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Re: [閒聊] 股票大牛市怎麼沒引發降價求售潮?

作者licklabium (2022mondeo wagon hybrid)
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標題Re: [閒聊] 股票大牛市怎麼沒引發降價求售潮?
時間Sat May 9 12:32:36 2026
昨天一位自稱租屋的網友跑來我的粉專說，他四年前開始買0050正二(00631L) 到昨天，投資報酬率已經來到400%了，他說四年就跨越階級，幹嘛一定要等四年 我查了一下，0050正二在2026年三月底1分22，分割前一張約44萬 分割後，一張約2萬，而目前一張約3.2萬，表示這三個月漲幅實在驚人 而今年以前，持有正二的人數約長期在3~4萬之間，今年突然暴增到16.8萬 表示超過75%的人是今年才入手的，更可以推論，真正持有四年的人很少 而分割後的持有張數對比人數，擁有20張到一百張(約三百二十萬)的人數， 僅約7500人；一百張以上到1000張(三千兩百萬)的人數，更只有約850人； 1000張以上(約三千兩百萬以上)，僅50~60人而已。 以此回推，如果那網友目前持有一百張(目前約320萬)，四年前本金約80萬 如果那網友目前持有一千張(目前約3200萬)，四年前本金約800萬 如果那網友真的是頂端的50~60人之一，那肯定要給予Respect 不過AI又說頂端的這50~60人幾乎都是法人，當然AI也有可能會錯 「搞不懂有啥好比的?買房根本連車尾燈都看不到。」那網友這樣問我： 「買房二十年，有靠房子淨資產翻四倍嗎?」 我的投資理財是從二十幾年前，身上只有5000元開始的 翻四倍是兩萬，我想我應該勉強有達標 為什麼像我們這樣股房雙棲的屋主不急? 因為你們股市賺到幾倍，其實我們也差不多，甚至可能更多 答案就這麼簡單而已 : : 我說的是那些賣很久沒賣掉 又打死不肯降價的屋主 : 我剛好最近有遇到這類屋主 : 他們就是不缺錢 : 股票房地產都有佈局 : 你覺得他為什麼不賣房去買股 : 事實上他不用賣房，也很多錢買股 (幾千萬上億) : 他們房地產持有成本就低 沒有達他們獲利預期就不賣 : 賣可能只是因為不喜歡這個標的物了 : 但還是要達到想要的金額才賣 : 因為賣掉的錢也不知道放哪裡 : 還勸我現在股票高點不要亂進去 : 不然會死得很難看 : : 現在股市這麼牛 降價賣拿去買股可能差價一天就賺回來了 : : 一般的印象是這些屋主又不缺錢 所以可以慢慢賣 : : 但這不就也代表賣掉的錢本來就是閒錢 : : 所以理應全部拿去買股也不會有什麼壓力 : : 反而房屋一直掛賣損失一堆機會成本 租金也收不到多少 : : 屋主難道都不覺得心痛嗎? : 不會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.145.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778301159.A.83F.html
推 jinso7410: 粗暴 05/09 12:37
我是斯文人
推 ChikanDesu: 現在純買股不買房派的就是押注未來房市不會那麼好賺 05/09 12:41
→ ChikanDesu: 其實就為自己投資負責 以後如果走黃金十年 那確實重壓 05/09 12:41
→ ChikanDesu: 股票一定遠勝房市 如果均值回歸就是看股房雙棲派默默 05/09 12:41
→ ChikanDesu: 增貸抄底 房子比較能自己掌握報酬 而股票就是要乘上大 05/09 12:41
→ ChikanDesu: 浪 05/09 12:41
股市大漲時，跑贏房市是必然的，但大跌時就是另外的場面
噓 lucky466: 又在5張論了 05/09 12:46
沒有唷~我沒提到5張，我有說他有1000張，的確該給個Respect~~
→ ChikanDesu: 槓桿後一年十幾趴報酬本來就是很多地方房屋不增值純出 05/09 12:47
→ ChikanDesu: 租就能輕鬆達成的報酬率 純粹靠經營就好 而股市雖然回 05/09 12:47
→ ChikanDesu: 測一年平均十幾趴 但波動極大 房租卻幾乎沒波動 按夏 05/09 12:47
