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Re: [閒聊] 最近的房貸狀態 : 目前聽到的慘案 : 1間套房+1間繼承持有的持分，先還掉套房貸款名下無貸款 : 打算取得8成30年與較優惠利率，無寬限 : 結果因為還掉這動作，一樣給5成，貸款變20年，利率3.1% : 如果當初沒還掉5成30年利率2.8 : 被認定投資客才會做的行為 這個 case 的關鍵是你那朋友還清多久才去新貸？ 是為了貸款，剛還清沒多久就馬上去借房貸？ 我個人的經驗，沒有在什麼講朋友的案例。 還清 A 房子，一年後新貸款 B 房 8 成 30 年，地板利率。 時間點去年下半年。 : 買了一間套房，住了一年新房
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-16
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Re: [新聞] 奎丁揭房市黑幕！出2千萬遭打槍　調查驚 : 奎丁揭房市黑幕！出2千萬遭打槍　調查驚見「半年狂漲900萬」 剛好藉這篇，來講講所謂的買房小白。 奎丁這影片我看完了，鐵妥妥的買房小白無經驗。 買房自住客抱怨說為什麼 A案都報給投資客？ 我告訴你拉，你去看完她的影片就知道為什麼了。 買個房，簽斡旋的時候仲介說服務費 2%， 然後奎丁在影片講說 然後在影片末段又去批說『房仲未主動告知服務費』。 看到問題了沒？ 買房小白毛一堆只會怪別人懂嗎？ A案會賣給你才有鬼。 仲介明明在簽斡旋就告知 2% 服務費了，你嫌貴，當下立刻取消斡旋沒事走人， 結果嫌貴就算了
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-16
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Re: [請益] 美中關稅戰下中產階級的資產配置 : 目前看來中國也有贏的可能，雖然美國國力強過中國 : 但中國是獨裁體制，川普會受到的壓力和制約比較大，反而有輸給習大大的可能。 : 定義中產階級，房版大約淨資產(資產扣負債)介於500萬到5000萬之間算中產 : 小弟目前是有房，時間到了掛4出來，掛4的錢在美國公債無質押，配息沖銷房貸本利和。 : 但是川普這樣做目前看來會讓美元的信用喪失。 : 加上看最近盤面美國公債出現流動性危機暴跌，s版主也不看好出清掉了。 : 不禁開始思考萬一中國獲勝，我們一般中產階級資產該如何配置比較容易穩健成長? : 因為就算
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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