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[請益] 機捷A10山鼻站大家平心而論如何

作者t11050 (East724)
看板home-sale
標題[請益] 機捷A10山鼻站大家平心而論如何
時間Wed Mar 25 17:08:57 2026
如題，也眾所皆知山鼻站是機捷沿線房價凹陷區，但地理位置是真的不錯，捷運宅都是十分鐘能走到，且鄰近坑口（綠線）/機場/林口甚至到台北也都算可接受通勤範圍內，國一甲交流道也即將動工，未來以交通來說便利，以純住宅環境來說滿優的，不知道大家怎麼看呢？討論一下吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.225.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774429739.A.E13.html
推 panzerbug: 等航空城起飛 03/25 17:10
→ kcy05785: 廢物而已 03/25 17:13
兇 ※ 編輯: t11050 (42.73.225.184 臺灣), 03/25/2026 17:14:20
推 abyssa1: 牛牛可愛 03/25 17:16
→ demi1212: 自住可以，不過生活機能不甚理想 03/25 17:17
→ blargelp: 到台北不行吧 A9 A10差一站很遠欸 03/25 17:18
→ sora0115: 喜歡安靜會開車的話不錯吧 03/25 17:18
推 Dontco: 仁川航空城花了20年 然後仁川航空城約首爾房價的 45–60% 03/25 17:19
→ Dontco: 給你參考 03/25 17:19
→ Dontco: 20年後 山鼻有機會 但也是20年後的事了 03/25 17:19
但以純居住來說，到最有國外感的藝文，到台北嗨，還是蠻適中的距離吧～且區域限高關係，住起來挺舒服的
→ blargelp: 除非工作地點在為了的雙子星，那還可以。A10到A1 只要要 03/25 17:19
→ blargelp: 轉乘幾乎都太久了 03/25 17:19
確實
→ sinepitt: 會聽到牛在叫嗎 03/25 17:19
推 namkk: 哞 03/25 17:22
哞 ※ 編輯: t11050 (42.73.225.184 臺灣), 03/25/2026 17:24:13 ※ 編輯: t11050 (42.73.225.184 臺灣), 03/25/2026 17:26:21 ※ 編輯: t11050 (42.73.225.184 臺灣), 03/25/2026 17:26:45
推 Firsss: 吽 03/25 17:34
推 planta: 青埔當初也被笑野狗 03/25 17:37
好像也是XD
→ planta: 有牛又怎樣 03/25 17:37
※ 編輯: t11050 (42.73.225.184 臺灣), 03/25/2026 17:38:47
推 dakkk: 捷運旁的可以買 太遠的不用 03/25 17:50
推 Wallen: 大家來找牛 03/25 17:50
推 NodeWay: 新的機捷凹陷區 有新國道可以用 03/25 17:52
推 NodeWay: 雖然比不上林口 但未來有機會追上南崁 03/25 17:55
推 firzen48: 開車到林口就被塞住了 不是不能買 03/25 18:00
→ firzen48: 但買到45以上只能說保重 03/25 18:00
推 skywithfish: 學區是硬傷 附近外勞太多 03/25 18:04
推 jl40: 自住不建議 閒錢丟看看 03/25 18:05
→ kinmengon: 青埔野狗 山鼻就牛 03/25 18:07
推 EvilJustice: 牛比野狗經濟價值高 03/25 18:10
→ tpta45855: 89宮廟當鄰居嘻嘻 完全被89猴佔領了 03/25 18:11
推 seaman675: 學區真的很重要 03/25 18:18
→ ktoaoeex: 物理距離上離雙北太遠了 搭機捷也要搭很久 03/25 18:36
→ ktoaoeex: 除非工作在林口或桃園吧 03/25 18:36
推 Croy: 機師空姐喜歡的地點 03/25 18:37
推 backpacker18: 買這種沒機能的蛋盒區要小心 03/25 18:56
推 rumblefish: 少子化 別拼還不成熟的重劃區了 03/25 19:01
→ rumblefish: 一個國小都養不起 03/25 19:02
推 NodeWay: 其實跟火車差不多時間 而且不會誤點 火車都一堆人在搭了 03/25 19:02
