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台積電房市保證失靈? 建商餘屋「高雄6360戶」最多 華視新聞 黃敏惠 方起年 報導 / 台北市 先前台積電進駐高雄的消息,讓市場風向都說台積電去哪裡?房市就那裡興旺!但是根據 房產業者統計,截至目前為止,6大都會區加上新竹縣市,建商銷售中的新屋空屋量,以 高雄市剩最多,達到6360戶!新竹縣市剩最少,不到500戶!難道是台積電牌失靈了嗎? 專家分析因為台積電進駐高雄的慶祝行情早早就發燒過了,接下來得等到真的招商徵才, 房市溫度才能見真章! 你的下一站是幸福嗎?得看你的手氣服不服,新北市新莊頭前重劃區某個預售建案,一共 120戶,開賣第1天橫掃賣掉100戶,想要買還得抽籤有籤你還得籤王,但是一趟車到高雄 ,買氣沒有天氣熱,在6都和新竹縣市當中,高雄新屋空的最多,6360戶閒著,空最少的 是竹科所在的新竹縣市,只有400多戶還沒有主人,台積電也將要進駐高雄了,為什麼新 成屋還這麼多空蕩蕩。 不動產執行長何世昌說:「高雄跟竹科南科中科比較不一樣的地方,是因為其他3科園區 房地產市場,是屬於厚積薄發,都是科學園區發展10幾20年後,房價才出現慶祝行情,但 是高雄是台積電還沒有正式營運設廠,房價就已經活蹦亂跳屬於提前反應,未來如果台積 電能夠順利進駐營運,釋出工作職缺,未來可以帶動整體薪資漲幅和房市需求。」 不想讓建商滿手空房,不但惜售還加價賣,19日囤房稅2.0版三讀通過,矛頭對準滿手餘 屋的建商,如果囤上超過2年,稅率會從原本最高3.6%拉高到4.8%,這帖藥有效嗎?不動 產執行長何世昌說:「對建商而言其實山不轉路轉,放棄成屋市場,不再推成屋案直接轉 推預售屋案,大部分建商會把施工期拉長,房子慢慢賣,房子賣差不多再申請完工就好了 ,這樣子就不會被課到太多囤房稅,未來消費者可能面臨購屋選擇變比較少,他只能購買 風險比較高價格比較高的預售屋案,買不到成屋案,或者只能買又老又貴可能是漏水長壁 癌的中古屋。」專家分析,以後可能要買到10年內的房子比較難,有一好沒倆好,誰說小 孩才做選擇大人也是。 https://news.cts.com.tw/cts/general/202312/202312202266352.html 台積電房市保證失靈, 不用跟楠梓漢、橋頭勇士道歉嗎? 董事長不用下台負責嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.199.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703166159.A.FD4.html ※ 編輯: ha3810996 (220.143.199.53 臺灣), 12/21/2023 21:43:09
Skydier: 楠梓晚上是不是停電ㄚ 12/21 21:46
iamala: 慢慢買不就代表每年收入減少嗎?這樣還說沒事簡直不忍直 12/21 21:56
iamala: 視XD 12/21 21:56
a123454698: 政府統計的餘屋數量更新超慢,應該每季都要公布才對 12/21 22:03
ceca: 這是因為交易開始熱,建商卯起來推案耶 12/21 22:20
ceca: 你要不要看一下交易量和建商推案狀況想一下 12/21 22:20
ceca: 台北報導高雄?驅車到高雄感覺?不動產執行長?? 12/21 22:21
ceca: 這哪來的野雞報導? 12/21 22:22
jessicaabc98: 假新聞 12/21 22:29
howhow801122: 達麗橋頭快賣光了 12/21 22:31
howhow801122: https://i.imgur.com/UzRTYyV.jpg 半年賣光算強了 12/21 22:33
alex5566: 唬爛....cp高的物件一下就被掃光 跟體感不一樣 =.= 12/21 22:35
howhow801122: 請問C大 橋頭要在漲的唯一條件是其他地區漲才會補 12/21 22:36
howhow801122: 漲嗎 還是獨自一人漲 12/21 22:36
ceca: 炒作是盲目的,他炒作有效就會一直漲 12/21 22:37
ceca: 但炒手會想,橋頭炒到要40的話,高雄大學如果在30明顯不合理 12/21 22:37
ceca: 所以他們就會先跑去炒高雄大學 12/21 22:38
ceca: 進而一樣達到區域彼此拉扯的現象 12/21 22:38
ceca: 除非這個地方沒有其他選擇,例如竹北,例如青埔 12/21 22:38
ceca: 他才會完全獨立鎖在一區 12/21 22:39
sspider0829: 笑死 未來市38 大吉3536 閱讀3334 還不乏一堆灌進車 12/21 23:27
sspider0829: 價拉低單價的 唉 可憐啊 12/21 23:27
