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🔍 搜尋結果：[請益]

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[請益] 非六都的市區，老華廈vs新大套房，選哪 非六都的市區，老華廈vs新大套房，選哪個好? 爬文幾乎都是討論六都或新竹，故來詢問 我是第一次買房的首購小白 地點是在宜蘭縣的宜蘭市市區，相同價位下兩種選擇 1. 31年老華廈，主建+附屬= 29坪左右，室內有壁癌漏水需要整理 2. 1.8年，大套房，權狀15.56坪，主建+附屬= 11.6坪左右 小弟我是一輩子不會結婚也沒有小孩，就自己一個人單身，大概會住30年 房子的地點不是六都，不知道以後 31+30=61年老華廈還能賣的掉嗎? 總是希望30年後房子可以換點錢回來，這種情況下，會推薦哪一種選擇? 謝
yac55  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-10
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[請益] 老房子必須重新拉水管嗎? 家裡老公寓是在新北 八年前時因為浴室水越來越小 導致水點火熱水器都點不燃 有找人來估價說要從頂樓拉全新白鐵水管下來 那時候報價記得就要七萬的樣子 這些年大概又更貴不知道要多少了 這些年是用在屋內熱水器進水口裝加壓馬達來解決 不知道是否這是老公寓必花的錢 那在都更無望房子可能得稱到5.60年的狀況下 是否應該早早花了算了? 另外看到淘寶有產品是洗熱水器的 它的示範是在入水口前用檸檬酸水過一遍 然後會有很多結晶出來 目前熱水器也是有10年了 但是還很健康沒故障過 想說會不會也有很多結晶 洗一下會不會有幫助?
logen  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-10
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[請益] 新青安沒30年？ 想請教版上各位大大，最近因緣際會買到同社區的物件，但近期銀行給的條件，讓我 心生困惑，不知道有沒有人遇到類似的問題？ 物件：首購/基隆/30年電梯大樓/400萬/16坪 銀行：代書有問三間，一二信只能貸六成。 薪轉公股銀給的條件最好，可貸7.7成。但行員回覆現在年限都用65去算，以我40歲來 說，無法貸30年，只有25年，聽到蠻吃驚的！ 因為我很多同年紀的朋友，買台北或其他縣市也可以貸30年以上。我想說是不是只有 我遇到？ 另外，除了貸款年限外，還有一疑問是房貸壽險。後來評估後，覺得公股條件較優，就選 擇
hieiss  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-11
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[請益] ETF要不要配息? 各位版上的前輩大家好， 小弟最近在規劃長期投資時，遇到了兩種似乎互相衝突的觀點，想請教大家的看法。 觀點一：周冠男教授的「自動複利」與「避稅」說 我有關注到周冠男教授的分享，他推薦買「不配息的0050連結ETF」（或類似的累積 型ETF）。 理由 1 (複利)： 這種ETF會把股息自動再轉入投資，投資人完全不用動手，長期下 來的複利效果非常驚人。 理由 2 (稅務)： 他還提到一個重點，不配息， 代表投資人「沒有股利收入」，因此不需要繳納股利所得稅，也不會被課到二代健保 補充保費。這對高所得族群或股利大戶
saiya  ·  股票 Stock  ·  2025-11-10
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[請益] 幫台積電做散熱的是哪家公司? 演算法推給我短視頻說年底前要買 幫台積電做散熱的公司 想知道的叫我私訊她 請問幫台積電做散熱的是哪家公司 未來有潛力嗎? --
a874622  ·  股票 Stock  ·  2025-11-11
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[請益] AI LLM現在發展中國還有優勢嗎？ 這幾天看頻道meta工程師說什麼需要很多數據訓練 好像現在LLM已經正在擺脫這種訓練模式 可能講擺脫有點太武斷，應該說優化，知道訓練數據有限的路線 我的出發點只是觀察NVDA受到的影響 想說中國就是最便宜最無所謂又有超級大量數據可以拿來給AI用 想說這樣是否與中國的談判或是發展有什麼優勢 以及NV未來會更走縮中國還是能看到稍微開放 查了一下是不是中國現在就是專攻開源、小型工具性地方的LLM，且落實ai訓練的技術， 至少部分能不依賴NV，專攻先落實能源便宜優勢和應用場景 然後反過來輸出到第二第三世界去跟傳統
BMTH5566  ·  股票 Stock  ·  2025-11-12