→ NodeWay: 不過有能力還是買A7吧 至少共享林口的機能 還只要25分 03/25 19:03
推 a951l753vin: 快50萬除非去台北 不然中路價格差不多機能又完善 03/25 19:05
推 k7881683: 鄉下還敢賣40啊 03/25 19:10
推 wekl: 買這區就不適合去台北通勤 當退休宅還不錯啦 03/25 19:12
→ wekl: A8醫院 A11機場 A9購物中心 偶爾搭到A18高鐵南下 都方便 03/25 19:13
推 zouelephant: 自住勉強(很勉強) 投資不建議 03/25 19:41
推 torrid: 喜歡的很喜歡 但市場接受度偏低 還是屬於被看沒有的階段 03/25 19:58
推 CCben: 有些社區大樓的居民素質和管理很差，停車位可以屢次停出格 03/25 20:08
→ CCben: 子，甚至汽車位後面再停一臺機車，屢次拍照公告，根本裝瞎 03/25 20:08
→ CCben: 不理，管委會根本紙糊的，新手太多。有些投客傻傻的只會買 03/25 20:08
→ CCben: 房，不會捍衛自己資產 03/25 20:08
推 PAGBR: 不行 少子化 以後沒人買 03/25 20:09
推 gm3252: 這裡以前常搭，到台北也蠻舒服的。主要走路就能到搭40分 03/25 20:12
→ gm3252: 其實實際沒比較慢 03/25 20:12
推 tn00210585: 外勞，宮廟，半夜改管飆仔 03/25 20:51
推 a255279a: 通勤林口很方便 台北偏硬太遠了 03/25 20:51
→ coonash: 搭機捷43分鐘到台北 還行啦 比桃園很多地方還快了 03/25 20:55
→ coonash: https://i.imgur.com/ABabHAm.png 03/25 20:58
→ coonash: 學區確實不太行 還需要5~10年靠附近的新居民去洗上去 03/25 20:59
山腳好慘
推 paradigm: 草漯更慘 03/25 21:03
※ 編輯: t11050 (42.73.225.184 臺灣), 03/25/2026 21:04:34
推 lucifero: 房價凹陷區 最後人道走廊 豪吐露絲 03/25 21:20

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[請益] 機捷A10山鼻站大家平心而論如何 如題，也眾所皆知山鼻站是機捷沿線房價凹陷區，但地理位置是真的不錯，捷運宅都是十分鐘能走到，且鄰近坑口（綠線）/機場/林口甚至到台北也都算可接受通勤範圍內，國一甲交流道也即將動工，未來以交通來說便利，以純住宅環境來說滿優的，不知道大家怎麼看呢？討論一下吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 兇 但以純居住來說，到最有國外感的藝文，到台北嗨，還是蠻適中的距離吧～且區域限高關係，住起來挺舒服的 確實 哞 好像也是XD 山腳好慘
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t11050  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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Re: [閒聊] 社宅真的都住有錢人嗎？ : 隔壁板熱議高收入實況主住竟然還可以住社宅 : 這個實況主在twitch開直播 ID是Roger9527 : 要知道他絕對是台灣實況主的頂層 : 每檔工商至少都要六位數每個月都有好幾檔 : 月入百萬應該也是常有的事 : 據說是靠老媽的關係 : 有如此高收入還仗著媽媽的關係住社宅 : 在實況上還囂張表示不住白不住 : 這種有恃無恐白費社會資源的嘴臉 : 實在讓人難以苟同 : 這樣政府蓋社宅的意義又是何在呢? 社會住宅是從歐洲開始流行的,算是左派福利國制度 台灣一開始,不要說一開始,就算到現在,內政路線都還
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jamo  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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[新聞] 高雄人口雪崩？學者開戰市府：「燒錢蓋 作者: rhinfly (雄邁可) 看板: MRT 標題: [新聞] 高雄人口雪崩？學者開戰市府：「燒錢蓋 時間: Wed Mar 25 12:50:23 2026 高雄人口雪崩？學者開戰市府：「燒錢蓋捷運」等於把錢丟水裡 東森財經 東森財經 高雄人口持續下滑引發關注。根據最新統計，全市人口已跌破272萬，一年減少約 1.2萬人，與台中差距擴大至15萬，甚至面臨跌破270萬關卡的壓力。然而，人口流動卻呈現 明顯「兩極化」現象：傳統市中心人口流失，北高雄受惠產業進駐反而逆勢成長，捷運投資 掀「燒錢論戰」。