sspider0829: 高大也明顯開始站上30 只是一堆車價都灌到180190的 12/21 23:28
sspider0829: 看起來單價便宜一點 12/21 23:28
qooisgood: 橋頭勇士大獲全勝 12/21 23:35
CCOOGG: 多多吹 12/21 23:52
Feynman5566: 惜售 12/22 00:29
tomap41017: 高雄還有便宜可以撿嗎? 12/22 00:31
erowii: 高大我記得台積電宣布要來時就衝到30了怎麼現在還在30 12/22 00:35
frowning1226: 我已經被這兩年進場半年就看到10%養壞胃口了... 12/22 00:38
frowning1226: 進場在那邊等建商慢慢拉的,都很讓我鬱悶 12/22 00:38
howhow801122: 真的,沒有爆漲覺得房子賺好慢 12/22 00:59
ceca: 鬱悶就去24耐阿. 12/22 01:38
ceca: 雖然我還沒搞過..感覺是在虐待自己. 12/22 01:38
howhow801122: 兩天比較適合!我125一天從墾丁殺到宜蘭 騎重機走 12/22 02:08
howhow801122: 快速道路更快 12/22 02:08
eric112: 根本就是禁止轉約房蟲都退場了,有自住需求的買不起 12/22 06:08
gusser: 賣到鎖盤的一堆 12/22 07:19
kusomanfcu: 難怪那個87一天到晚的點名ceca罵原來他買的瞬間被高雄 12/22 08:36
kusomanfcu: 超過哈哈哈 12/22 08:36
castlabell: 問題還沒蓋好就炒房? 12/22 08:42
deann: 才6000多戶 笑死 這算啥量 12/22 08:45
justhandsome: 不管啦,魯空說崩就是崩 12/22 09:02
jackgn: 董事長還真的要下台了 12/22 09:12
frowning1226: 現在是時間貧乏的上班族,24耐太奢侈了... 12/22 09:33
start0917: 不要偷婊董事長 12/22 09:41
ceca: 24奈不就因應上班族而誕生的? 12/22 10:12
ceca: 連三修,第一天睡覺,第二天24奈,第三天睡覺. 12/22 10:13
ceca: 沒上班的想到24耐感覺很無耐,就變成120耐 12/22 10:13
ceca: 本來規劃24耐,台北出發到了苗栗,感覺手有點酸,住一晚好了. 12/22 10:14
ceca: 順便去甚麼大湖採個草莓... 12/22 10:15
ceca: 隔天睡到中午起床,靠邀...只好往南到南投...再住一晚. 12/22 10:16
ceca: 住著住著,24耐就變成120耐了... 12/22 10:16
frowning1226: 哈哈...三天會損失很多錢...! 12/22 10:42
peter308: 抓薪水1/3 1500萬的房 大概薪水要9萬up 12/22 11:07
peter308: 如果高雄的平均薪資都是9萬 up 那這個房價大家都可以接 12/22 11:08
peter308: 受 反之當地誰買得起那個價格呢? 12/22 11:09
ibsmalla: 那新竹一坪60台北90不就要月入18萬27萬您真會算 12/22 11:25
yihua2: 昨天有人分享12/21高雄實登創新高的社區共有58筆, 12/22 11:51
yihua2: 建商跟中古屋主硬的很呢。 12/22 11:51
cblade: 薪資30K,加上父母給的,當然買的起,靠家族的力量 12/22 12:57
cblade: ,阿北都靠阿巴給的一千萬,小意思 12/22 12:57
cblade: 還靠阿巴精準的投資眼光,賺停車費投資,賺爛了 12/22 12:58
cblade: 相信溫阿巴 是沒錯的 12/22 12:58
cocoi: 惜售說成餘屋,市長不處理一下嗎?? 12/22 13:46
oceanfishwu: 買不起1500萬新大樓不會買中古大樓?買不起中古大樓 12/22 13:55
oceanfishwu: 不會去買老公寓?只有新大樓才能住人嗎?老公寓三房 12/22 13:55
oceanfishwu: 明明500萬以內一堆,眼高手低心態不改什麼都買不起 12/22 13:55
k374318: 高雄新成屋9成戶籍都不在高雄... 12/22 21:59
ohiu: 高雄移入人口本來就不多 12/23 09:32
AKDcsee: 9成?你要確欸 12/23 18:40
marunouchi: 橋頭40 那美農不就80 12/24 15:05

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