噓 e73103999: 想太多 04/07 15:51
推 frank111: 同期買賣移轉"棟"數，為什麼單位是用棟不是用間 04/07 15:52
→ frank111: 跌深反彈是正常拉回還是低點反轉? 04/07 15:54
市場上還有多少剛需，會決定是跌深反彈還是低點反轉
推 cblade: 數據分析，不過空空不喜歡會用其他理由跟你凹 04/07 15:56
空空看不懂數據就是註定當韭菜的命啊 XD
噓 DevenW: 輸給2021.2022不就代表趨勢向下？懂？ 04/07 15:59
推 a1280547: 21~22那個才叫做不正常就跟海運一樣 現在回歸正常 04/07 16:04
推 kusomanfcu: 加價賣的訊號 04/07 16:04
房價加價，房租加價，看看會不會有人睡公園 lol
→ a1280547: 這麼多打房措施房價也這麼高 結果移轉跟疫情前差不多 04/07 16:04
→ a1280547: 反正多空都可以說嘴 空的拿21~22那不正常的暴漲說衰退 04/07 16:05
表格上一看就知道 21~22 的移轉量是離群值，看不懂的人就是裝睡叫不醒
推 sspider0829: 有沒有 一堆空空示範給你看了 04/07 16:09
推 benny1990615: 空空如果會看數據就不會當空空了啦 04/07 16:11
→ anti87: 記得繳房貸 04/07 16:16
記得繳房租養房東喔
推 fcuk9981: 好的 記得繳房貸 04/07 16:19
記得繳房租養房東喔
推 NTU303150195: 感謝雜魚提供自己當教材 04/07 16:24
推 NeihuSnape: 魯空有腦就不是魯空了 04/07 16:24
噓 Jacob8330: 記得繳貸款養房蟲 04/07 16:26
記得繳房租養房東喔
推 a90b201: 等四月有沒有延續再說 04/07 16:26
這是觀察的方向沒錯，猜測四月應該會跟三月一樣熱
推 iamneptune: 賣方鬆了 量就來了 04/07 16:26
推 peter308: 我這樣問啦 就因為台積電要來設廠 所以周遭就要漲一個 04/07 16:35
推 polarfox: 對，噴爆，那一次不噴，一坪沒有100我可是不買的 04/07 16:35
→ peter308: 平面車位的錢....這 你如果能用科學的方式來說明這合理 04/07 16:36
→ peter308: 那我想大家都樂於多花一個平車的錢去買啊 04/07 16:37
→ toto123: 沒有QE 量化寬鬆 什麼台積電都沒用吧 04/07 16:37
→ peter308: 但我怎麼想就是不對勁啊~ 就因為競爭者變多一點 我就要 04/07 16:37
→ toto123: 台積電半導體工廠 能離多遠就多遠 自住離遠一點 04/07 16:38
→ peter308: 多花快200萬? 04/07 16:38
推 hellogym: 你不買你家的事 人家有錢的會買 04/07 16:38
看空看多，下好離手，魯空事後不要像巨嬰一樣抱怨就好。
→ toto123: 高科技高汙染 不過工程師買單就好 ㄏㄏ 04/07 16:38
→ hellogym: 你覺得不合理沒人逼你買阿 嘻嘻 04/07 16:39
推 Mithra: 覺得不對勁就去一邊不要買不是很好? 04/07 16:39
→ hellogym: 魯空就是沒有腦才會當魯空 看不懂數據的 哈哈哈 04/07 16:39
推 s26492755: 你的不合理 別人很可以 市場會有答案 04/07 16:40
懂的人就不會當魯空了
→ hellogym: 要是看得懂數據 會算錢的 房子早早就買好了 04/07 16:40
→ s26492755: 你的理論再怎麼合理跟市場對不上就是歪理 04/07 16:40
→ s26492755: 再怎麼不對勁 市場仍然是真理 04/07 16:40