→ ChikanDesu: 普值來說房子當然是爆表 所以房子適合一次買一大堆來 05/09 12:47
→ ChikanDesu: 經營 這就是lick大s26大的玩法 而有增值那就不只這報 05/09 12:47
→ ChikanDesu: 酬了 05/09 12:47
房地產是我投資股市的底氣啊~
→ orz811017: 這種算法一堆漏網之魚= = 05/09 12:49
→ orz811017: 搞不好別人持有 0050 00628 2330 2454 blahblah 05/09 12:49
→ orz811017: 像我根本沒有半張0050 00631 資產也是跳好幾倍 05/09 12:50
→ orz811017: 別人搞不好買的是美股槓桿型ETF MU SNDK 05/09 12:52
→ orz811017: 或是像我們這種外商領海外RSU配股 也是漲了好幾倍 05/09 12:52
→ orz811017: 我同事前HTC被狗家併進來 9年沒賣股票可能都漲快十倍了 05/09 12:53
→ orz811017: 或是我同學在NVDA台灣同組的學弟 RSU爽賺好幾倍 05/09 12:54
→ orz811017: 這種都沒算到好嗎= = 05/09 12:55
那網友只來留言說0050正二，他四年投報率400% 其他你說的0050 00628 2330 2454 blahblah，他都沒提到，我不敢推論有或沒有
推 tpta45855: 因為堅持健康飲食的人很少 所以大家都要吃的滿腦肥腸 05/09 12:58
→ tpta45855: 才對 呵呵 05/09 12:58
→ tpta45855: 不然就是一半健康食物一半垃圾食物好安心 05/09 12:59
→ tpta45855: 兩邊都有吃好心安 05/09 12:59
→ qazbamboo: 人想要賺更多錢不是就是要過更好的生活？買房不是也是 05/09 13:04
→ qazbamboo: 其中一個選項？不雙棲的才是少數吧？ 05/09 13:04
我是覺得股房雙棲比只有股票安穩
推 straggler7: 不算美股 台灣股票和ETF漲幅100%以上的約1400檔 05/09 13:13
推 ChikanDesu: 持有要吃完大波段+最後成功離開放進穩定資產才叫做贏 05/09 13:14
→ ChikanDesu: 現在還在進行中不叫做贏 賺十倍的股票現在叫你清倉你 05/09 13:14
→ ChikanDesu: 願意嗎 不會嘛 你會去買下一個標的 股市有趣的就是你 05/09 13:14
→ ChikanDesu: 靠投機賺到的也完全有可能因為這樣全部賠回去 只要你 05/09 13:14
→ ChikanDesu: 還沒Exit 永遠都有可能一場空 大行情早上車 大衰退早 05/09 13:14
→ ChikanDesu: 下車的才叫贏 05/09 13:14
我有朋友上週就先入袋為安，結果這一週又漲，他說早知道就不要賣~~
→ straggler7: 你把其中一檔乘上1400倍大概就是總人數 05/09 13:15
推 koyo167: 這種大部分就是網路股神 實際持股現值大概連50萬都不到 05/09 13:16
→ koyo167: 所以幹嗎跟這種吹牛的計較呢 05/09 13:16
我沒有計較啦~~只是好奇查一下數據，分享一下~~~
→ straggler7: 或者用1400檔/2000檔=7成股民 05/09 13:17
→ ChikanDesu: 你看現在流派都是歐印歐印 但你愈老就愈要考慮有沒有 05/09 13:21
→ ChikanDesu: 可能報酬順序風險在你最需要用錢時發生 每個年代進場 05/09 13:21
→ ChikanDesu: 的人總有某一波會是韭菜被割 05/09 13:21
→ ChikanDesu: 就像我們長輩一大堆都嘛曾經是少年股神 哪個不是賺錢 05/09 13:23
→ ChikanDesu: 賺到不用工作的 然後最後沒成功跑的就一輩子不想再碰 05/09 13:23
→ ChikanDesu: 股票了 歷史沒有不一樣的 05/09 13:23
我的確是都歐印0050和QQQ，沒有其他的，不過我還是一點點的租金收入可支撐
→ orz811017: 隔壁棚美股可是三代牛 05/09 13:24
請問三代牛是什麼意思呢?