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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tonylolz  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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[閒聊] 凱之拒人後來都怎樣了 工作十年了 也見證了一些拒絕當凱子的人的下場 他們明明可以工作三年存個 300 萬 買間 2000 萬的然後順著疫情風口 直接噴上 3-4000 萬 但是他們當下拒絕 因為不想當凱子 後來有的付出了代價 多花了 1000 萬才買到一樣的物件 剩下的繼續頭鐵 可能是打算花更多吧 你們認識的凱之拒人後來都怎麼樣了？ --
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子 : 各位都知道 我在房版噴莫名其妙的人 毫不留情 : 與之相比，對C24， : 我簡直是尊重友善包容理解 : 為什麼咧 : 一來 : 是職業+年紀， : 年紀跟我差一歲，年薪也是幾年前的版本T0豬屎屋。 : 年齡收入 這兩個核貸要素，都不差。 : 只要他願意，隨時可以華麗轉身 跟引文中他引文的3叉龍一樣。 怎麼自己來送頭了XD 你不會發了幾篇戰文 真以為自己是戰神了? 你可以猜一下 你開這副本為啥沒什麼人跟你一起嘴 回文也都是各聊各的 看到文末就知道了 很氣 你不就白手起家的假人設被我戳穿 記恨在心 你現
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C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子 : 我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找 : 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬 : 後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800萬 : 但我住了幾個月之後，馬的發現生活機能超差 : 大眾運輸超爛出門只能開車騎車，路小條開車出門常塞車，沒什麼人行道走路很容易被 撞 : 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分
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xxxlong  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 內政部要撥50億「助老屋翻新」 透天厝、 連結： https://bit.ly/4bOOFgl 內文：內政部要撥50億「助老屋翻新」 透天厝、公寓都適用 2026/03/24 12:58 東森財經新聞 老宅修繕最高補助225萬元！內政部推50億元老宅延壽計畫，針對室內管線及無障礙設施提 供每戶20萬元補助，高齡或弱勢戶更可加碼至30萬元。政務次長董建宏強調，透過修繕代替 重建，確保民眾在熟悉環境中住的安全。 透天厝最高補助兩百萬 內政部政務次長董建宏在「老宅延壽機能復新計畫」說明會中強調，該計畫核心在於「透過 修繕代替重建」，能有效優化室內、外與
[新聞] 內政部要撥50億「助老屋翻新」 透天厝、 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子 各位都知道 我在房版噴莫名其妙的人 毫不留情 與之相比，對C24， 我簡直是尊重友善包容理解 為什麼咧 一來 是職業+年紀， 年紀跟我差一歲，年薪也是幾年前的版本T0豬屎屋。 年齡收入 這兩個核貸要素，都不差。 只要他願意，隨時可以華麗轉身 跟引文中他引文的3叉龍一樣。 二來 我來房版時間太短了 每次都看到有人說誰誰誰被嘎空幾年轉為悲憤 啊我都沒有同期的這種例子。 留一個例子觀察嘻嘻。 華麗轉身就恭喜 持續嘎空 就回這篇文鞭屍下。 原本啦 我這篇我預計最快2030才要發 不過最近加入東巴幻神教。 甚麼y大