→ hellogym: 你覺得不合理 買的人覺得很合理阿 笑屎 又沒叫你出錢買 04/07 16:41
→ hellogym: 04/07 16:41
→ s26492755: 我就一直不懂 勸你們去市場看 結果每次有說跌有說撐不 04/07 16:41
→ s26492755: 住的 問區域都沒回 04/07 16:41
→ s26492755: 不能大家來討論市場嗎 我常舉區域舉建案 04/07 16:42
推 piliwu: 大家之前討論的回溫現在看數據真的很明顯 04/07 16:42
市場的反應是最真實的，除非沒進入市場才會不知道真實狀況
→ hellogym: 要不然股市就合理喔？ 隨便放一個新聞消息 或是一堆沒 04/07 16:42
→ hellogym: 業績妖股亂漲 很合理XDD？ 04/07 16:42
推 sspider0829: 所以從2000年漲到現在 都是因為QE?哈哈哈哈哈哈 笑 04/07 16:42
→ sspider0829: 死 04/07 16:42
→ hellogym: 我前兩個禮拜就講了阿 仲仲朋友說他們店一週賣掉9間阿 04/07 16:42
→ hellogym: 再不信XDDD 04/07 16:43
板上許多人都說三月份明顯感覺房市變熱，不信的人還是不信。 lol
→ s26492755: 有憑有據的不信 去看一些說不出東西的 04/07 16:43
→ hellogym: 阿不信也沒差 反正當一輩子魯空乖乖繳房租 哈哈哈哈哈 04/07 16:43
→ s26492755: 真的在市場持續買的不信 信一些鍵盤看房的 04/07 16:43
除了鍵盤看房的人，還有喜歡用鍵盤打房的魯空 XD
→ sspider0829: 他開小號講空話最厲害 真的厚臉皮 04/07 16:44
→ hellogym: 我講過啦 網路推文嗆聲都很大聲啦 螢幕關掉還不是乖乖 04/07 16:45
→ hellogym: 繳房租XDD 哭哭唷 04/07 16:45
你忘記還有賴家仔嗎？XD
→ hellogym: 魯空喊了一整年的沒人要買房 結果成交量只輸無限QE 的2 04/07 16:47
→ hellogym: 1 22年 你就自己看看魯空這智商要怎麼在社會生存 04/07 16:47
魯空喜歡跟趨勢對做
推 aJan5566: 現在是年減月增沒錯 04/07 16:49
推 maxboy06: 我爸也堅持台積電只值70塊啊 還好他沒去放空 04/07 16:49
→ aJan5566: 一周賣9間 在我家樓下的房仲店可能會被火掉 04/07 16:49
→ aJan5566: 上次路過看到排隊看屋人潮 聽到閒聊 業績壓力很大 04/07 16:50
→ aJan5566: 每個人每周沒有10間就要滾蛋 04/07 16:50
→ aJan5566: 但是獎金很豐厚就是 04/07 16:51
推 maxboy06: 魯空最經典就去年下半年轉職32租屋美金神 超準 04/07 16:53
這個超經典，楊金龍提醒的話不好好聽，還選擇跟央行對做
推 ownwei: 熱門看板排行越來越高 04/07 16:53
推 hellogym: 去年下半年吹32美金定存XDDD 媽呀 真的屌 04/07 16:55
從租屋股神 -> 租屋幣神 -> 租屋鎂神，下一個會是？
推 s26492755: 其實有關注就發現掛賣少 掛賣少交易量自然少 要跌要有 04/07 16:55
→ s26492755: 量 有一定的掛賣量去化速度又慢 市場才會慢慢改變 04/07 16:55
→ s26492755: 我都不懂為啥可以喊量縮價跌 無視市場實際狀況 04/07 16:56
沒在市場上的人，很喜歡幻想
→ maxboy06: 每次有租屋XX神洗版的時候 代表這個XX要跌了 04/07 16:56
推 sspider0829: 量縮價跌根本不是定律 那只是一種跌價前可能發生的現 04/07 17:02
