider0829: 買半年 30變40 呵呵 04/11 14:30
jessicaabc98: 至少要兩倍 04/11 14:43
peienliudao: 北漂仔該回高雄了吧 04/11 14:52
shuo1010: 記住之前叫你不要買的那些人 04/11 14:56
chter: 阿...高雄房價還是很低阿,比起其他六都, 04/11 15:21
chter: 北漂子弟回高雄還是買得起阿,有事嗎? 04/11 15:21
qkla: 預售比新成屋賣的好,還更貴,這文章很高深啊 04/11 16:22
adata5678: 308你在哪裡 04/11 17:15
s51911223: 感謝台積,三年前買權狀48坪加車位才1000萬,現在 04/11 17:17
s51911223: 快賺一倍 04/11 17:17
aa00788: 308換帳號了,嗨 04/11 17:39
yesyesyesyes: 賊客敢來回覆嗎 04/11 18:59
Okubo7788: 致敬魯空 Respect!!! https://imgur.com/a/bmn8mvc 04/11 19:27
Detonate: 資產增加的速度屌打通膨 真是不好意思 04/11 20:25
PTTMAXQQ: 覺青魯空要看到40才會買 04/11 21:15
mgenuine: 現在40不買是要等我賣你60嗎 04/11 22:53
itski: 推 Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect! 04/12 02:24
ibsmalla: 快笑死 Ok大天才小釣客不可取 04/12 12:37
aa00788: 就一隻魯蛇而已ccc 04/12 15:43

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