→ orz811017: 除非你allin在網路泡沫時間點前又不繼續投資 那才真GG 05/09 13:25
推 ChikanDesu: 身家被蒸發的人不跳樓就不錯了 遇過還能堅持繼續投資 05/09 13:28
→ ChikanDesu: 絕對是少數人 05/09 13:28
我朋友好多被當年2008嚇到從此不敢再碰股票的~~
推 childeviler2: 對於買股能賺到錢都是恭喜啊，始終如一 05/09 13:38
淨資產能穩定增長，都是好的策略
推 jinso7410: 這波關稅買股 真的是陰錯陽差 05/09 13:45
→ jinso7410: 如果沒有金龍第七波性用管制 05/09 13:45
→ jinso7410: 也不會狗急跳牆在2024年尾增貸1000漂白 05/09 13:45
→ jinso7410: 然後又遇到川普關稅大幹爆，沒幾天讓你抄底 05/09 13:45
→ jinso7410: 如果沒有金龍讓房蟲提早增貸 05/09 13:45
→ jinso7410: 大崩盤根本來不及買XD 05/09 13:45
關稅戰我沒買到最低點，真的是來不及~~
→ orz811017: 就要看年紀跟資產大小了，而且資產配置也不是只有房子 05/09 13:46
→ orz811017: 就是了 05/09 13:46
股房雙棲，就是要兩邊都有~~
→ jinso7410: 以上我知道空空很不爽 05/09 13:46
→ jinso7410: 會說 幹你又有了喔 都你有就好了XD 05/09 13:46
噓 C24128390: 別再自慰了 你持股佔33%代表去年頂多就20% XD 05/09 13:46
→ C24128390: 真正平均雙棲的現在持股比例至少該是40%以上 05/09 13:46
→ C24128390: 你明顯還是偏重房的 只能說是有喝到湯 05/09 13:47
你說0050正二嗎?你太看得起我了，我一張都沒有~~~~我是最底層的~~ 不過如果是說我只喝到渴…那這湯也太濃郁了些~~
→ orz811017: 反正我是相信人生週期投資法 還好五六年前就信貸allin 05/09 13:47
→ orz811017: 科技類股 05/09 13:47
只要能穩定增加資產，就是適合你的方法
推 jinso7410: 我就只能增貸1000啊 我是要怎麼拉高比例XD 05/09 13:47
→ C24128390: 我說的是原PO 不過你也是 靠北不是早就說了 你也重房啊 05/09 13:48
→ C24128390: 重房就重房 不要來蹭雙棲XD 只是喝了點湯而已 05/09 13:48
我?持股佔33%去年頂多20%這句話我看不懂耶~~20%是什麼20%?
→ jinso7410: 沒辦法 天生好房事 05/09 13:48
推 childeviler2: 我很少滿倉耶，現在戶頭一千多萬，也只是打進去將 05/09 13:48
→ childeviler2: 近600萬而已 05/09 13:48
→ childeviler2: 只有像樓主一樣0050一直滾存才有辦法 05/09 13:49
羨慕大大，我戶頭連一千元都沒有…認真~~~~
→ C24128390: 股票暴漲會拉高資產比例 33%你自己說的 回推就是更低 05/09 14:02
喔喔喔~~你的意思是指，我的股票佔比，先前是20% 沒有~我先前股票佔比是0%~~~~輸很多的~~~
噓 repast: 你股票就佔資產33%而已 好了啦 拿北大特區比大盤就知道你 05/09 14:09
→ repast: 財商到哪了 05/09 14:09
所以我的財商到哪裡呢?
推 jinso7410: 關稅戰我也沒買最低，誰這麼神想拜XD 05/09 14:10
→ jinso7410: 我4/20那周才進場 05/09 14:10
→ jinso7410: 但是反彈極限超像2020那波，所以就冒險幹進去 05/09 14:12
→ jinso7410: 但是我有想說失敗怎麼辦 05/09 14:12
→ jinso7410: 那就是掛1的不動產賤賣不要卡到未來交屋XD 05/09 14:12
→ jinso7410: 如果沒有金龍逼房蟲增貸洗錢 05/09 14:12
→ jinso7410: 關稅根本來不及買 05/09 14:12
我是跌的第三天要進場，結果一開盤就鎖死了
→ repast: 粉專一堆人噴你，我看你還是繼續固執己見沒認識到自己錯 05/09 14:13
→ repast: 誤在哪哈哈 05/09 14:13
我很高興你喜歡他們的觀點~~
推 epion: 股票資產佔比沒有超過50%的，不要說什麼股房雙棲 05/09 14:44
原來要50%，標準愈來愈高
推 PTTMAXQQ: 其實股市投資能翻身的多數是靠槓桿 05/09 14:45
→ PTTMAXQQ: 很少有人能歐印十倍股 05/09 14:45
→ PTTMAXQQ: 我個人是靠台指期而後股票期貨起家的 05/09 14:45
→ PTTMAXQQ: 當時前四年每年的本金投報率也都兩三百%起跳 05/09 14:46
→ PTTMAXQQ: 而後隨著本金增加後 05/09 14:46
→ PTTMAXQQ: 年投報率也漸漸降到100%以下 05/09 14:46
年投報率100%是非常驚人的，尤其如果是每年的話
推 epion: 壓房地產不可恥，不需要看股市漲就特別講股房雙棲 05/09 14:49
有賺到錢比較重要，沒什麼可不可恥的
→ PTTMAXQQ: 2011用30萬起家 05/09 14:50