→ sspider0829: 象之一 這些智障又只看一半 就股市套房市 根本亂套 04/07 17:02
→ sspider0829: 即使股市也不一定量縮就會跌 根本兩回事 04/07 17:02
就像樓下 hellogym 說的：股市不行，房市也不行
推 hellogym: 阿就股市不行 房市也不行啊 不然怎麼當魯空XDD 04/07 17:03
推 kusomanfcu: 是量縮價跌一起發生才是盤整預兆，而且只是盤整而已 04/07 17:04
→ kusomanfcu: 亂套一通 04/07 17:04
→ kusomanfcu: 量縮價漲 勒 都忘了？ 04/07 17:05
推 charliebitme: 學弟也不是87 看房價沒跌又快要停止升息 紛紛進場.. 04/07 17:07
→ charliebitme: . 04/07 17:07
正常人，花點功夫了解趨勢後，就會知道該怎麼做了
推 sspider0829: 對 量縮也可能漲第二段 漲上去量又出來了 乾 他們不 04/07 17:07
→ sspider0829: 懂啊 也沒注意過 亂看書老師亂教 04/07 17:07
推 deenhank: 講這麼多幹嘛..安靜的好好買不行嗎？ 04/07 17:07
推 MixBear: 噴啦 那次不噴 04/07 17:10
推 ppnow: 推，ceca已經預告在前，受不了的剛需正要進場，各位魯空繼 04/07 17:14
→ ppnow: 續打手槍，我們繳房貸，你們繳房租。 04/07 17:14
房蟲的投資房，房貸大部份也是房客在繳喔
推 CK19: 有實際數據推，不流於感覺，新北過年後各案場的確熱絡許多 04/07 17:14
→ checkman: 精緻窮 賴家仔 又要崩潰了 04/07 17:16
推 DwyaneWade: 房板專家一大堆不聽，選擇聽沒房記者編的新聞XDD 04/07 17:23
記者亂寫一通還有人信 lol
推 hellogym: 要相信新聞也沒問題阿XD 代表你相信政府打房很成功 房 04/07 17:24
→ hellogym: 價崩崩了阿 下次記得還是投DPP哈 哈哈哈哈哈 04/07 17:24
→ hellogym: 唉 KMT每一個能打 賴功德100%下屆總統 讚的 04/07 17:25
DPP用媒體大內宣，就讓韭菜感覺打房有成了 XD
推 maxboy06: 身為暖市房蟲 務實的炒房功德選上也無所謂啊 04/07 17:27
推 moselxyz: 還是要感謝空空 有人幫忙繳房貸多好啊 04/07 17:27
真的，我投資房的房貸，九成以上都是房客繳的
→ maxboy06: 因為Dpp向來都只給Dpp縣市公共建設預算 04/07 17:28
賴清德選上，肯定是南部大利多，
DPP是 重南輕北，忽視中部。
KMT是 重北輕南，忽視中部。
推 hellogym: 賴功德當總統 南部又要噴噴了 04/07 17:28
肯定的！
推 Ddylan: 粗暴~~~~ 04/07 17:29
→ hellogym: 南部出來的總統 香阿 04/07 17:30
推 maxboy06: 看那個精美的國七中央10成 04/07 17:30
→ hellogym: 台積電高雄7奈米延後而已哈 給你機會上車不上車 04/07 17:30
→ hellogym: 到時7奈米蓋下去又要漲一波了 04/07 17:31
→ hellogym: 等下一定又有槓精出來說台積電高雄7奈米不會蓋 哈哈哈 04/07 17:31
→ hellogym: 哈 04/07 17:31
這幾年六都噴最兇的就是台南高雄，噴到在地人都傻眼
推 kadolong: 說過了月增帶表回溫 有白痴說要看年 傻眼 04/07 17:33
就是有人連數據都不會看啊
推 ImCPM: 沒錯 又噴爛了 04/07 17:34
推 maxboy06: 務實的炒房工作者vs侯侯做房東 dochi? 04/07 17:36
侯現在的民調看起來不太妙...
