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台積電 1 奈米廠捨龍潭取太保!已漲一成預售屋將迎「新積情」 https://technews.tw/2024/01/23/tsmc-market/ 台積電積極布局台灣先進產能,原本 1 奈米建廠計畫捨棄桃園龍潭之後,最新市場傳出 有機會前往嘉義太保科學園區設廠,根據台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價 行情,台積電還沒有確定要到嘉義設廠,但原本當地的預售屋就漲勢驚人,後續更將迎來 「新積情」。 市場傳出台積電將在嘉義縣太保市的科學園區建置 1 奈米廠,隨後台積電回應指出,設 廠地點選擇有諸多考量因素,台積電以台灣做為主要基地,不排除任何可能,並持續與管 理局合作評估適合半導體建廠用地。 根據台灣房屋統計實價登錄的房價行情,成屋方面,中古華廈或大樓產品,漲幅從 15.1 萬小漲至 15.3 萬;透天總價從 918 萬到 922 萬,但預售屋漲勢驚人,華廈大樓從 2022 年 26.1 萬,到 2023 年平均單價 28.4 萬,年漲 8.8%,而透天總價則從 1110 萬增至 1250 萬,增幅達 12.6%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,嘉義縣近年積極推動產業轉型,目前擁有嘉義 科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南 靖產業園區及民雄無人機航太園區等六大新興產業園區,其中嘉義科學園區占地 88 公頃 ,若結合周邊台糖土地,有機會符合台積電百坪建廠需求。 https://tinyurl.com/yq5prc2g 張旭嵐指出,嘉義科學園區 2022 年 1 月開始推動,2023 年 5 月動土,一年間已為太 保房市帶來利多,預計園區 2029 年完工,未來若台積電進駐,嘉義科學園區將和高鐵嘉 義站、故宮南院、蒜頭糖廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地,形成共同生活圈。 張旭嵐認為,華泰名品城將進軍嘉義高鐵站區,設立大型 Outlets 購物中心,使區域的 產經發展與生活機能更加健全,由於太保房價在高鐵沿線尚屬親民,現階段供給仍以中古 透天厝為主,總價千萬左右就能買到 50~60 坪的透天產品,頗受市場青睞。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,太保預售屋均價高於北部都會區的部分地區 ,主要是因太保的預售新案,幾乎都集中在高鐵站區、縣政特區等建設利多豐厚的精華區 段,目前華廈均價 28.4 萬元,較台積電放棄進駐的龍潭均價 27.5 萬元還高,表現絲毫 不遜於北部都會區。 陳定中強調,北部都會區的龍潭、楊梅等地則恰恰相反,新案受限鬧區開發飽和,推案朝 郊區擴散,甚至不少大樓華廈預售案,都坐落都計外的相對低價區,使區域整體的均價表 現,低於部分推案集中精華區的中南部城鎮。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.198.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1706017414.A.525.html
sunnyhung : 蓋世太保 01/23 21:45
benptt : 火雞肉飯+台雞雞,蒿吐鷺鷥 01/23 21:49
hegemon : 傳 01/23 21:54
kurtis0359 : 龍潭炒上去也沒跌下來 笑死 01/23 22:07
wbw : 難怪我房價莫名奇妙的翻倍 01/23 22:09
wbw : 但還是不要來 我還要吃一碗20的雞肉飯 01/23 22:10
stuartfamily: 房市炒起來!台積就是炒房仔的最愛! 01/23 22:32
bonfferoni : 經濟火車頭的燃料 - 台GG 01/23 22:49
jokc7839 : 一奈米至少三年後吧 結果房地直接漲一波 01/23 22:56
backpacker18: 10年後的東西現在就在炒 01/23 23:04
Rocker5566 : 房價漲起來 爽啦 01/23 23:19
stanleyplus : 噴阿 01/23 23:20
jamie81416 : 龍潭還套一票人顆顆 01/23 23:20
r7919 : 嘴一堆,今天經過都還是荒地,開工再說 01/23 23:35
freez : 真棒 繼續喊話炒房 01/23 23:39
Brioni : 龍潭的要不要一鍵出清啊 01/24 00:05