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 我是中年人，我開心當凱子~~ 有感而發 阿伯我今年適逢大學畢業20年 母校還邀我們回去參加校友會 想想出社會工作20年來 我就是不停地當凱子 買甚麼東西都比人家貴 買車比別人貴 同樣lexus RX 北部可以折到十幾甚至二十萬 我在高雄買只折五萬QQ 買音響比別人貴 人家accuphase都買水貨 我買公司貨 貴了快十萬 買完之後隔年公司貨還直接大降定價 定價比我當初買的實售價還低QQ 買台積電也比別人貴 疫情前買的 買在300 當時我岳母都說太貴了 等跌到250再買就好 我傻傻地買在300 被她笑 然後我就傻傻的台積電放到現在 嘻嘻
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 最近還有人在買房嗎！？ 前陣子才分享心得，打算停止擴張，沒想到前幾天一個合作過的仲仲很壞心又丟一個還沒 上架，總價不到千萬，屋主急售的北市A案來誘惑，容積用不到300%的商業地目公寓，看 到這種案子不看房還是人嗎？ 仲仲知道我大概率是忍不住，看房只是走個過場，還直接先跟屋主約了我看房後的一個小 時，還真的被他料中，看完過一個半小時後，就已經在簽約了= =，每坪土地不到200萬， 出租投報率3%出頭差強人意，划不划算見人見智，反正我覺得超值 但，這種案子在前年9月前，大概一接案就會有5-10組以上的買方搶著要看，去年剩下個 位數在
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shuichia  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 高雄逾9300戶新成屋待售　若加預售須2年 高雄逾9300戶新成屋待售　若加預售須2年半才能去化完畢 2026/03/23 13:10 記者 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，對建商而言相對預售屋還有時間可慢慢去化， 若屬完工新成屋就有不得不賣壓力，主因是2024年7月上路「囤房稅2.0」，針對建商未售 出新成屋採取持有越久、稅率越重原則，稅率介於2-4.8%。而《壹蘋新聞網》依高雄市不 動產代銷公會統計，至今日(23)高雄目前有206場大樓、華廈與電梯公寓成屋待售，總戶 數達9308戶，隨著舊案還沒賣完，新案持續增加，市場賣
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z5411  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 買便宜農地再蓋組合屋..是好選擇嗎?? 昨天去鳳山三民路買水果時跟老闆閒聊一下，談到他們店附近的房子有要賣 說要賣8千多萬，老闆聽到後說，現在少子化，將來台灣會跟日本一樣 除了市中心蛋黃區，其他地方的房子會便宜，現在沒必要花那個錢 老闆的媽媽跟我說，他們屏東有塊地，將來打算自己花錢蓋組合屋，經濟又划算 回家後查了一下組合屋的相關法規跟新聞 好像真的蠻不錯的....比起現在的房價，組合屋似乎是一個還不錯的選擇?? 大家覺得如果將來不想將大筆金錢花在房子上，買塊便宜農地，再自蓋組合屋 會是一個不錯的選擇嗎??? --
[閒聊] 買便宜農地再蓋組合屋..是好選擇嗎?? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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pipiboygay  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 買房不如買股的近況如何？效率前緣早預告 效率前緣：報酬越高波動越大，超過15%以上只會徒增波動，報酬沒按比例增加 https://i.mopix.cc/tNPlfG.jpg 之前一堆人笑買房的股神 說什麼「房子報酬太慢」「股市才是效率資本」 結果不到幾年才發現 房市是慢慢漲 股市是可以一瞬間讓你回到原點 兩年存款 不是買不起房 是直接幫市場做慈善 還不是自己判斷錯 是「老婆幫你ALL IN」 連風險控管都幫你省了 房子至少還有牆可以靠 股票跌下來 你連情緒都沒地方住 最諷刺的是 以前覺得房貸很可怕 現在才知道 原來最可怕的不是利息 是虧損不會幫
