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想在30歲左右買個房,目前租約到明年q3,最近開始看房。 上班地點在中和,平常以機車通勤為主(希望能在單趟25分鐘內);考量到女友在市政府附 近工作因此想買在藍線附近; 預算1600左右想買個小兩房,綜合因素下來比較鎖定在江子翠重劃區跟土城一代。 最近幾個周末在海山跟暫緩重劃劃區附近繞阿繞的,生活環境算是挺舒適,新建物很多又 不至於過於密集,機能也不錯; 江子翠那區目前還沒實際晃過,會再找時間過去看看,另外就是若買在江翠女友通勤時間 也會少一點~ 想請教各位房版的前輩,以這個條件會選擇土城區還是江翠呢? 另外要購買預售屋還是成屋也是一個還在思考的問題。 話說土城的兩房預售屋也是賣得飛快,目前看了幾間格局方正一點的小兩房都完售了,某 知名建案銷售不到半年兩房只剩地主戶,而且還要抽籤(中籤率大概1/3左右),我這個菜 雞不免越看越心慌… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.184.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712567193.A.FB0.html
ywchenz: 有錢買江翠,沒錢都可以 04/08 17:14
vicet: 江翠會贏 越晚越買不到 04/08 17:26
amousee: 近土城站的建案 雙捷運 離舊市區也不遠 機能強 04/08 17:26
luckysmallsu: 江翠北只剩FG的盤子價…. 04/08 17:30
luckysmallsu: 7字頭買DE區還行FG明明地點不好還賣更貴 04/08 17:31
jessicaabc98: 江,選都不用選 04/08 17:36
winner1: 江翠北1600除非佛心不然應該沒有兩房了.... 04/08 17:37
fatb: 不要有太多泡泡的話土城1600算好買 04/08 17:38
diablojonn: 有啦 小2房 很小的那種還有 04/08 17:39
FanZhiBiao: 江翠上班時間搭捷運根本搭不上去 等幾班跟前面差不了 04/08 17:41
FanZhiBiao: 多少 04/08 17:41
FanZhiBiao: 日常機能當然是江子翠強 但也貴一點 都是可以考慮的 04/08 17:42
FanZhiBiao: 狀況跟你差不多 後來放棄機能選交通(永寧 )走路搭 04/08 17:43
FanZhiBiao: 捷運 04/08 17:43
montrachet: 江翠贏在離北市比較近,住起來不一定比較舒服,機能也 04/08 17:45
montrachet: 不會贏裕民路 04/08 17:45
luckysmallsu: 暫緩重劃區走到捷運站沒有比較近吧 04/08 17:45
montrachet: 而且你預算在江翠重劃區可能買不到什麼好案子 04/08 17:45
momomom: 江翠 04/08 17:52
fenway18: 1600 選土城 04/08 17:54
meg97: 江翠現在單價要7 如果接受1房 可以看看琢真文化不到1500 04/08 18:00
t5957810: 買土城跟買三重差不多,那你也可以考慮三重 04/08 18:03
chibaryohei: 預算1600不含車位 又要靠捷運 只能選土城了吧 04/08 18:07
mp60707: 江翠靠捷運1600買不到 abc有機會 04/08 18:09
mp60707: 土城暫緩離捷運有距離 04/08 18:11
musicsky: 大同莊園三期兩房轉約有機會16多買到吧 04/08 18:20
luckysmallsu: 可以看看府中捷運站附近永雄卓越 04/08 18:20
musicsky: 海山站五分鐘,不過因為是轉約,自備高不少 04/08 18:20
idmaker: 這價格江翠你找不到 土城離捷運站都蠻遠 04/08 18:22
idmaker: 你可能只能看永寧頂埔了 04/08 18:23
musicsky: 若能接受茂德,世界花園也有符合預算的 04/08 18:23
musicsky: 馥華2期跟琢岳,一個總價高一個單價高,而且這兩個交屋 04/08 18:26
musicsky: 都還要五年以上吧 04/08 18:26
oldntu: 等等有人叫你住龜山 04/08 18:29
Andrew830825: 看新店比較適合你們吧 你們都能一起搭車去上班 04/08 18:42
choiceurbest: 都買的起的話當然江翠 04/08 18:44
musicsky: 不過這兩區其實都不小,每個區塊差異很大 04/08 18:44
ufo840831: 感謝各位前輩回覆,其實有在考慮要不要把預算拉到兩千 04/08 19:01
ufo840831: ,不過也有在想首購是不是先求有再求好 04/08 19:01
aa00788: 龜山屌打 04/08 19:06
dcdc: 土城離北市太遠了啊... 04/08 19:12