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[請益] 應該要買房好？還是租房好呢？ 大家好 本魯朋友目前發生了一件事 想請教各位應該怎麼做比較好呢？ 以下是朋友的問題 朋友目前的舊家1號準備要都更 大約10年後完工 都更後有兩戶 1間店面1間住宅 朋友現在住在舊家2號 50年的舊房子 朋友有一間收租的房子是電梯大樓 約30年的房子 因為都更後的房子也需要繳稅金 所以朋友打算賣掉這間收租用的房子 大概可以拿到現金1000萬左右 然後等10年 再把錢拿去繳都更後房子的稅金 所以朋友的問題是 應該要在這段時間內再去買房子？ 還是先去租房子？然後等10年後 再搬進都更後的房子 不繼續住舊家2號是
DavidJam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-09
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[請益] A7體育大學那附近墳地很多 A7蓋個高樓，就看到墳地了，為什麽一坪還要賣到40萬？難道買的人都是投資客嗎？完全不 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 9. -- 可是買A7的人也不是窮吧
hstrxgfcg216  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-09
爆
[請益] 這次怎麼沒有記憶體王 航運飆漲的時代有航海王的分析文預測，當時大家半信半疑過了一段時間直接達到目標價 PCB有陳爸喊盤 康霈當初也有ㄧ位大神噼哩啪啦的預知文結果後面一路狂飆 撇除分靈體，這次記憶體超級循環版上怎沒有人預知喊盤？甚至半山腰也沒什麼發文喊多 河道上、FB都一堆KOL相約在推super cycle 了 -- 假日閒聊一下啦
ohsexygirl  ·  股票 Stock  ·  2025-11-09
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[請益] 如何當反指標 又能賺錢 我看最近越來越多 大賣空大師 喊又做空多少了 或是 泡沫大師 再洗會暴跌 然後有人說 他們每年都喊 總有一天會喊對 問題來了 他們每年都喊錯 但他們還是成為了 前0.1%的超級富豪 每年好幾億美金 給他們做空 要怎麼做到 一直做錯方向 還能暴賺的 --
gold9450412  ·  股票 Stock  ·  2025-11-09
爆
[請益] AI 這樣燒錢，會有巨頭扛不住先腳麻的嗎 如題 最近看 AI 相關新聞，看到老黃在世界各地吃美食，把大家綁上車，甚至自己投資open醬 就在想每家都在拼模型、拼算力、拼資料中心，動不動就是幾百億美金的資本支出 微軟砸、Google 砸、Meta 砸、Amazon 也在砸，大家會最後一路互相傷害到死，在等誰先縮手誰先輸嗎 反觀NVIDIA 跟台積電在旁邊賣鏟子爽到不行 感覺市場現在爽賺的是 NVIDIA，一直講故事推人進場玩，其他像在打生存遊戲，但只要故事還在繼續買台積電就是最穩的吧？ ----- Sent from JPTT on my iPho
cake51640  ·  股票 Stock  ·  2025-11-09
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[請益] 都更後房型選擇？ 親戚家要都更了，想請益都更房型選擇，長輩不確定要哪個好？ 謝謝板上各位大神！ 親戚家背景： 長輩兩個人+兩個兒子（A和B)，兒子A未婚，兒子B已結婚自己住外面三房 房屋背景：台北市，目前附近新屋大概90-100/坪，捷運走路十分鐘 可以換回 選項1: 三房，長輩和兒子A一起住+拿一千萬現金 選項2: 換回兩間兩房，長輩兩人住一間，兒子A住一間 選項3: 三房，兒子B再貼一千萬多買一間兩房出租 選項4: 三房，兒子B再賣掉六年屋貼兩千萬再買一間三房 --
bike0616  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-07
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[請益] 哪種策略能放大槓桿? 美股投資有正股，二倍槓桿ETF和選擇權 國會女神常常會買長天期OP來加大槓桿 那如果手上資金不夠，預期2026年底TSM會翻一倍，TSLA會翻一倍，GOOG 1.5倍 IREN SOFI CRWV等等至少二倍 雖然0P可以加大槓桿但是一口卻非常貴，二倍槓桿雖然比較穩但是如果遇到急殺耗損非常快 那要放一年，OP和二倍槓桿哪一個會比較好? --
JoJoTSMC  ·  股票 Stock  ·  2025-11-08