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 出斡旋被拒請益，一年均價買房疑慮 最近因置產考量(買給長輩住)，看鄰近社區案件(六都南部)， 物件是10至11年電梯大樓，114年成交均價33.0萬(從29.5至35.5萬區間都有，參考樂居，皆 房車拆算)，總價推估1800至2000萬， 社區房型都是三房&四房，戶數約300戶上下，考量因為是大四房物件總價較高，社區三房成 交價格單價高一些，四房單價則低一些，我預期成交單價30-32萬區間(房車拆算)， 看完房後，該物件長期出租抽菸味道很重，系統櫃地板磨損，預計花不少錢整理，但地點在 現居地隔壁，我找房仲下斡旋出價28萬(房車拆算)去談再
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hotloveU  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 預售屋總價灌水新套路，你看過了嗎？（文 https://www.youtube.com/watch?v=k-h4c8QuGv8 就算你真的很懶, 也麻煩點文章最上面的新聞連結看一下, 今天你我, 或是你的家人朋友都有可能會是下一個受害者 這篇黑特我直接設公開, 請大家有看到的話盡量幫忙轉發, 真的希望不要再有受害者中招上當了~! 出來講這件事除了替女友打抱不平外, 最主要是希望還給消費者一個健康的市場, 導正預售屋交易市場的歪風~! 我想分享給各位... 我女友遇到慘痛的建商銷售套路 (個人認為就是詐騙消費者的套路) 我女友於2024/11買了
p2000acr21  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 房子是不是比較能證明財力 像前面那篇罵房仲的網紅 開雙b 腳踏車也騎3-40萬的 粉絲人數快9萬 感覺好像很風光 但要買房的時候預算連2000都不到 沒錢買好房還要罵人 反觀我買的這邊 總價大概3-4000 但是停車場一堆toyota 還有那種看起來超舊的老車 這樣是否說明買了什麼房 比開什麼汽車 騎什麼腳踏車 更能看出一個人的財力呢 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[心得] 五成靠邀~六成也靠邀~~怎樣都有話說 專業分析篇: https://reurl.cc/V2jLaY 前天員工福岡旅遊回來因為自己有事情 提前回來超幸運!!!被升等商務艙 https://meee.com.tw/DYLe7mr 回來一打開PTT就看到第二戶可貸款額度從五成拉到六成 哇~好事情啊~~~~~ 結果開了脆 看到一堆在罵仲介 五成的時候......靠邀貸不到 六成出來.....靠邀仲介高潮了 政府炒房 都給酸民贏阿~~~~怎樣都有話說 想一想來聊點我在仲介看到實際發生的事好了 先說仲介~~~體質本來就不好的仲介店頭就直接收起來 底子不好
zeroyaking  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
爆
Re: [閒聊] 知名網紅看天龍國看到破防 : https://i.imgur.com/wrX9AcN.jpeg : 只截圖，想看原文的自己搜一下 : 之前因為騎車也看過一陣子她的頻道 : 感覺也是蠻有錢 : 開雙b，投資民宿，腳踏車也是3-40萬等級的，不過有一段時間了，現在不清楚 : 全部怒氣灌到仲介身上也是蠻好笑的 : 我如果買不起只敢怪自己太窮 原來是板上的知名建案EAT, 竟然喊價到一坪180了 當年開賣的時候一坪40 某任前版主在板上喊著要買的時候一坪剛破百, 一堆人勸她不要當盤子 結果現在實際成交160了 看照片的話, 主建6.23坪
Re: [閒聊] 知名網紅看天龍國看到破防 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 知名網紅看天龍國看到破防 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 知名網紅看天龍國看到破防 https://i.imgur.com/wrX9AcN.jpeg 只截圖，想看原文的自己搜一下 之前因為騎車也看過一陣子她的頻道 感覺也是蠻有錢 開雙b，投資民宿，腳踏車也是3-40萬等級的，不過有一段時間了，現在不清楚 全部怒氣灌到仲介身上也是蠻好笑的 我如果買不起只敢怪自己太窮 --
[閒聊] 知名網紅看天龍國看到破防 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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dcshoes1234  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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