→ PTTMAXQQ: 2013.06.06輸到負債當時最多-600萬 05/09 14:50
→ PTTMAXQQ: 2013.12.31靠借錢又賺回虧的600萬 05/09 14:50
→ PTTMAXQQ: 2014整年度賺超過1000萬 05/09 14:50
→ PTTMAXQQ: 而後2015年就買了房 05/09 14:50
→ PTTMAXQQ: 整體來說，我如果沒有靠股市 05/09 14:50
→ PTTMAXQQ: 我的確也沒辦法買房 05/09 14:50
我倒是相反，沒有房地產，我沒辦法安穩投資股票
→ C24128390: 其實我還偷喵了一下粉專 原來雙棲是直接寫在名稱XD 05/09 14:50
→ C24128390: 那沒事了 人設必須維持的 反正實情說一下而已 cc 05/09 14:50
推 jinso7410: PTT很猛,我知道PTT至少有一間在土城 05/09 14:51
→ C24128390: 暴漲到現在 佔比33% 明顯的重房配置 就這樣XD 05/09 14:51
就算是股票佔比10%好了，也是股房雙棲呢~~
推 epion: 以前房版沒看幾個人講股房雙棲，這兩年股市大好，怎麼一堆 05/09 14:51
→ epion: 人都跑出來稱自己股房雙棲？懂得都懂 05/09 14:51
股市大好很好啊~~稱什麼不重要，有賺到錢比較重要
推 jinso7410: 我好奇是要看股票絕對金額還是要看股票資產比例XD 05/09 14:52
我也不知道~股票要佔40%、50%才能叫股房雙棲，他們自己定義的
推 kusomanfcu: 傻了嗎 一直房股都有在買賣 05/09 14:53
→ kusomanfcu: 是魯酸菌們腦子自己潔癖吧 05/09 14:54
股票只佔39%，也不能算是股房雙棲唷~~
推 jinso7410: 股房雙棲我很早就在推啦 05/09 14:55
→ jinso7410: 但是那時候房版多軍正旺 05/09 14:55
→ jinso7410: 這樣講直接被貼成空空 05/09 14:55
→ jinso7410: 那時候我還講不動產不是每個地方都一定賺 05/09 14:55
→ jinso7410: 被砲轟要死XD 05/09 14:55
沒有唷~你沒有推股票要佔資產40%，C24會說你不能算是股房雙棲唷
→ kusomanfcu: 幾個房版閒聊們 除了房以外本來就有在聊股 金 債 不然 05/09 14:56
→ kusomanfcu: 怎麼 我會知道IBIZA 老爸存下來的金條腰帶XD 05/09 14:56
不管啦~股票沒有佔資產40%，都不叫股房雙棲啦
→ PTTMAXQQ: 不能否認的是 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 我真的是靠借錢起家的 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 自己靠自己的本金翻身真的太慢 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 我縱然在厲害 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 2011的30萬到年底翻到97萬 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 這投報率是200%以上ㄟ 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 但金額是多少？+67我真的呵呵 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 2012很努力，整年再+167 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 呵呵呵投報率又超過100% 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 但，絕對值很多嗎？ 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 在股市投資裡我得到的經驗是 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 若你真的有真材實料 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 在股市裡勝率高且回檔幅度低懂停損 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 縱然你的本金少都無所謂 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 因為有錢的金主看重的是你的投報率 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 你可以找他分潤計畫 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 你如果願意提出讓金主滿意的條件 05/09 14:56
→ PTTMAXQQ: 要拿到幾千萬的操作資金根本簡單的很 05/09 14:56
大大真厲害~我只會無腦0050~~~
→ jinso7410: 很早在股版推指數投資，也被砲轟說什麼看後照鏡XD 05/09 14:56
→ jinso7410: 反正酸酸什麼時代都有XD 05/09 14:56