Dissipate: 換女朋友啊 04/08 19:19
zackro: 萬華不是符合需求嗎 04/08 19:21
xxxcat: 當然江翠北新北第一圈,土城那麼遠。 04/08 19:38
fenway18: 1600江翠買不到兩房 還沒捷運 反而土城有機會 04/08 19:45
a45601236qq: 紅明顯 給你一個第一手消息 去問問心上城2 04/08 19:50
a45601236qq: 土城站~600公尺左右的稀有低調新案 04/08 19:50
a45601236qq: 而且離未來萬大線LG12超級近 04/08 19:51
fatb: 能拉2000就拉2000, 現在交易要繳稅很麻煩 先求有的觀念我認 04/08 19:52
a45601236qq: 戶數不多20戶所以你手腳要快 連假開始潛消約預約戶 04/08 19:52
fatb: 為主要是叫人不要有太多泡泡但不是叫人買輕鬆買的物件 04/08 19:52
fatb: 如果你隨便預算都能從1600拉到2000那當然看2000的 04/08 19:53
a45601236qq: 權狀坪數統一24坪 雙面還三面採光 04/08 19:53
a45601236qq: https://i.imgur.com/Lgeej7e.png 04/08 19:56
a45601236qq: 預計2026交屋 你如果有在看土城新案 04/08 19:56
a45601236qq: 應該知道這種小坪數+近板南的超級稀缺 04/08 19:57
a45601236qq: 錯過這個真的就剩下貴貴的台信琢岳了 04/08 19:58
a45601236qq: 土城市區最近近板南的案子超缺 04/08 19:58
a45601236qq: 基地位置在中央路三段、千歲路口 04/08 20:00
a45601236qq: 目前網路上查得到的只有他的一期 所以直接打電話去 04/08 20:01
a45601236qq: 最快 04/08 20:01
fr75520: 江子翠捷運早上真的超多往台北,很難擠上去,要往回座會 04/08 20:30
fr75520: 比較容易上去 04/08 20:30
daniel6412: 1600在土城坪數也超小了 04/08 21:01
u4fu3: 江翠北當然比屠土城好啊!但你提到要藍線 等於鎖定DEF區,D 04/08 21:16
u4fu3: EF小兩房帶車位都破2000 04/08 21:16
u4fu3: 最近立信吾界權狀21坪+車位的成交2100左右(夠「小」兩房了 04/08 21:19
u4fu3: 吧….. 04/08 21:19
u4fu3: 你的預算土城可能都要往上捏 04/08 21:20
luckysmallsu: 權狀21坪是一房ㄧ廳吧… 04/08 21:26
musicsky: 大同莊園二期新成屋兩房27坪含車位2020萬 04/08 21:36
jackyzhes: 江子翠雖然看似通勤近 但上班時間真的上不去唷 04/08 21:40
musicsky: 板橋跟土城還是有價差,看捷運距離跟大小選擇了 04/08 21:41
F1ower: 這預算DEFG已經買不到了,除非是辦公室。ABC又離藍線遠, 04/08 21:48
F1ower: 投土城一票 04/08 21:48
windswiff: 這個預算在江子翠買不到近藍線 04/08 22:09
schi0301: 土城吧,離捷運站進又舒適 04/08 23:27
dowop123: 選土城,才不會擠不上捷運 04/08 23:51
fatb: 27含車位才2020真便宜 樓主不用猶豫了 04/09 00:14
charliebitme: 問就是海山站 04/09 00:41
kazamishu: 土城有近捷運? 04/09 00:41
minikai: 1600萬要買翠北除非是不綁車位才有機會 04/09 01:23
empireking: 金城帝寶二號113/03/09實登A10-15: 04/09 08:34
empireking: 總價1975萬元(含車位205萬元) 04/09 08:34
empireking: 含雨遮坪數25.14坪,單價70.40萬元 04/09 08:34
empireking: 不含雨遮坪數24.29坪,單價72.86萬元 04/09 08:34
pb220201: 土城+1 04/09 08:55
pb220201: 以後萬大線通中和更方便 04/09 08:56
hisashi: 台信可以翻一下交屋狀況文 04/09 10:16
MDJJ: 土城幫抬轎謝謝 04/09 10:42
likecpu: 價錢差不多的話,推江翠 04/09 14:02
montrachet: 江翠重劃很多不錯案子也沒離捷運很近 = = 04/09 14:05
CYL102102: 等看看G區之後的推案 04/09 23:03
CYL102102: 一直說G區很盤的讓大家看看你自己住哪裡,可以比較不盤 04/09 23:27

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