jack21205 : 我覺得不只三年 01/24 00:34
physicsdk : 歐印 01/24 00:39
jason90814 : 經濟火車頭 01/24 00:48
Brioni : 3年?有這麼快嗎? 01/24 00:49
Brioni : 1.4奈米都還沒蓋好的說 01/24 00:50
Tomberd : 房價先漲起來, 其他先不管 01/24 01:05
fegat : 各縣市拚破頭想爭取台積不是假的 幾千個百萬盤子基 01/24 01:47
fegat : 本盤 食衣住行全部起飛 01/24 01:47
alex5566 : 積情四射 01/24 01:50
oz01 : 操牠MD這樣乾脆不要台獨了,直接台積毒吧,漲牠個全 01/24 02:22
oz01 : 國每坪步昇 01/24 02:22
pcfox : 哇!找到新天地囉 01/24 07:03
qsx889 : 以後是不是就直接先說台積會來了?反正三十年後在蓋 01/24 07:32
qsx889 : 也可以 01/24 07:32
zombiechen : 二三十萬還是會有人喊買不起 01/24 07:36
ts012108 : 4 全台每個角落台積都會設廠 沒人逃得掉 01/24 07:37
yeng1217 : 急了 01/24 07:49
STAEGG : 40%熱愛買漲停價 01/24 07:57
una283 : https://bit.ly/426QLTv 01/24 08:00
una283 : 李俊邑真神人 01/24 08:00
s5517821 : 感謝桃園不要台積電 01/24 08:16
day10560 : 台積不倒 台灣不會好 ㄏ 01/24 08:31
kevin28 : 不要到時沒去嘉義,就好笑了 01/24 08:38
webber951 : 客家人還在那悍衛家園 01/24 08:40
orange0319 : 哈哈哈 果然先前的那個新聞,就是黨要炒那三個縣市 01/24 08:49
orange0319 : 的訊號 01/24 08:49
physicsdk : 以後住桃園炒中南部 讚讚 01/24 09:06
snoopyboy123: 2奈米都還在蓋 就在講1奈米 不就有心人在放消息炒房 01/24 09:13
codehard : 有企業投資也在崩潰 笑死 01/24 09:29
civic5thsi : 先看兩年後誰上在在通知要不要繼續推蓋廠 01/24 09:52
jerrylin : 火雞肉飯早就40+了 01/24 11:36
processor : 趕快打仗吧 一堆投機客 01/24 11:55
lrock : 1奈米 官方 roadmap都還沒劃明確時間 01/24 12:38
chrischang : 太保勇士衝啊 01/24 13:08
rs2016 : 賣不掉就加價賣。太便宜民眾可是不要的哦 01/24 13:17
Auslayer : 桃園很好找 那個萬年空地航空城的量可以蓋到p6 01/24 13:45
peteryen : 兩年後還是綠的啦!現在就是再喬誰出來選 01/24 14:56
peter98 : 炒房 01/24 14:57
peteryen : 台糖的土地這麼多,而且縣政府都重新規劃嘉科了就 01/24 14:58
peteryen : 是要給某大廠 01/24 14:58
darkdogoblin: 龍潭就套住了,上不去也下不來 01/24 16:13
benson502 : 嘉義的是台雞店吧,賣火雞肉飯的 01/24 16:41
lusifa2007 : 1.4奈米 之後才是1奈米 能不能做出來還說不定 01/24 16:47
manrock : 桃園人表示: ………. 01/24 17:21
a5480277 : 1奈米還久吧 01/24 17:41
chunfo : 桃園人表示爽 終於輪到投機客被婊一次 01/24 18:33
physicsdk : 爽啊 自住買桃園 01/24 22:47
physicsdk : 我又不想搬家 自家漲到爆賣了買不回來有什麼好開心 01/24 22:48
physicsdk : 然後明明都投資客在賺錢,房價漲自住的還要被嗆貪 01/24 22:49
physicsdk : 婪,去問問你那些住4 50年台北老公寓的同學就知道 01/24 22:49
physicsdk : 啦 01/24 22:49
xc2v : 預售屋還有嗎? 01/24 23:29
siriusfish : 笑死 台中高雄都還沒有影 哪輪得到嘉義 01/25 02:24

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