這世界就是這樣~~~
→ kusomanfcu: 就幾年前在房版聊黃金的時候講的阿 他說黃金常常一死 05/09 14:57
→ kusomanfcu: 很多年 05/09 14:57
→ kusomanfcu: 最早 我看空房地產換屋的時候 也有閒聊股 金阿 05/09 14:58
推 jinso7410: 空空應該不能接受什麼噴 你都有XD 05/09 14:58
→ orz811017: 以前這立刻都是推房債雙棲 後來棄暗投明 知名代表 牙 05/09 14:59
→ orz811017: 醫哥 05/09 14:59
推 naohcl: 增貸不能買房 當然就雙麒了 05/09 14:59
股票質押可以買房啊~
→ kusomanfcu: 房地產就黃金+債券的結合體 從通膨，租金，稅制去看 05/09 14:59
推 jinso7410: 2024增貸大多是被金龍搞到 增貸洗錢 05/09 15:00
→ jinso7410: 後來剛好遇到關稅海嘯 就幹一波進去爽 05/09 15:00
→ kusomanfcu: 反而是真的有股版大神 講房地產錯的離譜又奇怪 反而讓 05/09 15:00
→ kusomanfcu: 人覺得他對帳單資料有問題 05/09 15:00
→ kusomanfcu: 有幾個喔 ccv 05/09 15:01
→ kusomanfcu: ccc 05/09 15:01
→ PTTMAXQQ: 而能夠用平常心態來看待投資這檔事的人 05/09 15:02
→ PTTMAXQQ: 最後只會覺得， 05/09 15:02
→ PTTMAXQQ: 很多投資市場可以自己選擇參不參與 05/09 15:02
→ PTTMAXQQ: 不參與就選擇無視離開 05/09 15:02
→ PTTMAXQQ: 而想參與 那就要認清 05/09 15:02
→ PTTMAXQQ: 價格存在了即合理 市場永遠是對的 05/09 15:02
→ PTTMAXQQ: 要去探討背後的籌碼剛交易機制 05/09 15:02
→ PTTMAXQQ: 就這樣而已 不管什麼 都一樣 05/09 15:02
噓 shenru: 多白癡才會一直強調股房雙棲 05/09 15:05
來房板一直強調租股買股更好的要叫什麼?
推 PTTMAXQQ: 所以說 好好的說話 空空也聽不下去 05/09 15:10
→ PTTMAXQQ: 所以要用魔法打敗魔法 05/09 15:10
→ PTTMAXQQ: 還是用空空的語言說話才對味 05/09 15:10
→ PTTMAXQQ: 要多白癡才會一直覺得投資股市的沒股房雙棲 05/09 15:10
我也不知道為什麼有人一直這麼認為
推 jinso7410: 粗暴 05/09 15:12
我很斯文的~
→ white777: 以台灣過去的政策 持有兩間房子是合理的理財方式 現在 05/09 15:14
→ white777: 第二屋收緊 持有一間去買股票合理 05/09 15:14
持有一間自住房，剩下去買股票，也是股房雙棲~~
推 childeviler2: 空空本來就很喜歡二分法，買一點股票還要用他的定義 05/09 15:22
→ childeviler2: 區分股房雙棲，尼馬的，有閒錢買一點股票不是很正常 05/09 15:22
→ childeviler2: ，這樣不叫股票也有買嗎？ 05/09 15:22
推 childeviler2: 空空買股票賺錢，恭喜他啊，沒買房我也不會鼓吹他買 05/09 15:24
→ childeviler2: ，媽的，我又不是你媽你爸，管那麼多幹嘛？只會說 05/09 15:24
→ childeviler2: 明買一間房自住的好處是啥，遇到魯洨的才會噴 05/09 15:24
只要兩種都有，不管比例多少，都是股房雙棲~~~
推 kusomanfcu: 疫情剛開始期間 沒人去看房都在聊股阿 05/09 15:36
→ kusomanfcu: 然後現在又說禁止偷買股了？ 05/09 15:37
→ kusomanfcu: 腦是有多殘？ 05/09 15:37
怎麼樣都贏，贏麻了~~
推 PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/I7I0AmZ.jpeg 像健策收盤往下拉 05/09 15:37
→ PTTMAXQQ: 低檔爆大量， 05/09 15:37
→ PTTMAXQQ: 代表短線低點有限 05/09 15:37
→ PTTMAXQQ: 搶反彈賭健策開高就能賣 05/09 15:37
→ PTTMAXQQ: 開低跌幅也有限再加碼就是 05/09 15:37
→ PTTMAXQQ: 近可攻退可守 05/09 15:37
→ PTTMAXQQ: 這勝率很高 不去做去猜台指期才是累 05/09 15:37
→ orz811017: 三代牛就祖孫三代都再創新高..... 05/09 15:41
還是不懂什麼叫三代牛耶~~~
推 mno3195: 分割後我有1700多張分割前報到分割後 05/09 17:04
那你的資產已經達八千萬了，值得respect~~
推 j32072: 沒錯 買股就是傻 房價逐底今年是未來最便宜的一年 05/09 17:11
推 circlebear: 應該是說牛市持續了三個世代 （祖、兒、 孫），所以是 05/09 17:38
→ circlebear: 三代牛（？ 05/09 17:38
推 jeffsu: 其實你自己看身邊有房的人沒房的人資產差距 大概都是兩倍 05/09 18:08
→ jeffsu: 以上差距 05/09 18:08