推 siamen: 不知道在高潮什麼 還不是不敢說四月一定漲 等著看戲 是說 04/07 17:42
→ siamen: 房地合一我自己試過了根本看不出來打房打在哪 慘政府 有 04/07 17:42
→ siamen: 種平均地權不要縮手 溯及既往啊 04/07 17:42
→ a1280547: 誰跟你說政府要打房 屎味嗎?CECA講幾次了都沒在聽 04/07 17:45
→ a1280547: 打炒房而已 04/07 17:46
推 s8752134: 我去年跟今年都各簽一間, 還在觀望的不知道要觀望多久 04/07 17:48
七年級高機率會繼續觀望，因為已經觀望 N年了，心魔太大
八年級比較會順應趨勢，該買就買
→ whk1895: 如果把最近十年每年住宅建照數量也列一下，就會發現2021 04/07 17:53
→ whk1895: 、2022年住宅建照數量創歷史新高，看數據就知道賣壓很重 04/07 17:53
→ whk1895: 呢 04/07 17:53
推 Sonian: 邊間3房一大堆 2房搶光光 04/07 17:58
推 AndrewWiggs: 什麼屎味，我都看Zack！一年跌10啪！ 04/07 17:59
就是我文章的第一句話：不動腦的人，就是當韭菜被割的命。
Zack 要謝謝魯空的點閱 lol
推 kusomanfcu: 幻想啊 使照才是重點 04/07 17:59
推 hasid1021: 其實對於一些還想繼續買房的來說，房市冷是好的，累積 04/07 17:59
→ hasid1021: 資金，有時間觀望 04/07 17:59
同意，房市冷才能好好看物件，瘋狂加價的買方也比較少
推 hellogym: 原來有人看建照XDD 04/07 18:00
→ hellogym: 我都看台南估價師工會 台灣房價崩2-30%了 蔡英文好棒 04/07 18:01
XDDD
推 sspider0829: 萬一7奈米提升為3奈米 會不會有人崩潰？哈哈哈哈哈 04/07 18:03
→ sspider0829: 哈 04/07 18:03
推 kusomanfcu: 10年內使照才換算約200萬人次用年均化 20萬， 買屋年 04/07 18:04
→ kusomanfcu: 紀326萬 30-39歲 均化32萬， 少了一百萬的新屋 04/07 18:04
推 Harlequin727: 我是長期看多啦 但今年真的不好講 一季的數據也沒 04/07 18:05
→ Harlequin727: 那麼準 04/07 18:05
繼續看下去才會知道是反彈還是轉折
推 maxboy06: 笑死 自己去台南晃一圈 滿地都在蓋 拼命蓋 用力炒 04/07 18:06
→ maxboy06: 建案量不知道是暖市幾倍 結果野雞公會唱空？ 04/07 18:06
→ supa64: (反正.會相信這種名嘴的.是不會相信一線人員說得 04/07 18:09
推 yesyesyesyes: 不相信的人可以改看超級房仲阿，會讓你很開心 04/07 18:11
推 maxboy06: 真以為建商沒跟務實的炒房工作者喬好敢這樣蓋？ 04/07 18:11
→ yesyesyesyes: 說台南在跌的的一律當他唬爛，看看恆鵬四季.宗大敘 04/07 18:12
→ yesyesyesyes: 山的價格有沒有跌就知道了 04/07 18:12
推 kusomanfcu: 基本上20年內都是供給過少 04/07 18:13
屋齡20年內的房屋太少了，尤其是現在年輕人更愛追求新屋
推 sai82320: 台南都要用搶的 哪來的慘 04/07 18:14
推 Robben: 台灣新房子太少 04/07 18:16
推 yesyesyesyes: 問國際房仲阿，他引用台南不動產估價工會的報告，說 04/07 18:16
→ yesyesyesyes: 六都都在跌了，反正有買房需求的人通通找他就好 04/07 18:16
推 chen831030: 好文，很喜歡您的文章 04/07 18:19
推 jiinder: 謝謝哥 看完文章以後我已經趕快再買2棟房子了 抄底等反 04/07 18:19
→ jiinder: 彈 04/07 18:19