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[請益] 債券還穩嗎？ 是這樣 今年ai大噴40% 資產從800噴到1200 小弟想Fire半退休 今天在算要配債券+市值型還是高股息+市值型 我有1000萬房貸，每月繳3萬9 1200萬的資產 900萬all in 00937B每個月有4萬利息 300萬放市值型當退休金去滾，不理他 還是280萬配置0056、00878、00919 創造每個月19xxx股息，其他靠市值型提領，分0050、s py各半投，或是薪水去補 債券的話 反正最後年紀大都需要債券這種配息的收入來源，單純提領市值型有一天可能會領完，除非 退休前至少再分割3次
EaGo9081  ·  股票 Stock  ·  2025-11-08
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[請益] 外資是不是賣不動台股了 先不要急著噓 大家這幾天都看到了吧 美股大跌，日韓股大跌，但台股小跌 外資也賣了，但就是小跌 外資也不能卯起來賣，一來外資不是一間公司，二來賣不下去之後就要更高或低不了多少的價格買回，沒辦法低檔大進貨 台積電跟鴻海，感覺有大人在罩 外資看倒不下去就不會傻傻繼續賣被吃貨 今年四月的崩盤，崩到17000，然後短短幾個月漲了超過10000點，使許多散戶都認識到，指數遲早會回來。 投資觀念的普及，以及疫情後開始的開戶人數暴增 http://i.imgur.com/osSFgpu.jpg 倍增的龐大內資+指數投資&
lonzoball02  ·  股票 Stock  ·  2025-11-07
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[請益] 三房格局圖請益 最近去看了下新莊的預售屋寶亞鴻公舘 看了看還是比較考慮三房的格局 https://i.imgur.com/gJRrqH8.jpeg 這是現場給我的格局圖 因為預算有限只能選擇小三房 有三間房間兩間廁所 說真的依目前能拿出手的預算來說 已經相當滿意了 不過還是想請教大家 這個格局有什麼地方需要注意的嗎@@ --
u044  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-07
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[請益] 下週可以抄底了嗎？ 下週一可以抄底了嗎？ AI的財報沒有問題，未來展望持續爆發 資本支出沒有減緩或下修 FED還會繼續降息，而且縮表停止 這波回調是急跌，那就是還在牛市對吧？ 下週投入0050正2搏個反彈應該可以？ --
cheryl89531  ·  股票 Stock  ·  2025-11-07
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[請益] 天選 air /pro 還是組桌機? 各位好 最近在考慮京東天選Air/pro 或自組桌機 預算5萬不含螢幕，主要用途就遊戲，私服掛機 需要模擬器多開且24hr不關機，電腦不帶出門 平時都是外接螢幕，不會使用筆電的螢幕 5萬預算的話，會是京東啟動還是原價屋組桌機 哪一個效能會更好? 另外其實也有考量筆電比較不佔位置 接其它設備也是一個type c 搞定… 但筆電長時間掛機散熱好像會有問題 桌機則是要放地板，佔位置及卡灰塵 風扇的噪音也是比較大 再麻煩各位大大給我建議… https://files.catbox.moe/iqen61.png -
sowhynot  ·  電蝦 PC_Shopping  ·  2025-11-07
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[請益] 請問氯離子濃度過高的42年電梯社區 目前考慮一個內湖港式住宅的樓中樓社區，叫做西湖園，礙於預算關係發現這社區的坪數和 總價非常適合我，學區也不錯 本魯本來準備下斡旋了，卻發現一些頂樓戶的外陽台天花板有水泥崩落鋼筋裸露，一問之下 才知道社區有兩戶戶別，曾經驗出氯離子濃度偏高的問題，濃度看均值大約到0.8kg/m3 但房仲解釋說：因為這個社區位於碧湖湖邊，長期濕氣較重，社區又已經4x年了，難免造成 氯離子濃度過高，但絕不是政府列管的危險海砂屋，同齡的老公寓老電梯大樓也很多都有氯 離子過高問題，只是屋主通常不願意檢驗，免得造成日後買方貸款不易，屋
cocla  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-07
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[請益] 開美股證券戶 推薦銀行 大家好，長期小額投資用 想開美股證券戶 推薦銀行或券商 手續費合理或app便利 主要購買VT. US有考慮買一點GOOG --
jb1853  ·  股票 Stock  ·  2025-11-07
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