老實說，我自己認識的人，幾乎都有房子，倒未必有買股票 不過也可能是因為同溫層的關係啦 ※ 編輯: licklabium (111.248.145.97 臺灣), 05/09/2026 18:10:42
推 jeffsu: 賺很大的真股神都買豪宅了 會來房版炒房價貴的就是那群本 05/09 18:10
→ jeffsu: 金很低賺兩三倍還是付不起頭期款的租屋股神 05/09 18:10
推 qscNERO: 數據推推 05/09 18:10

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Re: [閒聊] 股票大牛市怎麼沒引發降價求售潮? 昨天一位自稱租屋的網友跑來我的粉專說，他四年前開始買0050正二(00631L) 到昨天，投資報酬率已經來到400%了，他說四年就跨越階級，幹嘛一定要等四年 我查了一下，0050正二在2026年三月底1分22，分割前一張約44萬 分割後，一張約2萬，而目前一張約3.2萬，表示這三個月漲幅實在驚人 而今年以前，持有正二的人數約長期在3~4萬之間，今年突然暴增到16.8萬 表示超過75%的人是今年才入手的，更可以推論，真正持有四年的人很少 而分割後的持有張數對比人數，擁有20張到一百張(約三百二十萬)的人數，
Re: [閒聊] 股票大牛市怎麼沒引發降價求售潮? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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Re: [新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股 我倒是看不出這數據有什麼問題 事實上 現實生活炒房賺到錢的 炒股賺到錢 都是少數啊 什麼拿房增貸再買股房債 就人口基數來說 就是少人 根據最新統計資料，台灣持有二間（含）以上房屋的人口比例呈現以下趨勢：多房持有者 比例： 根據 2024 年底至 2025 年的統計（財政部稅籍個人歸戶），持有「非自住」房 屋者達 56 萬 3100 人。如果以持有二間（含）以上房屋（包括自住加非自住）的自然人 來看，總數超過 17 萬人。主流持有狀況： 在全國房屋持有人中，名下僅持有 1 戶的比 例佔了 8 成以上。 而且
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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Re: [新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股 : 房子變提款機？全台41.7萬人拿房借錢炒股！專家：股市崩盤，小心連家都沒了 : 記者／M傳媒-賣厝阿明 知識+ 2026/05/06 19:59 : 台股持續站穩高檔，市場游資氾濫，房屋增貸成了許多投資人擴大槓桿的資金來源。但隨 : 著全台「雙貸族」人數飆破41.7萬人、再創歷史新高，專家發出嚴正警告：把房子當成提 : 款機投入股市，當心股市一震，房子就跟著動搖。 : 雙貸族三年暴增6.5萬人，與股市熱潮高度連動 : 根據聯徵中心最新統計，2026年1月全台同時揹有房貸與信貸的「雙貸族」已達41.7萬
C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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[閒聊] 當個有生活品質台北市民 年收要多少 一家4口住10年內正3房平車 地點最好能在九宮格 房子離捷運站300公尺以內 這樣一年大概要賺多少？ ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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Re: [新聞] 股市一路狂飆創新高、零售商場卻無感？ : https://www.storm.mg/article/11128940 : 韓國股市近期漲勢非常驚人，韓國綜合指數（KOSPI）一路從年初4300點，持續狂飆上 升? : 如今7500點，但相比其他同樣受惠股市上漲的國家，其國內的百貨與零售通路的買氣， 卻 : 能享受同比例升溫。 : 《韓國時報》引述南韓央行（BOK）最新報告，揭露背後原因，商場和零售端之所以無 感? : 是因為更多的家庭和散戶，在確定股市獲利到一定程度後，就會將賺取的資產轉投入房 地 : ，而非花在商品與服務上，進而導致韓國股市
Re: [新聞] 股市一路狂飆創新高、零售商場卻無感？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 逢甲商圈崩落 臉書推送給二狗，一個資訊 https://i.meee.com.tw/rAmsHoi.jpg 逢甲商圈5家就有4家掛著招租 對面一排也是一堆等待出租 曾經的逢甲金店面，不落的房租，現在也崩落了嗎？ -- 二狗的部落格 https://blog.udn.com/ken0928/article --
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 租霸醫師 租約到期遲不搬！ 房東控「租霸」竟是北市聯醫醫師 https://www.youtube.com/watch?v=sItPJnV74jg 一個月月租金4萬 看來現在醫師也租不起了？ 話說租4萬為何不隨便買個都好 醫師超好貸款 這樣以後高租金的物件不知道要租給誰 --