→ chen831030: 可以提供空空的id嗎？逛房版我也要忽略那些id 04/07 18:20
這篇文章內就不少了啊 XD 可以去查查他們過往言論的準確率
推 jjoonnyy: 最多就持平而已 04/07 18:20
推 KrisNYC: 04/07 18:24
推 g0t24568: 好吧 央行繼續升息囉 04/07 18:38
推 AhJaTyYn: 還在講升息 笑鼠倫 04/07 18:44
→ AhJaTyYn: 不過也不意外啦嘻嘻 04/07 18:44
噓 douxid: 沒關係，以後統一為了全面國有化，一定會鬥地主的 04/07 18:54
魯空最後的救贖居然是習近平，真的會笑死
推 androider: 房價暴漲那段已經過了 適合慢慢選 04/07 18:55
→ opencat: 不意外吧 大概要3年都賣不掉才會降 04/07 18:56
推 yftsai: 房市其實跟台股指數高度正相關，看台指即可 04/07 19:10
推 wasi63898: 還有機會升息 加油撐下去 04/07 19:19
推 pullpower: 房蟲們很急喔 04/07 19:22
推 mayu1230: 你跟他們講那麼多沒用。他們只選擇他們想看的。 04/07 19:24
那些房板地縛靈就算了，我是寫給願意思考的人看
推 antigidu: 3月以前的氛圍 就是要降息了 結果... 04/07 19:28
→ antigidu: 斑馬龍繼續升息 真跌破眾人眼鏡 04/07 19:28
→ antigidu: 第二季的交易量 才有參考加值 04/07 19:29
→ antigidu: 況且329檔期 肯定沒戲唱 04/07 19:29
亂講，哪來的消息說三月會降息？
推 fcuk9981: 講那麼多沒用啦 記得繳房貸就好 04/07 19:32
→ fcuk9981: 我房租是年繳所以不用提醒我 04/07 19:33
推 lighter7322: 我ok，房貸你先繳嘻嘻 04/07 19:41
我投資房的房貸，九成以上都是房客繳的
推 encoreg57985: 有真憑實據推 04/07 19:48
推 showbon902: 好棒的文，我愛夢大 04/07 19:50
→ opo28593: 房市這麼熱，政府再升息應該也沒問題吧，通膨都那麼高了 04/07 19:50
推 phaseshift: 接下來房市的確不可預測，但拿數據說話就給讚！ 04/07 19:52
推 AndrewWiggs: 不是一直都是預估24年才會啟動降息嗎？哪來3月前啊？ 04/07 20:05
→ AndrewWiggs: 韭菜存股團嗎？還是網紅買房課程？ 04/07 20:05
一般預測降息會在2024年，除非今年經濟硬著陸，不然今年降息的機率很低
噓 beebeebee: 快掃吧 04/07 20:08
→ seou: 趕快進場 未來房價上看300萬 04/07 20:14
推 e1911r0304: 這樣比來比去跟股市線仙的概念差不多 04/07 20:15
你可以看看歷年房市最熱的年份，移轉量是不是最高
推 piliwu: 其實大多地區很好預測成本就在那，土地沒有大幅降 04/07 20:28
→ piliwu: 價蓋出來就是要 04/07 20:28
→ piliwu: 賣這價格 04/07 20:28
這幾年造價成本也是越來越高
推 YAYA6655: 大家都有投資需求。從銀行搬錢 04/07 20:46
推 StNeverRush: 是喔就繼續喊高價 這種價誰買誰白癡 04/07 20:49
10年前，當時沒買的人比較像白癡
20年前，當時沒買的人比較像白癡
推 miha80425: 不管多還是空 拿一根浮木就大做文章 整篇都沒看到分析 04/07 20:51
→ miha80425: 全是吵架 量縮價崩 出量爆噴 你們很適合當股版線仙 04/07 20:51
推 dreamdds: 還沒跌啦真的不用怕 用力買就對了 被套就漲租嘛 04/07 21:30
推 bms: 房貸我2/3是存錢 房租是全部花掉 傻了才付房租 04/07 21:30
房貸利息是房客繳，房貸本金也是讓房客出大部份 XD