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 台中港神話破滅?梧棲房價跌回2字頭 投 台中港神話破滅？梧棲房價跌回2字頭　投資客爆「以租代售」逃命潮 自由時報 文/記者張瀞勻 台中市梧棲區近年受惠於台中港、三井Outlet與交通建設題材帶動，房價一度站上3字頭 ，不過隨著整體房市轉冷、限貸政策發酵，市場熱度明顯降溫。根據實價登錄資料顯示， 2026年前3月梧棲預售市場成交均價已回落至每坪25.74萬元，高價產品快速退場，市場重 新回歸2字頭主力區間，占比更突破9成。 除價格修正外，區域也出現投資客「以租代售」現象。部分原本欲出售的物件因去化不順 ，轉向出租市場，導致租屋供給增加，目前三房產
[新聞] 台中港神話破滅?梧棲房價跌回2字頭 投 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 新北重劃區比較 與其在意某空Z 不如討論下新北重劃區的比較 https://podcasts.apple.com/tw/podcast/%E6%AD%90%E6%9C%AC%E8%B1%AA%E6%96%AF-ope n-house/id1532856745 塭仔圳位於新莊泰山 面積400公頃 本身會不會好不知道 離台北比較近的重劃區就不說了 但一定會吸走像是A7,林口,土城,淡水的買盤 塭仔圳面積這麼大 磁吸效應會很強 大家覺得呢 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- 不可能吧
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bms  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: Zack: 2027Q4才是最佳買房時刻 Zack: 台灣房屋缺點就是他媽的有夠爆貴 也是Zack: 明年第四季是買房好時間 房版永遠都告訴我們 大部分嘴上喊空的，心裡頭都藏著一顆想 買房的心 喊空的，其實骨子裡頭都是真正多頭 : 這些網紅就是賺流量而已 : 反正丟一個爭議性的話題出來最重要 : 不管是罵他的流量還是挺他的流量，通通是流量 : 就跟sway一樣 : 本來看空，現在也看空 : 但是看空看到自己買房，還出書教人家買房 : 幸好台灣有房子的人超過八成 : 會被這些人騙的，我看也沒什麼財商去認真了解台灣房地產 : 每天喊一喊，房價會大跌，
Re: Zack: 2027Q4才是最佳買房時刻 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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H2  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 房貸繳多久後可以增貸？ 小弟去年底開始繳房貸 那時候年輕不懂事不聽房版前輩建議 千萬要貸好貸滿然後能晚還就晚還 把閒錢丟到頭期大概只貸5成（長輩洗腦說越早還完越好不要給銀行賺利息錢！） 現在後悔莫及應該把錢丟到0050 == 想問問一般房貸還多久後可以增貸理財型房貸啊？ --
GT3RS992  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股 房子變提款機？全台41.7萬人拿房借錢炒股！專家：股市崩盤，小心連家都沒了 記者／M傳媒-賣厝阿明 知識+ 2026/05/06 19:59 台股持續站穩高檔，市場游資氾濫，房屋增貸成了許多投資人擴大槓桿的資金來源。但隨 著全台「雙貸族」人數飆破41.7萬人、再創歷史新高，專家發出嚴正警告：把房子當成提 款機投入股市，當心股市一震，房子就跟著動搖。 雙貸族三年暴增6.5萬人，與股市熱潮高度連動 根據聯徵中心最新統計，2026年1月全台同時揹有房貸與信貸的「雙貸族」已達41.7萬人 ，寫下歷史新高紀錄。更值
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charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 殺瘋了?仁武新成屋祭29.8萬震撼價「重 殺瘋了？　仁武新成屋祭29.8萬震撼價「重回2年前」 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 房市進入近身肉搏戰！仁武區在經歷2024年預售案衝上4字頭的價格天花板後，近期 受央行信用管制衝擊，買氣急凍。為突破僵局，有成屋案直接祭出單價29.8萬元的震撼價 ，強勢回歸2年前的「2字頭」水準。 仁武區過去受惠於及效應，房價一路飆升，甚至有預售案在2024 年創下每坪44.36萬元的區域天花板。然而，在第七波信用管制後，買賣雙方價格出現拉 鋸，建商為了加速去化，定價策略出現大轉向。 去年高雄首度出現實質「降價第
[新聞] 殺瘋了?仁武新成屋祭29.8萬震撼價「重 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 股票大牛市怎麼沒引發降價求售潮? 我說的是那些賣很久沒賣掉 又打死不肯降價的屋主 現在股市這麼牛 降價賣拿去買股可能差價一天就賺回來了 一般的印象是這些屋主又不缺錢 所以可以慢慢賣 但這不就也代表賣掉的錢本來就是閒錢 所以理應全部拿去買股也不會有什麼壓力 反而房屋一直掛賣損失一堆機會成本 租金也收不到多少 屋主難道都不覺得心痛嗎? --
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recorriendo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 下新莊畢業文 這次是畢業文。 對，就是畢業、畢業、畢業、畢業……（怕你各位數到想打我） 第12間。 好像每逢「6」就會特別有感觸。 當年買到第6間的畢業文還在板上，那時候真的覺得差不多可以收手了。 但你各位都覺得我還會再買。 結果隔年2021，我整年只買了農地自建。 但2022又默默重出江湖。 現在發文比較像是一種紀錄跟習慣， 有時候也是留個底。 不然時間一拉長，超過十年，很多當下的細節真的會記不住。 這條路其實蠻孤單的。 雖然同好不少，但房地產分支太多、玩法太多。 走著走著就會發現，能並肩的人越來越少， 或者各自往不
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s26492755  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 台北預售屋格局選擇（代po） （代po） 各位好，考慮台北市某預售屋，目前剩餘可購的戶別為： （皆在15樓以上。15樓之下是大坪數，因預算故不考慮。） B1 https://i.postimg.cc/PrGwgWCF/1777525073496.jpg B4 https://i.postimg.cc/KvFY7JKC/1777880520930.jpg 權狀均為28坪多、室內16坪左右，小三房， 成員：我（女），4歲小孩，75歲母親， 住慣小住宅，故可以不就收納空間討論。 大樓兩側15樓以上均無遮蔽， B4東側開窗，只剩15樓露臺戶（
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ballII  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 現在工地變成「外勞」指揮「台灣人」？ https://i.mopix.cc/he7S7e.jpg https://i.mopix.cc/6XURE9.jpg 剛剛朋友傳給我的 說現在工地1個外勞指揮20個台灣工 然後外配雙手叉腰頤指氣使嚷嚷 驅趕台灣工幹活 看下面留言大家都很悲憤 說要去檢舉逃逸外勞之類的 想問一下這個是真的還是造謠 感覺不太可能1個外勞指揮20個台灣人幹活吧… 建築法規有允許嗎？ --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 金龍搞笑學到lesson了沒？ : https://i.imgur.com/9D5VnTF.jpeg : 嗨嗨嗨 大家早安 : 小妹不看營建股 : 今天一看 : 真的笑死人了 : 金龍真的愛搞笑 : 打到都反彈了 : 房價下不去 股價彈上來 : 打房越打越高 : 空空高潮一天就沒了 : 可憐啊 : 嘻嘻嘻 新青安寬限期即將到來，很多人買了房，以為不只自住，還能兼投資，小屋換大屋，沒想到不只是房蟲，連自住客也被楊金龍lesson 現在熱錢全跑去股市，反觀房市卻這麼慘淡，連當初的營建股票，也比4萬點的位階還糟糕，財富看來又要重分配了吧 當初
Re: [閒聊] 金龍搞笑學到lesson了沒？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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lawyer94  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 電梯保養水很深!? 版上住電梯透天或是社區大樓的人應該不少吧? 我家電梯獨棟 也是會定期請人來保養 剛看Threads上這篇 ......水很深阿 https://i.urusai.cc/HGdd5.jpg https://i.urusai.cc/ooeTB.jpg https://i.urusai.cc/YxKRP.jpg https://i.urusai.cc/EUfX8.jpg https://i.urusai.cc/bORpz.jpg https://i.urusai.cc/b0W8G.jpg https://i.u
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] YTR房仲子杰睡夢中離世　頻道最後畫面曝 連結：https://www.ettoday.net/news/20260505/3160846.htm 內文： YTR房仲子杰睡夢中離世　頻道最後畫面曝光 網搜小組／董美琪報導 房仲圈近日傳出憾事，一名年輕從業人員在睡夢中過世，引發同業震驚與不捨。據悉，該 名男子為經營自媒體的房仲「子杰」，生前工作勤奮，未料突傳離世消息，令親友相當震 驚及遺憾。 根據知名房仲網紅「國際超級房仲Zack」發文表示，同業也是他課程的學員「子杰」約在 3天前於睡夢中過世，消息來得突然，「為什麼這種事會發生？因為子杰對我而言，
wellwed  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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