※ 編輯: TheDream (1.165.137.237 臺灣), 04/07/2023 21:59:31
→ whk1895: 2021、2022連續兩年建照創十年二十幾年新高，代表未來幾 04/07 21:58
→ whk1895: 年供給量都會很大，但需求量目前依舊低迷 04/07 21:58
推 twelvethflor: 大家不用吵，房地產週期極慢。以半年為單位來觀察 04/07 22:02
→ twelvethflor: 就好。大家下好離手，願賭服輸 04/07 22:02
推 zx610176: 這不是因為交屋潮開始嗎？ 04/07 22:23
推 cblade: 空空要是看高點這麼準，早就入手不會在這邊哭 04/07 22:42
推 frowning1226: 推樓上，看這麼準怎麼10年幾乎都錯...哈哈哈哈 04/07 23:14
→ frowning1226: 看這麼準怎麼2020年末沒買哩，一堆香的便宜屋 04/07 23:15
推 maxboy06: 啊 我2020以前的房租比整個房貸月繳高 04/07 23:36
推 jagger: 無腦多 好煎蛋 04/08 00:03
→ ASKA: 現在不上車就來不及的意思嗎？ 04/08 00:38
→ GodtoneIsGod: 量有出來是很多人撐不住先跑了 再來就是爆量下跌 04/08 00:43
噓 labdog: 笑死人了 04/08 02:43
推 OnlyRD: 再說一次，要跌應該等明年。 04/08 04:25
推 s26492755: 明年復明年 明年何其多 04/08 06:15
推 AGODC: 看了這麼認真的圖文並茂勸買分析，大家還不去多掃2間壓壓驚 04/08 07:46
→ AGODC: ？ 04/08 07:46
噓 Manslayer69: 你這數據有一大盲點，應該把各縣市交屋熱區標記出來 04/08 07:53
→ Manslayer69: ，結果你會發現現在的交易量都是靠預售交屋在撐，我 04/08 07:53
→ Manslayer69: 猜可能接近八成，以前是連一半都沒有。所以，現在進 04/08 07:53
→ Manslayer69: 去找死。 04/08 07:53
→ Manslayer69: 現在的量是預售屋交屋，二手市場冷的像冰箱，根本慘 04/08 07:54
→ Manslayer69: 不忍睹 04/08 07:54
→ toto123: 二手市場當然冷清 你是自住的捨得便宜賣嗎 04/08 08:55
→ toto123: 你賣掉一樣要去吞 新屋的市場 04/08 08:55
推 peter308: 我也覺得要跌要到2025，因為目前新屋大概都有吸收到疫 04/08 10:59
→ peter308: 情期間的高成本原物料 04/08 10:59
推 peter308: 有在想，不如去大社那邊買店面透天算了 04/08 11:02
→ peter308: 或是高雄大學後面那邊的地方先進場 04/08 11:03
推 marsonele: 以後數據是否多拉新竹＆竹北討論 04/08 11:17
推 chouwang68: 這年代竟然還有人在鬥地主，XDD。香港回歸後鬥去哪了 04/08 12:48
→ chouwang68: ？！就算直接適用大陸現行制度，也不過是換個持有制 04/08 12:48
→ chouwang68: 度而已，既存的價值不會消失。最重要的是，官本位制 04/08 12:48
→ chouwang68: 度下，權貴與一般人階級差異會明顯到你絕望。權貴笑 04/08 12:48
→ chouwang68: 納一切，貧者無立錐之地。你現在習以為常的權利、自 04/08 12:48
→ chouwang68: 由，完全消失！到底是多無知才能有這樣的言論。 04/08 12:48
推 cpu2800: 看完趕快賣股票來簽一間 04/08 22:13
→ obdv: 反彈是逃命用的 04/08 23:29
噓 a123454698: 預售交屋潮，還真的當回溫哦，看看台北市好嗎 04/08 23:48
推 showbon902: 再推 04/09 19:42
